租房合同没到期-转租
转租与分租规定
转租与分租规定在租赁市场中，转租和分租是两种常见的租赁方式。
它们各自有不同的法律规定和注意事项。
本文将对转租与分租的规定进行详细介绍，帮助大家更好地理解和遵守相关法律法规。
一、转租规定1. 转租的定义：转租是指承租人将其承租的房屋或场地等租赁物，再次出租给第三方的行为。
转租需要得到出租人的同意，否则可能构成违约。
2. 转租的条件：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
这意味着，转租必须得到出租人的明确同意，否则可能导致原租赁合同的解除。
3. 转租的注意事项：（1）转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。
（2）转租价格不得高于原租赁合同的价格。
（3）转租后，承租人仍需承担原租赁合同的义务，如按时支付租金、维护租赁物等。
二、分租规定1. 分租的定义：分租是指承租人将其承租的房屋或场地等租赁物的一部分，与其他承租人共同使用的行为。
分租通常不需要得到出租人的同意，但需遵守原租赁合同的约定。
2. 分租的条件：分租通常不受法律限制，但需遵守原租赁合同的约定。
如果原租赁合同中明确规定禁止分租，则承租人不得进行分租。
3. 分租的注意事项：（1）分租后，各承租人应按照约定的比例分担租金、物业费等费用。
（2）分租后，各承租人应共同维护租赁物的卫生、安全等方面的责任。
（3）分租后，如发生纠纷，各承租人应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。
总之，转租和分租是租赁市场中常见的两种方式，它们各自有不同的法律规定和注意事项。
在进行转租或分租时，各方应充分了解相关法律法规，遵守合同约定，确保自身权益不受损害。
同时，政府和相关部门也应加强对租赁市场的监管，维护市场秩序，保障各方合法权益。
租房转租补充协议模板5篇
租房转租补充协议模板5篇篇1租房转租补充协议模板甲方（原房东）：___________乙方（原租客）：___________丙方（新租客）：___________乙方与丙方于___________签订了一份租房合同，现甲、乙、丙三方就乙方与丙方的租房转租事宜达成如下补充协议：一、乙方与丙方的租房转租原因：乙方因_______原因无法继续履行原租房合同，故与丙方协商同意将原租房合同转租给丙方，丙方同意接受该转租。
二、原租房合同仍有效：本次租房转租不影响原租房合同的有效性，乙方仍需履行原租房合同的全部条款。
三、丙方承担责任：丙方须遵守原租房合同中的所有规定，并承担转租后的责任和义务。
四、租金支付：丙方应按原租房合同的规定，按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
五、押金处理：原押金由乙方返还给丙方，乙方与甲方已经商议好押金的归属问题，丙方无需再向乙方支付押金。
六、其他约定：________（若有其他约定可在此处补充）七、本补充协议一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（原房东）：_____________乙方（原租客）：_____________丙方（新租客）：_____________签署日期：_____________以上是甲、乙、丙三方就乙方与丙方的租房转租事宜达成的补充协议，各方应严格遵守协议内容，共同维护合同的有效性和稳定的租房关系。
希望各方能够理解并遵守协议内容，避免出现纠纷和违约情况的发生。
祝合作愉快！篇2租房转租补充协议模板甲方（原房东）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（原租户）：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（转租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方、丙方之间就房屋租赁事宜已签订《房屋租赁协议》，现根据双方协商一致，就乙方将租赁房屋转租给丙方一事达成如下协议：一、乙方同意将其租赁的房屋地址（详细地址：）分给丙方使用，丙方同意接受乙方的转租。
二、乙方应当向丙方提供原租赁合同原件或副本，以及经甲方同意的书面转租证明。
未到期房屋租赁合同范本5篇
未到期房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就位于_______________（详细地址）的房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。
一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置及面积：详细地址位于_______________，房屋面积为______平方米。
2. 房屋结构及设施：房屋结构为______，配套设施包括______等。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
在租赁期满前，双方协商一致可续签合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月租金为人民币______元整（大写）。
2. 支付方式：乙方应按每______（如：月、季等）向甲方支付租金，支付日期为每______的______日。
租金以现金或转账方式支付至甲方指定账户。
四、押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写）。
合同到期后，如乙方无违约情况，押金全额退还。
若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。
如需装修、改造，需事先征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在房屋内从事违法活动。
如因乙方违法行为导致甲方受损，乙方应承担法律责任。
3. 乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。
如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受损，乙方应承担相应损失。
4. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及设施完好。
租赁中关于房屋转租的条款如何约定
租赁中关于房屋转租的条款如何约定在租房这件事儿上，转租可是个挺让人头疼又不能不搞清楚的环节。
咱今天就好好唠唠租赁中关于房屋转租的那些条款该咋约定。
我先跟您说个我身边的真事儿。
我有个朋友小李，刚毕业出来打拼，着急找了个房子租下来。
可没住几个月，工作调动，得去另外一个城市。
这时候他就想着把房子转租出去，结果因为当初租房合同里转租的条款没写清楚，和房东闹得那叫一个不愉快。
咱先说转租的条件吧。
首先得明确，房东是不是允许租客转租。
要是房东允许，那也得把允许的条件写明白喽。
比如说，租客得提前多长时间告诉房东要转租，这时间可不能含糊。
就像我朋友小李，合同里没写清楚提前多久说，他以为提前一周就行，结果房东非说要提前一个月，这就扯皮了。
还有转租的对象也得约好。
是任何人都能转租过来呢，还是得符合一定的条件，比如要有稳定工作、良好的信用记录啥的。
要是不写清楚，万一转租来个不靠谱的，房东能乐意吗？再说说租金的事儿。
转租后的租金怎么收，是按原来租客租的价格，还是房东可以重新定价格。
这要是不约定好，到时候房东说要涨价，新租客和原来的租客都得傻眼。
另外，转租过程中的费用谁来承担也得讲清楚。
比如重新签订合同的手续费、可能的中介费，是房东出还是租客出。
关于房屋的状况，转租的时候得保证房子的状态和原来租客租的时候差不多。
不能这边租客走的时候房子好好的，转租过来变得破破烂烂的。
所以得约定好，转租的时候要检查房屋状况，有损坏的该谁负责维修、赔偿。
还有违约责任也不能少。
要是租客违反了转租条款，得承担啥后果，比如扣押金、赔偿损失等等。
这就像是给租客戴了个“紧箍咒”，让他们不敢随便乱来。
总之啊，在签订租赁合同时，关于房屋转租的条款一定要仔仔细细地约定好，每一条都得琢磨清楚，别像我朋友小李那样，因为没写清楚，给自己惹了一身麻烦。
咱把这些都弄明白了，才能在租房的过程中顺顺利利，不闹心！希望大家都能在租房这件事儿上明明白白，住得舒心！。
商铺未到期租客转让合同5篇
商铺未到期租客转让合同5篇篇1甲方（出让方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方与乙方就商铺租赁事宜达成一致，现根据双方自愿、平等、公正的原则，就商铺未到期租客转让事宜，特订立本合同协议。
具体内容如下：一、商铺基本情况该商铺位于______________________，租赁面积为______平方米。
甲方已租赁该商铺，剩余租期为______个月。
二、转让事项甲方将其在商铺的租赁权益转让给乙方，包括但不限于剩余租期内的使用权、经营权等。
转让后，乙方将继承原租赁合同中的权利和义务。
三、转让费用及支付方式1. 转让费用：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签署之日起______日内将转让费用支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全额转让费用后，向乙方提供收款证明，并办理相关租赁权益转让手续。
四、甲乙双方声明与保证1. 甲方声明与保证：（1）甲方为该商铺的合法租客，拥有转租权利；（2）甲方在租赁期间未欠缴租金、管理费及其他费用；（3）甲方已如实告知乙方有关商铺的租赁情况，包括但不限于租金、管理费、合同期限等；（4）甲方协助乙方完成租赁权益的交接工作。
2. 乙方声明与保证：（1）乙方具备承担本合同义务的能力与资质；（2）乙方按照原租赁合同履行义务，按时缴纳租金、管理费及其他费用；（3）乙方保证在使用商铺过程中，遵守国家法律法规，合法经营。
五、甲乙双方权利和义务1. 甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取转让费用；（2）甲方有权监督乙方履行原租赁合同约定的义务。
2. 甲方义务：（1）甲方有义务协助乙方办理租赁权益的交接工作；（2）甲方应如实告知乙方有关商铺的租赁情况。
3. 乙方权利：（1）乙方在受让后享有商铺的使用权、经营权；（2）乙方有权要求甲方履行本合同的约定。
租客转租房子的注意事项
租客转租房子的注意事项
1、获得出租人的书面同意：转租行为必须先获得出租人的书面同意，否则构成无权处分行为，转租行为的有效性处于待定状态。
只有取得出租人事后同意或租赁房屋的所有权，转租行为才能被认定为有效。
2、转租期限一般不得超过原租赁期限：转租行为受原租赁合同的约束，承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间。
例外情况是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
3、承租人不退出租赁关系：在转租期间，承租人既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
4、查看对方是否有转租的权力：需要查看的东西包括房主身份证、房本复印件、租赁合同原件。
特别要注意原合同价钱可能比较低，对方吃差价，还要了转让费的情况，对此要有心理准备。
5、订立转租合同并经原出租人书面同意：房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
6、注意原合同内容：需要查看合同期限、合同禁止事项、约定
经营范围续租条件。
原合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
租房转租补充协议6篇
租房转租补充协议6篇第1篇示例：租房转租补充协议为了明确双方在租房转租过程中的权利和义务，特制定本补充协议，有效防范可能出现的纠纷和风险。
甲方为原租房合同的承租人，乙方为转租人，本协议系在原租房合同基础上作为补充内容，具有同等效力。
一、租房转租原因1.1 乙方需在不影响原租房合同的情况下，经甲方同意将租房转租给他人，以实现房屋更有效利用的目的。
1.2 乙方需提前向甲方提交书面转租申请，包括转租对象的基本情况和联系方式等信息。
二、转租手续2.1 乙方需确保转租过程合法合规，符合当地相关法律法规的要求，申请转租的文件齐全，避免因手续不全导致的纠纷和风险。
2.2 甲方同意乙方将房屋进行转租，并且不得要求附加转租手续费用。
三、责任与义务3.1 乙方需向转租对象明确原租房合同的内容，并告知相关规定，确保转租对象了解并遵守租房规定。
3.2 乙方需在原租房合同到期时将房屋交还给甲方，并保持房屋内外的清洁和良好状态。
3.3 转租期间如发生房屋损坏或纠纷，由乙方承担相应责任，并保证甲方不受损失。
四、其他事项4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至原租房合同到期终止。
4.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订书面协议。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本协议经双方签字、盖章后生效。
甲方（承租人）：______________ 乙方（转租人）：______________签字盖章日期：年月日第2篇示例：租房转租补充协议甲方：（转租方）乙方：（原租房方）鉴于甲方租用乙方所租房屋，在租用期限内需要将房屋进行转租，为保障双方权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋信息：1. 房屋地址：乙方所租房屋的详细地址2. 房屋类型：具体户型、面积等信息3. 租金信息：原租金标准为每月（具体金额），转租后的租金标准为每月（具体金额）二、转租条件：1. 甲方须保证转租后的租客遵守原租赁合同规定，不得违反相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。
租房合同没到期,有权再转租给别人吗
Seizing the opportunity and making quick decisions is the key to the success of modern enterprises.（页眉可删）租房合同没到期，有权再转租给别人吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
一、租房合同没到期，有权再转租给别人吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
二、注意不能转租房屋的情形1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。
房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
关于房屋转租的问题，如果你们事先达成协议的，可按协议处理。
房屋租赁合同如何转租(7篇通用范文)
房屋租赁合同如何转租（7篇通用范文）房屋租赁合同如何转租篇1转租方：__(以下简称甲方)受转租方：__(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于__大楼，由甲方将上述承租房屋第四层、第五层(以下简称该房屋)转租给乙方。
2、上述承租房第一层西向两间大厅及电梯由甲乙双方共用。
第一层西边两间大厅及楼梯装修由乙方负责，相应的费用亦由乙方承担。
二、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。
转租期为五年。
自年____月____日起至____年____月____日止。
自年月日至年月日为甲方给乙方名收租金的装修期。
2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
三、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为(人民币)肆拾万元(不含税)，该房屋租金在本租赁期内不变。
2、乙方应于每年月日前向甲方交付下一年度租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3、乙方应于年月日前向甲方交付押金万元，该押金待租赁期满，双方结清所有费用后，由甲方无息退还给甲方。
四、其它费用1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
2、因租赁房屋所产生的税收等由乙方承担。
五、房屋使用要求和维修责任1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
2、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。
房屋租赁合同里转租条款
房屋租赁合同里转租条款房屋转租的规定是：原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
（一）作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
（二）承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
（三）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方的违约责任。
房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：住址：住址：身份证号：身份证号：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租房屋坐落地点及设施情况：1.甲方将其位于市区县镇小区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为居住住房2.该房屋现有装修及有家具____。
二．租赁期限1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币____元整/月，该房屋租金为人民币____元整/年2.该房屋租金按方式支付，支付时间为。
3.租赁期内的下列费用由乙方承担：水电费、物管费、垃圾清运费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费。
非乙方原因造成的房屋维修有关的费用由甲方承担。
四．租赁条件1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规的行为。
如有损坏家具家电屋内设施由乙方照价赔偿。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
租房转租补充协议模板3篇
租房转租补充协议模板3篇篇1本协议作为原租赁合同的补充条款，旨在明确租房转租过程中的各项事宜及双方责任，以确保租赁双方及相关当事人的合法权益。
本协议经租赁双方协商一致，共同遵守。
一、协议背景鉴于甲方（出租人）与乙方（承租人）已签订租赁合同，现因乙方有意将租赁房屋转租给第三方使用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下补充协议。
二、转租事项说明1. 乙方在租赁期内将房屋转租给第三方使用，甲方已知情并同意。
2. 转租期间，乙方与第三方的租赁期限不得超过原租赁合同的有效期限。
3. 乙方应确保第三方遵守原租赁合同的所有条款和条件，并承担连带责任。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应保证出租房屋的合法性及符合租赁用途。
（2）甲方有义务协助乙方处理房屋转租过程中涉及的各类事宜。
（3）甲方应对第三方的租赁行为履行监督责任。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应确保第三方的信誉及履行能力，并承担连带责任。
（2）乙方应及时向甲方报备第三方身份信息和租赁期限等相关信息。
（3）乙方负责协调甲方与第三方之间的关系，确保租赁过程的顺利进行。
四、转租的特别约定1. 乙方在转租过程中不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
2. 转租期间，第三方如需对房屋进行装修或增设附属设施，应征得甲方同意。
3. 乙方及第三方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用。
如因乙方或第三方原因拖欠费用，乙方应承担连带责任。
4. 转租期间，如发生房屋损坏或安全事故等，乙方及第三方应承担相应法律责任。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方及第三方损失，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方违反本协议约定，如未及时向甲方报备第三方信息或未能协调甲方与第三方关系等，应承担违约责任。
3. 若第三方违反原租赁合同及本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担连带责任。
六、争议解决方式因执行本协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
房屋租赁转租合同范本
房屋租赁转租合同范本在房屋租赁市场，出现房屋租赁转租的情形是很常见的。
房屋租赁转租中需要承租人和次承租人签订房屋租赁转租的合同。
房屋租赁转租就是双方关于租赁事项的具体约定。
下面小编为您提供房屋租赁转租范本的内容。
篇一：房屋租赁转租合同范本转租房合同范本转租方(甲方)：________________________受转租方(乙方)：______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
第一条转租房屋的情况1. 甲方依法承租的座落于_____ (区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方。
该房屋的建筑面积________平方米。
另客厅、厨房、卫生间为公用。
2. 该房屋的设备情况：第二条转租期限及交付日期1. 甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。
甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。
转租期为____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方保证该转租期限未超出____ __(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2. 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
第三条租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该卧室月租金为人民币______元。
(大写：整)。
该房屋租金____(年/月)内不变。
租房不到期转让合同模板
租房不到期转让合同模板甲方（转让方）：______（填写甲方姓名）、______（填写甲方身份证号）、______（填写甲方联系方式）乙方（承接方）：______（填写乙方姓名）、______（填写乙方身份证号）、______（填写乙方联系方式）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，甲方愿意将其享有的位于______（填写房屋地址）、房屋合同编号为______（填写房屋合同编号），租赁期限自______年______月______日至______年______月______日的房屋租赁权利转让给乙方，具体合同内容如下：一、房屋基本信息1. 房屋地址：______（填写房屋地址）2. 房屋面积：______平方米3. 房屋类型：______（填写房屋类型）4. 房屋租金：每月______元二、转让条件1. 甲方将其在房屋中租赁的权利一并转让给乙方，乙方同意承担从转让日起到原租赁合同到期的所有权利和义务。
2. 乙方同意继续按照原租赁合同的约定支付房屋租金，不得未经甲方同意私自调整租金。
3. 乙方在接受房屋转让后，应当按照原租赁合同的要求保持房屋的整洁和安全，并及时维修维护房屋设备设施。
4. 乙方应当按照原租赁合同的规定，将房屋用途限定在居住领域，不得擅自改变房屋用途。
三、转让手续1. 本合同自双方签署之日起生效，甲方应当向原房东提出解除原租赁合同，乙方应当向甲方支付______元的转让费用。
2. 乙方应当在签署本合同后_____（填写天数）内向原房东申请过户手续，办理房产过户手续须全权由乙方承担。
四、违约责任1. 若乙方违反本合同任何规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此而产生的损失。
2. 若甲方违反本合同任何规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用，并赔偿相应的损失。
五、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，亦可根据相关法律规定进行处理。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
未到期房屋租赁合同范本7篇
未到期房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定此合同。
一、租赁房屋1. 甲方将其拥有所有权的房屋（位于______市______区______路______号）出租给乙方使用。
2. 租赁房屋用途：乙方承诺使用该房屋作为______使用，不进行任何违法活动。
3. 租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
在租赁期内，乙方享有房屋使用权和合法经营权利。
二、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式：______（如：每______月支付一次）。
2. 乙方应在每月的第一天前将本月租金支付至甲方指定账户。
逾期支付租金，应按照每日万分之五的违约金支付给甲方。
三、房屋修缮与维护1. 租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修和保养。
乙方负责日常使用中的维护和保养。
因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复并承担费用。
2. 租赁期内发生的装修费用由乙方承担。
租赁期满或合同终止后，乙方应保持房屋的原状或按实际损失赔偿。
如需改动房屋结构或外观，应征得甲方书面同意。
四、权利与义务篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房屋，在公平、公正、平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁房屋基本情况1. 甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
2. 租赁房屋的所有权和产权归属甲方所有，甲方有权出租并转让其使用权。
乙方仅享有租赁期限内的使用权。
房租没到期转租合同8篇
房租没到期转租合同8篇篇1本协议在下列当事人之间订立：一、原房东（以下简称甲方）：____________二、原房屋承租人（以下简称乙方）：____________三、新房屋承租人（以下简称丙方）：____________鉴于：甲方与乙方在____年____月____日签订了关于租赁位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁合同，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
现乙方因个人原因需要提前解除租赁合同，并经过甲方同意将租赁房屋转租给丙方。
因此，各方经过友好协商，达成以下协议条款：一、转租事项乙方在租赁期限内，经甲方同意，将租赁房屋转租给丙方。
丙方同意接受转租，并遵守原租赁合同的各项条款。
乙方与丙方的转租不涉及甲方与乙方已签订的租赁合同中的其他财产。
二、租金及支付方式1. 乙方已向甲方支付至____年____月____日的租金。
自____年____月____日起的租金由丙方支付。
2. 丙方承诺按照原租赁合同约定的租金支付方式及金额，按时支付租金给甲方。
3. 若丙方未能按时支付租金，应按照原租赁合同的违约责任条款承担相应的违约责任。
三、租赁期限租赁期限按照原租赁合同执行，即____年____月____日至____年____月____日。
丙方在租赁期满后应将租赁房屋归还给甲方。
四、房屋使用及维修责任1. 丙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动，并遵守物业管理规定。
2. 租赁房屋的维修责任按照原租赁合同执行。
丙方应负责租赁期间因自身原因造成的损坏修复。
3. 若因丙方的过错导致租赁房屋损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 若丙方未能按时支付租金，应按照原租赁合同的违约责任条款承担违约责任。
2. 若丙方在租赁期间违反原租赁合同的其他条款，应按照原租赁合同的违约责任承担相应的违约责任。
3. 乙方作为原承租人，在转租过程中应确保丙方的承租权利，若因乙方的原因导致丙方无法继续承租，乙方应承担相应的违约责任。
租赁合同允许转租转让条款
租赁合同允许转租转让条款甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了租赁合同，现双方就租赁合同中的转租转让事宜达成如下补充协议：1. 转租权：甲方同意乙方在租赁期间内，有权将租赁物转租给第三方。
乙方在转租前应征得甲方书面同意，并保证转租不违反本合同及任何相关法律法规。
2. 转让权：乙方有权在租赁期间内，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
转让前，乙方应向甲方提供受让方的资质证明，并取得甲方的书面同意。
3. 转租转让条件：乙方在转租或转让租赁物时，应确保受让方遵守本合同的所有条款和条件，包括但不限于租金支付、租赁期限、租赁物的使用和维护等。
4. 转租转让通知：乙方在转租或转让租赁物之前，应至少提前____天书面通知甲方，并提供受让方的详细信息。
5. 转租转让费用：乙方在转租或转让租赁物时，应承担因转租或转让所产生的一切费用，包括但不限于手续费、税费等。
6. 转租转让限制：乙方不得将租赁物转租或转让给从事非法活动或违反社会公序良俗的第三方。
7. 违约责任：如乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物，或转租转让给不符合约定条件的第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8. 本补充协议作为原租赁合同不可分割的一部分，与原租赁合同具有同等法律效力。
本补充协议与原租赁合同不一致之处，以本补充协议为准。
9. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日请注意，这只是一个模板，具体条款需要根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
在实际使用前，建议咨询法律专业人士。
租房合同转租最简单三个步骤
甲方（原租客）：_________________________地址：______________________________________联系电话：____________________________________乙方（新租客）：_________________________地址：______________________________________联系电话：____________________________________丙方（房东）：____________________________地址：______________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将与丙方签订的房屋租赁合同中的权益转让给乙方，达成如下协议：一、转租内容和要求1.1 甲方同意将其与丙方签订的房屋租赁合同中的权益转让给乙方，包括但不限于租赁房屋的使用权、设施使用权等。
1.2 甲方需确保转租的房屋按照原租赁合同的条件交付乙方，并保证其设施完好无损。
二、租金及支付方式2.1 乙方同意接受甲方原租赁合同中的租金金额及支付方式，并向丙方继续履行。
2.2 租金支付细节如下：- 每期租金金额为：_____________________元。
- 支付周期：每月/季/年支付一次，具体为______________________。
三、租赁期限3.1 转租期限自______________________至______________________。
3.2 如遇不可抗力或三方同意的其他情况，租赁期限可以相应调整。
四、质量保证与验收4.1 甲方必须保证转租的房屋质量，符合国家及行业标准。
4.2 乙方有权在接收房屋时进行验收，甲方应配合做好相关验收工作。
五、违约责任5.1 如甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，金额为___％的月租金。
房屋转租租赁标准合同房屋租赁合同转租的规定(新版)
房屋转租租赁标准合同房屋租赁合同转租的规定（新版）出租房(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于贵州省贵阳市南明区朝阳洞路74号华玉小区a栋五单元五楼28号，房屋性质是私人住宅，房屋结构为一室一厅一卫一厨，房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日。
租赁期暂计年。
第三条租金和租金的缴纳方式1、计租方式：每月 1200 元，大写：壹仟贰佰元整。
2、租金的缴纳方式：按季度分期缴纳，自租房日起每季度末20日前将下季度租金缴纳给甲方，先付后用，用银行转账/现金支付。
3、乙方进房用屋：首付三个月租金，并向甲方支付一个月租金作为房屋押金，计人民币 1200 元，大写：壹仟贰佰元整。
乙方退房时，须结清水、电费，按照合同房屋内设施物品未受到损坏，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
第四条租赁期间房屋修缮日常的房屋维修费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责任赔偿损失。
第五条租赁双方的变更1、未经甲方允许乙方不能将房屋出租给第三方；2、甲方在合同期内出售房屋时，必须在两个月前通知乙方；3、甲方在合同范围内未经乙方同意不能将房屋给第三方使用。
第六条租赁期满1、租赁期满后，乙方如续签合同在同等条件下具有优先权，但应提前一个月向甲方提出通知，若租赁期不满，甲方则不予退还押金。
2、租赁期满后，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行终止合同，须按照本合同违约责任进行追究。
第七条水、电等费用的支付乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章。
按时交纳水、电、收视、网络、及物业管理等费用。
租房提前退租转租协议
租房提前退租转租协议背景租房期间，由于各种原因，租客可能会面临提前退租或转租的情况。
为了保障双方的权益，避免纠纷发生，需要在租赁合同中明确相关条款和协议。
本文档旨在提供一个模板，帮助各方在租房提前退租或转租时达成协议。
双方信息本协议由以下双方签署：出租方（以下简称“甲方”）： - 姓名： - 联系方式：承租方（以下简称“乙方”）： - 姓名： - 联系方式：协议内容1. 提前退租1.1 在租房期限未满的情况下，乙方提出提前退租申请。
甲方在审核乙方的情况后，同意乙方提前退租。
1.2 乙方在提前退租之前应当提前提出申请，并向甲方支付违约金。
违约金的具体金额为租金总额的（X%）。
乙方在提前退租后应将房屋交还给甲方，并保证房屋在退租时处于良好的状态。
1.3 在乙方提前退租后，甲方有义务尽力寻找新的承租人。
若在合理时间内找到新的承租人，则乙方退还提前支付的租金，除以预期租期的剩余月数。
若在合理时间内未找到新的承租人，则乙方不退还提前支付的租金。
2. 转租2.1 在租房期限内，乙方有权将租赁权转让给他人。
在转租时，乙方需向甲方提出书面申请，并提供新承租人的相关信息。
2.2 甲方有权对新承租人进行审核，并保留同意或拒绝的权利。
若甲方同意转租，转租合同将在甲方、乙方和新承租人之间签署。
新承租人需按照原合同中的租金和租期继续履行义务。
2.3 若甲方拒绝转租或乙方未经甲方同意擅自转租，将被视为违约行为。
甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权采取法律手段维护自己的权益。
3. 其他条款3.1 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，经甲方和乙方签字确认后生效。
3.2 本协议适用中华人民共和国法律。
若发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.3 本协议自双方签署之日起生效，并取代一切先前的口头或书面协议。
签署甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________ 日期：___________________以上为租房提前退租转租协议，双方确保已充分理解并同意所有条款。
租房合同中的转租
转租合同甲方（原租户）：_______________________地址：_______________________联系电话：_____________________电子邮件：_____________________乙方（新租户）：_______________________地址：_______________________联系电话：_____________________电子邮件：_____________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋的转租事宜达成如下协议：一、房屋信息1.1 甲方同意将其租赁的以下房屋转租给乙方：- 房屋地址：_______________________- 房屋面积：_______________________平方米- 房屋用途：_______________________二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及支付方式3.1 乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：- 每月租金：____________元- 付款方式：_____________________- 付款时间：每月____日前支付当月租金四、押金4.1 乙方需在签订本合同时支付押金：____________元。
4.2 押金在租赁期满且乙方履行完合同义务后无息退还。
五、房屋使用5.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得进行违法活动。
六、维修责任6.1 因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
6.2 因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。
七、违约责任7.1 如乙方未按期支付租金，需按未支付金额的____%/日向甲方支付违约金。
7.2 如甲方未按期交付房屋，需按未交付天数的____%/日向乙方支付违约金。
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篇一：房屋转租三方协议房屋租赁转租协议书甲方（出租人）：xxxx身份证号码：350xxxxxxxxxxxx13528联系电话：18xxxxxxxx0乙方（承租人）： xxxx身份证号码：3506xxxxx102xxxx2联系电话：186xxxxx7190丙方（次承租人）：xxxx身份证号码：xxxx联系电话：1xxx337xx8甲、乙、丙三方经友好协商，就xx市xx区xxx街xx小区x#xxxxx房,房屋转租有关事宜达成以下协议：一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于xx市xx区xxx街xx小区x#xxxxx房（房屋面积共计66㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。
乙方承租甲方房屋，并同意转租xx市xx区xxx街xx小区x#xxxxx房与丙方。
丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。
二、租期/租价/付款方式1、丙方租赁此房屋期限为2014年3月23日-2014年8月31日，月租价为人民币1300元（壹仟叁佰圆）。
2、租金按贰月缴纳。
租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。
签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款｛备注：已丙双方约定2014年3月23日搬离和搬进该房屋，且乙已于2014年3月1日向甲缴纳2014年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整（2600元人民币），此项甲方作证｝。
丙方至2014年5月1日起,每隔2个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。
3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币 2600元(贰仟陆佰圆)（收据为凭）；同时,甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)。
同时甲方收回与乙方所签押金收据。
租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。
4、《房屋租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从2013年9月1日到2014年3月23日的一切物业各项费用；《房屋租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从2014年3月24日到2014年8月31日之一切物业各项费用。
三、服务及申请在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。
四、门锁管理基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。
甲方给予丙方房屋钥匙。
五、违约责任1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。
2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。
3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额 %的滞纳金。
丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。
六、争议解决本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。
七、其他约定1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。
2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。
3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。
4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。
5、协议期满前 30 天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。
6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：0015485号合法终止。
甲丙双方根据本《房屋转租协议书》作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。
八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。
九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。
本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
十、补充条款：协议所提附件：协议中，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：xxxxxx号等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。
甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：年月日丙方签字：日期：年月日篇二：标准房屋转租合同范本房屋转租合同范本房屋转租合同转租人（以下简称甲方）：___________，身份证号：______________ 承租人（以下简称乙方）：___________，身份证号：______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租地址为__北京____市__转租与承租人为居住使用。
第二条转租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。
第三条租金1．每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳(直接交于房东)。
2．保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租物的限制1．本转租房屋系供居住之用。
2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4．转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。
5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条危险负担乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。
转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条其他特约事项1．转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
转租人（甲方）： ______________承租人（乙方）： _________________________年_______月_______日房屋转租合同范本的延伸阅读——签订房屋租赁合同的十大注意事项1．双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4．租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6．住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。
但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。
出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7．住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8．转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9．违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10．租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
篇三：房屋转租合同协议(有利于租房者版本)房屋转租合同转租方（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：受转租方（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况甲方依法承租的由甲方将上述承租全部（以下简称该房屋）转租给乙方，由甲方征得出租方同意，如在此问题上出现异议，责任由甲方承担。
二、租赁用途1、甲乙双方约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。