加拿大留学生租房子签合同的注意事项.doc
加拿大留学租房合同注意事项4篇
加拿大留学租房合同注意事项4篇篇1加拿大留学租房合同注意事项随着加拿大留学的热度不断增加，越来越多的留学生选择在加拿大租房居住。
在签订租房合同之前，留学生需要了解一些关于加拿大租房合同的注意事项，以保障自己的权益。
本文将从租房合同的内容、租金支付、租赁期限、违约责任等多个方面为留学生介绍加拿大留学租房合同的注意事项。
一、租房合同的内容在签订租房合同之前，留学生需要仔细阅读合同的内容，并确保了解每一条款。
通常，租房合同会包括以下内容：1. 租金支付方式和周期：合同中应明确规定租金支付的方式和周期，一般为每月支付。
留学生需要了解租金的具体数额以及支付日期，避免因为错过支付期限而被追加罚款。
2. 押金条款：合同中应注明租金押金的数额和退还条件。
留学生需要保留好支付押金的收据，以便在合同结束后能够顺利取回押金。
3. 租赁期限：合同中应明确规定租赁的起止日期和租赁期限，避免发生因为租期不明确而导致的纠纷。
4. 房屋维修责任：合同中应明确规定房东和租客对房屋维修和保养的责任。
留学生应当及时向房东报告房屋出现的问题，确保房屋能够得到及时修复。
5. 其他条款：合同中还可能包括关于宠物、房屋使用限制、租客赔偿责任等其他条款，留学生需要认真阅读并遵守这些条款。
二、租金支付在加拿大，一般来说租金的支付周期为每月一次。
留学生需要在每月规定的支付日期前将租金支付给房东，否则可能会被要求支付违约金。
为了避免忘记支付租金，留学生可以选择设置自动转账或者提醒功能，确保及时支付租金。
此外，留学生在支付租金时应当保存好相关的支付凭证，以便在未来出现纠纷时能够提供证据。
三、租赁期限在签订租房合同时，留学生需要明确了解租赁的起始日期和终止日期。
一般来说，租赁一般为一年，但也有可能为半年或者更短的时间。
在合同结束前，留学生需要提前通知房东是否续租或者搬离，以避免违约责任。
如果留学生需要提前结束合同，需要提前通知房东并支付相应的违约金。
因此，在租房合同中留学生应当仔细阅读关于提前结束合同的条款，避免日后发生纠纷。
加拿大留学租房注意事项有哪些.doc
加拿大留学租房注意事项有哪些租房，对于加拿大留学生来说是个不错的住宿方式，那么初来咋到的留学生如果找到合适的住房呢？有意租房的留学生们和我一起来看看吧。
1.加拿大租房之通读租约在租约上签字之前，认真阅读其重要条款。
你可能会发现租约中有的条款自己不能接受。
比如说，对房客或宠物的限制，对房屋布置的限制，或对在家经营生意的限制；在签约前，您本人最好是亲自到房子里察看一下；并且了解清楚房屋的其他附加内容：比如，是否有家具，是否需要承担水、电等费用；如你有语言障碍，求助於通晓双语的亲戚朋友翻译，解释租约条款。
2.加拿大租房之立字为证为避免在加拿大留学生活期间与房东之间的纠纷和误解，保存好与房东的通讯记录，若有口头协定一定要随後写信确实；在加拿大租房，这样即保护了自身的权利，也避免和房东引起不必要的冲突和麻烦。
3.加拿大留学租房之保护隐私在加拿大租房，加拿大留学生与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关於房东进入出租屋的权利，和租客的隐私权；更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护自己的权利~~4.加拿大租房之保护你的押金收取押金的目的在於当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益，为保护好自己的利益，也为避免误解，在加拿大租房，你应确定租约上明确写明押金的用法和退还押金的方法，包括从中扣钱的条目。
5.加拿大租房之保持与房东的良好沟通在加拿大租房，出现问题时，例如房东修理东西时拖拖拉拉，主动找房东谈话共同寻找一个解决办法，尽量避免令人挠头的官司。
6.加拿大租房之购买租客保险在加拿大租房，房东的保险不保租客的财物，如果有人由於你的疏忽大意而在你租的房屋内受伤，打官司告你，租客保险也会保此一项。
购买一份租客保险，通常要花350美元一年，保的项目包括失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。
7.加拿大租房之保障安全调查了解一下你所入住的房子还有所在的街区是否安全，如果不安全，你需弄清楚你能要求房东为你做什麽；在加拿大租房，有的州法或是当地法律要求房屋必备一定的安全设备，你应取得一份这样的法律副本。
加拿大留学签租房合同的注意事项
加拿大留学签租房合同的注意事项作为留学生，签租房合同是你在加拿大租房的重要步骤之一、这份合同将规定你与房东之间的权利和义务，因此在签署合同之前，确保你理解并遵守以下注意事项是非常重要的。
1.确保合法合规：在签署合同之前，要确保房东是合法的业主或代表，并且房屋符合加拿大的租赁法规和建筑标准。
2.仔细阅读合同条款：合同应包含租金、入住日期、租期、押金、违约条款、租赁期限内涉及的费用（如水电费和网络费用）、房屋维护责任等重要条款。
仔细阅读合同，确保你理解并同意其中的条款。
3.租金与押金：了解租金支付方式、金额及频率，并确定是否有任何附加费用。
此外，了解押金金额、退还条件以及退还时间。
确保这些条款与你的预期一致。
4.租期：确保你明确了解租赁合同的期限。
租期通常是以月为单位，但也可能是短租或长租，具体需要和房东商讨并写明在合同中。
5.维护责任：确保合同详细说明了房东和租客在维护房屋方面的责任。
一般来说，房东有义务提供安全、卫生和适用的房屋条件。
6.违约责任：了解违约条款以及发生违约时可能面临的后果。
这可能包括追加费用、合同解除和法律诉讼等。
7.空置期：如果你计划在未来一些时候暂时离开房屋，确保合同中有关空置期和相关费用的具体规定。
8.共享租赁：如果你计划与其他租客合租，确保合同中注明了各方的责任和义务，以及租金和账单的分摊细则。
9.注意附加条款：有时候，房屋所有者或房东可能会加入一些额外条款，如不得携带宠物或举办聚会。
确保你仔细阅读并理解这些附加条款。
10.与房东的沟通：在签署合同之前，确保你与房东达成共识并就合同中的主要条款进行沟通。
如果有任何疑问或疑虑，务必提出并与房东进行协商。
加拿大留学生租房要注意什么
加拿大留学生租房要注意什么去加拿大读书的生活中不得不说租房的问题了，独自在外读书还要租房，一定要提前做好攻略。
下面就由来为大家介绍一下去加拿大读书租房的各项注意事项。
在签租房合同之前，最好是检查一次房子，检查房间有没有损坏的地方，如果有要去房东修理好，确保房子一切是正常的。
房租合同一般是一年的，也有很多地区的房东不需要签租约，可以短期租住。
房租通常是押一付一的，在签合同的时候要交两个月的房租，其中包括一个月的押金。
如果要搬家的话要提前一个月跟房东说好。
在支付房租的时候要向房东收一张收据，在报税的时候可以用来退税。
在签合同的时候要注意附加说明的内容，要明白哪些地方是需要额外支付费用的，哪些东西需要押金，以及在退房的时候要怎么退还等。
通常房东会做调查来确定你是不是有能力来支付房租。
如果在居住期间破坏了房子的话可能要赔偿一定的修理费，你也必须要保护自己的财产不受损失。
没有租客的允许房东是不能随便进入房间的，如果要进入租客的房间需要提前24-72个小时发书面通知，或者是征得租客的同意才能进入。
对于想要找室友的学生来说最好是找和自己认识的同学来合租，如果和室友合不来的话，在之后的学习和生活中都是一件很麻烦的事情。
普通公寓：普通的公寓一般一栋楼会有三到五层，里面有一室、两室或者是三室的，在租房的时候要看自己的情况来选择合适的房子。
这种房子的优点就是空间大，但是户型会相对来说要旧一点。
高级酒店式公寓：这种公寓的设施比较齐全，一般都会有健身设施和游泳设备等，和普通的公寓相比较要更舒适和安全，同时物业费也会比较贵。
房间会比较小一点，而且还不能养大型的宠物和花花草草等。
独栋的房子：这种房子主要是租给一个家庭或者是四个以上的学生，一个房子有多个卧室，厨房、洗手间和客厅都是一起共用的。
大多数情况下都需要自己承担水电、煤气等费用。
合同范本 加拿大留学租房合同注意事项
加拿大留学租房合同注意事项留学生当决定了要租的房子后，一般得与房主签租约。
下面是一些注意事项：1、加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。
如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。
仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。
也有按月算的。
加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。
不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3、签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。
如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。
一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。
5、签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptionsand additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。
租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
一旦签字，租约将具有法律效力。
在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。
许多城市都有标准的房屋出租租约(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。
其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。
但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。
你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。
如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。
没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。
加拿大留学租房需做好三件事
加拿大留学租房需做好三件事在加拿大留学租房时，很多留学生都尝过租房纠纷的滋味，不仅会损失钱财，还会严重影响到正常的学习和生活。
那么如何可以避免呢？一、把好签约关:在加拿大留学租房签约前，应该仔细阅读租房合同的各条款，如果有不清楚的地方，可以请有经验的师哥师姐或专业人士帮助，如果没有仔细看清租赁合约条款就草草签约，很容易使自己陷入相关的租房纠纷当中，另外也可能会被“黑”房东诱导误签带有苛刻条件的租约，损害自己的合法权益。
同时要保证租约条款明确，没有歧义，千万不要不懂装懂，这样很容易为将来埋下隐患。
有留学生就曾在签约时明明看到租约条款里关于失窃补偿的部分写得很含糊，但是又碍于情面没去问房东，住了一段时间后房子被盗，但是因租约对这一项内容表述不清最终未能获得全额补偿。
二、保存证据：很多纠纷都是因口说无凭引起的，如果有证有据在，房东就难以歪曲事实了。
所以在加拿大留学租房后我们应保存好租房中的相关证据，如押金条、租约、收据、发票、账单等等，日后如果发生纠纷就可以拿出这些有力的证据寻求仲裁，从而在纠纷中获得保护。
交房租记录：每个月交房租后一定要留下已交租的记录，比如银行转帐记录或者向房东索取带有房东签名的收据，如果发生租金纠纷时就可以证明自己没有拖欠房租。
交额外费用记录：在加拿大租房通常签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），如果签约时房东向你收取安全费或维护费等额外的费用，并口头保证在退房前如无发生意外便会退还，租客应要求房东将此条规定写进租约里，并索取收据，避免退房时房东赖帐。
房屋设施情况记录：入住前在双方都在场的时候对房屋的家具、窗户、地板和墙体等进行拍照留证据，也可以让房东写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，这是发生纠纷时的最有力证据。
有很多留学生在退房时，房东在检查房内设施过程中，常以家具或某处损坏为借口扣押金，假如没有证据在手，就只能任由房东罚款。
房东对房屋维修的承诺记录：入住后常见的纠纷有房屋设备维修方面的，如暖气不能正常供暖、门窗损坏、浴缸漏水、木地板腐烂等，在签租约前应先仔细检查一遍房屋的各方面设施，并要求房东书面承诺履行他所答应的有关维修的义务。
加拿大留学租房合同注意事项5篇
加拿大留学租房合同注意事项5篇篇1甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________鉴于乙方计划在加拿大留学期间租赁甲方的房屋进行居住，为明确双方的权利与义务，避免纠纷，特制定本合同。
双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业详情1. 租赁物业地址：___________________________________________2. 租赁物业类型：________________（公寓/独立屋/共享宿舍等）3. 租赁面积：________________平方米4. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金与支付方式1. 乙方应按照合同规定支付租金，租金总额为______加元。
2. 租金支付方式：________________（如月付、季付等）。
3. 租金支付日期：每月/季第几天前支付。
4. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%收取滞纳金。
三、房屋状况及设施1. 甲方需保证房屋内部结构完好，设施配备齐全。
2. 租赁期间，乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方修复。
3. 租赁期满时，乙方应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。
四、押金1. 乙方需在租赁期开始前支付______加元作为押金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权根据损失情况扣除相应金额作为赔偿。
五、租赁期间责任划分1. 甲方有责任保证房屋权属清晰，无其他法律纠纷。
2. 甲方负责房屋及公共设施的维修，但由乙方故意或过失导致的损坏除外。
3. 乙方应遵守当地法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
4. 乙方应合理使用房屋及设施，因乙方原因造成的损坏应由乙方承担修复费用。
篇2甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________（中国留学生）鉴于乙方计划在加拿大留学期间租赁甲方的房屋进行居住，为明确双方的权利和义务，根据加拿大相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁房屋概况甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住，房屋具体地址为______________________。
加拿大留学租房合同注意事项6篇
加拿大留学租房合同注意事项6篇篇1加拿大留学生在留学期间通常会选择租房居住，而租房合同是留学生在加拿大租房过程中必须签订的重要文件。
签署租房合同是保障双方权益的重要措施，同时也是对租房关系的明确规范。
以下是关于加拿大留学租房合同的注意事项：1. 合同内容明确：在签署租房合同之前，留学生需要仔细阅读合同内容，确保合同中包含了租房双方的基本信息、租金及押金金额、租房周期、租房期限、租房房屋的详细信息等重要内容。
同时，还需注意合同中的其他条款和规定，如租房期间的维护责任、房屋使用规定、租金支付方式等。
2. 租金支付方式：留学生在与房东签订租房合同时，需要明确租金的支付方式及支付周期。
一般情况下，租金支付的方式有现金支付、银行转账等，而支付周期则通常为每月一次。
留学生在签订租房合同时应明确了解好相关支付方式，避免造成不必要的纠纷。
3. 押金问题：在加拿大租房过程中，房东通常会要求留学生支付一定金额的押金。
留学生在签订租房合同时，应确保押金金额明确规定，并注意保留好相关支付凭证，以便在合同期满后能够顺利退还押金。
4. 检查房屋状况：在签订租房合同之前，留学生应仔细检查房屋的状况，并与房东协商解决已有的房屋问题。
同时，还应要求房东提供房屋的详细照片或视频，以确保房屋与实际情况相符。
5. 合同终止及提前解除：留学生在签订租房合同时，应仔细了解合同终止及提前解除的规定。
一般情况下，租房合同终止时需提前通知房东一定期限，并按照合同规定的方式解除合同。
如有违约行为，则需要承担相应的违约责任。
6. 保留重要证据：在租房期间，留学生应及时保留好支付租金、押金的相关凭证，并保留好与房东的沟通记录。
同时，留学生还应及时为房屋的实际情况、损坏问题等拍照留存证据，以便在日后维权时能够提供有力证据。
总的来说，加拿大留学租房合同的签署对留学生来说是一项重要的事情，签订合同前需要仔细了解合同内容并避免一些常见的纠纷。
留学生在签署租房合同时应保持警惕，并在合同期间维护自己的权益，以确保租房过程的顺利进行。
加拿大留学签租房合同的注意事项
加拿大留学签租房合同的注意事项加拿大留学签租房合同的注意事项一、双方基本信息出租方：姓名：联系电话：地址：身份证号码（或其他证件）承租方：姓名：联系电话：地址：身份证号码（或其他证件）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.出租方身份：出租方是房屋的合法所有人或经过所有人授权的代理人。
2.承租方身份：承租方是留学生或展开其他活动留在加拿大的人士。
3.出租方的权利：（1）收取租金并妥善保管；（2）保证房屋符合居住要求；（3）维护房屋的安全、卫生和良好的生活环境；（4）未经承租方同意，无权向第三方转租或变更租赁房屋用途；（5）有权在合同约定的时间内收回所出租的房屋；（6）其他合法权利。
4.承租方的权利：（1）占有并使用租赁房屋；（2）享有居住环境安全、卫生和合法权利；（3）合理要求出租方提供必要的保障设施和服务；（4）未经出租方同意，无权转租或变更租赁房屋用途；（5）其他合法权利。
5.出租方的义务：（1）交付符合居住要求的房屋及房屋设施；（2）设施的维修与保养；（3）按约定收取租金，并签订收据；（4）保障承租方的合法权益；（5）提供及时解决房屋问题的服务；（6）其他合法义务。
6.承租方的义务：（1）支付租金；（2）妥善使用并保管合同约定的房屋及房屋设施；（3）不得变更房屋用途或将房屋出租；（4）不得损坏房屋及设施；（5）其他合法义务。
7.履行方式：租金：双方协商约定，可以选择一次性付清租金，也可以按月支付。
一旦确认租房，承租方必须按照协议支付租金，逾期付款需要支付违约金。
居住：承租方应按照合同约定的期限居住，并遵守合同规定的所有规定。
其他：双方应在租赁房屋领取和移交过程中妥善保管好相应的证明文件和相关文件，以便在必要时作为证据使用。
8.期限：合同期限应当由出租方和承租方商定，可以按月、季度、年等不同时间段为期限。
在期限届满前，若双方未就续约等事项重新协定，合同自然到期并终止。
9.违约责任出现违约情况，违约一方应承担相应的违约责任。
加拿大留学签租房子合同的常见问题
加拿大留学签租房子合同的常见问题一、大伙儿要注意无良房主在澳大利亚，无良房主并许多见。
她们很善于运用大伙儿只身一人的情况危害大伙儿的权益，因此大伙儿在签订合同前一定要多看看几个，防止上当受骗。
二、搬入前在房屋每一处地区照相留直接证据学员在搬入房子时要用心查验全部家俱及其墙面是不是有毁坏，照相留底以防产生纠纷案件。
你移进以前就毁坏的地区，规定屋主维修。
三、务必清晰了解租赁协议限期澳大利亚的租用在法律法规上要求租房子合同务必签署大半年之上，就算中后期与房主商议减少租赁期，也不会小于三个月。
四、同租要商谈房租并观查社会治安假如大伙儿要想同租，要提早商议好价钱，而且掌握另一方的文化艺术习惯性，防止产生纠纷案件。
在租房子前，还需要掌握附近的社会治安，以避免发生意外。
五、根据中介公司或别的方法租房务必清晰掌握条文尽管澳大利亚的租房中介非常少会假的，可是大伙儿不可以心存侥幸。
大家必须掌握中介公司收费标准的规范，及其房主的有关状况。
如果是一房两租，则要了解租用条文，房主的文档是不是齐备。
六、在付租金的情况下还记得向房主要一张收条，纳税申报时能够用于出口退税。
七、签租期时要尤其留意额外表明一部分你需要弄搞清楚房间内什么就是你要付钱的。
租期应用的是法律术语，如觉得难以理解得话，请请人协助，不必自以为是产生多余的不便。
一旦签名，租期将具备法律认可。
在很多状况下，屋主会做信誉度调研以明确你是不是有工作能力付租金。
八、保护自己的合法权利1.做为租客，法律法规保护你防止不科学的租金提高、防止屋主沒有书面通知逼迫你搬离。
没有你的容许，屋主一般不可以进入你的屋子。
您有支配权对你的房屋换锁芯，但在拿房时尽量将锁换成。
殊不知，你也有责任爱护房屋、重视别的租客、防止高声影响别人。
澳大利亚法律法规，租金一年只有涨一次，上涨幅度不可超出要求的点。
假如房主不法价格上涨，你能向政府部门控诉。
2.租赁的房子在冬天应当确保室内温度在20°，假如低温，房主有义务改进，或租客能够不会受到合同书限定而搬离。
加拿大留学签租房合同的注意事项
加拿大留学签租房合同的注意事项加拿大留学签租房合同注意事项
1. 双方基本信息本合同由出租人（以下简称“甲方”）和租赁人（以下简称“乙方”）双方签订。
甲方的姓名/名称、联系方式、地址等详细信息和乙方的姓名、联系方式等详细信息应在合同中明确表述。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（1）甲方应当保证所出租房屋的所有权归其所有，具有出租
资格，并在合同中明确列明房屋的详细地址、使用面积、装修情况等信息，确保租赁人清楚了解。
（2）租赁人应当按照约
定按时交纳租金，保护房屋及其内设施设备，不得私自改动或损毁。
同时，应当积极履行检查义务，定期对房屋设施保养、维修。
乙方应当在合同中约定租赁方式、期限等问题。
（3）
甲乙双方应当在合同中明确列明违约责任和以协商方式解决争议的原则。
3. 遵守中国相关法律法规租赁合同应当符合相关法律法
规的规定，合同中的条款应当合法、合理，不得违背法律法规，损害当事人的合法权益。
4. 明确各方的权力和义务租赁合同应当在合同有效期内
明确甲乙双方的权利和义务，以确保合同真实有效执行。
5. 明确法律效力和可执行性为了确保租赁合同的法律效
力和可执行性，应当遵循合同法、物权法、民法等相关法律法
规的规定，明确定义合同中的要素、确立租赁关系、明确违约责任等问题。
以上为加拿大留学签租房合同注意事项，甲乙双方应当遵循上述规定签订合同。
加拿大租房的十点注意事项.doc
加拿大租房的十点注意事项去加拿大留学，申请的到宿舍是运气，申请不到就只能租房。
在异国他乡租房，就得留心了，一定更要懂得如何更好的保护自身合法利益。
下面，我就给大家介绍十点注意事项，希望对各位有所帮助。
租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。
如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2.房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。
签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。
如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3.房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。
房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4.房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5.房租支付后，房东必须立刻提供发票。
无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6.房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7.如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8.如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent IncreaseGuideline)，特殊情况除外。
如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
在租金每年到底能最多能涨多少这一问题上，有2套规定，一套是针对老建筑或出租公寓，一套是针对新建筑或新建出租公寓。
房子多老才算老，多新才算新，又是如何定义呢?租赁法规定，1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋，算老房子。
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加拿大留学生租房子签合同的注意事项去加拿大留学，初来乍到，很多同学不知道在加拿大应该怎么租房子，或者租房有哪些注意事项。
下面我就为大家介绍下加拿大留学生租房子签合同的注意事项。
我们一起来看看吧。
在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。
比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床虫。
仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。
也有按月算的。
加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。
不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押（包括一个月的押金），租金一般都是按月计算，每月初（或上月底）支付。
如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。
一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。
5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。
合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。
一旦签字，合同将会具有法律效力。
在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。
大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。
对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。
6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。
但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。
你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。
若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。
7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。
没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。
你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。
然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。
大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。
在大多数省市，房租都是受控制的。
Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。
各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。
许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。
这些组织也可以给你建议、帮助和支持。
加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。
如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。
8.出租的房屋在冬季应该保证室温在20度，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。
另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。
如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。
9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月（书面）通知房东；如想住下去，就要续签租房合同。
房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。
房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。
如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。
一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。
如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。