2018工程勘察设计行业大数据--上书房信息咨询
2018年勘察设计行业分析报告
2018年勘察设计行业分析报告2018年5月目录一、设计公司多为改制而来，资质筑起业绩增长护城河 (7)1、我国设计公司多为改制而来，形成国企和民营两大阵营 (9)2、综合资质打破行业壁垒，筑起业绩增长护城河 (10)二、总承包模式促转型发展，政策指标利好护航业绩增长 (14)1、纵向延伸产业链促提质增长，多项政策孕育市场空间 (14)2、行业投资比重逐年提升，“十三五”期间有望迎来业绩增长高峰 (16)3、产业链条完善或促设计资费提升，先导指标到位预示设计业务高增 (18)（1）总承包模式有望促进设计资费的提高 (18)（2）基建设计：十三五交运规划叠加政府换届选举，投资意愿增强助设计需求增长 (20)（3）房建设计：土地征用及购置面积增速回暖，带动设计业务收入增长 (22)（4）化建设计：油价上涨促下游企业盈利改善，化工行业投产扩张利好化建设计24 三、对标国际，我国企业营收盈利、全领域一体化、国际化布局等方面均有差距 (27)1、营收盈利规模 (27)2、全领域一体化服务 (28)3、国际化布局 (30)四、行业营收净利增速均有所提升，传统四项业务占比下降 (31)1、行业营收增速触底回升，传统四项业务占比下降 (31)2、行业利润增速恢复，利润率呈下降趋势 (33)3、四项业务合同完成额增速回升，工程承包在其中占比逐年提高 (34)4、行业营运资本周转较快，现金流状况良好 (35)五、兼并收购加速行业整合，一带一路促国际业务增长 (36)1、行业壁垒：资质、专业人才、技术与市场壁垒 (36)2、市场竞争格局：集中度低竞争激烈，一二线城市实力强，央企领跑、民企发展迅猛 (37)（1）行业集中度低且企业数量逐年增长，行业竞争日趋激烈 (37)（2）一二线城市勘察设计实力较强，三四线以下较弱 (39)（3）央企继续领跑，民企迅速发展 (40)（4）上市促进业务规模扩张，净资产增长率较快增长 (40)3、行业发展趋势：拓展EPC+PPP业务、海外业务或成新增长点、兼并收购步伐加快、借互联网探索新兴模式 (41)（1）积极拓展EPC、PPP业务，产业链上下游深度融合 (41)（2）乘一带一路东风，国际业务成为新兴增长点 (41)（3）借力资本加快兼并收购步伐，未来行业集中度有望提升 (42)（4）平台化思维提速，借互联网探索新兴模式 (46)六、兼收并蓄，国内龙头企业加速成长 (46)1、苏交科：多元并购加速产业布局，业务协同强化竞争力 (46)（1）公司上市后收入、归母净利润实现较快增长 (47)（2）苏交科多业务均衡发展，环保、检测业务成新增长极 (47)（3）市场开拓能力强，业务走向全国 (48)2、中设集团：布局全产业链，业务拓展全国 (48)（1）受益于全产业链布局，公司上市后营业收入、归母净利润规模实现较快增长49 （2）公司拥有工程设计综合甲级资质和工程勘察综合甲级资质，业务范围广阔 (50)3、华建集团：并购完善产业布局，响应号召大力推进工程承包 (50)设计公司多为改制而来，资质筑起业绩增长护城河。
2018年Q1电子邮件点击率增长情况-上书房信息咨询
2018年Q1电子邮件点击率增长情况平均每个用户收到营销电子邮件数量较前一季度下降29.3%，这是由于假日购物季电子邮件营销通常会出现蜂拥，营销人员希望最大限度地提高转化率。
第四季度结束后，营销人员通常会回到战略性的准备时期。
但是，收件箱里邮件数量下降却鼓励用户的参与，第一季度平均打开率上升5.8个百分点，单独点击率上升12.1%，整体点击率增长19.4%。
简讯类电子邮件提供了品牌、产品或行业的增值信息，即使不会立即转化，会给人们一个点击的理由。
第一季度，简讯点击打开率达到12.4%，比平均值高40.9%。
第一季度另一个值得关注的趋势是退订率上升，平均退订率较前一季度增长15.7%。
消费者通常在假日购物季订阅更多邮件以及时获得折扣和促销信息，但是，此后如果营销人员没有提供继续参与的理由，人们就会退订邮件。
从非活跃订阅用户来看，整体点击率比去年同期增长6%，单独点击率则下降7%。
第一季度，非活跃用户占营销人员数据库的1/4（22.1%）。
随着全球隐私和数据法规越来越成熟，特别是GDPR的实施，营销人员一方面要努力确保合规，另一方面还要面临更多挑战，例如保留用户。
2018上半年互联网家居市场研究报告-上书房信息咨询
2018上半年互联网家居市场研究报告据相关数据显示，在2017年我国家居建材市场规模已经达到了4.27万亿。
互联网的赋能，打破了传统家装行业信息不对称的局限性，消费者可以在网上浏览信息，辨别材料优劣，挑选装修方案，极大地降低了交易成本和时间成本。
据相关数据显示，2017年我国家居建材市场规模已经达到了4.27万亿。
互联网的赋能，打破了传统家装行业信息不对称的局限性，消费者可以在网上浏览信息，辨别材料优劣，挑选装修方案，极大地降低了交易成本和时间成本。
目前，互联网家装行业主要分为平台型、综合电商型、垂直型和传统家装转型几种。
互联网的发展和用户的消费升级，对家装行业起到了重塑与再造的作用，消费者的关注点也从以前的性价比和产品功能转向了美学设计和个性化特征。
通过对2018上半年互联网家居家装行业相关数据的收集整理，并配合用户调研，分析讨论国内家居家装行业的发展趋势。
家居建材和住宅装修市场稳中有升2016年在房地产去库存的大环境下，新房装修和旧房改造装修的工程量继续呈增长趋势，家居家装行业市场规模稳中有升，其中家居建材市场规模达到了4.23万亿，住宅装修市场规模为1.78亿元。
不过很多的家居建材企业都属于单品运营，专注于某一领域的发展。
到了2017年，在去库存的同时，国家大力推进租购并举，并且各省市相继出台了促进建筑行业信息化、智能化等措施，良好的宏观环境为家居家装市场的再发展提供了基础。
其中家具建材市场规模为4.27亿元，住宅装修市场规模为1.87亿元，不过产业规模虽再创新高，但增速却有所放缓。
互联网家居家装行业发展历程早期的装修行业主要为马路游击队，只提供施工的清包模式，质量和效果都难以得到有效保障。
在1998年取消福利分房后，房地产市场的火热带动了家居家装行业的发展，2000年左右，专业的装修公司逐渐占据主导地位，不过资源整合仍很松散。
上书房信息咨询市场调研中心致力于市场调查研究十余年之久，拥有一流的专业调研执行团队，已累计为500余家各类客户提供了研究咨询、调研执行、数据分析等专业信息服务，赢得了广大客户的认可和支持。
中国电信服务满意度调研报告-上书房信息咨询
中国电信服务满意度调研报告报告显示，全国电话用户总数达到15.35亿户，其中移动电话用户12.93亿户。
固定宽带接入用户达到2.07亿户，移动宽带用户达到6.74亿户，其中4G用户2.25亿户。
宽带服务方面，国家“宽带中国”战略持续推进，宽带提速效果较为明显，接入速率在8Mbps及以上的宽带用户数占比53.4%，20Mbps及以上宽带用户数占比19.6%，分别比上年末上升12.5%和9.2%。
携号转网方面，天津、海南、江西、湖北、云南五省（市）移动电话用户号码携带试验取得新进展，号码携带申请成功率大幅提升，达到86%。
终端方面，智能手机出货量达到1.14亿部，物联网终端用户5611.8万户，同比增长40.5%；与之带来的是互联网流量的持续高增长，累计达16.8亿G，同比增长93.6%，月户均移动互联网接入流量达321.5M，同比增长83.7%。
据报告显示，共受理电信服务申诉18166人次，环比上升14.2%，季度百万用户申诉率为10.4人次，环比上升14.3%。
其中，用户服务类申诉占比49.4%，环比上升1.0%，主要涉及宽带装、移、修问题；网络质量类申诉占比22.1%，环比上升5.4%，主要涉及无线网络覆盖和宽带网速慢等问题；收费争议类申诉占比28.5%，环比下降6.4%。
在垃圾短信举报方面，该季度12321网络不良与垃圾信息举报受理中心受理有效垃圾短信举报34691件次，同比下降0.1%。
其中“点对点类”垃圾短信举报共22756件次，同比下降26.9%；“端口类”垃圾短信举报共11935件次，同比上升229.6%。
从内容看，一类是商业广告推销宣传，占比40.8%，同比上升28%，主要涉及零售业推销、教育培训和金融保险业推销等；另一类是涉嫌违法犯罪，占比59.2%，同比下降13.2%，主要涉及欺诈、违法出售票据证件等。
目前，内容涉嫌违法犯罪的已提请公安部门处理，相关发送号码列入拦截平台黑名单；其余已转三家基础电信企业处置。
2018工程勘察设计行业十大关键词
ｌ比 下 降 ５．３％ 。
稳 中有 变
２０１ ８年 ７月 ３１日 ，中 共 中 央 召 开 政 治 局 会 议 ，指 出 当 前 经 济 运 行 稳 中 有 变 ，面 临 一 些 新 问 题 、 新 挑 战 ，外 部 环 境 发 生 明 显 变 化 。２０１ ８ 年 对 于 行 业 是 复 杂 多 变 的 一 年 ，行 业 发 展 处 于 跌 宕 起 伏 的 状 态 。思 翔 行 业 发 展 景 气 指 数 表 明 ，２０１８年 前 三 季 度 工 程 勘 察 设 计 行 业 企 业 景 气 指 数 与 企 业 信 心 指 数 持 续 走 低 ，尤 其 在 第 二 、三 季 度 下 滑 幅 度 明 显 。 前 三 季 度 工 程 勘 察 设 计 行 业 企 业 景 气 指 数 分 别 为 ９３．４、 ７４．８、６５．２，三 季度 间的复合 增长率为 一１ ６．５％。除第 一季度景 气指数较 ２０１ ７年上升 ４．１％ 之 外 ，第 二 、 三 季 度 同 比 降 幅 达 到 ３０．３％ 与 ３７．５％ ，下 滑 幅 度 明显 。２０１ ８年 １２月 １３日召开的中 共中央政治局 会议对 ２０１９年的工 作 定 位 是 ：坚 持 稳 中 求 进 工 作 总 基 调 ，落 实 高质 量 发 展 要 求 ，有 效 应 对 夕｝ 部 环 境 深 刻变 化 。
开 放
２０１８年 ６ ｜，国务 院 发 布 《 于同 意 深 化 服 ；贸 易 仓Ｕ新 发 展 点的 批 复 》 （匡 Ｅ２０１８３ ７９号 ） 司意 在 北 京 、 ：津 、上 海 、 海 南 呆圳 、哈 尔 滨 、 辑京 、杭州 、武 汉 广 州 、成 都 、 Ｙ，￣ｔＩ、 威 海 和 河 雄 安 新 区 、重 庆 两 江 新 区 、 贵 州 贵安 新 区 、陕 西 西 咸 新 区 等 省 市 （区 域 ）深 化 服 务 贸 易 创 新 发 展 试 点 ， 深 化 试 点 期 限 为 ２年 ， 此 举 也标 志 着 将 进 一 步 对 外 放 开 工 程 咨 询 和 设 计 业 务 。 １１月 ， 国 务 院 又 发 布 了 《关 于 支 持 自 由 贸 易 试 验 区 深 化 改 革 创 新 若 干 措 施 的 通 知 》，决 定 在 所 有 自 贸试 验 区 放 宽 外 商 投 资 建 筑 业 企 业 （包 含 设 计 、 施 工 、 监 理 、检 测 、 造 价 咨 询 等 所 有 工 程 建 设 相 关 主 体 ）在 资 质 、 执业 、承 接 业 务 方 面 的 限制 。此 前 ， 住 建 部 、商 务 部 也 已经 印发 通 知 ， 决 定 废 止 《外 商 投 资 建 设 工 程 设 计 企 业 管 理 规 定 》 《＜ 外 商 投 资 建 设 工 程 设 计 企 业 管 理 规 定 ＞ 的 补 充 规 定 》 和 《外 商 投 资 建 设 工 程 服 务 企 业 管 理 规定 》。
2018年环境服务行业发展--上书房信息咨询
2018年环境服务行业发展环境服务行业发展现状分析近年来，受益于环保相关政策的密集出台及其配套措施的相继实施，环境服务业发展领域不断拓宽，市场潜力进一步释放，行业规模总体呈现平稳扩张态势。
数据显示，2016年我国环境服务业财务统计口径内从业法人单位6236家，同比上年增长9.9%；期末从业人数约38.9万人，同比上年增加19.3%；年收入逾2662.9亿元，同比增速达13.8%。
行业集中度来看，由于自身资产负债率高、信用等级偏低、竞争环境严峻、专业人才引进困难等困扰业内小微企业的诸多问题尚难以有效解决，环境服务业仍难以摆脱以小型规模经济单位为主体的格局，小型企业及微型企业2016年占比达到75.0%，行业分散的状况未见明显改善。
区域分布来看，环境服务业在全国各地均有分布，且具有较高的区域集中度。
广东、浙江和江苏等省区位优势明显，成为环境服务业发展相对较好的地区。
2016年，行业前五的地区聚集了行业43.74%的企业以及创造了54.70%的年收入。
综上所述，我国环境服务业呈现了较好的发展态势，对国民经济增长贡献显著。
未来，随着供给侧结构性改革的深入推进，环保监管执法升级叠加政策支持力度加大，环境服务业作为受益行业，其市场潜力和发展活力有望得以进一步挖掘和激发。
预计到2023年，环保服务市场销售收入超过15000亿元。
环境服务行业未来趋势分析根据上述现状分析，环境服务行业未来将呈现以下趋势：首先，固体废弃物管理、污水处理工程、咨询与设计等将成为未来环境服务业的重点领域。
与发达国家相比，我国在污水、生活垃圾等处置与管理上非常落后，这说明我国环境服务业在这些方面有着巨大的发展空间。
同时随着经济和城镇化的快速发展，人们对环境标准的要求必然随之提高，对固体废物、污水的处理也会有更高的要求，预示着这方面有巨大的发展潜力。
其次，环境服务业的政策环境将得到改善，环境服务模式将向多元化方向发展。
“十三五”规划和其他纲要性文件明确提出加大环保产业发展的政策支持力度，鼓励多渠道建立和筹集环保产业发展基金，拓宽环保产业的融资渠道。
2018年工程勘察设计行业分析报告
2018年6月出版文本目录一、工程勘察设计行业概况 (3)1、行业主管部门及管理体制 (3)2、行业的主要法律法规及政策 (4)3、行业状况与发展趋势 (9)（1）行业概述 (9)（2）建筑设计行业发展现状 (11)（3）我国工程勘察设计行业基本情况 (13)（4）行业发展态势 (14)4、工程勘察设计行业与上下游的关系 (16)（1）与上游行业的关系 (16)（2）与下游行业的关系 (17)5、影响行业发展的因素 (18)（1）有利因素 (18)1）宏观经济的持续稳定发展 (18)2）国家政策的扶持 (18)3）城市化进程加快 (21)（2）不利因素 (21)1）房地产宏观调控对建筑设计等工程技术服务业的影响 (21)2）市场监督机制不健全 (22)3）高端技术人才短缺 (23)二、工程勘察设计行业市场规模 (23)三、工程勘察设计行业的基本风险特征 (25)1、宏观经济调控风险 (25)2、市场竞争风险 (25)3、人才流失风险 (26)四、工程勘察设计行业的竞争格局 (26)一、工程勘察设计行业概况1、行业主管部门及管理体制工程勘察设计专业，归中华人民共和国住房和城乡建设部及地方各级住建管理部门管理，并接受国家及地方各级发改委的监督管理和勘察设计行业协会的自律性管理。
住建部及地方各级住建管理部门：住建部及地方各级住建管理部门作为建筑设计行业的主管部门，对建筑设计行业的管理主要体现在以下方面：一是监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。
指导全国建筑活动，组织实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法，拟订勘察设计、施工、建设监理的法规和规章并监督和指导实施，拟订工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度并监督执行，拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行，组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。
二是承担建筑工程质量安全监管的责任。
拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行，组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理，拟订建筑业、工程勘察设计咨询业的技术政策并指导实施。
2018年商务差旅调查-上书房信息咨询
2018年商务差旅调查当出差成为大多数70、80、90后职场人士的生活常态，关注“出差党”们的需求和心态，成为一个极具意义的社会话题。
本次调查旨在发现当代商旅人士的生活常态和关注重点。
80、90后的中层员工成为出差主力，男女比例区别不大调查显示，在如今经常出差的人群中，80后占比达到47%，90后占比达到30%，已经成为“出差党”中的绝对主力。
而在这些人中，中层管理人员比例高达47%，普通职员比例达37%，说明大多数旅途奔波的年轻人，都是各大企业的中坚力量。
另外从性别比例上看，显然大多数男同胞担负起了出差重任，比例达到58%，不过职场女性也不遑多让，出差党中也有42%的女性。
总体而言，与年龄和职位相比，性别差异在出差这件事中造成的区别并不大。
过上更好生活是工作的更大动力，25%的人经常在业余时间工作你工作的动力是什么?或许许多职场励志故事和成功学书籍中会告诉你，不要计较工资和收入，要注重自身价值的实现。
但从调查显示的情况看，大多数职场人士还是非常“现实”的：有80%的人选择了“让自己和家人过上更好的生活”作为努力工作的理由。
当然，由于是一个多项选择题，还是有51%的人也认同要“在职场中提升达到自己的事业高峰”，有50%的人希望“证明自己的价值，得到更多人的认同”。
在针对业余时间的调查中，得到的数据也证明了大多数人真的非常努力。
令人感到有点意料之外，又在情理之中的是，有25%的人表示在业余时间仍然会处理工作，而健身、学习和纯放松的比例则为20%、18%和37%。
对于大部分人来说，努力应付工作之外再要健身和学习，真的需要很大毅力。
大部分人每月有1-2次出差，拜访客户的短期出差是主流在出差频率的调查上，有47%的人表示平均每月有1-2次的出差，31%的人是每个季度有1-2次的出差，大部分人可以维持一个相对合理的出差频率。
不过值得注意的是，还是有11%的人会每周都有1-2次的出差，这样的“空中飞人”的比例已经远远大于预期。
工业制造中的大数据分析方法-上书房信息咨询
工业制造中的大数据分析方法如何实现智能制造是大家都关心的问题。
从哈佛商学院的迈克尔·波特到宾夕法尼亚大学沃顿商学院，有一个普遍的共识，即数字化转型是智能制造实现的途径。
重要的是，这个共识也来自与众多的世界级制造业企业与企业家们。
这一共识是基于无数技术趋势的融合，例如，物联网，赛博系统(CPS)，工业物联网，移动技术，人工智能，云计算，虚拟/虚拟增强现实(VR/AR)，大数据分析等。
我们一定要保持清醒，不要简单认为有了这些技术，未来五年就是制造业的黄金时期，应为道理很简单，这个新制造业文化的变革的进程是相当复杂和缓慢与艰难的，没有行业与企业与用户的融合推进，我们是无法实现这次变革的。
数字化转型不仅仅意味着企业简单的数字化，而是把数字作为智能制造的核心驱动力需要利用数据去整合产业链和价值链。
自工业革命以来，为了改进运营，制造商一直以来都在有意采集并存储数据。
随着时间的推移，数据在制造业分析的需求将越来越大。
然在过去的250年间，利用数据的根本动因并没有改变，但有数据的复杂性增强，以及将数据转化为情报的能力将有越来越大的需求。
2012年高德纳给出德大数据定义里面，特别强调大数据是多样化信息资产，不仅关注实际数据，而最最重要的是关注大数据处理方法。
数据量大还是量小本身并不是判断大数据价值的核心指标，而数据的实时性和多元性应该对大数据的定义和价值更具直接的影响。
在讨论工业大数据分析的时候，我注意到两种不同的观点：第一种观点认为，制造业向来都有大数据。
几十年来我们的企业一直在通过历史记录、MES，ERP，EAM等各种应用系统采集数据。
可能在部分产业链的环节，特别在市场营销方面，大数据是一个新的热词。
第二种观点认为，从工业大数据角度，制造业是一个尚未打开的市场或是刚刚开启的市场。
存在大量数据，大量不同类型的数据，但如今它们还未被应用到分析之中。
考虑到这些观点，首先我认为面对任何新的市场提法，包括名词解释，定义或分析框架，我们始终都应该保持适当的怀疑精神。
完整版｜2018年上半年工程勘察设计行业上市企业分析（国内·工程公司类）
完整版｜2018年上半年工程勘察设计行业上市企业分析（国内·工程公司类）肖冠琼丨监制袁龙腾丨作者颜琰丨编辑张睿文丨视觉截至2018年9月，国内上市企业已陆续发布2018年半年度报告。
我们通过参考证监会行业分类以及各大券商等权威机构行业分类，并结合企业业务结构情况，从沪市、深市以及港市上精心筛选出与工程勘察设计行业紧密相关的上市企业，共计24家。
按照主营业务占比进行分类，其中设计咨询业务占比超过50%的企业有17家，另有7家企业工程总承包业务占比在50%以上。
在上篇文章>>>完整版｜2018年上半年工程勘察设计行业上市企业分析（国内·设计咨询类）中，已对其中的设计咨询类公司进行了深入解读。
本期我们将重点关注工程公司类上市企业的上半年经营情况。
盈利能力2018年上半年，工程总承包已经成为了传统工程公司的主要营业收入来源，其中东华科技的总承包营业收入甚至占到了整体营业收入的92.4%的比例。
根据已经披露了相关业务类型的5家企业财报统计，工程总承包和设计咨询为工程公司的主要业务。
工程总承包的总营业收入为33.17亿元，占据了5家企业总营收的61.84%。
设计咨询类的业务占据了36.21%。
其中三维工程由于催化剂销售也占据了整体营收三分之一的份额，因此三维工程的其他收入占据了它总营业收入的36.4%。
图1：2018H1工程公司类上市主要业务构成◎ 数据来源：5家上市企业财报整理从营业收入来看，7家以工程总承包业务为主的上市企业中，6家企业在上半年的营业收入出现了增长，仅有1家企业出现了下降。
其中，营业规模最大的企业是城建设计，营收为34.18亿元，同比增长1.73%。
三维工程较之2017年上半年，营业收入下降了36.34%，仅为2.42亿元。
其中，营业收入同比增长最大的是镇海股份，同比增长160.06%，主要得益于上半年签订了大量的工程总承包项目合同。
而三维工程主要是由于总承包收入下降幅度较大。
物业管理基础术语-上书房信息咨询
物业管理基础术语 SZDB/Z 287-2018 前言本规范按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。
本规范由深圳市住房和建设局提出并归口。
本规范起草单位：深圳市住房和建设局、深圳市标准技术研究院、深圳市中航物业管理有限公司。
本规范主要起草人：刘政、曾碧静、王超群、何楠、谢水清、张斌、秦晓冬、江学明、崔学军、何茜、肖娇玲、王冕博。
本规范为首次发布。
物业管理基础术语摘要1范围本规范规定了物业管理中的基础术语，主要包括通用类、前期物业管理、承接查验管理、入住与装修管理、日常运行管理以及其他类。
本规范适用于深圳市管辖区范围内的物业管理活动。
2通用类2.1物theres一般包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
注1：定义来源于《中华人民共和国物权法》。
注2：物权法律关系的客体即是物。
是指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够满足人们某种需要的财产。
2.2物权propertyright权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
注：定义来源于《中华人民共和国物权法》。
2.3所有权theproprietaryright所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
注：定义来源于《中华人民共和国物权法》。
2.4用益物权usufruct用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
注1：定义来源于《中华人民共和国物权法》。
注2：主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
2.5担保物权realrightsgrantedbywayofsecurity担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
但法律另有规定的除外。
注：定义来源于《中华人民共和国物权法》。
2.6建筑building建筑物和构筑物的总称，是人们为了满足社会生活的需要，利用所掌握的技术手段，并运用一定的科学规律、环境理念和美学法则创造的人工环境，如房屋、桥梁、水坝、围墙、隧道等。
市场调研的3个渠道-上书房信息咨询
市场调研的3个渠道
1、数据类调研渠道
国家相关部门统计信息，包括央行、银监会、证监会、国家统计局、政府网、中国互联网络信息中心等。
互联网大数据，主要是国内外第三方机构统计数据，由于规避广告嫌疑，大家可以关键词搜索“大数据导航”，在导航页面有国内大部分的统计机构网址。
行业数据，可以搜索行业协会或者政府主管部门网址进行检索。
2、价格类调研渠道
同类产品官网或实体店，自行渠道开拓10家以上，根据制定的项目计划节点，尽量多的采集，越多越有利于平均价格的确定。
团购、B2B、网络商城等网站以及app卖场软件，都可以比较直接的获得价格信息。
网络商城价格分析软件，可以更加直观的获得精准产品价格状况。
3、竞调类调研渠道
竞争对手调研主要集中在客户心中“独特点”认知。
可以通过对手宣传页及官方媒体的宣导分析，或者对手门口里面礼品发放询问进行调研。
对手宣传会引导客户注重自己的特色，对手门口客户问卷调查或口头调查会清晰对手的独特点。
关注竞争对手的主要宣传方式，并根据宣传锁定竞争对手的覆盖区域，进而完成市场概况及营销策略的分析。
上书房信息咨询市场调研中心致力于市场调查研究十余年之久，拥有一流的专业调研执行团队，已累计为500余家各类客户提供了研究咨询、调研执行、数据分析等专业信息服务，赢得了广大客户的认可和支持。
通过宣传页或者网络活动宣传，获得对手销售价格底线，并完成与市场平均价格的对比，进而获得对手价格定位。
获取竞争对手可以通过关键词搜索、地图软件区域搜索、团购及地区行业协会网站查询等获得。
行业研究的三大步骤及三大方法-上书房信息咨询
行业研究的三大步骤及三大方法信誉好的行业研究盛行于社会的各个地方，对企业的项目开发和投资者的投资决策都有着极大的协助作用，行业研究具有和一般的产品研究区别非常大的研究步骤，下面小编简单介绍一下行业研究的三大步骤及三大方法，希望对感兴趣的人们有所帮助。
一、三大步骤1.步骤一：明确行业目标并搜集相关资料。
专业的行业研究都先有一个明确的研究对象和研究方向，这与一般的研究截然不同，因为一般的行业研究没有确定的目标就开始搜集资料所以显得比较盲目，但是花时间确定好研究前的方向和目标对象是很有必要的，能够对后续的研究和收集资料起到事半功倍的作用。
2.步骤二：分析研究资料并挖掘行业本质信息。
受欢迎的行业研究在整个研究过程中会根据研究的基本框架进行深入浅出地分析，并且整理出简明扼要的研究报告与行业内的专业人士进行交流推敲，不断完善出具有更高价值的可行性研究方案。
在整理资料的过程中，难免会被一些负面的信息所干扰，尤其是在信息大爆炸的互联网时代，虽然获得的行业资料更多，但是无价值的信息需要仔细挑选才能区分出来。
这也是行业研究需要挖掘行业的本质信息进行多方推敲才能完善研究内容的原因所在。
3.步骤三：长期关注行业发展并完善研究结论。
口碑好的行业研究需要有一个长期关注的过程，任何的研究观点都需要经过时间的考验才能得到认可。
随着社会的与时俱进，业内人士的认知也在不断进步，因此过去的研究结论也许并不适合未来。
此时通过长期跟踪行业变化并不断与专业人士沟通交流，才能逐渐完善研究结论中的不足之处。
以上介绍了一流的行业研究的三大基本步骤，其中包括了研究前、研究中和研究后的不同阶段，有条理有目标的行业研究可以帮助企业了解行业发展的所处行业发展的阶段，并能够事半功倍地进行项目开发，也可以为投资者的投资决策提供有力的理论依据，帮助投资者发现投资的风险点和价值点。
二、三大方法一流的行业研究在很多企业的发展方向上会发挥极其重要的指引作用，研究行业发展的过去、现在和未来能为投资者的投资决策提供重要的参考依据，那么企业应该如何针对自身的行业现状进行高效率的行业研究？下面我们就来了解一下行业研究的三大方法。
工程勘察咨询服务中的大数据与人工智能应用
工程勘察咨询服务中的大数据与人工智能应用随着科技的飞速发展，大数据和人工智能已经成为许多领域的热门话题。
在工程勘察咨询服务中，大数据和人工智能的应用也逐渐得到了重视和应用。
本文将重点探讨工程勘察咨询服务中大数据与人工智能的应用，并分析其对工程勘察咨询服务的价值和影响。
工程勘察咨询服务是为工程项目提供专业技术咨询和服务的行业。
它在项目前期起到重要的作用，为项目成功实施提供了可靠的技术支持。
然而，工程勘察咨询服务面临着大量的数据处理和决策需求。
传统方法往往无法满足这些需求，因此大数据和人工智能的应用变得尤为关键。
首先，大数据在工程勘察咨询服务中的应用日益广泛。
巨大的数据量需要有效的处理和分析，以从中获取有价值的信息。
通过大数据分析，可以从工程历史数据中发现规律和趋势，为当前的勘察咨询项目提供重要的参考。
例如，通过分析大量的地质勘察数据，可以识别出地下水资源丰富的区域，为工程项目的选址提供指导。
此外，大数据分析还可以根据一系列参数，预测土壤的力学性质以及地震等自然灾害的潜在风险。
其次，人工智能在工程勘察咨询服务中的应用也具有重要的意义。
人工智能技术能够模拟人类的智能行为，从而解决传统方法难以解决的工程问题。
例如，人工智能在地质勘察中的应用可以通过学习和模拟地质学家的经验和知识，识别地下地质构造和岩层的类型。
这可以极大地提高工程勘察的准确性和效率。
此外，人工智能还可以通过复杂算法和模型对工程勘察数据进行分析和决策，减少人为误差，提高工程项目的可靠性。
工程勘察咨询服务中的大数据和人工智能应用不仅在技术层面上有着重要意义，还对工程项目的效率和质量产生了积极的影响。
首先，大数据和人工智能的应用可以减少人力资源的浪费。
传统的工程勘察工作需要大量的人工处理和分析，而大数据和人工智能技术可以在短时间内完成这些任务，节约人力成本。
其次，大数据和人工智能的应用可以提高勘察的准确性和可靠性。
通过对大量的数据进行综合分析，可以避免对个别数据的过度依赖，减少误判的可能性。
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2018工程勘察设计行业大数据
2017年全国共有24754个工程勘察设计企业参加了统计，与上年相比增长12.6%，从业人员428.6万人。
工程勘察新签合同额合计1150.7亿元，与上年相比增加33.3%。
工程勘察设计企业营业收入总计43391.3亿元，全年利润总额2189亿元，与上年相比增加11.6%。
企业数量逼近25000个
2017年全国共有24754个工程勘察设计企业参加了统计，与上年相比增长12.6%。
其中，工程勘察企业2062个，占企业总数8.3%；工程设计企业21513个，占企业总数86.9%；工程设计与施工一体化企业1179个，占企业总数4.8%。
从业人员情况突破400万人
2017年工程勘察设计行业年末从业人员428.6万人，年末专业技术人员181万人。
其中，具有高级职称人员38.4万人，占从业人员总数的9%；具有中级职称人员65.1万人，占从业人员总数的15.2%。
工程勘察新签合同额同比增长33%
2017年工程勘察新签合同额合计1150.7亿元，与上年相比增加33.3%。
工程设计新签合同额合计5512.6亿元，与上年相比增加18.8%。
其中，房屋建筑工程设计新签合同额1355.5亿元，市政工程设计新签合同额743亿元。
工程总承包新签合同额合计34258.3亿元，与上年相比增加38.8%。
其中，房屋建筑工程总承包新签合同额8418.3亿元，市政工程总承包新签合同额4020.7亿元。
其他工程咨询业务新签合同额合计699.1亿元，与上年相比增加6.9％。
利润总额同比增长11.6%
2017年全国工程勘察设计企业营业收入总计43391.3亿元。
其中，工程勘察收入837.3亿元，占营业收入的1.9%；工程设计收入4013亿元，占营业收入的9.2%；工程总承包收入20807亿元，占营业收入的48%；其他工程咨询业务收入552.2亿元，占营业收入的1.3%。
工程勘察设计企业全年利润总额2189亿元，与上年相比增加11.6%；企业净利润1799.1亿元，与上年相比增加11.3%。
企业拥有专利17.3万项
2017年全国工程勘察设计行业科技活动费用支出总额为999.7亿元，与上年相比增加29%；企业累计拥有专利17.3万项，与上年相比增加33.1%；企业累计拥有专有技术4.4万项，与上年相比增加4.7%。