分户计费方案

分户计费方案

随着经济的发展，建筑耗能必将对我国的能源消耗造成长期的、巨大的影响。

空调系统在建筑中是能耗大户，空调冷热源机组的能耗占整个空调系统的大部分，

能源的总体控制和分区计量是能源管理重要的两个方面。能耗的总体控制是通过各种运行信息的汇集和策略，达到节能的目的，是自上而下的过程。而分区计量是量化能耗化比较有效的技术手段，是自下而上的过程。

计费方案一：按面积分摊

目前集中空调采用最为普遍的收费方式是所有用户按面积（包括应分摊的公用面积）分摊整个空调系统的运行费用，由物业管理公司按月与物管费一并收取。这一方案在我国已有成功案例，如北京的东方城和贵阳市的金阳新区的景怡院。

经计算，渗滤取水水源热泵空调系统夏季运行费用为2740612.04元，冬季运行费用为798112.04元，过渡季运行费用为636751.46元，年运行费用总额为4175475.54元，示范面积为307641.81㎡，则按面积分摊的运行费用为13.57元/㎡*年，即每月每平方米使用费用（含制冷制热和生活热水）仅为1.13元。

从上述计算得知，使用水源热泵集中制冷制热方式其运行费用低于传统集中空调方式，也低于单机制冷方式，还包括了水源热泵机组提供的副产品—卫生用水，因此，小区居民将很乐于使用这种更方便、更先进的制冷制热和卫生热水提供方式，享受它带来的质优价廉的便利，费用收取能够有所保障，但需做一定的宣传解释工作。存在的问题是当出现部分房屋空置时，空置部分按面积分摊的运行费用难以收取，本项目开发商—XXX公司承诺自行承担运行费差额，以确保项目的示范效果。采用水源热泵集中制冷制热方式进行面积分摊时，将6个典型户型的建筑面积作为计算基数，乘以每月每平方米的使用费（含制冷、制热、生活热水），可算出每种户型每月的使用费（见下表）。

一期工程典型户型按使用面积分摊使用费用计算表

计费方案二：按能源计量分摊

中央空调计费系统网络结构图

此方案的实施较方案一要复杂一些，计量成本也要高许多。在用户的进、回水管道上各安装一只温度传感器，并在进水管道上安装一台流量计。用流量计计量流经的冷冻水（或热水）流量的大小，用进水、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入热量计算器，上位机监控系统根据热量计算器进行计费。对生活热水则采用在入户热水管道上加装水表计量。这种计费方案无论对于空调还是生活热水，只要用户未使用，系统就不会计费，体现了其良好的可信度和准确度因此小区居民更易接受。

本中央空调计费系统网络结构采用RS-485二线制总线挂接方式，具有；两种形式的终端：风机盘管终端和热量表终端。

对于风机盘管终端，由两层隔离的RS-485网络组成：主干RS-485 网络和楼层RS-485 网络。每个楼层的网络组成一个楼层RS-485 网络。每个楼层的网络组成一个楼层RS-485 网络，而且楼层RS-485 网络之间相互隔离。这样做的目的是在节约布线和基础上使每个RS-485网络尽可能小，出现故障时影响面积小，排除容易。

对于热量表终端，由ZR-BUS与网络组成。热量表通讯采用ZR-BUS协议，因此与热量表连接的网络为ZR-BUS网络，通过数据转换模块（实现ZR-BUS/RS-485）接入主干RS-485网络。主干RS-485网络由数据转发模块、数据转换模块及亚当模块（ADAM-4520）组成，由亚当模块实现RS485/RS232转换与PC机进行数据交换。上位机可根据管理的需要安放在任何位置，通过网络对个现场采集器进行控制和数据采集。系统内每个采集器只需要用一根双绞线连接到楼层RS-485网络，每个数据转发模块最多可挂接32个。

系统有两个亚当模块接入计算机。数据转发模块相应分成两个部分，分别接入两个亚当模块，这样设计有利于减轻亚当模块的通讯负荷，提高通讯效率，并且在计算机一个通讯串口不能通讯或者其中一个亚当模块出现故障时，便于将所有数据转发模块挂接到另一块亚当模块上，不需要重新布线，而整个系统保持正常运行，从而提高了系统的可靠性。

每个温控开关后接由一个采集器，采集的信号包括风速各档位状态、二通阀开通状态、有无市电、继电器闭合情况以及检测线路是否正常等。通过与数据转发模块的通讯，将温控开关状态信息向上传送。

本中央空调计费系统上位机监控系统的数据库采用Access，与下位机数据采集部分通讯采用modbus协议。总体设计思路大致可以分为三部分：计费数据的采集、对所采集的数据进行分析处理和结果数据的发布。由于本系统采用按时间计费，大部分运行程序都是以系统时间为基准来执行计算、统计功能的。系统运行时，以分钟为周期依次对所有采集器数据进行采样。

根据每分钟采集的数据，分析各数据位情况，解析出每个温控开关的当前状态值。如果为正常运行状态，则对运行时间数据进行累加。否则显示报警画面，并指示报警位置和报警类型，等待系统管理员进行处理。同时系统对于整个空调系统运行状态的监控照常进行，将每个温控开关当前状态值以及运行时间累加值输入Access数据库中。

每小时末将该小时内的Access数据库的数据分类、累计、汇总，输入数据库。然后删除该小时里每分钟的数据，这样可以大大减少数据量。每天；零点将前一天的Access 数据库中的数据分类、累计、汇总，输入数据库。然后删除前一天里每小时的数据。

每月月初将上月内的数据库中的数据分类、累计、汇总，输入数据库。根据热量表和风机盘管运行情况确定单价，生成月费用。此后，可根据系统管理员修改的单价生成月费用。可随时通过生成报表查看、打印个温控开关的实时状态信息。每日通过生成报表来查看、打印各种日用量、日运行信息。每月通过生成报表查看、打印各种月用量、费用信息。计费流程图如下图。

在小区居民入住初期，入住户数尚未达到一定规模时，可能出现各居民用户分摊的使用费用高于普通空调的使用费的情况下，本项目开发商-XXX 公司承诺为各住户承担超出普通空调和热水器使用费用以外的金额，让先期入住的小区住户在不增加负担的前提下使用水源热泵空调系统，以保证本项目的示范效果。

计费方案选择

由于采用渗滤取水水源热泵空调系统节能效果显著，其运行费用远远低于采用传统集中空调加热水锅炉系统和户式空调加热水器系统，可大大降低能耗，小区居民可以用更低廉的成本得到更高品质和更便利的供冷供热以及生活热水，因此，上述两种计费方案都具有可行性。相比之下，方案二虽然计量成本较高，但增加安装的计量仪器仪表为项目后评估提供了数据采集保障，其采用按耗量计费的方式更具透明度和人性化，更易为小区居民所接受，项目开发商的差额承诺也可避免出现初期因分摊费用高而不愿使用的现象，可确保项目的节能示范效果，所以本方案推荐采用计费方案二。