城中村改造合作框架协议合同
黄陵城中村改造项目合作协议书
合作协议书甲方：太原市黄陵房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方：太原市建筑设计研究院（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就黄陵城中村改造项目合作事宜，达成如下合作协议：一、合作项目1.1 本协议合作项目为黄陵城中村改造项目，项目地址位于龙城北街以北、荣军南街以南、针织东路以东、马练营路以西。
1.2 合作项目内容包括住宅与办公建筑的设计和开发。
二、合作方式2.1 甲方负责项目的投资、建设和运营管理，乙方负责项目的设计工作。
2.2 乙方应根据甲方的要求，按照相关法律法规和标准，完成项目的设计工作，并保证设计质量。
2.3 甲方应按照合同约定，支付乙方的设计费用。
三、合作期限3.1 本协议合作期限自双方签订之日起至项目设计工作完成之日止。
四、设计费用4.1 乙方向甲方提供的项目设计服务，甲方应支付乙方设计费用共计人民币【】元（大写：【】元整）。
4.2 设计费用的支付方式如下：（1）自本协议签订之日起【】日内，甲方支付乙方设计费用的【】%；（2）设计成果交付后，甲方应按照实际完成的设计工作量支付乙方设计费用的剩余部分。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：太原市黄陵房地产开发有限公司乙方（盖章）：太原市建筑设计研究院签订日期：【年】年【月】月【日】日以上合作协议仅供参考，具体合作协议请以甲乙双方实际签订的协议为准。
城中村改造合作纲领合同协议样本二
城中村改造合作框架协议甲方：________________村民委员会（以下简称甲方）乙方：________房地产开发有限公司（以下简称乙方）鉴于：为了积极响应××区加快城市化建设的号召，加快统筹城乡发展工作步伐，提升城市形象，贯彻落实××区关于城中村改造的战略布署，双方以儒柳村危房改造为契机，整合土地资源，集约节约土地，实施儒柳、丁沟两村城中村改造计划，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案执行。
双方拟将_________村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。
双方的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，有形改造为先，无形改造为后，村民安置房屋优先建设的原则。
双方的目的：通过对_______村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。
本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就儒柳、丁沟两村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议：一、合作项目简况1、项目名称：××区××街道××城改项目（以下简称为本项目）；2、项目范围：××集体土地及宅基地约××亩；3、项目进展现状：该项目已被列入××区城中村改造计划中；4、城中村改造主体：本协议拟定的本项目的城中村改造主体为××。
二、双方确定的本项目合作的基本原则1、双方确定的本项目的基本补偿原则如下：（1）村民安置标准为：★本项目拆迁实行房屋实物置换形式。
实行实物置换时，以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。
城中村改造合作框架协议合同
城中村改造合作框架协议合同一、背景介绍城市化进程中，城中村问题一直是一个难题。
城中村是指城市中原本是农村的地方，由于城市的发展而逐渐成为城市中的居民区，通常集中了大量低收入人群和外来人口。
由于历史原因导致的城中村和城市规划不相容、环境恶劣、公共设施缺失等问题长期存在，城市管理难度大，安全问题突出，不仅影响城市形象，也严重制约了城市可持续发展。
为此，国家出台了城中村改造政策。
城中村改造需要涉及到很多方面的工作，而不同领域的专业性和复杂性也需要各自发挥优势，寻找更好的解决方案。
在这样的情况下，城中村改造合作框架协议合同的签订就尤为重要。
二、合作框架协议合同1. 定义城中村改造合作框架协议合同是指由城市管理部门、民营企业、投资机构和专业团队签订的一份文件。
旨在明确各方的权利和义务，确立合作关系，为城中村改造提供更加系统、科学的基础支撑。
2. 合作内容合作双方应明确各自的主要责任及任务，明确各项职责的执行标准和达成指标。
合作内容包括： - 城中村改造现状评估 - 城中村规划设计 - 城中村基础设施改造 -城中村住房改造 - 城中村环境治理3. 合作方式•合作方式应根据各方资源优势和发展需求，确定分工合作的具体内容。
•合作方式主要包括PPP模式、BOT模式、联合投资等多种形式。
•具体合作方式应由合作双方协商决定，并在协议中明确。
4. 合同期限合同期限由各方共同协商确定，并在协议中明确。
如需延长服务期限，需经各方协商一致并签署书面协议。
5. 各方权利和义务•城市管理部门的权利和义务：为民营企业、投资机构和专业团队提供必要文件及信息，为合作实践提供制度保障。
•民营企业、投资机构和专业团队的权利和义务：按照合同约定的要求承担责任，完成工作目标，并严格保守相关商业机密。
6. 合同变更和解决争议•合同变更：如需变更协议中的部分内容，需经各方协商一致，并签署书面协议。
•解决争议：对于因执行本协议发生的任何争议，双方应友好协商解决。
2024年城中村改造合作协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年城中村改造合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.2 合作双方的义务第三条城中村改造项目的目标与原则3.1 项目目标3.2 项目原则第四条改造项目的实施步骤4.1 项目前期准备4.2 项目规划设计4.3 项目施工建设4.4 项目验收与交付第五条改造项目的投资估算与资金筹措5.1 投资估算5.2 资金筹措方式第六条改造项目的土地使用权与产权分配6.1 土地使用权6.2 产权分配第七条改造项目的拆迁安置7.1 拆迁安置政策7.2 拆迁安置实施步骤第八条改造项目的环境保护与公共设施配套8.1 环境保护措施8.2 公共设施配套建设第九条合作双方的沟通与协调机制9.1 沟通机制9.2 协调机制第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同争议的解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼第十二条合同的生效、终止与失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效条件第十三条合同的保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约责任第十四条合同的附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括甲方和乙方共同完成城中村改造项目的各项工作，包括但不限于项目前期准备、项目规划设计、项目施工建设、项目验收与交付等。
第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.1.1 甲方权利（1）甲方有权对改造项目提出总体要求和目标，对项目的规划、设计、建设等环节进行监督和指导。
（2）甲方有权对乙方的工作进行评估，对乙方不履行职责的行为进行整改。
（3）甲方有权根据项目进展情况，对合作协议进行必要的调整。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议合同甲方：城市规划部门（以下简称甲方）乙方：城中村改造开发公司（以下简称乙方）鉴于：1. 城中村改造是城市更新和土地资源优化利用的重要举措，旨在提升城市环境质量，改善居民生活条件。
2. 甲方负责城市规划和管理，乙方具备城中村改造项目开发和运营的能力。
3. 双方希望通过签订本协议，明确各自权利和义务，确保城中村改造项目的顺利进行。
基于上述背景，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：项目概述1.1 甲方委托乙方负责城中村改造项目的开发和管理。
1.2 乙方将按照甲方规划要求，对指定的城中村进行改造，包括但不限于土地整理、建筑拆除、基础设施建设等。
第二条：项目责任2.1 甲方责任：2.1.1 提供城中村改造项目的规划要求和相关资料。
2.1.2 监督和评估乙方的改造工作，确保其符合甲方的要求。
2.1.3 解决改造过程中的问题和纠纷，保障乙方的合法权益。
2.2 乙方责任：2.2.1 按照甲方的规划要求，制定详细的改造方案，并报甲方审核。
2.2.2 负责城中村改造项目的实施，包括但不限于土地整理、建筑拆除、基础设施建设等。
2.2.3 配合甲方的监督和评估工作，提供相关资料和报告。
2.2.4 保证改造工作的质量和进度，确保项目按时完成。
第三条：合同期限和费用3.1 本协议的合同期限为五年，自双方签署之日起生效。
3.2 甲方将根据改造项目的进展情况，按照约定的支付方式支付相应的费用给乙方。
3.3 乙方应按照约定的费用支付方式和时间节点，按时支付相关费用给甲方。
第四条：知识产权4.1 甲方拥有城中村改造项目的规划方案、设计图纸等知识产权。
4.2 乙方在项目实施过程中所产生的技术方案、创新成果等知识产权归乙方所有。
4.3 双方在未经对方书面同意的情况下，不得擅自使用、转让或许可他人使用对方的知识产权。
第五条：保密条款5.1 甲乙双方应对本协议及其相关内容保守秘密，不得向第三方泄露。
城中村改造合作纲领合同协议
城中村改造合作纲领合同协议背景城中村是城市发展过程中的历史遗留问题，存在着诸多安全隐患和环境问题，不利于城市的发展和改善市民的居住条件。
城中村改造是城市更新的重要方面，涉及房地产企业、城市规划、政府部门、业主等多方合作。
目的本协议旨在规范各方在城中村改造项目中的合作关系，明确各方的权利与责任，并遵守相关的法律法规、行业规范。
合同内容一、合同的签署和生效1.本协议一式两份，各方均签字或盖章。
2.本协议的生效日期是所有各方签字或盖章的日期。
二、合同的各方1.甲方：政府部门，负责城中村改造项目的规划、审核和管理。
2.乙方：房地产企业，负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理。
3.丙方：城中村业主，负责签署相关协议、配合施工和保障项目完成。
三、合同的权利和义务1.甲方的权利和义务：–负责城中村改造项目的规划、审核和管理；–向乙方提供城中村改造项目的相关信息和政策支持；–监督城中村改造项目的实施情况，对违规行为进行处罚。
2.乙方的权利和义务：–负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理；–履行城中村改造项目的合同义务，确保项目按期交付；–遵守相关法律法规和行业规范，保证施工质量和安全。
3.丙方的权利和义务：–配合乙方的施工，如拆迁业主按照要求出售房屋，清空物品，安排住宿等；–遵守相关法律法规和行业规范，保证项目建设质量和安全；–负责维护项目的环境卫生和安全，遵守居民公约。
四、合同的约定1.合同的履行期限：双方约定履行期限为三年。
2.合同的履行地点：项目所在地。
3.合同的违约责任：各方一经确定有违约行为，应承担相应的法律责任。
4.不可抗力条款：若因不可抗力导致履行本协议不可能实现或者不能完全实现，各方应及时协商解决或修改合同。
五、合同的解除和终止1.本协议的解除原因：–经双方协商一致，可以解除本协议；–如果乙方未能按时交付，或不符合政策规定，则甲方可以提出解除协议的要求，同时要求乙丙双方做好相关工作的结转和收尾工作。
城中村改造合作框架协议(doc 7页)
城中村改造合作框架协议(doc 7页)城中村改造合作框架协议甲方：乙方：房地产开发有限公司鉴于：依据《市区人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（政发【2 】号）的文件精神，市区村拟申请对其村进行城中村改造。
本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：一、合作项目简况1、项目名称：市区村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；2、项目范围：村集体土地及宅基地约亩；3、项目进展现状：该项目尚未列入市区村城市村改造计划中，现需要依照《市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施；4、本项目预算投资额：元人民币。
（4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为个月。
若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
2、双方确定本项目的基本开发原则如下：（1）本项目可用于房地产开发的土地不少于亩；（2）本项目可用于房地产开发的容积率不低于；（3）本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于平方米。
若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：（1）本条第1款和第2款所确定的原则，系甲乙双方诚信合作的基础，双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实。
（2）发生以下情况时，视为一方违反了本款约定的诚信合作原则，应当向另一方支付违约金；2-1、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1款和第2款确定的原则时，甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时，均须按本项目预算投资额的百分之二十向乙方支付违约金。
城中村改造合作框架协议1
城中村改造合作框架协议1摘要城中村是城市中独特的社区形态，也是我国城市化进程中重要的社会问题之一。
为了改善城中村居民的居住环境和提高生活品质，各级政府和社会各界积极开展了城中村改造的工作。
城中村改造需要各方面的资源和支持，因此需要建立全面、合作、持续、可持续的城中村改造合作框架协议。
本文旨在提出一项城中村改造合作框架协议，以全面、合作、持续、可持续的方式促进城中村改造工作的开展，为改善城中村居民的居住环境和提高生活品质提供支持。
协议内容1. 目标本协议旨在建立全面、合作、持续、可持续的城中村改造合作框架，推动城中村改造工作的开展，提高城中村居民的居住环境和生活品质。
本协议采用政府牵头、企业合作、社区参与的改造模式，倡导可持续、环保的改造理念。
2. 合作方式本协议主要采用政府引导、企业合作的方式进行城中村改造。
政府作为主导方负责规划、组织、协调和监管城中村改造工作；企业作为投资主体负责提供资金、技术和管理经验，实现城中村改造的经济效益和社会效益；社区居民作为改造对象和参与者，负责配合和支持改造工作的开展。
3. 改造内容城中村改造主要包括以下内容：1.修建或改建居民楼房，提高居民住房条件；2.加固、改善老旧房屋结构，提高建筑安全性；3.改善街道、公共空间设施，提高居民生活质量；4.优化配套设施，提高城市环境品质；5.推广环保、节能理念，建设社区绿色低碳生态环境。
4. 实施步骤城中村改造的实施步骤如下：1.政府组织编制城中村改造规划；2.招标选取可靠的投资企业；3.投资企业组织实施城中村改造工程；4.社区居民积极配合和参与改造工作；5.改造工程验收合格并保证质保期；6.城中村改造工程实现盈利后，按照协议约定进行投资收益分配。
5. 协议期限本协议的期限为10年。
在本期限内，政府、企业、社区应提高合作效率，推动城中村改造工作的顺利进行，达到改善居民居住环境和提高生活品质的目标。
6. 协议终止本协议在到期后结束，也可在期限到达前通过合作双方一致协商终止。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）电话：（乙方联系电话）鉴于甲方拥有城中村改造项目的权益，乙方具备相关经验和技术能力，双方本着互惠互利的原则，达成以下协议：第一条合作内容1.1 甲方授权乙方为城中村改造项目的设计、施工、监理及后期维护等各个环节提供专业服务。
1.2 乙方保证在整个改造过程中遵守相关法律法规和标准，确保工程质量达到国家规定的要求。
1.3 乙方应当按照项目需求，根据甲方提供的计划书和设计方案，按时完成各项工作，并承担相应责任。
第二条合作期限2.1 本协议的合作期限为自（合同签订日期）起至完成改造工程验收合格之日止。
2.2 如遇不可抗力等不可预见情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。
第三条合作权益3.1 甲方同意支付乙方相应的合作费用，具体金额及支付方式详见附件一。
3.2 乙方完成合同约定的工作后，甲方应按照合同约定及时支付相应款项，确保乙方的合法权益。
第四条保密条款4.1 双方应对对方提供的商业秘密、技术信息等进行保密，并不得将相关信息提供给第三方。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得将本协议涉及的商业、技术信息以任何形式披露、传播。
第五条违约责任5.1 如一方违反本协议约定的义务，造成对方损失，应承担违约责任，并赔偿对方因此所受到的损失。
5.2 如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并书面通知对方。
第六条争议解决6.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的有关法律法规。
6.2 如双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可提交给相关司法机构进行仲裁或诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.3 对本协议的任何修改或补充应由双方以书面形式达成协议，并经双方授权代表签字确认后生效。
城中村国有土地合作协议书
XX省XX市城中村国有土地合作协议书甲方（城中村改造主体）：乙方（国有土地提供方）：鉴于甲方为改善城中村居民生活环境，提高居民生活质量，推动城市可持续发展，计划对城中村进行改造，乙方同意将所拥有的国有土地提供给甲方进行改造，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作范围1.1 乙方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX街道的国有土地（以下简称“合作土地”）提供给甲方进行城中村改造。
1.2 合作土地面积共计XX平方米，具体四至范围以双方共同确认的测绘图纸为准。
二、合作方式2.1 甲方负责合作土地的拆迁、安置、基础设施建设、房屋改造等工作。
2.2 乙方负责提供合作土地，确保土地权属清晰，并协助甲方办理相关手续。
2.3 双方应按照国家有关法律法规和政策，合理利用合作土地，确保项目符合城市规划和土地利用规划。
三、合作期限3.1 本协议有效期为XX年，自双方签订之日起计算。
3.2 合作期满后，如双方同意继续合作，应另行签订协议。
四、权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）在合作期限内，甲方有权对合作土地进行改造，并享有改造后的土地收益。
（2）甲方应按照国家法律法规和政策，合理利用合作土地，确保项目符合城市规划和土地利用规划。
（3）甲方应承担改造过程中的拆迁、安置、基础设施建设等费用。
4.2 乙方权利与义务：（1）乙方应提供合作土地，确保土地权属清晰，并协助甲方办理相关手续。
（2）乙方应积极配合甲方进行改造工作，确保项目顺利进行。
（3）乙方应承担土地提供过程中产生的税费。
五、合作收益分配5.1 合作项目完成后，双方按照各自出资比例进行收益分配。
5.2 收益分配方式为：甲方获得改造后的土地收益，乙方获得土地提供过程中产生的税费收入。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按时完成改造工作，应向乙方支付违约金。
6.3 乙方未按时提供合作土地，应向甲方支付违约金。
城中村改造合作框架协议合同范本
城中村改造合作框架协议甲方：XX市 RR 村乙方： _________房地产开发有限企业基于：依照《XX 市 MM 区人民政府对于加速城中村改造工作的建议》（M政发【 2XXX 】XX 号）的文件精神， XX 市 MM 区 _____村拟申请对其村进行城中村改造。
本协议两方为合作实行本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就 RR 村的城中村改造所波及的有关事宜订立以下协议：一、合作项目简况1、项目名称： XX 市 MM 区 RR 村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；2、项目范围： RR 村集体土地及宅基地约 _____亩；3、项目进显现状：该项目还没有列入 XX 市 MM 区城中村改造计划中，现需要依照《XX 市城中村改造管理方法》及有关法律法例进行申报、审批，尚待获得相应的行政允许后方可实行；4、本项目估算投资总数：_______元人民币。
二、合作方式及步骤1、步骤一：两方共同编制本项目的改造方案，该方案应该切合城中村改造专项规划和地区城市功能的要求，以及城中村改造综适用地专项规划指标，兼顾考虑村民布置、环境风采和经济发展等要素，充足听取村民心见并经村民会议通事后上报MM 区城中村改造办公室。
甲方上报的改造方案应确立乙方为本项目的改造主体。
本项目改造方案中波及的数据计算、剖析测算、规划指标等波及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其余章节由甲方主导编制。
2、步骤二：市城改办批复经过本项目的改造方案后，甲方与乙方依照两方在改造方案中确立的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签订本项目的所有法定文件（包含但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。
3、步骤三：两方依照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法例、政策合作实行本项目的拆迁、布置、开发、建设及销售等各项工作。
三、两方确立的本项目合作的基来源则1、两方确立本项目的基本赔偿原则以下：（1）村民布置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人布置 ______平方米住所房子及 ____平方米商用房子（此中___平方米系为解决养老医疗保险所增添的面积）。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议合同甲方：城市规划部门乙方：城中村改造开发公司鉴于甲方是城市规划部门，负责城市规划和发展，并希望改造城中村以提升城市形象和居民生活质量；鉴于乙方是一家专业从事城中村改造的开发公司，具有丰富的经验和技术实力；双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在城中村改造项目中的权利、义务和责任，确保改造工作的顺利进行。
二、项目范围1. 乙方将负责选定适合改造的城中村，并进行规划设计、土地整理和建设工作。
2. 改造的范围包括但不限于：住宅楼、公共设施、绿化景观、交通道路等。
三、协议期限本协议的期限为五年，自双方签署之日起生效。
四、甲方的责任和义务1. 提供相关城中村改造的规划要求和政策支持。
2. 协助乙方办理相关手续，包括土地使用权转让等。
3. 监督和检查乙方的改造工作，确保按照规划要求进行。
五、乙方的责任和义务1. 制定详细的城中村改造方案，并提供给甲方审批。
2. 负责城中村的土地整理、建设和维护工作。
3. 保证改造工程的质量和进度，按时完成改造任务。
六、费用支付1. 城中村改造的费用由乙方承担，包括但不限于土地购置费、建设费、维护费等。
2. 甲方可以根据改造进展情况，决定是否给予一定的资金支持。
七、知识产权1. 乙方在改造过程中所创造的技术和设计成果归乙方所有。
2. 甲方有权在改造项目完成后合理利用乙方的技术成果，但需与乙方商议并达成一致。
八、违约责任1. 任何一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
2. 如因不可抗力等特殊情况导致无法履行本协议，双方应友好协商解决。
九、争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、协议变更和终止1. 本协议的变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 终止协议后，双方应按照约定处理剩余事项，并保护对方的合法权益。
城中村改造合作协议
城中村改造合作协议一、背景与目的城中村是城市化进程中的一个重要问题，其存在着人口集中、低效利用土地以及缺乏基础设施等诸多问题。
为了改善城中村居民的居住条件和提升城市整体形象，乙方作为城中村改造的开发商，与甲方作为城中村居民代表，达成以下合作协议。
二、合作内容1. 城中村改造规划乙方将负责制定城中村改造的详细规划，包括土地利用、建筑设计、基础设施建设等方面内容。
甲方需积极配合提供相关信息，并参与规划讨论过程，确保改造方案符合双方利益。
2. 建设工程承建乙方将负责整体建设工程的承建工作，包括建筑物的拆除、新建以及土地开发等工程。
乙方应确保施工质量，确保工程进度，并承担相应的安全风险。
3. 房屋分配与赔偿在城中村改造过程中，乙方将根据改造规划，将已拆除的房屋分配给符合条件的甲方居民。
对于无法入住的居民，乙方应提供适当的补偿方案，确保其权益不受损害。
4. 基础设施建设与管理乙方将负责城中村改造后的基础设施建设和管理，包括供水、供电、道路、排污系统等设施的建设与维护。
甲方应配合并按时缴纳相关费用，确保设施正常运行。
5. 环境治理与绿化乙方将对改造后的城中村进行环境治理和绿化工作，确保改造后的环境质量优良。
甲方应积极参与环境保护工作，如妥善处理垃圾、合理使用公共绿地等。
6. 合作费用与利益分配合作费用由乙方承担，费用包括建设费用、管理费用以及其他相关费用。
双方将按照合同约定的比例进行利益分配。
三、合作期限与终止1. 合作期限合作期限为XX年，自合同生效之日起计算。
2. 合同终止合同期限届满后，合同自动终止。
当一方违反合同约定，且经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同。
四、合同变更与解释1. 合同变更对于合同内容的任何变更，双方应经过书面协商一致，并签署补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。
2. 合同解释本合同的解释及纠纷解决，应依据中国法律进行。
如双方在合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。
城中村改造项目合作框架协议
xx 市人民政府xx 集团有限公司xx市城关村南管区城中村改造项目合作框架协议二○一年月xx市城关村南管区改造项目合作框架协议甲方： xx市人民政府乙方： xx集团有限公司按照xx市委、市政府推进城中村改造重大战略部署，依据《xx 市人民政府关于集体土地上房屋拆迁补偿安置、城中村改造工作的意见》、【xx号文，本着平等自愿、互利共赢的原则，甲乙双方就xx市索河办事处城关村南管区改造项目所涉及的相关事宜订立如下协议: 第一条项目概况1、项目名称：xx市索河办事处城关村南管区改造开发项目（下称“本项目”）。
2、项目范围：本项目位于xx市索河办事处索河以西、索华路以东、郑上路以南、龙港路以北，涉及城关村南街、南东、南西、汪兰台、周家台和井沟等9个村民组，770户，约3000口人。
（详见附图）第二条项目合作内容1、甲、乙双方共同确认按照国家有关法律法规和xx市城中村改造的相关政策，按城中村改造的模式操作。
2、乙方承担区域内约22万平方米安置房建设任务，甲方负责在南管区及其周边提供（亩）开发建设用地，该项目区域产生的土地出让金净收益部分全额返还乙方，用于安置房的建设。
第三条项目合作方式1、项目采取“政府主导拆迁安置，节余土地净地出让”运作模式进行实施。
具体合作方式为：乙方将村庄拆迁、安置房建设、规划等相关费用以土地预付款的形式，按照约定分批缴入市财政局土地招拍挂核算账户；乙方缴纳的费用在项目安置区以外开发用地的土地出让金中扣除；市财政局同时将预付款项在15个工作日内拨付给办事处，用于支付拆迁补偿、安置房建设、基础设施和公共服务设施建设等相关费用（详见xx号文“政府工作方法三”）。
2、甲方为乙方提供针对性的开发出让条件，乙方分期摘地。
若乙方取得土地使用权，一个月内补齐相应土地出让金；若乙方未能取得相应地块使用权，甲方在一个月内返还乙方已投入的全部资金，按银行同期贷款利率支付利息，土地溢价部分甲乙双方按7:3比例进行分成（详见补充协议）。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议合同甲方：（详细填写甲方名称、法定代表人、地址、联系方式等信息）乙方：（详细填写乙方名称、法定代表人、地址、联系方式等信息）鉴于甲方拥有城中村改造项目的开发权和管理权，乙方具备城中村改造相关经验和能力，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成以下协议合同：一、项目背景1.1 甲方拥有城中村改造项目的开发权和管理权，旨在改善城中村居民的居住环境，提升城市品质和居民生活质量。
1.2 乙方具备城中村改造相关经验和能力，能够提供设计、施工、监理等一揽子服务，确保项目的顺利进行和质量保证。
二、项目内容2.1 乙方将根据甲方的要求，提供城中村改造的整体规划和设计方案，包括但不限于建筑设计、环境设计、土地规划等。
2.2 乙方将负责城中村改造项目的施工工作，包括但不限于建筑施工、基础设施建设、绿化工程等。
2.3 乙方将派遣专业监理团队对城中村改造项目进行全程监督和质量控制，确保项目按照规划和设计方案进行施工。
三、合同期限3.1 本合同的有效期为（填写具体期限），自双方签署之日起生效。
3.2 如因不可抗力等特殊情况需要延长合同期限，双方应在合同到期前书面协商并签订补充协议。
四、合同价款及支付方式4.1 本合同总价款为（填写具体金额），乙方应按以下方式进行支付：（1）首付款：在合同签订后的（填写具体天数）内，甲方支付合同总价款的（填写具体比例）作为首付款。
（2）进度款：根据项目进度和乙方提供的工作报告，甲方按照合同总价款的（填写具体比例）进行支付。
（3）验收款：项目完成后，甲方对乙方提供的成果进行验收，合格后支付合同总价款的（填写具体比例）。
4.2 乙方应按照合同约定的时间和金额要求提供发票和相关财务文件。
五、合同履行5.1 甲方应按照合同约定支付相应款项，并提供必要的项目支持和配合，确保项目的顺利进行。
5.2 乙方应按照合同约定提供设计、施工和监理等服务，并确保项目按照规划和设计方案进行施工。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同城中村改造协议合同1. 引言本合同由甲方（城市规划部门）与乙方（城中村改造开发商）签署，双方共同达成以下协议，旨在对城中村进行改造和提升，以改善城市环境和居民生活条件。
2. 协议内容2.1 改造范围城中村改造的范围包括但不限于以下方面：1. 建筑物重建或翻新2. 基础设施改善，如道路、给排水系统、供电系统等3. 环境整治，如绿化、垃圾处理、污染治理等4. 公共设施建设，如学校、医院、公园等2.2 改造目标根据城市规划和居民需求，本次城中村改造的目标为：1. 提供良好的居住环境，注重居民的生活质量和舒适度。
2. 优化城市空间布局，提升城市形象和城市功能。
3. 加强基础设施建设，提供便捷的交通和公共服务设施。
4. 加强环境保护和资源利用，促进可持续发展。
2.3 项目实施计划双方将根据合同约定和相关规划，制定项目实施计划。
项目实施计划应包括以下内容：1. 各项改造工作的启动时间和预计完成时间。
2. 各项改造工作的具体内容和实施方法。
3. 改造过程中需要达成的关键节点和验收标准。
4. 相关责任部门和责任人的分工和合作方式。
2.4 资金投入和分配本次城中村改造涉及一定的资金投入，双方将按照以下原则进行资金的分配和使用：1. 甲方负责提供改造所需的资金，并按照合同约定的进度进行拨付。
2. 乙方负责对资金进行合理的分配和使用，确保项目按计划进行。
2.5 监督和验收为了确保改造工作的质量和进度，双方将进行监督和验收：1. 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。
2. 乙方需按照约定的验收标准和进度进行工作，达到甲方的要求。
3. 法律责任和争议解决本合同受到国家法律的保护，双方应遵守相关法律法规。
如发生争议，双方应通过友好磋商解决，如不能协商解决，双方可向法院提起诉讼。
4. 合同变更和终止如有需要，本合同可根据实际情况进行变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。
合同在以下情况下终止：1. 完成了合同约定的改造工作。
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城中村改造合作框架协议
甲方：XX市RR村
乙方：_________ 房地产开发有限公司
鉴于：
依据《XX市MM E人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（M政发
【2XXX XX号）的文件精神，XX市MME ______________ 寸拟申请对其村进行
城中村改造。
本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就RR村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：
一、合作项目简况
1项目名称：XX市MM E RR村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；
2、项目范围：RR村集体土地及宅基地约_______ ;
3、项目进展现状：该项目尚未列入XX市MM E城中村改造计划中，现需要依照《XX市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施；
4、本项目预算投资总额：_______ 元人民币。
二、合作方式及步骤
1、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案，该方案应当符合城
中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见并经村民会议通过后上报MM区城中村改造办公室。
甲方上报的改造方案应确定
乙方为本项目的改造主体。
本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等涉及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其他章节由甲方主导编制。
2、步骤二：市城改办批复通过本项目的改造方案后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。
3、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。
三、双方确定的本项目合作的基本原则
1、双方确定本项目的基本补偿原则如下：
（1）村民安置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人安置_____________ 平方米住宅房屋及 ____ 平方米商用房屋（其中___平方米
系为解决养老医疗保险所增加的面积）。
（2）对有建筑物的土地按补偿后零地价收回。
（3）对地面无建筑物的土地，乙方按每亩________ 元的标准向甲方支
付土地补偿款（该价款已包含对地上附着物的补偿）。
（4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为
_________ 个月。
若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出
以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署
或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合
作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
2、双方确定本项目的基本开发原则如下：
（1）本项目可用于房地产开发的土地不少于亩；
（2）本项目可用于房地产开发的容积率不低于__________ ；
（3）本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于__________ 平方米。
若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时，乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：
（1）本条第1 款和第2 款所确定的原则，系甲乙双方诚信合作的基础，双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实。
（2）发生以下情况时，视为一方违反了本款约定的诚信合作原则，应当向另一方支付违约金：
2-1、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1 款和第2 款
确定的原则时，甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时，均须按
本项目预算投资总额的百分之二十向乙方支付违约金。
2-2、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1 款和第2 款确定的原则时，乙方无论以任何理由解除与甲方的合作关系时，均须按本项目预算投资总额的百分之二十向甲方支付违约金。
四、甲方责任
1、为保证本项目的顺利进行，甲方应当认真做好村民的思想工作，力争创造一个和谐、安定的建设施工环境，排除一切可能导致本项目顺利开发的干扰。
2、协调好地方政府各部门及周边邻里之间的关系。
3、提供本项目开发建设过程中所需的水、电、通信线路，因此发生的费用由乙方承担。
4、为本项目办理所需的各类行政审批手续，必要时应按乙方要求出具相应的书面委托。
5、严格执行政府主管部门及政府文件对甲方所确定的应尽义务；因甲方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任，与乙方无关。
6、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同乙方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
五、乙方责任
1、乙方必须保证村民按照改造方案妥善安置，保证在约定的工期内建成安置房屋
2、确保本项目的安置的顺利进行，做到拆迁补偿及工程资金及时到位，拆迁补偿工作完结后方可开工。
3、保质、保量、按期完成本项目的开发建设。
4、协调好建设主管部门的关系，负责协助甲方办理本项目施工中所需的建设相关手续。
5、本项目所有工程建设中的材料砂石、土方工和及小区绿化由甲方村委会集体统一安排，按施工期间的市场价执行。
6、负责本项目建设工程的勘探设计、全面组织施工招标工作及确定招标方案，公开招标选定施工单位。
7、严格管理本项目的销售工作，本项目的销售收入在本项目开发完成前只能用于项目的建设及开发用途，不得抽逃、挪用。
8、严格执行政府主管部门及政府文件对乙方所确定的应尽义务；因乙方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任，与甲方无关。
9、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同甲方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
六、协议的持续性和有效性甲方村委会领导班子的更换，不影响本协议的
执行效力。
七、协议的框架性和完整性本协议系甲乙双方就合作项目所订立的框架性协议，为保证合作项目的顺利完成，甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、协议、会议纪要或其他形式的文件（以下简称为“具体文书”），但具体文书的原则性内容均不应与本协议发生冲突（除甲乙双方特别约定时除外），具体文书均系本协议不可分割的组成部分。
八、违约责任
1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时，违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的百分之二十向守约方支付违约金。
2、若本协议第二条约定的步骤二因政府主管部门未予审批通过本项目的改造方案时，甲乙双方应书面签署补充合同暂时中止本协议的履行，待XX市MM2 RR村城中村的改造条件成就时，书面签订补充合同恢复本协议的继续履行。
九、标题说明
本协议标题仅为方便阅读, 不构成本协议的组成部分亦不作为本协议的解释之用。
十、争议的解决
因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交XX仲裁委员会仲裁。
十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式四份，双方各执二份。
合同订立时间：________ 年_____ 月_____ 日合同订立地点： __________________________。