工程报规报建流程大纲纲要含学习资料清单.doc
项目报规程序流程及所需资料
项目报规程序流程及所需资料一、《建设工程规划许可证（建筑类）》报建指南（一)项目概述1、项目名称:建设工程规划许可证(建筑类）2、办理单位：成都市规划管理局3、办理窗口：市、区政务服务中心各规划局窗口(在预约时确定)4、法定时限：30个工作日5、承诺时限：即办，损毁建筑原址恢复重建办理《建设工程规划许可证》的项目20个工作日6、收费标准及收费依据:不收费7、窗口电话：86917530、869248448、投诉电话：86924837、86921930（二）法定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条2、《四川省城乡规划条例》第四十六条、四十七条、四十八条、四十九条3、《成都市城乡规划条例》三十一条、三十二条、三十三条4、经依法批准的控制性详细规划（三）办理程序第一步：预约办理的规划局窗口;第二步：申请人向预约窗口提交申请资料,材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；第三步:窗口工作人员按标准查验申请材料,对材料齐全、规范、有效的予以受理,并将有关材料转项目管理经办人。
对申请材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；第四步：对申请材料齐全的当场办理，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的书面决定。
（四）申请材料1、申请以建筑工程设计方案发证的项目（1)建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）;（3）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件);（注：方案阶段已提供3份建筑设计方案图的，本次申请不用再提供.)2、申请建筑工程施工图发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）;(2）申请人身份证明材料(身份证或军官证复印件1份,核原件）及建设单位委托函(原件1份）;（3）经审批通过的建施总平面图(含平、立、剖面图，比例1：500或1:1000）（原件1份）;（4）经审批通过的施工图审查批准文件（复印件1份，核原件）；(5）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件)；(6）成都市建设项目三维模型检验单1份(临时建设、独立建设的小型配套设施不需提供；方案阶段提供此检验单的项目，本阶段不需提供)。
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段：确定项目需求、编制项目建议书，并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证，获得批准立项。
2.设计阶段：编制项目可行性研究报告，确定项目方案，进行初步设计，包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查，获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段：根据项目的规模和投资额度，编制项目投资估算，并进行融资计划的编制，包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段：进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段：申请项目用地，进行土地使用审批及登记手续，确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段：将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批，包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段：按照相关法规和项目需求，进行招标文件的编制，发布招标公告，并进行供应商的资格审查、投标评标，最终确定中标单位。
8.合同签订阶段：与中标单位签订施工合同，明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段：按照合同的要求，进行建设工程的施工，包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段：在工程竣工后，经过竣工验收合格后，完成相关交付手续，包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段：根据相关规定，将竣工验收合格的建设工程进行报验，并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告：对项目的技术、经济、法律等方面进行论证，包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告：对项目的环境影响进行评估和预测，包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响，以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明：项目用地的合法使用证明文件，包括土地使用权证、土地批准文件等。
施工报建流程和所需要资料
施工报建流程和所需要资料大家好，今天咱们来聊聊一个比较“干货”的话题，没错，就是施工报建流程和那些你得准备的资料。
听到这个词，可能有的小伙伴心里就想：“哎呀，这可真是一门深奥的学问。
”别担心，咱们慢慢来，搞明白了，你就会发现其实也没那么复杂。
1. 施工报建的基本流程1.1 了解法规首先，你得了解一下相关的法规。
就像咱们平时看电视剧，得先了解人物关系一样，施工报建的法规可是很重要的哦！你得知道在你所在的城市，施工报建需要遵循哪些规章制度。
别一头雾水，找个资料看一看，这样你才能有备无患，不至于在报建的路上摔个跟头。
1.2 准备资料接下来，咱们就得准备一大堆资料。
你要准备的资料可不少呢，像是《建设工程规划许可证》，还有《施工许可证》等等。
这些文件就像是你进门的“通行证”，没有它们，连门都进不去啊！当然，具体需要哪些资料得根据你的项目性质来定，最好是提前问清楚，以免临时抱佛脚，手忙脚乱。
2. 报建申请步骤2.1 提交申请准备好资料后，就可以开始提交申请啦！这一步就像是在快递公司寄包裹，得把所有材料打包好，然后按照顺序递上去。
记得在提交之前，先检查一下有没有漏掉什么，尤其是那些小细节，不然可就像买东西忘了带钱包一样，尴尬得很。
2.2 等待审核提交完毕后，你就得耐心等待审核结果了。
这个时候，建议你可以喝杯茶，放松心情，别太紧张。
通常情况下，审核会有个时间段，大概是几天到几周不等，具体看你所在的地方的速度。
别心急，耐心点，审批中心的工作人员也是在忙碌呢，他们也得排队审核哦。
3. 获得许可3.1 收到通知一旦审核通过，你就会收到通知。
这个时候，心里一定会乐开花吧！哈哈，就像买彩票中奖了似的，当然，获得施工许可证可比中奖还要重要。
这个许可证可是你开工的“钥匙”，没有它，你再牛也无法动工啊！3.2 开始施工拿到许可证后，恭喜你，正式可以开始施工了！这时候，你就可以把计划付诸实践，真的把梦想中的房子、楼盘建起来了。
别忘了，在施工过程中，还得注意安全和质量，毕竟“工欲善其事，必先利其器”，你得保证施工的每一步都稳妥。
完整版建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料1
建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料（包括立项审批、规划设计、建建设工程从立项到开工前所有程序设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划———项目可行性研究报告及批复———环评报许可证（规划部门）告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）————建设工程规划许可（发改部门）——项目初步设计评审及批复证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。
: 项目建议书审批所需资料 1 、项目立项申请书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）（房地产项目需提供资质、企业法人营业执照副本（复印件一份）；6证明一份）、项目地形图（一份）7选址意见书（规划部门）所需资料 1《建设项目选址意见书》申请表；、 2、建设项目拟选址位置图； 3、建设项目总平面规划意向图；、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实4 行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编5 制资质的单位编制的项目选址研究报告； 6、提供《环境影响评价报告书》；；7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》8、与许可有关的其它材料。
用地预审所需资料:1、建设项目用地预审申请报告；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见等；4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情况）；5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘图纸；5000 ： 1测定界报告、比例尺大于1 万的土地利用现状图6、标注项目拟用土地位置的 1：和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章）； 7、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明。
报规报建所需资料清单
报规报建所需资料清单
完整，报规报建所需的资料清单如下：
一、申报规划设计的资料
1、项目申报书，可以是规划设计的需求书；
2、项目基本概况，包括地理位置、项目性质、项目规模、项目可行性分析等；
3、地形地貌图，包括常规测量及地理调查的成果，需要提供1：1000、1：2000的图件；
4、建设用地范围及性质图；
5、现状规划的图件，包括总规、分区规划、建设用地规划等；
6、自然资源调查结果，包括水资源、矿产资源、植被资源等；
7、技术性文件，包括若干项目必要的技术性文件，如容积率计算表等；
二、建设项目的资料
1、宗地土地证明文件；
2、建设用地的拆迁安置补偿方案；
3、项目可行性报告，要求在技术经济、经济效益、社会效益、环境保护等方面进行论证；
4、项目计划实施方案，要求编制项目实施过程中的规划、设计、施工、监测等具体的技术措施；
5、施工方案，要求编制施工过程中的具体技术措施；
6、项目环境影响评价报告；
7、竣工验收报告；
三、社会公共服务设施建设的资料
1、社会公共服务设施的用途、建设内容、规模、技术参数等；
2、有关管理部门的批复文件；。
工程报建流程和所需要资料
工程报建流程和所需要资料工程报建流程和所需要资料一、前期准备1.确定项目类型、规模、地点及投资额。
2.了解当地政策法规，包括土地利用规划、城市总体规划等。
3.与相关部门进行沟通，了解项目审批流程和要求。
二、工程报建流程1.项目可行性研究报告编制（1）调查研究：进行市场调查、技术方案比选等。
（2）经济分析：对项目的投资回报率、财务预算等进行分析。
（3）技术分析：对工艺流程、设备选型等进行分析。
（4）环境影响评价：对项目可能产生的环境影响进行评价，并提出相应的环境保护措施。
（5）编制可行性研究报告并提交相关部门审批。
2.初步设计文件编制（1）根据可行性研究报告编制初步设计方案。
（2）初步设计方案需包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸等。
（3）提交相关部门审批。
3.施工图设计文件编制（1）根据初步设计方案，进一步完善设计文件，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等。
（2）提交相关部门审批。
4.工程施工许可证申请（1）根据设计文件，编制工程施工许可证申请书。
（2）提交相关部门审批。
5.建设用地规划许可证申请（1）根据项目所在地的土地利用规划，编制建设用地规划方案。
（2）提交相关部门审批。
6.环境影响评价文件编制（1）根据项目的环境影响评价报告，编制环境影响评价文件。
（2）提交相关部门审批。
7.竣工验收备案（1）在工程竣工后，进行竣工验收，并编制竣工验收报告。
（2）提交相关部门备案。
三、所需资料1.企业法人营业执照副本复印件；2.投资者身份证明文件复印件；3.项目可行性研究报告；4.初步设计方案；5.施工图设计文件；6.建设用地规划许可证申请书；7.环境影响评价文件；8.竣工验收报告。
报批报建管理流程大纲纲要
报批报建管理流程编制审察日期日期同意日期1、流程概略流程目的流程范围流程参加部门部门投资发展部工程管理部科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，保证项目的正常开发经营。
合用于报批报建工作。
投资发展部、工程管理部、规划设计部、财务管理部、成本管理部、营销策划部、项目部流程中肩负职责1.组织土地招拍挂2.办理签订国有土地使用权出让合同手续1.负责办理《国有土地使用证》；2.负责办理《建设用地规划允许证》；3.负责办理《建设工程规划允许证》；4.负责办理《建筑工程施工允许证》；5.负责办理其余施工前的报建工作；6.负责办理房地产产权初始登记和大《产权证》；7.负责办理门牌号；8.负责提交规划设计报建报批资料；9.负责设计更改等再次报批报建；10.负责办理完工查收存案证书；11.负责项目专项报建报批（防雷、安全、档案、环保）；12.负责放验线查收、白蚁防治手续办理；13.负责用水用电、暂时占道、道路张口、土方外运审批；14.负责放验线查收、白蚁防治施工；15.负责供给产质量量保证书；16.负责供给办理施工证、放验线资料。
项目部 1.负责组织专项查收。
1.负责办理项目地名手续；营销策划部 2.房子面积展望、实测、销售方案制作；3.负责办理《商品房预售证》、业主产权证。
1.负责提交报批报建的总规、总平、施工图等设计资料；规划设计部2.负责报批报建过程中的设计更改；3.负责办理图纸外审工作。
1.负责工程招招标工作和存案审察；成本管理部2.配合图纸外审工作；3.负责报批报建有关资料供给（外墙、门窗）。
2、流程图报报报报报报(报报报报)JH-OP-BJ01报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报/报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报(报报报报报报)JH-OP-BJ01报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报3、工作程序3.1 关于总部所在城市，由工程管理部对当地行政审批部门的人事架构、主管人员进行调查认识，对有关管理职权、通信方式等整理形成《报批报建分工及工作指南》（拜见模版）。
建设工程报建流程与需提供的资料全
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一，容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料报规报建是指向相关部门报告和申请建设项目的手续。
不同的地区和项目类型可能会有所不同，但一般来说，以下是报规报建手续及所需资料的一般要求：1.规划报告：规划报告是建设项目规划的基础文件，主要包括项目的位置、规模、用途等详细信息。
一般需要提供项目的总平面布局图、用地规划图、项目功能定位等资料。
2.环境影响评价报告：环境影响评价报告是评估项目对环境的影响，并提出相应控制措施的报告。
该报告需要提供项目建设对周边环境的影响评估、环境保护措施、环境应急预案等资料。
3.建设工程规划许可证申请：建设工程规划许可证是项目建设前必须获得的许可证。
需要提供相关的规划设计文件、施工图纸、项目批准文件等资料。
4.建设用地规划许可证申请：建设用地规划许可证是用于建设项目占用土地的许可证。
需要提供相关土地供应文件、土地审批文件、权属证明等资料。
5.建设工程施工许可证申请：建设工程施工许可证是项目开始施工前必须获得的许可证。
需要提供项目施工图纸、招投标文件、施工组织设计文件等资料。
6.安全生产许可证申请：安全生产许可证是项目建设和运营过程中必须获得的许可证。
需要提供项目的安全生产管理机构设置方案、安全生产措施和设备配备情况等资料。
7.建设项目审批表：建设项目审批表是向相关主管部门报告项目情况和申请项目审批的表格。
需要提供项目基本信息、建设规模、投资估算、环境影响评价等资料。
需要注意的是，具体的报规报建手续及所需资料可能因地区和项目类型而有所差异，因此，在进行报规报建时最好与相关部门进行沟通，以确保提供的资料符合要求。
同时，需要保证所提供的资料真实、完整、准确，以保证项目的顺利推进。
工程报规报建流程及资料清单
工程报规报建流程及资料清单摘要：本文档详细介绍了工程报规报建流程及资料清单的内容，包括项目立项、规划设计、报建流程、资料清单等方面的要求。
通过对该流程的全面了解，可以有效地指导工程项目的顺利推进和顺利报建。
一、项目立项1.项目意见报告2.工程总概算和出资方案3.立项会议纪要4.项目可行性研究报告二、规划设计1.规划设计报告2.土地规划选址意见3.公共服务设施规划设计报告4.基建技术方案5.项目勘察设计报告6.建设工程规划许可证明7.土地使用证明三、报建流程1.填写报建申请表2.确定报建单位及负责人3.提交相关申请材料4.相关行政部门审核申请材料5.进行现场勘察和验收6.相关行政部门审批7.签订协议和承诺书8.领取报建许可证9.缴纳相关费用10.开工建设四、资料清单1.工程报规报建申请表2.项目意见报告3.工程总概算和出资方案4.项目可行性研究报告5.规划设计报告6.土地规划选址意见7.公共服务设施规划设计报告8.基建技术方案9.项目勘察设计报告10.建设工程规划许可证明11.土地使用证明12.报建单位资质证明文件13.相关法律法规的合规证明文件14.施工图纸15.施工合同结论：本文档详细介绍了工程报规报建流程及资料清单的内容要求。
这些内容对于工程项目的顺利实施和报建流程的顺畅进行起到了重要的指导作用。
在实践中，需要根据具体项目的要求和相关法律法规进行相应的调整和补充。
希望本文档对工程报规报建流程有所帮助。
项目报规报建流程
项目报规报建流程报规报建具体流程及所需资料一、申请项目选址意见书需要的资料包括可行性研究报告、建设项目选址意见书申报表、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书、建设项目建议书批准文件、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）、1：500地形图、项目用地规划平面图、法律、法规规定的其他材料等。
二、拟规划设计条件包含用地情况、开发强度（规划控制指标）、建筑退让与间距、交通组织、配套设施、城市设计、公共安全和其他特殊要求等内容。
三、申请建设用地规划许可证需要的资料包括建设用地规划许可证申请表（单位公章）、立项批复、建设项目选址意见书及附件（复印件）、项目合同（复印件）、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料、关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供《国有土地使用权出让合同》（复印件）。
四、申请建设工程规划许可证所需资料申请建设工程规划许可证需要提交使用土地证明文件、建设工程设计方案等材料。
对于需要编制修建性详细规划的建设项目，还需要提交修建性详细规划。
以下是建设工程和市政工程类所需的具体资料：1.建设工程类⑴申请表一份，需加盖申请人印章；⑵相关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；⑶土地使用权属证件及附图；⑷两份1/500或1/1000地形图，地形图上需标明建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；⑸两份符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图；⑹一套建筑施工图，图纸需加盖设计单位图章；⑺分层面积表（按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书；⑼相关单位部门审核意见；⑽日照分析文件（可选）；⑾规划部门要求提供的其他材料；⑿涉及拆迁的，需附送拆迁文件。
工程报建流程和所需要资料
工程报建流程及所需资料1. 前期准备在进行工程报建前，需要进行一些前期准备工作，包括确定项目范围、编制项目可行性研究报告、获取用地规划许可证等。
1.1 确定项目范围确定工程项目的具体范围，包括建设规模、用途、功能等。
这是后续报建过程中的基础。
1.2 编制项目可行性研究报告编制项目可行性研究报告，对工程项目进行经济、技术、市场等多方面的评估和分析，以确定工程项目的可行性和可行性研究结论。
1.3 获取用地规划许可证根据国家相关法律法规和政策要求，申请获取用地规划许可证。
这是后续报建过程中必不可少的一步。
2. 工程设计阶段在完成前期准备工作后，进入工程设计阶段。
这个阶段主要是对工程项目进行详细设计，并编制相应的设计文件。
2.1 进行初步设计根据确定的项目范围和要求，进行初步设计。
初步设计包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
2.2 完善设计方案根据初步设计的结果，对方案进行完善和优化。
包括调整建筑布局、优化结构形式、完善给排水系统等。
2.3 编制施工图纸在完成设计方案后，根据国家相关标准和规范，编制施工图纸。
施工图纸是后续工程实施的依据，需要包括建筑、结构、给排水、电气等专业的详细图纸。
3. 报建手续办理阶段在完成工程设计后，需要进行报建手续的办理。
这个阶段主要是向相关部门提交申请，并提供相应的资料。
3.1 准备报建申请材料根据国家和地方相关规定，准备报建申请材料。
包括项目审批表、项目概况表、用地规划许可证、施工图纸等。
3.2 向相关部门递交申请将准备好的报建申请材料递交给相关部门。
根据不同项目的性质和规模，可能需要向多个部门递交申请。
3.3 相关部门审核和审批相关部门对递交的报建申请材料进行审核和审批。
根据不同项目的情况，可能需要经过多个部门的审核和审批。
3.4 取得建设工程规划许可证在通过相关部门的审核和审批后，取得建设工程规划许可证。
这是进行后续工程施工的重要凭证。
4. 施工准备阶段在办理完报建手续后，进入施工准备阶段。
建设项目报建基本程序流程图及工作清单
第一部分项目审批流程图
（房地产开发项目-涵盖工程建设）
（流程：从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证）
第二部分项目开工前期所需手续
1、土地使用证（国土局）
2、环境影响报告书（有资质的专业机构编制）
3、地震安全性评价（有资质的专业机构编制）
4、环保批文（环保局）
5、地震局批文（地震局）
6、可行性研究报告（有资质的专业机构编制）
7、发改委立项批批文（发改局）
8、人防办设防批文（人防办）
9、委托专业机构进行1、用地总平面布置设计2、建筑方案设计（有资质的专业设计单位）
10、规划局过方案评审会议（住建局）
11、初步设计审查（住建局）
12、用地规划许可证（住建局）
13、经审查的施工图（审图中心）
14、建筑规划许可证（住建局）
15、中标手续（需到住建局安监与质监报备案）
16、施工许可证（住建局）
第三部分建设流程具体工作清单。
工程报规报建流程及资料清单
工程报规报建流程及资料清单一、工程报规报建流程1.前期准备阶段：a.确定项目的具体需求和目标；b.进行项目可行性研究，评估项目的可行性和潜在风险；c.进行项目预算和资源计划，确定项目的预算和资源需求；d.确定项目的时间计划和工作安排，制定项目的时间表和工作计划；e.寻找合适的项目团队成员，并分配各自的任务和责任；f.确定项目的法律和法规要求，准备相关的合规文件和审批申请。
2.编制工程报告：a.收集项目相关的信息和数据，包括项目的背景资料、市场分析、竞争对手情况、技术要求等；b.分析项目需求和目标，确定项目的技术方案和工作计划；c.编写工程报告，包括项目的背景介绍、技术方案、预算和资源计划等；d.评审和修改工程报告，确保报告的准确性和完整性；e.完成工程报告的最终版本，并进行内部审批。
3.报送审批：a.根据项目所在地的规定，准备并提交审批申请材料；b.提交工程报告和相关资料，申请项目的批准和审批；c.等待审批部门的反馈和意见，并根据反馈进行修改和调整；d.完成审批程序，获得项目的批准和许可。
4.筹备建设阶段：a.根据批准的项目计划，筹备所需的人力、物力和财力资源；b.确定项目的具体实施方案和工作流程；c.进行项目的招标和谈判，选择合适的供应商和合作伙伴；d.签订合同和协议，明确各方的权责和义务；e.建立项目管理团队，制定项目管理计划和流程。
5.建设实施阶段：a.按照项目计划和工作流程，组织和管理项目的实施；b.监督和控制项目的进展和质量，及时解决问题和风险；c.与供应商和合作伙伴保持有效的沟通和协调；d.定期汇报项目的进展和结果，并进行评估和总结。
6.完工验收阶段：a.完成项目的施工和建设，并进行质量验收；b.提交竣工报告和相关资料，申请竣工验收；c.进行竣工验收和项目交接，确保项目的完成和交付；d.接受监管部门的监督和审查，确保项目的合规性和安全性。
二、资料清单1.工程报告：a.项目背景资料；b.技术方案和工作计划；c.预算和资源计划。
报规报建所需资料清单
报规报建所需资料清单以下是一份报规报建所需资料清单供参考：
1.项目概况资料：
-建设项目名称和基本信息
-项目的规模、用途、投资额和建设周期等基本情况-具体建设地点及土地使用情况
2.土地及不动产相关资料：
-土地使用权证明或土地租赁合同
-土地调查成果报告和土地规划设计方案
-不动产权属证明或房屋租赁合同
3.规划设计相关资料：
-建设项目总规划设计方案
-建设项目的专项规划设计方案
-基建工程设计方案和专项工程设计方案
-项目的环境影响评价报告
4.工程施工合同和技术方案：
-施工总承包合同或施工分包合同
-工程施工组织设计和施工方案
-施工人员资质和施工图纸等相关资料
5.安全生产相关资料：
-安全生产许可证明或相关批准文件
-安全生产管理手册和安全技术要求
-安全生产责任书和安全生产监督计划
6.环境保护相关资料：
-环境保护许可证明或相关批准文件
-环境保护治理方案和污染治理设施设计图纸
-环境监测计划和环境保护承诺书
7.施工用地和临时设施资料：
-施工用地规划设计和土地复垦方案
-施工用地临时设施布置图纸和相关审批文件
-施工用地地貌、地质、水文等调查和评价报告8.其他相关资料：
-建设项目的用电、用水和排水方案
-建设项目的供热、供气和供暖方案
-建设项目的消防和交通方案。
工程报规报建流程及资料清单
工程报规报建流程及资料清单工程建设项目报建（施工许可证办理）办理国有土地使用证（国土局）1、《土地申请登记书》、土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件；2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让变更协议等文件）；3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平图（原件）（规划局）；4、建设项目批准或备案文件（发改局）；5、地籍调查表、界址成果表、宗地图；6、招标、拍卖、挂牌成交确认书；7、地价款缴纳情况审核表；8、契税完税证明或缓交、免交契税材料；9、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）；10、其他特殊情况材料。
建设项目立项备案通知书（发改局）1、企业投资项目申请报告；2、社会事业项目、交通和邮电项目需提供行业主管部门意见；3、项目业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证；4、联合建设项目的联建协议或合同；5、规划行政主管部门出具项目规划意见；6、土地资源行政主管部门出具项目规划意见；建设项目选址意见书（规划局）1、《建设项目选址意见书》申请表1份（窗口索取）；2、以划拨方式提供国有土地使用权的土地证明文件（国土部门《关于××单位意向用地意见》）1份；3、依据规划局的地块片区控规图（电子版）制定1：500（或1：1000）地形图1份（采用成都坐标系），用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由国土部门加盖公章；4、其他需要说明的文件、图纸等。
规划设计条件通知书、建设用地规划许可证（规划局）1、规划条件、《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表1份；2、测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版各一套。
成果上标明测绘单位承诺对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准确而产生的一切法律责任；3、计划批准文件1份；4、国土使用证（复印件）1份5、其他需要说明的图纸、文件等。
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工程建设项目报建
（施工许可证办理）
办理国有土地使用证（国土局）
1、《土地申请登记书》、土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及委托人和代理
人的身份证复印件；
2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或
出让变更协议等文件）；
3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平图（原件）（规划局）；
4、建设项目批准或备案文件（发改局）；
5、地籍调查表、界址成果表、宗地图；
6、招标、拍卖、挂牌成交确认书；
7、地价款缴纳情况审核表；
8、契税完税证明或缓交、免交契税材料；
9、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）；
10、其他特殊情况材料。
建设项目立项备案通知书（发改局）
1、企业投资项目申请报告；
2、社会事业项目、交通和邮电项目需提供行业主管部门意见；
3、项目业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证；
4、联合建设项目的联建协议或合同；
5、规划行政主管部门出具项目规划意见；
6、土地资源行政主管部门出具项目规划意见；
建设项目选址意见书（规划局）
1、《建设项目选址意见书》申请表 1 份（窗口索取）；
2、以划拨方式提供国有土地使用权的土地证明文件（国土部门《关于××单位意向
用地意见》）1 份；
3、依据规划局的地块片区控规图（电子版）制定 1：500（或 1：1000 ）地形图 1 份（采用成都坐标系），用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由国土部门加盖公章；
4、其他需要说明的文件、图纸等。
规划设计条件通知书、建设用地规划许可证（规划局）
1、规划条件、《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表 1 份；
2、测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版各一套。
成果上标明测绘单位承诺
对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准确而产生的一切法律责任；
3、计划批准文件 1 份；
4、国土使用证（复印件） 1 份
5、其他需要说明的图纸、文件等。
建设工程规划许可证（规划局）
1、《建设工程规划许可证》申请表 1 份；
2、国土使用证复印件 1 份；
3、测绘单位出具的坐标放线测绘成果 1 套（新征地项目含用地周边控制点坐标放线成
果和建筑角度放线成果；其余的项目只提供建筑角点放线成果）；
4、其他需要说明的文件、图纸等。
建设工程施工合同备案（建设局）
1、《建设工程施工合同》副本（两份）。
2、招标备案资料收讫通知书。
建筑工程施工图设计文件审查（建设局）
1、建筑工程施工图设计文件审查报告；
2、房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告；
3、建设工程施工图设计文件审查合格书；
4、建设工程抗震设防审查表；
5、成都市民用建筑节能设计审查备案登记表；
6、住宅类：信报箱设计审查表。
招投标备案（建设局）
1、发改局批文和招标核准表；（在发改局窗口办理）
2、建造师（员）审查表；
3、招标公告或者投标邀请书；
4、由招标代理机构办理的内容
申请人持申请材料到建设局招标投标监督管理办公室办理。
五个工作日内办结。
监理 / 劳务企业备案（建设局）
（1）企业资质证书（验原件收复印件盖鲜章）；
（2）企业营业执照（验原件收复印件盖鲜章）；
（3）组织机构代码证（验原件收复印件盖鲜章）；
（4）企业规费计取标准（验原件收复印件盖鲜章）；
（5）企业取费证（验原件收复印件盖鲜章）；
（6）企业安全生产许可证（验原件收复印件盖鲜章）；
建设企业压证施工（建设局）
（1）建造师证（项目经理证）及其安全考核合格证/ 项目总监（原件）；
（2）施工员证 / 监理工程师（原件）；
（3）质检员证 / 监理员（原件）；
（4）安全员证、安全考核合格证（压安监站）（原件）。
建
设工程质量监督备案（建设局）
1、《成都市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》（三份）；
2、《见证取样送检见证人授权书》（二份）。
下载表格查看样表
3、《施工图设计文件审查报告》（一份，原件）
4、《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》（复印件）
5、《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查审查合格书》（复印件）
6、《成都市民用建筑（公共建筑）节能设计审查备案登记表》（原件）
7、《建设工程抗震设防审查表》（原件）
建筑施工安全监督备案（建设局）
1、建筑施工安全监督备案表一式四份；
2、中标施工企业安全生产许可证（复印件）；
3、中标施工企业建造师资质证书和安全生产能力考核合格的证明材料以及安全员岗
位证书和安全生产能力考核合格的证明材料；总监理工程师岗位证书；视具体工程面积而定的施工员、质检员、材料员岗位证书（原件）；
4、施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下
管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料的交接证明材
料；
5、建设工程施工现场安全生产条件自查表；
6、新都区建筑工程施工安全监督指南；
7、文明施工责任书；
8、招标（备案）资料收讫通知书或免标书（复印件）；
9、现场安全工程师任命书及职称证复印件。
报建费核验和建设项目报建缴费（建设局）
1、工程建设项目报建表（窗口索取或网上下载）；
2、建设方案审查通知书；（到规划局窗口办理）；
3、招标（备案）资料收讫通知书或免予招标通知书；
4、经规划部门审查通过的方案总平图；（到规划局窗口办理）；
5、新都区有形建筑市场交易确认书（政府投资项目）；
6、自然疫源地和可能自然疫源地环境卫生学调查报告书（总投资 2000 万元以上或者建筑面积 10000 平方米以上的建设项目）。
（到疾病控制防治中心办理）；
7、房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告；
8、建设工程质量监督备案表；
9、成都市人防工程建设（费）核定单；（到人防办窗口办理）；
10、消防审核备案。
（由窗口通知消防大队办理）
房屋建筑工程施工许可证核发材料（建设局）
1、《建设工程施工许可申请表》（建设业主盖章）；
2、《施工合同》、施工合同备案表；
3、《监理合同》，总监理工程师任命书；
4、施工组织设计审批表；
5、建设项目民工工资支付保证金监管协议或民工工资支付担保书（甲、乙双方各合
同价的 5%）；
6、综合保险费确认函；（到社保局办理）
7、建设单位预付安全文明施工措施费的支付凭证（查原件收复印件）（注：合同工期一年以内的预付安全文明施工措施费为基本费用的60%；合同工期一年以上的（含一年）
预付安全文明施工措施费为基本费用的40%）。
8、建筑施工安全生产条件现场勘验表。
（由窗口内部传递）
9、报建通知单。
10、建设规划用地许可证（查原件收复印件）；（到规划局窗口办理）
11、建设工程规划许可证（查原件收复印件）。
（到规划局窗口办理）
《环境影响报告表》及批复（环保局）
（一）环保备案登记项目
1、《环境影响报告表》申请表 1 份；
2、经发局项目立项备案通知书 1 份（发改局）；
3、《建设项目选址意见书》 1 份（规划局）；
4、建设项目可行性研究报告 1 份（项目建议书）；
5、建设项目总平图 1 份；
（二）环保局审核、核准项目
1、《建设项目选址意见书》（规划局）；
2、建设项目总平图 1 份；
3、项目情况说明。
《人防白蚂蚁审查意见书》（人防办）
1、项目立项备案通知书（发改局）；
2、总平图。
1、白蚁预防申请表；
2、建设工程中标通知书或承接工程通知书；
3、工程总平面图；
4、建筑施工图（备查）；
5、预防工程各幢建筑面积明细表；
《建设工程消防设计的审核意见书》（消防大队）
1、建设工程消防设计审核申报表，并加盖单位公章；
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证（规划局）；
4、设计单位资质证明文件；
5、主管部门出具的立项批文（发改局）；
6、建设工程设计资料光盘；
7、消防设计文件。
建筑社工综合社保（社保局）
（一）招标项目
1、《综合保险开户（增加）申请表》 1 份；
2、中标通知书；
3、施工合同；
4、《投标（备案）资料收讫通知书》（建设局）；
5、标书（商务标部分）。
全套施工图设计文件（设计单位）
红线图（规划局）
总平面（规划局）
建筑专业平、立、剖面图
建筑施工合同或承包合同
建设工程委托监理合同
施工组织设计或会签表
规费交纳（建设局）
建设工程施工许可申请表（建设局）（加盖建设单位和施工单位公章）。