关于业主大会会议筹备组产生办法的公示
关于业主大会筹备组成员名单及工作职责的公告
备注
关于业主人会筹备组成员名单及工作职责的公告 （杭州市2014版）
政府示范文本
要点
此文本是街道办或乡级政府向业主公告业主大会筹备组组成成员及工作职责的公告文件。
关于业主大会筹备组成员名单及工作职责的公告
根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员 会指导规则》的相关规定，按照业主大会筹备组产生办法，确定以下 人作 为 （物业项目名称）业主大会筹备组成员。
现将成员名单及工作职责公告 如下：
一、业主大会筹备组成员名单
专有部分 物业 姓名 性别 年龄 职业 文化程度 政治面貌
座落 类型
注：请在备注栏填写代表成员来源（分别是街道、乡镇或社区、建设单位、业主代表）
二、业主大会筹备组应当自成立之日起 3个月内组织召开首次业主大会会议， 并做好下列筹 备工作：
（一） 确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；
（二） 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；
（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；
（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；
（六）制定业主委员会选举办法；
（七）-------------------- 。
特此公告。
______ 街道办事处（乡、镇人民政府）（盖章）
________ 年月_______________ 日。
业主大会筹备组成员名单的公示
关于上海市区小区
业主大会筹备组成员名单的公示
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉的若干意见》《关于加强本市住宅小区业主大会、业主委员会规范化建设的若干意见》及相关规定，经推荐，上海市区小区业主大会筹备组成员拟由下列人员组成，现予以公示。
业主如对上述筹备组成员有异议，请在年月日之前向下述联系人反馈意见。
联系人：地址：
电话：时间：
特此公示
上海市区街道办事处（乡镇人民政府）（盖章）
上海市区住房保障和房屋管理局（盖章）
年月日。
业主委员会委员、候补委员产生办法
业主委员会委员、候补委员产生办法根据《深圳经济特区物业管理条例》（下称《条例》）、《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，结合小区实际情况制定本办法。
一、业主委员会委员、候补委员组成本次业主大会将选举产生深圳市华庭第二届业主委员会，该届委员会由 5 名委员组成，另设候补委员 2 名。
业主委员会委员、候补委员实行差额选举，差额比例不低于20%，本届业主委员会委员、候补委员正式候选人（以下简称“候选人”）的人数为9 人。
二、候选人产生办法（一）候选人资格条件要求1、根据《条例》第三十五条规定，候选人应当为本物业管理区域的单位业主授权的自然人代表或自然人业主，并符合下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；（3）书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。
2、有下列情形之一的，不得作为候选人参选：（1）因故意犯罪被判处刑罚，执行期满未逾五年；（2）候选人报名日期截止前三年内，因物业管理相关违法行为受到行政处罚；（3）候选人报名日期截止前三年内欠缴物业管理费或者物业专项维修资金累计达三个月以上；（4）因违法违纪等原因被国家机关、企业事业单位开除公职或者辞退；（5）有较为严重的个人不良信用记录或者严重违反社会公德造成恶劣影响；（6）曾经担任过业主委员会委员、候补委员或业主监事会监事，且任期内存在被住房和建设部门记录物业管理不良行为或因物业管理相关违法行为受到行政处罚的；（7）法律、法规规定其他不宜担任业主委员会委员、候补委员的情形。
（二）候选人推荐办法1、推荐方式：深圳市华庭第二届业主委员会委员、候补委员候选人，通过如下方式推荐产生：（1）10名以上（含10名）业主可联名推荐1名候选人，但同一业主只能联名推荐一次，重复推荐无效。
（2）物业所在地社区委委或物业管理区域委组织也可以向筹备组推荐候选人。
2、推荐要求：（1）材料要求候选人报名应提供如下材料：1）委员、候补委员候选人推荐表；2）核对无异议的候选人身份证复印件、不动产登记证书复印件；如属单位业主授权的自然人代表的，还需提供单位业主授权材料，含单位业主营业执照（或其他主体证明材料）复印件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证复印件、授权书原件。
书香四季城小区业主大会筹备组成立公示
XXXX小区业主大会筹备组成立公示
XXXX小区全体业主:
业主大会筹备组由业主和镇人民政府、社区居委会、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一，筹备组组长由容城镇党委成员罗重新担任。
XXXX小区业主大会筹备组由下列人员组成:
组长:罗XXX
副组长:李XXX董XXX
组员:王XXX吴XXX李XXX彭XXX
筹备组主要职责:
1、拟定业主大会业主委员会的筹备方案;
2、拟定管理规约、业主委员会工作规则、业主大会议事规则;
3、确定业主委员会委员的人数;
4、确定业主大会会议的召开时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作:
5、确认业主的身份及其在业主大会的投票权数;
6、制定业主委员会的选举办法，并在业主中推荐表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若干人;
7、宣传物业管理的有关法规、政策;
8、其他筹备工作。
联系人:柳XXX(XXXX社区工作人员)
联系电话:181XXXX1832
XXXX小区业主大会筹备组办公地点:XXXX社区活动室
公示时间:2021年4月22日-2021年4月28日
XXXX小区业主大会筹备组
2021。
合肥市《业主大会业主委员会工作指导文书》示范文本
联系电话:
申请人（签名或盖章）
年月日
抄送:社区居委会
区、县(市）住建(建发、房管）局（房产中心）
示范文本二
关于组建业主大会筹备组的公告
（第 号）
根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定和建设单位(或物业服务企业、业主)的申请,经核查，合肥市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称)已符合业主大会成立的条件，现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下:
合肥市《业主大会业主委员会工作指导文书》(示范文本)-
———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期：
ﻩ
业主大会业主委员会工作指导文书
（示范文本）
关于筹备业主大会的申请书
区、县（市)街道办事处(乡镇人民政府):
被推荐业主姓名
所在专有部分座落
物业类型
有无欠交物业服务费用、实施损害业主共同权益的行为等情况
特此推荐。
推荐业主(签名）：幢单元（座）楼层户门号
物业类型:(住宅、商业、办公、工业等)
年月日
示范文本六
关于业主大会筹备组成员名单的公告
(第 号)
根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定,以物业类型、楼层、单元、幢等为单位自荐或推荐名符合相应条件的业主代表,最终产生出名业主代表作为(物业项目名称）业主大会筹备组成员。现将业主大会筹备组成员名单及工作职责公告如下:
关于业主大会会议筹备组产生办法的公示
关于业主大会会议筹备组产生办法的公示根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会会议筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公示如下：一、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
二、筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
三、筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会，根据业主报名情况，以本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位，组织业主自荐或推荐产生。
四、本次筹备组业主代表组成拟划分为个推荐区域，分别是，每个推荐区域自荐或推荐名代表，共计由名代表组成。
或按照住宅类型名代表（别墅名代表，排屋名代表，公寓名代表，其他物业名代表）；非住宅代表名代表（商业物业名代表、办公物业名代表、工业物业名代表、其他物业名代表）。
五、业主大会筹备组业主代表条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；（四）具有一定的组织协调能力，有必要的工作时间；（五）。
六、业主大会会议筹备组拟采用下述项办法产生：（一）业主报名自荐；（二）街道办事处或居民委员会向业主发放推荐表，根据被推荐人所得推荐票多少产生；（三）占总人数5%或人以上的业主联名推荐产生业主代表。
业主大会筹备组中业主代表成员被筹备组正式向业主大会会议提名为业主委员会候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组成员缺额需要补充的，由筹备组下哦那个推选结果中依次递补。
业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
本公示期为日，自年月日时至年月日时止。
业主如由对上述公示内容有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。
关于业主大会及筹备组组建工作指导意见(试行)
关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）2005年5月25日根据国家、市《物业管理条例》和建设部《业主大会规程》等规定，结合杭州市实际，特提出以下业主大会及筹备组组建工作指导意见。
一、业主大会成立的条件物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会（一）入住率达到60%以上的；（二）入住率达到30%以上，且物业交付使用已满2年的；只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
二、业主大会筹备组的组成（一）物业管理区域符合业主大会成立条件的，前期物业管理单位应当书面通知社区。
前期物业管理单位未书面及时通知社区的，由物业所在地的区物业管理行政主管部门监督其通知。
社区接到通知后30日内，在街道领导下会同物业所在地的区物业管理行政主管部门组建业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。
（二）筹备组由社区代表1名、业主3名、建设单位代表1名组成；社区、建设单位各1名成员，由其单位委派；业主由社区负责推荐。
筹备组名单确定后，在物业管理区域内书面公告。
（三）筹备组应当自组成之日起一般30日内，由社区负责领导并召集，按规定做好各项业主大会筹备工作，并组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会。
（四）业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。
（五）业主委员会任期届满换届的，在届满2个月前，本届业主委员会应当书面告知社区，在社区领导下、区物业管理行政主管部门指导下召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行换届。
督促后2个月，仍不能组织召开业主大会会议进行换届的，社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会换届选举工作，区物业管理行政主管部门负责全程指导。
(最新整理)业主大会筹备组组成人员名单公示
(完整)业主大会筹备组组成人员名单公示
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尊敬的读者朋友们：
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关于望云山景小区
业主大会筹备组组成人员名单公示根据国家《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立望云山景小区业主大会筹备组,筹备
业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月
日之前与联系,
联系人：地址：
联系电话：时间：
特此公示。
社区（代章)
年月日。
关于召开城市之心业主大会会议的公告
关于召开城市之心业主大会会议的公告
尊敬的城市之心全体业主：
根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为了进一步加强小区管理，提升居住环境质量，保障业主的合法权益，现决定召开城市之心业主大会会议。
现将有关事项公告如下：
一、会议时间
本次业主大会会议定于XXXX年XX月XX日（星期X）上午9:00正式开始。
请各位业主提前安排时间，准时参加。
二、会议地点
会议地点定于城市之心小区内的社区活动中心。
具体位置请参照小区内的指示牌或咨询物业管理处。
三、会议议程
1.审议和通过《城市之心业主大会议事规则》；
2.选举产生新一届业主委员会成员；
3.审议和决定小区公共设施维修基金的使用方案；
4.讨论和表决其他与小区管理相关的重要事项。
四、参会人员
本次会议仅限城市之心小区的业主参加。
每户业主可派一名代表出席，如需携带助手或顾问，请提前向物业管理处报备。
五、报名方式
请各位业主于XXXX年XX月XX日前，到物业管理处进行报名登记。
报名时请携带有效身份证件和房屋产权证明文件，以便核实身份。
六、注意事项
1.请各位业主务必按时参加会议，如有特殊情况不能出席，请提前向物业管
理处请假；
2.会议期间请保持手机静音或关闭状态，以免影响会议进程；
3.请各位业主在会议期间保持文明礼貌，尊重他人的发言权利。
感谢各位业主对城市之心小区管理工作的支持与配合！期待与您共同携手打造一个更加美好的居住环境！
特此公告！
城市之心业主大会筹备组
日期：XXXX年XX月XX日。
关于成立业主委员会筹备组的公告
关于成立小区业委员会筹备组的公告
尊敬的小区的广大业主：
本小区的业主委员会筹备工作正式开始了，现征集筹备小组成员，业主大会筹备组由两方组成：建设单位1人、业主代表5名，共6人（其中由业主代表中推选出筹备组组长）
报名条件：
1. 在本小区长期居住的业主（报名时请带上本人身份证，房产
证或购房合同，没有购房合同，请带上购房票据，物业费缴
纳票据原件及复印件，原件现场查验，复印件存留，物业公
司开具的无违建、长期居住等证明）；
2. 能遵守现有的相关法律、法规，履行业主义务，社区内没有
违法建筑。
（按时交纳物业费,提交物业证明）；
3. 有较充裕的时间可以从事筹备组的工作；
4. 有较强的工作热情和责任心，乐于奉献，身体健康；
5. 有较好的组织,沟通,协调能力，如有相关特长更好。
报名方式：推荐（小区多名业主书面联名推荐），自荐
报名地点：
联系人：联系电话：
报名起截止日期：自2015年**月**日12：00至2015年**月**日12：00止（公示不少于7日）
备注：1、筹备组组长在筹备组业主代表中推荐产生，筹备组组长没有表决权，并且不能担任业委会委员。
2、筹备组成员的产生以推荐大于自荐，推荐以联名人数多
少为决定因素。
发起人签字：年月日。
业主大会筹备工作方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除业主大会筹备工作方案篇一：业主委员会筹备工作方案小区业主委员会筹备工作方案一、责任分工材料组（负责准备讲话稿，主要通报业委会成立以来工作情况及业主捐资使用情况，简要动员热心业主参加业委会，印制征求意见表册）通知组（负责会议通知，首先使用短信通知，要求确认回复，对未回复的业主电话通知，同时在小区张贴公告，确保通知到位）；会场组（负责大会使用音响、灯光、桌椅）秩序组（负责维护会议秩序，引导业主反映问题，保证会议有序进行）二、人员分工材料组人员：通知组人员：会场组人员：秩序组人员：征求意见表篇二：业主大会筹备工作预案业主大会筹备工作预案一、第一次业主大会会议的筹备工作1、组织大会筹备组。
业主大会筹备组应当在物业所在地的区房地产行政主管部门和街道办事处的指导下成立，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成，负责业主大会的筹备工作。
还可以邀请社区居民委员会委员参加。
2、制定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容。
3、听取业主和相关人员的建议，结合本物业管理区域的实际情况，参照政府主管部门制定的示范文本，拟订《业主大会议事规则》草案和《业主公约》草案等有关文件。
4、确认业主身份，确定业主委员会在首次业主大会会议上的投票权数。
5、通过协商，确定业主委员会委员候选人产生办法及名单。
业主既包括商品房购买者，也包括公有住房购买者和仍拥有物业的房地产开发企业。
业主委员会委员，一般应当根据其实际拥有房屋的建筑面积，按照一定比例推荐。
6、做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
二、第一次业主大会召开的程序筹备组自成立之日起30日内，在物业所在地的区政府房地产主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
1、由大会筹备组成员代表筹备组介绍大会的筹备情况。
2、由大会筹备组成员代表筹备组介绍业主委员候选人情况，候选人本人也可以自我介绍。
3、审议、通过《业主大会议事规则》和《业主公约》。
关于XX业主大会筹备组成员名单的通告
关于XX业主大会筹备组成员名单的通告
________全体业主：
首次业主大会筹备组成员名单已于XX年XX月XX日在本物业管理区域公示，现公示期已到，我单位在公示期间未接到任何异议（或异议不成立）。
现宣布XX首次业主大会筹备组正式成立。
筹备组在我单位的指导和监督下，负责以下工作：
1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
2、参照行政主管部门的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）、《管理规约》（草案）、《业主委员会工作规则》（草案）；
3、确认业主身份和业主专有部分建筑面积数及物业管理区域总建筑面积、总业主人数，以幢（栋）等形式建立业主名册；
4、制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会候选人名单；
5、依法确定首次业主大会会议表决规则以及业主委员会选举办法，根据该物业管理区域的实际情况，确定表决票和选票的发放、监票、验票、唱票及计票的人员名单；
6、做好召开首次业主大会会议的其他筹备工作。
筹备组在业主委员会正式成立后自行解散。
业主大会筹备组成员共人，办公地点设在：，成员名单如下（排名不分先后）：
组长：
副组长：
组员：
年月日。
业主大会召开形式及办法
×××小区业主大会召开形式及业主委员会选举办法一、业主大会是由本小区内的全体业主组成，业主大会采用发放征求意见表的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加；二、业主的身份以业主所持有的房屋所有权证（含已实际入住的商品房预登记的权利人）为依据确认；三、房屋所有权证（含商品房预售登记）上注明两人或两人以上共有的，共有人应当书面确定一人出席业主大会会议、行使表决权；四、选举业主委员会成员，制定业主大会议事规则、管理规约应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；五、筹备组在召开业主大会的15天前通知本小区的全体业主，请业主或业主代表准时参加；业主如不能参加业主大会会议的，可以书面委托物业使用人或其他代理人参加。
书面委托书应注明是否有表决权，并对表决事项予以界定；业主未能参加大会也不派委托人的则视为弃权，但必须服从大会的决定；六、业主大会筹备组主持投票选举工作，在发放选票时，以业主签收、挂号信凭条为准。
选举采用记名投票的方式，凡需投票表决的，应当经业主本人签字，业主本人不签字的视为弃权。
业主可在发放选票时现场投票，也可选择投放在固定票箱中；七、投票结束后，按照事先通知的时间和确定的计票人、唱票人和监票人参加监票、唱票、计票，监票人应由街道办事处派员担任；八、本小区业主委员会组成人员设*人，设主任*名、副主任*名、委员*名；九、业主委员会委员候选人应具备下列条件：本物业区域内的业主；具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；具备必要的工作时间。
十、业主委员会委员候选人采用筹备组推荐、十名以上业主联名推荐以及业主自荐的形式。
筹备组应当审查委员候选人资格，并最终确定候选人名单。
十一、业主委员会委员采用差额选举的办法，本小区业主委员会候选人数比应选人员多20%，每张选票选举委员应不超过应选人数，多选无效。
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关于业主大会会议筹备组产生办法的公示
根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会会议筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公示如下：
一、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
二、筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
三、筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会，根据业主报名情况，以本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位，组织业主自荐或推荐产生。
四、本次筹备组业主代表组成拟划分为个推荐区域，分别是，每个推荐区域自荐或推荐名代表，共计由名代表组成。
或按照住宅类型名代表（别墅名代表，排屋名代表，公寓名代表，其他物业名代表）；非住宅代表名代表（商业物业名代表、办公物业名代表、工业物业名代表、其他物业名代表）。
五、业主大会筹备组业主代表条件：
（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（四）具有一定的组织协调能力，有必要的工作时间；
（五）。
六、业主大会会议筹备组拟采用下述项办法产生：
（一）业主报名自荐；
（二）街道办事处或居民委员会向业主发放推荐表，根据被推荐人所得推荐票多少产生；
（三）占总人数5%或人以上的业主联名推荐产生业主代表。
业主大会筹备组中业主代表成员被筹备组正式向业主大会会议提名为业主委员会候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组成员缺额需要补充的，由筹备组下哦那个推选结果中依次递补。
业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
本公示期为日，自年月日时至年
月日时止。
业主如由对上述公示内容有异议的，请于
年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人：联系电话：
联系地址：
特此公示。
区（县、市）街道（乡镇人民政府）（物业项目名称）业主大会会议筹备组组长签名或社区居委会盖章
年月日。