2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版
2018一建《工程经济》(完整版)真题和答案与解析
2018年一建《工程经济》完整版真题及答案一、单项选择题1.【题干】已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
A．8.8%B．8.24%C．8.16%D．8.00%【答案】B【考点】资金时间价值的计算及应用2.【题干】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。
A．331.01B．330.75C．315.25D．315.00【答案】C【考点】资金时间价值的计算及应用3.【题干】对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。
A．投资额B．产品价格C．经营成本D．汇率【答案】B【考点】技术方案不确定分析4.【题干】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。
则该项目的静态投资回收期为（）年。
A．2.13B．3.70C．3.93D．4.44【答案】D【考点】技术方案经济效果评价5.【题干】某企业拟进口一套机电设备。
离岸价折合人民币为1830万元，国际运费和国外运输保险费为22.53万元，银行手续费为15万元，关税税率为22%，增值税税率为16%，则该进口设备的增值税为（）万元。
A．362.14B．361.61C．356.86D．296.40【答案】B【解析】（1830＋22.53）*（1＋22%）*16%＝361.61【考点】建设项目总投资6.【题干】企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放，其置存的目的是为了满足（）需要。
A．交易性B．投机性C．预防性D．风险管理【答案】C【考点】流动资产财务管理7.【题干】某施工企业2017年的经营业绩为营业收入3000万元，营业成本1800万元，税金及附加180万元，期间费用320万元，投资收益8万元，营业外收入20万元。
一建工程经济张涌讲义
一建工程经济张湧讲义
摘要：
1.工程经济概述
2.工程经济的主要任务
3.工程经济的研究方法
4.工程经济的重要性和应用
正文：
工程经济是一门研究工程项目的经济效果和效益的科学。
其主要任务包括工程项目投资决策、工程项目的经济分析、工程项目的成本控制和工程项目的经济效益评价。
在工程经济的研究中，主要采用的方法包括成本法、市场比较法、剩余法、收益法和假设开发法等。
这些方法可以用于评估工程项目的成本、价值和收益，并为工程项目投资决策提供重要的依据。
工程经济在工程项目中扮演着重要的角色。
它可以为投资者提供决策依据，帮助他们评估工程项目的投资风险和回报。
工程经济还可以用于控制工程项目的成本，提高工程项目的经济效益，为工程项目的顺利完成提供保障。
工程经济的研究方法可以应用于各种工程项目，包括房屋建筑、公路桥梁、水利工程、环境工程等。
在实际应用中，工程经济的研究方法需要根据具体工程项目的特点进行调整和优化，以达到最佳的经济效果和效益。
工程经济是一门重要的学科，对于工程项目的投资决策、成本控制和效益评估都有着重要的作用。
2018年一建考试建设工程经济重点汇总PPT课件
●掌握影响资金时间价值的主要因素：
资金使用时间：
时间↑ ，资金时间价值↑
资金数量大小：
数量↑ ，资金时间价值↑
资金投入和回收的特点：晚投早收
资金周转的速度：
周转次数↑，资金时间价值↑
使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值 （1）加速资金周转； （2）尽早回收资金； （3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。
例题：甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，
借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本
利和为（ ）万元。
A、1360
B、1324
C、1320
D、1160
解析：答案C
（2）复利——利生利、利滚利
【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如 表1Z101011-2所示。
建设工程经济
主讲：苏宸
考试模式
题型：单选题、多选题
分值：单选题60题，每题1分，共计60分 多选题20题，每题2分，共计40分
答题时间：120分钟 答题规则：单项选择题只有一个正确答案， 选错不得分，多项选择题，答案为2—4个， 多选、错选不得分，少选的每项得分0.5分
建设工程经济课程内容
2 1
【例题】 下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（） A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大 B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少 C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少 D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大 E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价
2018一级建造师考试工程经济知识点辅导完整版
不确定性不同于风险，风险——可能性，不确定性——不知道他们出现的可能性不确定性分析是指研究和分析当影响技术方案经济效果的各项主要因素发生变化时，拟实施技术方案的经济效果会发生什么样的变化，在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。
一、不确定性因素产生的原因1.所依据的基本数据不足或者统计偏差。
2.预测方法的局限，预测的假设不准确。
3.未来经济形势的变化。
4.技术进步。
5.无法以定量来表示的定性因素的影响。
6.其他外部影响因素。
二、不确定性分析内容计算参数，诸如投资、产量、价格、成本、利润、汇率、收益、建设期限、经济寿命等等。
不确定性的直接后果是使技术方案经济效果的实际值与评价值相偏离。
三、不确定性分析的方法盈亏平衡分析和敏感性分析(一)盈亏平衡分析盈亏平衡分析也称量本利分析就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量据此分析判断不确定性因素对技点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险能力。
通常只要求线性盈亏平衡分析。
(二)敏感性分析敏感性分析则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标的影响，并计算敏感系数和临界点，找出敏感因素。
1Z101025财务净现值分析一、概念财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
折现到技术方案开始实施时的现值之和。
公式(1Z101025)n——技术方案计算期二、判别标准财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。
当FNPV;;0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益。
当FNPV=0时，说明技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，财务上还是可行的。
2018 一级建造师《工程经济》讲义：不确定分析
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2018 年一级建造师考试报名时间预计6 月左右，考试时间预计9 月中旬，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2018 一级建造师《工程经济》讲义：不确定分析，赶紧来开森学学习吧。
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要计算评价指标必须知道建设投资、经营成本、销售收入等基础数据，这些数据在获取时就假设其是准确的，确定不变的。
但实际上，这些基础数据会随着外部环境的变化而改变，为了尽量避免决策失误，我们需要了解各种内外部环境发生变化时，基础数据的变化对技术方案经济效果的影响程度，进而衡量项目的风险。
1、盈亏平衡分析2、敏感分析3、概率分析(教材删除)三种分析都是用来揭示风险大小的，盈亏平衡分析用来分析目前项目目前的经营风险总体的大小。
敏感分析是找到对项目风险影响最大的因素;概率分析是考虑风险因素变化的概率后对项目期望收益的计算。
一、盈亏平衡分析从盈亏平衡的计算过程来看，使用的基础数据是项目的售价、销量、固定成本和单位可变成本、单位营业税金等，这些数据并不来自现金流量表，而是来自企业的财务会计报表。
盈亏平衡分析并非分析整个项目的计算期的内容，而是取运营期的某个年份，计算盈亏平衡点，根据目前产量和盈亏平衡点的关系，判断项目在这个年份的经营风险。
学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构取不同年份的数据，计算的盈亏平衡点不同，项目的经营风险大小更不一致。
(一)盈亏平衡计算的基础数据1、进入生产阶段，某个年份的固定成本、单位可变成本固定成本CF一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本，即不随产品产量及销售量的增减发生变化的各项成本费用，是个固定值。
如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
2018一级建造师工程经济讲义：清单计价下的竣工结算与支付
竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。
一、竣工结算的程序1．承包人递交竣工结算书承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
2．发包人进行结算审核3．工程竣工结算价款的支付发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的：1）承包人可催告发包人支付结算价款。
2）如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。
3）如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿二、竣工结算的依据（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013；（2）工程合同；（3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版（7）其他依据。
三、竣工结算的编制1．竣工结算的编制方法2．竣工结算的编制内容3．竣工结算的计算方法四、竣工结算的审查除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。
五、竣工结算款支付1．承包人提交竣工结算款支付申请2．发包人签发竣工结算支付证书发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
3．支付竣工结算款发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。
发包人未按规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。
发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。
2018工程经济课件
1. 某投资者 6 年内每年年末投资 500 万元。若基准收益率为 8%，复利计息，则 6 年末可一
次性回收的本利和为（
）万元。
3
2018 全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济 讲义
2. 某施工企业投资 200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来 6 年等额收回投资
并获取收益。若基准收益率为 10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（
1.1.1 利息的计算 一、资金时间价值的概念 P1
1
2018 全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济 讲义
二、利息与利率的概念 P2
（一）利息 P2 （二）利率 P2 三、利息的计算 P3 （一）单利
1. 定义：在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利
息。
（二）复利 P4
率两种情况。
2.计息周期有效利率的计算
计息周期有效利率，即计息周期利率 i；年名义利率除以一年内计息期数。
i r m
3. 年有效利率的计算 P11-12 以计息周期利率为基础，按复利方法计算一年的实际利率
i eff
I P
（1
rm ）
m
1
练习 P12
名义利率与有效利率总结
1. 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期（年、季、月等）相同，
）
万元。
A. 200×（A/P， 10%，6）
B. 200×（F/P， 10%，6）
C. 200×（A/P， 10%，7）
D. 200×（F/P， 10%，7）
3. 某施工企业拟从银行借款 500 万元，年利率 8%，按复利计息，则企业支付本利和最多的
2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版
2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。
财务会计管理会计范围外部集团内部管理不同类型报告型会计经营型会计时态过去时态过去、现在和未来3个时态目标两者最终目标相同，工作环境相同；管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统相同本章主要涉及的内容是财务会计。
2.1.1财务会计的职能(1Z102011)2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项，通过点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版(2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。
A.分析B.管理C.监督D.控制【答案】C2018年财务会计的基本职能是()。
A.核算和预测B.预算和决算C.监督和决策D.核算和监督【答案】D2.1.2会计核算的原则(1Z102012)会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。
2.1.1.1会计要素的计量属性企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，应当按照规定的会计计量属性进行计量。
历史成本购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量重置成本按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量可变现净值对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量公允价值按照在有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。
2018年一级建造我国经济精讲讲义
全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》2018年精讲讲义车龙兰2018年05月1Z101000工程经济P0011Z101010资金时间价值的计算及应用P0011Z101011利息的计算P001一、资金的时间价值定义：资金的价值随时间变化而变化。
影响资金时间价值的主要因素：1.资金使用时间（资金增值率一定）2.资金数量大小3.资金投入和回收的特点在总资金一定的情况下，前期投入的资金越（），资金的负效益越（）。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越（），资金的时间价值就越（）。
CHE注：“现在”指的是投资时间点。
4.资金周转的速度总之，资金的时间价值是客观存在的。
二、利息与利率对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
利息额——绝对尺度；利率——相对尺度。
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为：年、半年、季、月、周或天。
利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3.借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。
4.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
5.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
6.借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
三、利息的计算【例题】某人向银行贷款1000元，年利率8%，按单利计息，第3年末应向银行偿还多少元？答案：F=P×(1+n×i)=1000×(1+3×8%)=1240元单【例题】同上例条件，采用复利计息，第3年末应向银行偿还多少元？答案：各年本利和计算如下：第一年本利和：F=P×(1+n×i)=1000×(1+1×8%)=1080元第二年本利和：F=P×(1+n×i)=1080×(1+1×8%)=1166.4元第三年本利和：F=P×(1+n×i)=1166.4×(1+1×8%)=1259.7元由此可以推出复利本利和的公式如下：F=P×(1+i)n=1000×(1+8%)3=1259.7元F=P(1+i)nCHE注：复利，利生利，反映了资金的时间价值。
2018一级建造师工程经济考点解析完整版
一、财务内部收益率的概念对具有常规现金流量(即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量)，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。
公式(1Z101026-1)财务净现值函数曲线，随着折现率的逐渐增大，财务净现值有大变小，由正变负。
由于FNPV(i)是i的递减函数，故折现率I定的越高，技术方案被接受的可能性就越小。
i，就是财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率其实质就是使技术方案子在计算期内各年净现金流量的现金累计等于零时的折现率。
数学表达式(1Z101026-2)二、判断财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。
若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受，若FIRR三、优劣FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
显著特点，既避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，对于，具有非常规现金流量的技术方案来讲，期财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
四、FIRR与FNPV比较当FIRR;;ic1时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案可以接受;而ic1对点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版应的FNPV;;0时，根据FNPV评价的判断准则，技术方案可以接受。
当FIRR FNPV指标计算简便，显示了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数(ic)的影响;FIRR指标较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。
1Z101027基准收益率的确定一、基准收益率的概念基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
2018年一建建设工程经济
封面作者：PanHongliang仅供个人学习P1 影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间（2）资金数量的多少（3）资金投入和回收的特点——在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多， 资金的负效益越小 （4）资金周转的速度 P3 利率的高低由以下因素决定：（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限 （2）金融市场上借贷资本的供求情况（3）借出资本要承担一定的风险．风险越大，利率也就越高 （4）通货膨胀（5）借出资本的期限长短在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率及计息周期数成正比关系（复利非正比，非 n 倍的关系） 时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。
现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即 可。
P11 系列的第一个 A 与 P 隔一期。
即 P 发生在系列 A 的前一期。
系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。
P13P16 对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
P20P7P4 P6总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
P24P25 当 FNPV>0 时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益. 【例l Z l 01025】已知某技术方案有如下现金流量（表1Z 101025，P21P22P23P31由于 FNPV=242.76 万元>0，所以该技术方案在经济上可行。
财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率. 若 FIRR≥1。
2018一级建造师建设工程经济精讲班课件
款期限3年，年利率 8%，到期一次还本付息，则
第三年末应当偿还的本利和为（ ）万元。
A. 2160
B. 2240
C. 2480 D. 2519
[解析] 2000（1+3×8%）=2480（万元）
怎样判断单利还是复利？
按月计息并支付利息，则一年后本利和 单利
按月计息，则一年后支付本利和 复利
练习题
9.15 上午
9.15下午
9.16上午
9.16 下午
二
科目名称 经济
一建考试科目
时间/h 2
合格线：60%
满分 100 合格线 60
题型和题量 单选60、多选20
法规
管理 实务
3
3 4
单选70、多选30
单选70、多选30 单选20、多选10、案例5
120分
130
130 160
78
78 96
三
工程经济历年真题分值分布
2.复利法 当期利息计入下期本金一同计息，即利生利。 。
F1 = P + P i = P (1 + i ) F2 = F1 + F1 i = P(1 + i )
……
2 3
F3 = F2 + F2 i = P(1 + i )
Fn = P(1 + i )
n
n
Fn = Fn −1 + Fn −1 i = P(1 + i )
晚投，早收
任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。
13
历年真题
在其他条件相同的情况下，考虑资金时间价值时，
下列现金流量图中效益最好的是（ ） 晚投早收
2018年一级建造师《建设工程经济》考试复习资料
I=P（1+i）n–P=P[（1+i）n-1]
F=P（1+i）n
4.金流量图的作图方法和规则、三要素【理解原理、会画,辅助做题】P5★★
现金流量的三要素;现金流量的大小(数额)、方向(流入和流出)、作用点(发生的时点)。
5.等值计算(会用公式求、用系数求,了解年金 A 运用的注意事项)P6-9★★★ 一次支付: (已知 P 求 F)F=P（1+i）n 或 F=P(F/P,i,n); (已知 F 求 P)P=F（1+i）-n 或 P=F(P/F,i,n)
偿债资金来源 利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源（减免的营业中税金）。
偿债 偿债能力的
借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。其中资产负债率、流动比率、
能力 主要指标
速动比率是技术方案偿债能力分析中考察企业财务状况的主要指标。
分析 利息备付率
判别准则:一般情况下,大于 1,不宜低于 2。
等额支付:(已知
A
求
F)
F
A
(1
i)n i
1
或
F=A(F/A,i,n);(已知
A
求
P)
P
A
(1 i)n 1 i(1 i)n
或
P=A(P/A,i,n)
6.资影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率的大小。其中利率是一个关键因素。P10★
7.名义利率与有效利率的计算【必会,了解相关概念的基础上会运用公式进行计算】P11-12★★★
部
收 优点:不仅能反映投资过程的收益程度,而且 FIRR 的大小不受外部参数影响,完全取决于技术方案投资过程净现
2018一级建造师工程经济讲义：定额计价
传统模式下，施工图预算采用定额计价，编制有两种方式：1、定额单价法;依据单位估价表;2、实物量法依据预算定额。
一、定额单价法定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
先计算出分项工程量，然后乘以对应的(单位估价表中的)定额单价，求出各分项工程人、料、机费用;汇总后得到单位工程的人、料、机费用;另加企业管理费、利润、规费、税金生成单位工程的施工图预算。
计算人、材、机费时需注意以下几项内容：(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;(2)分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价;需要按实际使用材料价格换算定额单价;计算人、材、机费时需注意以下几项内容：(3)分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版表。
例题：采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式是( )。
A.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位佶算表B.直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响C.直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量进行调整D.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价学尔森答案：D定额单价法的编制步骤二、实物量法实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额来编制施工图预算的方法。
用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗量指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，得到人材机的总费用。
2018年工程经济资料(一建)
您现在的位置：学赛网 > 云阅读 > 快速掌握一级建造师必考知识点：建设工程经济（最新版） > 利息的计算第 1 章：工程经济作者：薛大龙来源：学赛网 2014年06月23日利息的计算•••••••••••••••第1章工程经济1.1 资金的时间价值的计算及应用1.1.1 利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小。
3. 资金投入和回收的特点。
4. 资金周转的速度。
二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
利率的高低由以下因素决定：1. 首先取决于社会平均利润率。
在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。
2. 取决于借贷资本的供求情况。
3. 借出资本的风险。
4. 通货膨胀。
5. 借出资本的期限长短。
三利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计人先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的"利不生利"的计息方法。
其计算式如下：I n＝P×i单×n在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。
且本金越大、利率越高、计息周期越多时，两者差距就越大。
版权方授权学赛网发布，侵权必究••本书简介•下一节•••第 1 章：工程经济作者：薛大龙来源：学赛网 2014年06月23日资金等值计算及应用1.1.2 资金等值计算及应用这些不同时期、不同数额但“价值等效”的的资金成为等值，又叫等效值一、现金流量图的绘制（一）现金流量的概念现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI－CO)t表示。
2018年一级建造师《建设工程经济》-教材重点梳理
《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。
全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。
各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选 25题多选 7题合计39分2、会计基础与财务管理单选 20题多选 7题合计34分3、建设工程估价单选 15题多选 6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000 工程经济基础（单选 25题多选 7题）☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。
2018一级建造师_工程经济考点解析3
1Z101030 技术方案的不确定性分析1030 技术方案的不确定性分析考情分析】本章主要介绍了不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析。
虽然涉及到的计算较多，但是如果掌握了核心公式，考试中得分还是比较容易的。
从历年考试来看，本章分值一般，考点恒定，学习中重思路，抓理解。
知识框架】知识点一：不确定性分析概述17单选】2017考题 单选题】在建设项目敏感性分析中 ，确定敏感性因素可以通过计算敏感度系数和()来判断。
A.盈亏平衡点 B.评价指标变动率 C.临界点 D.不确定因素变动概率正确答案』C答案解析』本题考查的是敏感性分析。
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素 ，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
知识点二：盈亏平衡分析【16、15、14 (2)单选;14多选】一、总成本与固定成本、可变成本 成本类别概念典型例子提示成本总成本=固定成本+变动成本M+C卫例题单选题】进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（）。
A. 生产工人工资B.外购原材料费用C•外购燃料动力费用 D.固定资产折旧费正确答案』D答案解析』本题考查的是总成本与固定成本、可变成本。
固定成本一般包括工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产摊销及其他资产摊销、其他费用等。
二、销售收入与销售税金及附加★销售收入与销售量之间呈线性关系。
★销售的税金及附加，与销售收入合并考虑三、量本利模型（一）量本利模型E = S-CB = pxQ-C il xQ-C F-T!i xQ★前提条件：①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变化应保持一致）。
例题单选题】某技术方案设计年生产能力为100万件，每件售价90元，固定成本每年800万元，变动成本为50元/件，销售税金及附加费5元/件，按量本利模型计算该技术方案可获得的利润为（）。
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2018年一级建造师（工程经济）2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。
财务会计管理会计范围外部集团内部管理不同类型报告型会计经营型会计时态过去时态过去、现在和未来3个时态目标两者最终目标相同，工作环境相同；管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统相同本章主要涉及的内容是财务会计。
2.1.1财务会计的职能(1Z102011)2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项，通过确认、计量和报告程序进行加工处理，并借助于财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。
这种信息以货币作为主要计量尺度，反映企业过去的资金运动或经济活动历史。
以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府有关部门和社会公众提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。
2.1.1.2财务会计的职能财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能，还包括预测、决策、评价等职能。
职能核算职能提供经济信息，具有完整性、连续性和系统性特点监督职能经济管理活动，具有真实性、完整性、合规性和有效性其他职能预测、决策、评价【考点分析】财务会计的基本职能;财务会计核算职能的特点;财务会计监督职能的特征。
【真题示例】(2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。
A.分析B.管理C.监督D.控制【答案】C2018年财务会计的基本职能是()。
A.核算和预测B.预算和决算C.监督和决策D.核算和监督【答案】D2.1.2会计核算的原则(1Z102012)会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。
2.1.1.1会计要素的计量属性企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，应当按照规定的会计计量属性进行计量。
历史成本购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量重置成本按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量可变现净值对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量现值按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金公允价值按照在有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。
2.1.2.2会计信息的质量要求质量要求真实可靠、内容完整：真实性企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关：相关性企业提供的会计信息应当清晰明了：清晰性企业提供的会计信息应当具有可比性：可比性同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，采用一致的会计政策；不同企业发生的相同或者相似交易或者事项，采用规定的会计政策企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告：实质重于形式企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的所有重要交易或者事项：重要性企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用：谨慎性企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得或者延后：及时性【主要考点】会计要素的计量属性及其含义;会计信息的质量要求;会计信息质量要求中可比性、实质重于形式、谨慎性等要求的含义。
【问题思考】会计要素的计量属性包含哪些内容?会计信息的质量要求有哪些?【答案】会计要素的5个计量属性为:历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值;会计信息的8个质量要求为：真实性、相关性、清晰性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性。
【真题示例】2012年若企业的资产按购置时所付出的代价的公允价值计量，则根据会计计量属性，该资产计量属于按()计量。
A.重置成本B.历史成本C.可变现净值D.公允价值【答案】B2018年根据会计核算原则，在现值计量下，负债应按照预计期限内需要偿还的未来()计量。
A.净现金流入量的折现金额B.净现金流出量的公允价值C.净现金流入量的可变现净值D.净现金流出量的折现金额【答案】D【模拟题】企业在对会计要素进行计量时，一般应当按()。
A.历史成本B.重置成本C.可变现净值D.现值【答案】A1.2.5财务净现值分析(1Z101025)财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
概念是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标计算式ic—基准收益率判断准则FNPV≥0技术方案财务上可行FNPV;;0技术方案财务上不可行优点考虑了资金的时间价值，是主要指标；考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布状况。
缺点必须先首先确定基准收益率ic；互斥方案寿命不等，不能直接比较；不能反映单位投资的使用效率；不能反映投资的回收速度。
【考点分析】财务净现值的含义和归类;财务净现值的计算分析：P25例1Z101025;财务净现值的比较判别标准;财务净现值的优劣分析。
【历年真题】(2010-5)可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是(B)。
A.价格临界点B.财务净现值C.总投资收益率D.敏感度系数【答案】B(2011-6)某技术方案的净现金流量见下表。
若基准收益率;;0，则方案的净现值()。
某技术方案的净现金流量表计算期（年）12345净现金流量--300-200200600600A.等于是900万元B.大于900万元，小于1400万元C.小于900万元D.等于1400万元【答案】C2012年技术方案的营利能力越强，则该技术方案的()越大。
A.投资回收期B.盈亏平衡产量C.速动比率D.财务净现值【答案】D2012年关于技术方案财务净现值与基准收益率关系的说法，正确的是()。
A.基准收益率越大，财务净现值越小B.基准收益率越大，财务净现值越大C.基准收益率越小，财务净现值越小D.两者之间没有关系【答案】A2018年某企业拟新建一项目，有两个备选方案技术均可行。
甲方按投资额5000万元，计算期15年，财务净现值为200万元;乙方案投资8000万元，计算期20年，财务净现值为800万元。
则关于两方案比选的说法，正确的是()。
A.甲乙方案必须构造一个相同的分析期限才能比选B.甲方按投资少于乙方案，净现值大于零，故甲方案较优C.乙方案净现值大于甲方案，且都大于零，故乙方案较优D.甲方案计算期短，说明甲方案的投资回收速度快于乙方案【答案】A【问题思考】请说明写出财务净现值指标的优劣【答案】优点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布的状况，经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平;判断直观。
不足之处是：(1)必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定是比较困难的;(2)在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选;(3)财务净现值也不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率;(4)不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果;(5)没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映技资的回收速度。
【模拟题】1.某技术方案前5年的财务净现值为210万元，第6年的净现金流量为30万元，ic=10%，则该方案前6年的财务净现值为()万元。
A.227B.237C.240D.261【答案】A2.下列关于财务净现值的说法中，正确的有()。
A.财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标B.财务净现值等于500万，说明该技术方案能够得到500万的盈利C.财务净现值等于0，说明该技术方案没有盈利D.财务净现值的确定，必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率E.财务净现值≥0，说明该技术方案可行【答案】ADE2018年;;;;;;1.2.6财务内部收益率分析(1Z101026)对常规技术方案，财务内部收益率(FIRR)实质是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
1.2.6.1财务净现值函数1.2.6.2财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率实质对常规技术方案，其实质是投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率表达式计算方法试算插入法：相似三角形原理判断准则FIRR≥ic技术方案在经济上可以接受FIRR技术方案在经济上应予拒绝对独立常规方案：应用FIRR评判的结论与应用FNPV评判其结论一致优点考虑了资金的时间价值；考虑了技术方案在整个计算期内的经济状况；内部决定性：计算结果与ic无关，只取决于项目本身的现金流量缺点计算比较麻烦；对于非常规现金流量，可能不存在或存在多个内部收益率【考点分析】财务内部收益率的含义和归类;常规技术方案的净现值函数曲线分析：P261Z101026;财务内部收益率的比较判别标准;财务内部收益率的优劣分析;财务内部收益率与财务净现值的比较分析。
【历年真题】(2007-58)使投资项目财务净现值为零的折现率称为()。
A.利息备付率B.财务内部收益率C.财务净现值率D.偿债备付率【答案】B(2011-34)某技术方案在不同收益率i下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元，i=8%时，FNPV=800万元;i=9%时，FNPV=430万元。
则该方案的内部收益率的范围为()。
A.小于7%B.大于9%C.7%~8%D.8%~9%【答案】B2012年某常规技术方案，FNPV(16%)=160万元，FNPV(18%)=80万元，则方案的FIRR最可能为()。
A.15.98%B.16.21%C.17.33%D.18.21%【答案】D2013年对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是()。
A.财务净现值与内部收益率均减小B.财务净现值与内部收益率均增大C.财务净现值减小，内部收益率不变D.财务净现值增大，内部收益率减小【答案】C2018年关于财务内部收益率的说法，正确的是()。
A.财务内部收益率大于基准收益率时，技术方案在经济上可以接受B.财务内部收益率是一个事先确定的基准折现率C.财务内部收益率受项目外部参数的影响较大D.独立方案用财务内部收益率评价与财务净现值评价，结论通常不一致【答案】A2018年8.某常规技术方案的净现值函数曲线如图所示，则该方案的内部收益率为()。
A.i1B.i2C.i3D.i4【答案】B【模拟题】1.某技术方案财务现金流量表，当折现率i1=8%时，财务净现值FNPV1=242.76万元;当折现率i2=10%时，财务净现值FNPV2=-245.7万元。