城市住宅区业主管理委员会章程范本通用版

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城市住宅区业主管理委员会章程模板

城市住宅区业主管理委员会章程模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：城市住宅区业主管理委员会章程第一章总则第一条为规范城市住宅区业主的自治事务，保障业主的共同利益，维护小区环境秩序，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于城市住宅区内的单位业主和个人业主组成的业主管理委员会。

第三条业主管理委员会是由业主代表组成的自治组织，是住宅区内业主行使自愿管理和自治的基本形式。

第四条业主管理委员会是依法设立的，具有法人资格的非营利组织，其宗旨是为了维护和促进业主利益，维护住宅区内的公共秩序，促进住宅区和谐。

第五条业主管理委员会是统一自治管理物业服务和维护住宅区的公共秩序的民主组织，负责处理业主共同事务、行使自治权力，维护小区公共利益和公共物业设施设备的使用。

第六条业主大会是业主管理委员会的最高权力机构，对业主管理委员会的工作进行监督和决策。

第七条业主大会有权决定住宅区的根本大政方针和制定基本方针。

第八条业主大会有权选举产生业主管理委员会的会长、副会长、秘书长、财务长及其他相关职位并对其进行监督。

第九条业主大会每年至少召开一次，特别事项或者业主发起的议题可以提请业主大会讨论，并由业主大会决定。

第十条业主大会由住宅区内的所有业主参加，每一套住房对应一个投票权。

第二章业主管理委员会组织机构第十二条业主管理委员会设立常务委员会，实行常务办公，负责日常事务的办理。

第十三条业主管理委员会可以设置业主大会办公室、物业管理办公室、财务办公室等。

第十四条业主管理委员会根据实际情况，可以成立临时工作小组，负责具体问题的调查研究和解决。

第十五条业主管理委员会实行委员负责制，明确委员职责和责任，做到各职责互补、合作共赢。

第十八条业主管理委员会应当积极推动业主之间的团结合作，促进住宅区内业主之间的友好交往。

第十九条业主管理委员会应当加强与物业管理公司的沟通与协调，监督物业管理公司合理履行管理职责，确保住宅区内公共事务和公共设施设备的正常运行。

城市住宅业主管理委员会章程

城市住宅业主管理委员会章程一、前言城市住宅业主管理委员会是一个由业主自愿组成的组织，旨在维护和管理城市住宅小区的公共利益和共同利益。

本章程旨在规范住宅业主管理委员会的组织结构、权力和职责，以促进小区的和谐发展和良好的居住环境。

二、组织结构1. 委员会成员的产生和选举住宅业主管理委员会的成员由小区内的业主自愿报名参加，并通过选举产生。

选举程序应公开、公正、透明，并遵循多数原则。

委员会成员的任期为两年，届满后可连任。

2. 委员会主席和副主席的产生委员会成员在选举中选出一名主席和一名副主席。

主席负责组织和主持委员会的工作，副主席协助主席履行职责。

主席和副主席的任期与委员会成员一致。

3. 委员会的工作机构委员会可以设立办公室，聘请专职工作人员协助委员会的日常工作。

办公室应提供业主咨询、投诉处理、公共设施维护等服务。

三、权力和职责1. 维护业主权益委员会应代表业主维护业主权益，包括但不限于维护小区内的公共设施、维护业主的合法权益、协调业主之间的利益关系等。

委员会应积极参与小区规划、修缮和改造等决策过程，确保业主的声音被充分听取。

2. 管理公共设施委员会应负责管理小区内的公共设施，包括但不限于绿化、道路、停车场、游乐场等。

委员会应确保公共设施的正常运行和维护，提供良好的居住环境。

3. 组织社区活动委员会应组织和协调社区活动，促进邻里之间的交流和互动。

这些活动可以包括节日庆祝、文化艺术展览、体育比赛等，旨在增进业主之间的友谊和凝聚力。

4. 解决纠纷和投诉委员会应设立纠纷解决机构，及时处理和解决业主之间的纠纷和投诉。

委员会应采取公正、客观、中立的态度，依法处理各类纠纷和投诉，并及时向业主反馈处理结果。

5. 财务管理委员会应负责管理小区的财务事务，包括但不限于收取和使用物业费、维修基金等。

委员会应建立健全的财务制度和账目管理制度，确保资金的安全和合理使用。

四、工作原则1. 公开透明原则委员会的工作应公开透明，业主有权了解和监督委员会的工作。

通用版业主委员会章程

业主委员会章程(示范文本)第一章总则第一条组织名称、地址名称：地址：所辖区域范围：第二条性质和宗旨业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

由业主大会(业主代表大会)选举产生，是业主大会(业主代表大会)的常设机构，对业主大会(业主代表大会)负责。

其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。

第三条第四条第二章第五条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。

本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。

组织机构和职责第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开辟建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会(业主代表大会)选举产生。

以前建成的各类房屋或者住宅区 (包括公有住房出售后的住宅区)，按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开辟建设单位或者原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会 (业主代表大会)，选举产生业主委员会。

业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。

第六条业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主人数较多的，应当按栋或者单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。

业主大会(业主代表大会)必须有半数以上的业主(业主代表)出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。

产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会(业主代表大会)由业主自行产生。

第七条第一次业主大会(业主代表大会)按下列程序召开：1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3．业主大会(业主代表大会)的成员投票选举产生业主委员会成员。

第八条业主大会(业主代表大会)每年至少召开一次，业主委员会负责在会议召开7日之前将大会召开日期和内容送达每位业主(业主代表)。

城市住宅区业主管理委员会通用章程

城市住宅区业主管理委员会通用章程第一章总则第一条为了规范城市住宅区的管理，维护业主的合法权益，提高住宅区的居住环境和居民的生活质量，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于城市住宅区内的业主管理委员会的组织和运作。

第三条业主管理委员会是由住宅区内业主自愿组成的自治组织，是居民自治的基本形式。

第四条业主管理委员会的宗旨是：依法管理，公正公平，服务业主，促进和谐。

第二章组织和成员第五条业主管理委员会由住宅区内的业主自愿组成，每栋楼或每个小区设立一个管理委员会。

第六条业主管理委员会由主任、副主任和委员组成，主任和副主任由业主自行选举产生，委员由业主大会推选产生。

第七条业主管理委员会主任负责组织和协调业主管理委员会的工作，副主任协助主任工作。

第八条业主管理委员会委员根据各自的分工，负责住宅区的日常管理和维护。

第九条业主管理委员会成员的任期为两年，任期届满后可连续连任。

第三章职责和权益第十条业主管理委员会的主要职责包括：（一）组织召开业主大会，听取业主的意见和建议，制定住宅区的发展规划和管理办法；（二）监督住宅区内的公共设施和环境的维护和管理，及时解决业主的投诉和纠纷；（三）维护业主的合法权益，代表业主与开发商、物业公司等相关单位进行协商和交涉；（四）组织住宅区内的文化、体育、娱乐等活动，增进居民之间的交流和友谊；（五）定期向业主报告工作情况，接受业主的监督和检查。

第十一条业主管理委员会享有以下权益：（一）依法参与住宅区的管理和决策；（二）依法代表业主与相关单位签订合同和协议；（三）依法监督住宅区内的公共设施和环境的维护和管理；（四）依法参与住宅区内的文化、体育、娱乐等活动的组织和管理；（五）依法享有其他与业主权益相关的权益。

第四章业主大会第十二条业主大会是业主管理委员会的最高决策机构，由住宅区内的业主组成。

第十三条业主大会由业主管理委员会组织召开，每年至少召开一次。

第十四条业主大会的主要职责包括：（一）听取和审议业主管理委员会的工作报告；（二）选举业主管理委员会的主任和副主任；（三）决定住宅区的发展规划和管理办法；（四）解决住宅区内的重大事项和纠纷。

城市住宅区业主管理委员会章程范文经典版本

城市住宅区业主管理委员会章程范文经典版本一、总则为了规范城市住宅区的管理，维护业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展，特制定本章程。

二、管理委员会的设立1. 城市住宅区业主管理委员会（以下简称“管理委员会”）是由住宅区业主自愿组成的、依法设立的业主自治组织。

2. 管理委员会的成立应当经过住宅区业主大会的表决通过，并向相关部门备案。

3. 管理委员会由业主代表组成，代表人数应当合理，业主代表应当具备履行职责的能力和条件。

三、管理委员会的职责1. 组织住宅区业主大会，并向住宅区业主大会报告工作。

2. 负责制定住宅区的管理制度和规章制度，并监督执行。

3. 监督住宅区的公共设施和物业服务的管理和维护情况，提出改进建议。

4. 组织住宅区的安全防范工作，确保住宅区的安全稳定。

5. 协调处理住宅区业主之间的纠纷，维护住宅区的和谐氛围。

6. 代表住宅区业主与物业管理公司、政府部门等进行协商和沟通。

7. 开展住宅区文化、健身、娱乐等活动，增进住宅区业主之间的交流与友谊。

1. 管理委员会设主任、副主任若干名，由住宅区业主代表选举产生。

2. 管理委员会设办公室，负责管理委员会日常工作。

3. 管理委员会可设立专门工作组，负责特定事项的研究和处理。

五、管理委员会的运作方式1. 管理委员会每年至少召开一次住宅区业主大会，听取业主意见，报告工作情况。

2. 管理委员会每月召开一次委员会会议，研究决定重要事项。

3. 管理委员会应当建立健全制度，确保决策的科学性、公正性和透明度。

4. 管理委员会应当与住宅区业主保持密切联系，及时了解业主的需求和意见。

六、管理委员会的经费来源和使用1. 管理委员会的经费主要来源于住宅区业主的管理费用，具体标准由住宅区业主大会决定。

2. 管理委员会应当按照合理、公正、透明的原则使用经费，用于住宅区的管理和服务。

七、管理委员会的监督机制1. 住宅区业主大会是对管理委员会的最高监督机构，可以随时召开，对管理委员会的工作进行评议和监督。

城市住宅区业主管理委员会章程模板通用版

城市住宅区业主管理委员会章程模板通用版第一章总则第一条为了规范城市住宅区业主管理委员会的组织和运作，维护业主合法权益，充分发挥业主自治的作用，特制定本章程。

第二条城市住宅区业主管理委员会（以下简称“业委会”）依法成立，是由该住宅区内的业主共同组成的管理机构，是住宅区业主自治的重要组织。

第三条业委会的任务是：代表业主行使住宅区业主的权利，维护业主的合法权益，管理和维护住宅区的公共设施和公共区域，推动住宅区的发展和改善，促进业主之间的交流与合作。

第二章组织和成员第四条业委会的组织形式可以是选举产生，也可以是由业主共同推选产生。

第五条业委会的成员应当具备以下条件：1.是住宅区内合法的业主；2.具有完全民事行为能力；3.在业委会的工作中积极主动，能够履行委员会相关职责。

第六条业委会包括主任委员、副主任委员和普通委员。

第七条主任委员是业委会的决策者和组织者，具有业委会的最高权力。

第八条副主任委员是主任委员的助手，负责主任委员交办的工作，并协助主任委员履行职责。

第九条普通委员是业委会的成员，参与并协助业委会的工作。

第三章选举和任期第十条业委会的成员由业主进行选举或推选产生，产生方式由业主大会决定。

第十一条选举产生的业委会成员的任期为两年，届满后可以连选连任。

第十二条在业委会成员任期内发生局部变动时，由业主进行补选或选择新的候选人参与竞选。

第十三条业委会成员可以随时辞去职务，但应当提前60天书面通知业主大会，并经业主大会同意。

第四章业委会的职责和权限第十四条业委会的职责和权限包括但不限于以下内容：1.代表业主行使住宅区业主的权利；2.管理并维护住宅区内的公共设施和公共区域；3.监督和管理住宅区的物业公司及其他服务商；4.组织开展住宅区内的业主活动和社区文化建设；5.召开业主大会，听取业主意见和建议，汇报工作情况；6.推动住宅区内的公共设施和服务的改善；7.维护住宅区业主自治的权利和利益。

第五章业委会的运作和决策第十五条业委会应当定期召开会议，每半年至少召开一次常务会议，并召开需要讨论重要问题的临时会议。

通用范文(正式版)业主委员会章程

业主委员会章程第一章总则第一条目的和任务为了更好地管理、维护和发展小区的公共利益，提高住户的居住环境和生活质量，遵守国家相关法律法规，根据《物权法》等相关规定，制定并执行本章程。

第二条定义和范围1.业主：指在小区内合法拥有房产，并按照规定处理相关费用的住户。

2.业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益、负责协调小区内事务的组织机构。

3.小区：指本章程所管辖的住宅小区。

第三条章程权威性本章程是小区内的有约束力的规章制度，所有业主均应遵守并支持其执行。

第二章业主委员会的组成和选举第四条委员会成员1.业主委员会由不少于3人、不多于9人组成，包括主任、副主任和普通委员。

2.主任由业主委员会成员中选举产生，主持并代表业主委员会。

3.副主任由业主委员会成员中选举产生，协助主任完成工作，并在主任无法履行职务时代理主任职责。

第五条选举程序1.业主委员会的选举应在小区业主大会上进行。

2.业主委员会的成员由小区业主自行提名，并通过秘密投票方式选举产生。

3.选举产生的业主委员会成员须经全体业主大会表决通过后生效。

第六条任期和连任1.业主委员会的任期为2年，自选举产生之日起计算。

2.同一人连续担任业主委员会成员的时间不得超过两个任期。

3.业主委员会成员任期届满后，应重新进行选举产生新一届业主委员会。

第三章业主委员会的职责和权力第七条职责业主委员会依法管理和维护小区共有财产，维护小区内业主的合法权益，协调解决小区内的纠纷和问题，推动小区内的发展。

第八条权力业主委员会有权对小区内的公共设施、绿化景观、安全防范、环境卫生等进行管理、维护和改善，有权监督和督促相关部门和单位落实相关责任和义务，有权向业主大会提出合理的建议和意见。

第四章业主大会和委员会的运作第九条业主大会1.业主大会是小区业主的最高决策机构，由全体业主组成。

2.业主大会由业主委员会定期召开，每年至少召开一次，可以根据需要召开临时会议。

3.业主大会有权决定小区内的重要事项，并对业主委员会的工作进行监督和指导。

住宅区业主委员会章程范例

住宅区业主委员会章程范例第一章总则第一条目的和任务1.1 目的本章程旨在规范住宅区业主委员会的组织结构和运作方式，保障业主的合法权益，促进住宅区的良好秩序和和谐发展。

1.2 任务住宅区业主委员会的任务包括但不限于：•维护住宅区的安全和公共秩序•监督住宅区的管理和维修工作•促进住宅区内业主之间的交流和合作•解决住宅区内的纠纷和争议•反映业主的意见和诉求，维护业主的合法权益第二条组织形式2.1 委员会的组织形式住宅区业主委员会采取民主选举的形式组成，业主代表通过选举产生。

2.2 委员会的任期业主代表的任期为两年，连选连任不得超过两届。

第三条委员会的权力和义务3.1 委员会的权力住宅区业主委员会享有以下权力：•监督住宅区的物业管理工作•参与住宅区的决策和规划•组织住宅区内的公共活动和社区建设•管理住宅区的共用设施和资源3.2 委员会的义务住宅区业主委员会应承担以下义务：•聆听并解决业主的诉求和意见•组织开展各类公益活动•定期召开业主大会、业主代表会议并记录会议纪要•定期向业主报告工作进展和财务状况第二章业主大会第四条业主大会的召开4.1 业主大会的召开时间业主大会每年至少召开一次，具体召开时间由业主委员会提前宣布并通知所有业主。

4.2 业主大会的召开程序业主大会的召开程序如下：•由业主委员会发出召集通知，通知内容包括召开时间、地点、议程等•业主在通知规定的时间和地点参加会议•业主委员会组织会议、主持会议并记录会议纪要第五条业主大会的职权5.1 业主大会的职权范围业主大会的职权包括但不限于：•讨论和决定住宅区的管理、维修和改建事项•选举和罢免业主委员会成员•审议和批准业主委员会的工作报告和财务报表•解决住宅区内的重大问题和纠纷5.2 业主大会的决议业主大会的决议应由多数业主一致通过，并记录在会议纪要中。

第三章业主委员会第六条业主委员会的组成6.1 业主委员会的人数住宅区业主委员会的人数不少于5人，根据住宅区业主的人数，业主委员会的人数可以适当扩大。

城市住宅区业主管理委员会章程经典版

城市住宅区业主管理委员会章程经典版一、总则城市住宅区业主管理委员会章程（以下简称“本章程”）是为规范住宅区业主管理委员会（以下简称“业委会”）的组织结构和运作，维护业主权益，促进住宅区和谐发展而制定的。

二、组织结构1. 业委会由住宅区内的业主自愿组成，成员人数不少于7人，由住宅区内业主大会选举产生。

2. 业委会设主席、副主席、秘书等职务，由业委会成员自行选举产生。

3. 业委会成员任期为2年，连续当选不得超过2届。

三、权力与职责1. 业委会享有住宅区内业主共同管理的权力，代表业主行使权益，维护住宅区的正常秩序。

2. 业委会有权制定住宅区的管理规定和公共设施使用办法，并定期向业主大会报告工作情况。

3. 业委会负责住宅区内的公共设施维修、绿化养护、安全管理等工作，并协调解决住宅区内业主之间的纠纷。

4. 业委会有权与住宅区内的物业公司签订管理合同，并监督其履行管理职责。

四、选举程序1. 业委会成立前，住宅区内应召开业主大会，由业主自行选举产生筹备组，负责筹备业委会选举工作。

2. 业主大会由筹备组组织召开，全体业主享有参加、表决的权利。

选举采取无记名投票方式，选举结果以多数票通过。

3. 选举产生的业委会成员应当签署《业委会成员承诺书》，承诺忠实履行职责，维护业主权益。

五、业委会运作1. 业委会应当定期召开会议，会议由主席或副主席主持。

会议决议应当经过全体成员的表决通过，决议结果应当书面记录并保存。

2. 业委会成员应当积极履行职责，参与住宅区的管理工作，如有不能履职情况，应当主动请辞，由业委会补选新成员。

3. 业委会应当建立健全的档案和账目管理制度，确保财务透明，防止财产流失和滥用。

六、业主权益保障1. 业委会应当定期向业主大会报告工作情况和财务状况，接受业主监督。

2. 业委会有义务协助业主维权，处理住宅区内的纠纷和投诉，保障业主的合法权益。

3. 业委会应当积极组织业主参与住宅区的公共事务决策，听取业主的意见和建议。

小区业主委员会章程(精选3篇)

小区业主委员会章程（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

（***年**月**日第一届业主代表大会第一次会议通过）区域范围东到*****路，西与*****，与*****，北*****。

第一章总则第一条坚持党的领导，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。

其次条管理事项范围：******（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会争论打算纳入物业管理范围由全体业主共同担当的事项应具体列举）。

第三条业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自治组织。

业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生的。

业主委员会是业主代表大会的执行机构，对业主代表大会负责。

接受业主代表大会和业主监督。

第四条业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益。

保障物业的合理、平安使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，制造平安、干净文明的环境。

第五条本章程所称业主是指房屋全部权人和土地使用权人。

其次章组织及职责第六条业主委员会组成人员共十三名。

其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。

主任委员由委员会全体会议选举产生。

第七条业主委员会任期三年，其成员可连选连任。

第八条业主委员会依法享有下列权利：1．如今和主持业主代表大会；2．监督物业管理单位执行物业管理合同的状况；3．管理物业共用部位共用设施设备修理基金；4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。

经业主代表大会授权，业主委员会可以行使下列权利：1．采纳投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法；3．与物业管理企业议定年度管理方案，年度费用概算及决算报告；4．修理基金的使用及修理基金不够使用时，提出筹集修理资金方案；5．制定本物业管理区域涉及业主共同利益的规章制度；6．争论打算业主代表大会赐予其成员的津帖安排；7．业主代表大会授予的其他权利。

《业主委员会章程》示范文本

《业主委员会章程》示范文本业主委员会章程示范文本第一章总则第一条为了规范业主委员会的组织和运作，增强小区业主自治意识，维护业主共同利益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于小区内成立的业主委员会，旨在规范业主委员会的组织结构、权力、义务和运作程序，保障业主合法权益。

第三条业主委员会是小区业主依法组织起来，代表业主共同管理小区事务的组织。

业主委员会的成立和活动应遵循民主、公开、公正、透明的原则。

第四条业主委员会的工作宗旨是：团结业主，维护业主利益，促进小区和谐发展，提升小区管理水平。

第五条业主委员会的工作职责包括但不限于：1. 代表业主行使管理小区的权力；2. 监督物业公司的服务质量和合规经营；3. 组织业主讨论决定小区事务；4. 维护业主共同利益；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 开展业主服务和公益活动；7. 审议并向业主大会提出重要事项。

第二章业主委员会的组织第六条业主委员会由业主自愿组成，成员人数不少于5人，应当包含小区内不同楼栋、不同户型的业主代表。

第七条业主委员会的成员由业主大会选举产生，任期为三年。

成员连任不得超过两届。

业主委员会成员应当具备良好的道德品质和管理能力。

第八条业主委员会应当设立主席团，由主席、副主席组成。

主席团成员由业主委员会成员互选产生，任期与业主委员会成员一致。

第九条业主委员会应当设立办公室，配备必要的人员和设施，负责协助业主委员会开展工作。

第三章业主委员会的权力和义务第十条业主委员会享有以下权力：1. 监督物业公司的服务质量和合规经营；2. 召集业主大会和业主代表会议；3. 组织业主讨论决定小区事务；4. 向业主大会提出有关小区管理和发展的建议；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 开展业主服务和公益活动；7. 监督小区共用设施设备的维护和管理。

第十一条业主委员会应履行以下义务：1. 遵守法律法规，维护业主合法权益；2. 依法监督物业公司的服务质量和合规经营；3. 组织业主讨论决定小区事务，听取业主意见；4. 维护小区内公共秩序和环境卫生；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 定期向业主大会报告工作情况；7. 公开、透明地开展工作。

城市住宅区业主管理委员会章程范本通用版

城市住宅区业主管理委员会章程范本通用版第一章总则第一条为了加强城市住宅区业主自治，维护业主利益，促进社区和谐稳定发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于城市住宅区业主管理委员会的组织和运行。

第三条业主管理委员会是由业主自愿组成的、代表业主利益的非营利性组织。

第四条业主管理委员会的任务是负责管理和维护住宅区的公共设施、环境卫生、安全防范等事务，并代表业主与有关单位进行协商、沟通。

第五条业主管理委员会应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序，不得从事违法犯罪活动。

第二章组织结构第六条业主管理委员会由住宅区内的业主自行选举产生，任期为三年。

第七条业主管理委员会设主任、副主任若干人，由全体业主投票选举产生。

主任负责组织协调委员会工作，副主任协助主任工作。

第八条业主管理委员会设立办公室，由专职工作人员负责日常管理和协助委员会工作。

第九条业主管理委员会可以根据需要设立专门工作小组，如环境卫生小组、安全防范小组等，由相关业主组成。

第十条业主管理委员会应定期召开业主大会，全体业主有权参加并行使表决权。

第三章权力与义务第十一条业主管理委员会有权制定住宅区的管理规定，并向全体业主进行公告和解释。

第十二条业主管理委员会有权收取业主管理费用，用于住宅区公共设施的维护和管理。

第十三条业主管理委员会有权与相关单位签订合作协议，共同维护住宅区的公共设施和环境。

第十四条业主管理委员会有权代表业主与政府部门、物业公司等进行协商和沟通，维护业主利益。

第十五条业主管理委员会有义务组织业主参与住宅区的公共事务管理，如环境卫生、安全防范等。

第十六条业主管理委员会有义务向业主公开工作情况和财务状况，接受业主的监督和检查。

第四章选举与换届第十七条业主管理委员会的选举应当公开、公正、公平，采取无记名投票方式。

第十八条业主管理委员会的选举应当事先进行公告，提前三十天进行候选人报名。

第十九条业主管理委员会的选举结果应当在业主大会上公示，并报相关政府部门备案。

业主委员会章程(精选3篇)

《业主委员会章程》（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

第一章总则第一条组织名称、地址。

名称：业主委员会（以下简称"委员会"）。

地址：*****所辖区域范围：其次条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。

本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。

每届任期****年。

第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、平安使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，制造干净、美丽、平安、舒适、文明的工作和居住环境。

其次章组织机构及职责第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。

第六条本委员会的权利：（一）依据业主大会的打算，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理托付合同；（二）审议物业管理企业年度工作方案和费用预算；（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作状况；（四）审议物业管理服务收费标准；（五）负责修理基金的筹集和使用管理；（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用状况；（七）业主大会给予的其他权利。

第七条本委员会的义务：（一）向业主大会报告工作；（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；（三）监督业主遵守业主公约，帮助物业管理企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理托付合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）帮助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

第八条本委员会作出的打算，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的打算，不得损害国家利益和公共利益。

第三章成员产生及职责第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。

第十条委员名额安排，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。

城市住宅区业主管理委员会章程

城市住宅区业主管理委员会章程第一章总则第一条目的本章程的制定，是为了规范和加强城市住宅区的业主自治，保障业主的合法权益，维护住宅区的良好秩序，促进住宅区的和谐发展。

第二条适用范围本章程适用于城市住宅区的业主管理委员会及其成员。

第三条定义•城市住宅区：指位于城市内的集中连片的住宅建筑群体，包括多层住宅小区和高层住宅小区。

•业主管理委员会：指由住宅区的业主组成的管理机构，负责住宅区的日常管理和协调解决相关事务。

•业主：指住宅区内依法取得住房所有权并使用住房的自然人、法人或其他组织。

•委员会成员：指业主自愿担任委员会成员的业主。

第二章组织与运作第四条组织形式业主管理委员会的组织形式采取选举产生，并按照多数决的原则进行决策。

第五条委员会构成业主管理委员会由业主自行组成，成员人数不少于五人，其中包括主任一人、副主任一人。

主任由业主代表会议选举产生，副主任由主任任命。

第六条选举程序1.选举产生业主管理委员会的程序为：业主代表会议提出候选人名单；候选人进行竞选宣讲；业主代表会议进行投票选举。

2.选举产生的主任、副主任任期两年，连续连选连任不得超过两次。

第七条职责与权限1.业主管理委员会的主要职责是制定住宅区的管理规定，监督执行情况，协调解决住宅区内的纠纷，负责住宅区的修缮和维护工作等。

2.业主管理委员会有权召开会议，制定议程，对住宅区内重大事项进行决策，以及代表业主与相关部门及单位进行协商。

第八条公开透明业主管理委员会应提供信息公开的平台，及时公开住宅区的管理规定、会议决议及其他相关信息，让业主了解业主管理委员会的工作情况。

第九条业主参与业主管理委员会应定期召开业主代表会议，听取业主的意见和建议，并及时回应和解决业主的问题和需求。

第十条个人隐私保护业主管理委员会应严格保护业主的个人隐私，不能随意泄露和公开业主的个人信息。

业主管理委员会应积极维护业主的合法权益，不得以任何形式侵犯业主的权益。

第四章纠纷处理第十二条申诉渠道业主可以向业主管理委员会提出申诉，由委员会受理并进行调解处理。

城市住宅区业主管理委员会章程模板常用版

城市住宅区业主管理委员会章程模板常用版一、总则1.1 为了维护城市住宅区的良好秩序，保障业主的合法权益，提高居民的居住环境质量，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

1.2 本章程适用于城市住宅区的业主管理委员会的组织和运作。

二、业主管理委员会的组织2.1 业主管理委员会由业主大会选举产生，成员人数不少于3人，不超过9人。

2.2 业主管理委员会成员的任期为3年，任期届满后可连任。

2.3 业主管理委员会成员应当具备以下条件：2.3.1 是业主或其合法代表人；2.3.2 具备良好的社会公德和道德品质；2.3.3 无不良信用记录；2.3.4 具备一定的管理能力和经验。

三、业主大会3.1 业主大会是业主管理委员会的最高权力机构，由全体业主组成。

3.2 业主大会每年至少召开一次，由业主管理委员会召集，召集通知提前不少于15天。

3.3 业主大会的职责包括：3.3.1 选举业主管理委员会成员；3.3.2 审议和决定重大事项，如物业管理服务合同、收费标准等；3.3.3 监督业主管理委员会的工作；3.3.4 解决业主之间的纠纷；3.3.5 其他与业主利益相关的事项。

四、业主管理委员会的职责4.1 业主管理委员会是履行业主权益保护、维护住宅区良好秩序的组织。

4.2 业主管理委员会的职责包括：4.2.1 组织召开业主大会；4.2.2 监督物业管理服务的执行情况；4.2.3 审核物业管理服务的收费标准；4.2.4 维护住宅区的环境卫生和公共设施设备的正常运行；4.2.5 处理住宅区内的纠纷；4.2.6 组织开展业主文化、体育、娱乐等活动；4.2.7 其他与业主利益相关的事项。

五、业主管理委员会的运作5.1 业主管理委员会成员应当按照业主大会的决定，履行自己的职责，保证住宅区的正常运行。

5.2 业主管理委员会应当定期召开会议，讨论并决定相关事项。

5.3 业主管理委员会应当建立健全相关制度，如财务管理制度、业主投诉处理制度等。

城市住宅区业主管理委员会章程本

城市住宅区业主管理委员会章程本总则为了加强社区的管理、服务和自我治理，保障业主的权益，根据《物业管理条例》、《物业服务合同范本》及其他相关法律法规，结合本社区的实际情况，特制定本章程。

第一章基本原则本社区业主管理委员会的工作原则是：在尊重业主的自愿原则和民主原则的基础上，团结全体业主，通过合法途径，管理、协调和服务社区，促进业主自治，维护业主共同利益，推动小区和谐发展。

第二章业主管理委员会的组织1.业主大会业主大会是本社区业主管理委员会的最高权力机构，每年至少召开一次。

2.业主委员会业主委员会是业主大会的常设机构，由业主大会选举产生，每届任期为两年。

业主委员会的职责包括召开业主大会、制订和修改本章程、监督物业服务质量、调解业主之间的纠纷等。

3.主任委员业主委员会选出1名主任委员，主任委员主要负责协调和组织业主委员会的工作，保障业主委员会的正常运行。

4.常务委员业主委员会选出5名常务委员，常务委员主要负责管理社区物业、协调业主之间的纠纷、组织社区文化活动等。

第三章业主大会的职权业主大会的职权包括：选举业主委员会、审议和通过本章程、审议和通过物业管理规约、决定资金使用、决定重大体制、设立或撤销专项委员会等重要事项。

第四章业主委员会的职责业主委员会的主要职责包括：制定并修改本章程；选举主任委员、常务委员；监督物业服务质量；制定社区管理制度和物业服务标准；调解业主之间的纠纷；组织社区文化活动等。

第五章业主大会的选举业主大会每届任期2年，原则上每年召开一次，选出一届业主委员会。

业主大会的召开，应由业主委员会召集，并在业主委员会规定的时间和地点召开；业主大会的召开事宜应至少提前7天通知全体业主。

业主大会的选举应采取无记名投票的方式。

第六章业主委员会的选举业主委员会由业主大会选举产生，每届任期2年，产生7名委员。

产生委员的条件是：必须是本社区的业主或者持有本社区住房的合法使用者；年满18周岁。

业主大会选举产生的业主委员会应当在3个月内重新选择书记、常务委员。

城市住宅区业主管理委员会章程范本

城市住宅区业主管理委员会章程范本一、总则为了更好地管理和维护城市住宅区的秩序，保障业主的合法权益，提升居民的生活质量，特制定本章程。

二、章程的目的本章程旨在规范城市住宅区业主管理委员会的组织结构、权责分工、运行机制等方面的事项，保障业主的参与权利，促进住宅区的和谐发展。

三、组织形式1. 城市住宅区业主管理委员会（以下简称“业委会”）是由住宅区内的业主自愿组成的非营利性组织。

2. 业委会的成立必须经过业主大会的选举，并按照法律和相关政策规定进行登记备案。

四、业委会的职责与权力1. 代表业主履行与住宅区管理相关的权利和义务。

2. 组织居民参与住宅区管理的各项工作，促进邻里和睦。

3. 监督和协调住宅区内的公共设施维修、绿化养护、环境卫生等事务。

4. 组织居民参与住宅区安全防范、消防安全等工作。

5. 协助物业公司或相关管理单位开展日常管理工作。

五、业委会的组织结构1. 业主大会是业委会的最高权力机构，由住宅区内所有业主组成。

业主大会每年至少召开一次，重大事项可随时召开。

2. 业主大会行使选举业委会成员、审议业委会工作报告、决定住宅区管理费使用等职权。

3. 业委会由主任委员、副主任委员和若干委员组成，主任委员由业主大会选举产生。

4. 业委会主任委员负责召集和主持业委会会议，副主任委员协助主任委员工作。

5. 业委会委员负责协助主任委员开展各项工作，根据需要可以设立专职委员。

六、业委会的选举与任期1. 业委会主任委员和委员的选举由业主大会进行，采取无记名投票方式。

2. 业委会主任委员和委员的任期为三年，连选连任不得超过两届。

3. 业委会主任委员和委员在任期内如有严重失职、渎职等行为，可由业主大会提出罢免。

七、业委会的运行机制1. 业委会每月至少召开一次会议，由主任委员召集并主持。

2. 业委会会议决议需经过多数委员的同意方可生效。

3. 业委会会议应当及时向业主公布会议决议和工作进展情况，接受业主的监督和建议。

4. 业委会应当建立健全财务制度，确保住宅区管理费的使用合理、公开、透明。

城市住宅区业主管理委员会章程范文

城市住宅区业主管理委员会章程范文1. 目的和任务本章程旨在明确城市住宅区业主管理委员会（以下简称“委员会”）的组织和运作方式，为业主提供一个民主、公正、透明的管理平台，维护业主合法权益，促进住宅区的和谐发展。

2. 组织形式委员会为自愿组织，由业主共同选举产生，定期改选。

3. 委员会的职权和责任3.1 决策权委员会负责住宅区的管理决策，包括但不限于制定维护住宅区公共设施和环境的管理规定、制定住宅区费用收取和使用规定等。

3.2 资金管理委员会负责住宅区的费用管理，监督物业公司或相关管理机构的资金使用情况，确保资金使用合法合规。

3.3 公共设施和环境管理委员会负责住宅区公共设施和环境的管理和维护，协调解决住宅区内的公共设施故障、环境卫生等问题。

3.4 维权和调解委员会负责代表业主维护合法权益，处理住宅区内的纠纷和投诉，并积极协助业主解决相关问题。

3.5 提供信息和参与委员会负责向业主提供住宅区管理的相关信息，组织业主参与住宅区管理活动，并收集和反映业主的需求和意见。

4. 委员会的成员和选举4.1 成员构成委员会由一名主任和若干名委员组成，其中主任由委员会成员推举产生。

4.2 选举程序4.2.1 每届委员会的选举周期为三年，第一任委员会成员由业主大会选举产生。

4.2.2 换届选举应提前30天通知所有业主，进行公示。

4.2.3 换届选举采取无记名投票方式进行，选举结果通过投票获得最高票数的候选人确定。

4.2.4 若候选人名额不足，则按得票多少依次遴选进入委员会。

4.3 委员会成员权限和义务4.3.1 委员会成员有权参与委员会的决策和相关活动，并行使相应的职权。

4.3.2 委员会成员应积极履行职责，勤勉工作，恪守法律法规和管理章程，维护业主的合法权益。

5. 委员会的运作机制5.1 例会制度委员会应按照约定的时间定期召开例会，对住宅区管理工作进行讨论，制定相关决策。

5.2 专项工作组委员会可以组建专项工作组，负责具体的管理工作或项目，并向委员会报告工作进展。

住宅区业主委员会章程范例

住宅区业主委员会章程范例第一章总则第一条目的和任务第一节目的住宅区业主委员会（以下简称委员会）是居住在同一个小区的业主自愿组成的自治组织，旨在有效维护和管理小区的共同利益，并促进业主之间的沟通和合作。

第二节任务委员会的任务是：1.维护住宅区整体环境的卫生与安全；2.管理和维护住宅区的公共设施设备；3.协调解决住宅区内的共同问题和纠纷；4.推动住宅区内的活动和社区建设；5.监督并代表业主与物业公司进行合作。

第二条组织原则第一节公平与公正委员会按照公平、公正的原则进行组织和管理，确保每位业主的权益平等，并尊重业主的意见和建议。

第二节自愿参与委员会的成员是自愿参与的业主，任何业主都有权选择是否加入委员会，并没有强制要求。

第三节民主决策委员会采取民主决策的方式，重要事项的决策将通过多数票通过，并力求听取广大业主的意见和建议。

第四节法律遵守委员会必须遵守当地法律法规，不得从事违法违规的活动，不得侵犯他人权益。

第二章组织架构第三条委员会成员第一节成员资格1.所有住宅区内的业主均有资格成为委员会成员；2.每位业主只能担任一种职务。

第二节选举产生1.委员会成员由业主以无记名投票的方式选举产生；2.每届委员会成员的任期为两年，选举时间将在两年一次的小区业主大会上确定。

第三节职责和权益委员会成员的主要职责和权益包括：1.参与委员会的议事和决策；2.提出和代表业主关注的问题和利益；3.监督和评价物业公司的履职情况；4.向业主提供信息和解答疑问；5.积极参与社区建设和活动。

第四条委员会职务第一节主席1.委员会由一位主席领导，主席由委员会成员通过投票选举产生；2.主席负责组织和主持委员会的会议，协调委员会的工作；3.主席拥有决定性的议事权。

第二节副主席1.委员会设有一位副主席，副主席由委员会成员通过投票选举产生；2.副主席协助主席的工作，当主席无法履行职责时代理主席职务。

第三节秘书1.委员会设有一名秘书，秘书由委员会成员通过投票选举产生；2.秘书负责记录会议纪要、处理相关文件和资料，保证各项事务的顺利进行。