公租房配套基础设施建设项目可行性实施方案

江口县2015年麻栗董公租房

配套基础设施建设项目

可行性研究报告

项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目编制单位：黔元会计师事务所有限公司

咨询证书编号：工咨丙12920100001

编制日期：2015年4月10日

江口县2015年麻栗董公租房

配套基础设施建设项目

可行性研究报告

编制单位：黔元会计师事务所有限公司

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编制日期：2015年4月10日

目录

第一章总论 (6)

1.1项目名称及实施单位 (6)

1.2编制依据 (6)

1.3编制原则 (7)

1.4编制目的 (7)

1.5建设的围及容 (7)

1.6结论 (9)

第二章项目背景及建设的必要性 (10)

2.1项目建设背景 (10)

2.2社会经济 (10)

2.3项目建设的必要性 (11)

2.4项目建设的意义 (12)

第三章建设规模及建设容 (13)

3.1建设容 (13)

3.2建设规模 (14)

第四章项目选址和建设条件分析 (15)

4.1项目建设选址原则 (15)

4.2建设条件 (15)

第五章建设方案 (16)

5.1设计原则 (16)

5.2设计规和标准 (17)

5.3道路工程设计 (18)

5.4排水工程设计 (25)

5.5市政配套管网综合设计 (29)

5.6景观工程 (33)

5.7其他基础配套设施 (38)

第六章节能措施与节水 (39)

6.1节能的目的 (39)

6.2节能的意义 (39)

6.3道路节能 (40)

6.4排水工程的节能 (43)

第七章环境保护 (44)

7.1编制依据 (44)

7.2项目环境影响分析 (44)

第八章劳动安全卫生与消防 (47)

8.1项目建设期劳动安全 (47)

8.2项目运营期间劳动卫生安全 (50)

8.3消防设施 (50)

第九章项目组织及实施进度安排 (51)

9.1项目组织 (51)

9.2实施进度计划 (52)

第十章投资估算和资金筹措 (54)

10.1投资估算编制围 (54)

10.2编制依据 (54)

10.3编制说明 (55)

10.4投资估算表 (56)

10.5资金筹措 (58)

第十一章招投标方案 (58)

11.1招标依据 (58)

11.2招标原则 (59)

11.3招标方案 (59)

第十二章风险分析及对策 (62)

12.1业主方自身风险分析及对策 (62)

12.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策 (63)

12.3合同风险分析及对策 (64)

12.4项目资金、质量和进度风险及对策 (65)

第十三章社会效益分析 (66)

13.1社会分析及评价 (66)

13.2财务评价 (67)

13.3工程效益评价 (67)

第十四章结论与建议 (69)

14.1结论 (69)

14.2建议 (70)

第一章总论

1.1项目名称及实施单位

1.1.1项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目

1.1.2项目地址：江口县

1.1.3项目性质：新建

1.1.4项目实施单位概况：江口县住房和城乡规划建设局

1.1.5项目建设规模：道路总长为2000米，以及给排水（包括给水、雨水、污水等）、电气（包括电力、通信、照明等）管网、停车位、景观等等相关配套设施。其中，景观绿化面积为10684平方米，室外广场8285平方米，给排水管网面积为90102平方米。其他配套设施有边坡防护、围墙、大门、值班室、变电箱、挡土墙、停车位等等。

1.1.6项目总投资：约5026.42万元。

1.2编制依据

1、《江口县控制性详细规划》

2、《江口县2015年麻栗董公租房项目修建性规划》

3、国家发改委和建设部2006年颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

4、《投资项目可行性研究指南》

5、项目业主单位《可性研究报告编制合同》

6、国家相关标准、办法及技术规等

7、《城市用地分类与规划建设用地标准》

8、《市政公用工程设计文件编制深度规定》

9、《2004年省市政工程计价定额》

10、项目业主单位提供的相关基础资料

1.3编制原则

1、以相关规划和当地规划部门对该地块的规划要求为指导，统一协调方案，满足城市景观的要求；

2、根据江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施的功能，确定科学合理的规模，进行合理设计，各项建设指标符合规划要求；

3、采用合理的设计技术方案，优化项目实施方案，节约建设投资；

4、处理好项目建设与环境保护的关系，力求经济效益，社会效益和环境效益的统一。

1.4编制目的

1、为使江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目与全县经济社会发展相适应，更好地为江口县人民提供住房服务保障，对本项目进行全面的技术经济研究、论证。

2、选择先进合理先进的技术方案，优化项目建设。

3、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供可靠的依据。

1.5建设的围及容

本工程建设容包括道路工程、道路附属设施工程、道路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套。

其中道路工程、道路附属设施工程、道路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套主要容如下：

1.5.1道路工程

包括：路基工程、路面工程、道牙。