施工成本分析
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第四节 施工成本分析
内容讲解:
一、施工成本分析的依据
二、施工成本分析的方法
1、成本分析的基本方法
施工成本分析的基本方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。 比较法
(指标对比分析法) 实际指标与目标指标对比、 本期实际指标与上期实际指标对比、
本行业平均水平、先进水平对比
因素分析法
(连环置换法) 分析各种因素对成本的影响程度。分析时,首先要假定众多因
素中的的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度。
排序:先实物量、后价值量;先绝对值,后相对值(P113例题)
差额计算法
因素分析法的一种简化形式 比率法 (1)相关比率法(2)构成比率法(3)动态比率法(P115-116例题)
【例12202042-1】商品混凝土目标成本为443040元,实际成本为473697元,比目标成本增加30657元,资料见下表。分析成本增加的原因。
解析:
2、综合成本的分析方法
分部分项工程成本分析施工项目成本分析的基础。进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比,分别计算实际偏差和目标偏差,分析偏差产生的原因,为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。预算成本来自投标报价成本,目标成本来自施工预算,实际成本来自施工任务单的实际工程量、实际人工和限额领料单的实耗材料。
月(季)度成本
分析
施工项目定期的、经常性的中间成本分析,依据当月(季度)成本报表。
年度成本分析企业成本要求一年结算一次,不得将本年成本转入下一年度。项目成本以项目的寿命周期为结算期。要求从开工到竣工到保修期结束连续计算,最后结算成本总量及其盈亏,依据
年度成本报表。
竣工成本分析单位工程竣工成本分析:(1)竣工成本分析;(2)主要资源节超对比分析;(3)主要技术节约措施及经济效果分析。
3、成本项目的分析方法(增加内容)
(1)人工费分析:由项目经理部与作业队签订劳务分包合同,明确承包范围、承包金额和双方的权利义务。
人工费:合同规定支付劳务费项目;因实物工程量增减而调整的人工和人工费;定额人工以外的计日工工资;对班组和个人进行奖励的费用。
(2)材料费分析:包括主要材料、结构件和周转材料使用费的分析以及材料储备的分析。
①主要材料和结构件费用的高低,主要受价格和消耗数量的影响。可在价格变动较大和数量超用异常的时候再作深入分析。
②周转材料使用费分析:在实行周转材料内部租赁制的情况下,项目周转材料费的节约或超支,取决于材料周转率和损耗率。
③材料采购保管费属于材料的采购成本,包括:材料采购保管人员的工资、工资附加费、劳动保护费、办公费、差旅费,以及材料采购保管过程中发生的固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费、材料整理及零星运费和材料物资的盘亏及毁损等。材料采购保管费一般应与材料采购数量同步。
④材料的储备资金是根据日平均用量、材料单价和储备天数计算的。
解析:分析日平均用量,单价和储备天数等因素的变动对水泥储备资金的影响程度。
(3)机械使用费分析
由于项目施工的一次性,机械设备大多是租赁。存在两种情况:①按产量进行承包,并按完成产量计算费用,如土方工程;②按使用时间(台班)计算机械费用,如塔吊、搅拌机、砂浆机等,机械完好率低或使用中的调度不当会影响机械的利用率,从而延长使用时间,增加使用费。
(4)管理费分析
现场管理费分析,也应通过预算(或计划)数与实际数的比较来进行。
4、专项成本分析方法(增加内容)
(1)成本盈亏异常分析
检查成本盈亏异常的原因,应从经济核算的“三同步”入手。
“三同步”检查是提高项目经济核算水平的有效手段,不仅适用于成本盈亏异常的检查,也可用于月度成本的检查。“三同步”检查可以通过以下五个方面的对比分析来实现。
①产值与施工任务单的实际工程量和形象进度是否同步;
②资源消耗与施工任务单的实耗人工、限额领料单的实耗材料、当期租用的周转材料和施工机械是否同步;
③其他费用(如材料价、超高费和台班费等)的产值统计与实际支付是否同步;
④预算成本与产值统计是否同步;
⑤实际成本与资源消耗是否同步。
(2)工期成本分析
工期成本分析是计划工期成本与实际工期成本的比较分析。工期成本分析一般采用比较法,即将计划工期成本与实际工期成本进行比较,然后应用“因素分析法”分析各种因素的变动对工期成本差异的影响程度。
(3)资金成本分析
资金与成本的关系是指工程收入与成本支出的关系。资金成本分析通常应用“成本支出率”指标。
通过对“成本支出率”的分析,得到资金收入中用于成本支出的比重。结合储备金和结存资金的比重,分析资金使用的合理性。
【例题1】.某分项工程的混凝土成本数据见下表。应用因素分析法分析各因素对成本的影响程度,可得到的正确结论是()。
项目单位目标实际
产量m3800 850
单价元600 640
损耗率% 5 3
A.由于产量增加50,成本增加21300元
B.由于单价提高40,成本增加35020元
C.实际成本与目标成本的差额为56320元
D.由于损耗下降2%,成本减少9600元
【答案】C
【例题2】..用比较法进行施工成本分析时,通常采用的比较形式有()。
A. 将实际指标与目标指标对比
B. 本期实际指标与拟完成指标对比
C. 本期实际指标与上期实际指标对比
D. 与本行业平均水平对比
E. 与本行业先进水平对比
答案:ACDE
【例题3】..施工成本分析的依据中,对经济活动进行核算范围最广的是()。
A. 会计核算
B. 成本核算
C.统计核算
D. 业务核算
答案:D