工程建筑节能工程监理实施细则DOC 30页.doc

孔雀新城锦园工程

建

筑

节

能

工

程

监

理

实

施

细

则

廊坊市博科工程项目管理有限公司

目录

一、工程概况 (1)

二、监理工作依据 (1)

三、监理工作流程 (2)

四、监理工作控制要点及目标值 (3)

一）施工准备阶段监理工作要点 (3)

二）施工阶段质量控制工作要点 (3)

三）施工阶段进度控制工作要点 (24)

四）施工阶段投资控制工作要点 (24)

五）施工阶段安全监理工作 (24)

五、监理工作方法与措施 (24)

一、工程概况

本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。

二、监理工作依据

1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。

2、设计文件

3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、

4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200

5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收

规范》GB50243-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。

三、监理工作流程

四、监理工作控制要点及目标值

一）施工准备阶段监理工作要点

1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。

2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。

3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。

4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。

5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。

6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。

7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。

8、确认建筑节能工程示范样板。

9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。

10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。

二）施工阶段质量控制工作要点

1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。

2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。

3、墙体节能工程

（1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。

墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应

符合设计要求。

检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。

墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：

1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度；

2）粘结材料的粘结强度；

3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

（2）检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包括：

1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；

2）保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。

3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

（3）检查容易产生热桥部位节能措施，包括：雨水管卡、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等的保温措施；施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理；不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转

角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施；隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。

（4）检查非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）的按图施工情况。

（5）及时组织隐蔽工程验收。验收内容包括：

1）保温层附着的基层及其表面处理；

2）保温板粘结或固定；

3）锚固件；

4）增强网铺设；

5）墙体热桥部位处理；

6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；

8）被封闭的保温材料厚度；

9）保温隔热砌块填充墙体。

4、幕墙节能工程

（1）对用于幕墙节能工程的材料、构件等进行检查验收。检验方法一是对材料、构件实体进行目视、尺量、称重，二是检查质量证明文件和复检报告。

1）玻璃

玻璃品种应采用设计的品种，幕墙玻璃的品种信息主要内容包括结构（单片、中空、夹胶、中空夹胶等）、单片玻璃品种（透明、吸热、镀膜等）、中空玻璃（气体间层的尺寸、气体品种、玻璃间隔条等）。