物业保洁之高空清洗流程(原创)
大厦物业管理处天花板清洁作业流程
大厦物业管理处天花板清洁作业流程
一、目的
规范清洁作业程序，确保大厦楼层天花板干净，无灰尘。
二、适用范围
适用于大厦楼层天花板清洁工作。
三、职责
保洁员负责依照本程序进行清洁作业。
四、物品准备
水桶、毛巾、全能清洁剂、毛刷、铲刀、工作进行中告示牌、梯子、布单。
五、工作程序
1．将布单铺设在清洁的天花板下方；
2．将梯子摆放在布单上，将告示牌立于梯子旁；3．一人扶梯子，一人清洁工作，将浸湿沾有清洁剂的毛巾叠好后对天花板进行擦拭，反复进行；4．再用毛巾至清水拧干，按上述步骤擦拭清洁干净，直至工作完成。
六、工作要求
1．高位工作作业须而人以上进行；
2．严禁使用强碱、强酸类除污清洁剂清洁天花板，以免损坏。
七、质量标准
1．目视天花板干净无污迹，无斑痕；
2．天花板板面无尘土，无积水。
物业保洁精细化七步工作法
物业保洁精细化七步工作法Last revised by LE LE in 2021物业保洁精细化七步工作法第一步：高处除尘顾名思义，高处除尘是在清洁房间过程中工作人员在正常情况下肢体无法触及的地方进行除尘清洁的工作程序，其使用工具包括高尘扫、簸箕、小台刷，可清洁地方为墙面、墙角以及一切超过人肩部高度的家具和物件表面，如壁挂液晶电视、衣柜顶部、高处的线盒等等。
但在操作中需要注意的事项有：1、高尘扫的毛套必须经过24小时牵尘液处理，否则无法有效吸附尘埃，结果就是无法达到除尘效果；2、在高处除尘的过程中，要注意除尘下面不得有客户，因为即便经过牵尘液处理过后的高尘扫，也会将高处的尘埃扫落到低处，这也是为什么高处除尘会摆在七步工作法第一步的原因。
第二步：重点清洁和消毒重点清洁和消毒的对应物件为，工作人员在正常情况下拿着毛巾就能擦拭的地方，同时也是客户或终端客户可以随意触及的地方，在这里，七步工作法的要领是由高到低，就是说对高处的物件先进行清洁和消毒，然后再对较低点的物件进行清洁和消毒，由此循环直至最后所有物件都清洁消毒。
注意事项有：1、不是所有物件都能使用相同的药剂处理的，比如玻璃绝对不能用消毒水处理，会腐蚀玻璃表面，而玻璃水不能接触铜质物件，因为会造成腐蚀；2、一定要对物件进行全方位清洁和消毒，包括侧面，因为这些地方都是人会触及的地方。
第三步：清洁卫生间之所以把卫生间作为一个专项步骤，是因为卫生间本来就算是一个独立的房间，但是在处理过程中又有很多事和普通房间不一样的处理方式，比如说马桶的清洁步骤，又比如说水台、墙面等等的操作顺序。
正常的处理顺序是：1、进入卫生间后先将洁厕剂均匀的撒在马桶内壁，然后用厕刷将洁厕剂溶液均匀的抹在马桶内壁上，等它反应（切忌不能撒在除开马桶内壁的其它地方，因为洁厕剂是强碱药剂，会对其它部件造成无法修补的腐蚀，如果不慎滴落，应该立刻用大量的清水清洗）；2、如果有需要进行高处除尘；3、清除卫生间内的垃圾并为垃圾桶换上新的垃圾袋，因为在操作过程中如果不预先清理垃圾，垃圾散发的味道会影响操作员的工作状态，而在处理垃圾的时候，绝对不允许用手挤压熟塑料袋，因为我们不知道垃圾里面有没有尖锐物，正确的方式是拉起垃圾桶里面的塑料袋边缘，直接双结扎口后提着垃圾袋扎口的顶端，悬离身体的放到工具车的垃圾袋中；4、用玻璃水喷在镜布上清洁镜子，因为镜子一般都挂在比较高的地方，在清洁玻璃的时候使用的是玻璃水，这样的情况下要避开纯铜部件，避免不必要的二次损坏；5、用不锈钢清洁剂喷在专用的毛巾上对不锈钢件进行清理，有高到低；6、用全能清洁水喷在绿色毛巾上对水台、水盆、门、墙壁进行清洁；7、用厕刷彻底清洁马桶内壁；8、用消毒液喷在蓝色毛巾上对马桶进行清洁和消毒，注意先清洁马桶坐板，然后清理马桶盖内侧，接着才是由高到低的清洁马桶表面，因为马桶座板是直接和人体皮肤接触的，需要最干净状态下的毛巾，而马桶盖内侧也有可能与人体接触，所以需要用次干净状态下的毛巾清理；9、如有需要，用消毒水喷在蓝色毛巾上清理垃圾桶表面；10、用蓝色拖布头的湿拖对卫生间地板进行消毒；11、用空气清洗剂对卫生间进行空气除异味的工作，注意保持喷撒高度在膝盖左右，目标定为马桶附近、水台底下、墙角和下水口附近，因为这些地方时产生异味的主要位置。
小区高空清洗方案
小区高空清洗方案1. 简介随着城市建设的发展和楼宇数量的增加，小区高空清洗工作变得越来越重要。
高层建筑的外立面、窗户和阳台等难以清洗的部分需要专业人员进行高空清洗，以确保小区环境整洁、美观。
本文档旨在提供一种有效、安全的小区高空清洗方案，以满足清洁公司和物业管理方的需求。
2. 清洗设备选择在选择清洗设备时，需要考虑以下因素：•安全性：设备应具备稳定性和抗风性，以确保在高空工作时的安全性。
•清洗效果：设备应具备足够的清洗能力，能够彻底清洁高空部分。
•操作便捷性：设备应易于操作和控制，提高工作效率。
根据以上因素，推荐使用以下清洗设备：•高空清洗车：清洗车配备高效的清洗喷嘴和高压水泵，能够高效地清洗高楼外墙。
•防护设备：清洗人员应佩戴安全带和安全绳，并有人员在地面提供支持。
3. 清洗步骤步骤一：制定清洗计划在开始清洗工作之前，应制定清洗计划，包括清洗区域、清洗设备和清洗时间等。
根据清洗计划，安排清洗人员和设备进行清洗工作。
步骤二：清洗准备工作在清洗工作之前，需进行以下准备工作：•安全检查：检查清洗设备的安全性，并确保清洗人员佩戴防护装备。
•清洗区域准备：清除清洗区域的杂物和障碍物，确保清洗工作的顺利进行。
步骤三：高空清洗将清洗设备置于合适的位置，并确保设备稳定。
清洗人员佩戴安全带和安全绳，进行高空清洗工作。
在清洗过程中，应注意以下事项：•清洗顺序：按照从上到下的顺序进行清洗，以确保清洗效果更好。
•清洗力度：根据清洗区域的不同，调整清洗力度，以避免损坏建筑物表面。
步骤四：清洗完毕及清理工作清洗完毕后，需进行以下工作：•设备清洗：清洗设备需要及时清洗和维护，以保证下次清洗工作的质量。
•清理工作区域：清除工作区域的垃圾和杂物，确保小区环境整洁。
4. 安全措施在进行高空清洗工作时，需采取以下安全措施：•所有清洗人员必须佩戴安全带和安全绳，并接受相关培训。
•清洗设备必须经过安全检查，确保设备的稳定性和安全性。
•清洗人员需遵守操作规程，注意安全操作，并在清洗过程中保持沟通。
物业小区保洁工作流程
物业小区保洁工作程序一、目的：保持物业小区环境整洁、清新、幽雅。
二、范围：适用于物业小区的保洁工作。
三、职责：1、环境事务组保洁专业经理负责物业小区整体保洁工作的统筹、布署、及督查。
2、保洁班长负责物业小区保洁工作的组织实施及日常巡查。
3、保洁员负责物业小区清洁的具体工作。
四、程序：（一）、楼道的清洁1、每日依从高层到底层的顺序，用扫帚将楼道内的脏物打扫干净，打扫时动作要轻，以免起尘土。
2、打扫完后，用半湿拖布按由上至下的顺序拖擦楼梯，拖布用清水冲洗干净后方可再次用来拖地。
3、用拧干的湿抹布将楼梯栏杆擦拭一遍，应无污迹、无尘土。
4、清洁楼道时要注意避让客户，以免将污水溅到客户身上。
5、做到墙面无污迹、无蜘蛛网，楼道窗台无尘土，玻璃明亮，保持楼道灯罩及开关面板的清洁。
6、在清扫楼道的同时，对楼道照明灯进行检查，发现损坏或不亮及时报修。
7、每日擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无尘土。
（二）、道路的清洁1、保洁员每日清晨须将所辖区域内的道路路面进行一次彻底清扫。
2、清扫时力度要适当，以免暴起尘土并注意避让行人，巡查时捡拾石子和脏弃物。
3、路面应随时保持干净，做到无烟头、纸屑、杂物、垃圾及痰印污迹。
4、路面有积水或积雪时要及时清理物业保洁操作规程（一）一、小区地面清洁操作规程1、配备人员：地面每3000平方米面积配备一位清洁工人。
2、保洁地点范围：住宅小区红线范围内（含绿化带、汽车道、人行道、消防通道）保洁时间：早上7：00-17：30。
3、每天早上7：00-8：30对地面彻底清扫一遍，清扫垃圾中转站。
4、每日7：30--17：30每隔一小时巡回清扫一次。
5、保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。
6、每日将地面的警语牌、指示牌每天擦抹一次（雨过之后立即擦干表面水份）。
7、每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。
8、每隔10天使用水龙头对地面冲刷一次。
9、地面有喷水池的清洗，夏季半月期进行清洗一次，冬季每一个月清洗一次。
高空清洁作业程序
高空清洁作业程序1.目的保持物业外立面的清洁、美观及物业价值和整个城市的市容美观。
2.适用范围适用于楼宇外立面高空清洁。
3.内容3.1作业条件3.1.1气候条件：外墙清洗必须在良好的气候条件下进行，在作业前，要掌握天气预报情况，在有雾、下雨、刮大风及高温或低温等恶劣天气下，不适宜进行外墙清洁。
3.1.2作业人员条件：要求18周岁以上男性公民，身体健康，血压正常、视力良好、无恐高症，必须经过严格的体检和专门的高空作业培训。
3.1.3安全保护措施：必须选用符合安全标准的劳动保护工具，作业人员必须严格遵守高空作业的安全规范。
3.2作业程序3.2.1吊板的操作3.2.2查看施工现场，制定作业方案。
查看将要施工的周围环境，看是否有可能损坏现场的花草树木及其他财物，如果有，必须采取防护措施。
3.2.3在将要进行高空作业的范围内设立告示牌并绑好围带，至少安排一名员工守卫，防止行人走进围带范围以内。
同时，天台上也要配置一名员工守卫。
3.2.4认真检查工作绳和安全绳，如果绳子有断裂或松散现象，应及时更换。
放绳子以前必须先放好长板或护角，长板或护角下面必须铺上保护垫，并且要用绳子固定好。
3.2.5检查天台上用来固定绳子的物体是否牢固，如果不牢固，就要用坠重或吊臂进行固定。
3.2.6放好吊绳及安全绳以后，首先锁好安全锁，并检查是否装反；然后扣好自己的安全带，接着装好U型扣和吊板。
在一般情况下，都在平台上装吊板，如果要站在墙上装吊板，身体必须向里面，以防U型扣掉出坠落楼下。
3.2.7下板用的水桶必须特别加固，玻璃刮、羊毛套必须用绳子绑好，以防使用过程中掉落地面。
3.2.8戴好安全帽准备下板,在下板前再次检查一遍所有工具是否做好安全措施（如绳子是否绑好；安全带、水桶等是否固定好）。
如果楼层较低（10层或10层以下），吊绳必须先在吊板上绕圈，以确定人坐上去后不滑落。
3.2.9高空作业，必须佩带安全带，安全带必须扣在安全绳上，每条安全绳只能一个人使用，不允许几个人合用一条安全绳。
高空清洁作业程序
高空清洁作业程序1．目的保持物业外立面的清洁、美观及物业价值和整个城市的市容美观。
2．适用范围适用于楼宇外立面高空清洁。
3．内容3．1作业条件3．1．1气候条件：外墙清洗必须在良好的气候条件下进行，在作业前，要掌握天气预报情况，在有雾、下雨、刮大风及高温或低温等恶劣天气下，不适宜进行外墙清洁。
3．1．2作业人员条件：要求18周岁以上男性公民，身体健康，血压正常、视力良好、无恐高症，必须经过严格的体检和专门的高空作业培训。
3．1．3安全保护措施：必须选用符合安全标准的劳动保护工具，作业人员必须严格遵守高空作业的安全规范。
3.2作业程序3．2．1吊板的操作3．2．1．1查看施工现场，制定作业方案。
查看将要施工的周围环境，看是否有可能损坏现场的花草树木及其他财物，如果有，必须采取防护措施。
3．2．1．2在将要进行高空作业的范围内设立告示牌并绑好围带，至少安排一名员工守卫，防止行人走进围带范围以内。
同时，天台上也要配置一名员工守卫。
3．2．1．3认真检查工作绳和安全绳，如果绳子有断裂或松散现象，应及时更换。
放绳子以前必须先放好长板或护角，长板或护角下面必须铺上保护垫，并且要用绳子固定好。
3．2．1．4检查天台上用来固定绳子的物体是否牢固，如果不牢固，就要用坠重或吊臂进行固定。
3．2．1．5放好吊绳及安全绳以后，首先锁好安全锁，并检查是否装反；然后扣好自己的安全带，接着装好U型扣和吊板。
在一般情况下，都在平台上装吊板，如果要站在墙上装吊板，身体必须向里面，以防U型扣掉出坠落楼下。
3．2．1．6下板用的水桶必须特别加固，玻璃刮、羊毛套必须用绳子绑好，以防使用过程中掉落地面。
3．2．1．7戴好安全帽准备下板,在下板前再次检查一遍所有工具是否做好安全措施（如绳子是否绑好；安全带、水桶等是否固定好）。
如果楼层较低（10层或10层以下），吊绳必须先在吊板上绕圈，以确定人坐上去后不滑落。
3．2．1．8高空作业，必须佩带安全带，安全带必须扣在安全绳上，每条安全绳只能一个人使用，不允许几个人合用一条安全绳。
物业保洁卫生作业程序
物业保洁卫生作业程序（一）大厅保洁1、每天分两次重点清理大堂，之间施行流动保洁。
2、用扫把清扫大堂地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍和香口胶。
3、清倒不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处。
4、用尘拖或拖把拖掉大堂地面尘土和污迹后，将垃圾运至室外垃圾筒。
5、轻抹大堂内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏等。
6、擦抹大堂门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、内墙面等。
（二）楼道保洁1、从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾袋；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。
2、自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。
3、用小毛刷清洁踢脚线上灰尘，再用拧干的抹布擦一遍。
4、清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，干、湿抹布、清洁剂，注意先湿后干。
（三）各科室办公室、病房保洁1、按规定、分类别收集垃圾2、清拖地面，保持清洁。
3、擦抹病床、氧气槽、床头柜、茶几、办公桌等家具。
4、对租摆花卉、电话机等摆件进行清洁。
5、如遇大型接待任务，请甲方提早一天通知我司进行接待前的准备工作和人员调配,进行重点保洁。
（四）公共卫生间保洁1、进入卫生间前将清洁告示牌挂在门前，打开门窗通风；2、先用夹子夹出小便池里的烟头杂物，然后按冲水器用清水冲洗洁具；3、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。
用布或擦垫加上去污剂、洁厕剂溶液上面擦抹洁具除污，较顽固的污渍加去渍剂反复擦抹干净；4、将洁厕水倒入水勺内，用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器，然后用清水冲净；5、用去污剂和布擦抹洁具表面包括水箱、水管、盖板两面基座周围，注意不留卫生死角；6、用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆，台面，墙面、门窗标牌。
镜面和水迹用干布擦抹干净污渍、水印，定期刮洗镜面，然后拖抹干净地面；7、用湿拖把拖干净地面，然后用干拖把拖干；8、小便斗内放入香球；9、发现污渍进行随机保洁；（五）门窗保洁1、用干毛巾擦拭表面灰尘；2、按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液；3、用毛巾蘸上全能清洁消毒剂擦拭表面；4、用玻璃刮刀刮去表面水分；5、用干毛巾擦拭残留水渍；6、把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹；7、污迹较重的地方重点抹；8、一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动；9、最后用地拖拖抹地面上的污水。
高空保洁清洗作业方案
高空保洁清洗作业方案一、作业前准备1.1收集资料和相关文件：应事先收集建筑的相关平面图、结构图、安全技术与管理文件等资料。
1.2定义作业区域：根据建筑的特点，将作业区域进行划分，并标记出危险区域。
1.3准备工具和设备：根据清洗作业的需要，准备好吊篮、绳索、清洁用品等必要工具和设备。
1.4检查安全设备：对吊篮、绳索等安全设备进行检查，确保其正常工作。
1.5检查建筑结构：对建筑的结构进行检查，确保其能够承受作业人员和设备的重量。
1.6确定作业人员和分工：根据作业的复杂程度和人数需求，确定作业人员和其分工。
二、作业步骤2.1熟悉作业环境：作业人员应熟悉建筑的结构和环境，并了解施工现场的工作安排。
2.2检查气象条件：根据作业计划，对天气条件进行检查。
如遇到大风、暴雨等恶劣气候，应暂停作业。
2.3搭设安全防护措施：在作业区域进行安全防护措施搭设，如搭建防护网、设置安全警示标识等。
2.4制定作业计划：根据建筑的特点和作业要求，制定详细的作业计划，包括作业时间、作业顺序、作业人员分工等。
2.5配置工具和设备：根据作业计划，将所需的工具和设备配置到吊篮中，并确保其安全可靠。
2.6准备清洁用品：根据建筑的不同材料，准备相应的清洁用品，如清洗剂、擦拭布等。
2.7进行作业：根据作业计划，按照先高后低、先内后外的顺序进行清洗作业，确保作业的顺利进行。
2.8定期检查安全设备：在作业过程中，定期检查吊篮、绳索等安全设备的使用情况，确保其正常工作。
三、作业安全注意事项3.1穿戴安全装备：作业人员应穿戴安全帽、安全绳、防滑鞋等相关安全装备，确保自身安全。
3.2防止高空坠落：作业人员应正确使用安全带和吊篮，并确保其牢固可靠，防止发生高空坠落事故。
3.3防止工具掉落：在吊篮和作业区域内，作业人员应确保工具和设备的固定，防止其掉落伤人。
3.4防止拖尾风险：在作业过程中，应注意绳索的使用，避免发生绳索拖尾的情况，防止受伤。
3.5注意气象变化：在作业过程中，应时刻关注气象条件的变化，如风力增大、天气突变等，及时停止作业。
物业辖区高空清洁作业作业规程
物业辖区高空清洁作业作业规程一、作业准备1.1 制定清洁作业计划物业管理公司应当制定每一个高空清洁作业的方案，包括清洁作业的时间,地点、施工步骤、安全防范措施和应急预案等。
1.2 选择适合的清洁工具和设备不同的清洁作业需要不同的清洁工具和设备。
物业管理公司必须为每个作业准备相应的清洁工具和设备，包括清洁剂，扫帚，吸尘器，擦窗器，安全绳索、扣具等。
1.3 做好物资准备在作业现场安排一个垃圾桶，装置一个喷雾瓶以方便使用清洁剂，准备好一批垃圾袋等工具。
1.4 做好安全防护准备物业管理公司必须为每个清洁工人提供所需的安全防护用品，包括安全带、安全绳索、头盔、手套等，同时要求清洁工人穿戴好安全防护用品。
二、作业过程2.1 落实班组长责任作业开始前，由物业管理公司指定的负责人向所有参与清洁作业的工人进行清洁作业的安全培训，并督促班组长落实安全工作的责任。
2.2 施工前检查在对清洁作业进行之前，班组长必须对作业现场周边的环境条件和风险因素进行检查，特别要注意电缆、杆子等较高的器材是否安全，同时检查每个参与清洁作业的工人是否穿戴齐全的安全防护用品。
2.3 高空安全绳索绑定所有参与清洁作业的工人应该在上岗之前正确绑定高空安全绳索，保证安全性和稳定性。
安全绳索的长度应足够固定人和工作物之间的距离，安装位置应遵循安全要求。
另外，不同类型的作业，必须使用不同类型、尺寸的安全绳索和配套设备。
2.4 统一指挥管理清洁作业进行过程中，班组长必须统一指挥并严格遵循作业计划。
在作业过程中应该密切关注作业的安全性。
2.5 作业时限要求清洁作业在开始前必须确定作业时间，并在作业中规定时限。
班组长应严格控制作业时间，尽量在早上和傍晚两个时间段之间进行。
如果要进行作业时间的延时，必须事先得到物业管理公司的同意。
三、作业后处理3.1 作业结束后，清洁工人根据要求归还工具和设备，清理现场和垃圾。
3.2 高空设备需要清洁维护，达到不影响下次使用的要求。
物业保洁高处灰尘清理方法及注意事项
物业保洁是保障居民生活环境和健康的重要工作，而高处灰尘清理是其中一个特别重要的环节。
在进行高处灰尘清理时，需要特别注意一些方法和注意事项，以确保清洁效果和员工安全。
本文将就物业保洁高处灰尘清理的方法和注意事项进行详细介绍。
一、高处灰尘清理的方法1. 使用专业清洁设备在高处灰尘清理过程中，需要使用专业的清洁设备，如吸尘器、擦窗器等，以确保高效清洁并减少员工的劳动强度。
吸尘器应具备较强的吸力和灵活的操作性，能够在高处灰尘清理中发挥作用。
2. 定期清洁高处灰尘往往不容易被发现和注意到，因此需要制定定期的清洁计划，对高处的灰尘进行定期清理。
通常情况下，可以选择每季度进行一次彻底的高处灰尘清理，以确保室内环境清洁。
3. 安全措施在进行高处灰尘清理时，需要确保员工的安全。
工作人员应该穿着防护装备，如安全带、手套等，并且需要进行必要的安全培训，了解高处作业的风险和应对方法。
4. 拆卸清洁在进行高处灰尘清理时，有些固定在高处的物品或设备难以清洁，可以考虑将其拆卸下来进行清洁，或者使用延长装置进行清洁。
这样可以避免高处灰尘遗留和隐患。
二、高处灰尘清理的注意事项1. 注意风向在高处灰尘清理过程中，尤其是擦窗器清洁过程中，需要注意风向，避免灰尘或水迹污染到其他地方或人员。
尤其是在高楼层的清洁工作中，需要特别留意风向的变化。
2. 避免对着人裙清洁在进行高处灰尘清理时，需要避免对着人裙清洁，以免灰尘或清洁剂溅到其他人身上，从而造成不必要的污染和伤害。
3. 定期维护清洁设备清洁设备在长期使用后需要进行定期的维护和保养，以确保其正常工作和清洁效果。
定期检查吸尘器的滤网、擦窗器的橡胶头等部件，及时更换损坏的部件或清洗滤网。
4. 防止高处坠物在进行高处灰尘清理时，需要注意防止高处坠物的发生。
特别是在楼宇外部进行高处清洁时，需要对清理区域进行临时封控，以防止坠物对行人或设备造成伤害。
5. 谨慎使用清洁剂在高处灰尘清理过程中，需要谨慎使用清洁剂，并根据清洁区域的材质选择合适的清洁剂。
高空清洁安全操作程序
高空清洁安全操作程序一、准备工作1、了解工作环境在进行高空清洁作业之前，清洁人员必须对工作现场进行全面的了解，包括建筑物的结构、高度、周边环境等。
确定可能存在的危险因素，如不稳定的建筑物结构、强风、恶劣天气等，并制定相应的应对措施。
2、选择合适的设备和工具根据工作的需求和现场的情况，选择合适的高空清洁设备和工具。
例如，吊篮、脚手架、升降机等，并确保这些设备经过了严格的检查和维护，处于良好的工作状态。
同时，准备好清洁所需的工具，如清洁剂、刷子、抹布等，并确保其质量可靠。
3、穿戴个人防护装备清洁人员必须穿戴符合标准的个人防护装备，包括安全帽、安全带、安全鞋、工作服等。
安全帽要能够有效保护头部免受坠落物的伤害；安全带要正确系挂，并且能够承受清洁人员的体重；安全鞋要有防滑和防砸的功能；工作服要舒适、透气，并且能够提供一定的防护作用。
4、培训和交底所有参与高空清洁作业的人员都必须接受专业的培训，了解高空作业的安全知识和操作规程。
在作业前，负责人要对清洁人员进行详细的技术交底，明确工作任务、安全注意事项和应急处理措施。
二、现场设置1、警示标识在工作现场周围设置明显的警示标识，如“高空作业，请勿靠近”等，以提醒过往行人注意安全。
2、隔离区域根据工作的范围和高度，设置合理的隔离区域，防止无关人员进入作业现场。
隔离区域可以使用警示带、围栏等进行设置。
3、安全监护安排专人进行现场安全监护，负责监督清洁人员的操作是否符合安全规定，及时发现并处理可能出现的安全隐患。
三、设备安装和检查1、设备安装按照设备的安装说明和操作规程，正确安装高空清洁设备。
确保设备的稳定性和可靠性，各部件连接牢固，无松动现象。
2、设备检查在使用设备之前，要对其进行全面的检查，包括设备的结构、电气系统、制动系统、安全装置等。
检查发现问题要及时进行维修和更换，确保设备处于安全状态。
四、高空清洁操作1、人员上下设备清洁人员上下设备时要动作平稳，严禁跳跃和攀爬。
高空清洁作业安全作业流程
高空清洁作业安全作业流程一、作业前准备1、人员培训所有参与高空清洁作业的人员必须经过专业的培训，了解高空作业的安全知识、操作规程和应急处理方法。
培训内容应包括但不限于：安全带和其他安全设备的正确使用方法、高处坠落的风险及预防措施、恶劣天气条件下的作业限制等。
2、身体检查作业人员在进行高空清洁作业前，应进行身体检查，确保身体健康，无高血压、心脏病、恐高症等不适合高空作业的疾病。
3、设备检查对将要使用的高空作业设备进行全面检查，包括吊篮、升降机、脚手架等。
检查设备的结构是否完好，安全装置是否有效，如吊篮的防坠器、升降机的制动装置等。
同时，检查清洁工具是否齐全、完好，如清洁剂、抹布、刷子等。
4、天气评估在作业前，应评估天气状况。
避免在大风、雷雨、大雾等恶劣天气条件下进行高空清洁作业。
如果天气条件不稳定，应暂停作业。
5、现场勘查对作业现场进行勘查，了解建筑物的结构、高度、周边环境等情况。
确定作业的最佳路径和安全区域，评估可能存在的风险，如障碍物、电线等。
二、个人防护装备1、安全带作业人员必须正确佩戴符合标准的安全带，并将安全带的挂钩牢固地连接在可靠的固定点上。
安全带应定期检查，确保其无损坏、老化等情况。
2、安全帽佩戴安全帽，以保护头部免受坠落物的伤害。
安全帽应符合国家标准，佩戴时要调整好帽带，确保安全帽稳固。
3、防滑鞋穿着防滑性能良好的鞋子，以防止在高处作业时滑倒。
4、工作服穿着合适的工作服，避免穿着宽松、易缠绕的衣物。
三、作业设备的设置与安装1、吊篮如果使用吊篮进行作业，应确保吊篮的安装牢固可靠。
吊篮的悬挂机构应经过计算和测试，能够承受作业人员和设备的重量。
吊篮的提升机、安全锁等部件应定期维护和检查。
2、升降机使用升降机时，要确保升降机的基础牢固，支腿稳定。
操作人员应熟悉升降机的操作手册，严格按照操作规程进行操作。
3、脚手架搭建脚手架时，要按照相关标准和规范进行，确保脚手架的结构稳定。
脚手架上应设置防护栏杆和脚手板，防止作业人员坠落和物品掉落。
建筑物高处清洁操作规程
建筑物高处清洁操作规程在现代城市生活中，高楼大厦是我们日常生活和工作的重要组成部分。
高楼外墙的清洁和维护工作是必要且重要的任务，因为它不仅可以保持建筑物的外观整洁，还可以延长建筑物的使用寿命。
然而，高处清洁操作涉及到较高的风险，要确保工作人员的安全，并保证作业有效与高效。
为此，制定一套建筑物高处清洁操作规程是非常必要的。
一、操作前准备在进行高处清洁前，必须确保所有的准备工作得到有效安排和落实。
首先，需要对高楼建筑的结构进行检查和评估，确保楼体结构稳定，并排除任何危险。
特别是在外墙清洁作业时，需要确定楼体外墙的负荷能力和安全承重点，确保清洁设备能够安全地固定在外墙上。
其次，需要了解现场的气候和气温情况。
在恶劣的天气条件下，如暴雨、大风、雷电等，高处清洁作业必须暂停，确保操作人员的安全。
同时，需要对作业人员进行专业培训和技能考核，确保他们具备相关的技术知识和操作能力。
作业人员必须熟悉清洁设备的操作方法，并了解紧急情况下的处置措施和自救技巧。
二、操作流程1. 安全防护措施在进行高处清洁操作之前，必须正确佩戴个人防护装备。
作业人员需要穿戴安全帽、防滑鞋、防护手套等，以保护自己免受意外伤害。
此外，还需要固定好安全绳索，并确保能够承受操作人员的重量。
2. 清洁工具准备清洁工具的选择和准备是高处清洁操作中的重要环节。
根据建筑物外墙的材质和污染程度，选择合适的清洁剂和工具。
确保清洁剂符合环保要求，不会对环境造成污染。
3. 操作步骤开始高处清洁作业前，应先进行试验性行动，测试清洁工具的可行性和稳定性。
确保清洁设备能够安全可靠地工作。
在进行清洁作业时，需要注意以下几点：- 选择正确的清洁方法，根据建筑物外墙的不同材质和污染程度进行选择，比如高压水枪、扫把、刮板等；- 在清洁过程中，要先从上到下清洗，确保污物不会重新沉积于已清洁的部位；- 使用合适的清洁剂，按照说明书的要求稀释使用；- 定期更换和清洗清洁工具，保持其良好的工作状态；- 清洁完成后，及时清理现场，将垃圾和污染物妥善处置。
物业保洁清理楼顶的详细过程
物业保洁清理楼顶的详细过程一、保洁工作流程方法大厅清洁：大厅地面清洁——转门或推拉门地面清洁——大厅外侧——门窗擦拭——大厅盆景/装饰品擦拭——水幕墙清理——烟灰盆清理——大厅设施设备清洁（如显示屏、照明及空调开关）。
工作流程：用干净尘推推地，由墙一侧推至另一侧，在另一侧墙角将尘土扫起，覆盖无遗漏，推至地面干净光亮，地面目视无尘土，大厅地面清理完毕，对尘推进行清理，用毛刷梳理尘推，梳理完毕对尘推进行打油保养，下次使用做好准备。
大厅由里向外清理，主厅清理完毕进行厅门地面清理，沿着转门转向清洁地面，直至清理干净无尘土、脚印、光洁明亮，注意清理转门下方毛刷内的垃圾，避免毛刷内有石子及硬物在门旋转时划伤地面大厅门外平台清理，用尘推直线推行，由一侧推至另一侧，同时检查大厅台阶及两侧的卫生，用干净潮湿的抹布擦拭转门底部边沿，保证无灰尘。
转门玻璃清理，用湿抹布进行擦拭，然后再用玻璃刮从上至下的顺序，依次擦拭，直至玻璃无水渍、手印等，保持光洁明亮。
玻璃清理：大厅玻璃擦拭，与转门玻璃擦拭同样方法大厅、窗框窗框清理，用干净潮湿的抹布进行擦拭。
室内盆景擦拭，用干湿两块抹布擦拭各类装饰物，先用湿抹布进行擦拭，再用干抹布擦拭，不留水痕、水迹水幕墙擦拭，顺着水幕纹路进行冲刷，保证水幕墙面无青苔污垢烟灰盆清理，倾倒垃圾，烟灰缸的整体外观清洁，清理掉盘内的痰迹。
然后把盘的周边用抹布擦干净，然后把石英砂做出，图案保证烟灰缸目视无痰迹、烟头，整体外观美观整洁把干净潮湿的抹布绑在矛头杆上，然后自上而下进行清理门面，保证擦后不留水渍、手印门吸及缝隙清理，用潮湿抹布清理至无灰尘、蛛网，如有门吸开关时缺油发声及时上报工程部出风口百叶窗，用干净的抹布裹着小镜刮，擦拭出风口的灰尘，保证出风口无灰尘。
室内显示屏的清理，用干抹布进行清理，保证屏幕无灰尘、无污渍、印迹电梯按键，用浸不锈钢油的抹布进行擦拭，保证按键无手印、污渍尘推清洁，先用长杆刷把尘推的灰尘清理干净，然后将尘土清理干净尘推清理完毕，用静电油对尘推进行打油保养，以备下次使用。
高空清洁作业安全操作程序
高空清洁作业安全操作程序一、作业前的准备工作1、作业人员资质高空清洁作业人员必须经过专业培训，取得相关资格证书，并具备一定的高空作业经验。
身体健康，无高血压、心脏病、恐高症等不适合高空作业的疾病。
2、作业装备检查检查安全带、安全绳、安全帽等个人防护装备是否完好无损，有无磨损、断裂等情况。
检查作业工具，如清洁剂、喷枪、刷子等是否齐全、完好，并能正常使用。
检查升降设备，如吊篮、吊板、升降机等是否正常运行，安全装置是否有效。
3、作业环境评估了解作业现场的天气情况，如风力、温度、湿度等，避免在恶劣天气条件下作业。
查看作业现场周围的环境，有无障碍物、高压电线、火源等危险因素。
确定作业区域下方是否设置了警示标识和防护设施，以防止行人或车辆进入。
4、制定作业方案根据作业现场的实际情况，制定详细的作业方案，包括作业流程、人员分工、安全措施等。
向作业人员进行技术交底，确保每个人都清楚了解作业任务和安全要求。
二、作业中的安全操作1、个人防护装备的正确使用作业人员必须正确佩戴安全带，并将安全带的挂钩牢固地挂在可靠的固定点上。
安全绳应与安全带配套使用，且安全绳的长度应根据作业高度进行调整，不得过长或过短。
佩戴安全帽，确保安全帽的帽带系紧，能够有效保护头部。
2、升降设备的操作如果使用吊篮作业，吊篮内的作业人员不得超过两人，且应保持平衡。
在升降过程中，作业人员不得随意乱动，不得将身体探出吊篮外。
吊篮的升降速度应适中，不得过快或过慢，避免发生碰撞。
如果使用吊板作业，吊板的绳索应牢固地固定在建筑物的可靠部位，且绳索的夹角不得小于 45 度。
作业人员在吊板上应保持坐姿稳定，不得站立或晃动。
3、作业工具的使用作业工具应系上安全绳，防止掉落伤人。
使用清洁剂时，应按照说明书的要求进行稀释和使用，避免接触皮肤和眼睛。
喷枪、刷子等工具的使用应符合操作规程，不得违规操作。
4、作业过程中的沟通作业人员之间应保持良好的沟通，使用对讲机或其他通讯设备及时传递信息。
高空清洁作业安全作业程序
高空清洁作业安全作业程序在现代城市中，高楼大厦林立，为了保持建筑物外观的整洁美观，高空清洁作业变得越来越常见。
然而，这项工作具有较高的危险性，因此必须遵循严格的安全作业程序，以确保作业人员的生命安全和工作的顺利进行。
一、作业前的准备1、人员资质与培训从事高空清洁作业的人员必须经过专业培训，获得相关的资质证书，并熟悉高空作业的安全知识和操作规程。
定期进行复训，以保持技能和知识的更新。
2、身体检查作业人员在上岗前应进行全面的身体检查，确保身体健康，没有恐高症、高血压、心脏病等不适合高空作业的疾病。
3、设备检查与维护对高空作业所需的设备，如吊篮、吊板、安全带、安全绳等进行仔细检查，确保其完好无损，性能可靠。
定期对设备进行维护和保养，发现问题及时修复或更换。
4、天气状况评估在作业前，要对天气情况进行评估。
避免在大风、雷雨、大雾等恶劣天气条件下进行高空清洁作业。
5、作业现场勘查对作业现场进行详细勘查，了解建筑物的结构、高度、周边环境等情况，制定合理的作业方案。
二、个人防护装备1、安全带安全带是高空作业人员最重要的防护装备之一。
安全带应符合国家标准，具有足够的强度和可靠性。
使用前要检查安全带的各个部件是否完好，穿戴时要正确系紧，将安全带的挂钩牢固地挂在可靠的固定点上。
2、安全绳安全绳与安全带配合使用，为作业人员提供额外的保护。
安全绳应选用优质的绳索，其长度和强度要符合作业要求。
安全绳的固定点要选择牢固可靠的位置，如建筑物的结构梁、柱等。
3、安全帽佩戴安全帽可以保护头部免受坠落物的伤害。
安全帽要符合国家标准，调整好帽带，使其佩戴舒适且稳固。
4、防滑鞋为了防止在高空作业时滑倒，作业人员应穿着防滑性能良好的鞋子，鞋底要有足够的摩擦力。
5、工作服工作服应选择舒适、透气、耐磨的材质，并且要合身，不妨碍作业动作。
三、设备的选择与使用1、吊篮吊篮是常见的高空清洁作业设备之一。
在使用吊篮前，要检查吊篮的结构是否完好，提升机构、制动装置是否正常工作。
物业保洁之高空清洗流程(原创)
高空清洗作业管理与工艺流程高空作业是物业保洁作业的工作的难点〔面积大〕，但同时又是收入可观的业务项目。
高空作业一般有“吊篮作业〞和“绳索作业〞两种。
因“吊篮作业〞的本钱较高，一般采用“绳索作业〞的方式表较多，“吊篮方式〞相对也比拟平安。
因此，在本章中主要介绍“绳索作业〞方式。
根据《中华人民##国平安生产法》规定，从事高空作业的人员再上岗之前必须要经过安监局的专业培训，经培训合格后持证上岗。
但目前持有高空作业上岗证的人员实际上只是一些“架子工〞，实际上并不具备物业保洁高空作业的技能和知识。
但是，目前我国还没有对物业保洁高空作业人员形成正是的文件定义和规定解释，也没有相应的针对资质进展管理的法律法规。
实际上，目前物业保洁高空作业人员并不在现有法律规定的登高作业人员的X围之内。
据了解，在、##、##等经济兴旺城市，根据市场的开展均已成立了属于高空作业人员自己的行业协会，并对所有高空作业人员进展注册，通过行业协会制定了相应的平安保障措施和标准，来规X高空作业市场。
同时，劳动部门应针对所有从时高空作业的人员进展培训，颁发##书，然后由安监局进展监视执行。
22-1、高空平安作业的条件规定：一、气候条件：为保证高空作业人员的人身平安，外墙清洁高空作业必须在良好的气候条件下进展。
1、高空作业时的风力一般应小于5级，5级以上应停止作业；2、施工单位在工作前首先应测定当时的风力，尤其是高空风力；3、对当时测定的风力必须进展认真记录，并告知高空作业人员；4、高空作业必须在本人自愿的情况下进展，高空作业人员应该对当时的气候条件有知情权，并对当时测定的风力记录要求高空作业人员进展签字确认；5、下雨、下雪、起雾、能见度差，以与高温〔38℃以上，超出人身体温应停止作业〕和低温〔0℃以下，防止清洁剂结冰无法工作〕等条件下都不适合进展高空作业。
二、人员条件：为了贯彻执行国家平安法规，确保高空作业人员的人身平安与设备正常运转。
施工单位必须按以下规定选择高空作业人员：1、高空作业人员年龄必须在18周岁以上，40岁以下，体重在60公斤左右，血压正常，视力良好，无恐高症；2、每个高空作业人员都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作；3、身体合格的高空作业人员还必须经过专业培训，合格后持证上岗，上岗前不得饮酒；有感冒等身体不适病症应暂停高空作业。
物业辖区高空清洁作业标准作业规程
B．不准在高空中互相传递工具或投掷物品。 C．禁止作业时谈天说笑。 D．禁止在高空作业时做过大的悠荡动作。 E．留意墙面附着物，避开碰损或碰伤自己。 F．监控人员监控到位，严禁离开。 8〕高空作业禁止事项。 以下状况下，禁止高空作业。 *安全绳具没有检查； *没有现场监护人员； *风力超过四级或气温超过 35℃； *雷雨大雾天气； *作业人员身体不适； *本人不情愿操作的不能强迫上岗。 9〕高空作业完毕后的工作。
允许进行高空作业。
*安全绳的结点是否打牢，否则重新打死结。
4〕清洁工具的预备。
B．楼顶固定绳索点是否坚固，如不坚固应合适清洁剂：
C．检查绳索与建筑物接触的棱角部位有否加胶皮或绳套，如否，
*去除水泥、白灰等污渍时，选用盐酸外墙清洁剂；
应马上加套。
魏
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A．全部作业完毕后收起吊绳及工具。 B．撤除地面路障、警示牌。
C．去除地面水油污物，撤除塑料布。 D．工具收仓。 10〕高空作业器具的管理和存放。 A．发觉绳索离股或单节内断丝超过 3 根时，做报废处理。 B．吊板安全等上的部件严禁随便拆卸。 C．自锁器涂上润滑油。 D．准时晾晒吊绳。 E．搬运时，禁止使用有钩刺的工具。 F．专人保管、专项使用、不准外借他用。 G．储存在枯燥通风处。 5、记录
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物业辖区高空清洁作业标准作业规程
物业辖区高空清洁作业标准作业规程 1、目的 规范高空清洁作业，确保高空作业安全与工作质量。 2、适当范围 适用于物业管理公司辖区内楼宇外墙高空清洁工作。 3、职责 1〕保洁部主管负责外墙清洁高空作业的工作打算制定，组织监 督、检查外墙清洗工作和安全管理工作。 2〕外墙清洗组组长负责按照本规程组织实施外墙清洁工作和高 空作业安全管理。 3〕外墙清洁工负责按照本规程具体实施外墙清洗作业。 4、程序要点
高空清洁作业安全操作程序
高空清洁作业安全操作程序一、作业前准备1、资质与培训作业人员必须经过专业的培训，获得高空作业资格证书，并熟悉各种高空清洁设备的使用方法和安全注意事项。
2、身体检查作业人员应进行身体检查，确保身体健康，无高血压、心脏病、恐高症等不适合高空作业的疾病。
3、天气状况在作业前，应查看天气预报，避免在恶劣天气条件下进行作业，如大风、雷雨、大雾等。
4、现场勘查对作业现场进行详细的勘查，了解建筑物的结构、高度、周边环境等情况，制定合理的作业方案。
5、设备检查对所需的高空清洁设备进行全面检查，包括吊篮、吊绳、安全带、安全锁、清洁剂喷枪等，确保设备完好无损，性能正常。
6、个人防护用品作业人员应配备齐全的个人防护用品，如安全帽、安全带、防滑鞋、工作服等，并确保防护用品符合国家标准和质量要求。
二、作业过程中的安全操作1、设备安装与调试（1）按照设备的安装说明书，正确安装吊篮、吊绳等设备，并进行调试和试运行，确保设备运行平稳、可靠。
（2）在设备安装过程中，应设置警示标志，防止无关人员进入作业区域。
2、人员上下吊篮（1）作业人员应从规定的通道进入吊篮，严禁从建筑物窗口、阳台等部位攀爬进入。
（2）进入吊篮后，应立即系好安全带，并将安全带的挂钩挂在牢固可靠的部位。
3、吊篮升降操作（1）吊篮升降应由专人操作，操作人员应熟悉吊篮的升降控制装置和操作方法。
（2）在吊篮升降过程中，作业人员应保持身体平衡，不得在吊篮内站立、跳跃或晃动。
（3）吊篮升降速度应适中，不得过快或过慢，避免吊篮与建筑物发生碰撞。
4、清洁作业操作（1）作业人员在清洁作业时，应站稳脚跟，保持身体平衡，不得探出吊篮外进行作业。
（2）使用清洁剂喷枪时，应控制好喷枪的压力和喷射方向，避免清洁剂溅到他人身上或造成环境污染。
（3）对于难以清洁的部位，应采取安全可靠的措施进行处理，不得冒险作业。
5、交叉作业（1）当高空清洁作业与其他作业存在交叉时，应提前与相关作业单位进行沟通协调，制定安全防护措施。
物业保洁室内高处及家具表面掸尘步骤及标准
物业保洁室内高处及家具表面扌单尘步骤及标准室内高处及家具表面的搏尘扌单尘的方法挣尘的方法一般用于高位清洁。
天花板、管道、出风口等常用扌单尘的方法去除灰尘或积尘。
高处位置由于不便操作，往往会留有灰尘和积尘。
高位扌单尘清洁需要利用伸缩杆或步行梯解决高度问题，同时需要避让家具摆件等易碎、易脱落的物品等。
1）平扌单。
平扌单是通过抖动或扫动扌单子时产生的静电，在扌单身接触清洁面时粘附灰尘的扌单尘方法。
使用该手法时应注意按顺序依次扌单扫,控制力度，避免尘土扬起。
2）点搏。
点捧是用搏子的顶端部接触被清洁面，对小范围进行扌单尘的方法，—般用于墙面与天花板之间死角部位灰尘与灰网的清洁。
可刷扌单。
刷扌单是用毛刷顺墙角刷扫灰尘和蜘蛛网。
2•搏尘的步骤步骤1 :准备。
事先准备好超细纤维律、扫帚、簸箕垃圾袋,有高处作业的要准备好梯子，通知工作环境内的业主知晓并配合工作。
步骤2 :清扫垃圾。
在除尘工作环境表面往往有其他的垃圾，为了除尘工作的便利与效果,要先进行垃圾清除，一般可以使用扫把和簸箕将垃圾集中清理到垃圾袋或垃圾桶内。
由于坏境中有尘土，清除垃圾时要注意力度，防止尘土扬起造成空气污染。
清扫效果以表面无可视垃圾为准。
步骤3 :擦除污渍。
如果除尘工作环境中部分区域内有污垢，需要先将污垢清除再逬行整体的除尘处理。
污垢的具体清除方式同上。
步骤4 :扌单扫。
利用扌单子扌单扫灰尘部位，注意避免用力过大扬起灰尘，及时清理扌单子上和落在地上的灰尘，避免重复劳动。
旋转扌单子，将挣子上落下的尘土与清理出的尘土集中到垃圾袋中。
步骤5 :自检。
观察被清洁部位和周围的尘土清理情况，检查挣子上有无尘土残留。
将清洁过程中移动过的物品复位。
步骤6 :整理。
点检使用过的工具状况，如有损坏，及时补充、报修。
将没有问题的用品收纳到清洁车或仓库3 •挥尘的质量标准1）经扌单尘处理过的表面无尘土残留2）捋尘处理对象完好无损。
3）有效控制扌单尘操作的影响范围，不污染周围环境。
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高空清洗作业管理及工艺流程高空作业是物业保洁作业的工作的难点（面积大），但同时又是收入可观的业务项目。
高空作业一般有“吊篮作业”和“绳索作业”两种。
因“吊篮作业”的成本较高，一般采用“绳索作业”的方式表较多，“吊篮方式”相对也比较安全。
因此，在本章中主要介绍“绳索作业”方式。
根据《中华人民XX国安全生产法》规定，从事高空作业的人员再上岗之前必须要经过安监局的专业培训，经培训合格后持证上岗。
但目前持有高空作业上岗证的人员实际上只是一些“架子工”，实际上并不具备物业保洁高空作业的技能和知识。
但是，目前我国还没有对物业保洁高空作业人员形成正是的文件定义和规定解释，也没有相应的针对资质进行管理的法律法规。
实际上，目前物业保洁高空作业人员并不在现有法律规定的登高作业人员的X围之内。
据了解，在、XX、XX等经济发达城市，根据市场的发展均已成立了属于高空作业人员自己的行业协会，并对所有高空作业人员进行注册，通过行业协会制定了相应的安全保障措施和标准，来规X高空作业市场。
同时，劳动部门应针对所有从时高空作业的人员进行培训，颁发XX书，然后由安监局进行监督执行。
22-1、高空安全作业的条件规定：一、气候条件：为保证高空作业人员的人身安全，外墙清洁高空作业必须在良好的气候条件下进行。
1、高空作业时的风力一般应小于5级，5级以上应停止作业；2、施工单位在工作前首先应测定当时的风力，尤其是高空风力；3、对当时测定的风力必须进行认真记录，并告知高空作业人员；4、高空作业必须在本人自愿的情况下进行，高空作业人员应该对当时的气候条件有知情权，并对当时测定的风力记录要求高空作业人员进行签字确认；5、下雨、下雪、起雾、能见度差，以及高温（38℃以上，超出人身体温应停止作业）和低温（0℃以下，避免清洁剂结冰无法工作）等条件下都不适合进行高空作业。
二、人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保高空作业人员的人身安全及设备正常运转。
施工单位必须按以下规定选择高空作业人员：1、高空作业人员年龄必须在18周岁以上，40岁以下，体重在60公斤左右，血压正常，视力良好，无恐高症；2、每个高空作业人员都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作；3、身体合格的高空作业人员还必须经过专业培训，合格后持证上岗，上岗前不得饮酒；有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。
三、工具条件：1、高空作业的工具必须处于良好的工作状态，凡是座板有裂痕，安全带、作业绳、安全绳有一定的磨损，U型环及自锁器有异常等现象应立即停止使用，更换新工具。
2、工作绳必须使用具有很强抗冲击力、抗拉力（1400公斤以上）的锦纶绳，安全绳必须使用丙纶绳；40米以下高空作业要求绳索的直径在16mm以上，40米以上的高空作业要求绳索的直径在18mm以上。
22-2、操作工具：一、工作绳、座板及U型环的使用规定：1、使用前首先检查各部件的完好状况，当发现有裂痕、磨损、变形、打结等异常现象，必须停止使用；2、工作绳下放时，应首先从外圈放开后使用，并应贴墙慢慢下滑，不得直接从高空抛绳，避免工作绳打死结（打死结的工作绳不可再使用）；3、打开U型环上的镙丝（U型环的大小应该适中，太大作业座板容易自动滑落，太小作业坐板不容易下滑），将工作绳和座板按要求安装好，并进行认真检查；4、作业人员坐在座板上系好座板上的腰带，腰带的松紧要适度；5、工作绳必须配合安全绳一起工作，严禁使用单绳作业；工作绳只能下，不能上，在座板下滑时，必须要与安全绳上的自锁器位置保持一致。
二、安全绳、双背安全带、自锁器的使用规定：1、为了确保安全，每次使用前必须进行全面检查，如有问题应立即停止使用；2、安全绳下放时，应首先从外圈放开后使用，并应贴墙慢慢下滑，并与工作绳分离30-50cm左右的距离，不得与工作绳缠绞在一起；3、为避免安全绳打死结（打死结的安全绳不可再使用），不得直接从高空抛绳；4、将双背安全带按要求背系在身上，注意背带系在身上的松紧程度要适当，腿部不能太紧，系好后应用双手使劲拉一拉挂扣的连接部位，看有没有松动、易脱等现象。
如果有，检查原因，重新系好；如果背带本身有问题，则应更换新背带；5、打开自锁器插锁保险，拉动插锁顺着机架上的滑槽到底；拉动自锁舌顺抛将自锁舌转出机架，同时自锁舌自行将舌保险锁住。
将安全绳套入机槽内，鸭嘴口向上，并将自锁舌抛回机槽锁住绳索，松手插锁，恢复插锁保险。
检查自锁器是否能够正常工作，如果不能，自锁器有自行下滑现象，应查明原因，是否自锁器安装反了，如果自锁器本身有问题，应更换。
6、因作业方式必须从上至下进行，工作绳只能下，不能上，所以自锁器与座板高度必须保持一致，作业人员在作业下滑之前，必须先将自锁器向下滑动，以免在座板下滑后无法购到自锁器，使作业人员吊在半空中无法工作。
三、辅助工具：涂水器、水桶、喷壶、百洁布、3M把手、耐压塑料水管(4分管)、进口海绵刮、抹布、防护镜、工作指示牌。
22-3、药剂：外墙清洁剂(501)、强力外墙清洁剂[603]、玻璃幕墙专用清洁剂、水锈净、全能水、不锈钢保养剂；22-4、工具检查：工作前应检查工具的完好率。
l、工作绳、安全绳是否有磨损，是否受化学药剂及油污等的污染；2、在工作绳和安全绳上安装U型环、自锁器是否自然到位；3、作业人员穿戴的座板、安全带衔接部位是否正常。
22-5、作业工艺流程：1、检查作业现场，摸清屋顶情况，确定水源和电源，确定建筑物的外墙材质，脏净程度，在小面积进行试验，确定作业方案，选择工具和药剂；2、准备高空作业工具和设备（如高压射流等），将高压设六届好水源和电源；3、清理杂物，并寻找作业绳和安全绳得固定支撑点（如通气孔、水泥柱），如果没有支撑点，需在楼面平台上搭建长6米，宽3米，高2米以上的钢制脚手架，探出楼面的部分的角度必须小于90度；高：2m如果，楼顶平台探出楼体墙面距离较大，可考虑在楼顶窗户中固定绳索或搭建脚手架，或根据实际情况制定固定方案，但必须安全可靠；4、在工作绳和安全绳与墙体有棱角磨擦的地方必须用软质毛巾、地毯、胶管、胶垫处理好，以免把绳索磨断；5、工作绳、安全绳的支撑点必须分开，并且每根绳索必须选择两个以上的固定支撑点，每个支撑点必须打两道死结（两绳分开距离在30—50厘米）；6、工作绳、安全绳每根绳索必须垂直于地面上，中间不允许打结合相互缠绕；7、高空作业必须统一穿着防护型高空作业工作服，穿戴安全帽、防护镜、手套及防滑鞋；8、佩戴双背安全带，腰部要紧，腿部要松，在一旦发生意外时可使身体保持平衡，避免造成扭伤；9、在高空作业时，必须要在楼顶和楼下各配备1个以上的辅助人员配合工作：楼上人员：l、每时每刻注意和观察固定支撑点是否牢固，有情况随时处理；2、根据作业情况随时为作业人员更换药剂、工具、设备；楼下人员：1、竖立工作指示牌，警告过往行人不要靠近；2、随时对缠绕在一起的绳索进行分离，保证作业人员正常工作；10、作业人员进入工作状态后，楼上辅助人员水桶和工具传递给作业人员，把药剂用水桶配置在工作板上，准备开始清洗作业；11、根据需要，作业人员可先使用高压射流将墙面湿润（节省药剂，避免药剂渗入渗透墙体造成浪费），涂水器蘸外墙清洗剂涂抹在需要清洗的部位，用毛刷、刮条、百洁布进行清洗，并用射流冲洗干净；12、如在局部有顽固污渍，应先使用喷壶在清洗部位喷洒强力外墙清洗剂，进行局部除污后，再大面积清洗；13、楼上和楼下的辅助工作人员必须等待作业人员安全着陆后，负责整理和清洗工具，清整现场。
22-6、注意事项：1、工作前应检查使用的自锁器、安全带、绳索各零部件工具的完好性，如果有磨损开裂现象，应停止使用，并更换新的工具；2、双背安全带连接扣应按要求连接，并反复检查，戴好工作镜，以免将灰尘或药水进入眼内，妨碍正常工作；3、在工作绳、安全绳与墙体或玻璃幕墙的摩擦处如有锐角时，请不要将绳索直接与锐角处接触，必须用垫布或其它橡胶等软质垫子隔开，以免被墙体摩断造成人员伤亡；4、绳索的接装点应能承受2400公斤的冲击力；绳索展开应垂直沿墙一段段滑下，不能向地面抛下绳索，以防绳索打结。
放绳人员应有安全装置，以防被绳索绊倒或带下；5、作业完成后，绳索应轻轻放到地面（不得直接从高空抛下，以免损毁绳索的物理性质，造成不安全隐患），整理绳索，并放在通风干燥处收藏；6、在高空作业时，应将安全绳与腰带连接处调整到使用者身右侧，应安排3-4人一组同时下滑作业，并将每个人使用安全绳索相互连接，便于万一失落时可用手抓住安全绳或依靠同伴的安全绳和工作绳进行安全保护，身体要保持平衡；7、双背安全带和坐板的皮带扣要正确使用，腰带穿入扣内要确定扣好，用手拉，不能有松动感；不使用时不要随便拨弄自锁器的弹簧部件，以免加速弹簧疲劳；8、安装自锁器、鸭嘴口朝上，装反自锁器不起作用；在自然状态下自锁器不下滑，试拉自锁器应可上下移动，如不能移动，需检查绳的直径是否有磨损或自锁器是否装反；9、自锁器应保持清洁，不能跌、打、敲，不能储存在高温密闭环境中，也不能储存在潮湿、有腐蚀气体的环境；10、在多人同时作业时，每人的间隔距离应根据作业面相隔2-3米，保证每个人之间清洗的墙面能够相互衔接，避免因距离太远出现漏洗的部位；11、为方便涂水器等工具的使用，最好使用方形水桶，桶把要有防止外滑的结构，以免水桶滑下造成楼下的人员伤亡，或影响正常工作；12、对于一段墙体，一段玻璃的外墙，要避免把酸性药剂滴淌到玻璃表面，以免造成腐蚀；13、操作人员及辅助人员必须严受职责，保证高空作业的安全。
22-7、工具回收：工作后应检查工作工具的磨损情况，井作好记录（如有磨损情况应即时更换），方可存放，作业完毕后将两种绳子分别盘绕，放置通风干躁处，不能接触锐器及酸、碱、油等化学品，以免损伤绳子和带子。
22-8、作业人员安全操作规则：1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作；2、工作绳、安全绳必须分开生根并挂紧系牢，靠沿口处要加垫，防止因磨损而断裂，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳；3、作业人员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁，然后再系好卸扣，同时坐板扣上要打紧、固定；4、下绳时，作业负责人和楼上辅助人员要给予指挥和帮助；5、操作时辅助用具要扎紧扎牢，以防坠落伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；6、楼上、地面辅助人员要坚守在作业现场，切实履行职责，随时观察工作绳、安全绳的松紧及串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除；7、楼上看辅助员不得随意在楼顶边沿上来回走动。
需要时，必须先系好安全绳，然后再进行辅助工作，地面辅助人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景，并要随时提醒行人不得进入危险地段及拉绳、甩绳；8、工作绳、安全绳需上下移位时，辅助人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧；9、作业人员要落地时，首先要先察看一下地面、墙面的设施。