[最新版]住宅小区主体工程监理细则
住宅小区工程安全监理细则
住宅小区工程安全监理细则第一章总则第一条为了规范住宅小区工程的安全监理工作，确保住宅小区工程的施工过程安全可靠、质量合格，本细则制定。
第二条本细则适用于住宅小区工程的安全监理工作。
第三条安全监理应依法独立开展监理活动，依法行使监理职责，为工程建设提供安全技术服务。
第四条安全监理应以国家法律法规、标准、规范为基础，根据工程特点和实际情况，综合运用科学技术和管理工具，确保施工过程的安全可靠、质量合格。
第五条安全监理应遵守职业道德和职业规范，保持独立、公正、客观的立场，保护业主的合法权益。
第六条安全监理应具备相关专业知识和技能，持有有关资格证书，并不断提高自身的素质和技术水平。
第二章安全监理工作第七条安全监理应在施工前、施工中和竣工验收三个阶段开展工作，对工程的安全性、质量和合规性进行监督检查。
第八条施工前，安全监理应对施工单位的资质、人员配备、施工方案和材料等进行审查，对施工过程中的安全风险进行评估和管理。
第九条施工中，安全监理应检查施工单位的现场管理与施工操作，特别是重要关键工序和施工设备的安装、使用等情况，发现问题及时提出整改意见。
第十条施工中，安全监理应监督施工单位的安全生产管理，包括安全教育培训、作业许可制度、安全设施和防护措施的设置等。
第十一条施工中，安全监理应参与工程质量验收，对工程质量问题进行评估和处理，确保工程质量达到规定标准。
第十二条安全监理应每日记录施工现场的安全情况和发现的问题，并向业主进行书面报告和口头汇报。
第三章安全监理机构第十三条安全监理机构应依法获得监理资质，并按照生产安全监管部门的要求开展工作。
第十四条安全监理机构应配备专业的监理人员，确保监理工作的技术专业性和独立性。
第十五条安全监理机构应建立健全监理质量管理体系，确保安全监理工作的科学性和规范性。
第十六条安全监理机构应与建设单位、设计单位和施工单位等建立有效的沟通和协作机制，共同推动工程安全监理工作的开展。
第四章监理责任第十七条安全监理应履行监理合同约定的监理职责，确保监理工作的质量和效果。
住宅小区监理细则
住宅小区监理细则一、工程概述本住宅小区位于具体地点，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区内包括具体楼栋数量栋住宅楼，以及配套的商业设施、停车场、绿化景观等。
该项目旨在为居民提供一个舒适、安全、便捷的居住环境。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、工程建设的相关标准和规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《住宅设计规范》等。
3、本项目的设计文件、施工图纸及相关技术资料。
4、建设工程监理合同及施工合同。
三、监理工作范围和目标1、工作范围涵盖小区内所有建筑工程、安装工程、室外工程等的施工阶段监理。
2、工作目标（1）质量目标：确保工程质量符合设计要求和相关标准规范，达到合格标准。
（2）进度目标：按照施工合同约定的工期，监督施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
（3）投资目标：协助业主控制工程投资，确保工程费用不超过预算。
（4）安全目标：督促施工单位建立健全安全生产管理制度，杜绝重大安全事故的发生，减少一般安全事故的发生频率。
四、监理工作内容1、施工准备阶段（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出审查意见。
（2）审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
（3）审查施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施。
（4）审查施工单位开工报告，具备开工条件后签署开工意见。
2、施工阶段（1）工程质量控制对施工过程进行巡视和检查，对关键部位、关键工序进行旁站监理。
检查施工单位用于工程的原材料、构配件、设备的质量，审核其质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。
验收隐蔽工程和分项、分部工程，签署验收意见。
对施工中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪检查整改结果。
（2）工程进度控制审查施工单位的进度计划，提出审查意见。
定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，提出调整措施。
住宅小区监理实施细则
住宅小区监理实施细则1. 总则1.1 为了保证住宅小区的建设质量、安全、进度和投资控制，根据国家相关法律法规和标准，制定本实施细则。
1.2 本实施细则适用于住宅小区的建设监理工作，包括施工准备、施工、验收等各个阶段。
1.3 监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行监理职责，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
2. 监理组织结构2.1 监理单位应设立项目监理机构，负责组织、协调和监督监理工作。
2.2 监理机构应设立总监理工程师，负责对监理工作进行全面领导。
2.3 监理机构应设立专业监理工程师，负责对施工过程中的专业问题进行处理。
2.4 监理机构应设立现场监理员，负责现场监理工作。
3. 监理工作内容3.1 施工准备阶段监理单位应审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件，并提出审查意见。
监理单位应检查施工现场的准备工作，包括施工场地、施工临时设施、施工人员等。
监理单位应对施工单位的资质进行审查。
3.2 施工阶段监理单位应检查施工单位的人员、设备、材料等资源配置情况。
监理单位应检查施工质量，包括施工工艺、施工材料、施工安全等。
监理单位应检查施工进度，确保工程按计划进行。
监理单位应检查投资控制情况，确保工程投资在预算范围内。
3.3 验收阶段监理单位应组织工程验收，对工程质量、安全、进度和投资控制进行评估。
监理单位应对验收中发现的问题提出整改要求，并监督整改工作的实施。
4. 监理工作方法4.1 监理单位应通过现场巡查、检查、试验等方法，对施工过程进行全面监控。
4.2 监理单位应定期召开监理例会，协调解决施工中的问题。
4.3 监理单位应建立完整的监理记录，对监理工作进行记录和归档。
5. 监理工作制度5.1 监理单位应制定监理工作计划，明确监理工作的内容、方法和时间安排。
5.2 监理单位应制定监理工作制度，包括监理工作流程、监理工作纪律等。
5.3 监理单位应定期对监理工作进行总结，对监理效果进行评估。
住宅小区安全监理细则
住宅小区安全监理细则编制人：审核人：建设监理年月日目录一、工程概况二、监理工作依据及监理细则编制依据三、安全监理工作目标四、安全监理人员配备计划五、安全监理人员的职责六、安全监理人员的工作制度七、安全监理工作内容八、安全监理工作方法及措施九、安全监理控制要点十、对施工单位安全技术措施实施情况的检查方案十一、安全监理工作流程十二、施工重大危险源控制策划表十三、安全监理资料整理一、工程概况：本工程的重大危险源包括：基坑支护，脚手架搭设、拆除，塔吊安装、拆除，室外电梯安装、拆除，卸料平台，模板安装、拆除（包括大模板施工），30米以上高空作业、临电等。
本工程对安全施工不利因素较多，主要有：施工队伍多，人员素质不高；现场临时用电设备较多；施工现场狭小；群塔作业；基坑不能及时回填；建筑高度超过30米以上；经历冬季、雨季施工；施工现场距周围居民区较近等。
二、监理工作依据及监理细则编制依据：1、已批准的监理规划。
2、与工程的相关法律、法规、条例规定及有关的技术标准、设计文件、规范。
3、施工组织设计及专项施工方案。
4、《中华人民共和国安全法》《中华人民共和国建筑法》。
5、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）。
6、《安全生产许可证条例》（国务院令第397号）。
7、《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发[2004]2号）。
8、《河北省建筑条例》（2004）。
9、中华人民共和国现行建设标准强制性条文。
10、《建筑工程施工安全规程》DB13（J）452003R。
12、《建筑安全施工检查标准》JGJ59—99。
13、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146—2004。
14、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》（建质[2005]184号）。
15、《临时用电》。
16、工程承包合同。
17、对周边地段可能生产安全事故及有安全影响的周围环境的相关资料。
18、有关安全检测、监测、试验报告等有关资料。
三、安全监理工作目标：安全监理工作的性质：发现安全问题，督促施工单位消除安全事故隐患。
住宅小区工程监理实施细则
住宅小区工程监理实施细则12020年4月19日文档仅供参考B13 xx 置业有限公司住宅小区工程监理实施细则（主体）内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）: 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:文档仅供参考江苏省建设厅监制目录第一章总则1一、编制目的： (1)二、编制依据： (1)三、工程概况: (1)四、项目组成、规模 (1)五、工程建筑/结构/给排水/采暖/强弱电概况 (2)第二章质量控制文档仅供参考一、质量控制的任务容 (2)二、分项、分部工程质量控则 (3)一）、地基与基础工程监理实则 (4)二）、砌体工程监理实施 (4)三）、钢筋混凝土工程监理实贝S (5)四）、饰工程监理实施 (7)五）、屋面工程监理实施 (8)六）、给排水工程监理实则 (8)七）、电气工程监理实施 (10)第三章施工进度控制一、进度计划的制： (16)二、进度计划的文档仅供参考18批：及内制细施细细则施细细则细则施细细则编审文档仅供参考三、进度计划的检查： (18)四、进度计划的调整: (20)第四章施工安全生产管理一、安全生产管理目标 (21)二、安全生产责任目标 (22)附录: 施工监理流程表1 、钢筋原材料质量掌控流程 (23)2、材料质量监理程序 (24)3 、施工阶段质量监理工作流程 (25)3、隐蔽工程检验流程 (26)第一章总则、编制目的根据本工程监理合同的具体情况, 按照现行监理规范的规定及工程建设的一般规律, 编制本工程施工监理细则, 用以指导本监理合同的监理工作协调业主、承包商及各方之间的工作关系, 确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现, 并搞好合同、信息管理, 使本工程建设成为优质、高效、文明、安全的优良工程。
二、编制依据:1、本工程的监理合同;2、设计文件（图纸和设计变更）;3、已批准的监理规划;4、现行施工及验收规范;5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。
住宅工程安全监理专项实施细则
住宅工程安全监理专项实施细则第一章总则一、为加强住宅工程的安全监理工作，确保住宅工程质量和安全，制定本实施细则。
二、本细则适用于住宅工程安全监理的全过程，包括前期准备、工程施工、竣工验收等各阶段。
三、住宅工程安全监理应依法独立开展，监理人员应当具备相应的专业知识和执业资格。
四、施工单位应当配合监理人员的工作，并按照相关规定履行安全风险告知义务。
五、建设单位应当对住宅工程安全监理工作提供必要的技术支持和配合，确保监理工作的顺利进行。
第二章住宅工程前期准备阶段安全监理一、住宅工程前期准备包括方案论证、设计编制、招投标等工作，监理人员应当参与其全过程，保障工程的安全可行性和质量。
二、方案论证阶段，监理人员应当审核工程方案，重点关注工程安全有关的因素，如结构安全、防火安全等。
三、设计编制阶段，监理人员应当审查设计图纸和施工图纸的安全性，确保其符合相关规定和标准。
四、招投标阶段，监理人员应当参与招标文件的编制和评审工作，重点关注施工企业的安全生产能力和资质情况。
第三章住宅工程施工阶段安全监理一、住宅工程施工阶段是工程建设的关键阶段，监理人员应当全程跟踪监督施工过程，确保施工质量和安全。
二、施工单位应当按照监理人员的要求提供施工计划、技术措施等文件，并履行安全责任，确保施工期间的安全生产。
三、监理人员应当对施工现场进行定期巡查，发现安全隐患及时提出整改要求并跟踪整改情况。
四、监理人员应当对施工质量进行抽查和检验，确保住宅工程的安全性能和使用功能符合规定和标准。
第四章住宅工程竣工验收阶段安全监理一、住宅工程竣工验收是确认工程质量和安全性的重要环节，监理人员应当全程参与，并出具《竣工安全鉴定报告》。
二、竣工验收前，监理人员应当对工程进行全面检查，确保施工质量符合相关要求。
三、竣工验收过程中，监理人员应当按照规定对相关资料进行核查，包括施工记录、检验报告、材料合格证明等。
四、竣工验收时，监理人员应当严格按照国家相关标准进行安全鉴定，并根据实际情况提出监理意见和建议。
住宅小区监理细则
住宅小区监理细则关键信息项：1、监理工程名称：＿___________________________2、监理工程地点：＿___________________________3、监理工程规模：＿___________________________4、监理工作范围：＿___________________________5、监理工作内容：＿___________________________6、监理工作目标：＿___________________________7、监理工作依据：＿___________________________8、监理组织机构及人员配备：＿___________________________9、监理工作程序：＿___________________________10、监理工作方法及措施：＿___________________________11 工程概述111 工程项目名称、地点及规模本住宅小区工程项目位于具体地点，总占地面积为具体面积，总建筑面积为具体面积。
112 工程结构类型及主要技术指标小区内建筑结构类型包括列举结构类型，主要技术指标符合国家及地方相关规范标准。
12 监理工作范围121 施工阶段监理包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等施工全过程的监理。
122 保修阶段监理对工程竣工后的质量保修期内进行监理，督促施工单位履行保修义务。
13 监理工作内容131 质量控制审查施工单位的施工组织设计、施工方案，监督施工单位严格按照施工规范、标准和设计要求进行施工，对关键部位和关键工序进行旁站监理，对施工中出现的质量问题及时要求施工单位整改，组织分项、分部工程和单位工程的质量验收。
132 进度控制审查施工单位的进度计划，督促施工单位按照计划施工，及时协调解决影响工程进度的各种问题，定期向建设单位报告工程进度情况。
住宅小区监理细则
住宅小区监理细则住宅小区监理细则第一章监理范围及职责1.1 监理范围本监理细则合用于住宅小区的建设及装修监理工作。
1.2 监理职责1.2.1 监督工程施工过程中的合规性，确保设计方案的实施。
1.2.2 检查施工材料的质量，确保合格材料的使用。
1.2.3 审查工期计划，并监督施工进度是否符合计划要求。
1.2.4 监督工程质量，包括施工工艺、工程质量标准的执行等。
1.2.5 检查施工现场安全措施的执行情况，确保施工安全。
1.2.6 监督施工单位对工程质量问题的整改及返工情况。
第二章施工准备2.1 施工方案准备2.1.1 编制施工方案，包括施工工序、时间计划等。
2.1.2 提供施工所需设备、材料的清单。
2.1.3 安排专业技术人员进行技术交底。
2.2 施工人员准备2.2.1 确保施工人员具备相应的从业资格，并进行培训。
2.2.2 组织健康体检，确保施工人员身体健康。
2.3 施工现场准备2.3.1 确定施工现场范围，并标示出相应的安全警示标志。
2.3.2 划定施工区域，保持施工现场整洁有序。
2.3.3 配备必要的施工设备和工具。
第三章施工过程监督3.1 工程进度监督3.1.1 检查施工单位提交的工期计划，并核实其合理性。
3.1.2 定期检查施工进度，评估施工发展情况。
3.1.3 若发现施工进度偏离计划，要求施工单位采取相应措施进行调整。
3.2 施工质量监督3.2.1 对施工过程中使用的材料进行抽样检测，确保其质量符合要求。
3.2.2 检查施工工艺及施工质量标准的执行情况。
3.2.3 对施工质量问题进行整改跟踪，并要求施工单位及时解决。
3.3 安全施工监督3.3.1 检查施工现场的安全措施是否合理、有效。
3.3.2 定期进行安全培训，提高工人的安全意识。
3.3.3 若发现施工现场存在安全隐患，要求施工单位即将整改。
第四章竣工验收4.1 竣工验收程序4.1.1 施工单位提出竣工申请，并提交相关资料。
4.1.2 监理单位进行现场验收，并填写竣工验收报告。
住宅小区监理实施细则
住宅小区监理实施细则一、工程概况本住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
小区内包括_____栋住宅楼，层数为_____层，结构类型为_____。
配套设施有停车场、绿化景观、物业管理用房等。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、工程建设的相关标准、规范和规程，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
3、建设工程勘察设计文件，包括施工图纸、地质勘察报告等。
4、建设工程监理合同及其他相关合同文件。
三、监理工作范围及目标（一）工作范围对本住宅小区工程的施工阶段进行全过程监理，包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。
（二）工作目标1、质量目标：确保工程质量符合设计要求和国家相关标准，达到合格工程标准。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位按时完成工程建设。
3、投资目标：严格控制工程投资，确保工程费用不超过合同约定的造价。
四、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件。
（2）审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
（3）审查施工单位报送的测量放线成果。
（4）参加设计交底和图纸会审。
（5）审查开工报告，签发开工令。
2、施工阶段监理工作流程（1）原材料、构配件和设备的质量控制流程施工单位填报工程材料/构配件/设备报审表。
监理工程师进行外观检查和见证取样送检。
审查检验报告，合格后予以签认。
（2）隐蔽工程验收流程施工单位自检合格后，填写隐蔽工程验收记录并报验。
监理工程师现场检查验收。
验收合格后，监理工程师签字确认。
（3）检验批、分项、分部工程质量验收流程施工单位自检合格后，填写检验批、分项、分部工程质量验收记录并报验。
监理工程师组织验收。
验收合格后，监理工程师签字确认。
（4）工程变更处理流程施工单位提出工程变更申请。
住宅楼主体工程监理实施细则(钢筋、模板、混凝土)_secret
B13工程监理细则（主体工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、监理目标三、监理依据四、材料质量控制五、施工质量控制1．测量放线2．钢筋工程3．模板工程4．砼工程5．沉降观测6．砌体工程六、进度控制七、投资控制一、工程概况：1、连云港凤凰名都住宅小区位于海宁路与郁州南路交叉口，由10幢28～32层高层住宅并附以部分商业用房及幼儿园构成，工程主体结构为剪力墙结构。
2、本工程采用砼剪力墙结构，使用年限50年，建筑安全等级二级，耐火等级一级，建筑抗震设防丙类，抗震裂度设防7度；主体抗震等级2级、裙房3级。
屋面防水等级二级，防水层合理使用年限15年。
3.本工程的室内设计标高±0.000相当于绝对标高5.10m，上部结构砼强度等级为C40\ C35\C30,构造柱、过梁、圈梁砼强度等级为C20。
4.砌体工程：±0.000以上外墙采用MU7.5混凝土空心砌块，用M5混合砂浆砌筑，内墙采用190(90)厚A3.5B06加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑（容重不大于7kn\m³。
非承重墙与其它墙、柱或楼地面连接及门窗过梁结构应符合有关墙体标准图集构造的规定。
电梯井砌体材料采用190厚MU7.5的混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
（1）墙、柱凸角处：凸角用1：2水泥砂浆护角，宽50mm，高度为2000 mm。
（2）凡埋在砖墙或混凝土内的木构件表面均涂环保木材防腐剂；墙上留洞、穿管，其缝隙应用不燃材料填塞密实。
（3）墙砌体的砌体与构造柱。
剪力墙柱的拉结等做法见结构专业图纸。
楼梯间内设备箱入墙140厚，箱与住宅户内之间浇细石混凝土。
（4）梁柱与多孔砖墙、加气块及其它轻质墙体交接处，应在墙面上加钉钎维网布以防抹灰裂缝，钎维网布宽度为墙面每边不小于150mm。
住宅小区安装监理细则
住宅小区安装监理细则一、工程概述本住宅小区位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，包括具体楼栋数量栋住宅楼以及相关的配套设施。
安装工程涵盖了给排水、电气、暖通空调、消防等多个系统，旨在为居民提供舒适、安全、便捷的居住环境。
二、监理依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、本工程项目的设计文件、施工图纸及相关技术资料。
3、建设工程监理合同及施工合同。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位的资质和施工人员的资格证书。
审核施工组织设计和施工方案，重点审查施工技术措施、质量保证措施和安全文明施工措施。
检查施工单位的施工机械、设备和检测仪器的性能和完好情况。
对进场的原材料、构配件和设备进行检验，合格后方可使用。
2、施工阶段对施工过程进行巡视、旁站和平行检验，及时发现和处理质量问题。
对隐蔽工程进行验收，未经监理验收合格，不得进行下一道工序施工。
对分项、分部工程进行质量验收，评定工程质量等级。
定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。
3、竣工验收阶段审查施工单位提交的竣工资料。
组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。
参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
四、给排水工程监理要点1、给水系统检查管材、管件的质量，其规格、型号应符合设计要求。
监督管道的安装，确保管道的坡度、接口的密封性符合规范要求。
对水压试验进行旁站监理，试验压力应符合设计要求，且无渗漏现象。
2、排水系统检查排水管道的材质、管径是否符合设计要求。
监督排水管道的安装，确保排水坡度顺畅，立管与横管的连接采用顺水三通或四通。
进行通球试验和闭水试验，检查管道的排水能力和密封性。
五、电气工程监理要点1、线路敷设检查电线、电缆的规格、型号是否符合设计要求。
监督线路的敷设方式，如暗敷时应保证保护层的厚度，明敷时应排列整齐、固定牢固。
检查线路的接地、接零是否可靠。
2、配电箱、开关柜安装检查配电箱、开关柜的型号、规格应符合设计要求，且外观完好无损。
住宅小区综合整治工程监理细则
住宅小区综合整治工程监理细则1. 前言本文档旨在规范住宅小区综合整治工程的监理工作，提高监理质量，保障工程质量，确保工程按照设计和施工标准进行。
本细则适用于住宅小区综合整治工程监理，包括小区修缮、管网改造、设施设备安装等。
2. 监理人员监理人员应具有以下资格和条件：1.具备国家注册监理工程师证书；2.具有相关领域的工程技术和管理经验；3.具有独立承担监理工作的能力；4.在工程施工过程中保持中立公正的态度；5.具有一定的沟通协调能力和团队合作能力；6.熟悉相关法律法规和技术标准。
3. 监理内容监理工作应涵盖以下内容：3.1 施工前期监理1.审查施工总承包方提交的施工组织设计文件；2.审查总包方的质量保证措施和监控计划；3.组织召开开工前会议，确定监理组织机构、监理工作计划和监理人员职责；4.检查施工现场的基础设施是否满足施工要求；5.监督现场施工准备工作的实施情况。
3.2 施工过程监理1.监督施工现场作业，确保施工符合图纸和技术标准；2.检查各项工序质量和验收合格率，及时发现并整改施工中存在的问题；3.审查材料、设备的质量及其安装情况，确保其符合要求；4.审查施工计划的实施情况；5.及时向业主或有关部门通报施工进展情况；6.发现安全、质量事故，及时报告总包方并采取措施加以处理。
3.3 施工后期监理1.监督施工质量验收工作的实施情况；2.对验收不合格的工程质量问题，及时向总包方提出整改意见；3.审查竣工资料的完备性和质量，并与业主一起验收工程；4.给出工程结论，按照有关规定出具工程质量监督报告。
4. 监理报告监理人员应每周向业主或有关部门提交一份监理报告，包括工程进度、质量、安全等方面的情况，并提出整改意见和建议。
同时，还应及时向总包方反映施工质量和效果，协助总包方做好工程质量的控制和监督。
5. 总结本细则的制定旨在提高住宅小区综合整治工程的监理质量，保障工程质量，减少安全事故和质量问题，对开展此类工程的监理工作提供了一定的参考和支持。
住宅工程安全监理专项实施细则范本
住宅工程安全监理专项实施细则范本第一章总则第一条为了加强住宅工程安全监理工作, 规范监理行为, 保障住宅工程建设的安全和质量, 根据《住宅工程建设监理规定》等相关法律法规, 制定本细则。
第二条本细则适用于住宅工程的安全监理。
第三条本细则所称的住宅工程, 是指用于居住的房屋, 包括住宅小区、楼盘、别墅等。
第四条本细则所称的住宅工程安全监理, 是指在住宅工程建设过程中, 对工程施工、质量、安全等方面进行监督、审查和验收的工作。
第五条住宅工程安全监理应依法独立、客观、公正地履行职责, 保障住宅工程建设的安全和质量。
第六条住宅工程安全监理应严格按照法律法规和相关技术规定执行, 不得违反职业道德和公共利益。
第七条住宅工程安全监理应具备相应的专业知识和技能, 经过相关培训和考核, 取得相应的资格证书。
第八条住宅工程安全监理应按照合同约定的内容和期限履行监理职责, 不得擅自变更或延期。
第九条住宅工程安全监理应与建设单位、设计单位、施工单位等各方建立良好的沟通协调机制, 及时解决工程中的问题和纠纷。
第二章监理资格与履行职责第十条住宅工程安全监理资格的取得应符合国家相关规定,经过培训和考核合格, 并取得相应的监理资格证书。
第十一条住宅工程安全监理应熟悉住宅工程的相关法律法规和技术标准, 了解项目的设计图纸和施工方案。
第十二条住宅工程安全监理应在工程施工前、中、后进行监理, 并及时向建设单位、设计单位、施工单位等各方汇报工作情况。
第十三条住宅工程安全监理应对施工现场进行巡查和检验,发现问题立即向建设单位和施工单位提出整改意见。
第十四条住宅工程安全监理应组织相关单位对施工过程和质量进行监督抽查, 确保施工符合相关标准和规范。
第十五条住宅工程安全监理应及时记录工程施工和验收情况, 编制监理报告和验收报告, 向建设单位提出意见和建议。
第十六条住宅工程安全监理应组织验收工作, 对住宅工程的质量、安全等方面进行检查, 发现问题应及时通知建设单位和施工单位进行整改。
住宅工程质量监理细则
住宅工程质量监理细则一、总则住宅工程质量监理是指在住宅工程施工过程中，对施工单位的质量管理进行监督和检查，以确保住宅工程质量符合相关标准和规范。
本细则旨在规范住宅工程质量监理工作，提高住宅工程的整体质量。
二、监理主体1. 监理机构应从具备相应资质的监理单位中选择，确保监理人员具备相应的职称和资格证书。
2. 监理人员应做到独立、公正、严格，不得与施工单位存在利益关系。
3. 监理机构应按照合同约定的内容，履行监理职责，并主动提出合理化建议。
三、监理范围1. 设计文件审查：监理机构对住宅工程的设计文件进行审查，确保其符合相关法律法规和技术标准。
2. 施工过程监督：监理人员对住宅工程的施工过程进行全程监督，包括施工材料的质量检查、施工工艺的合理性评估等。
3. 施工质量检验：监理人员对住宅工程的关键节点和关键工序进行质量检验，确保施工质量达到规定标准。
4. 现场巡查和记录：监理人员应定期进行现场巡查，并详细记录巡查情况和发现的问题，及时提出整改要求。
四、监理流程1. 合同签订：监理机构与建设单位签订监理合同，明确双方的权益和责任。
2. 设计文件审查：监理机构对设计文件进行审查，并提出修改意见和建议。
3. 施工前准备：监理人员应与施工单位共同制定施工方案和质量管理计划，并对施工材料进行检查和验收。
4. 施工现场监理：监理人员应定期巡查施工现场，检查施工质量和施工进度，并记录巡查情况。
5. 质量检验和验收：监理人员对关键节点和关键工序进行质量检验，并参与住宅工程的竣工验收。
6. 监理报告和整改：监理机构应及时向建设单位提交监理报告，明确存在的问题和整改要求。
建设单位应按照监理报告要求进行整改。
五、监理责任1. 监理机构应对其所提供的监理服务质量负责，确保监理报告的准确性和合法性。
2. 监理人员应严格遵守监理规定，如发现问题应及时报告，并参与问题的整改和处理。
3. 建设单位应配合监理机构的工作，并按照监理报告的要求进行整改和验收。
住宅小区工程安全监理细则
住宅小区工程安全监理细则1. 监理人员资格住宅小区工程安全监理人员应具备以下资格：•具有建筑工程相关专业大学本科及以上学历；•具备建筑工程监理相关职业资格证书；•具有不少于3年以上住宅小区工程建设监理经验；•具有熟练掌握住宅小区工程的实施顺序、验收标准及质量要求的能力；•具有较强的责任心和执业道德。
2. 监理工作任务2.1 设计文件审核住宅小区工程安全监理人员应对设计文件进行审核，包括建筑、结构、给排水、供电、通风、消防等方面，经过审核后进行备案。
审核内容应包括但不限于以下方面：•设计规范、图纸是否符合国家标准和规范；•原材料及施工工艺是否符合设计要求；•工程量清单是否合理；•设计方案是否合理有效。
2.2 施工现场监理住宅小区工程安全监理人员应对施工现场进行监理，确保施工单位按照设计文件和施工工艺进行施工。
监理内容应包括但不限于以下方面：•施工过程中的环境保护、交通安全、现场秩序等；•施工中使用的材料是否符合标准；•施工过程中的质量控制和现场技术交底；•施工单位是否按照进度要求进行施工。
2.3 质量验收住宅小区工程安全监理人员应对施工质量进行验收，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
监理内容应包括但不限于以下方面：•施工质量的物理性能及技术要求是否达到国家标准和设计要求；•施工成果的责任划分及质量验收标准；•建筑工程质量保证及相关责任。
3. 监理报告住宅小区工程安全监理人员应每月向业主委员会和建设单位提交监理报告，包括施工质量、安全生产、进度及资金使用情况等。
监理报告应准确、详细，真实反映工程施工现场情况，对存在问题进行分析、建议和整改，并着重强调存在的主要问题。
4. 总结住宅小区工程安全监理人员在工作中应时刻关注工程安全质量和进度，及时发现并整改问题，确保建设单位和施工单位按照合同约定进行工程建设，同时加强与建设单位和施工单位的沟通，做到密切配合。
某住宅小区工程监理实施细则
某住宅小区工程监理实施细则第一章总则第一条为确保住宅小区工程的合理实施，维护业主的合法权益，规范工程建设行为，保证建筑质量和安全，特制定本细则。
第二条本细则适用于住宅小区工程的监理实施，包括项目合同签订、施工过程监督等全过程管理。
第三条工程监理应严格遵守国家有关法律法规和监理行业规范，保证工程质量、工期和安全。
第二章项目签约第四条项目签约应满足以下要求：1.合同双方应具备相应的资质证明和信誉，确保合同的履行；2.合同应明确工程的基本情况、内容、工期和监理报酬等；3.合同应明确施工方和监理方的权利和义务；4.合同应明确违约责任和争议解决机制。
第三章施工准备阶段监理第五条施工准备阶段监理包括以下内容：1.监理对施工方的资质进行审核，确保其具备相应的能力和技术；2.监理对项目的施工图进行审核，确保其与设计方案一致；3.监理对施工组织设计方案进行审核，确保其安全可行；4.监理对施工方的施工设备、材料及工艺进行审核，确保其质量达标；5.监理对施工方的施工人员进行审核，确保其具备相应的专业技能。
第四章施工过程监理第六条施工过程监理包括以下内容：1.监理对施工方的施工现场进行巡视，确保施工现场的整洁和安全；2.监理对施工方的施工流程进行监督，确保施工按照计划进行；3.监理对施工方的质量控制工作进行监督，如抽检施工材料、检测施工工艺等；4.监理对施工过程中的施工问题进行解决，并及时报告业主或建设单位。
第五章工程质量验收监理第七条工程质量验收监理包括以下内容：1.监理对工程竣工验收文件进行审核，确保其真实可靠；2.监理对工程竣工图进行审核，确保其与实际情况相符；3.监理对工程质量验收的过程进行监督，确保验收结果客观公正；4.监理对工程质量问题的整改进行监督，并及时报告业主或建设单位。
第六章监理报告和记录第八条监理报告和记录应包括以下内容：1.每日监理巡视记录，包括施工现场情况和问题汇报；2.施工过程监督记录，包括施工进度、质量、安全等情况；3.工程质量验收记录，包括施工质量验收结果和质量问题整改情况等；4.监理工作总结报告，对工程监理过程进行总结和评价。
住宅小区监理实施细则
住宅小区监理实施细则一、工程概述本住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区由X栋住宅楼、配套商业设施、地下停车场及相关配套设施组成。
住宅类型包括高层、多层等，以满足不同居民的需求。
二、监理工作范围及目标（一）监理工作范围涵盖住宅小区的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等施工阶段的监理工作。
（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家及地方相关标准、规范要求，达到合格标准，力争优质工程。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，协助业主将工程造价控制在合理范围内。
4、安全目标：杜绝重大安全事故发生，确保施工过程中的安全生产，达到文明施工要求。
三、监理工作依据1、国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、建设工程监理规范及相关规定。
3、工程勘察设计文件、施工图纸及技术说明。
4、建设工程施工合同、监理合同等相关合同文件。
四、监理组织机构及人员配备（一）监理组织机构成立项目监理部，设总监理工程师 1 名，专业监理工程师X名，监理员X名。
（二）人员职责分工1、总监理工程师全面负责项目监理工作，组织编写监理规划，审批监理实施细则，主持监理工作会议，签发监理文件，协调业主、施工单位及其他相关方的关系。
2、专业监理工程师负责本专业监理工作的具体实施，审查施工单位提交的施工方案、技术交底等文件，检查工程质量、进度、投资情况，处理本专业的技术问题。
3、监理员在专业监理工程师的指导下开展工作，进行旁站监理，检查施工单位的施工质量，记录施工过程中的有关数据。
五、施工准备阶段监理工作（一）审查施工单位资质审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保施工单位具备相应的施工能力和资质。
（二）审查施工组织设计及专项施工方案审查施工单位提交的施工组织设计及土方工程、模板工程、脚手架工程等专项施工方案，重点审查施工方案的合理性、可行性、安全性及质量保证措施。
某住宅小区工程监理实施细则
B13 xx置业有限公司住宅小区工程监理实施细则（主体）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录第一章总则 (1)一、编制目的： (1)二、编制依据： (1)三、工程概况： (1)四、项目组成、规模 (1)五、工程建筑/结构/给排水/采暖/强弱电概况 (2)第二章质量控制 (2)一、质量控制的任务及内容 (2)二、分项、分部工程质量控制细则 (3)一）、地基与基础工程监理实施细则 (4)二）、砌体工程监理实施细则 (4)三）、钢筋混凝土工程监理实施细则 (5)四）、饰工程监理实施细则 (7)五）、屋面工程监理实施细则 (8)六）、给排水工程监理实施细则 (8)七）、电气工程监理实施细则 (10)第三章施工进度控制一、进度计划的编制： (16)二、进度计划的审批： (18)三、进度计划的检查： (18)四、进度计划的调整： (20)第四章施工安全生产管理一、安全生产管理目标 (21)二、安全生产责任目标 (22)附录: 施工监理流程表1、钢筋原材料质量掌控流程 (23)2、材料质量监理程序 (24)3、施工阶段质量监理工作流程 (25)3、隐蔽工程检验流程 (26)第一章总则一、编制目的：根据本工程监理合同的具体情况，按照现行监理规范的规定及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同的监理工作，协调业主、承包商及各方之间的工作关系，确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现，并搞好合同、信息管理，使本工程建设成为优质、高效、文明、安全的优良工程。
二、编制依据：1、本工程的监理合同；2、设计文件（图纸和设计变更）；3、已批准的监理规划；4、现行施工及验收规范；5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。
三、工程概况：1、项目名称：xx住宅小区一期工程2、建设单位：xx时代置业有限公司3、勘查设计单位：浙江地标建筑设计院有限公司4、建设地点：解放东路以南海都路以西5、总建筑面积：143891平方米四、项目组成、规模2五、工程建筑/结构/给排水/采暖/强弱电概况1、基础构造：本工程基础为桩基础。
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保利家园一期工程监理细则(主体施工)编制:审批:中科金石(北京)工程咨询有限公司保利家园一期项目监理部2020年09月01日一、工程概况(一)总体工程简介1、项目名称:保利家园一期居住小区2、建设单位:佛山市盈奥投资发展有限公司3、项目管理单位:浙江江南项目管理有限公司4、设计单位:广东名都设计有限公司5、勘察单位:深圳市协鹏工程勘察有限公司6、施工单位:保利建设开发总公司标段一:广州市恒域建设工程有限公司标段二:浙江金夏建设集团7、质量监督:宝安区建设工程质量监督站8、安全监督:宝安区施工安全监督站9、监理单位:深圳市恒浩建工程项目管理有限公司10、建设地点:深圳市宝安区65区,西乡镇坪洲路麻布村南端,西南与滨海大道、东南与海城路、东北与兴业路相邻,拟建场地东北角紧邻兴业路垃圾中转站。
11、投资性质:国有资金12、工程类别:安居工程13、工程等级:壹级14、工程用途:普通住宅15、建设规模:总建筑面积:199319.60㎡建筑栋数:14栋建筑层数:24-28层高层住宅建筑高度:结构形式:框架-剪力墙结构16、总造价:44010万元17、合同监理总工期:1095天(最后以各标段为准)14、宝城坪洲(二期)居住小区—建筑概况一览表(略)(二)、本分项工程简介该居住小区占地面积67996.90㎡,14幢24～28层高层住宅,总户数1326套,总建筑面积约179319.60㎡,地下室建筑面积约45367.03㎡,计容积率建筑面积约133000㎡,建筑覆盖率13％,绿地率为48％,框架剪力墙结构,地下室一层(局部两层),地下室设计车位1188个,地面停车位170个(其中商业停车60个,住宅停车110个)；小区内配套有,超级市场、社区健康服务中心、文化活动中心等,需进行二次装修,需建设太阳能、中水处理等设施。
(三)、本分项工程特点主体结构特点:本工程分两个组团；第一组团为1、2、3、4、5、6、7楼天然微风化混合花岗岩岩石基础,地基承载力6000KPa,含一层地下室框架剪力墙结构,车库用地下室高4.7米,部分楼栋首层高为5.0米；原设计采用锚杆抗浮,单根锚杆抗拔承载力特征值为390KN,钢筋在岩石中有效锚固长度为2400mm,现变更为钢筋混凝土地下室底板。
第二组团中11、12、13楼为含两层地下室框架剪力墙结构,每层车库用地下层高4.2米；8、9、10、14栋无地下室,部分楼栋首层高5.0米；基础采用冲孔灌注桩,桩径800、1000、120201400四种,桩身长4米,桩端支承为微风化混合花岗岩。
具体详见设计说明。
(四)、本分项工程监理的难点及重点和监控措施。
本工程重点难点一是高支模工程,地下室部分的防水工程；设备安装与建筑结构的协调；室外工程与室内安装的协调；工期紧与施工安排的协调；总包与分包管理协调；安全控制；一〉、高支模的监控措施:1)高支模结构施工前要求施工单位编制相应施工方案；超过4.2米高的高支模必须进行专家论证。
2)监理审查该施工方案的技术可行性及模板工程支撑体系的安全性；3)施工中采取平行检查的监控方式,随时纠正违规作法并严格验收程序；二〉、防水的监控措施:1)从事建筑防水工程施工的企业必须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资制证书；2)根据工程实际情况编制施工方案或技术措施,其内容包括:施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等,并在进场前对操作班进行技术交底；3)防水工程施工时,必须按工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工工具,安排好临时堆场或仓库,配齐熟练操作工具。
其中持有防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3；94)审查防水材料的品种、牌号,必须符合设计要求和有关标准,以及产品说明的规定；并且确保材料货源为业主选定的品牌,同时应不超过有效使用期；5)防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。
涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥6)防水工程施工过程中应执行自检,互检、交接检及工序检查等制度。
工程验收时检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测记录等。
三〉、设备安装与建筑结构的协调一致。
详见专业工程监理细则四〉、室外工程与室内安装的协调一致。
详见专业工程监理细则五〉、工期紧与施工安排的协调一致。
详见专业工程监理细则六〉、总包与分包管理协调一致。
详见专业工程监理细则七〉、安全控制详见《安全文明施工监理方案》二、监理依据1、《监理合同》1、已批准的监理规划；2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3、施工组织设计。
三、监理组织架构1、组织架构四、监理目标1、投资控制目标以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同包干价为基本控制目标,严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出,按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。
尽量利用先进的技术和工艺来节省成本,把成本控制在合同价格范围之内。
2、进度控制目标工期以合同约定的建设工期。
3、质量控制目标该工程验收评定等级达到合格。
保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。
4、安全文明控制目标严格遵守“《广东省建设工程现场文明施工管理办法》”的规定,争做文明工地。
五、监理工作流程(1)模板工程监理工作程序框图模板工程监理工作程序框图(2)钢筋工程监理工作程序框图钢筋工程监理工作程序框图(3)混凝土工程监理工作程序框图混凝土工程监理工作程序框图六、本工程监理工作的方法及措施(一)技术要求及质量控制1、质量监控重点是抓好工序检查和物料检查,控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。
事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底。
事中控制的主要手段为物料进场验证、工序现场旁站等。
事后控制包括对物料和工序的验收、审查施工记录等。
2、建筑材料的质量监理要点(1)控制材料的供应来源:所有工程所需的材料,由承建商选择材料供应单位,承建商应尽早知会监理工程师,对材料来源进行检查和测试,当材料达不到规范要求时,承建商应随时提供其它原材料。
(2)加强对材料的监督:材料监督贯穿于工程建设的全过程,所有材料在工程验收之前的任何时候,监理工程师都有权进行检查,抽样测试和复试,对不符合标准的材料予以拒绝。
(3)建材试验监理①监督承建商的工地试验,使其操作符合试验规程的要求,检查承建商试验结果的准确性和可靠性。
②向承建商发出指令,责成其及时进行各项试验。
③监理工程师与承建商共同对试验项目进行现场取样,以保证所有取样具有代表性。
④随时检查现场材料,发现问题及时责令承建商进行有监理工程师参与的试验,以确保工程所用材料为合格品。
3、常用建材的质量监理(1)砼原材料的质量控制:①水泥选用水泥时,应注意其特性对砼结构强度和使用条件是否有不利影响,常用水泥的选用参考表如下:根据不同部位的结构特点,选用优先品种的水泥。
②细骨料a.一般采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂或海砂,各类砂应分批检验,各项指标合格后方能采用。
b.砂中杂质最大含量:含泥量小于3%；云母含量小于2%；轻物质含量小于1%；硫化物及硫酸盐折算为SO3%小于1%。
③拌和用水不应含影响正常凝结与硬化的有害杂质和油脂、糖类及游离酸类。
④粗骨料a.应采用坚硬的碎石,分批进行检验,每批不宜超过400M3。
b.碎石杂质最大含量:针状片状颗粒含量10%；泥土含量1%；硫化物及硫酸盐折算为SO3为1%。
⑤外加剂所采用的外加剂,必须是经过有关部门检验,并附有检验合格证明的产品,其性能应符合外加剂标准的规定。
⑥钢筋每批由同一截面尺寸和同一炉罐号的钢筋,以60T为检验批,检查出厂质量保证书和试验报告,并抽样检验,在使用过程中,发现有可疑时,再进行抽样检验。
⑦砖抽检砖的尺寸、外观检查、耐久性、抗压强度、和抗折强度等。
砖质量监理汇总表:4、工序质量监理要点(1)建筑施工测量监理①监理首先对承建商的测量放线方案进行审查,提出预防性要求,恰当地给予指导。
其次,是要求承建商的所有定位放线工作要先自检、互检合格后再请监理验线。
②施工测量之流程:检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测量→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物竖向放线控制→建筑物的沉降观测。
根据国家《计量法实施细则》规定,测量器具在使用前7-10天送当地计量器具检测部门进行检定。
检定合格,方可使用。
承包商向监理提供检定合格证的复印件,其中检定周期:经伟仪1-3年；水准仪1-2年；钢尺1年,每2-3月还需要对主要轴线关系进行检校。
③校测起始依据:监理、业主、设计单位、承建商共同在场,当面交桩进而督促承建商校测红线桩的桩位和水准点的标高,校测无误,并经监理批准后,方允许使用。
④轴线控制网的检查:首先要检查各轴线控制桩,确定没有被碰动和移位,才允许使用。
其次要检查有无用错轴线桩,当建筑物轴线比较复杂时,更要防止用错。
⑤竖向放线控制的监理:轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应,这是高层建筑施工测量监理的重点。
承包商在地下室完成,并校测建筑物轴线控制桩后,将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到±0.000首层平面上,随后要将首层轴线逐层向上投测,以用作各层放线和结构竖向控制的依据。
由于施工场地狭窄,无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测,可改用内控法,用激光铅直仪施测。
层间竖向测量偏差不应超过±3㎜,建筑物全高竖向测量偏差不应超过3H/10000,且当H>90M时,不应超过±2020⑥建筑物沉降观测的检测:建筑物的沉降观测点布置在底层±0.000标高线上,沿房屋纵横轴线、四角,按规定埋设永久性观测点。
第一次观测应在观测点安置稳固后进行,以后每施工一层,复测一次,直到竣工。
沉降观测记录属于工程竣工档案之一。
(2)地下防水工程施工质量的监理①防水砼施工质量的事前监理:✧审核承包商的施工组织设计或施工技术方案。
✧根据地下水是否有侵蚀性介质,审查选用的水泥品种是否合适、外加剂的品种、掺量应由试验决定；防水砼配合比、抗渗标号要经试配并达到设计要求；砼原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。
✧地下水位应降至防水工程底部最低标高下,基坑内不得有水。
✧砼的供应必须满足底板连续浇灌,不留施工缝。
②防水砼施工质量的事中监理:✧复查防水砼工程的定位放线,轴线和标高,使其符合设计要求。
✧对底板、壁板的模板工程及钢筋工程进行监理。
✧穿墙管件、预埋铁件的数量,埋设位置及标高必须符合设计要求；不得漏放或施工后再凿眼打洞；预埋件应清除铁锈和焊渣,埋件应焊止水板并固定牢固；单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊,预埋管要与纵横钢筋焊牢；预埋管道要做通水试验。
验收合格后,办理隐蔽工程验收签证。
✧孔洞周边应按规规范要求设置加强钢筋；应采取措施,防止孔洞下边砼不密实,如在侧边开门子洞,确保浇灌密实。