工程造价——建筑面积的计算规则与实例指导讲解
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
工程造价案例分析-建筑面积计算
任务二 计算建筑面积的规定
一、建筑面积计算规则 8.舞台灯光控制室建筑面积计算规则
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以 上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注:如果舞台灯光控制室有围护结构且只有一层，那么就不能另外计算面积，因为这个舞 台的面积计算已经包含了该灯光控制室的面积。
建筑空间。 (18)雨篷(canopy):设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 (1钟地下室(basement):房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为
地下室。 (20)半地下室(Semi basement):房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的
1/3且不超过1/2者为半地下室。 (21)变形缝(deformation joint):伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 (22)永久性顶盖(permanent cap):经规划批准设计的永久使用的顶盖。 (23)飘窗(bay window):为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 (24骑楼(overhang):楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 (25)过街楼(arcade):有道路穿过建筑空间的楼房。
项目一 建筑面积计算 14
任务二 计算建筑面积的规定
一、建筑面积计算规则
3.地下室、半地下室建筑面积计算规则 地下室、半地下室(车间、商店、车站、仓库等)，包括相应的永久性顶盖的出入口，应按外墙
上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算，层高在2.20m及以 上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
项目一 建筑面积计算 9
任务一 建筑面积概述
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则（最新)建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
工程造价专业《建筑面积计算规则与方法7》
架空走廊指专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
无围护结构的架空走廊见图，有围护结构的架空走廊不计算建筑面积；仓库中的立体货架、书库中的立体书架都不算结构层，故该局部分层不计算建筑面积。
立体书库如下图。
落地橱窗是指突出外墙面且根基落地的橱窗，可以分为在建筑物主体下图。
凸窗〔飘窗〕是指凸出建筑物外墙面的窗户。
凸<飘〕窗需同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是结构高差在以下，二是结构净高在及以上。
如图中，窗台与室内楼地面高差为，超出了，并且结构净高<，两个条件均不满足，故该凸〔飘〕窗不计算建筑面积。
如图中，窗台与室内楼地面高差为，小于，并且结构净高>，两个条件同时满足，故该凸〔飘〕窗计算建筑面积。
【例】计算如下图飘窗的建筑面积〔该飘窗同时满足计算建筑面积的两个条件〕。
解：S=×1/2=²〔14〕有围护设施的室外走廊〔挑廊〕，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施〔或柱〕的檐廊，应按其围护设施〔或柱〕外围水平面积计算1/2面积。
室外走廊〔挑廊〕、檐廊都是室外水平交通空间。
挑廊是悬挑的水平交通空间；檐廊是底层的水平交通空间，由屋檐或挑檐作为顶盖，且一般有柱或栏杆、栏板等。
底层无围护设施但有柱的室外走廊可参照檐廊的规那么计算建筑面积。
无论哪一种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆、栏板等围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任何一个条件都不计算建筑面积〔见图〕。
在图中，3部位没有围护设施，所以不计算建筑面积，4部位有围护设施，按围设施所围成面积的1/2计算。
室外走廊〔挑廊〕、檐廊虽然都算1/2面积，但取定的计算部位不同：室外走廊〔挑廊〕按结构底板计算，檐廊按护设施〔或柱〕外围计算。
门斗是建筑物出入口两道门之间的空间，它是有顶盖和围护结构的全围合空间。
门斗是全围合的，门廊、雨篷至少有一面不围合。
门斗见图。
i0’门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或两面有墙，上部有板〔或借用上部楼板〕围护的部位。
建筑面积计算方法及计算实例
学习单元1 了解建筑面积的基本内容
（三）评价设计方案的依据 建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，比如容积率、建筑密度、建筑系 数等。 （四）计算有关分项工程量的依据 在编制一般固件工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方 法，根据底层建筑面积，就可以方便地推算出室内回填土体积、地（楼）面面积和天棚面积 等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。 （五）选择概算指标和编制概算的基础数据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十六）室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。 （十七）阳台 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2 计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
图5-24 雨篷、室外楼梯示意图
图5-25 挑阳台示意图
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
一、应计算建筑面积的范围及规则 根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2013)的规定，下列内容应计算建 筑面积。 （一）单层建筑物 单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。 1．单层建筑高度在2.20 m及以上者应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2 面积。以图52 为例，其面积为 S=15×5=75（m2）
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十五）雨篷结构 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则 图5-22 有柱雨篷平面图
全版建筑面积计算规则及实例应用.ppt
最新.
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• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应 视为坡屋顶内的空间。 例：如下图，利用
的建筑物场馆看台下的建筑面积。
最新.
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• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
最新.
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最新.
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最新.
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• （11）建筑物外有围护结构的落地橱 窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永 久性顶盖无围护结构的应按其结构底 板水平面积的1/2计算
最新.
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最新.
课程：《建筑装饰工程概预算》
第四章 定额计价模式下装饰工程 量的计算
最新.
1
第二节建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念
是指建筑物各层水平投影面积的总和。
二、计算规则及举例
（一）计算建筑面积的规定
（1）单层建筑物的建筑面积，应按其 外墙勒脚以上结构外围水平面积计算， 按下列规定。
最新.
2
• 1）单层建筑物高度在2.2米及以上者 应计算全面积；高度不足2.2者应计算 1/2面积。
以上楼层应按其外墙结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2 .20m者应计算 1/2面积。
• （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当
设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足1.20m时不应计算面积。
工程造价建筑面积算法
工程造价建筑面积算法1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
工程造价必知：房屋建筑面积计算规则
工程造价必知：房屋建筑面积计算规则房屋建筑面积计算规则有哪些，预算员、造价员你知道吗？锦毅教育老师和大家一起学习，希望对大家有帮助。
一、计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。
13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
二、计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一半计算。
3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
工程造价-建筑面积计算规范
建筑面积规范：3.0.1
3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
1、本规范不再区分单层建筑与多层建筑， 其建筑面积计算规则统一进行规定。
2、结构层高是指“楼面或地面结构层上表 面至上部结构层上表面之间的垂直距离”。
建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013
课程介绍
建筑面积概念及作用 建筑面积计算规范术语 建筑面积计算规则
建筑面积概念：
建筑面积：指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，它包括使用面积、辅 助面积和结构面积。
使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总和。如：各层教室面积的总和。 辅助面积：辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。如：楼梯、走道、厨
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 4. 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 6. 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 7. 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 8. 地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 9. 半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的
房、卫生间。 结构面积：指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。
建筑面积作用：
是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标 是确定概算指标、评价设计方案的重要依据 是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标 是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据
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• 6、建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构 底板水平面积的1／2计算。
架空通廊
• 7、立体：书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层 的应按其结构层面积分别计算。
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积 • 层高不足2.20m者应计算1／2面积。
• 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算；
• 二层及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。
• 层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1／2 面积。
例1
• 已知某单层房屋平面和剖面图如图所示，请 计算高度为3.2m和 2.0m两种情况下该房屋的 建筑面积。
1/2面积； • 当设计不利用或室内净高不足1.20m时
不应计算面积。
• 5、建筑物的门厅、大厅按一层计 算建筑面积。门厅、大厅内设有回 廊时，应按其结构底板水平面积计 算。
层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1／2 面积。
回廊
回
±0.000
廊
中
心
4.000
线
回廊示意图
答:该房屋高度为3.2m时建筑面积为689.46m2， 高度为2.0m时建筑面积为344.73m2。
例2
• 已知某房屋平面和剖面图如图所示，计算 该房屋的建筑面积。
• 分析：该房屋为建筑物内部存在多层结构的， 按第2条规则计算，同时要注意：内部层高未 达到2.2m的应计算1/2面积(如内部第三层)。
• 结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱 垃圾道、通风道等结构所占面积的总和。
• 3、作用： • ①正确计算建筑面积，有助于正确计算有关
分项工程量。
• 地面面积 • ＝底层建筑面积－主墙横截面面积之和 • 室内填土＝（底层建筑面积－主墙横截面面
积之和）×填土厚度
• ②正确计算建筑面积，有助于控制建筑规模 的大小，它是控制建设规模的重要指标。如 计划面积、竣工面积、在建面积等指标
电梯机房
水箱间
水箱间、电梯机房
• 11、建筑物内的室内楼梯间、电梯 井、观光电梯井、提物井、管道井、 通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱 应按建筑物的自然层计算。
• 12、雨篷结构的外边线至外墙结构外边 线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板 的水平投影面积的1／2计算。
有柱雨蓬
• 13、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑 物自然层的水平投影面积的1／2计算
6.2 建筑面积的计算规则与计算方法*
• 按中华人民共和国国家标准2005年发布 的建筑面积计算规则来介绍。(见P96)
• 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外 墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并 应符合下列规定：
• （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应 计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
• （2）利用坡屋顶内空间时净高 超过2.10m的部位应计算全面积； 在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积; 不足 1.20m的部位不应计算面积。
• 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部 楼层的二层及以上楼层
• 有围护结构的应按其围护结构外围水 平面积计算；
• 无围护结构的应按其结构底板水平面 积计算。
• ③正确计算建筑面积，有助于开展技术经济 指标分析，从而衡量投资效果的好坏。
• 如：每平方米的工程造价＝ 工程造价
•
建筑面积
• 每平方米的用工量＝ 工程总人工工日消耗量
•
建筑面积
• 每平方米的主要材料用量＝ 工程主要材料消耗总量
•
建筑面积
• ④正确计算建筑面积，有助于以建筑面积为 依据进行出售、折旧、收起房租等。
• 14、建筑物的阳台均应按其水平投影面积 的1／2计算。
挑阳台
凹阳台
凹阳台、挑阳台示意图
• 15、有永久性顶盖无围护结构的 车棚、货棚、站台、加油站、收 费站等，应按其顶盖水平投影面 积的l／2计算。
底板水平面积的1／2计算。
门斗
无柱檐廊
h
檐廊示意图
挑廊
挑廊、走廊示意图
无柱走廊 h
• 9、有永久性顶盖无围护结构的场馆 看台应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算。
• 10、建筑物顶部有围护结构的楼梯 间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/ 2面积。
• 层高在2.20m及以 (4.80m)
层高 (4.80m)
(书架层)
≯2.20m ≯2.20m≯2.20m ≯2.20m
• 8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门 斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结 构外围水平面积计算。
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积； • 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 • 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构
• 分析：单层建筑物高度在2．20m及以上者应 计算全面积；高度不足2．20m者应计算 1/2面 积。计算的尺寸应是结构外围尺寸。
• 解：建筑面积Sl(3.2m高度) • ＝(45.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＝689.46m2
• 建筑面积S2(2.0m高度)＝ (45.00+0.24)×(15.00＋0.24)÷2＝344.73m2
第六章 建筑面积的计算规则 • 6．1 建筑面积概述 • 6．2 建筑面积的计算规则与计
算方法*
6．1 建筑面积概述（参考P65—72）
• 1、概念： • 建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平
投影面积总和。
• 2、组成：
• 使用面积：是指建筑物各层平面布置中可直 接为生产或生活使用的净面积。
• 辅助面积：是指建筑物各层平面布置中辅助 生产或生活所占净面积的总和。包括房屋的 楼梯、走道。
• 解：建筑面积S＝ • (27.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋(12.00＋0.24) • × (15.00＋0.24)＋12.24×15.24÷2 • ＝694.94m2 • 答：该房屋的建筑面积为694.94m2。
• 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下， 当设计加以利用时
• 净高超过2.10m的部位应计算全面积； • 净高在1.20m至2.10m的部位应计算