长沙经开区广菲克住宅设计项目

长沙经开区广菲克住宅设计项目招标文件招标编号：CSJKQZBCGXM-17118建设单位：长沙力都商务置业有限公司招标人:长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司二○一七年十月目录目录 (1)第一章招标公告 (2)第二章投标人须知 (6)第三章合同条款 (24)第四章设计技术说明及要求（设计任务书） (59)第五章投标文件组成及格式 (62)第六章评标办法 (80)第一章招标公告长沙经开区广菲克住宅设计项目已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开投发【2017】31号文批准建设，建设单位为长沙力都商务置业有限公司，招标人为长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司，现进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的单位参加投标。

一、项目概况1、建设单位：长沙力都商务置业有限公司2、招标人：长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司3、招标编号：CSJKQZBCGXM-171184、项目名称：长沙经开区广菲克住宅设计项目5、项目预算：人民币6160000元6、资金来源：业主自筹7、项目地点：长沙经济技术开发区8、项目规模及概况：项目总用地面积52399㎡(折合约60亩)，净用地面积39793㎡,主要是建设为30层以上的住宅楼，少量公寓楼、幼儿园及商业(含社区办公用房、物业管理用房)。

总建筑面积约22万㎡（其中地下建筑面积约 6 万㎡）,总投资约8.8亿元。

9、设计总周期：70日历天。

(1)开标后20天完成规划方案优化设计；(2)方案（含总图指标）通过后20天内完成初步设计；(3)初步设计通过后30天内完成施工图设计；10、设计深度：本项目方案设计深度须达到现行的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

二、招标范围：本项目的规划方案设计、初步设计、施工图设计，具体包括约22万㎡建筑面积的建筑设计、结构设计（含ALC板）、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材、基坑支护等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计（含监控、门禁）、空调设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计、亮化设计等及项目施工现场指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。

即不含没有设计资质的燃气设计等未约定的设计内容外，其他所有需进行设计的所有设计工作。

三、标段划分：一个标段四、招标方式：公开招标五、投标人资格要求1、具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外企业入湘基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》。

2、具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3、拟任项目设计负责人必须为注册在投标单位的国家壹级注册建筑师，并具有建筑相关专业高级技术职称；4、参与本次投标的授权委托代理人、项目设计负责人必须是本单位在职人员,提供劳动保障部门出具的（2017年6月至2017年11月内任意连续三个月均可）养老保险证明、参保单位须是投标人或投标人的非法人分支机构，提供非法人分支机构的养老保险证明须同时提供非法人分支机构组织机构代码证复印件；对于未改制的全民事业性质的教学、科研、设计单位内设设计单位，且未参加社会保险的（其拟任项目设计负责人初始注册单位为其所属教学、科研、设计单位），需同时提供省级及以上行政主管部门有关行政隶属关系的证明文件或所在城市市级及以上社保部门的证明文件；5、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时进行该项目投标；6、企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格；7、本项目不接受联合体投标。

六、资格审查方式：资格后审七、资格审查到场人员要求本次投标要求投标单位企业法定代表人携带《法定代表人身份证明》原件（另需提供有效证件复印件一份，有效证件包括组织机构代码证或营业执照或税务登记证任一项均可）和《投标承诺书》原件；或授权委托代理人携带《法人授权委托书》原件、《法定代表人身份证明》原件和《投标承诺书》原件参加投标且中途不得离场。

参加开标人员需携带身份证原件另提供一份身份证复印件。

上述要求提供的资料均需加盖投标单位公章，参加开标的人员不齐、超时、所需带的资料漏项、缺项、模糊不清、无法辨识、未加盖投标单位公章、身份证阅读器查验身份证原件不显示信息或显示信息有错误的均视为自动放弃投标。

八、评标办法：综合评估法九、评标委员会组成评标委员会共7人，其中技术、经济类评委6人，业主评委1名；除业主评委以外，其余均从湖南省综合评标专家库中随机抽取。

十、招标文件的获取1、招标项目取消报名环节，符合上述条件且有意参与本项目投标的单位，请从2017年10月24日至2017年11月28日上午9时30分止（北京时间，下同）在长沙经济技术开发区门户网站（ ）和长沙县招标采购网（/zbcg/）进行网上下载/获取招标文件和其他资料，如通过网络下载其招标文件和其他资料与书面招标文件和其他资料具有同等法律效力；2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2017年11月7日下午17:00时（北京时间）前将写有项目名称需要答疑的问题发送到邮箱：3076321080@中提出，未写项目名称由此造成无法查实项目属性或逾期的不予受理；投标人的疑问不得透露投标单位和个人的任何信息；3、澄清答疑采用网上发布方式。

招标人对招标文件的澄清答疑均在湖南省招标投标监管网（）、长沙经济技术开发区门户网站（ ）和长沙县招标采购网（/zbcg/）上发布，投标人自行下载，恕不另行通知。

如有遗漏招标人概不负责。

4、招标文件每套售价400元人民币，售后不退。

投标人在递交投标文件时以现金方式缴纳，未交纳标书款的投标将被拒绝。

十一、投标保证金1、递送投标文件前，投标人须一次性足额交付投标保证金：壹拾贰万元整；否则，其投标将被拒绝；2、交纳方式: 以投标人名义从投标人基本账户转账交纳,投标保证金不能以现金交款的方式交入或其他单位（或个人）账户转汇入，否则招标人不承认该投标人的投标保证金已递交，其投标将被拒绝；3、保证金的确认方式：投标保证金以长沙县招标采购局在2017年11月28日上午9时30分前查询到账视为已交纳，否则视为未交纳，其投标文件将被拒绝；4、投标保证金账户名称：长沙县招标采购局开户银行:招商银行星沙支行账号: 7319 0401 9910 301十二、投标文件的递交1、递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2017年11月28日上午9时30分（北京时间），投标人应于当日上午9时30分前（北京时间）将投标文件递交至长沙县星沙街道望仙东路598号长沙县政务服务中心3楼长沙县公共资源交易中心开标室（东五路与望仙路交界东南角长沙县市民服务中心三楼）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

十三、设计补偿1、投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用；2、本招标项目招标人不给予设计补偿，但投标人所提交的设计方案的所有权归招标人，招标方将不对未入选单位作任何解释和说明。

十四、招标文件备案招标文件已经长沙经开区监管部门备案。

十五、发布招标公告的媒体本次招标公告在以下网站同时发布：湖南省招标投标监管网（）、长沙经济技术开发区门户网站（ ）和长沙县招标采购网（/zbcg/）温馨提示：1、为保证开标期间会场纪律，开标当日将严格实行投标人身份制度。

招标代理机构对投标单位代表（出席开标会议的法定代表人或授权委托人）发放身份牌，投标单位代表执身份牌出入开标会场，其他人员不得出入开标会场，请各投标单位做好相关准备。

2、为方便投标人停车，建议各投标人从望仙路靠图书馆入口进入地下停车场，服从保安指挥。

第二章投标人须知投标须知前附表项号项目内容规定1 项目名称长沙经开区广菲克住宅设计项目2 项目概况项目总用地面积52399㎡(折合约60亩)，净用地面积39793㎡,主要是建设为30层以上的住宅楼，少量公寓楼、幼儿园及商业(含社区办公用房、物业管理用房)。

总建筑面积约22万㎡（其中地下建筑面积约 6 万㎡）,总投资约8.8亿元。

3 建设单位及招标人建设单位：长沙力都商务置业有限公司招标人：长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司4 招标范围本项目的规划方案设计、初步设计、施工图设计，具体包括约22万㎡建筑面积的建筑设计、结构设计（含ALC板）、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材、基坑支护等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计（含监控、门禁）、空调设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计、亮化设计等及项目施工现场指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。

即不含没有设计资质的燃气设计等未约定的设计内容外，其他所有需进行设计的所有设计工作。

5 设计周期设计总周期：70日历天。

(1)开标后20天完成规划方案优化设计；(2)方案（含总图指标）通过后20天内完成初步设计；(3)初步设计通过后30天内完成施工图设计。

6 资金来源业主自筹7 投标报价上限值本项目投标报价上限值按220000m2*28元/m2确定，即陆佰壹拾陆万元整（小写6160000元）。

设计费结算按实际完成面积*每平方米中标单价计算。

投标报价如超过此上限值，则其投标报价无效，不得进入评审。

8 投标人资格要求详见本项目招标公告第五款要求。

9 投标保证金详见本项目招标公告第十一款要求10 投标有效期从投标截止日期起90日历天11 现场踏勘及招标答疑招标人不组织投标答疑会，由投标人自行踏勘现场。

投标人如有疑问，请于2017年11月7日下午17:00时（北京时间）前将写有项目名称需要答疑的问题发送到邮箱：3076321080@中提出，未写项目名称由此造成无法查实项目属性或逾期的不予受理；投标人的疑问不得透露投标单位和个人的任何信息；招标方应在投标截止时间15日前作出解答，并形成答疑纪要，若答疑发出的时间距投标截止时间不足15日，相应推迟投标截止时间，如答疑不影响投标文件编制的，招标人可在提交投标文件截止时间3日前发出；招标人对招标文件的澄清答疑均在湖南省招标投标监管网（）、长沙经济技术开发区门户网站（）和长沙县招标采购网（/zbcg/）上发布，投标人自行下载，恕不另行通知。

如有遗漏招标人概不负责。

12 投标文件份数商务文件一式伍份（明标，正本壹份，副本肆份）技术文件（方案优化设计文件正本）正本壹份（明标，A3版面）技术文件（方案优化设计文件副本）副本伍份（暗标）设计效果图壹套（暗标）技术文件（方案优化设计文件）须提供投标文件电子文件（光盘或U盘）2份。