房地产开发与经营课程教学大纲
房地产开发与经营教学大纲

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房地产经济学pdf

房地产经济学pdf《房地产经济学》教学大纲课程名称:《房地产经济学》英文名称:《RealEtateEconomic》学分:2总学时:36实验(上机)学时:无开课专业:物业管理专业一、课程性质、目的和培养目标:房地产经济学是物业管理专业的必修课和学位课。
通过本课程的教学,让学生比较系统地了解现房地产经济学的基本理论,使学生能灵活掌握和运用房地产市场的基本分析方法,提高学生对房地产市场的分析和预测能力,为未来从事房地产或物业管理工作奠定基础。
二、预修课程:西方经济学三、课程内容和建议学时分配:(40学时。
含教学36学时,复习、考试4学时)章节第一章内容房地产:内涵与特性学时2课时2课时2课时第一节房地产的界定与分类房地产的内涵。
房地产与相近概念简析。
房地产的分类。
第二节房地产:从三个视角的理解作为一种实物和空间的房地产。
作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产。
作为一项财产和一组权利束的房地产。
第三节房地产的特性位置的不动性。
使用的耐久性。
异质性。
投资、消费的两重性。
第二章房地产业:形成、定位与发展第一节房地产业的形成房地产业的概念与构成。
工业化、城市化与房地产业的兴起。
产业结构演变与房地产业成长。
消费结构升级与房地产业扩张。
第二节房地产业的性质定位与功能定位第三节第三章基于不同产业分类的房地产业性质定位。
支柱产业:房地产业的功能定位比较。
房地产业与国民经济的相互关系房地产业在国民经济发展中的主要作用。
国民经济主要经济变量对房地产业的影响。
房地产业与国民经济的协调发展。
房地产市场:体系、结构与运行第一节房地产市场的内涵、体系与构成要素房地产市场的内涵和特性。
房地产市场体系。
房地产市场构成要素。
第二节房地产市场结构房地产市场的区域垄断。
房地产市场的市场势力。
房地产市场进入壁垒。
第三节房地产市场的运行与功能房地产市场运行机制。
房地产市场运行的功能。
第四章房地产需求、供给及其均衡分析4课时4课时第一节房地产需求分析房地产的需求法则和影响因素。
《房地产开发经营与管理》课程教学大纲

《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码:611063课程名称:房地产开发经营与管理英文名称:Real Estate Development and Management开课学期:6学时/学分:48/3 (其中实验学时:0)课程类型:专业教育课程选修课开课专业:土地资源管理专业选用教材:叶剑平主编:《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书:刘洪玉主编:《房地产开发经营与管理》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写;北京:中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业,已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。
房地产开发经营与管理课程分为六章:主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发工程的可行性研究等内容。
该门课程综合性强,涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识,学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识,并借助多学科理论及方法,解决房地产行业的实际问题。
Introduction to the courseTo be a pillar industry of the national economy, real estate industry has become increasingly causing attention of governments and investors. Rea I estate development and management curriculum is divided into six chapters, introduces the basic concepts of real estate and real estate, real estate investment characteristics and investment risks, and how to apply knowledge of economics to evaluate investment returns, procedures of real estate development and management, the real estate market and feasibility research of real estate development projects and so on. The course is very comprehensive, involves knowledge management, economics, architecture and other related disciplines.the main purpose of learning this course is to enable students to understand and master knowledge of the real estate industry, and solve practical problems in real estate industry with multi-disciplinary theories and methods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课,本门课程从理论和实际相结合的角度出发,全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法,详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发工程可行性研究、房地场金融、房地产开发工程管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。
《房地产基本制度与政策》理论教学大纲

《房地产基本制度与政策》课程教学大纲课程名称(中文):房地产基本制度与政策课程编码:09134500学分: 3 学时:48 理论:48 实验:无适用专业:工程管理一、课程性质、目的和任务本课程为工程管理专业(房地产开发经营方向)的专业必修课,教学目的在于通过教与学,使学生正确理解房地产领域的一些基本制度,掌握其中的概念、基本原理、普遍规律和一般方法,并能综合运用于对实际房地产法律问题的分析,初步具备解决一般法律问题的能力,培养学生的综合法律素质。
同时通过教学使学生领会和掌握法学的思维方法,学会从法学的视角去解决工程实际中发生的事情,从而提高学生分析和解决实际问题的能力。
二、教学基本要求1、知识、能力、素质的基本要求;通过课程的教学,使学生基本掌握房地产基本制度与政策的基础知识,了解房地产开发企业制度和房地产开发规划管理制度;理解建设工程项目招投标和建设工程的施工管理与监理;掌握房地产开发的概念、分类、特点和基本原则.在房地产经纪活动中,能够运用所学知识进行评估房地产的价格、质量、折旧、维修,以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等。
2、教学模式基本要求(1)在教学过程中,要求理论结合实际,注重案例教学和实际操作;(2)本课程以讲授为主,注重调动学生的学习积极性,积极采用参与式、互动式、体验式等的现代教学方式方法。
三、教学内容及要求第一章房地产法律法规概述教学目的:通过本章的教学,使学生了解房地产和房地产市场的含义,掌握房地产法的概念、体系和基本原则了解我国房地产法律制度的发展,把握房地产法的地位。
教学内容:房地产和房地产业;房地产的含义、分类、特点;房地产业的含义、特点、行业细分、基本架构、地位与作用;城市土地制度的改革;城镇住房制度的改革;房地产法的发展历程;我国宪法确立的房地产法律原则;我国房地产法律体系第二章建设用地法律制度与征收补偿教学目的:了解我国城市土地使用制度、集体土地征用及城市房屋拆迁法律制度;理解土地使用权划拨、转让、出租的概念、特征;掌握土地使用权出让的概念、特征、范围、方式。
房地产开发与经营教学大纲

房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作,培养学生良好的房地产开发与经营能力,并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。
二、课程目标通过本课程的学习,学生应能够: 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。
2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。
3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。
4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。
5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。
三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式: - 在理论授课环节,教师将详细讲解相关概念、原理和方法,并提供实际案例进行分析。
-在实践案例环节,学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟,并撰写相应的报告。
五、考核方式本课程的考核方式包括: 1. 平时成绩:根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。
2.期中考试:对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。
3. 期末项目报告:学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告,包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。
4. 期末考试:综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。
六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者:某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者:某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容,希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识,培养出具备实践能力的房地产专业人才。
房地产开发与经营教学大纲(工程192)

《房地产开发与经营》课程教学大纲撰写人:编写日期:2021年7月一、课程基本信息1.课程编号:072624022.课程类别:专业课3.课程性质:考试4.学时/学分:325.先修课程:《工程经济学》、《工程招投标与合同管理》、《房屋建筑学》等6.适用专业:工程管理专业本科7.课程负责人:;核准人:xxx二、课程目标及学生应达到的能力(一)课程简介《房地产开发与经营》是房地产业经济活动的重要组成部分,是使房地产商品从开发、建设到生产竣工,并能够顺利进入市场,实现房地产商品价值看,满足社会对房地产商品需求的经济活动。
本课程《房地产开发与经营》以房地产开发建设及投资经营的全过程为内容,涉及房地产的前期用地取得、融资开发、投资可行性分析、建设规划设计以及房地产建设后期的供给与需求分析、营销策划和风险评价等,这对房地产业规范、有序发展提供了科学方法与合理运作手段。
(二)课程目标本课程的教学目标在于培养学生在房地产开发方面的相关知识,掌握房地产、房地产业、房地产开发经营等基本概念;熟悉房地产营销的基本思路、房地产税费;掌握房地产开发经营的基本环节及其相关的管理部门、房地产经营的形式及相关法律规定。
通过本课程的系统学习,使学生全面地熟悉与把握房地产开发与经营方面的专业知识,具备一定的房地产开发、经营的理论与实务操作能力,为将来从事房地产相关工作打下必要的基础。
课程目标1(LO1):掌握房地产开发与经营的基本知识及理论的基础上,掌握房地产项目方案的经济可行性分析与评价,能够运用科学与合理的运作手段进行房地产开发建设及投资经营。
(毕业要求3.1)课程目标2(LO2):了解房地产供求价格确定的原理及经济理论,掌握居住区规划设计的程序及基本规范要求,以及居住环境合理、科学的评价指标,掌握房地产项目的投资可行性分析、建设规划设计等。
(支撑毕业要求5.1)课程目标3(LO3):熟悉房地产开发与经营的理论与方法,并以团队协作完成复杂项目的全过程的开发与经营。
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《房地产开发与经营》课程教学大纲课程名称(中文):房地产开发与经营课程名称(英文):Real estate development and operation课程编码:GL052120 开课学期:学时数、学分数: 40学时 2.5学分适用专业:房地产经营管理、其他管理类专业先修课程、后续课程:经济学、工程经济学、建筑学、房地产市场一、教学目的与任务本课程是工商管理专业(房地产开发经营方向)的一门专业必修课,亦是其他各类管理专业的专业课;并可以作为从事房地产开发、经营专业人员以及房地产行政管理部门专业人员应该掌握与必备的一门重要课程。
课程任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发与经营的基本理论和基本规律,掌握房地产开发和经营的基本方法,为将来解决实际问题奠定基础。
通过该课程的学习,使学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法,掌握房地产综合开发的基本程序及其效益评价,全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规,并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。
二、教学内容与基本要求第一章绪论教学要求:本章讲述房地产开发与经营的相关概念、内容和特点,对学科的形成、研究内容和方法也作了介绍。
要求掌握房地产开发与经营的基本含义、特点,把握房地产开发与经营的形式和内容,了解该学科的研究内容和方法。
主要教学内容:第一节房地产开发与经营及其特点一、房地产开发与经营的基本含义1 房地产开发2 房地产经营3 有关概念的讨论二、房地产开发与经营的特点1 房地产开发与经营难度较大2 房地产开发与经营风险较大3 房地产开发与经营政策性强第二节房地产开发与经营的形式和内容一、房地产开发的形式与内容二、房地产经营的形式与内容三、房地产开发与经营的程序与内容第三节房地产开发与经营学科的建设一、房地产开发与经营学科的形成和发展二、房地产开发与经营学科的研究内容和方法教学重点和难点:房地产开发与经营的基本含义房地产开发与经营的形式和内容第二章房地产开发与经营理论和策略教学要求:本章讲述收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境市场需求预测以及价格确定等原理,介绍了房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略,讨论了最终的决策问题。
要求掌握房地产开发与经营的基本理论,房地产开发与经营策略的主要内容,把握房地产开发与经营决策。
主要教学内容:第一节房地产开发与经营理论概述一、收益(利润)最大原理1 收益、成本指标的确定2 项目最佳规模确定3 经济效益分析方法二、可行性研究1可行性研究的过程2 现金流量分析三、消费者市场购买行为理论1 消费者购买动机2 购买决策过程3消费者购买行为分析四、市场环境分析1 宏观环境2 微观环境五、市场需求预测1 有关概念2 影响因素分析3 主要方法六、价格确定理论第二节房地产开发与经营策略分析一、房地产开发与经营策略的主要内容1 生产策略2 市场开发策略3 价格策略二、房地产价格策略1 房地产产品的生命周期和市场周期2 不同时期房地产价格策略第三节房地产开发与经营决策一、房地产开发与经营决策类型1 构成决策问题的基本条件2 决策类型开发与经营决策原则二、房地产开发与经营决策准则1 肯定型决策准则2 风险型决策3 不确定型决策三、房地产开发与经营决策程序与方法1 发现问题2 确定目标3 拟制方案4 分析评价5 选择方案6实施追踪教学重点和难点:收益(利润)最大原理消费者市场购买行为理论房地产开发与经营策略的主要内容房地产开发与经营决策类型第三章房地产开发项目可行性分析教学要求:本章讲述房地产开发项目可行性研究的步骤和方法,包括开发方案的选择、项目的财务评价和国民经济评价以及不确定性分析等基本方法。
要求掌握可行性研究的概念和作用、步骤和内容,把握财务评价方法,了解国民经济评价及不确定性分析。
主要教学内容:第一节房地产可行性分析概述一、可行性研究的概念和作用二、可行性研究的步骤和内容第二节房地产市场调研一、房地产市场调研步骤1 市场分析数据的收集2 对原始数据进行加工分析3 加工信息在市场分析中的应用第三节房地产开发方案选择一、开发方案选择程序二、居住开发方案的技术经济指标1 用地平衡表2 技术经济指标三、开发方案的综合评价1 加法模型2 乘法模型3 加乘混合模型4 除法模型第四节财务评价方法一、成本数据预测与分析二、房地产开发项目成本费用估算方法三、成本费用估算结果的汇总四、房地产开发项目租售方案及租售收入的测算五、财务评价指标六、房地产开发项目财务评估中所使用的基本报表第五节不确定性分析一、敏感性分析二、概率分析三、盈亏平衡分析第六节国民经济评价一、国民经济评价与财务评价的主要区别二、国民经济评价的基本步骤教学重点和难点:可行性研究的概念和作用可行性研究的步骤和内容居住开发方案的技术经济指标房地产开发项目租售方案及租售收入的测算第四章房地产开发项目用地的获取教学要求:本章讲述建设项目用地的三种取得方式以及项目的土地使用证、建设用地规划许可证和建设项目施工许可证的审办程序。
要求掌握土地使用权出让、划拨、转让的概念、特点和程序,了解三种许可证获取的步骤。
主要教学内容:第一节土地使用权出让一、土地使用权出让的概念二、土地使用权出让的法律依据三、土地出让的方式和程序1 拍卖2 招标3 协议4 三种出让方式的比较四、土地使用权出让合同第二节土地使用权转让一、土地使用权转让的概念二、土地使用权转让的法律条件三、土地使用权转让的特点四、土地使用权转让的程序五、土地使用权转让与出让的区别第三节土地使用权划拨一、土地使用权划拨的概念二、土地使用权划拨的法律规定三、土地征用的特点四、土地征用(划拨)程序五、土地征用的补偿与安置第四节房地产开发的前期工作一、前期工作的内容和特点1 前期工作的内容2、前期工作的特点3、前期工作的现状和问题二、建设用地规划许可证的取得三、建设工程规划许可证的取得四、施工(开工)许可证的获取教学重点和难点:土地使用权出让的概念土地出让的方式土地使用权转让的概念土地使用权转让与出让的区别土地使用权划拨的概念土地征用的补偿与安置第五章房地产开发项目管理教学要求:本章讲述房地产开发项目的质量管理、进度管理、成本管理、合同管理,同时论述开发项目的协调管理、资料管理、现场管理以及信息管理等内容。
要求掌握房地产开发项目的特点、房地产项目管理的概念、把握质量管理、进度管理、成本管理、合同管理的主要内容,了解协调管理、资料管理、现场管理以及信息管理。
主要教学内容:第一节房地产开发项目管理概述一、房地产开发项目及特点二、房地产开发项目管理的概念三、房地产开发项目管理的任务第二节房地产开发项目质量管理一、工程项目质量管理的特点二、质量管理的主要内容1 施工前的准备阶段2 施工过程中的质量管理三、项目工程质量管理的主要途径和方法1 审核有关技术文件、报告或报表2 现场监督与检查四、施工阶段质量监督控制手段五、房地产开发项目的竣工验收第三节房地产开发项目进度管理一、项目进度管理的概念二、项目进度管理的主要任务三、项目进度管理措施四、房地产开发项目管理系统第四节房地产开发项目成本管理一、开发项目成本管理的概念二、开发项目成本管理原则三、开发项目成本管理的主要内容第五节房地产开发项目其他管理一、开发项目合同管理二、项目协调管理三、项目资料管理四、开发项目现场管理五、项目信息管理第六节房地产开发项目管理案例分析一、案例简介二、开发项目的工作安排三、分析教学重点和难点:房地产开发项目及特点房地产开发项目管理的概念房地产开发项目管理的任务工程项目质量管理的特点项目进度管理的概念项目进度管理措施第六章房地产营销教学要求:本章讲述房地产营销的有关概念、基本理论,房地产营销的策划与运作。
要求掌握房地产营销的概念、4P理论、4C理论、5S规则,房地产营销的方式,把握房地产营销策划。
主要教学内容:第一节房地产营销概念与基本理念一、房地产营销的概念二、房地产营销的基本理念1 房地产营销中的4P理论2 房地产营销中的4C理论3房地产营销中的5S 规则三、房地产营销新观念1 文化品位2 品牌3 生态环境4 知识经济第二节房地产营销的策划与运作一、房地产营销的方式1 销售渠道基本类型2 销售渠道的选择二、房地产营销策划1 房地产公开出售的策划与运作2 大宗交易的策划与运作三、房地产广告策划四、房地产市场营销中的物业代理1 物业代理的作用2 物业代理形式3 物业代理佣金的收取第三节房地产营销案例分析一、案例一二、案例二教学重点和难点:房地产营销的概念 4P理论 4C理论 5S 规则房地产营销新观念房地产营销的方式物业代理的作用第七章房地产交易教学要求:本章讲述房地产交易的形式和特点、阐述房地产交易的特殊规律,重点讲授房地产的买卖、房地产租赁和土地交易。
要求掌握房地产交易的概念、形式和特点,国有土地使用权出让的含义及出让方式,把握房屋买卖和租赁的程序及技巧。
主要教学内容:第一节房地产交易概述一、房地产交易的概念及形式1 房产交易2 地产交易二、房地产交易的特性及原则三、房地产市场四、房地产交易管理机构与房地产交易所1 交易所固定化2 交易活动公开化3 服务内容全面化第二节土地交易一、国有土地使用权出让1 国有土地使用权出让的含义2 国有土地使用权出让原则3 国有土地使用权出让方式4 国有土地使用权出让程序5 国有土地使用权出让价格6 国有土地使用权出让合同二、土地年租制1 土地年租制的含义2 土地使用权年租制的合理性3 土地使用权年租制租期及租金标准的确定4 推行土地使用权年租制应注意的事项第三节房地产买卖一、房地产买卖市场细分二、房地产买卖程序及操作技巧三、房地产买卖价格四、房地产买卖合同第四节房地产租赁一、房地产租赁市场细分二、房地产租赁程序、方法与操作技巧三、房地产租赁价格四、房地产租赁法律条款与合同五、租赁契约的建立、终止、调解与仲裁六、租约的价值七、租赁合同范本第五节案例分析一、案例一二、案例二教学重点和难点:房地产交易的概念及形式房地产交易的特性及原则国有土地使用权出让的含义、原则、出让方式土地年租制的含义房地产买卖市场细分房地产租赁市场细分第八章房地产企业教学要求:本章讲述房地产企业的性质、类型和特征,房地产业机构设置,房地产中介机构以及房地产行业的管理。
要求掌握房地产企业的概念和性质,组建房地产企业的条件,把握房地产中介机构的业务,了解房地产行业管理。
主要教学内容:第一节房地产企业的性质和任务一、房地产企业的概念和性质二、房地产企业的类型三、房地产企业的特征四、房地产企业经营管理的任务与职能第二节房地产企业的建立与机构设置一、房地产企业的建立1 组建房地产企业的条件2 房地产开发经营企业的设立程序3 房地产企业的资质管理二、房地产企业的机构设置三、房地产企业的规章制度1 领导制度2 内部管理制度3 内部经济责任制度四、房地产开发企业的登记1 涉外房地产开发企业2 内资开发企业第三节房地产中介机构一、房地产中介机构的建立二、房地产中介机构的设置1 中介机构的设置2 英国房地产顾问机构简介三、房地产中介机构的业务四、房地产中介机构的完善1 性质定位2 功能定位3 市场定位第四节房地产行业管理一、房地产行业管理内容1 建立有效的行业管理制度2 健全行业自律组织3 完善法规制度二、房地产行业协会1 房地产行业协会的特征2 房地产行业协会的任务3 房地产行业协会的组织三、房地产行政管理1 房地产行政管理的概念2 房地产行政管理的内容教学重点和难点:房地产企业的概念和性质组建房地产企业的条件房地产中介机构的业务中介机构的设置第九章物业管理教学要求:本章讲述物业管理的基本概念、内容与程序、机构与人员等内容,要求掌握物业的含义、特点,物业管理公司与业主委员会的内容,把握物业管理机构模式,了解我国物业管理的现状。