企业签订合同常识PPT课件
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【1】履行期限： 履行期限不明确的，债权人可以随时要求对方履行，
但是要给对方必要的合理期限。
【2】履行地点： 应该在合同中约定好履行地点，约定不明确的，
如果给付的是货币，在接受货币的一方所在地履行（上门送 钱）；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他情况，在 履行义务的一方所在地履行（送货上门）。
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7.违约责任条款
由此可以认定： 合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但
是如果过高或过低时可以请求法院或仲裁机构给 予减少或者增加的。
在实践中，建议合同约定违约金一般定在总货 款的5%。
14
8.合同的协商性条款
协商性条款主要指合同的履行期限、履行地点、支 付方式、运输途中标的物的保险条款的约定。
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5.标的物的数量条款
找一个双方都接受的计量单位，先确定好度量 衡。需要注意，有些标的物是有自然损耗、毛重、净重 的，要写清楚。
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6.标的物的验收条款
包括检验时间、地点、检验标准、检验机构、通知标的物 不符合质量要求的时间期限。一定要约定检验期限，可以写成：
【1】当场验收（采购合同）； 【2】收货后XX日内验收（采购合同）； 【3】X月X日前验收（采购合同）； 【4】XX日内验收，过期不验收，视为验收合格（销售合同）
册的。在这种情况下，要求对方提供“连带担保”是
比较妥当的做法。 如果对方没有钱付款，那么可以直接找担保人际给
付，这样就避免了我们自己遭受损失的风险。
4
2.主体条款
主体条款中填写当事人的名称和地址的作 用：
【1】明确文书的送达地点，通讯地址变更应及时通知 合同的对方当事人。
【2】自然人的住所指户籍所在地或长期居住地(连续居 住一年以上，但公民就医的地方除外）自然人为外国人 的要写上国籍，法人住所指主要办事机构所在地。
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2.主体条款
注：管辖的法院一般是原告就被告，即原告到被告所在 地人民法院提起诉讼。也可以协议管辖，但是选择管辖 法院，只能选一个。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠 纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院 管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以 书面协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、 原告所在地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点 的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管 辖的规定。
【2】支付违约金： （1）合同里规定了违约金，才能用违约金条款；如 果没有约定违约金，只能要求赔偿损失。 （2）增加关于合同解除权的约定：逾期XX天履行义 务，我方可解除合同；按货款的百分之几计算。 （3）逾期付款，每逾期1日，每日违约方应向守约 方支付货款的百分之几作为违约金； （4）逾期交货，每逾期1日，每日违约方应向守约 方支付货款的百分之几作为违约金。
注：《全国企业信息网》，可以查到企业的登记信息 、备 案信息 、动产抵押登记信息 、股权出质登记信息 、 行政处罚信息 、经营异常信息 、严重违法信息 、抽 查检查信息等。建议，大额合同都应先上网查询对方主体
的基本信息。
3
1.主体资格
例： 有个销售合同，合同的标的ຫໍສະໝຸດ Baidu额达到近千万。但
对方的注册资金只有100万，而且是2015年12月刚刚注
《民法通则》第一百一十一条 当事人一方不履行 合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权 要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行， 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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7.违约责任条款
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7.违约责任条款
注：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 【违约金】 “当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付 一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的 计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人 民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当 减少。” 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题 的解释(二) 第二十九条第二款 当事人约定的违约金超过造成损失的百 分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条二款规 定的“过分高于造成的损失”。
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3.合同签字
关于合同签字
【1】合同的成立、生效可以以签字为准，也可以以盖 章为准； 【2】合同大于2页的，要盖骑缝章； 【3】建议做法：盖章，并经法定代表人签字后合同生 效。
注：合同两方主体系法人，实践中，签字并盖章生效，
非签字或盖章生效。
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4.标的物的全称
标的物的名称要明确和具体，不能笼统，对标 的物的实际情况要做出实事求是的规定，尽可能使用国 际上通用的名称和习惯称呼，标的物的名称包括了型号、 规格、品种、牌号、商标等描述。
注：在采购合同中，买方觉得标的物的数量和质量不 符合验收标准的，应及时通知卖方，过期则视同标的物的数 量和质量已经符合约定了。
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7.违约责任条款
【1】违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合
同当事人一方履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定 所应承担的民事责任。违约行为是违约责任的基本构成要件， 没有违约行为，也就没有违约责任。违约形态包括不履行义 务、部分履行义务、不适当履行义务、延迟履行义务；
合同常识讲座
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1.主体资格
合同双方的主体资格要合格：
【1】自然人：完全行为能力人，符合两个条件：1、满 18周岁；2、精神正常。
要求提供身份证号码和地址。 例：有一个合同，对方当事人是以个人名义签订的。合 同主体只有当事人的名字，于是要求对方提供身份证号 码和地址，因为重名的人太多了，而身份证号码是唯一 的。
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1.主体资格
【2】法人： （1）身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实 存在； （2）履约能力：审查对方现有的、实际的、真正的经营情 况。比如：工商登记、营业执照、是否通过年检、该合同是 否处于对方营业执照的经营范围之内，企业的相关资质，有 相应的生产能力、履约能力、签约前要对对方进行信用调查 和信用分析，去了解对方情况。
但是要给对方必要的合理期限。
【2】履行地点： 应该在合同中约定好履行地点，约定不明确的，
如果给付的是货币，在接受货币的一方所在地履行（上门送 钱）；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他情况，在 履行义务的一方所在地履行（送货上门）。
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7.违约责任条款
由此可以认定： 合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但
是如果过高或过低时可以请求法院或仲裁机构给 予减少或者增加的。
在实践中，建议合同约定违约金一般定在总货 款的5%。
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8.合同的协商性条款
协商性条款主要指合同的履行期限、履行地点、支 付方式、运输途中标的物的保险条款的约定。
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5.标的物的数量条款
找一个双方都接受的计量单位，先确定好度量 衡。需要注意，有些标的物是有自然损耗、毛重、净重 的，要写清楚。
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6.标的物的验收条款
包括检验时间、地点、检验标准、检验机构、通知标的物 不符合质量要求的时间期限。一定要约定检验期限，可以写成：
【1】当场验收（采购合同）； 【2】收货后XX日内验收（采购合同）； 【3】X月X日前验收（采购合同）； 【4】XX日内验收，过期不验收，视为验收合格（销售合同）
册的。在这种情况下，要求对方提供“连带担保”是
比较妥当的做法。 如果对方没有钱付款，那么可以直接找担保人际给
付，这样就避免了我们自己遭受损失的风险。
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2.主体条款
主体条款中填写当事人的名称和地址的作 用：
【1】明确文书的送达地点，通讯地址变更应及时通知 合同的对方当事人。
【2】自然人的住所指户籍所在地或长期居住地(连续居 住一年以上，但公民就医的地方除外）自然人为外国人 的要写上国籍，法人住所指主要办事机构所在地。
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2.主体条款
注：管辖的法院一般是原告就被告，即原告到被告所在 地人民法院提起诉讼。也可以协议管辖，但是选择管辖 法院，只能选一个。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠 纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院 管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以 书面协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、 原告所在地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点 的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管 辖的规定。
【2】支付违约金： （1）合同里规定了违约金，才能用违约金条款；如 果没有约定违约金，只能要求赔偿损失。 （2）增加关于合同解除权的约定：逾期XX天履行义 务，我方可解除合同；按货款的百分之几计算。 （3）逾期付款，每逾期1日，每日违约方应向守约 方支付货款的百分之几作为违约金； （4）逾期交货，每逾期1日，每日违约方应向守约 方支付货款的百分之几作为违约金。
注：《全国企业信息网》，可以查到企业的登记信息 、备 案信息 、动产抵押登记信息 、股权出质登记信息 、 行政处罚信息 、经营异常信息 、严重违法信息 、抽 查检查信息等。建议，大额合同都应先上网查询对方主体
的基本信息。
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1.主体资格
例： 有个销售合同，合同的标的ຫໍສະໝຸດ Baidu额达到近千万。但
对方的注册资金只有100万，而且是2015年12月刚刚注
《民法通则》第一百一十一条 当事人一方不履行 合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权 要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行， 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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7.违约责任条款
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7.违约责任条款
注：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 【违约金】 “当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付 一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的 计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人 民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当 减少。” 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题 的解释(二) 第二十九条第二款 当事人约定的违约金超过造成损失的百 分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条二款规 定的“过分高于造成的损失”。
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3.合同签字
关于合同签字
【1】合同的成立、生效可以以签字为准，也可以以盖 章为准； 【2】合同大于2页的，要盖骑缝章； 【3】建议做法：盖章，并经法定代表人签字后合同生 效。
注：合同两方主体系法人，实践中，签字并盖章生效，
非签字或盖章生效。
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4.标的物的全称
标的物的名称要明确和具体，不能笼统，对标 的物的实际情况要做出实事求是的规定，尽可能使用国 际上通用的名称和习惯称呼，标的物的名称包括了型号、 规格、品种、牌号、商标等描述。
注：在采购合同中，买方觉得标的物的数量和质量不 符合验收标准的，应及时通知卖方，过期则视同标的物的数 量和质量已经符合约定了。
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7.违约责任条款
【1】违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合
同当事人一方履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定 所应承担的民事责任。违约行为是违约责任的基本构成要件， 没有违约行为，也就没有违约责任。违约形态包括不履行义 务、部分履行义务、不适当履行义务、延迟履行义务；
合同常识讲座
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1.主体资格
合同双方的主体资格要合格：
【1】自然人：完全行为能力人，符合两个条件：1、满 18周岁；2、精神正常。
要求提供身份证号码和地址。 例：有一个合同，对方当事人是以个人名义签订的。合 同主体只有当事人的名字，于是要求对方提供身份证号 码和地址，因为重名的人太多了，而身份证号码是唯一 的。
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1.主体资格
【2】法人： （1）身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实 存在； （2）履约能力：审查对方现有的、实际的、真正的经营情 况。比如：工商登记、营业执照、是否通过年检、该合同是 否处于对方营业执照的经营范围之内，企业的相关资质，有 相应的生产能力、履约能力、签约前要对对方进行信用调查 和信用分析，去了解对方情况。