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直译为“步行街购物广场”目前国际上最流行、经营效果最佳的零售 百货模式，具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气； 开放性的对外交通设计，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回路， 充分利用有效人流，购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。
Biblioteka Baidu
阁楼
阁楼——指位于房屋坡屋顶下部的房间。
单元式住宅
是指在多层、高层楼房中的 一种住宅建筑形式。通常每 层楼面只有一个楼梯，住户 由楼梯平台直接进入分户门， 一般多层住宅每个楼梯可以 安排24到28户。所以每个楼 梯的控制面积又称为一个居 住单元。
P16
准现房
P24
尾房
P25
P17-P19 外销房
P26
内销房
P27
平价房
P28
P20
二手房
P29
P20
烂尾房
P30
P21
共同共有房产 P31
P22
使用权房
P31
P23
板式高层
板楼的户型应该是南向面宽 大，而进深短，南北通透的 格局。在南北开窗的情况下， 可以通过自然通风形成对流。 只有低容积率、高绿化率的 设计才能更有利于发挥板楼 的通风采光的优势，同时也 使室内的户型更加方正。
经济适用房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中 低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的 特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够 适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑 标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因 减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部， 削减了大市政配套等费用的50%，并且优先享受银行信贷，其成 本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前 规定为3%，故又称为经济实用房。
[ ] 住宅产品种类
目录
板式高层 点式高层 复式商品房 跃层式商品房 TOWNHOUSE SOHO SHOPPING MA LL 阁楼 单元式住宅 酒店式公寓 公房
P6-P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16
单位产权房 纯办公/商场/ 综合楼 私房 廉租房 安居房 经济适用房 集资房 期房 现房
跃层式商品房
是由上、下两层楼面、卧室、起居室、 客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房， 并采用户内独用的小楼梯连接的房 屋。 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖 住宅建筑形式,这类住宅的特点是,内 部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的 设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧 室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其它 辅助用房可以分层布置,上下层之间的 交通不通过公共楼梯而采用户内独用 小楼梯联接,跃层式住宅的有点是每户 都有二层或二层合一的采光面,即使朝 向不好,也可通过增大采光面积弥补, 通风较好,户内居住面积和辅助面积较 大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小.
集资房
是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、 个人三者共同承担， 通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。 职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信 贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
期房
期房是指开发商从取得商品房预 售许可证开始至取得房地产权证 大产证止，在这期间的商品房称 ＋为期房，消费者在这一阶段购 买商品房时应签预售合同。期房 在港澳地区称作为买“楼花”， 这是当前房地产开发商普遍采用 的一种房屋销售方式。购买期房 也就是购房者购买尚处于建造之 中的房地产项目。而在成都市通 常对期房的理解是未修建好，尚 不能入住的房子。
TOWNHOUSE
也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的， 其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。
SOHO
商住住宅\居家办公：住宅观念的一种延伸，属于住宅，但同时 又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住 者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
SHOPPING MALL
酒店式公寓
是指提供酒店式管理服务的公寓。 始于1994年，意为“酒店式的服 务，公寓式的管理”，市场定位 很高。它是集住宅、酒店、会所 多功能于一体的，具有“自用” 和“投资”两大功效。除了提供 传统酒店的各项服务外，更重要 的是向住客提供家庭式的居住布 局、家居式的服务，让人有宾至 如归的感觉。
点式高层
又称塔楼，其特点是平面有 若干户围绕或环绕一组竖向 交通形成的平面，平面的长 度和宽度大致相同，楼房长 度一般在30米以下。建筑高 度一般在12层以上。节约土 地资源，房价较低。 空间结 构灵活，宜于改造。结构强 度高，抗震性好。居高望远， 视野开阔。
复式商品房
是一种经济型房屋，在层高较高 的一层楼中增建一个夹层，从而 形成上下两层的楼房。 复式住宅是受跃层住宅启发而创 造设计的一种经济型住宅,这类 住宅在建造上仍每户占有上下两 层,实际是在层高较高的一层楼 中增建一个1.2米的夹层,两层合 计的层高要大大低于跃层式住宅 (复式为3.3米,而一般跃层为5.6 米),复式住宅的下层供起居用, 炊事,进餐,洗浴等,上层供休息 睡眠和贮藏用,户内设多处入墙 式壁柜和楼梯,中间楼板也即上 层的地板.
公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位 投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占 有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房 改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上 述两类房均为使用权房。16、不可售公房：不可售公房是指根据本市现 行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、 新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、 花园住宅等成套房屋。 已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
单位产权房
单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系 统房。
纯办公楼
指专为各类公司的日常营运 提供办公活动空间的大楼。
商场
指规划为对外公开进行经营的建筑物。
综合楼
指兼有住家、办公甚至商场 的大楼。
安居房
安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于 经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金 建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4㎡以下特困户提供的 销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房
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阁楼
阁楼——指位于房屋坡屋顶下部的房间。
单元式住宅
是指在多层、高层楼房中的 一种住宅建筑形式。通常每 层楼面只有一个楼梯，住户 由楼梯平台直接进入分户门， 一般多层住宅每个楼梯可以 安排24到28户。所以每个楼 梯的控制面积又称为一个居 住单元。
P16
准现房
P24
尾房
P25
P17-P19 外销房
P26
内销房
P27
平价房
P28
P20
二手房
P29
P20
烂尾房
P30
P21
共同共有房产 P31
P22
使用权房
P31
P23
板式高层
板楼的户型应该是南向面宽 大，而进深短，南北通透的 格局。在南北开窗的情况下， 可以通过自然通风形成对流。 只有低容积率、高绿化率的 设计才能更有利于发挥板楼 的通风采光的优势，同时也 使室内的户型更加方正。
经济适用房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中 低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的 特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够 适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑 标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因 减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部， 削减了大市政配套等费用的50%，并且优先享受银行信贷，其成 本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前 规定为3%，故又称为经济实用房。
[ ] 住宅产品种类
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板式高层 点式高层 复式商品房 跃层式商品房 TOWNHOUSE SOHO SHOPPING MA LL 阁楼 单元式住宅 酒店式公寓 公房
P6-P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16
单位产权房 纯办公/商场/ 综合楼 私房 廉租房 安居房 经济适用房 集资房 期房 现房
跃层式商品房
是由上、下两层楼面、卧室、起居室、 客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房， 并采用户内独用的小楼梯连接的房 屋。 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖 住宅建筑形式,这类住宅的特点是,内 部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的 设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧 室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其它 辅助用房可以分层布置,上下层之间的 交通不通过公共楼梯而采用户内独用 小楼梯联接,跃层式住宅的有点是每户 都有二层或二层合一的采光面,即使朝 向不好,也可通过增大采光面积弥补, 通风较好,户内居住面积和辅助面积较 大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小.
集资房
是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、 个人三者共同承担， 通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。 职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信 贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
期房
期房是指开发商从取得商品房预 售许可证开始至取得房地产权证 大产证止，在这期间的商品房称 ＋为期房，消费者在这一阶段购 买商品房时应签预售合同。期房 在港澳地区称作为买“楼花”， 这是当前房地产开发商普遍采用 的一种房屋销售方式。购买期房 也就是购房者购买尚处于建造之 中的房地产项目。而在成都市通 常对期房的理解是未修建好，尚 不能入住的房子。
TOWNHOUSE
也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的， 其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。
SOHO
商住住宅\居家办公：住宅观念的一种延伸，属于住宅，但同时 又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住 者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
SHOPPING MALL
酒店式公寓
是指提供酒店式管理服务的公寓。 始于1994年，意为“酒店式的服 务，公寓式的管理”，市场定位 很高。它是集住宅、酒店、会所 多功能于一体的，具有“自用” 和“投资”两大功效。除了提供 传统酒店的各项服务外，更重要 的是向住客提供家庭式的居住布 局、家居式的服务，让人有宾至 如归的感觉。
点式高层
又称塔楼，其特点是平面有 若干户围绕或环绕一组竖向 交通形成的平面，平面的长 度和宽度大致相同，楼房长 度一般在30米以下。建筑高 度一般在12层以上。节约土 地资源，房价较低。 空间结 构灵活，宜于改造。结构强 度高，抗震性好。居高望远， 视野开阔。
复式商品房
是一种经济型房屋，在层高较高 的一层楼中增建一个夹层，从而 形成上下两层的楼房。 复式住宅是受跃层住宅启发而创 造设计的一种经济型住宅,这类 住宅在建造上仍每户占有上下两 层,实际是在层高较高的一层楼 中增建一个1.2米的夹层,两层合 计的层高要大大低于跃层式住宅 (复式为3.3米,而一般跃层为5.6 米),复式住宅的下层供起居用, 炊事,进餐,洗浴等,上层供休息 睡眠和贮藏用,户内设多处入墙 式壁柜和楼梯,中间楼板也即上 层的地板.
公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位 投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占 有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房 改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上 述两类房均为使用权房。16、不可售公房：不可售公房是指根据本市现 行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、 新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、 花园住宅等成套房屋。 已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
单位产权房
单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系 统房。
纯办公楼
指专为各类公司的日常营运 提供办公活动空间的大楼。
商场
指规划为对外公开进行经营的建筑物。
综合楼
指兼有住家、办公甚至商场 的大楼。
安居房
安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于 经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金 建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4㎡以下特困户提供的 销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房