第五章担保物权参考答案
【BT学院】2020年法考 民法 物权编：第五章 担保物权
第五章 担保物权
目录
第五章 担保物权
第一节 担保物权概述★★ 第二节 抵押权 ★★★★★第ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ节 质权 ★★★
第四节 留置权★★★★ 第五节 ★担★保★物权的竞合规则（一物多债）
【本章学习内容】
同学们，这一章是物权编中的超级高频考点章节，我们要一起来学习担保物权。什么是 担保物权呢？简单地说文解字就是担保+物，即用一个物为一个债权去做保证，这个就是担 保物权。担保物权一定是拿物去作保，因此我们也叫担保物权为物保，其包括抵押权、质 权和留置权。这三大担保物权中最重要的是抵押权，每年必考，且会结合合同法考察综合 性案例，需要重点把握。
第一节 担保物权概述★★
2. 追偿问题： 《民法典》回避了这个问题，只明确了可以向债务人进行追偿，但对于第三人之间可否 追偿及追偿是否存在顺序的问题没有进行规定。因此，对于该问题学说上存在着两种观点： 第一种观点，认为是担保人之间不能相互追偿，担保人只能向债务人追偿。（12年卷三第 55题、14年卷三第8题）；第二种观点，认为担保人之间可以相互追偿，且没有顺序限制。 （2015年卷四民法案例分析题第5问）。现在到底采用什么观点作答呢？根据最新公布的 《全国法院民商事审判工作会议纪要》第56条规定，混合担保中担保人之间不能相互追 偿，另有约定除外。
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【本章学习方法】
本章内容繁杂，必须采用对比总结的方法进行学习。需要对比总结以下内容： 第一，物保、人保与钱保的区别； 第二，混合担保、共同抵押、一物多抵的区别； 第三，对于共同抵押与共同保证的区别。 人保（保证）我们暂时还没有学，放在合同编具体讲解，等学完后把三大担保方式一起 好好总结一下，这样你考场中面对综合性案例才能头脑清晰，不失分！
担保物权练习试卷2(题后含答案及解析)
担保物权练习试卷2(题后含答案及解析)全部题型 2. 多项选择题多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。
本部分51-90题，每题2分，共80分。
1．甲企业将其设备和将出产的一批汽车抵押给了乙银行，双方办理了登记，但汽车出产后，甲将其中的4辆汽车做出了如下处置：第一辆汽车卖给了丙，丙已经提货并付款；将第二辆汽车卖给了丁，丁已提货但未付款；将第三辆质押给了戊；将第四辆汽车抵押给了庚，但未办理登记。
乙银行欲对这4辆车行使抵押权，表述正确的有：( )A．可对第一辆车行使抵押权B．可对第二辆车行使抵押权C．可对第三辆车行使抵押权D．可对第四辆车行使抵押权正确答案：B,C,D解析：《物权法》第189条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。
抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
因此银行不得对第一辆车行使抵押权，A错误，B正确。
登记的抵押权优先于质权，C正确。
第四辆车并未办理抵押登记，可以对其行使抵押权，D正确。
故本题正确答案为BCD。
知识模块：担保物权2．2007年10月，宏大集团向中国银行某市分行申请500万美元贷款，协议以宏大电子城房产作为抵押，因电子城在建尚未完工，待完工时将房产证办妥后补交分行。
2007年11月双方签定《财产抵押书》，并经市房产局登记。
下列说法正确的是：( )A．若宏大集团到期不能清偿中行分行贷款，中行分行有权就该电子城行使抵押权B．由于宏大集团设定抵押当时并无房产证，所以其抵押无效C．若中行分行起诉要求行使抵押权，在第一审法庭辩论终结前宏大集团仍不能够提供房产证，则抵押无效D．以依法获准正在建造中的电子城抵押，双方办理了抵押物登记，抵押有效正确答案：A,D解析：根据《担保法解释》第47条，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。
担保物权习题(整理版).doc
担保物权习题一、单项选择题：1 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效2 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是：（）A.该股权质权设立有效B.该股权质权的设立不生效力C.该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D.该股权质权自办理公证之日起有效设立3 以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立。
A质押合同订立B交付股票C向证券登记机构办理出质登记D公司同意之日4下列选项中，可以质押的是（）。
05年法硕A动产和智力成果B动产和权利C智力成果和权利D人身利益和权利5担保物权包括（）。
A典权和抵押权B地役权、典权和质权C质权、抵押权和留置权D典权、质权、留置权6下列合同中，当事人不能行使留置权的是（）。
05年法硕A借款合同B运输合同C承揽合同D行纪合同7甲将汽车一辆作价10万元抵押给乙，由甲继续使用。
甲在开车外出时不慎翻车，造成汽车严重毁损，该损失（）A 应归甲承担B 应归乙承担C 由甲、乙共同承担D 双方协商承担8抵押权实现方法中的以抵押物折价是指（）A在订立抵押合同时协商以抵押物折价B在抵押人资不抵债时以抵押物折价C在抵押合同成立后以抵押物折价D在债务人不履行到期债务时同抵押人协商以抵押物折价9留置权下的标的物应该是（）A 债务人所有之物B 特定物C 种类物D 双方合同项下之物10业经保险的抵押物毁损、灭失而发生抵押人对保险人的保险金给付请求权，抵押权得以继续存在，这是抵押权的（）的表现。
A从属性B物上代位性C优先性D不可分性二、多项选择题：1、根据法律的规定，下列各项中（）的债务人不履行债务时，债权人享有留置权。
担保物权 物权法
第五章：担保物权
如何理解：
①抛弃动产抵押权，抛弃的意思表示到达抵押 人，抵押权消灭；
②抛弃不动产抵押权，抛弃的意思表示到达相 对人，且办理抵押的注销登记，抵押权消灭；
③抛弃质权，抛弃的意思表示到达相对人，并 向出质人返还质物的占有时，质权消灭。
④抛弃留置权的，当抛弃的意思表示到达相对 人，并向债务人返还留置物的占有的，留置权 消灭。
第五章：担保物权
保全请求权的内容：
①抵押物价值减少的防止权。即请求抵 押人停止其行为（包括停止作为或不作 为）。
记。抵押权自登记时设立。
第188条 以本法第一百八十条第一款第四项、 第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造
的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生 效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第五章：担保物权
1．不动产抵押权的设立
自办理抵押登记时设立。未登记的，抵
押权不能设立，但不因此影响抵押合同
物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物
所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
第五章：担保物权
（一）房地一并抵押 1、内涵 ①以建筑物抵押的，应将该建筑物“占
用范围内”的建设用地使用权一并而抵 押（即不仅办理房屋的抵押登记，还要 办理房屋占有范围内的建设用地使用权 的抵押登记）。 ②以建设用地使用权抵押的，应当将土 地上“已有”的构筑物一并抵押。
第五章：担保物权
【例1】甲欠乙100万元，甲以自己价值 50万元的汽车给乙设立抵押，同时丙以 自己价值100万元的房屋给乙设立抵押 权，并办理了抵押登记。均未与乙约定 各自担保的债权的份额以及乙行使抵押 权的顺序。现甲不对乙履行到期债务。
①因未约定乙行使抵押权的份额与顺序，甲 、丙的抵押构成连带共同抵押。
担保物权习题及答案
担保物权习题及答案一、基础练习1．根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（A．登记生效主义B．登记对抗主义C．交付生效主义D．登记生效和登记对抗主义2．依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（。
A．抵押物交付之日B．登记之日C．签订之日D．当事人协商之日3．下列财产中，不能用于设定质权的是（。
A．建设用地使用权B．电视机C．古字画D．书籍4．下列合同中，不能产生留置权的是（）。
A．保管合同B．运输合同C．承揽合同D．买卖合同5．甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。
修理部对手表所享有的权利是（）。
A．留置权B．质权C．抵押权D．典权B6．担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（）。
A．变价受偿性B．不可分性C．物上代位性D．从属性7．担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。
A．变价受偿性B．不可分性C．物上代位性D．从属性8．抵押权人应当在（内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
A．2年B．1年C．主债权诉讼时效期间D．主债权诉讼时效届满后2年9．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（）。
204 A．再设定抵押B．转让C．设定质押D．抵销10．债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内履行债务，该期限为（）。
A．2年B．1年C．6个月D．2个月1．下列物权属于担保物权（）。
A．抵押权B．动产质权C．权利质权D．典权2．甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。
随后，甲又将该机器质押给丙。
丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。
下列哪些说法是正确的？（）A．乙优先于丙受偿B．丙优先于丁受偿C．丁优先于丙受偿D．丙优先于乙受偿3．下列财产中，可以用于抵押的财产包括（）。
担保物权习题
4．吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商 店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述 四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到 吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作 了登记。指出下列哪些表述是正确的（ ） A、在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合 同继续有效 B ．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如 果吴某与牛某都愿意购买，吴某有优先购买权 C．在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如 果吴某与牛某都愿意购买，牛某有优先购买权 D．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合 同即告终止
46、质权人不能妥善保管质物可能致 使其灭失或毁损的出质人可以（ ）。 A.要求质权人将质物提存 B.要求提前清偿而返还质物 C.向质权人索回质物 D.将质物拍卖或变卖
4．甲在成衣店加工西装一套。取活时， 因带钱不够支付加工费，征得成衣店同 意将一条金项链留下，过几天交费取回 金项链。成衣店对金项链享有( )。
A．留置权 B．抵押权 C．质权 D．典权
46、某私营餐馆，以房屋为抵押，向甲银行贷款 1万元，后又以该房屋为抵押向乙银行借款1。5 万元，且先于前一抵押登记，后经估价，该房屋 公值2万元，若须以该房屋受偿，则下列说法中 正确的有（） A甲银行优受偿 B乙银行优先受偿 C两家债权人按比例受偿 D两家债权人均等受偿
44．甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙 将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况 下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持？ A.因乙保管不善，请求解除质押关系 B.因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物 C.因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货 物 D.因乙保管不善，请求乙货物的损失
47．《重大困难情形包括债务人( )。 A．下落不明 B．移居境外 C．被宣告死亡 D．无财产可供 执行
担保物权
担保物权[单项选择题]1、甲向乙借款20万元，用自有的一辆宝马车抵押担保，并办理了抵押登记。
后甲因急需用钱又将该宝马车出卖于丙并已交付，得款20万元，因甲到期无力还款，乙欲行使抵押权遭丙反对引起纠纷，下列表述正确的是：（）A.丙因有效合同而取得该车的所有权B.丙因善意而取得该车的所有权C.乙可对该车行使抵押权D.乙对该车的抵押权不能对抗丙对该车的所有权参考答案：C参考解析：依照《物权法》第191条的规定，抵押期间抵押人处分抵押物的应当取得抵押权人的同意，依照《物权法》第106条的规定，车辆所有权的善意取得以登记为生效要件，故丙不能取得该车所有权。
故本题选项为C。
[单项选择题]2、王某为购买出租车向甲银行贷款5万元，并以该出租车设定了抵押，并办理了登记。
在春节期间，因下雪路滑，王某不慎出了车祸，乘客受伤，车辆也遭受严重损失，由乙修理厂修理，共花费修理费5000元。
由于车辆受损，无法营运，王某不但无力偿还已到期的贷款，而且连支付修理费的能力都没有。
甲银行得知后，要求实现抵押权，不料乙厂不同意。
为此，发生纠纷。
经查，出租车拍卖所得4万元。
该4万元应如何分配？（）A.甲银行获得全部4万元B.甲银行获得3.5万元，乙厂5000元C.甲银行获得3.75万元，乙厂2500元D.由王某决定如何分配参考答案：B参考解析：根据《物权法》第239条的规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
所以该车的拍卖款应先支付乙修理厂的修理费5000元，余款再偿付甲银行贷款。
故本题选项为B。
[单项选择题]3、李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款的方式支付。
甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。
李某并将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。
后乙银行按约发放了贷款，但李某一直未能依约按期偿还贷款。
乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。
经济法第五章答案
第五章参考答案一、单项选择题1[答案]：B[解析]：本题考核《合同法》的适用范围。
婚姻（婚姻法）、收养（收养法）、监护（民法通则）等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的规定。
融资租赁合同属于《合同法（分则）》列明的有名合同。
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者之间，以及国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者之间建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用《劳动合同法》。
2[答案]：A[解析]：本题考核合同的履行。
根据规定，当事人对合同价款约定不明确，不能达成补充协议的，也不能按合同有关条款或者交易习惯确定，又没有政府定价或指导价可供参照时，按照订立合同时履行地的市场价格履行。
3[答案]：D[解析]：本题考核担保法律制度。
债务人亲自向原担保人提供反担保的，保证不得作为反担保方式；选项A错误。
连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼；选项B错误。
董事、高级管理人员违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，以公司财产为他人提供担保的，担保合同无效，选项C错误。
4[答案]：B[解析]：本题考核主合同变更后，保证人的责任承担。
根据规定，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
本题主合同的变更加重了甲企业的债务，因此保证人对加重的20万元不承担保证责任，但仍应对原先的100万元承担保证责任。
5[答案]：A[解析]：本题考核点是保证责任。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人提供的物的担保求偿。
担保物权习题及答案
担保物权习题及答案一、选择题1. 下列哪种情况下可以设立担保物权？a) 当事人约定的；b) 法律规定的；c) 法院判决的；d) 以上都是。
答案：d) 以上都是。
2. 担保物权的设立需要满足以下条件，除了：a) 有形动产；b) 能够作为债务履行的担保；c) 进行书面形式的协议；d) 担保人同意放弃处分的权利。
答案：c) 进行书面形式的协议。
3. 担保物权的设立是否需要登记？a) 需要；b) 不需要。
答案：a) 需要。
4. 担保权益的范围包括以下哪些？a) 担保债权的履行；b) 债务人违约时的索赔权；c) 担保人的管理权；d) 以上都是。
答案：d) 以上都是。
5. 担保物权的效力期限是多久？a) 5年；b) 10年；c) 15年；d) 担保债权的履行期限。
答案：d) 担保债权的履行期限。
二、判断题1. 无论是出借人还是借款人，都可以设立担保物权。
答案：错误。
只有债务人才能设立担保物权。
2. 担保人对担保物权享有处分权，可以随意转让或处分担保财产。
答案：错误。
担保人在设立担保物权时同意放弃处分权利。
3. 担保人在债务人违约时，可以直接处分担保财产。
答案：错误。
担保人在债务人违约时，应通过法院程序来处分担保财产。
4. 担保人担保后，无论债权人和债务人的关系如何变化，担保权利不受影响。
答案：正确。
5. 担保物权的设立必须经过权利人的同意。
答案：错误。
担保物权的设立需要经过担保人的同意。
三、案例分析某甲与乙签订了借款合同，合同约定甲借给乙500万元，乙需要提供担保。
在甲和乙合作过程中，乙提出了一辆市值100万元的汽车作为担保物。
问题：根据上述情况，回答以下问题。
1. 乙提供的汽车可以作为担保物权吗？答案：可以。
汽车是有形动产，具备作为债务履行的条件。
2. 乙是否需要书面形式的协议来设立担保物权？答案：需要。
虽然设立担保物权不一定需要书面协议，但是在大多数情况下，为了明确权利义务，需要进行书面协议。
3. 甲是否需要对乙提供的汽车进行登记？答案：需要。
物权法之担保物权习题
3. 多选题：村民陈某在耕田时拾到一头牛，并牵回家饲养，同时等待牛的主人来认领。半个月后，因陈某向李某借钱1000元，李某不知牛系陈某所拾，遂要求陈某用牛作为质押担保其按时还款。陈某即将该牛质押给李某。因陈某到期无力还款，李某将牛卖给邻村王某，用所得价款偿还借款。原来牛是邻村张某的，张某在王某家见到该牛，认为是自己的牛，要求王某返还，因此发生纠纷。对此，下列说法中正确的有：
5. 多选题：A公司向乙银行借款，双方签订了抵押合同，将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后， A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期，因A 公司无力还款，导致纠纷。下列表述正确的是：( )
A、抵押权的效力及于办公大楼和门房
B、乙银行不享有抵押权
C、抵押权的效力及于房屋租金
D、公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意
B、银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C、甲的权利优于银行的抵押权
D、银行的抵押权优于甲的权利
参考答案：B
答案解析：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”本题中甲已对所购房产进行预告登记，产生公示效力，后抵押行为对所购房屋不发生物权效力，A选项错误，B选项正确。既然银行不能取得抵押权，也就无所谓权利优先问题了，CD选项错误。
物权法学智慧树知到答案章节测试2023年潍坊学院
第一章测试1.关于物权法的特征，以下说法错误的是（）。
A:物权法是民事特别法B:物权法是固有法C:物权法是强行法D:物权法是财产法答案:A2.下列情形违背一物一权原则的是（）。
A:在同一物上有两个所有权并存B:甲以取得的建设用地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款C:甲乙共有一台笔记本电脑D:所有权与他物权并存答案:A3.以下属于物权法基本原则功能的是（）。
A:我国法律的渊源之一B:作为对法律条文理解和解释的基准；C:作为制定该部法律时贯穿始终的基本精神；D:适用法律时的一般拘束。
答案:BCD4.违反物权法定原则的后果是（）。
A:违反物权法定原则的行为绝对无效B:部分违反物权法定原则的内容，违反的部分无效C:法律没有规定的当事人不得自由D:物权法对权利种类和内容作出明确规定的，应当按照特别规定处理答案:BCD5.物权法具有公共性特色，包含某些程序的内容，因此，物权法具有一定的公法色彩。
（）A:对B:错答案:A6.物权法所调整的基本内容，是人对物的支配关系，体现的是在物的面前人与人的社会关系。
（）A:错B:对答案:B第二章测试1.根据物的分类标准，下列选项中不属于主物与从物的关系的是（）。
A:汽车与备胎B:空调和遥控器C:鞋子的左右脚D:锁和钥匙答案:C2.物权在性质上应当是（）。
A:请求权B:形成权C:抗辩权D:支配权答案:D3.关于物权的排他效力，以下说法正确的是（）。
A:在同一标的物上，已有以占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权的成立B:在同一标的物上，已有所有权存在的，不能另有其他所有权成立C:在同一物之上可以并存数个内容并不矛盾的物权D:在同一物之上不得并存数个物权答案:ABC4.以下属于物权请求权的保护方法的是（）。
A:确权请求权B:排除妨害、消除危险请求权C:损害赔偿请求权D:返还原物请求权答案:ABD5.在同一标的物上物权与债权并存时，债权有优先于物权的效力。
（）A:对B:错答案:B6.物权是权利主体对特定物进行管领、支配，享受其利益的权利，其直接表现就是权利人对物的直接支配权。
《民法学》章节练习担保物权
《民法学》章节练习担保物权《民法学》章节练习担保物权一、单项选择题1.甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（）[3分]A.甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙C.甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押2.依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由谁承担？（）[3分]A.质押人B.质权人C.质押人或质权人D.质押人和质权人3.依据我国《担保法》，下列可以抵押的财产是（）[3分]A.自留山B.所有权不明的财产C.土地所有权D.“罗马”牌表4.孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以（）[3分]A.将该西服据为已有B.行使留置权C.行使质押权D.行使抵押权5.用下列财产作抵押时，依《担保法》规定，签订抵押合同后，未经登记也发生抵押效力的是（）[3分]A.汽车B.布匹C.企业的机器D.林木6.赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记。
后来因交通事故该汽车报废，保险公司赔偿8万元。
赵某与李某之间的抵押关系（）[3分]A.归于无效B.继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务C.继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务D.终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务7.甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。
但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。
另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。
乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。
一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。
对该案的判断正确的是（）[3分]A.抵押权与质押权均无效B.抵押权与质押权均有效C.抵押权有效，质押权无效D.抵押权无效，质押权有效二、多项选择题1.依据我国《担保法》，留置权仅适用于：（）[5分]2.抵押权的性质为（）[5分]。
第五章担保法答案
第五章担保法答案
案例分析5-1答案：
（1）连带责任保证。
根据担保法之规定，未约定保证方式的，视为连带责任保证。
（2）不应当。
在保证期间债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。
因此，甲免除保证责任。
（3）2014年4月15日。
保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
案例分析5-2答案
1．小美不须搬走，因为小美的租赁权成立在先，租赁关系不受该抵押权的影响。
2．小美必须搬走，因为银行的抵押权设立在前并已经登记，小美的租赁权不得对抗已登记的抵押权。
5-1课堂讨论答案：应当在最高额度内承担担保责任，即，100万。
知识点检验：
5-1 A
5-2 B
5-3 A
5-4 C
5-5 ABCD
5-6 AB
5-7 B
5-8 ABC
5-9 BC
5-10 D。
法考与司法考试之担保物权概述和抵押权真题与解析
1(多选题)甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。
其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。
乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。
对此，下列哪些选项是错误的？A.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元B.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定C.戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定D.戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权【答案】ABCD【考点】共同抵押、抵押权的从属性、抵押权的不可分性【解析】连带共同抵押。
《担保法解释》第75条第2款规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明确的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押权不可分性。
《担保法解释》第71条第1款规定，主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。
《担保法解释》第71条第2款规定，抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。
《担保法解释》第72条第1款规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
抵押权移转上的从属性。
《民法典》第407条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
综上，本题中，丙、丁以房屋为甲设立抵押权时均未约定各自对500万元债务承担抵押担保责任的份额与顺序，构成连带共同抵押，当乙对甲不履行到期债务时，丙、丁抵押房屋之抵押担保责任系对500万元债务的“连带抵押担保责任”，甲可选择仅对丙之房屋行使抵押权，亦可选择仅对丁之房屋行使抵押权，还可选择同时对丙、丁之房屋行使抵押权（并以任意比例优先受偿）。
担保物权习题
担保物权习题
答题专区：担保物权习题
一、选择题
1. 下列关于担保物权的说法中，错误的是：
A. 担保物权是指以抵押、质押、留置等形式设定的，担保人在债务人不履行清偿债务的情况下，有权通过变卖或者以其他方式变价获得债权的专属权利。
B. 抵押物权设定时，当事人可以约定以不动产物权或者动产物权担保债权。
C. 担保物权所保证的债权，可以确定或者确定前已经发生。
D. 担保人行使担保物权所取得的价款优先用于清偿担保债权。
2. 以下哪种方式可以变相以抵押担保债权：
A. 出质权
B. 留置权
C. 担保物权
D. 扣押权
3. 债务人违约后，按照约定可以变卖抵押物，变卖所得价款优先用于清偿的债权数额为：
A. 全部债权数额
B. 部分债权数额
C. 债权人的七成债权数额
D. 债权人约定的债权数额
二、解答题
1. 根据《中华人民共和国担保法》，请简要解释抵押担保的设立要
件及效力问题。
2. 根据《中华人民共和国担保法》，请阐述担保物权的转移和转移
出等问题。
三、案例题
小明将其汽车A以抵押的方式出质给银行，作为还款借款的担保物。
在借款期限届满后，小明出现还不起款项的情况。
请分析以下两种情
况下，该汽车A的处理方式：
情况一：小明将汽车A的拥有权转让给小红，并且未经银行同意。
情况二：小明将汽车A的拥有权转让给小红，并经过银行同意。
以上为担保物权习题，请按要求完成作答。
担保物权试题
担保物权[单项选择题]1、物权中，属于担保物权的有（）。
A.留置权B.典权C.土地承包权D.国有土地使用权参考答案：A[单项选择题]2、下列财产中，不得抵押的是（）。
A.土地所有权B.抵押人所有的房屋C.抵押人所有的机器D.在建工程参考答案：A[单项选择题]3、下列关于抵押合同的形式，正确的是（）。
A.抵押合同可以口头订立B.抵押合同必须书面订立C.抵押合同口头、书面订立均可D.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立参考答案：B[单项选择题]4、以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）。
A.房屋B.航空器C.电视D.车辆参考答案：C[单项选择题]5、按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。
A.运输合同B.借款合同C.委托合同D.合伙合同参考答案：B[单项选择题]6、根据担保法的规定，质权分为（）。
A.动产质权和不动产质权B.不动产质权和权利质权C.动产质权和权利质权D.不动产质权、动产质权和权利质权参考答案：C[单项选择题]7、下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.租赁合同参考答案：C[单项选择题]8、留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（）。
A.留置权与抵押权同时受偿B.留置权优先于抵押权受偿C.抵押权优先于留置权受偿D.何者优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记参考答案：B参考解析：《中华人民共和国担保法若干问题解释》第79条规定：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
[单项选择题]9、甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按时交付给乙，并将该车卖与了丙。
后为此引起纠纷。
下列选项正确的是（）。
A.丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙B.丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿C.丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车D.甲与乙之间的质权合同生效参考答案：C[单项选择题]10、甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙，并办理了抵押登记，后甲因丙借款，又将自己的汽车出质给丙。
司法卷三：担保物权
司法卷三：担保物权1、多选在共有关系中，共有人享有共有财产分割请求权。
下列表述正确的是：（）A.甲和乙共有一套二层楼房，甲居一层，乙居二层，如未约定，甲和乙均享有随时分割二层楼房的权利B.甲和乙办有一合（江南博哥）伙企业，在合伙期间，如未约定，甲和乙均享有随时分割合伙企业财产的权利C.甲、乙为夫妻，乙的母亲住院治疗，乙为此需要支付医药费，甲不同意，乙享有分割夫妻共有财产的权利D.甲、乙为夫妻，乙擅自转让夫妻共同财产，据为已有，甲享有分割夫妻共同财产的权利正确答案：A, C, D参考解析：本题A选项涉及按份共有人共有财产的分割请求权问题。
依照《物权法》第99条规定，如未约定，共有人享有随时请求分割共有财产的权利。
本题B选项涉及合伙人对共有财产的分割请求权问题。
依照《合伙企业法》第21条的规定，合伙人在合伙企业清算前不得请求分割合伙企业的财产。
本题C、D 选项涉及夫妻在婚姻关系存续期间请求分割夫妻共同财产的问题。
依照《婚姻法解释（三）》第4条的规定，上述理由均可请求分割夫妻共同财产。
本题正确选项为ACD。
2、单选甲公司主营纸巾，为扩大生产规模，向乙银行贷款100万元人民币，以设备、待售的纸巾、已生产但未包装的纸巾和正在生产的纸巾半成品等财产提供抵押担保，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。
不久，甲公司将其生产的全部纸巾销售给丙公司。
后来，因甲公司无力偿还贷款，乙银行主张其抵押权，要求对丙公司所购甲公司的纸巾变价受偿，丙公司以其不知情为由拒绝。
下列说法正确的是：（）A.甲公司不得以其将要生产的纸巾半成品设定抵押B.甲公司与乙银行的抵押权并不成立，因为没有办理抵押登记C.甲公司与乙银行的抵押已经成立，但由于没有登记，不能对抗善意第三人丙公司D.如果办理了抵押登记，抵押权自登记之日起成立正确答案：C参考解析：本题涉及浮动抵押的问题。
依据《物权法》第181条的规定，对于浮动抵押，其抵押人应为生产者或经营者，其抵押财产是指已有的或将有的抵押人的动产，故A选项错误。
担保物权用益物权习题
担保物权一、单项选择题1.抵押人转让已经办理登记的抵押物，没有通知抵押权人，该转让行为（）。
A.有效B.无效C.视标的物种类而定D.有的有效，有的无效【答案】B【解析】《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2.以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立。
A.质押合同订立B.交付股票C.向证券登记机构办理出质登记D.公司同意之日【答案】C【解析】《担保法》的规定，以依法可以转让的股票出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记时成立。
3.以（）为标的物的抵押合同自登记之日起生效。
A.土地所有权B.汽车C.电视机D.家用电脑【答案】B【解析】根据我国法律规定，土地所有权不能作为抵押物，以电视机、家用电脑等动产为抵押物的抵押合同自签订之日起生效，以汽车为标的物的抵押合同则自登记之日起生效。
4.质权的标的是（）。
A.不动产B.土地使用权C.动产和权利D.房屋【答案】C【解析】依据质权的性质，质权标的只能是动产和权利。
5.以动产设定的质权，自（）有效。
A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.质物被质权人占有时D.质物被质权人使用时【答案】C【解析】《物权法》第二百一十二条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。
6.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效【答案】D【解析】《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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第五章担保物权参考答案第五章担保物权（担保物权概述、抵押权、质权、留置权）练习答案：(一)填空1、财产所在地的工商行政管理部门理由：《中华人民共和国担保法》第42条(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
2、不可以。
理由：《中华人民共和国担保法》第36条第三款乡(镇)、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
3、质权。
理由：质权指债权人为担保债权而根据合同占有债务人或第三人的财产，债权人享有的权利。
4、质权人。
理由：《中华人民共和国担保法》第六十八条质权人有权收取质物所生的孳息。
质押合同另有约定的，按照约定。
5、保管合同、运输合同、加工承揽合同理由：参见《中华人民共和国担保法》第八十四条6、留置权理由：参见教材7、书面合同登记理由：《中华人民共和国担保法》第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。
质押合同自登记之日起生效。
8、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用理由：《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
抵押合同另有约定的，按照约定。
9、抵押人公证理由：《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
10、建设用地使用权出让金理由：《中华人民共和国担保法》第五十六条拍卖划拨的国有建设用地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
(二)判断正误并说明理由1、错误理由：《中华人民共和国担保法》第76条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。
质押合同自权利凭证交付之日起生效。
同时根据《担保法司法解释》第99条的规定，以公司债券出质的，如果没有背书记载“质押”字样的，不能以质权对抗公司和第三人。
2、错误理由：《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
3、错误理由：《中华人民共和国担保法》第七十九条以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。
质押合同自登记之日起生效。
4、错误理由：留置权是依法律的规定而直接产生的担保物权，无需当事人特别约定。
5、错误理由：《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；但大学的下属工厂的设备不属教育设施，因而可以抵押。
6、错误理由：《中华人民共和国担保法》第六十六条出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
7、错误理由：《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的建设用地使用权8、正确理由：《中华人民共和国担保法》第四十二条办理抵押物登记的部门如下：(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门9、正确理由：《中华人民共和国担保法》第六十一条最高额抵押的主合同债权不得转让10、错误理由：《中华人民共和国担保法》第七十三条质权因质物灭失而消灭。
因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产(三)不定项选择题1、CD理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十五条规定：同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
此案应适用此条。
2、AC理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十九条规定：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
3、BD理由：《中华人民共和国担保法》第六十四条质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
因此B可以选。
根据民法规定原物的所有人对原物所生的孳息也享有所有权，所以选D。
AC错误。
4、AB理由：高某作为动产质权人自然可以享有对画的占有权，A可以选。
因张某只是转移画的占有权，而对画的著作财产权并没转移，即高某不得将画进行发表、展览、复制等。
因此B可选，而C不选。
D法律并无规定。
5、BC理由：《中华人民共和国担保法》第五十一条规定：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。
抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
因此AD是合法的请求,BC不合法，因还款期限未到，因而不能要求提前还款，C不正确。
6、C理由：《中华人民共和国担保法》第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
抵押物已登记的先于未登记的受偿。
以房地产抵押贷款必须进行登记，因而适用第一项规定。
7、AB理由：《中华人民共和国担保法》第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效因此A正确，D错误。
因张三和李四为共同共有人因而在抵押权实现时，据《民法通则》司法解释92条．共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。
因而张三有优先购买权。
8、BC理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百零七条当事人在合同中约定排除留置权，债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。
因而B对。
很显然甲未按约定立即交付加工费，构成违约,C对。
9、BD理由：《中华人民共和国公司法》第一百四十九条第三款规定公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。
因此选B。
因抵押无效因而丙承担的责任是过错责任，而非担保责任，因此选D。
10、B理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。
因此B正确。
《中华人民共和国担保法》第三十七条规定下列财产不得抵押：(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的建设用地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。
因此ACD不正确。
(四)案例分析题(一)答：1．共同共有。
中华人民共和国婚姻法(2001年修正)第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
在本案中房屋产权因在婚前未予明确，且房产证已写明为共有，因而属共同共有。
2、不合法。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
”此案中应推定杨兰应当知道而未提出异议。
基于马奇与杨兰之间的特殊身份关系—夫妻关系，杨兰应当知道其夫抵押事宜。
(二)答：1、有效。
甲与乙之间是自愿平等的基础上签订合同的,因而有效。
2、无效。
首先，根据《担保法》规定，学校所有的教育用地不得抵押。
第二，丙学校用于抵押的土地是划拨取得的，未经有批准权的人民政府批准，不得转让。
依法不得转让的财产不得设定抵押权。
3、有权。
丙学校对抵押合同无效有过错，应当承担相应的责任。
(三)答：1、不正确。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
也就是说担保期间超过不能消灭担保物权。
本案中，乙与丙银行在房管部门续押登记日期虽在Ａ县法院查封之后，但依照《担保法》司法解释第五十八条第二款＂因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序＂的规定，乙与丙银行的抵押登记日期仍为1999年12月2日，在Ａ县法院查封之前。
且本案中，丙银行行使担保物权的时间没有超过诉讼时效。
(五)简答题1、答：担保物权除具有物权的一般性质外，还有以下的特征：第一，为担保债务的履行而设立的从权利，具有附随性。
第二，担保物权是当债务人不履行债务时，才能行使的权利，它具有期待性或附条件性。
第三，担保物权是以期待的(或附条件的)处分权和优先受偿权为内容的他物权。
2、答：抵押担保的范围，也叫抵押权效力所及范围。
《担保法》第46条规定，抵押担保的范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
抵押合同另有约定的，按照约定。
第一，抵押权担保主债权第二，抵押权担保主债权所生之利息第三，抵押权担保因主债权未获清偿所生的违约金第四，损害赔偿金亦在抵押权担保之列第五，实现抵押权的费用3、答：(1)、质权对担保债权的效力《担保法》第67条规定，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权的费用。