项目前期土地手续办理流程
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。
项目建设前办理的相关手续
项目建设前办理的相关手续一、前言在进行项目建设前，需要办理一系列相关手续，以确保项目的合法性和顺利进行。
本文将介绍常见的项目建设前需要办理的相关手续。
二、土地使用手续1. 土地规划审批：根据项目的用地需求，需要向相关部门提交土地规划申请，并经过审批程序获得土地规划许可证。
2. 土地使用权出让：根据土地规划审批的结果，需向土地管理部门申请土地使用权出让，并缴纳相应的土地使用权出让金。
3. 土地登记：获得土地使用权出让证后，需要到土地登记机构办理土地登记手续，确保项目的土地使用权合法有效。
三、建设用地规划手续1. 建设用地规划许可证：根据项目的建设规模和性质，需要向规划部门提交建设用地规划申请，并经过审批程序获得建设用地规划许可证。
2. 建设用地规划条件：在获得建设用地规划许可证后，需向相关部门提交建设用地规划条件申请，并获得相关部门的批复。
四、环境影响评价手续1. 环境影响评价报告编制：根据项目的性质和规模，需要委托专业机构编制环境影响评价报告，并按照相关法规进行审批程序。
2. 环境影响评价批复：在环境影响评价报告编制完成后，需要向环境保护部门递交申请，并经过审批程序获得环境影响评价批复文件。
五、建设工程规划手续1. 建设工程规划许可证：根据项目的建设规模和性质，需要向规划部门提交建设工程规划申请，并经过审批程序获得建设工程规划许可证。
2. 建设工程规划条件：在获得建设工程规划许可证后，需向相关部门提交建设工程规划条件申请，并获得相关部门的批复。
六、用水用电手续1. 用水申请手续：根据项目的用水需求，需要向供水部门提交用水申请，并获得用水许可证或用水合同。
2. 用电申请手续：根据项目的用电需求，需要向供电部门提交用电申请，并获得用电许可证或用电合同。
七、施工许可手续1. 施工许可证：根据项目的施工计划和施工图纸，需要向建设部门提交施工许可证申请，并经过审批程序获得施工许可证。
2. 施工图纸审查：在获得施工许可证前，需要向建设部门提交施工图纸，并经过审查程序。
项目前期土地手续办理流程
改造方案通过评审 5-3
14
某项目前期土地专项计划
序 号 11 12 六 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 七 1 2 3 八 1 2 中原土储启动评估程序 评估机构勘察现场 评估公司出具评估一览表 完成土地评估 出具安全控制选址意见及土地利用规划图、 耕地占用情况表及附图 出让前置条件材料准备到位 出让前置条件 出让前卷宗整理 出让地转办交易中心 出让方案编制完成 市国土局上会审核 市局出具红头请示 出让方案市政府办发地块摘牌 土地出让合同 资料准备，报区发改委 发改委签批流程 下发批复文件 购买规划定界图 土地完成征收证明 工作内容 改造方案市直各局委意见回复 改造方案得到区常务会批复 输出成果 改造方案通过评审 改造方案获批 土地挂牌 中原土地储备中心召集评估公司启动评估 工作 现场勘察完成（现场具备土地达到土地出 让条件） 各评估公司出具出让地块评估一览表 正式土地评估报告 取得安全控制选址意见及土地利用规划图 、耕地占用情况表及附图 市房管局出具土地出让前置条件 完成土地出让卷宗整理 卷宗受理并初步审核 出让方案（初稿） 市国土局审核出让方案并通过 出让方案请示 出让方案市政府审批通过 出让方案省厅备案完成 交易中心编制完成 出让地块在市国土局网站、郑州日报进行 公示、完成挂牌公告（公告期30天） 公示结束、开发地块摘牌（竞得签订土地 成交确认书） 签订土地出让合同 项目立项备案 工作 日 5 14 外部政府对接部门(科室) 部门名称 科室 市直各局委 区政府、区合 村办 备注 区常务会议召开 时间存在不可控 风险
设计所
5
局长业务会
会议纪要
3
市规划局
办公室
5-2
某项目前期土地专项计划
建设项目前期手续办理流程及要件材料
建设项目前期手续办理流程及要件材料一、项目前期手续办理流程1.项目策划与可行性研究在项目前期，需要进行项目策划与可行性研究。
该阶段的工作包括确定项目目标、分析项目可行性、选择项目方案等。
可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一2.立项申请项目可行性研究通过后，需要进行立项申请。
立项申请包括编制项目建议书，提交给相关部门进行审核。
项目建议书是项目前期手续办理的重要材料之一3.环境影响评价项目立项后，需要进行环境影响评价。
该阶段的工作包括编制环境影响评价报告，提交给环境保护部门进行审批。
环境影响评价报告是项目前期手续办理的重要材料之一4.土地审批及取得项目建设需要用地，所以需要进行土地审批及取得手续。
该阶段的工作包括编制土地审批及取得材料，提交给国土资源部门进行审批。
土地审批及取得材料是项目前期手续办理的重要材料之一5.技术经济可行性论证在项目前期，还需要进行技术经济可行性论证。
该阶段的工作包括编制技术经济可行性论证报告，提交给相关部门进行审批。
技术经济可行性论证报告是项目前期手续办理的重要材料之一6.用地规划许可证项目使用的土地需要进行规划许可证的办理。
该阶段的工作包括编制用地规划许可证申请材料，提交给规划部门进行审批。
用地规划许可证申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一7.建设项目选址意见书项目选址需要办理选址意见书手续。
该阶段的工作包括编制建设项目选址意见书申请材料，提交给规划部门进行审批。
建设项目选址意见书申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一8.立项批复在完成前述各项手续后，还需要进行立项批复。
立项批复是项目前期手续办理的最后一项手续，标志着项目正式可以进入实施阶段。
二、项目前期手续办理要件材料1.项目建议书项目建议书是项目立项申请的重要材料之一，需要包括项目的背景、目标、内容、预计投资、经济效益等内容。
项目建议书还需要附上项目可行性研究报告和其他相关资料。
2.可行性研究报告可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一，需要对项目的可行性进行详细研究和分析。
项目前期土地手续办理流程
项目前期土地手续办理流程摘要：土地手续办理是项目前期必不可少的一项工作，它涉及到土地的获取和合法使用。
本文将就项目前期土地手续办理流程进行详细介绍，包括土地调查、审批、登记等环节，以帮助读者更好地理解并完成相关手续办理工作。
一、土地调查阶段1.确定项目所需土地类型和用途：项目建设单位需明确项目的土地需求，包括土地面积和用途，这是土地调查的基础。
2.土地调查和勘察：项目建设单位委托专业勘察单位对拟用地进行详细的勘察，包括地形、地质、水文等情况，以及人口密度、基础设施等社会经济因素。
3.土地使用协调：项目建设单位与地方政府相关部门进行协商，明确土地使用的条件和要求，包括用途、时间、费用等。
二、土地审批阶段1.项目评估与报批：项目建设单位提交土地评估书和项目建议书给有关部门，经审查合格后，可以进入审批流程。
2.土地审批：项目建设单位根据所在地的土地管理部门的要求，准备好相关申请材料，并递交给土地管理部门审批。
3.土地合同签订：经过审批并获得土地使用证和批准书后，项目建设单位与土地管理部门签订土地使用合同，明确土地使用的条件和权益。
三、土地登记阶段1.土地测绘：项目建设单位委托专业测绘单位对土地进行测绘，绘制出详细的地籍图和土地界线。
2.土地腾退和清理：项目建设单位需完成土地腾退和清理工作，确保土地的合法使用和项目的顺利进行。
3.土地登记：项目建设单位将土地测绘成果和相关材料提交给土地登记部门进行土地权属登记，办理土地证书和土地权属证。
四、土地交接阶段1.项目建设单位与土地管理部门进行土地交接，确认土地的使用权和权益。
2.缴纳土地使用费：根据土地使用合同的规定，项目建设单位需按时缴纳土地使用费或土地出让金。
3.土地监管：土地管理部门对项目建设单位进行定期或随机的土地监管，确保土地的合法使用。
结论：土地手续办理是项目前期的重要环节，它涉及到土地的获取和使用，对项目的顺利进行具有重要意义。
本文对项目前期土地手续办理流程进行了详细介绍，包括土地调查、审批、登记和交接等阶段，希望能对读者更好地理解和完成相关的手续办理工作提供帮助。
项目开工前期手续办理程序
项目开工前期手续办理程序本文档旨在介绍项目开工前期的手续办理程序，以确保项目的顺利启动和运行。
以下是必要的程序和步骤：1. 项目审批项目审批是项目开工的前提。
申请人应根据项目性质和规模，向相关机构或政府部门提交项目申请，并提供必要的申请文件和资料。
审批部门将对项目进行评估和审批，并决定是否批准项目的开工。
2. 土地使用及权属手续如果项目需要占用土地，申请人应办理土地使用手续和权属手续。
这包括与土地所有者或相关管理机构签署土地使用协议，并完成土地租赁或购买手续。
3. 环境影响评估根据相关法律法规，项目开工前需要进行环境影响评估。
申请人应委托专业的环境评估机构进行评估，并按要求提交评估报告和申请文件。
审批部门将根据评估结果对项目进行审批。
4. 工程设计和施工许可项目的工程设计和施工许可是项目开工的重要准备工作。
申请人应雇佣专业的设计机构进行工程设计，并按照设计方案申请施工许可。
审批部门将审核设计方案和施工计划，决定是否发放许可证。
5. 资金筹措和合同签订在项目开工前，申请人需要筹措足够的资金来支持项目的实施。
这包括与投资方或金融机构协商并签署融资协议，确保项目资金的到位。
同时，申请人还需与相关合作方签订项目合同，明确各方的权益和责任。
6. 其他相关手续根据项目的具体情况，可能还需要办理其他相关手续，如电力供应手续、人员招聘手续等。
申请人应根据实际情况进行办理，并及时与相关部门沟通和协调。
请注意，以上是一般情况下项目开工前期的手续办理程序，具体操作步骤可能会因项目性质、地域和政策变化而有所不同。
申请人应及时咨询相关部门或咨询顾问，确保手续办理的顺利进行。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
土地手续办理工作流程01
土地手续办理工作流程01土地手续办理工作流程01一、项目前期准备1.收集相关资料：包括土地权属证明、土地勘测报告、土地规划许可证、征地补偿协议等。
2.组织项目规划：制定项目的规划方案，包括土地用途规划、建设用地规划等。
3.确定项目方案：根据规划方案，确定项目的详细方案，包括土地使用方式、建设内容等。
二、土地出让程序1.出让方发布公告：出让方发布土地出让公告，公告中包括土地位置、用途、面积、起拍价等信息。
2.报名和资格审查：潜在购买者根据公告要求进行报名，并提交相关资料进行资格审查。
3.竞标或拍卖：符合条件的报名者参与竞标或拍卖程序，最后确定中标者。
4.签订土地出让合同：中标者与出让方签署土地出让合同，明确土地用途、面积、价格、支付方式等内容。
5.办理土地权属转移手续：中标者向土地管理部门办理土地权属转移手续，完成土地的过户手续。
三、项目建设程序1.编制项目建设方案：中标者按照土地出让合同的要求，编制项目的建设方案。
2.取得建设用地规划许可证：提交建设方案并获得批准后，申请建设用地规划许可证。
3.办理土地使用登记：取得建设用地规划许可证后，向土地管理部门办理土地使用登记手续。
4.办理施工许可证：根据项目建设方案，申请施工许可证。
5.项目施工：取得施工许可证后，开始项目的实际施工工作。
6.竣工验收：项目施工完成后，组织竣工验收，符合要求后办理竣工手续。
四、土地转让程序1.确定转让方案：土地使用者根据自身需要，确定土地转让的方式和条件。
2.寻找买方：转让方发布转让公告，将土地信息对外公示，寻找潜在买方。
3.谈判并达成协议：买方与转让方进行谈判，最后达成土地转让的协议。
4.签订土地转让合同：买方与转让方签署土地转让合同，明确转让的土地用途、面积、价格等内容。
5.办理土地权属转移手续：买方向土地管理部门办理土地权属转移手续，完成土地的过户手续。
五、其他手续办理1.办理土地权属证明：根据需要，办理土地权属证明手续，确认土地的使用权属和面积。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定工程建设项目前期手续办理是指在实施工程建设项目之前，需要履行的各项手续和程序。
这些手续和程序的目的是为了确保工程建设的合法性、安全性和可行性。
下面将以国内的相关法规和规定为基础，介绍工程建设项目前期手续办理所需的资料和程序规定。
首先，工程建设项目前期手续办理所需的资料包括：项目立项申报书、审批文件、土地使用证、建设用地规划许可证、环境影响评价文件、施工组织设计、资金申请报告、设计图纸等。
项目立项申报书是工程建设项目前期手续办理的第一步。
申报书需要包含项目名称、建设地点、建设规模、投资预算、施工周期、项目负责人等基本信息，以及项目的可行性分析和效益评估等内容。
审批文件是项目立项申报经审批后获得的文件，包括项目核准文件、许可证书、规划许可证等。
这些文件的审批程序主要依据《建设工程法》和《建设工程项目核准管理办法》来进行。
土地使用证是进行土地使用手续办理的依据。
根据《土地管理法》和《国有土地使用证书管理暂行办法》的规定，土地使用证是土地所有权和土地使用权的主要凭证。
建设用地规划许可证是建设项目用地规划许可的主要凭证。
根据《城市规划法》和《建设工程规划许可证管理办法》的规定，建设用地规划许可证是依法进行建设项目用地规划的必要手续。
环境影响评价文件是为了评估建设项目对周围环境的影响而进行的评估报告。
根据《环境影响评价法》的规定，建设项目需要进行环境影响评价，并根据评价结果采取相应的环保措施。
施工组织设计是根据工程设计和施工方案进行的实施方案。
施工组织设计需要详细描述工程施工的方法、工艺、工序、设备和材料等，同时需要考虑工程施工的安全性和效率。
设计图纸是工程建设项目的详细设计计划，包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
这些图纸需要符合国家相关标准和规范，同时需要满足建设工程质量和安全要求。
总的来说，工程建设项目前期手续办理是一个繁琐而重要的过程。
项目建设手续流程
项目建设手续流程项目建设手续流程是指在进行任何项目建设之前，需要按照一定的程序和规定，完成一系列的手续和审批工作。
这些手续和审批工作的完成，对于项目的顺利进行和成功实施起着至关重要的作用。
下面将详细介绍项目建设手续流程的具体内容。
首先，项目建设手续流程的第一步是项目立项阶段。
在这个阶段，需要明确项目的建设内容、投资规模、建设地点、建设期限等基本信息。
同时，还需要进行项目的可行性研究和论证，包括项目的市场分析、技术可行性、经济合理性等内容。
完成这些工作后，需要向相关部门提交项目建议书，并经过相关部门的审批和批复，才能正式启动项目建设。
第二步是土地使用手续的办理。
在确定了项目的建设地点后，需要向国土资源部门申请土地使用手续。
这包括土地规划许可证、土地出让合同、土地证等相关手续的办理。
只有完成了这些手续的办理，项目才能在规定的土地上进行建设。
第三步是环境影响评价的审批。
在进行项目建设之前，需要对项目的环境影响进行评价，并提交环境影响评价报告。
这个报告需要经过环境保护部门的审批和批复，只有得到批复后，项目才能进行下一步的建设工作。
第四步是项目建设工程规划许可的办理。
在确定了项目的建设内容和规模后，需要向规划部门提交项目建设工程规划许可申请。
只有得到规划部门的批复，项目才能按照规划进行建设。
第五步是施工许可证的办理。
在完成了项目的规划许可后，需要向建设行政主管部门提交施工许可证申请。
只有得到施工许可证，项目才能进行实际的建设工作。
第六步是竣工验收和投产。
在项目建设完成后，需要进行竣工验收，获得有关部门的验收合格证书。
只有通过了竣工验收，项目才能正式投入使用。
以上就是项目建设手续流程的具体内容。
完成了这些手续和审批工作后，项目才能顺利进行建设和实施。
因此，项目建设手续流程的严格执行，对于项目的成功实施起着至关重要的作用。
项目管理前期手续办理流程及相关所需资料
一、建设项目前期手续办理流程（一)、项目建议书对于工程项目,编制项目建议书是建设项目必备的程序之一，目的是为了推荐建设项目，论述其建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性。
也是投资决策前对拟建项目的轮廓设想,应由建设单位将编制好的项目建议书向发改委申报批复，其内容包括:1、项目提出的必要性和依据；2、项目实施方案；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;４、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；６、经济效益和社会效益的估计。
报送材料:符合编制要求的项目建议书，及有特殊规定必备的附件材料。
（二）、办理《建设工程选址意见书》办理《建设项目选址意见书》的审批,其流程为：建设项目选址报告；示范文本关于XXX项目选址意见许可的申请临渭区住房和城乡建设局：我单位拟在ＸＸX区域建设XXX项目，具体四址为:东邻XＸ，西邻XX,南邻ＸX，北邻XX。
项目总用地ＸX亩(ＸX公顷).该项目概算投资XＸ万元,总建筑面积ＸX平方米，项目建议书（或可研报告）已经临渭区经济发展局批复，现申请办理建设项目选址意见书。
2、可行性研究报告批复；３、建设项目拟选址示意图（需示意清楚项目四址及尺寸）。
(三）、建设用地预审到国土资源局窗口办理，需要报送的材料为：１、《建设项目用地预审申请表》；2、建设项目用地预审申请报告；3、项目可行性研究报告批复文件;４、项目地质灾害评估报告；5、规划图。
(四）、环境影响评价文件报审到环保局窗口办理，需要报送的材料为：1、《XXX建设项目环境影响评价文件审批申请表》；2、环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书;3、评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告。
（五）、可行性研究报告及批复项目建议书一经批准，即可编制可行性研究报告,一般包括以下内容:1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作的依据；2、需求预测及拟建规模.实施方案和发展方向的技术经济比较和分析；3、资源、原材料、燃料及公用设施情况;4、项目设计方案和协作配套工程；5、建设条件和选址方案；６、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；7、企业组织、劳动定员和人员培训；８、建设工期和实施进度;9、投资估算和资金筹措方式;10、经济效益和社会效益。
最新房地产项目前期手续办理流程
最新房地产项目前期手续办理流程1.首先，开发商需向相关政府部门提出房地产项目规划申请。
First, the developer needs to submit a real estateproject planning application to the relevant government department.2.政府部门将对申请进行评估，并进行初步审批。
The government department will evaluate the application and conduct preliminary approval.3.开发商需要提供相关的土地证明和规划设计方案。
The developer needs to provide relevant land certificates and planning design schemes.4.政府部门将组织专业人员对规划设计方案进行审核。
The government department will organize professionals to review the planning design scheme.5.审核通过后，开发商需向政府部门申请用地手续。
After the review is passed, the developer needs to apply for land procedures to the government department.6.政府部门将组织评估对项目用地进行定级和定价。
The government department will organize evaluations to grade and price the project land.7.开发商需缴纳相关用地手续费用。
The developer needs to pay the relevant land procedure fees.8.政府部门将颁发用地许可证给开发商。
建设项目前期手续申请的流程
建设项目前期手续申请的流程1. 概述建设项目前期手续申请是指在进行实际施工之前，需要按照相关法规和政策进行一系列申请程序的过程。
这些手续包括但不限于项目规划许可、用地审批、环境影响评价等。
2. 流程步骤以下是一般的建设项目前期手续申请流程：第一步：项目规划许可申请人需要向相关部门提交项目规划许可申请。
该申请应包含详细的项目规划方案，包括项目用地、建筑设计方案等。
相关部门会对申请进行审查，并根据法规和政策进行许可或不许可的决定。
第二步：用地审批在获得项目规划许可之后，申请人需要向土地管理部门提交用地审批申请。
该申请应包含用地的具体位置、面积以及用途等信息。
土地管理部门会对申请进行审查，并根据土地利用政策进行批准或驳回的决定。
第三步：环境影响评价按照相关法规，建设项目需要进行环境影响评价。
申请人需委托符合资质要求的环境评价机构进行评价。
评价内容包括项目对环境的影响程度、风险评估等。
评价报告需要提交给环境保护部门进行审查，审查合格后才能继续下一步申请。
其他步骤除上述步骤外，根据具体项目特点，申请人可能还需进行其他手续的申请，如水资源利用申请、建设用地规划条件审核等。
具体要求请根据实际情况进行申请。
3. 注意事项在进行建设项目前期手续申请时，请注意以下事项：- 提前了解相关法规和政策，确保申请符合要求。
- 与相关部门保持沟通，并及时咨询有关问题。
- 提供真实、准确的申请材料，避免虚假信息或不完整信息。
- 遵守所有审查和评估程序，确保申请合法合规。
以上是建设项目前期手续申请的流程及注意事项，希望能对您的申请工作有所帮助。
如有任何疑问，请及时与相关部门联系。
用地手续办理流程
关于母亲的好词好句
1. 母亲就像温暖的阳光，时刻照耀着我们。
例子：你想想，当你遇到挫折时，是不是母亲那温暖的怀抱让你重新振作起来，就像阳光驱散阴霾一样？
2. 母亲的爱呀，那是无尽的海洋。
例子：难道你不觉得，无论我们犯了多大的错，母亲的爱都像海洋一样包容着我们吗？
3. 母亲是那默默守护的天使。
例子：每次生病时，母亲不就像守护我们的天使，无微不至地照顾着我们吗？
4. 母亲是家庭的顶梁柱，撑起一片天。
例子：家里遇到困难时，不都是母亲坚强地撑起一片天吗，这难道还不伟大吗？
5. 母亲的微笑，是世界上最美的风景。
例子：当你看到母亲的微笑，是不是感觉整个世界都变得美好了，就像看到了最美的风景？
6. 母亲的怀抱，是最安全的港湾。
例子：受了委屈，扑进母亲的怀抱，那可不就是最安全的港湾嘛！
7. 母亲，是我们人生路上最重要的引路人。
例子：回想一下，我们成长的每一步，母亲不就是那个最重要的引路人吗？
8. 母亲的唠叨，那是爱的旋律。
例子：每次母亲的唠叨，虽然有点烦，但不也是充满爱的旋律吗？
9. 母亲的双手，是创造幸福的魔法棒。
例子：家里的整洁、美味的饭
菜，不都是母亲用双手像魔法棒一样变出来的吗？
10. 母亲是生命中最璀璨的星星。
例子：在黑暗中迷茫时，母亲不就像那颗最璀璨的星星为我们指引方向吗？
母亲，真的是这个世界上最伟大的存在，她们的爱无私又深沉，我们应该好好珍惜和母亲在一起的每一刻。
浅谈建设项目前期手续的办理
建设工程从立项到开工需要有很长一段时间都处于前期手续的办理阶段，此阶段的工作内容相当繁杂且需同时跟多个部门及单位打交道，复杂程度溢于言表，下面就工作中对于建设工程前期手续的办理情况进行简单介绍：1土地证我国颁发的土地证书有三种：①集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证；②集体土地建设用地使用权证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证；③国有土地使用权证。
县级以上人民政府对单位或个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证。
用于建设的土地必须首先取得土地所有权，本文主要针对国有土地使用权进行论述。
国有土地的获得途径有三种：①出让：以招标、拍卖、挂牌、协议等方式有偿取得国有土地使用权；②划拨：以划拨方式无偿取得国有土地使用权；③转让。
办理土地证前，应先取得发改部门的立项批文，并进行可研报告、环境影响评价的审批工作，然后持建设工程的可行性研究报告和设计任务书、立项批文一并向规划部门提出选址意见的申请，由规划部门审核后出具建设项目选址意见书，再根据项目开发的性质、规模等明确土地获得的途径，并到国土资源部门提报申请材料，申请材料至少应包括用地勘界图、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同及出让金发票。
2规划许可规划许可有两个证需要办理：①建设用地规划许可证：是城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证；②建设工程规划许可证：是城乡规划行政主管部门确认有关建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
建设用地规划许可证与建设工程规划许可证都需要向工程所在地的城乡行政主管部门提出申请，其中建设用地规划许可证是办理土地使用权证的前置条件。
办理建设用地规划许可证所需材料包括：申请表、立项批复、建设项目选址意见书、勘测定界图、土地使用权出让合同等。
办理建设工程规划许可证所需材料包括：申请表、计划批文、设计及规划方案审批意见、土地使用权证及附图、地形图、总平面设计图、分层面积表、日照分析文件等。
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区、镇、村三级签订征收协议
5 府、村委会、 府、村委会、
项目指挥部 项目指挥部
2
票据准备完毕
2
指挥部、项目 指挥部、项目
组
组
3
出具补偿到位证明、出具征收完成证明
指挥部、村委出具补偿到位证明、区政府 出具征收完成证明
10
指挥部、村委 、区政府
4
区储备中心收储卷宗整理完成
5
中原土储
征用处
5
区储备中心转卷中原土储
2
市国土局
用地处
12
完成市国土局用地处审核
5
市国土局
用地处
13
市国土局用地审批完成
市国土局报征地块用地审核完成
10 市国土局
用地处
14
开具社保费缴费单并协调区政府缴纳
3
市国土局、区 区政府、区储 政府、区储备 备中心
15
市政府用地批复
市政府批复市国土局用地申请
10
市政府
市政府审批时间 存在不可控风险
会议纪要
3
地税局
1
设计院
1
评估机构
7 土地储备中心
2 区国土地局
1 区国土地局
7
市国土局
2
市国土局
20
市政府
2
市政府
契税科
利用科 利用科
土地交易前已编 制完成
二处
政府签批时间不 可控
审核通过
完成领导签批 完成签批
取得《国有土地使用证》
3
市国土局
5
市国土局
20
市政府
3
市国土局
地籍处
地籍处 二处 地籍处
签批时间不可控 政府签批时间不
可控
5-5
加签送市国土局（含签到表、核算证明、附
3 属物汇总表、区政府盖章征地补偿费用核算
3
区土地局
用地科
表、供地证明）
5-1
某项目前期土地专项计划
序 号
工作内容
输出成果
工作 外部政府对接部门(科室)
日 部门名称
科室
备注
4
协调上会（市国土局联合储备中心终审会 议）
10
市国土局、市 用地处、用地
储备中心区土
科
某项目前期土地专项计划
序 号
工作内容
输出成果
工作 外部政府对接部门(科室)
日 部门名称
科室
备注
一
征收报批
1
市政府批复用地规模
2
征收地块出具路条
市规划局出具路条
20
市规划局
控规用地处
规划局出函时间 存在不可控风险
3
报批地块土地测绘
出具土地测绘成果图
5
市土地局
市土地局测绘 院
4
地类分析完成
地类分析成果完成
10
村办、 指挥部、镇政
府、村委
区政府、区合
7
项目改造方案编制（初稿）
改造方案初稿
5
村办、 指挥部、镇政
府、村委
区政府、区合
改造方案存在无
8
（改造方案）村民代表大会召开
大会通过
20 村办、指挥部
法通过村民大会
、镇政府、村
风险
区政府、区合
9 完成区直各部门对改造方案初步意见审核
审核意见及审核人签字
8
村办、 指挥部、镇政
技术服务合同签订并完成付款
5
区合村办、区 规委会
2
控规编制（初稿）
项目控制性详细规划（初稿）文本
30
规划院
设计所
3
处室会审
审查通过
5
规划院
专家评审的上会
4
专家评审（预联审联批会）
控制性详细规划专家评审会上会通过 15
规划院
设计所 时间存在滞后风
险
局长业务会召开
5
局长业务会
会议纪要
3
市规划局
办公室 时间存在不可控
控制性详细规划市政府批复
5
市政府
秘书五处
9
规划局出具设计条件
取得设计条件通知书
10 区规划局
规划科
10
控规公示（批后）
规划局网站公示
30 市规划局 控规用地处
五
改造方案
1
安置基数相关数据整理
安置基数文本编制相关材料准备到位
10
区合村办、指 挥部、村委
2
安置基数文本（初稿）
编制安置基数文本初稿
10
区合村办、指 挥部、村委
6
组卷资料的准备
7
建设项目预审会议纪要
8
市土地局签批
9
报送市政府审批
10 （二
1
2
下发红头批复文件 办理《国有土地使用权证》 提交土地证办理资料（1、土地登记申请表 2 、用地批复文件3、地籍调查表4、《建设用 地规划许可证》5、宗地图6、缴纳税费票据7
、公司证件等） 卷宗签批
3
报政府审批
4
发证
某项目前期土地专项计划
风险
5-2
某项目前期土地专项计划
序 号
工作内容
输出成果
工作 外部政府对接部门(科室)
日 部门名称
科室
备注
6
控制性详细规划 批前公示
规划局网站、平面媒体公示
30
市规划局、规 划院
控规用地处
联审联批会议时
7
控规上联审联批会（市长办公会）
控规上市长联审联批会
15
市政府
秘书五处 间存在不可控风
险
8
取得控规批复
工作内容
资料准备（1、土地出让合同2、项目备案文 件3、土地完成征收证明 4、定界图1/1000的
地形图5、公司相关证件等） 办理用地许可证资料提交审批处
卷宗审核 审批公示 卷宗签批
发证
办理用地批复 缴纳土地出让金、契税及耕地占用税 有资质单位设计单位设计的总平面布置图
3
土地评估报告
4
地籍调查表
5
土地完成征收证明
2
评估公司
5
出具安全控制选址意见及土地利用规划图、 取得安全控制选址意见及土地利用规划图
耕地占用情况表及附图
、耕地占用情况表及附图
8
市国土局
土地利用规划 院
6
出让前置条件材料准备到位
5
市房管局 住房保障处
7
出让前置条件
市房管局出具土地出让前置条件
10 市房管局 住房保障处
8
出让前卷宗整理
完成土地出让卷宗整理
3
中原土储
征用处
6
中原土储收储卷宗受理
2
中原土储
征用处
7
中原土储启动收储程序
2
中原土储
征用处
目前政府要求净
8
现场勘查
5
中原土储
征用处
地收储，现场存 在未清建筑物风
险
9
完成中原土储内部收储程序
30 中原土储
征用处
10
办理预登记、出具预登记证明
区储备中心出具预登记证明
5
市国土局
地籍处
四
控规审批
1
控规编制 技术服务合同签订
提前沟通指标购 买事宜
8
区国土局出一次公告、会议签到表、核算证 明、附属物汇总表交村委、土地所、乡盖章
区国土局张贴一次公告
12 区国土局 区储备中心
9
完成报批组卷
区国土局用地科报批材料组卷完毕
5
区土地局
用地科
10
区政府发文同意上报批次
区政府出文同意编制上报批次
10
区政府
11
报批卷宗上报市国土局用地处
16
市政府用地批复上报省国土厅
5
市政府
17
取得省国土厅批复
批复文件
88 省国土厅
姚庄项目实际完 成时间为近6个
二
完成征收
1
区国土局、区储备中心、市储备中心草拟征 收方案
征收方案编制完成
5
区土地局、区 利用科、区储 土地储备中心 备中心
2
区储备中心出具征地补偿费用核算表，并协 调区政府秘书处盖章
5
区土地储备中 区储备中心、 心、区政府 区政府秘书处
5
市国土局出具二次公告、听证情况说明、听 证送达回证、土地征收补偿方案终稿
市国土局二次方案审批完成、听证情况说 明完成、听证送达回证完成、土地征收补
偿方案定稿
8
市国土局
6
征收方案市政府获批
三
市政府批复征收方案 土地收储
10
市政府
市政府签批时间 存在不可控风险
区政府、镇政 区政府、镇政
1
区、镇、村三级签订征收协议
市土地局
市土地局规划 院
5
征收报批审查意见
土委会批复区国土局报地用地申请
15 市土委会
市土委会
土委会开会时间 存在不可控风险
6
基础配套立项申请、教育用地情况说明、商 基础配套立项申请、教育用地情况说明、
业地块投资强度说明
商业地块投资强度说明
10
区发改委、区 教育局、 区政府
7
占补平衡
15
区土地局
耕保规划科
3
安置基数文本（沟通）
与合村办进行沟通
8
区合村办、指 挥部、村委
4 安置基数文本（未兑付村民安置基数解决）
与合村办及指挥部进行沟通
10
区合村办、指 挥部、村委
区政府、区合
5
安置基数合村办上会审核