物业公司维修记录表
物业公司设备维护保养记录表
物业公司设备维护保养记录表
1. 引言
本文档旨在记录物业公司设备的维护保养情况，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
以下是设备维护保养记录表的具体内容和要求。
3. 维护保养记录
3.1 设备A
- 维护日期：2020-01-15
- 维护内容：清洁设备表面，检查设备运行状态，更换损坏部件。
- 维护人员：张工
3.2 设备B
- 维护日期：2020-04-10
- 维护内容：检查设备电源，清理设备内部，校准设备参数。
- 维护人员：李工
3.3 设备C
- 维护日期：2020-07-01
- 维护内容：更换设备滤网，检查设备线路连接情况。
- 维护人员：王工
4. 维护保养评估
根据维护保养记录，各设备的维护保养工作得到了及时和有效的执行。
设备A和设备B均按照设定的维护周期进行了维护保养工作，而设备C因维护周期较长，仅进行了一次维护。
建议更加密切关注设备C的维护保养情况，以确保设备的正常运行。
5. 结论
维护保养记录表是物业公司保证设备正常运行的重要工具，通过及时记录和执行维护保养工作，可以延长设备的使用寿命，提高
设备可靠性。
物业公司应根据设备的不同特点和需求，合理设定维护保养周期，并确保维护人员的专业性和维护工作的质量。
物业公司内部维修流程审批表格模板
物业公司内部维修流程审批表格模板下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!物业公司内部维修流程审批表格。
一、报修登记。
1. 业主或住户通过电话、微信、短信等方式向物业管理处报修。
物业设施维护记录
物业设施维护记录作为一个物业管理公司，确保物业设施的正常运转和维护是我们的首要任务。
为了保障物业设施的良好状态，我们制定了详细的维护记录，以便日常检查和维护工作的开展。
一、设施维护记录表在物业设施维护过程中，我们使用设施维护记录表来记录每项维护工作的情况。
该表包括以下几个方面的内容：1. 设施名称：列出被维护的设施的名称，如公共卫生间、电梯等。
2. 维护日期：记录维护工作的具体日期，以便及时跟进和追踪维护情况。
3. 维护内容：详细描述维护的具体内容，如设施的清洁、保养和修复等。
4. 维护人员：记录参与维护工作的人员姓名，确保责任明确。
5. 维护结果：说明维护工作的结果，如是否解决了设施故障或问题。
二、设施巡查和维护为了保持物业设施的良好状态，我们定期进行设施巡查和维护工作。
具体工作内容包括：1. 设施巡查：每天定时巡查物业设施，包括电梯运行状态、楼道消防设施、公共区域照明等。
2. 设施保养：根据设施的类型和要求，制定相应的保养计划，如定期更换灯泡、清洁卫生间等。
3. 设施修复：及时处理设施出现的故障或损坏，确保设施可靠运行。
修复工作需要记录在设施维护记录表中。
三、设施维护人员培训为了确保设施维护工作的质量和效果，我们重视对设施维护人员的培训工作。
培训内容包括：1. 设施知识：介绍各类设施的结构和工作原理，以及常见故障和处理方法。
2. 维护标准：明确各项设施的维护标准和要求，让维护人员了解应该如何进行维护工作。
3. 安全意识：强调维护工作中的安全注意事项，确保维护人员的人身安全。
四、设施维护记录的分析与总结当我们积累了一段时间的设施维护记录后，我们会对记录进行分析和总结。
具体工作包括：1. 故障分析：通过维护记录的统计信息，分析设施的故障类型和频率，找出一些常见的问题，并拟定改进方案。
2. 维护效果评估：根据维护结果的记录和描述，评估维护工作的效果，及时发现并改进工作中的不足之处。
3. 维护成本控制：分析维护记录中的成本信息，找出降低维护成本的方法和措施，提高维护工作的效率。
物业消防维保记录表模板
全检（ √ ）
抽测（ ）
消防广播及通讯系统
全检（ √ ）
抽测（ ）
消防电源配
电系统
全检（ √ ）
抽测（ ）
火灾事故照明及疏散指示系统
全检（ √ ）
抽测（ ）
防火卷帘系
统
全检（ √ ）
抽测（ ）
防排烟及通风空调系统
全检（ √ ）
抽测（ ）
气体灭火系
统
全检（ √ ）
抽测（ ）
消防电梯
全检（ √ ）
控制
器
基 本
配置
控制器数量
6
型号
ADS200
现场设备数量
6回路ຫໍສະໝຸດ 正常基 本功 能启机
正常
显示
正常
声音
正常
打印
正常
黑匣子记录
正常
备电
正常
设备定义
正常
联动公式
正常
通讯
正常
报火警、故障
正常
手动
盘
灯检
正常
启动及显示
正常
多线
制盘
灯检
正常
启动及显示
正常
输出
电源
显示
正常
输出电压
正常
CRT
显示
通讯测试
正常
信息传输
正常
物业消防维保记录表模板
（一）消防设备维护记录表
项目名称
XXXXX
地址
XXXX
客户负责人
XXX
电话
XXX
维保公司
XXX公司
维保日期
2024年04月24日
检测时间
2024年04月24日
参加人员
进户门维修记录表
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人： 4-1001 进户门卡门
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人： 4-1003 进户门插销坏，刮风时响声大
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人： 5-502 加橡皮条
时间： 维修人：
□好 □一般 பைடு நூலகம்差 物业确认：
时间： 报修人：
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人：
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人：
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人： 4-1502 进户门插销坏
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人： 4-1402 进户门子门插销坏
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人： 4-1401 进户门门框下放有缝隙
时间： 维修人：
□好 □一般 □差 物业确认：
时间： 报修人： 4-1203 进户门下口破损
进户门维修记录表
部门：长兴佳源房地产开发有限公司 浙江佳源物业管理有限公司长兴分公司 日期 房号 存在问题 处理方案与结果 报修时间/报修人 时间： 报修人： 4-503 子门弯曲，不密封 □差 物业确认： 时间： 报修人： 4-902 进户门插销坏 □差 物业确认： 时间： 报修人： 4-1801 进户门插销坏 □差 物业确认： 时间： 维修人： □好 □一般 时间： 维修人： □好 □一般 完成时间/维修人 时间： 维修人： 结果确认 □好 □一般
物业管理维修工单模板与操作指南
物业管理维修工单模板与操作指南一、引言物业管理维修工单是管理维修工作的重要工具，它能够帮助物业管理部门高效、准确地收集和处理维修需求。
本文将介绍物业管理维修工单的模板和操作指南，旨在提高维修工作的效率和质量。
二、物业管理维修工单模板物业管理维修工单模板是一种标准化的表格，用于记录和管理维修工作的各个环节。
以下是一个常用的物业管理维修工单模板的示例：1. 工单基本信息- 工单编号：每个工单都应有唯一的编号，以方便跟踪和管理。
- 提交日期：工单提交的具体日期。
- 提交人：提交该工单的人员姓名。
- 联系电话：提交人的联系电话，以便进一步沟通。
2. 维修需求描述- 维修类型：需要明确维修的具体类型，如水电维修、家具维修等。
- 维修地点：需维修的具体地点，包括房号、单元号等详细信息。
- 维修描述：对维修问题的具体描述，如漏水、电路故障等。
3. 维修优先级- 优先级：根据维修问题的紧急程度，设置不同的优先级，如紧急、一般、普通等。
4. 维修进展记录- 维修开始时间：维修工作开始执行的具体日期和时间。
- 维修人员：执行维修的具体人员姓名。
- 维修进展：对维修工作进展情况的记录，包括修复措施、更换零配件等。
- 维修完成时间：维修工作完成的具体日期和时间。
5. 维修结果确认- 维修结果：维修工作完成后的效果确认，包括解决问题、维修质量等。
- 签字确认：由维修工作申请人确认维修结果的有效性。
三、物业管理维修工单操作指南为了更好地利用物业管理维修工单模板，以下是一些操作指南：1. 工单填写- 提供明确的维修需求描述，确保问题的准确传达。
- 在填写联系电话时，务必提供正确可靠的电话号码，以便及时沟通。
2. 工单处理- 根据维修优先级，合理安排维修工作的执行顺序。
- 指派专业的维修人员处理工单，确保维修工作的质量和效率。
3. 工单跟踪- 在维修进行过程中，定期跟踪工单的进展情况，及时解决遇到的问题。
- 记录维修开始时间和完成时间，以便统计和评估维修效率。
小区物业维修单
小区物业维修单1. 概述小区物业维修单是指居民在小区内发现需要维修的问题后，向物业管理处提交的维修申请表。
物业维修单的目的是记录维修请求，进行统一管理和及时响应，以确保小区内的设施和设备能够正常运作。
2. 填写物业维修单的步骤为了方便居民填写物业维修单，以下是填写物业维修单的步骤：2.1 登录物业管理系统在填写物业维修单之前，居民需要使用个人账号登录物业管理系统。
2.2 找到维修单申请页面在物业管理系统的主页中，居民可以找到维修单申请页面。
通常，这个页面会有一个明显的入口，如“在线维修申请”或“提交维修单”。
2.3 填写维修单信息填写维修单信息时，居民需要提供以下内容：•住户姓名：填写申请维修的居民的姓名。
•联系电话：填写申请维修居民的联系电话，以便物业管理处能够与其联系。
•房屋号码：填写申请维修居民所在的具体房屋号码。
•维修内容：详细描述需要维修的问题，如水管漏水、电灯无法正常工作等。
2.4 提交维修单填写完维修单信息后，居民需要点击提交按钮，将维修单提交给物业管理处。
3. 物业管理处的处理流程物业管理处接收到居民的维修单后，会按照一定的处理流程进行处理。
以下是一个典型的处理流程：3.1 维修单登记物业管理处会将收到的维修单进行登记，并为每个维修单分配一个唯一的编号，以方便后续跟踪和查询。
3.2 问题评估物业管理处会派遣工作人员前往居民所在的房屋，对维修问题进行评估。
他们会仔细检查并记录问题的具体情况，评估维修工作的难度和所需材料。
3.3 维修计划制定根据问题的评估结果，物业管理处会制定维修计划。
这个计划会包含维修所需的时间、所需的人力和材料，并安排维修工作的优先顺序。
3.4 维修工作执行一旦维修计划制定完成，物业管理处会安排维修工作的执行。
他们会将维修任务分配给相应的维修人员，并确保他们按照计划进行维修工作。
3.5 维修完成确认维修完成后，物业管理处会与居民联系，确认维修是否完工。
如果居民对维修结果不满意，物业管理处会尽力解决问题，并确保维修工作的质量。
物业电梯维保记录表
物业电梯维保记录表一、电梯故障维修登记表大厦名称：说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。
2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。
二、电梯维修记录大厦名称：年月日三、电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯应急处理方案无论是停电或电梯自身发生故障造成意外停梯，还是因为消防系统报火警引起电梯迫降，都给乘梯人员带来极大不便，甚至使乘客受到惊吓。
为此，须严格按以下程序执行，保证乘客的人身安全。
1.当消防系统报火警引起停梯时，消防值班人员应沉着冷静，迅速查清报警点位置和数量，电话通知保安值班人员急赴现场查看，同时用对讲电话提醒乘客保持镇静。
现场确认发生火灾时必须立即通知管理处组织人员灭火救灾，同时停止电梯运行。
若系误报，尽快排除故障，恢复电梯、扶梯正常运行。
2.突发性停电或电梯自身故障引起电梯停止运行，消防值班人员应通过对讲电话告诉乘客不要惊慌失措，不可将身体任何部位探出轿厢外，然后立即通知水电班人员，根据楼层灯指示或小心开启外门察看，确定轿厢所在位置，在解救被困人员离开轿厢前，应先切断故障电梯电源，视情况依下列步骤释放被困乘客。
更多精彩加物业社区微信。
（1）轿厢停于接近候梯厅门口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时，用专用外门钥匙开启外门，同时用力缓慢打开轿厢门，协助乘客安全离开轿厢，然后重新将外门关好。
（2）轿厢停于远离侯梯厅门口的位置，如果轿厢门处于半关闭状态，应先将其完全关闭或开启，然后通过手动盘车使轿厢就近平层，用专用外门钥匙打开轿厢门解救出被困人员，然后重新将外门关好。
（3）手动盘车时，至少两人进行，一人双手抓牢盘车轮，另一人撬开抱闸，每松开抱闸一次，盘车一次，进行间断操作。
更多精彩加物业社区微信。
若轿厢停于最高或最低层候梯厅门口以上或以下位置时，应在松开报闸的同时把握紧盘车轮，用人力盘车使轿厢向正确方向移动，严禁松闸后让轿厢自行移动。
物业服务中心业主投诉报修记录表
物业服务中心投诉/报修记录表
注：1、表中“回访情况”栏由“下单人”填写具体“投诉/报修内容记录”并按规范要求进行回访，未完成的投诉/报修跟踪及回访情况须用铅笔记录在相应表格内直至投诉/报修内容闭环。
2、物业经理对《投诉/报修记录表》相关内容每周至少查阅3次并签名确认，客服主管须每天查阅并签名确认。
3、表格填写信息须完整规范，统一黑色水性笔填写，字迹工整，严禁漏项填写，严禁随意涂画，空白处用“/”显示。
物业经理查阅（签名）：客服主管查阅（签名）：。
物业维修培训记录表模板(可修改)
3. 通过实践操作，维修人员的实际操作能力得到了锻炼和提高。
4. 通过安全与环保知识的教授，维修人员的安全意识得到了提高，为物业安全提供了保障。
尽管本次培训取得了较好的效果，但仍存在一些问题。例如，部分维修人员对部分知识的掌握程度参差不齐，需要加强个性化辅导；实践操作环节仍需加强，以提高维修人员的应急处理能力。
3. 维修实践操作：通过实际案例，教授了维修人员在实践中如何运用所学知识解决问题，锻炼了维修人员的实际操作能力。
4. 安全与环保知识：培训中强调了安全生产和环保意识的重要性，使维修人员能够自觉遵守相关规定，确保工作安全。
本次培训的效果主要体现在以下几个方面：
1. 维修人员对物业维修工作的认识有所提高，加强了对工作的重视程度。
为更好地将培训中学到的知识和技能应用到实际工作中，建议采取以下措施：
1. 定期对维修人员进行专业技能的培训和考核，以不断提高其技能水平。
2. 加强与相关企业的合作与交流，为维修人员提供更多的实践机会。
3. 鼓励维修人员在工作中主动学习新知识、新技能，提升自身素质和竞争力。
总之，本次物业维修培训虽然取得了一定的效果，但仍需不断加强和完善。只有不断提高维修人员的技能水平，才能更好地为业主提供优质的物业服务，实现物业管理的可持续发展。
物业维修培训记录表
培训主题
物业维修培训
授课人
记录人Leabharlann 培训时间培训地点参加人员
物业维修部、工程部
培训内容
本次培训主要包括以下内容：
1. 物业维修基础知识：培训中介绍了物业维修的基本概念、常见故障及排除方法，使维修人员对物业维修工作有了更全面的了解。
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维修员签字：
主管领导签字：
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维修完成记录表：维修编号：
维修完成时间：年月日时分
上门维修人工费：元
维修结果概述：
客户意见：
客户评价管理有限公司
客户（业主）维修记录表
维修编号：
申报时间：
客户姓名：
维修地点：
客户联系方式：
是否为二次维修：□是□否
到场时间：年月日时分
维修完成时间：年月日时分
维修判定：□个人□公共□有偿□无偿
维修内容：
解决方案：
派单员签字：维修员签字：客户签字：
服务承诺：1、在双方约定时间内到达现场。2、保质保量的完成任务。