上海市前期物业服务合同示范文本(2016版)

合集下载

前期物业服务合同(示范文本)3篇

前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。

1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。

第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。

第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。

3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。

第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。

4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。

第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。

5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。

第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。

第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。

甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。

愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。

篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。

上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业示范文本)

上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业示范文本）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____地址：____联系电话：____乙方（业主）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为住宅物业的业主或业主代表。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同。

一、物业基本情况物业名称：____。

物业类型：____。

物业坐落位置：____。

二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于：____。

甲方应保证服务内容的质量和标准，具体标准为：____。

三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用物业服务费用标准为：____。

乙方应按照____（月/季/年）支付物业服务费，支付时间为：____。

五、双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费。

甲方应提供符合约定标准的物业服务。

乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的服务质量。

乙方应按时支付物业服务费。

六、物业的使用与维护乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。

甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。

七、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担违约责任，并支付违约金：____。

如乙方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金：____。

八、合同的变更、解除和终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

合同期满或双方协商一致，合同可以终止。

九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。

十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同的解释权归甲方所有。

十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、合同附件本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业使用规则等，与本合同具有同等法律效力。

前期物业管理服务合同的范本(4篇)

前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限本合同期限为_____年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

前期物业服务合同(示范文本)4篇

前期物业服务合同(示范文本)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理其物业项目，包括但不限于：（1）制定并实施物业管理方案；（2）保障物业项目的安全和整洁；（3）处理物业项目的日常事务；（4）提供物业项目的相关服务等。

1.2 乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，至甲方与乙方协商一致结束。

第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务项目和标准，按照约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。

3.2 服务费用的支付方式：（具体支付方式根据实际情况约定）第四条服务标准4.1 乙方应按照国家规定和甲方要求，提供符合物业管理行业标准的服务。

4.2 乙方应妥善保管甲方的物业项目，并保证物业项目的安全。

第五条违约责任5.1 若任何一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2 若甲方违约，应支付乙方因此产生的损失。

第六条合同变更6.1 本合同的任何变更，应经双方书面协商一致，双方签字后方可生效。

第七条合同解除7.1 本合同终止后，双方之间的结算事项应在终止本合同后15个工作日内完成。

7.2 本合同解除生效后，甲、乙双方应根据实际情况迅速便利地交接事务。

第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

第九条争议解决9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。

甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：以上为前期物业服务合同的示范文本，使用前请根据实际情况进行修改。

建设部印发的前期物业管理服务协议(示范文本)

建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

本协议当事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋销售（预售）合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋基本情况：类型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每＿＿＿个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

上海市物业服务合同示范文本

上海市物业服务合同示范文本【知识文章】上海市物业服务合同示范文本导语：物业服务合同是城市居民与物业管理公司之间的重要合同，它涉及到居民的生活质量、安全和舒适度。

为了规范物业服务合同的内容和执行，上海市制定了物业服务合同示范文本。

本文将以从简到繁的方式介绍上海市物业服务合同示范文本的主要内容，并探讨其意义和作用。

1. 物业服务合同示范文本的背景和目的1.1 背景：随着城市化进程的加快，物业管理成为了城市居民生活不可或缺的一部分。

然而，由于缺乏规范和标准，一些物业管理公司在服务质量、费用透明度等方面存在问题，导致居民的不满和维权的困难。

1.2 目的：上海市物业服务合同示范文本的出台旨在统一规范物业服务合同内容，保护居民的合法权益，提高物业服务行业的整体水平和口碑。

2. 上海市物业服务合同示范文本的主要内容2.1 合同主体：明确双方当事人的身份、通信方式和权利义务。

2.2 服务范围：具体列举物业管理公司将提供的服务项目，如清洁、保洁、保安等。

2.3 服务标准：明确物业管理公司在每个服务项目中应遵守的标准和要求，如清洁操作规范、保安巡逻频率等。

2.4 费用与支付：规定物业管理费的计算方式、支付方式、账期和逾期付款的后果等。

2.5 续签与终止：约定合同期限、自动续签与提前终止的条件和程序。

2.6 紧急维修与投诉处理：规定物业管理公司在紧急情况下的应急维修责任，以及居民投诉处理的渠道和程序。

2.7 保险与责任：明确物业管理公司和居民在保险责任和赔偿方面的权益和义务。

2.8 争议解决：约定双方争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

3. 上海市物业服务合同示范文本的意义和作用3.1 统一标准：示范文本规范了物业服务合同的主要内容，为物业管理公司和居民提供了权责明确的约定，减少争议和纠纷的发生。

3.2 保护居民权益：示范文本明确了居民在物业服务中的权益，包括服务质量、费用透明度、投诉处理等方面，有效提升居民的权益保障。

前期物业管理服务协议(格式文本)3篇

前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。

二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。

2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。

3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。

4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。

三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。

2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。

3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。

2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。

3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。

六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。

七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

上海市物业服务管理合同示范文本

上海市物业服务管理合同示范文本《上海市物业服务管理合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方住宅小区（以下简称“小区”）物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方接受甲方委托，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境秩序维护等服务；（5）其他物业服务合同约定的内容。

1.2 乙方根据甲方需求，提供特约服务，服务内容和费用双方协商确定。

二、物业服务范围2.1 物业管理区域：位于上海市____区____街道____小区。

2.2 物业管理范围：包括住宅小区内的房屋、设施设备、绿化、道路、公共场地等。

三、物业服务费用3.1 物业服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）特约服务费用：双方协商确定。

3.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方按期向乙方支付物业服务费用；（2）支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定；（3）乙方应提供合法的税务发票。

四、物业服务期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。

五、物业服务质量和标准5.1 乙方应按照国家和上海市物业管理相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供质价相符的物业管理服务。

5.2 乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务质量和安全。

六、双方的权利义务6.1 甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度；（2）按时支付物业服务费用；（3）不得损害他人合法权益和小区公共利益；（4）配合乙方开展物业管理服务；（5）按照约定使用特约服务。

前期物业服务合同(版)8篇

前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。

二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。

2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。

3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。

4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。

5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。

三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。

服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。

四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。

2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。

五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。

六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。

上海市物业服务合同(住宅物业示范文本)

附件2物业服务合同（住宅物业示范文本）2005版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

物业服务合同甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

上海物业服务合同(版)5篇

上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）乙方（物业服务企业）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）鉴于甲方需要得到专业的物业服务，乙方愿意提供高质量的物业服务，双方遵循平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）。

2. 服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照附件二《物业服务费用标准》执行。

2. 支付方式：____________________（如月结、季度支付等）。

3. 甲方应按时支付物业服务费用，如遇费用调整，需提前与乙方协商。

四、服务品质保证乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方和业主的合法权益。

如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合合同约定的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供高质量的物业服务，履行维修、养护等义务。

六、合同变更与终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。

变更内容应形成书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。

前期物业服务合同(范本)

本合同当事人委托方(以下简称甲方)；单位名称：法定代表人：地址：联系电话：受托方(以下简称乙方)：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：资质等级：证书编号：(前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。

)根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、商议一致的基础上，甲方聘用乙方为(注：物业名称) (以下简称“物业”或者“本物业”或者“物业管理区域”)提供物业服务，订立本合同。

物业基本状况物业名称：物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位(库)、库房、储藏室、地下层。

(注:根据物业的实际情况填写)座落位置：四至东南西北建造面积：万平方米其中：住宅平方米 (可细分多层、小高层、排屋、别墅等)，办公用房平方米，商业用房平方米，地下车位个，其他物业平方米。

(根据实际填写)委托管理的物业构成项目由委托人另附，并作为合同附件。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

交付时间：年月日前。

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。

本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

乙方本着对全体业主和使用人负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开辟地块的管网、路线布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。

本物业竣工后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件与甲方进行书面交接。

甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

房屋建造本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

(按实际情况填写，或者以附件形式罗列明细)；但根据《商品房买卖合同》或者其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或者公共部位享有专有或者独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上承担费用。

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。

3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。

2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。

六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

上海市物业服务合同范本详细版

上海市物业服务合同范本详细版Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-013937上海市物业服务合同范本详细版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：____物业类型：____座落位置：_____区/县____乡/镇路_____弄_____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇

有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同合同编号：XXX-XXX-XXX甲方（物业管理公司）：XXXXX物业管理有限公司乙方（业主）：XXXX小区业主委员会鉴于：甲方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉；乙方为XXXX小区的业主委员会，代表小区的业主利益；为了保障小区的管理和维护，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、物业管理范围1.1 甲方负责对XXXX小区的公共区域进行管理、维护及清洁，并保障小区内的供水、供电、供暖、供气、通信等设施的正常运行。

1.2 甲方对小区的绿化、保洁、保安以及设备设施进行定期检测，确保小区环境整洁、安全有序。

1.3 甲方应协助业主委员会制定管理规章制度，监督执行，并定期向业主委员会提交相关管理报告。

二、服务内容及标准2.1 设施设备的维护：甲方负责小区公共设施设备的定期检修、维护及保养工作，确保设施设备的正常运行。

2.2 环境卫生的维护：甲方负责小区内公共区域的清洁工作，保持小区环境整洁，重点清扫小区主干道、绿化带、楼梯间等。

2.3 安全防范工作：甲方负责对小区的安全问题进行定期检查，确保小区内的火灾、水灾、电梯等安全设施有效运行。

2.4 服务质量保证：甲方将按照国家相关法律法规和物业管理标准提供专业的管理服务，确保小区的管理工作有序进行。

三、合同期限及费用3.1 本合同自签订之日起生效，有效期三年，届满双方如无异议可协商续签。

本合同一经签订，甲方即有权妥善管理小区，并享受相应报酬。

3.2 甲方管理费用：甲方管理费用为每月XXXX元，业主委员会应于每月XX日前将管理费用支付至甲方指定账户。

3.3 其他费用：如本合同另有约定，相关费用按约定执行。

四、违约责任4.1 任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.2 若甲方未按时提供相关服务，导致小区发生损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。

前期物业服务合同(示范)

前期物业服务合同(示范)甲方（业主）：姓名：联系方式：地址：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系方式：二、物业服务范围1. 物业服务区域：明确物业服务的具体位置和范围。

2. 服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

三、服务期限本合同自年月日起至年月日止。

四、物业服务费用1. 收费标准：详细列出各项服务的收费标准。

2. 缴费时间：业主应于每月/季度的第个自然日前缴纳物业服务费。

五、甲方的权利和义务1. 权利：享有物业服务，监督乙方服务质量。

2. 义务：按时缴纳物业服务费，遵守物业服务管理规定。

六、乙方的权利和义务1. 权利：收取物业服务费，对违反管理规定的行为进行制止。

2. 义务：提供约定的物业服务，保证服务质量。

七、合同变更与解除1. 变更：合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

2. 解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

八、违约责任1. 甲方违约：未按时缴纳物业服务费，应支付违约金。

2. 乙方违约：未提供约定服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

九、争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，可提交仲裁机构或向人民法院提起诉讼。

十、其他约定1. 双方可就未尽事宜另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：______________________ 日期：____年____月____日乙方盖章：______________________ 日期：____年____月____日注：本示范文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整。