【预结算】关于预结算中比较容易忽略和漏项的费用

关于预结算中比较容易忽略和漏项的费用

在预结算过程中，总会有一些细节性的费用项目会被忽略，容易漏项或少算。总结了列出了以下费用，希望业内人士能指正和补充。

1、有关人工降效及照明等费用（地下室工程施工增加费）

此项最容易漏项。根据定额总说明第十条，计算后列入相应的项目内：

1.1、在生产车间内边生产边施工的工程，按该项工程的人工费增加10%作为人工降效费；安装工程第一册至十一册、第十三册按该项工程的人工费增加10%作为安装与生产同时进行增加费。

1.2、在有害身体健康（按有关部门的规定）的场所内施工的工程，按该部分工程的人工费增加10%作为工效降效费；安装工程第一册至十一册、第十三册按该项工程的人工费增加10%作为在有害身体健康的环境中施工增加费。

1.3、在洞内、地下室内、库内或暗室内（需要照明）进行施工的工程，按该部分工程的人工费增加40%作为人工降效及照明等费用；安装工程第一册至十一册、第十三册按该部分工程的人工费增加30%作为在洞内、地下室内、库内或暗室内进行施工增加费。

以上费用计算后列入分部分项工程费。

2、建筑物超高增加人工、机械降效费

2.1、凡建筑物高度20m以上的工程需计算建筑物超高增加人工、机械降效费。

2.2、建筑物高度是指设计室外地坪至檐口的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等不计高度，但顶层建筑物超过该天面面积1/3时可以计算高度。

2.3、当建筑物有不同的高度时，按不同高度的水平划分面积按下列公式计算高度，当加权平均高度超过20m以上时，套相应子目，加权平均高度=（高度1×面积1+高度2×面积

2+……）÷总面积。

2.4、在工程量清单计价中，将该项费用列入综合单价和各分项报价内；在定额计价中，列入分部分项工程费内。

2.5、该项费用已含管理费，超高加压水泵台班并入建筑物超高的机械降效内综合考虑。

2.6、各项降效系数中包括的内容指建筑物按±0.00以上（包括首层面层、找平层）的全部工程项目，但不包括措施项目及各类构件的水平运输。

2.7、人工降效按规定内容中的全部人工费乘以相应子目系数计算。

2.8、机械降效按规定内容中的全部机械台班费乘以相应子目系数计算。

2.9、需要注意的是，这里说的人工费、机械台班费是不包括人工、机械台班价差的。

2.10、安装工程高层建筑增加费按各册系数计取。

3、工程超高增加费

工程超高增加费是指操作物高度超出定额规定范围以上的工程所要增加的降效费用。操作物高度是指：有楼层的按楼层地面至安装物的距离；无楼层的按操作地点（或设计±0.00）至操作物的距离而言。工程超高增加费按各册系数进行取费。

4、建筑材料进场检测试验费

检测和试验费用由发包方支付。除桩、金属结构另计算外，其他按分部分项工程费的0.3%计算（包括送检材料费），列入其他项目费内。

5、平安卡

《关于实施“平安卡”管理费用计算的补充规定》（粤建价函[2008]38号）

为推进实施“平安卡”管理制度，根据粤建价函[2007]489号《关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知》的相关规定，现对实施“平安卡”管理费用的计算作如下补充规定：

5.1、编制工程概预算、最高报价值或标底时，实施“平安卡”发生的费用列入安全防护、文明施工措施项目，不参与施工投标竞价。

5.2、实施“平安卡”的工程，其建筑工程计算的费率调整为0.015%。

5.3、每个单位工程按标准计算不足1500元的，按1500元计取。

6、靠脚手架安全挡板

6.1、安全挡板编制预算时，每层安全挡板工程量，按建筑物外墙的凹凸面（包括凸出阳台）的总长度加16m乘以宽度2m计算。建筑物高度在三层以内或9m范围内不计安全挡板。高度在三至六层或在9m至18m计算一层，以后每增加三层或高度9m者计一层。安全挡板结算时，除另有约定外，按实搭面积计算。

6.2、安全挡板套算高度，如搭设一层，按综合脚手架高度步距计算；搭设二层及以上时，按综合脚手架高度套低一级步距计算。

7、建筑垂直高度超高抹灰厚度增加

墙面垂直高度超过20m时，外墙抹灰厚度增加为：

30m内增加厚度5mm；60m内增加厚度10mm，90m内增加厚度15mm，90m以上增加厚度20mm，套“抹灰砂浆调整”的相应子目。

8、PHC管桩桩尖

钢桩尖制作按钢构件的工程量计算规则计算。其桩尖大样按下表尺寸要求制作：

9、安装工程中的脚手架搭拆使用费

安装工程脚手架搭拆使用费以人工费为计算基础，按各册的系数进行计费。

10、混凝土泵送增加费

10.1、混凝土、水泥等材料的损耗已在定额中考虑。

10.2、如使用的商品混凝土价格已包括泵送费用时，不得计算泵送增加费。

10.3、混凝土泵送增加费，按设计图示尺寸以混凝土结构的体积计算，不扣除钢筋、预埋件及墙、板中的0.3m2内的孔洞所占体积。

11、地下室土方的水平、垂直运输

地下室土方大开挖后再挖地槽、地坑，其深度以大开挖后土面至槽、坑底标高计算，加垂直运输和水平运输，如室外地面发生水平运输，则另计一次水平运输。

12、大型机械设备进退场及安拆费

大型机械（自重5t以上）的场外运输费、场内安拆费，按实际情况自行计算。

13、签工、借工、时工、停工、窝工的管理费

定额计价时，签工、借工、窝工、停工的管理费，合同有约定的按其约定，合同没有约定的，签工、借工的管理费综合每工日（含利润）4.60元；窝工、停工的管理费综合每工日2.30元。

14、异型柱与墙的划分

异型柱与墙按下图划分，如双向不能同时满足异型柱或墙的标准，则按异型柱或直形墙分别计算。

15、女儿墙高度1.2m以上的，需按周长×搭设高度计算单排脚手架面积，套相应步距的子目。

16、关于使用预拌砂浆的计价

《关于印发《使用预拌砂浆计价办法》的通知》（粤建造函[2007]196号）

根据商改发[2007]205号和贯彻落实省建设厅的工作部署精神，为做好建筑节能的配套造价管理工作，现将使用预拌砂浆（含干拌砂浆和湿拌砂浆）计价办法印发给你们。本办法与2006年《广东省建筑工程综合定额》、《广东省装饰装修工程综合定额》配套使用，对定额含有砂浆的子目的计价办法作以下调整：