(完整版)某项目室内设计招标书

财源中心（IFC）项目室内设计

方案招标书

发标人：安邦财产保险股份有限公司

签字：

二〇〇八年八月二十九日

第一部分投标人须知

１项目概况

详见《室内设计任务书》。

２联系方式

●联系人：

●电话：

●手机:

●传真：

●邮箱：

●地址：

●邮编:

●负责人：

●电话:

●手机:

●邮箱:

３日程安排

日期事项

●2008年8月29日（周五）下午发放招标书

●2008年9月02日（周二） 14:00 安排项目讲解、踏勘及答疑●2008年9月03日（周三） 17:00 疑问提交截止时间

●2008年9月05日（周五） 17:00 书面反馈答疑内容

●2008年9月25日（周四）下午15:00—17：00 投标文件提交截止时间●2008年9月27/28日（周六/日）暂定评标（汇报方式另行通知）●2008年10月17日（周五）之前通告评标结果

注：以上时间安排均按北京时间，下同。

４现场踏勘

参加现场踏勘的人员请于2008年9月2日下午14点准时到达中基新东方写字楼A座统一前往。

５提问答疑

发标人除在2008年9月2日现场踏勘之时安排现场答疑之外，投标人所有相关提问可以书面形式（包括传真、电子邮件）在2008年9月3日下午5点前送达发标人；发标人将整理答疑内容，并于2008年9月5日下午5点前以书面形式（包括传真、电子邮件）统一发送所有投标人。

６文件提交

投标人须派专人将投标文件于2008年9月25日（周四）下午15 点——17点送达至联系人处，过时概不受理；经济标（即设计报价单）需封存，并加盖公司公章。

7 方案评选

发标人将组织内部室内设计方案评选，并承诺不迟于2008年10月17日向各发标人通报评标结果。

8 费用支付

本次室内设计招标工作不支付任何费用。

9版权说明

9.1 发标人资料

发标人在本次方案招标中提供的所有资料（包括文字、图纸及电子数据资料等）均受版权保护。未得到授权，投标人或其他机构和个人将该版权内容复制、改变、发布，或作其他用途，将承担法律责任。

9.2 投标方案成果

●成果中未加注明的所有内容均应为投标人原创，不得包含任何侵犯他人知识

产权的材料。

●投标人提交的设计方案成果概不退还。

10其它说明

●本次方案招标的解释权归发标人。

●所有投标人均视为承认本《招标书》的所有条款。

第二部分室内概念设计招标任务书

1 项目基本条件

●项目名称；中心）

●建设地点：北京市建外大街4号地块，国际财源中心项目东塔

●结构类型：东塔楼主体为钢筋混凝土框架核心筒结构

●建筑面积：总建筑面积：93218平方米，（其中地上建筑面积：55766平方米，

地下建筑面积：37452平方米）

●层数：地上19层，地下5层

●开发单位：公司

●设计单位：；

2 项目概况

2.1北京商务中心区（CBD）概况

北京CBD位于朝阳区东三环路与建国门外大街交汇地区，规划范围西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路，规划面积4平方公里。建成后的北京CBD将是一个24小时充满活力，具有商务、科技、文化、娱乐、居住等多功能、高度复合的国际化区域。

2.2项目位置

安邦金融中心位于东二环至东三环之间，紧邻东长安街延长线，与京伦饭店隔街对望。该项目位于北京CBD及国贸商圈中心地段，项目东侧为中环世贸、银泰中心等五星级写字楼、项目比邻北京地铁1号线和10号线，交通极为便利。（所示为项目所在位置）。

2.3项目概述：

财源中心项目定位为国际顶级写字楼，项目东塔现确定为安邦保险总部办公大楼所在地，内含银行、会议中心、高档会所、餐饮购物等配套设施。项目外观为黑色玻璃幕墙，设计现代、简洁、大气。规划用地面积9743平方米，建筑基底面积3523平方米，整体建筑沿长安街面宽达150m，地上19层（高87.95m），地下5层，裙楼5层。安邦保险即将启动该项目的整体室内设计及装修工作。建筑效果图详见附件1。各楼层功能要求详见附件2。

3 设计依据

●中华人民共和国有关规划设计、建筑设计、室内设计的法规、条例和现行相关

设计规范，以及北京市政府颁布的有关规定、标准和规范。

●本项目提供的设计图纸

●本项目设计任务书

●本项目相关说明文件

4 项目定位：详见附件2（项目功能定位建议）

5 设计范围：

●公共空间（包括一层大堂、电梯厅、卫生间、公共走廊等）

●标准层办公空间（B座）

●副总裁办公层（B座——16、17层）

●总裁层（A、B座——18、19层）

●高级会所（4层）

6 设计原则和要求：

●室内设计原则贯彻项目定位的思想，按照写字楼品质和价值最大化的标准进行

设计；

●方案设计应与安邦公司企业文化相结合，并突出金融中心主题文化；

●方案设计须遵循以人为本、生态优先、整体性、高标准、富有个性特色等原则，

在满足办公和商业基本功能的前提下，大胆采用先进的设计理念和手法，全方位、多角度地体现安邦金融中心产品品质及特性。设计应做到生态性、艺术性、整体性和实用性的有机统一，符合人性化设计的国际发展趋势；

●在充分理解项目的周边环境和建筑规划形态的基础上，处理好平面和空间关

系，突出设计主题，力求创造独特的、艺术化的空间效果；

●充分利用自然采光、通风等环境设计措施，降低能源消耗，体现生态和节能观

念，满足可持续发展的需求；

●方案设计进行工程投资估算，可在工程投资方面提出合理的意见和建议；

●方案设计应考虑工程的可实施性，并对重要节点的施工方案进行说明；

●方案考虑无障碍设计。

●方案需预留A、B座总裁层空中通连的可能性。

7 投标文件内容要求

7.1 投标文件中所有文字均应有中文表达；

7.2 方案设计说明书及工程投资估算；

7.3 设计图纸：

●主要平面、立面、剖面图

●各功能平面布置图：

首层大堂

会所层（四层）

会议层（五、六层）