物业合同双方权利和义务模板
业主委托物业合同范本5篇
业主委托物业合同范本5篇篇1甲方（委托方）：___________ （业主姓名与身份证信息）乙方（受托方）：___________ （物业服务公司全称及注册信息）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于______（详细地址），物业类型为______，占地面积______，建筑面积______。
物业包括公共区域、公共设施设备、停车场等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业项目提供以下管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共区域环境卫生维护服务；4. 绿化养护服务；5. 秩序维护服务；6. 停车场管理服务；7. 其他委托事项：_____________________ （其他需要管理的具体事项）。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据物业类型、管理事项及工作量，双方约定服务费用为______元/月或______元/年。
2. 支付方式：甲方应于每月（或每年）的______日前将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方逾期支付服务费用，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
3. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
4. 乙方应对物业服务中出现的问题及时与甲方沟通，共同协商解决。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
物业服务合同权利义务关系
物业服务合同权利义务关系一、业主的权利和义务：1.收取物业服务：作为业主，享有收取物业服务的权利。
物业服务可以包括保洁、保安、维修等，业主有权要求物业公司提供相应的服务，并按约定支付相关费用。
2.享受公共设施：业主有权享受小区内的公共设施，包括绿化带、景观区、健身区等。
物业公司应确保这些设施的正常运行和维护。
3.知情权和参与权：业主有权了解小区的管理情况、物业费使用情况等，有权参与业主大会的讨论和决策。
业主在行使以上权利的同时，也需承担相应的义务：1.支付物业费用：业主应按约定支付物业费用。
物业费用多数为每月或每季度支付，包括基本物业费和其他可能的费用，如维修基金等。
2.遵守相关规定：业主需遵守小区的管理规定，包括不损坏公共设施、不扰乱邻里秩序、不违反建筑物使用规定等。
3.维护共同利益：业主应积极参与小区的管理，配合物业公司的工作，共同维护小区的安全和卫生。
二、物业公司的权利和义务：1.提供物业服务：物业公司有权根据合同提供所约定的物业服务，如保洁、保安、维修等。
物业公司应按时、质优、环保地提供这些服务，保证小区的正常运作。
2.收取物业费用：物业公司有权收取业主的物业费用。
收取方式一般为现金、银行转账等，物业公司有义务开具正规的发票。
3.处理纠纷和投诉：物业公司有责任及时处理业主的投诉和纠纷，提供适当的解决方案以满足业主的合理需求。
物业公司在行使以上权利的同时，也需承担相应的义务：1.保护业主权益：物业公司应保护业主的合法权益，如对居民个人信息保密、保护小区的安全、保证公共区域的卫生等。
2.公平、公正管理：物业公司应公平、公正地管理小区，不偏袒任何人，做到公示公示，公开透明。
3.定期报告和信息披露：物业公司有义务向业主定期报告小区的管理情况、物业费用使用等信息，确保业主的知情权。
总之，物业服务合同的权利义务关系旨在保护业主的权益，维护小区的安全和卫生。
业主和物业公司应相互尊重，合理履行各自的权利与义务，共同促进物业管理的健康发展。
房屋物业协议书模板范本(3篇)
第1篇甲方（房屋所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于_________的房屋及其附属设施。
1.2 乙方同意为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁和安保；（3）房屋设施的维修和更换；（4）房屋租赁中介服务；（5）其他与物业管理相关的服务。
二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2 双方可提前____个月书面通知对方终止本协议，但终止协议后，乙方仍需完成当月的物业管理服务。
三、服务费用及支付方式3.1 乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费用：（1）房屋面积：____平方米，物业管理服务费用为每月____元；（2）公共区域绿化、保洁和安保费用：每月____元；（3）房屋设施维修和更换费用：按实际发生费用另行结算。
3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）对乙方违反本协议约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。
4.2 甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行房屋设施维修和更换；（3）遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。
4.3 乙方权利：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；（3）对甲方违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。
物业协议书模板6篇
物业协议书模板6篇篇1物业协议书模板甲方：（委托方）乙方：（物业管理方）鉴于甲方为某物业或房产所有人，拟委托乙方对该物业或房产进行管理维护，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业或房产进行以下管理维护工作：1. 保持物业或房产的日常清洁，包括大门、楼梯、通道、电梯等公共区域的清洁工作；2. 定期检查物业设施设备的运行状况，及时发现并处理故障；3. 维护物业或房产的绿化景观，保持植物的健康生长；4. 处理物业的收发、报修等事务；5. 定期向甲方提交物业管理情况报告等。
第二条委托期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，不可撤销。
双方协商一致可续签。
第三条委托费用甲方应按照管理服务标准支付委托费用给乙方，具体金额为____元/月，费用支付方式为（分期支付、季度支付、半年支付、年支付等）。
第四条保密条款双方应对涉及对方商业秘密的信息保密，不得擅自泄露给第三方。
一旦违反本协议，应承担相应的法律责任。
第五条协议解除1. 甲乙双方如需解除本协议，应提前书面通知对方___个月；2. 一方违反本协议的约定，导致损失的，应承担违约责任。
第六条其他事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日上述为物业协议书的模板内容，具体内容可根据实际情况进行调整修改。
希望双方能够遵守协议，共同维护好物业或房产的管理。
篇2物业协议书模板甲方（出租方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）乙方（承租方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本协议书，共同遵守，约定如下：一、租赁房屋地点：______省______市______区/县______街道______号______室（以下简称“房屋”）。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理合同模板
物业管理服务合同范本合同编号：_______________签署日期：_______________甲方（物业公司）：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（业主）：姓名（或单位名称）：_______________地址：_______________联系电话：_______________一、合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体事项、权利与义务，保障双方的合法权益。
二、物业管理范围甲方负责乙方辖区内的物业管理工作，包括但不限于：1. 公共设施的维护与保养；2. 绿化养护及清洁服务；3. 安全管理与巡查；4. 业主投诉处理及协调；5. 费用的收取和使用。
三、管理服务期限本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，有效期为_______________年。
到期后可根据双方协商续签。
四、费用及支付方式1. 管理费总额为人民币（大写）：（小写：）。
2. 费用支付方式：乙方应于每月的第__个工作日前支付当月管理费。
3. 逾期支付的，乙方应支付逾期款项的利息，利率为未支付金额的__%。
五、双方的权利与义务甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权收取管理费用；3. 提供相应的物业管理报告给乙方；4. 对物业内发生的重大事件应及时通知乙方。
乙方的权利与义务：1. 有权要求甲方提供合理的物业管理服务；2. 有权对甲方的服务提出意见和建议；3. 及时支付管理费用；4. 对甲方的工作予以配合。
六、合同的变更与解除1. 本合同的任何变更需经双方书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。
七、争议的解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向_______________仲裁委员会申请仲裁。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
物业合同的规范文本模板
物业合同的规范文本模板甲方（业主委员会/业主）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：公司名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、总则。
二、物业基本情况。
本物业位于[具体地址]，物业类型为[例如：住宅、商业、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积[X]平方米，商业面积[X]平方米（如果有其他类型面积也可依次列出）。
三、服务内容与质量。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
乙方负责对房屋的屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常维护、修缮和管理。
要保持这些部位的完好，定期检查，要是发现小毛病呢，就得赶紧修，可不能拖，就像人有点小感冒就得赶紧吃药一样，不然小毛病拖成大问题可就麻烦啦。
对于业主合理的使用建议和报修，乙方得及时响应，就像外卖小哥接到订单就得麻溜儿地去取餐送餐一样，在[X]个工作日内安排人员上门查看处理（特殊情况除外，不过得提前和业主说清楚为啥特殊）。
2. 共用设施设备的维护和管理。
小区里的共用设施设备，像电梯、二次供水设备、供电设施、消防设施、安防监控设施等都归乙方管。
这些设备就像小区的心脏、血管一样重要，乙方得定期检查、保养、维修。
电梯得按照规定的时间进行维保，每次维保后还得在轿厢里贴个小纸条告诉业主啥时候维保的，就像打卡一样，让业主心里踏实。
要是设备突发故障了，乙方要尽快赶到现场处理。
比如说电梯突然坏了，那可不能让业主在里面干着急，得在[X]分钟内（具体时间根据实际情况定）安排人员去救援，这就像消防队接到火警得马上出发一样紧急。
3. 环境卫生管理。
小区的环境卫生那可不能马虎，乙方得安排保洁人员每天打扫公共区域，包括楼道、电梯、小区道路、花园等。
深圳物业管理服务合同模板
深圳物业管理服务合同模板甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方指定物业的公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫等日常管理服务。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，满足甲方及业主的合理需求。
第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如双方同意续签合同，应在合同期满前30日内书面通知对方。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用标准为人民币____元/平方米/月。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付上月的物业管理服务费。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
4.2 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.3 甲方应协助乙方处理与业主的关系，确保乙方正常开展工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务。
5.3 乙方应定期向甲方报告工作情况，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项的____%作为违约金。
6.2 如乙方未提供符合合同约定的服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。
第七条合同的变更和解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权；乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 小区名称：____________________2. 小区地址：____________________3. 物业类型：公寓、住宅、商业等4. 物业面积：具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。
具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同期满前，双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。
篇2甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
小区物业承包合同模板(4篇)
小区物业承包合同模板发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方1、乙方必须在本月____日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。
如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。
任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。
乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。
及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。
小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。
物业管理合约模板全文
物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。
第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。
2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。
第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。
第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。
2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。
3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。
4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
5. 其他：双方约定的其他管理事项。
第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。
2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。
3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。
4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。
第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。
第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。
2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。
第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。
2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。
第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。
2. 合理使用物业，不得损害他人利益。
3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。
第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。
2024年物业管理合同参考模板（四篇）
2024年物业管理合同参考模板本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国民法典入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自 ____年 ____月 ____日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
物业甲方合同模板
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双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条 管理范围与内容1.1 乙方负责对该物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。
1.2 乙方负责按照业主的要求，提供相关的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等服务。
第二条 合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第三条 费用3.1 业主应按照本合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。
具体收费标准及支付方式详见附件。
3.2 乙方应按照合同约定，合理使用业主提供的维修资金，并及时向业主报告资金使用情况。
第四条 权利义务4.1 业主有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务，并有权对乙方的工作进行监督和评价。
4.2 乙方有权按照合同约定，对物业进行合理的管理和维护，并有权要求业主遵守物业管理规定。
4.3 乙方应按照合同约定，保障业主的人身及财产安全，对于因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 若乙方未按照合同约定提供服务，业主有权按照实际情况减少支付相应的物业管理费。
第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
物业合同章模板
物业合同章模板物业合同甲方物业服务公司地址联系电话乙方业主地址联系电话根据中华人民共和国合同法及相关法律法规甲乙双方本着平等自愿诚实信用的原则就甲方为乙方提供物业管理服务事宜经协商一致订立本合同。
第一章物业基本情况1. 物业名称2. 物业类型3. 物业坐落4. 物业面积5. 物业管理区域第二章服务内容1. 甲方应提供以下物业管理服务公共区域的清洁与维护安全保卫与监控绿化养护与管理设施设备的维护与修理其他约定服务2. 乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度。
第三章服务费用1. 物业管理服务费用标准为元平方米月。
2. 乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费用。
3. 甲方有权根据物价变动及服务成本调整服务费用但应提前天通知乙方。
第四章权利与义务1. 甲方的权利与义务按合同约定提供物业管理服务定期公布物业管理费用收支情况维护乙方的合法权益2. 乙方的权利与义务按时支付物业管理服务费用遵守物业管理区域内的规章制度对甲方提供的服务提出合理建议第五章违约责任1. 甲方未按合同约定提供服务应承担违约责任。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用应支付违约金违约金标准为未付款项的。
第六章合同变更与解除1. 合同一经签订未经双方协商一致任何一方不得擅自变更或解除。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的双方可协商解除合同。
第七章争议解决合同履行过程中发生的争议双方应友好协商解决协商不成的可向物业所在地人民法院提起诉讼。
第八章附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。
甲方盖章授权代表签字日期乙方签字日期注本模板仅供参考具体条款应根据实际情况调整。
物业管理合同模板
物业管理协议范本第一章合同双方甲方（物业管理公司）：____________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________第二章合同背景为了维护小区的良好环境，保障业主的生活质量，甲乙双方决定签订本物业管理合同，明确各自权利与义务。
第三章合同内容第一条物业服务内容1. 负责小区公共设施的管理与维护。
2. 定期巡视小区，做好安全防范工作。
3. 组织物业活动，促进邻里和谐。
4. 提供秩序管理，维护小区的公共秩序。
第二条合同期限本合同有效期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
第三条管理费用1. 乙方同意按年度或季度支付物业管理费用。
2. 管理费用为：__________________元/㎡，每年应缴费用为：__________________元。
第四条甲方职责1. 提供优质的物业管理服务。
2. 保证物业管理的合法性和专业性。
3. 定期向乙方报告物业管理工作情况。
第五条乙方职责1. 按时支付物业管理费用。
2. 维护小区公共设施，爱护公共环境。
3. 积极参与小区管理及活动。
第六条合同解除1. 若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
2. 合同解除需提前______天通知对方。
第七条争议解决如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第四章附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________________日期：______年____月____日乙方（签字）：_________________________日期：______年____月____日。
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物业合同双方权利和义务模板
甲方权利和义务
1.1审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。
对于偏离工作计划的状况，甲方有权要求乙方限期整改。
1.2审定乙方制定的物业年度、季度、月度财务预算，每年不少于两次对乙方预算执行情况进行审计。
必要时可共同委托第三方进行审计，审计费用由双方各分担50%。
1.3甲方有权监督乙方的采购渠道和抽检采购物品。
未经甲方确认价格及供货商等，乙方擅自采购的物品，造成服务品质下降或对甲方造成伤害的甲方有权追究乙方的过失责任、拒付货款、直至要求其作出赔偿。
1.4甲方有权随时检查或抽查乙方低值易耗品、消耗品等物品的管理和使用情况。
1.5甲方有权监督乙方的用工状况，并要求撤换不称职的物业服务人员，乙方接到此类通知后应及时、无条件予以更换。
1.6甲方将监督能源管理情况，在第一个年度运行的能耗数据的基础上，督导乙方制定第二年度的节能降耗方案及相应的奖惩措施，经甲方确认后作为附件列入本合同。
1.7在乙方圆满完成合同规定的各项服务内容后，甲方应按合同约定及时向乙方支付相应的服务费用。
1.8甲方应及时向乙方移交其开展业务所需的各类许可证、图纸、说明书、维保合约等文件资料或复印件。
1.9 甲方应在正式运营前60天，向乙方提供必要的办公、值班和物品存放等服务用房；提供水、电、暖等必要的工作条件。
乙方义务和权利
2.1乙方应按照物业管理方案及服务标准和技术要求的约定内容，定期向甲方提交各个阶段工作计划，并在执行过程中接受甲方的监督管理。
2.2乙方应定期向甲方提交物业年度、季度、月度财务预算，执行后及时提交相应的财务报表和有关资料，配合甲方对预算执行情况进行审计。