竣工结算教学内容
第六章 工程结算与竣工决算
3．建设工程竣工图 ． 建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术 文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。 1）凡按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志 后，即作为“竣工图” 2）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充 作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是蓝图）上 注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后， 作为竣工图。 3）凡有重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应由建设单位委托 设计单位绘图。施工单位加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。 4）绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。
图（2-5）
6.1.3 工程价款的计算和支付 工程建设过程中，工程价款的支付主要包括两个方面：一个是 预付备料款，另一个是工程进度款。 1．预付备料款 1）预付备料款的计算 预付备料款是指在工程开工之前的施工准备阶段，由发包方预 先支付一部分资金，主要用于材料、结构构件等流动资金，也称工 程备料款。工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同， 主要是保证施工所需材料和构件的正常储备，其计算方法有： （1）百分比法 （2）数学计算法
6.2.2 竣工决算编制的依据
1．建设工程计划任务书和有关文件； 2．建设项目总概算书和单项工程综合概算书； 3．建设工程项目设计图纸及说明，其中包括总平面图、建筑工程施工 图、安装工程施工图及有关资料； 4．设计交底或图纸会审会议纪要； 5．招标标底、承包合同及工程竣工结算资料； 6．施工记录或施工签证单及其他施工中发生的费用记录，如索赔报告 与记录、停（交）工报告等； 7．竣工图及各种竣工资料； 8．设备、材料调价文件和调价记录； 9．历年基建资料、历年财务决算有批复文件； 10．国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工决算文件。
工程竣工结算方案
工程竣工结算方案工程竣工结算是指工程项目完工后进行工程量清单核算、费用计算及相关审查工作，以确定工程项目最终的结算金额。
在工程竣工结算中，包括工程工程量的核实与计量、费用的审核与结算、质量与安全的评估等内容。
一个完善的竣工结算方案能够帮助项目组织合理合法地进行结算工作，确保结算过程的公平、公正和透明。
一、竣工结算的目的和意义1. 确定工程费用：竣工结算的主要目的是确定工程项目的最终结算金额，包括各项工程量的实际完成情况、工程费用的实际支出情况等内容。
2. 保障各方利益：通过竣工结算，可以确保各参与方的合法权益得到有效保障，避免因费用问题而导致的纠纷和矛盾。
3. 规范工程实施：竣工结算是工程项目实施的最后一道程序，对工程项目的质量、安全、进度等方面进行综合评估，为今后类似项目提供经验和借鉴。
4. 促进工程质量：通过对工程项目的竣工结算，可以发现工程项目中存在的问题和不足，及时采取措施加以改进，提高工程质量和效益。
二、竣工结算的程序和步骤1. 确定结算标准：根据合同约定和相关法规规定，确定工程项目的结算标准和计算方法。
2. 进行工程量核量：对工程项目中各项工程量进行核实和计量，确保实际施工量与合同约定相符。
3. 审查支出费用：对工程项目的各项费用进行审核，保证费用的合理性和真实性。
4. 确定竣工结算金额：结合工程量核量和支出费用审核结果，确定工程项目的最终结算金额。
5. 编制结算报告：按照竣工结算的结果，编制结算报告，明确各项费用的支出情况和结算金额。
6. 签署结算协议：在各方共同确认结算金额的基础上，签署竣工结算协议，确保各方权益得到有效保障。
三、竣工结算的注意事项和技巧1. 强化工程量计量：在竣工结算中，要加强对工程量的核实和计量工作，确保实际工程量与合同约定相符。
2. 严格控制费用支出：竣工结算时，要认真审核各项费用支出情况，保证费用的合理性和真实性。
3. 注意结算数据的真实性：在编制结算报告时，要确保各项数据的真实性和准确性，避免因数据错误而影响结算结果。
《建筑工程计量与计价》课程标准
《建筑工程计量与计价》课程标准课程名称：建筑工程计量与计价代码：教学学时：64学时(理论课学时数：32实践课学时数：32)课程学分：4学分适用专业：工程造价、建筑工程管理一、课程性质1、必修课2、专业课课程的性质：本课程是上述各专业重要的、具有较强实践性的的专业基础课。
课程的作用：本课程涵盖了土木工程施工过程中的造价工作内容。
通过本课程的学习，学生能承担工程造价计量与计价相关工作。
二、课程定位本课程主要是面向造价师等岗位工作的高素质、技能型人才。
所面向的岗位群有造价员、造价师、项目经理等。
因此，它是工程造价、建筑工程管理专业的核心能力课程。
学生在学习该门课程前必须掌握《建筑制图与识图》、《工程造价概论》的基本知识，后续课程主要有《工程造价确定与控制》、《工程结算》。
三、课程设计思路本课程面向工程造价类职业岗位，基于土木工程专业是一门政策性、专业性、实践性较强的课程。
在制定教学计划和课程教学中，我们以职业能力培养为重点，走校企合作的道路，行业企业和专业教师共同开发专业课程。
以项目为载体，以工作过程为导向组织教学，以技能训练带动知识点的学习，专业知识在工作任务完成过程为学生掌握，岗位技能在动手实践过程中形成。
四、课程基本目标1、知识目标：(1)掌握、编制、运用建筑工程消耗量定额(2)掌握建筑面积的计算规则(3)掌握建筑工程、装饰工程清单、定额计算规则，准确计算工程量(4)掌握工程结算和竣工决算的编制2、职业技能目标：(1)快速获取和接受工作所需的知识(2)利用工具书和专业书籍获取帮助信息(3)严格按照工作程序开展相关业务(4)灵活运用所学知识，创新性地提出合理的建议(5)善于总结工作过程中相关经验快速提高自己工作能力3、职业素质目标：(1)诚实守信，认真负责(2)在工作中保持积极向上的职业精神和学习态度(3)与其他成员交往，思想沟通，团结协作(4)执行行业标准和法规，注重安全和劳动保护4、职业技能证书考核要求：考取《二级造价师执业资格证书》。
工程竣工结算实施方案模板
工程竣工结算实施方案模板一、前言。
工程竣工结算是工程施工的最后一道程序，是根据合同约定和竣工验收结果，按照合同约定的结算办法，对工程的工程量、工程价款进行结算，是工程施工合同的重要内容之一。
为了规范工程竣工结算工作，提高结算工作效率，特制定本实施方案。
二、实施范围。
本实施方案适用于公司内部所有工程竣工结算工作，包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装工程等。
三、实施目的。
1. 规范工程竣工结算程序，保证结算结果的准确性和合理性；2. 提高工程竣工结算工作效率，保证结算工作的及时性；3. 保证结算过程的公开、公平、公正。
四、实施步骤。
1. 竣工资料准备。
a. 收集竣工验收相关资料，包括竣工报告、竣工图纸、竣工验收报告等；b. 梳理工程量清单，核对竣工工程量。
2. 结算依据确认。
a. 核对合同约定的结算依据，包括工程量计算方法、单价计算方法等；b. 核对竣工验收结果，确认可结算工程量。
3. 结算金额计算。
a. 根据合同约定的结算办法，计算工程量的结算金额；b. 核对结算金额的计算过程，确保计算无误。
4. 结算报告编制。
a. 编制工程竣工结算报告，包括结算金额明细、结算依据、结算过程等；b. 报经相关部门审核，确保结算报告的准确性和合理性。
5. 结算结果确认。
a. 经相关部门审核通过后，确认结算结果；b. 签订工程竣工结算书，确认结算结果。
五、实施要求。
1. 严格按照合同约定和相关规定执行，确保结算结果的准确性和合理性；2. 结算过程中，要及时沟通、协调，解决结算中的疑问和问题；3. 结算报告和结算书必须真实、完整、清晰，不得有遗漏和虚假。
六、实施效果评估。
1. 每次工程竣工结算后，进行实施效果评估，包括结算结果的准确性、结算工作的及时性等；2. 根据评估结果，及时调整和改进工程竣工结算工作流程，提高工作效率和质量。
七、总结。
工程竣工结算是工程施工合同的重要环节，对于保障工程质量、合理分配工程款项具有重要意义。
工程项目竣工决算
工程成本规划与控制课程教案第九章工程项目竣工决算（2学时）一、本章教学目的通过本章的学习，让学生了解工程项目竣工决算的内容，掌握竣工决算的具体编制依据、要求及步骤，学会新增资产价值的确定方法。
二、本章教学重点和难点本章的重点和难点是工程项目竣工决算的编制。
三、本章教学内容（一）工程项目竣工决算概述1.工程项目竣工决算的概念建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。
建设项目竣工时，应编制建设项目竣工财务决算。
建设周期长、建设内容多的项目，单项工程竣工，具备交付使用条件的，可编制单项工程竣工财务决算。
建设项目全部竣工后应编制竣工财务总决算。
2.工程项目竣工决算的作用建设项目竣工财务决算是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。
各编制单位要认真执行有关的财务核算办法，严肃财经纪律，实事求是地编制建设项目竣工财务决算，做到编报及时，数字准确，内容完整。
建设项目竣工决算的作用主要表现在以下方面：（1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。
它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止的全部建设成果和财物状况。
（2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。
工程施工竣工结算
工程施工竣工结算一、工程施工竣工结算的基本概念工程施工竣工结算是指在工程项目的建设过程中，建设单位与施工单位依据合同规定，在工程项目实际竣工后，对工程项目的设计、施工、材料及设备使用等方面进行核算，对工程项目的质量、安全、进度、成本进行评估，并据此确定工程建设费用的支付和结算过程。
工程竣工结算主要包括以下几个环节：施工单位提交竣工结算资料，建设单位组织验收和评价，双方达成结算意见并签署结算协议，支付工程竣工款。
二、工程施工竣工结算的内容1. 工程项目的实际完成情况：包括工程项目的实际完成进度、质量、技术、安全等方面的情况。
2. 工程项目的工程量清单及单价：包括工程项目的工程量清单、工程造价定额和工程预算等资料。
3. 工程项目的物料和设备使用情况：包括工程项目所使用的物料和设备的种类、规格、数量、价值等情况。
4. 工程项目的质量评定：包括工程项目的各项技术指标、标准和规范的达标情况。
5. 工程项目的安全评价：包括工程项目施工过程中的安全生产情况和安全隐患的处理情况。
6. 工程项目的竣工结算金额：根据上述内容，计算出工程项目的竣工结算金额，确定施工单位应得的工程款。
三、工程施工竣工结算的程序1. 施工单位提交竣工结算资料：施工单位应准备相关的竣工结算资料，包括竣工结算清单、物料和设备使用情况、质量评定和安全评价等。
2. 建设单位组织验收和评价：建设单位应组织验收工程项目的竣工情况，对工程项目的质量、安全等方面进行评价。
3. 双方达成结算意见并签订协议：施工单位和建设单位在竣工结算过程中应达成一致意见，签署竣工结算协议。
4.支付工程竣工款：建设单位应根据签订的竣工结算协议，支付给施工单位应得的工程款。
四、工程施工竣工结算的注意事项1. 遵守合同约定：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须严格遵守合同约定，确保双方的权益得到尊重。
2. 注意质量和安全：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须重视工程项目的质量和安全，确保工程项目的质量达标，建设单位和施工单位的职责不容忽视。
教学课件PPT工程结算方法
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4.7 工程结算方法
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（4）竣工结算报告的审查时限要求及违约责 任
竣工结算报告的审查时限，合同专用条款 有约定的从其约定，无约定的按下列价款 结算办法的规定执行：单项工程竣工结算 报告的审查时限见表4.51。建设项目竣工 总结算在最后一个单项工程竣工结算确认 后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。
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4.7 工程结算方法
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（2）工程量计算 1)承包商应当按照合同约定的方法和时间，向业
主提交已完工程量的报告。业主接到报告后14天 内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商， 承包商应提供条件并派人参加核实，承包商收到 通知后不参加核实，以业主核实的工程量作为工 程价款支付的依据。业主不按约定时间通知承包 商，致使承包商未能参加核实，核实结果无效。 2)业主收到承包商报告后14天内未核实已完工程 量，从第15天起，承包商报告中的工程量即视为 被确认，作为工程价款支付的依据。双方合同另 有约定的，按合同执行。 3)对承包商超出设计图纸(含设计变更)范围和因 承包商原因造成返工的工程量，业主不予计量。
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4.7 工程结算方法
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《建设工程价款结算暂行办法》价款结算 办法第十二条第(二)款规定：在具备施工条 件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天 内预付工程款。
预付款的数额可按以下公式计算:
预付款数额=工程(年度)建安工程量
×工程备料款额度 (4.106)
2
（2）工程价款结算是加速资金周转的重要环 节
估算、概算、预算、结算、决算教学提纲
估算、概算、预算、结算、决算估算、概算、预算、结算、决算：分清工程项目的五算估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算。
是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。
决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。
概算即设计概算。
是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。
预算即施工图预算。
是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
结算即工程结算和竣工结算。
传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。
经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。
清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。
决算是项目的竣工决算。
整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。
需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。
工程施工的竣工结算
工程施工的竣工结算一、前言工程施工的竣工结算是工程施工过程中的一个重要环节，是施工单位和业主之间对工程项目最终成本的结算和确认。
竣工结算涵盖了各方在工程过程中发生的各项费用、工程质量、工程变更等方面的问题，对于工程项目的开发、建设、运维等具有重要意义。
本文将围绕工程施工的竣工结算展开详细介绍。
二、竣工结算的基本概念竣工结算是指在工程项目完工以后，通过核实工程量、确定工程造价、核准支付计划等程序，对工程项目实际成本进行核算确认的过程。
竣工结算需要综合考虑工程项目的各个方面，包括工程量、施工进度、工程质量、工程变更等因素，并根据相关法律法规和合同约定进行结算计算。
竣工结算的目的是保障工程项目的顺利实施，维护各方的权益，确保工程项目的质量和进度。
三、竣工结算的流程1. 收集资料：施工单位在工程项目完成后，需整理工程项目的相关资料，包括合同文书、工程量清单、材料清单、人工费用清单、机械设备费用清单等各方提供的相关材料。
2. 编制结算文件：根据收集到的资料，施工单位需要编制竣工结算文件，包括竣工结算报告、结算计算表、结算清单等。
在编制结算文件过程中，需要按照合同约定和相关法规进行核算，对工程费用和工程质量进行综合评估。
3. 提交结算资料：施工单位完成结算文件的编制后，需将结算资料提交给业主方进行审核确认。
业主方会根据合同约定和工程实际情况对结算文件进行审核，确保结算的合理性和准确性。
4. 签订结算协议：在业主方审核确认无误后，双方需要签订竣工结算协议，确认工程项目的最终成本和支付计划。
签订结算协议后，双方需按照约定的时间和方式进行支付。
四、竣工结算的注意事项1. 合同约定：在竣工结算过程中，双方需严格按照合同约定进行结算，并在结算文件中详细列明各项费用，避免发生争议。
2. 工程量核实：施工单位在编制结算文件时，需对工程量进行准确核实，确保结算的准确性和公正性。
3. 工程质量评估：竣工结算过程中需对工程质量进行综合评估，确保工程项目达到合同约定的质量标准。
工程施工竣工结算方式
工程施工竣工结算方式一、前言工程施工竣工结算是指在施工过程中，施工单位与业主经过协商达成一致意见，最终确认工程质量、工程数量、工程价值等情况，并按照合同约定的方式和标准进行结算，完成交易的过程。
在工程施工中，竣工结算是一个非常重要的环节，相关各方都应该认真对待，确保达成公平合理的结算结果，维护双方的合法权益。
二、竣工结算的内容1. 工程质量评定：在工程竣工结算中，首先要对工程质量进行评定，确认工程是否符合合同要求和相关标准。
工程质量评定应该由双方经验丰富的专业人员进行，对各项工程质量指标进行检测和评价，确保工程质量符合要求。
2. 工程量清单核对：工程量清单是竣工结算的基础，需要仔细核对，确保工程量清单的准确性。
在核对工程量清单时，需要注意各项工程量的计量方法和计算标准，确保计量准确无误。
3. 工程费用计算：工程费用计算是竣工结算的核心内容，包括工程材料、人工费用、机械费用、间接费用等方面的费用计算。
需要合理计算各项费用，并按照合同约定的支付方式和标准进行结算。
4. 工程验收及移交：在竣工结算完成后，需要进行工程验收和移交工作。
验收工作应该由双方专业人员进行，确认工程符合验收标准，移交工作应按照合同约定的要求进行。
5. 竣工结算协议：竣工结算协议是最终的结算结果，需要由双方签署确认。
在签署协议时，需要明确各项结算内容和金额，并确保双方达成一致意见。
三、竣工结算的方式1. 总价合同：总价合同是最常见的竣工结算方式，即按照工程总价和合同约定的支付方式进行结算。
双方围绕工程总价进行核算和支付，确保双方按照合同约定的方式进行结算。
2. 单价合同：单价合同是按照工程量和单价进行结算的方式。
在竣工结算中，双方根据工程量清单和合同约定的单价进行计算，确定工程费用，并按照实际完成的工程量进行支付。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是按照工程成本和一定的酬金进行结算的方式。
在竣工结算中，双方根据工程成本和合同约定的酬金进行核算，确定工程费用，并按照合同约定的方式进行支付。
《建设工程项目管理》教学课件—10工程项目竣工验收的依据与标准
（5）工程交接的其他事宜
六、竣工验收技术资料移交
2.竣工资料的内容
（1） •工程施工技术资料 （2） •工程质量保证资料 （3） •工程检验评定资料 （4） •竣工图
六、竣工验收技术资料移交
3.竣工资料的移交
（1） •竣工资料的归档范围 （2） •竣工资料的交接要求 （3） •竣工资料的移交验收
（10）质量监督站在工程竣工验收通过后五个工作日内写出监督报告， 建设单位必须在监督报告出具后十五天内办理工程备案手续。
四、竣工验收的程序和内容
3.建设项目竣工验收的内容
•
工程资料验收 包括工程技术资料、
1
工程综合资料和工程财务资料验收。
•
工程本身验收 包括建筑工程验收
2
和安装工程验收
四、竣工验收的程序和内容 4．工程质量评估报告的编写依据及内容
一、竣工验收的概念和意义
4.竣工验收的作用意义
（1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求， 确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。 （2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设 经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。 （3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建 设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环 节。 通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对 使用单位提供使用、维护、改造的根据。 （4）建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益， 需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确 认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。
（3）竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政 主管部门或质量监督站进行协调解决。
工程竣工结算方案
工程结算是工程项目中的重要环节，也是双方合作的关键。
我们将根据双方约定和实际情况，为您提供最佳的结算方案。
每月结算制度
我们采用旬末预支或月中预支的方式，并在月末与工程师共同确认已完成的工程量来进行结算。
项目竣工后，我们将进行竣工结算。
分段结算方案
根据双方约定，我们将按照单项工程或单位工程形象进度进行分段结算。
例如，对于工业和民用建筑，我们将其划分为基础、结构、装饰和设备安装等阶段。
每阶段完成后，我们将进行结算。
对于高层建筑，我们可以按楼层高度划分结算段；对于公路工程，我们可以将基础层和面层划分为两个结算段。
竣工后一次性结算
对于规模较小、工期较短的工程项目，我们可以在施工过程中分几次预支，并在竣工后进行一次性结算。
其他约定结算方式
发包人和承包人可以根据工程规模、工期、合同价款等因素，选择适合的工程进度款支付方式和结算时间。
我们将根据您的需求和实际情况，为您提供最佳的结算方案。
建筑工程竣工结算
建筑工程竣工结算一、前言建筑工程竣工结算是指在建筑工程全部或者部分完工后，按照合同约定的工程量、质量和价款等条件，进行最终的结算工作。
本文将从工程量、质量验收、价款结算等方面展开论述，以便更好地理解建筑工程竣工结算的过程和要点。
二、工程量计算在建筑工程竣工结算中，建筑工程的工程量是一项重要的考核指标。
建筑工程的工程量计算一般包括建筑面积、体积、材料用量等方面。
在计算工程量时，应按照相关规范和合同要求进行准确的计算，并确保计算结果的可靠性和公正性。
三、质量验收1. 完工质量验收建筑工程竣工结算的前提是工程质量符合相应的规范和标准。
在进行完工质量验收时，应对建筑工程的各项质量指标进行检测和评估，如结构安全、施工工艺、建筑材料等。
只有通过完工质量验收，才能保证建筑工程达到相关标准，并为后续的结算工作奠定基础。
2. 隐蔽工程验收隐蔽工程是指在建筑过程中无法在外部直接检测到的部分，如管道、线路等。
在竣工结算中，隐蔽工程的验收同样重要。
验收的目的是确保隐蔽工程的质量符合相关规范，并且没有质量缺陷。
隐蔽工程验收应严格按照合同约定和相应的规范要求进行。
四、价款结算1. 工程量清单工程量清单是建筑工程竣工结算的主要依据之一。
工程量清单包括了建筑工程中各个部位的工程量和价格等信息。
在进行价款结算时，应按照工程量清单的内容和相关价格标准进行计算，确保结算的准确性和公正性。
2. 变更和索赔处理在建筑工程竣工结算过程中，变更和索赔是常见的情况。
变更是指建筑工程施工过程中因设计调整或其他原因发生的工程量、作业内容等的变动。
索赔是指由于特殊原因导致的工程量增减或工期延误等，需要进行相应的赔偿或补偿。
变更和索赔的处理应依据合同约定和相关规定进行，确保结算的公正性和合理性。
3. 结算支付方式建筑工程竣工结算的支付方式可以根据合同的约定进行安排。
常见的支付方式包括一次性支付、分期支付等。
在选择支付方式时，应考虑双方的利益和实际情况，并在合同中明确约定，以确保支付的顺利进行和双方的权益得到保障。
建设工程竣工结算方案
建设工程竣工结算方案一、总则建设工程竣工结算是指建设单位与施工单位在工程竣工验收合格后，根据合同约定和工程实际情况，按照国家相关规定，通过审核、评审、结算程序，最终确认工程造价的过程。
竣工结算是一项涉及多方利益和合法权益的复杂工作，对于确保工程质量、维护建设单位、施工单位和相关其他利益主体的正当权益具有重要的意义。
因此，竣工结算必须遵循规范程序，依法依规，公开、公正、公平地进行，确保各方合法权益不受损害。
二、竣工结算程序1、竣工结算的必备条件（1）工程竣工验收合格；（2）工程中的变更工程和新增工程已经办理合法手续；（3）工程制图、工程记录、技术资料的整理工作已完成。
2、竣工结算的程序（1）竣工结算编制建设单位组织工程造价审核单位、监理单位等进行综合审核，审核施工单位提交的竣工结算初步编制情况。
审核内容包括：工程量清单的编制是否符合规范要求，工程变更和增加工程的协议和变更单是否具备合法性，变更工程和新增工程的工程量计算是否准确、合理等。
（2）审核评审审核评审工作由建设单位委托具备相应资质的工程造价审核机构负责。
审核评审内容包括：审查工程造价资料的真实性和完整性，评审增加工程和变更工程的合理性以及造价计算的准确性，工程质量是否合格等。
（3）竣工结算报审竣工结算最终编制完成后，建设单位组织相关单位对竣工结算文件进行报审。
报审内容包括：工程完成情况的证明文件、监理工程师和建设单位审核意见、竣工结算金额的计算核对等。
（4）资金支付竣工结算文件经验收合格后，建设单位及时向施工单位支付竣工结算款。
三、注意事项1、工程量清单编制竣工结算编制以工程量清单为基础。
工程量清单应依据实际工程情况编制，确保工程量的真实准确。
2、工程造价资料的真实性竣工结算应当依据真实的工程造价资料编制，不得夸大工程量和单价等。
3、工程施工质量竣工结算应当以工程实际完成情况和工程质量验收结果为基础，严格按照质量验收标准和工程奖惩制度执行，对工程质量差、不符合设计要求的部分应当进行相应的扣罚。
工程竣工结算进度控制方案
工程竣工结算进度控制方案一、前言工程竣工结算是指工程完工后，施工单位准备按照合同或协议约定的条件，计量工程量、提交工程竣工结算资料、由审定、评审机构对工程的成本结算、审定。
工程竣工结算进度控制方案是指在工程竣工结算过程中，为了保障结算工作的顺利进行，合理安排时间计划，合理组织和安排工程竣工结算工作，准确、全面、及时出具结算报告。
二、目的为了保障工程竣工结算工作的正常进行，确保工程按照约定交付，保护参建各方的合法权益，实现双方合同约定的结算目标。
三、工作内容1. 确定竣工结算工作内容在制定竣工结算进度控制方案前，需要首先确定竣工结算的工作内容，划定工作范围和边界，确定工程量计算的范围和标准，明确相关工程数据的准备工作等。
2. 制定竣工结算时间计划根据工程情况、工程量计算范围和审定、评审机构的要求，制定竣工结算时间计划，明确每个环节的开始时间、持续时间、截止时间等，合理安排工作进度和时间节点。
3. 编制竣工结算资料根据工程情况和竣工结算时间计划，组织相关技术人员和管理人员，编制竣工结算资料，如工程量清单、材料用量清单、施工组织设计、安全施工记录等。
4. 审定、评审工作根据合同约定和审定、评审机构的要求，组织相关人员对竣工结算资料进行审定和评审工作，确保工程数据的准确性和合法性。
5. 出具结算报告根据审定、评审机构的意见和要求，组织相关人员编制竣工结算报告，明确工程结算的结果和决定。
四、工作流程1. 工程量计算依据工程验收情况和合同约定，对工程量进行计量，包括土建工程量、安装工程量、材料用量等。
2. 资料准备对竣工结算资料进行准备，包括工程量清单、材料用量清单、竣工工程结算资料等。
3. 报告编制根据审定、评审机构的要求，组织技术人员对审定、评审工作进行整理和归纳，最终出具结算报告。
4. 报告审定将结算报告提交审定、评审机构进行审定，根据审定机构的意见进行修订和完善。
5. 报告评审审定机构对结算报告进行评审，确认工程竣工结算结果和决定。
竣工结算计划书
竣工结算计划书1. 引言本竣工结算计划书旨在对项目的竣工工作进行详细规划和计划，确保项目能够按时完成并达到预期的目标。
本文档将包含竣工工作的计划、资源分配、时间安排以及预算等方面的内容。
通过本计划书，项目团队能够更好地组织和协调各项工作，确保项目竣工过程的顺利进行。
2. 竣工工作概述本项目旨在完成某建筑工程的竣工工作，包括各种设备设施的安装和调试、材料的验收、工程质量的检查和评估等。
竣工工作是项目的最后阶段，对于保证整个项目的顺利完成具有非常重要的意义。
竣工工作将会在整个项目的基础上进行，包括各个子工程的竣工工作和综合管理工作。
我们将通过制定详细的计划书，明确任务分工和时间安排，确保竣工工作按时完成，并达到预期的质量要求。
3. 竣工工作计划3.1 工作任务分解根据项目的具体情况，我们将竣工工作划分为以下几个主要任务：1.安装和调试设备设施2.验收材料和设备3.检查和评估工程质量4.完善工程文档和档案整理5.编制竣工报告3.2 资源分配为了保证竣工工作的高效进行，我们将合理分配资源，确定各个任务的负责人和所需人员数量。
具体的资源分配如下：1.安装和调试设备设施：需要2名工程师和5名施工人员。
2.验收材料和设备：需要1名质检员和2名助理。
3.检查和评估工程质量：需要1名质量专员和1名质量助理。
4.完善工程文档和档案整理：需要1名文档管理员和2名助理。
5.编制竣工报告：需要1名工程师和1名助理。
3.3 时间安排为了保证项目的顺利完成，我们将制定详细的时间安排，确保各项任务按计划完成。
具体的时间安排如下：1.安装和调试设备设施：预计耗时2周，计划在第10周完成。
2.验收材料和设备：预计耗时1周，计划在第11周完成。
3.检查和评估工程质量：预计耗时1周，计划在第12周完成。
4.完善工程文档和档案整理：预计耗时1周，计划在第13周完成。
5.编制竣工报告：预计耗时1周，计划在第14周完成。
4. 预算竣工工作的预算将包括人力资源费用、材料费用、设备费用等方面的支出。
竣工结算案例及答案
一、工程概况：某新建中学工程计划投资总额为2309万元，计划建筑面积13400平方米，竣工结算内容包括：教学办公楼（建筑面积12350平方米）、单身宿舍（建筑面积1533平方米）、风雨操场及网架（建筑面积1719平方米）、地下水池泵房（建筑面积44. 3平方米）、室外等工程，总建筑面积为15646. 3平方米。
工程于1999年12月开工，2000年9月竣工，竣工验收为优良工程。
工程合同价为1975万元，合同工期为270天。
二、建筑标准：该工程结构以框架结构为主，内、外墙以红砖为主，部分为加气砼砌块。
外墙贴面砖；内墙面、天棚面抹混合砂浆，面刷乳胶漆，部分墙裙贴面砖；教学办公楼地面为水磨石地面，单身宿舍地面为磁质耐磨砖；屋面铺膨胀珍珠岩隔热层，C20细石砼防水屋面，沥青卷材、聚氨脂防水；铝合金门窗；风雨操场地面为实木地板，复合铝板弧形墙，钢网架屋顶。
三、计价依据：计价标准执行《深圳市建筑工程综合价格（1995年修订本）》；按三类工程计价；材料价格采用《深圳市建设工程价格信息》1999年第12期至2000年第9期平均信息价。
四、审计主要内容和步骤：通过对建筑安装工程结算书、建筑施工合同、工期及质量等的审计，确定准确、合理的工程结算造价。
主要步骤如下：（一）预算和合同的执行情况的审计（二）工程结算书、现场签证单、设计变更单工程量的审计（三）工程结算书、现场签证单、设计变更单单价的审计（四）现场签证和设计变更的审计，主要审查其合理性及手续的完整性（五）工期及质量的审计，重点审查工程优良奖五、工程造价结果：工程送审造价为3427. 21万元，审定造价为2923. 59万元，核减额为503. 62万元，核减率为14. 69%,其中办公楼单位造价为1476. 95元／平方米、单身宿舍单位造价为1649. 81元／平方米、风雨操场单位造价为2440. 63元／平方米。
六、造价核减原因：1、工程量的核减（核减金额约300万）①竣工图内多算、重复计算的工程量：主要是土方、砖砌、外墙、砼项目、个别装饰工程量。
室外工程竣工结算方案
室外工程竣工结算方案一、前言室外工程竣工结算是指在室外工程完工后，根据合同及工程实际完成情况进行结算的过程。
竣工结算方案的制定是为了规范结算程序，确保结算结果的公平合理，保障各参与方的合法权益，本文旨在对室外工程竣工结算方案进行详细的描述和规定。
二、竣工结算范围室外工程竣工结算范围包括但不限于以下内容：1. 所有已完成的室外工程项目的结算范围；2. 与室外工程项目相关的材料、设备、劳动力、机械等费用的结算；3. 室外工程项目的变更、索赔等额外费用的结算；4. 其他与室外工程项目有关的费用的结算。
三、竣工结算程序1. 竣工结算的程序包括资料准备、结算审核、结算报审、结算审批、支付结算款项等环节。
下面将对每个环节进行详细的描述。
2. 资料准备：竣工结算的开始是由承包商向业主提交竣工结算资料。
竣工结算资料包括但不限于施工日志、工程量清单、工程支付清单、材料设备购销清单、劳务费用清单、机械使用费清单等，以及与室外工程项目相关的其他资料。
这些资料的准备需要满足合同和相关规定的要求。
3. 结算审核：业主组织审核单位对竣工结算资料进行审核。
审核包括对施工日志的真实性、工程量清单的准确性、支付清单的合规性等方面进行审核，确认竣工结算资料的真实性和合法性。
4. 结算报审：审核通过的竣工结算资料提交给业主单位进行报审。
业主单位组织相关部门对竣工结算资料进行审定，确定结算价款。
5. 结算审批：结算价款经业主单位审定后，业主单位出具结算通知书。
承包商对结算通知书进行审核，并向业主单位提出异议，如有异议，双方协商解决，最终确定最终结算价款。
6. 支付结算款项：经双方达成最终结算价款后，业主单位在约定的时间内向承包商支付结算款项。
四、结算价格的确定1. 结算价格按照合同约定确定。
竣工结算的价格以竣工结算价格为准，如有变更、索赔等额外费用，经双方协商确定后，包括在结算价格中。
2. 结算价格的确定必须符合相关法律法规、合同约定等规定，确保结算价格的合理性和合法性。
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导语工程竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。
如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。
同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。
工程竣工结算的概念工程竣工结算是指承包商完成合同内的工程施工并通过了交工验收后，所提交的竣工结算书经过业主和监理工程师审查签证，交送经办银行或工程预算审查部门审查签认，然后由经办银行办理拨付工程价款手续的过程。
工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
工程竣工结算是由施工单位做的，是施工单位得到工程款项的重要依据。
施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。
这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。
主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。
经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
什么是工程价款结算?工程价款结算是指已完工程经有关单位验收后、施工企业按国家规定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作。
其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算，在实际工作中通常称为孔程结算。
结算需要准备的资料是什么？（1）施工图纸；（2）图纸会审记录；（3）设计变更资料；（4）手续齐全现场签证资料；（5）施工合同(协议)书及补充施工合同(协议)书；（6）实行投、招标的工程《招标文件》；（7）经建设单位批准的施工组织设计或施工方案；（8）工程结算书；（9）工程量计算书；（10）主要材料分析表、钢材耗用明细表；（11）材料价格确认书；（12）建设单位供应材料名称、规格、数量、单价汇总表，并经建设单位、施工单位双方核对签章；（13）有关影响工程造价、工期的签证材料。
结算与决算的区别一、结算和决算的定义结算：工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
决算：竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
二、结算和决算的区别1、二者包含的范围不同：工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。
它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。
按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。
前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同:单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。
单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
建设工程竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位。
大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。
3、二者的目标不同结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。
决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。
竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。
工程竣工后，为什么要进行竣工结算?工程竣工后，都要进行竣工结算，其目的为:（1）为建设单位编制竣工决算提供依据。
(2)为施工单位的上级管理部门核定该工程的建筑安装产值和实物工程量的完成情况、确定该工程的最终收人、进行经济核算和考核工程成本提供依据。
(3)预算部门据此可核定该工程项目的最终造价，作为建设单位拨付工程价款的依据。
建设单位与施工单位办完竣工结算后，他们之间的合同关系和经济责任即告结束。
进行工程价款的结算有什么作用?工程价款结算对于建筑施工企业和建设单位均具有重要的意义，主要表现在: (1)通过工程价款结算办理已完工程的工程价款，确定施工企业的货币收人，补充施工生产过程中的资金消耗。
（2）工程价款结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设任务的依据。
(3)竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收人，是企业内部编制工程决算，进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。
（4)竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。
(5)竣工结算的完成，标志着甲乙双方所承担的合同义务和经济责任的结束。
工程竣工结算应遵循什么过程？工程竣工结算应遵循以下过程：发包人收到竣工结算报告和完整的结算资料后，对结算报告及资料没有提出意见，则视为认可；承包人如未在规定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确提供，发包人有权根据已有的资料进行审查，责任由承包人自负；根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款，发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任；索赔价款结算按合同约定支付；合同以外零星项目工程价款结算，承包人应在接受发包人要求的7天同就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
进行工程竣工结算的作用是什么?进行工程竣工结算的作用是什么?所有竣工验收的项目在办理验收手续之前，必须对所有财产和物资进行清理，编好竣工决算。
竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。
及时、正确地编报竣工决算，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料，都具有重要意义。
具体而言，其作用为:(1)工程竣工决算可以作为固定资产价值核定与交付使用的依据，也可作为分析和考核固定资产投资效果的依据。
(2)工程竣工决算可以使建设单位正确计算已经投入使用的固定资产的折旧费，缩短建设周期，节约基建投资，有利于企业合理计算生产成本和企业利润，进行经济核算。
（3）工程竣工计算是考核竣工项吕概(预)算与基建计划执行情况以及分析投资效果的重要依据。
因为竣工决算反映了竣工项目的实际建设成本、主要原材料消耗、实际建设工期、新增生产能力、占地面积和完工的主要工程量。
（4)工程竣工决算是综合掌握竣工项目财务情况和总结财务管理工作的重要依据。
因为竣工决算反映着竣工项目自开工以来各项资金来源和运用情况以及最终取得的财务成果。
(5)工程竣工决算是修订概（预)算定额和制定降低建设成本的重要依据。
因为竣工决算反映了竣工项目实际物化劳动消耗和活劳动消耗的数量，为总结基本建设经验，积累各项技术经济资料，提高基本建设管理水平提供了基础资料。
工程价款结算有什么特点?工程价款结算，实质上是施工企业(卖方)与建设单位(买方)之间的商品货币结算，通过结算实现施工企业的工程价款收人，补充施工企业在一定时期内为生产建筑产品而付出的各种生产要素的消耗。
但是，由于建筑产品与一般商品的生产和交易方式不同，因此，工程价款结算具有不同于一般商品销售的显著特点。
(1)工程价款结算价格以预算价格为基础，实行单件计算。
建筑工程结算价格的基础是建筑工程的预算价格。
工程价款结算是依据其预算文件等有关资料实行单件结算的。
（2)建筑产品生产周期长，需要采用不同的工程价款结算方式建筑产品施工周期长，施工企业在施工过程中预先投人很多资金，如果象其他商品那样出售成品换回货币，势必影响企业的资金周转和施工的顺利进行，同时也影响施工企业的经济核算、成本控制和利润的完成。
，因此，工程价款结算应根据工程的具体特点和工期，由施工单位与建设单位在合同中明确规定工程价款结算方式及有关问题。
竣工结算包括哪几个部分?由建设单位编制的建设项目竣工决算，应能综合反映该工程从筹建到工程竣工投产(或使用)全过程中的各项资金实际运用情况、建设成果及全部建设费用。
其内容包括:（1）竣工决算报表。
(2）竣工决算报告说明书。
（3）竣工工程平面示意图。
（4)工程造价比较分析。
工程价款结算的方式有几种?现行的工程价款结算方式主要有以下几种:（1)按月定期结算。
按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。
（2)分段结算。
分段结算是指以单项(或单位)工程为对象，按施正形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。
分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。
在施工开始时，办理第一阶段的预支款，在该阶段完成后，计算其工程价款，经建设单位签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下一阶段的预支款。
（3)竣工后一次结算。
竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内，或者工程承包合同价值在l00万元以下的，可以实行工程价款每月预支或分阶段预支，竣工后一次结算工程价款的方式。
工程竣工结算的程序是怎样的?工程竣工结算的程序是怎样的?项目监理机构应按下列程序进行竣工结算:(1）承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表。
（2)专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。
（3)总监理工程师审定竣工结算报表、与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。
工程竣工结算报告的提交工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。