房地产工程款支付方式
房地产公司工程款支付制度
房地产公司工程款支付制度一、概述房地产公司是一个以开发、销售房地产项目为主要业务的企业,在进行房地产项目开发过程中，涉及到众多的合作方，包括设计公司、建筑施工公司、材料供应商等，这些合作方需要及时收取工程款以保障项目的正常进行。
因此，建立和完善房地产公司工程款支付制度显得尤为重要。
二、工程款支付制度的重要性1. 规范资金流向：建立工程款支付制度可以规范资金流向，确保每笔款项的使用符合预定的用途，避免出现资金挪用或滞留的情况。
2. 提高合作伙伴认可度：制定明确的工程款支付制度可以提升合作伙伴对房地产公司的信任度，减少因资金问题而引发的矛盾和纠纷。
3. 保障项目进度：及时支付工程款可以确保合作伙伴的积极性，保障项目的顺利进行，避免因拖欠款项而影响项目进度。
4. 降低风险：建立合理的工程款支付制度可以降低风险，避免因资金管理不善而导致的损失。
三、工程款支付制度的要素1. 工程款支付流程：包括款项申请、审批、支付等环节，确保每一笔款项都经过严格审核和审批程序。
2. 款项发放条件：明确各款项发放的条件和标准，以及款项所涵盖的工程范围。
3. 资金监管体系：建立完善的资金监管体系，确保资金安全，防止资金挪用。
4. 付款方式和周期：明确付款方式和周期，保障合作伙伴的合法权益。
5. 款项结算方式：确定款项结算的方式和标准，及时结算尚余款项。
四、工程款支付制度的建立和完善1. 制定相关规章制度：要制定房地产公司工程款支付制度相关规章制度，包括款项申请和审批程序、资金监管办法、款项发放标准等。
2. 加强内部管理和监督：建立科学的内部管理机制，加强对工程款支付制度的监督和执行，确保每个环节的顺利进行。
3. 建立合作伙伴信任关系：与合作伙伴建立诚信合作的关系，确保双方的权益得到充分保障。
4. 定期评估和调整制度：定期对工程款支付制度进行评估和调整，根据实际情况不断优化完善制度。
五、结语建立健全的工程款支付制度是房地产公司成功运营的基础之一，只有通过严格的管理和有效的监管，才能确保房地产项目的顺利进行，为公司的持续发展奠定坚实基础。
工程合同中工程款项支付
工程合同中工程款项支付在工程项目的实施过程中，合理的款项支付安排对于保证工程进度和质量至关重要。
以下是一个标准的工程合同中工程款项支付的范本内容，它详细阐述了款项支付的相关条款和流程。
一、预付款甲方应在合同签订后的5个工作日内支付给乙方预付款，金额为合同总价的10%。
该预付款将用于工程前期的材料采购和准备工作。
二、进度款项1. 乙方应根据合同约定的工程进度计划，向甲方提交进度报告和请款申请。
2. 甲方在收到乙方的请款申请后，应当在15个工作日内完成审核，并根据实际完成的工程量支付相应的进度款项。
3. 进度款项的支付比例根据实际完成的工程量确定，但不得超过合同总价的80%。
三、结算款项1. 工程完工后，乙方应提交完整的竣工报告及相关结算资料给甲方。
2. 甲方应在收到竣工报告和结算资料后的30个工作日内完成审核，并与乙方进行结算。
3. 结算款项应包括剩余的合同金额扣除已支付的预付款和进度款项后的余额。
四、尾款支付1. 在结算款项支付后的60个工作日内，甲方应当支付尾款，尾款金额为结算金额的5%。
2. 尾款支付前，乙方需提供满足甲方要求的质保文件和维修承诺书。
五、逾期支付利息若甲方未能按照上述条款规定的时间和条件支付款项，应当按照未付款项的日万分之五支付逾期利息给乙方。
六、其他费用如因甲方原因导致工程延期或增加额外工作量，甲方应承担由此产生的额外费用，并按照双方协商一致的方式支付给乙方。
七、争议解决双方在执行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
工程款抵房款协议(精选)正规范本(通用版)
工程款抵房款协议(精选)1. 背景在房地产交易中，一般情况下，购房者需要向开发商支付一定的工程款来支持开发商进行房屋的建设、装修和改造。
为了方便购房者支付工程款，有时候双方会达成工程款抵房款协议，在购房者支付工程款的同时，开发商可以将相应的金额抵扣于购房者尚未支付的房款中。
本文档将详细介绍工程款抵房款协议的内容和要求，以帮助购房者和开发商更好地达成协议。
2. 协议内容2.1 工程款支付方式购房者同意以合同规定的方式向开发商支付工程款。
工程款的支付方式可以包括一次性支付、分期支付等。
支付方式应在协议中明确指定，以避免后续的争议和纠纷。
2.2 工程款的抵扣方式开发商同意将购房者支付的工程款抵扣于购房者尚未支付的房款中。
具体的抵扣方式可以有多种选择，例如按比例抵扣、按金额抵扣等。
双方应在协议中明确约定抵扣方式，以确保双方权益的平衡。
2.3 工程款支付和抵扣的时间节点双方应当在协议中明确约定工程款的支付时间和抵扣时间。
购房者应在约定的支付时间内支付全部或部分工程款，开发商则应在约定的抵扣时间内将工程款抵扣于房款中。
双方应及时履行各自的支付和抵扣义务，以确保交易的顺利进行。
2.4 定金和违约责任购房者同意在签署协议时支付定金作为对购房意向的确认。
若购房者未按合同约定支付工程款或不按时支付工程款，视为购房者违约。
对于购房者的违约行为，开发商有权依法采取相应措施，包括解除合同、扣除定金等。
双方应在协议中明确约定违约责任和后果。
2.5 异议处理对于工程款支付和抵扣过程中产生的任何异议，双方应当通过友好协商的方式解决。
如果协商不成，双方可以选择依法解决争议。
双方应在协议中约定仲裁或诉讼的地点和方式，以确保争议的公正解决。
3. 其他注意事项3.1 合同的解释和附加条款双方应在协议中约定合同解释的方式和原则。
同时，双方还可以根据具体情况添加附加条款，以更好地保护双方权益。
附加条款应在协议中明确列出，并经过双方共同签字确认。
房地产企业工程款支付制度
房地产企业工程款支付制度一、制度目的为规范房地产企业在工程项目中的款项支付行为，保障工程款支付的合理性和透明性，防范工程款支付风险，提高企业内部管理水平，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司在进行房地产开发、建设项目过程中的款项支付。
三、工程款支付程序1. 工程款支付程序应遵循合同约定，根据项目的施工进度和实际工程情况，按照合同约定的款项支付比例、时间节点和方式支付。
2. 在进行工程款支付前，必须进行审批程序，由项目负责人及财务部门核对相关文件、发票、合同等材料，确保支付的合理性和合规性。
3. 工程款支付应当通过银行转账等合法方式进行，避免现金支付和私下转账，确保资金流向的透明和可追溯性。
4. 定期对工程款支付的票据、合同等文件进行归档管理，确保记录完整和准确。
5. 在进行工程款支付时，应加强对供应商或服务商的资质审核和信用评估，确保合作方具备良好的信誉和资金实力，避免支付风险。
四、工程款支付监督1. 公司财务部门应当定期对工程款支付情况进行审核和监督，确保支付程序合规和合理。
2. 项目部门应当密切关注施工进度和款项支付进展，及时报告支付情况，避免出现拖欠或重复支付等问题。
3. 对于特殊情况下的工程款支付，应当经过公司领导的批准和审批，确保决策的合理性和安全性。
五、工程款支付风险防范1. 在签订合同之前，应进行充分的尽职调查和风险评估，了解合作方的信誉和资金状况，避免出现合作风险。
2. 加强对工程进度和质量的监督和检查，确保支付的合理性和适时性。
3. 对于款项支付中出现的问题，应及时采取合理有效的措施进行解决，避免产生不良影响。
4. 针对可能出现的支付风险情况，应建立相应的风险应对机制，及时处理风险事件，保障企业的资金安全。
六、修改和解释本制度由公司财务部门负责解释和修订，并在公司内部进行通知和宣传，确保全员遵守和执行。
七、其他如有违反本制度的行为，将依据公司内部规定进行处理，严重者将追责。
房地产项目工程款支付管理办法
工程款支付程序管理办法第一章总则第一条目的为规范公司所属建设工程项目工程款支付程序, 加快流转速度, 提高工程项目管理水平, 结合公司实际情况, 制订本办法。
第二条适用范围本办法适用于公司所属的开发建设工程项目, 包括但不局限于一切与工程建设有关的合同付款、零星支付、材料以及设备采购付款等。
第三条管理原则工程款支付严格按照相关合同条款执行。
第二章付款流程第四条工程进度款的一般支付1.施工单位根据实际完工情况及相关合同约定条款提出付款申请, 填写《工程付款申请表》, 付款申请需包含付款事由（合同依据）、形象进度说明、工程量清单(如合同约定需要)、设计变更和工程签证等原始资料(如合同约定需要), 并有项目经理的签字, 加盖单位公章。
2.请款单位将付款申请材料送交到现场工程监理部, 由工程监理部独立完成审核并出具意见, 现场监理工程师及总监理工程师在该《工程付款申请表》上签字并加盖公章或项目章后, 将施工单位的付款申请材料及《工程付款申请表》移交项目工程部3.公司项目工程部专业工程师进行实质性审核, 再由公司项目工程部经理进行复核, 并提出意见及签字后, 报公司技术部签署意见。
4.付款申请材料一同递交房地产公司总经理。
房地产公司总经理审核后给出支付意见, 同意支付的转送集团公司总经理、集团财务总监、集团董事长签署支付意见。
5.审批完成后，财务部对以上过程资料审核无误后予以支付。
6.如因工程紧急需要，或者公司领导有特别安排的，可不依照上述流程，由公司领导直接签批工程进度款付款申请，技术部登记后，财务部门按照公司领导批示具体办理付款手续。
第五条工程结算款的一般支付流程1.施工单位根据竣工图、实际完工情况及相关合同约定提出付款申请。
付款申请须包含双方确认的工程预算、材料计划报表、工程进度报表、工程结算汇总、工程签证、工程验收文件、整改项目验收单、工程移交单等, 如果是工程保修款还需要有使用部门同意付款的确认单。
房地产集团工程款支付制度
房地产集团工程款支付制度第一条建设项目工程进度款支付的前提必须是满足合同规定的付款节点，同时已完成工程项目质量满足合同要求。
第二条工程节点及相关工作完成且自检合格后，施工单位向监理公司报送付款申请。
各节点付款时，承建方必须承诺定额发放民工工资，付款前必须填写承诺书。
第三条监理公司收到施工单位的付款申请后，总监必须派人现场核实节点、质量完成情况及相关工作完成情况，全部工作完成，由现场相关监理工程师签署意见，报总监，总监审核后，签署工程款支付证书报项目部。
否则，签署明确书面意见退回施工单位，限期整改。
第四条工程部收到工程款支付证书后，由工程部经理派相关专业工程师去现场核实情况，由主任工程师负责核实内业资料完成情况，各项工作满足要求，签署意见上报。
若发现未完成工作而上报，由项目部写明书面意见，退还监理公司，由监理公司退还施工单位，进行限期整改。
第五条同一份工程款支付证书（或同样原因）施工单位和监理公司被退回的次数各限一次，若发生第二次退回，对施工单位罚款500元，监理公司罚款100元；第二次退回再报仍不合格，将对施工单位罚款2000元，监理公司500元。
第六条工程支付证书若被预算部退回，则要追究工程部经理的责任，对项目经理蜀款200元，主任工程师100元，相关专业工程师50元，情节严重者，报公司处理。
第七条监理公司、项目部、预算部对工程支付证书的审批时间分别为1.5个工作日、1.5个工作日、2个工作日。
第八条付款审批前工程部必须检查相关工作内容是否完成：1、工地安全文明是否达标；2、所发的整改通知单内容是否整改完毕；；3、所发文件是否签收、手续是否齐全；4、签证单是否按月按要求汇总上报；5、工作配合是否到位；6、工程扣款是否签署。
如上述内容未完成工程部有权拒绝审批付款。
附1关于工程款支付的证明由我公司承建的工程自正式开工以来，建设单"均已按照合同要求支付了各阶段工程款。
我公司保证按时足额发放农民工手中。
房地产公司工程进度款支付流程
房地产公司工程进度款支付流程
房地产公司工程进度款支付流程包含以下几个环节：
一、合同签订
房地产公司与承建方签订工程施工合同，约定工程内容、工程期限、施工进度、工程质量、款项支付方式等具体细节。
二、施工开始
工程开始施工，根据工程进度安排进行定期验收，记录施工进度并报告建设单位。
三、工程进度表制作
建设单位根据验收记录和施工进度记录制作工程进度表，具体包括各进度节点实际完成日期、款项支付比例等。
四、进度款支付请求
当工程完成了指定进度节点工作，承建方向房地产公司提交进度款支付申请，提供工程验收报告、施工进度记录和工程进度表等文件。
五、进度款支付确认
房地产公司根据工程进度表和预先约定的进度款支付比例核对施工进度，确认进度款支付金额，并及时支付进度款。
六、验收
当工程完成全部进度节点后，经承建方申请并确认无质量问题，建设单位验收工程，将最终尾款支付给承建方。
七、竣工验收申请
承建方向房地产公司提交竣工验收申请，申请结算认可。
八、结算认可
房地产公司核查施工质量和材料，确认后签署竣工验收文件，结算尾款。
总之，以上是房地产公司工程进度款支付流程的基本步骤，具体情况还需按照合同约定进行执行。
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房地产工程款支付流程及流程图
4．1审核主管工程师上报的“付款申请单”以及所附资料，若发现资料不符合《工程付款手续管理程序》即退回并说明所缺资料、内容。
4.2审核
4.２.1按照合同条款，仔细审核每项付款。
4.2.2深入工地现场，了解工程进展,在付款时做到心中有数。
４．2．３与项目主管工程师保持良好沟通。
4.2.4及时做好台帐,严格核对“已付款”，杜绝超付。
授权文件规定工程部经理签批的由工程部经理审批。规定子公司总经理签批的由总经理审批。超过授权范围的由集团总裁审批,子公司总经理需加签相关意见。
1、由财务主管审核《工程进度款支付申请表》手续是否齐备、计算是否正确。
2、银行出纳依据财务审核意见办理付,并将付款信息返回工程部门。
1、工程款计算书
２、该段质量检查资料
3、经项目负责人复核签字，并加盖供方授权项目章。
4、待权限人审批后，按应付金额足额开具发票。
5、上传监理公司
1、对照《工程进度款支付申请表》及附件，审核核工程进度。
2、依据监理合同和监理法规，评定该段工程质量。
3、审核施工单位文明施工和民工工资支付情况。
4、就进度、质量、文明施工、民工工资支付情况签署付款意见。
5、上传现场工程师
1、复核工程进度,核定付款金额计算式。检查文明施工情况，收取阶段性工程资料和民工工资签收表,签署付款意见。
2、如要报总经理签字的,还须经工程部长签署付款意见。
３、上传预算室
1、复核进度是否达到付款条件，复核付款金额计算式是否正确。
2、负责扣减代垫费用、代购材料款。签署实付金额。
3、上传权限人审批。
４.4.3工程结算款审核:根据已审核工程结算。
工程结算款＝结算总价-下浮价-保修金(或扣留金额)-预付款－进度款－甲供料款-扣款。
工程合同几种付款方式
工程合同几种付款方式一、按进度付款按进度付款是指根据工程项目的完成进度来支付款项。
这种方式要求甲方（业主）和乙方（承包商）共同制定详细的工程进度计划，并在合同中明确每个阶段的付款比例。
例如：- 工程开工后，支付合同总额的10%作为启动资金。
- 地基完成后，支付合同总额的20%。
- 主体结构封顶后，支付合同总额的30%。
- 内部装修完成后，支付合同总额的20%。
- 竣工验收合格后，支付剩余的20%。
二、分期付款分期付款是指将工程款按照时间分期支付，通常与工程的某些关键节点相结合。
这种方式适用于工期较长、资金压力较大的项目。
例如：- 每月根据实际完成的工程量支付相应的款项。
- 每季度根据工程进度评估报告调整付款额度。
- 半年度或年度结算一次，根据实际完成的工作量进行付款。
三、预付款+进度款+尾款这种方式结合了预付款、进度款和尾款三种支付方式，旨在平衡双方的资金压力。
例如：- 签订合同后，甲方支付合同总额的10%作为预付款。
- 随后按照工程进度分阶段支付进度款，每阶段支付约定的比例。
- 最后在工程完工并通过验收后支付尾款，通常是合同总额的一定比例。
四、里程碑付款里程碑付款是指以工程项目中的关键节点为依据进行付款。
这种方式鼓励承包商集中精力完成关键任务，提高效率。
例如：- 完成设计阶段，支付合同总额的15%。
- 完成采购阶段，支付合同总额的25%。
- 完成施工阶段，支付合同总额的40%。
- 完成调试并顺利运行，支付剩余的20%。
五、绩效付款绩效付款是根据工程项目的实际绩效来确定付款金额的方式。
这种方式要求对工程的质量、安全、进度等多个方面进行综合评价。
例如：- 达到预定的工程质量标准，支付相应的款项。
- 按时完成工程节点，支付相应的奖金。
- 出现延误或质量问题，根据实际情况扣除相应款项。
在选择付款方式时，甲乙双方应充分考虑项目的具体情况，如工程规模、资金状况、风险分配等因素，以确保选择最合适的付款方式。
房地产工程款支付流程及流程
房产公司工程款支付流程图付款审核审批工作程序1、目的：杜绝错付、超付，以确保工程进度、控制成本。
确保第一时间正确解决问题。
2、范围：2.1工程款的审核审批（预付款、进度款、结算款）。
2.2设备款的审核审批。
2.3零星工程款的审核审批。
3、职责：严格执行合同条款、公司的规定和经管程序，仔细审核已付款情况，即时做好台帐，加强各流转部门信息传递，合理安排付款时间，保障工程进度。
4、程序：4.1审核主管工程师上报的“付款申请单”以及所附资料，若发现资料不符合《工程付款手续经管程序》即退回并说明所缺资料、内容。
4.2审核4.2.1按照合同条款，仔细审核每项付款。
4.2.2深入工地现场，了解工程进展，在付款时做到心中有数。
4.2.3与工程主管工程师保持良好沟通。
4.2.4及时做好台帐，严格核对“已付款”，杜绝超付。
4.2.5加快各部门审批程序，做好解释工作，对财务部提出各种工程进展问题，做到有问必答。
4.2.6合理安排如每笔付款，做到急事急办，绝不拖延时间，影响工期。
4.2.7做好发放支票、收齐发票工作。
4.3付款审批流程：该流程基本同“合同审核审批流程”。
主管工程师上报付款申请单成本主管审核签字工程部经理同意分管副总同意预算部登记财务部开支票、领用支票。
4.4各类付款审核：4.4.1工程预付款审核：预付款=合同金额×预付%4.4.2工程进度款审核：由施工单位编制上报，工程部主管工程师签署意见的已完工程进度报表，经成本主管审核，双方确认，并核对有关合同条款无误。
工程进度款=合同金额×已审核进度%检验是否超付：工程款不超付：合同金额-合同金额×已审进度%-已付金额<合同金额×（1-下浮%）×（1-保修金%）4.4.3工程结算款审核：根据已审核工程结算。
工程结算款=结算总价-下浮价-保修金（或扣留金额）-预付款-进度款-甲供料款-扣款。
4.4.4设备款的审核：材料设备款的支付，主办人必须附上相应送料单、入库单、施工单位领用单及材料设备发票，再根据合同审核支付，工程结束后，按实结算。
工程合同付款程序
工程合同付款程序一、合同签订阶段在工程合同签订之初，双方应明确工程的总价款、付款方式、付款计划以及违约责任等关键条款。
总价款应包括所有预见的费用，如材料费、人工费、管理费等。
付款方式通常包括预付款、进度款、结算款等，而付款计划则需根据工程进度合理设定。
二、预付款合同签订后，业主需按照约定支付预付款，通常为合同总价的一定比例。
预付款的目的是保证承包商有足够的资金启动项目。
预付款的数额和支付时间应在合同中明确规定。
三、进度款随着工程的推进，承包商应根据合同约定，定期向业主提交工程进度报告，并申请相应的进度款。
进度款的支付通常与工程完成的阶段挂钩，例如完成基础施工后、主体结构封顶后等关键节点。
业主在收到进度报告后，应在约定的时间内审核并支付进度款。
四、结算款工程完工后，承包商需提交完整的竣工资料和结算报告。
结算款的支付应在工程验收合格后进行，且需扣除之前的预付款和进度款。
结算过程中，双方应对所有的费用进行仔细核对，确保无误。
五、质保金为了确保工程质量，合同中通常会约定一定比例的质保金。
这部分款项在工程保修期满后，如无质量问题，应全额退还给承包商。
六、违约责任合同中还应明确双方的违约责任。
如果业主延迟支付款项，应按照合同约定支付违约金；同样，如果承包商未能按时完成工程或存在质量问题，也应承担相应的违约责任。
七、争议解决在合同执行过程中，如出现争议，双方应首先通过协商解决。
如果协商不成，可以按照合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼等，进行解决。
房地产开发公司工程款支付管理办法
房地产开发公司工程款支付管理办法房地产开发公司工程款支付管理办法目的：确保向承包商和供应商有计划、有组织、及时准确地支付工程款，减少违约行为；杜绝错付、超付，以确保工程进度控制成本；确保工程尾款的支付，不产生遗留问题。
适用范围：工程预付款、进度款、结算款（保修金）的审批、支付；材料、设备款的审批、支付；设计、报建、营销、策划、行政、财务等部门合同类付款。
付款原则：工程款支付必须依据合同，严格按计划进行支付；工程款支付要严格执行公司审批的年度计划及年度计划修正方案和月度资金计划的规定；对于超出公司月度资金计划的工程款项的支付须按公司财务管理制度的规定经特别的审批程序审批；工程竣工后进行结算时，必须严格按照合同要求和经指定的中介机构审计完毕的审计报告进行结算付款。
职责：请款单位在合同需要付款时，当月20日前提出《工程款支付申请表》；监理工程师根据项目进度、质量状况及合同履行情况，对《工程款支付申请表》进行审核；工程管理中心付款经办人复核《工程款支付申请表》并签署意见；工程管理中心总监对付款经办人的意见进行复核；成本控制中心造价工程师重点复核已完成工程量及合同履约情况，对付款进行把关，负责复核《工程款支付申请表》并签署意见；成本控制中心总监对《付款审批表》进行审批并签署意见；分管副总负责对《付款审批表》进行审批并签署意见；财务部经理负责对《付款审批表》的复审，重点复核已会付款额度及制定初步付款计划；财务总监根据资金计划确定付款计划，确保严格按合同及时付款；总经理对最终确定付款额度和计划进行审批；非合同规定的提前付款均需由分管副总经理上报总经理、董事长同意后方可办理付款审批程序。
注意事项：在不能及时付款时，应及时与分管副总经理沟通，并由分管副总经理及时与供方单位沟通，争取赢得谅解。
5.1 付款申报阶段程序（适用于工程类进度付款，除设计、报建、营销、策划、行政、财务等部门付款外）5.1.1 施工承包方需在当月20日前将已完工程费用预算书（附详细计算式）、《工程款支付申请表》、项目负责人签字、单位盖章后呈报至监理单位。
房地产工程合同付款方式
房地产工程合同付款方式
一、预付款
工程合同签订后，甲方（开发商）应在合同约定的时间内支付乙方（承包商）一定比例的
预付款。
这通常是工程总造价的10%-30%，用于乙方购买材料、设备和动员人员等前期
准备工作。
预付款的具体比例和支付时间应由双方协商确定，并在合同中明确。
二、进度款
根据工程进度，乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提出进度款支付申请。
甲方在收到
申请后，应在规定时间内完成审核，并按约定的比例支付进度款。
进度款的支付通常与工
程完成的节点挂钩，如地基完工、主体结构封顶、装修完成等。
三、竣工款
工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工资料，并向甲方申请竣工款支付。
甲方在确
认工程符合竣工标准后，应支付约定的竣工款项。
竣工款的支付标志着工程基本结束，但
通常还会有一定比例的质量保证金被暂时扣留。
四、质保金
为了确保工程质量，合同中会约定一定比例的质量保证金，通常为工程总造价的5%-10%。
这部分资金在质保期内，若无质量问题，将全额退还给乙方；若出现质量问题，甲方有权
从中扣除维修或赔偿费用。
质保金的退还应在质保期满后进行。
五、其他条款
除了上述主要的付款方式外，合同还应包括其他相关条款，如违约金、延期赔偿、变更订
单的处理等。
这些条款有助于处理可能出现的额外情况，确保合同的顺利执行。
六、支付方式
双方应约定明确的支付方式，如银行转账、支票支付等，以确保资金的安全和可追溯性。
同时，乙方应提供正规的发票给甲方，以便甲方进行财务核算。
总结：。
XXX房地产集团工程款支付方式业务指引
XXX房地产集团工程款支付方式业务指引一、工程款（进度款）支付方式：工程款（质量保证金除外）采用供应链融资支付方式，包括但不限于银行承兑汇票、商业承兑汇票、国内信用证、银行保理、再保理、P2P保理、供应链ABS以及流动资金贷款等。
承包人必须采用供应链融资支付方式。
若承包人未采用供应链融资支付或原承诺供应链融资不采用XXX 资源过程中改为采用XXX资源的，按第一册《工程基本信息》3.2.条款约定，追究承包人违约责任。
二、调整工程造价：对于因账期及支付方式对承包人产生的影响，承包人选择下述第（）种方式对工程价款进行调整工程造价：第壹种：若供应链融资由承包人独立完成不采用XXX资源，则工程造价调整率为11%。
选择此方式的原则上由发包人向承包人开具不得背书转让的电子商业承兑汇票，期限一年。
XXX集团不做票面担保、不出具任何担保保证文件。
若承包人需要进行商票贴现操作则需向发包人提供相应的自有融资资源证明（包括但不限于银行授信批复等），并承诺贴现成本不高于发包人明确的融资成本指导利率的125%，且每月据实反馈其所属期间内贴现金额与实际成本（直接或间接贴现的需提供贴现证明材料，包括但不限于银行回单、贴现合同等）。
无故不提供证明材料或出现贴现成本高于发包人确定的融资成本指导利率125%的情况视为承包人违约，按合同违约处理，且后续款项发包人均以不得背书转让的电子商业承兑汇票进行支付。
第贰种：若承包人采用XXX资源，则工程造价调整率为9%。
三、调整工程造价的支付：调整工程造价根据实付金额（扣除应扣款后）×工程造价调整率计算，由承包人开具全额合规的工程款发票后，与工程款同步支付。
①若承包人未开展供应链融资工作，未完成供应链融资的，当期应付进度款的“调整工程造价”不予计取；②若承包人原承诺供应链融资不采用XXX资源过程中改为采用XXX资源的，当期应付进度款的调整工程造价按“供应链融资采用XXX 资源方式”的工程造价调整率计取，即工程造价调整率按9%执行。
以房屋抵付工程款
以房屋抵付工程款（以下简称“以房抵款”），是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑商，建筑商承包工程后，房地产开发企业由于某种原因不能支付工程款，将其所有的或已建成尚未出售或将来某时建成的房屋抵给建筑商，代替以货币形式支付工程款，从而履行支付工程款的义务。
一、以房抵款的形式通常情况下，以房抵款主要包括三种形式：第一种形式：房地产开发企业以其所有的并已取得房屋所有权的房屋抵付工程款。
第二种形式：房地产开发企业以已建成未出售的商品房抵付工程款。
第三种形式：房地产开发企业以已在建商品房抵付工程款。
前述第一、二种形式，因房屋已建成，具备使用条件，座落位置、质量、产权等情况较清晰、易掌握，通常不易产生纠纷。
而第三种形式，因以房抵款时房屋尚未建成，即我们通常所说的期房，房屋设计、结构及是否能竣工交付等一系列重要问题尚未确定，以该种房屋抵付工程款易产生纠纷，因此有必要对如何防范法律风险的产生进行研究和探讨。
二、以房抵款的途径以房抵款的目的就是通过交付房屋履行支付工程款的义务，建筑商自行决定是自用还是出售于他人。
如自用，其实质就是建筑商向房地产开发企业购买房屋，支付购房款，房地产开发企业支付工程款，依据《中华人民共和国合同法》第91条第3款规定，在等额范围内二者相抵销。
如建筑商出售于他人，则其需另行寻找购房者购买该抵付房屋，房地产开发企业与建设商指定的购房者签订《商品房预售合同》，由购房者直接向建筑商支付购房款，或向房地产开发企业支付，由其再支付给建筑商。
三、以房抵款合同的法律效力、以房抵款的操作程序及法律风险的防范（一）以房抵款合同及法律效力以房抵款交易数额较大，双方当事人应当采用书面形式对权利义务作出明确具体的约定，虽然法律并不否认口头协议的效力，但采用口头形式确定以房抵款，产生纠纷时，双方势必各执一词，对是否存在口头协议、约定内容等难以证明。
因此采用以房抵款形式支付工程款一定要采用书面形式，并明确约定双方的权利、义务。
建房中的工程款支付安排规定
建房中的工程款支付安排规定随着社会的不断发展，房地产行业成为了一个非常重要的发展领域。
在建房过程中，工程款支付是一个非常重要的环节。
为了确保建房工程的顺利进行并保障各方利益，制定合适的工程款支付安排规定非常必要。
本文将就建房中的工程款支付安排规定进行详细探讨。
1. 工程款支付方式在建房过程中，工程款的支付方式可以采取多种形式，包括一次性支付、分期支付、工程进度支付等等。
根据实际情况和合同约定，选择合适的支付方式非常重要。
2. 一次性支付一次性支付是指在合同约定的时间范围内，一次性支付建房工程全部款项。
这种方式适用于工程周期较短、款项不太高的情况。
一次性支付可以减少资金流转的时间，提高建房工程的进度和效率。
3. 分期支付分期支付是指将工程款分散到建房工程周期的各个阶段进行支付。
这种支付方式可以更好地控制建房工程的进度和质量，将款项与工程进度相匹配，确保每个阶段的工作都能得到及时的支付。
分期支付还可以提高建设单位的自筹资金的利用效率。
4. 工程进度支付工程进度支付是根据建房项目的实际进展情况，按照一定的比例进行支付。
这种方式可以确保工程款的支付与工程进度相匹配，避免资金过度集中或过度分散。
同时，工程进度支付还可以要求建设单位按照合同约定的质量要求进行工程施工，进一步保障工程质量。
5. 工程款支付的注意事项在制定工程款支付安排规定时，还需要考虑一些注意事项。
首先，要明确建房工程的各项付款时间和金额，以避免支付过早或过晚导致的问题。
其次，要在合同中规定工程款支付的违约责任，以防止任何一方对支付义务的违约行为。
此外，还需要明确支付款项的方式和账户，确保款项的安全和准确到账。
6. 工程款支付安排规定的重要性建房中的工程款支付安排规定是建设单位、施工单位和监理单位之间的约定和保障，具有非常重要的意义。
合理的工程款支付安排规定可以保证建房工程的顺利进行，提高工程周期和质量的控制能力，维护各方的合法权益，实现利益的最大化。
委托代建合同的工程款
委托代建合同的工程款
一、合同背景
某房地产开发公司（以下简称“甲方”）决定委托具有资质的建筑公司（以下简称“乙方”）代建一项住宅项目。
双方经过友好协商，同意按照以下条款签订委托代建合同。
二、工程款支付方式
1. 预付款：甲方在合同签订后10个工作日内支付给乙方总工程款的10%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度，甲方将按月支付工程款。
具体为：基础工程完成后支付15%，主体结构封顶后支付20%，装修工程完成后支付25%。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%工程款。
4. 质量保证金：甲方将保留总工程款的5%作为质量保证金，在质保期满且无质量问题的情况下支付给乙方。
三、违约责任
如甲方未按时支付工程款，应按未付金额的千分之五支付违约金；如乙方未按合同约定完成工程进度或工程质量不合格，应承担相应的违约责任。
四、争议解决
双方因执行本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
五、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、结语
委托代建合同是确保工程项目顺利进行的法律保障。
在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于工程款的支付方式和时间安排，以及违约责任等重要内容。
只有这样，才能确保双方的合法权益得到保护，促进工程项目的顺利完成。
房地产工程款合同负债
房地产工程款合同负债【合同名称】房地产工程项目款项合同【甲方（发包方）】（填写开发商全称）【乙方（承包方）】（填写承包商全称）【合同编号】（合同编号）【合同签订日期】年月日鉴于双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就下列工程项目的建设达成如下协议：一、工程概述1. 工程名称：（详细描述工程项目的名称）2. 工程地点：（明确指出工程的具体地址）3. 工程规模：（包括总建筑面积、层数、结构类型等）4. 工程质量标准：（符合国家及地方的相关建筑质量标准）二、合同金额与支付方式1. 合同总金额：（币种+金额）2. 预付款：（百分比+金额），于合同签订后多少日内支付。
3. 进度款：按照以下节点支付：（列出具体节点及对应支付比例和条件）。
4. 结算款：工程竣工验收合格后的多少日内支付剩余款项。
三、工期要求1. 开工日期：年月日2. 竣工日期：年月日3. 如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定新的工期。
四、质量保证1. 乙方保证工程质量达到合同约定的标准。
2. 如发生质量问题，乙方负责无偿修复直至达标。
五、变更与索赔1. 工程变更需双方书面确认，并调整合同金额及工期。
2. 因变更造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。
六、违约责任1. 甲方逾期支付工程款应支付迟延利息。
2. 乙方未按期完成工程或质量不符合约定标准的，应承担违约责任。
七、争议解决因履行本合同所发生的一切争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他条款根据具体情况可补充其他相关条款，以保障双方权益。
九、附件本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
十、签字盖章本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日。
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房地产工程款支付方式
的开发是一项巨大的工程，里面涉及巨大的人力、物力以及财力，对于房地产工程款支付方式，属于双方意思自治的范畴。
当我们完成某项工程当然也应该获得一些报酬，这就是工程款，接下来就让我们一起来阅读文章了解吧！
一、房地产工程款支付方式
1、按月结算。
即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。
2、分段结算。
即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。
每阶段工程完工后，进行结算。
高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。
公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。
3、竣工后一次结算。
建设项目较少，工期较短(如在12月以内)的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。
4、双方约定的其他结算方式。
发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。
二、房地产工程款支付流程
1、施工单位申请；
2、监理公司审核；
3、现场工程师确认；
4、预算员复核；
5、权限人审批；
6、财务审核。
三、工程款包括哪些内容
工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
1、预付款。
预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。
施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。
预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
2、进度款。
进度款指施工发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。
在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：
(1)、按形象进度分阶段支付;
(2)、是按照已完工程量分期间支付;
(3)、是按照阶段及期间混合支付。
3、结算款。
结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。
竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。
竣工结算款支付的前提条件是合格。
房地产工程费用是包括了许多的，比如购买材料的费用、需要支付给工人的以及其他在建筑工程过程中所涉及的的到的费用。
通过对文章的阅读，大家对于房地产工程款支付方式以及相关知识有所了解，如果还有什么问题，欢迎咨询。