6.目标成本测算表
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6493.74
8143.32 7624.15
24918.80
40029.91 4260.59 69209.29
第 1 页，共 1 页
137.08 1900.25 638.21
88.94 111.84
5.44 334.12 67.81 3884.41 376.18
2544.91 31458.46 5779.03 1651.28 2076.40
101.00
6203.09 1258.86 62225.43 6983.86
项目总投资
8235.39
262.00 2634.32 567.91 170.00 213.77
10.40 638.61 129.60 5774.75 718.99
262.00 262.00 3631.98 3556.06 1219.83 776.58 170.00 170.00 213.77 213.77
10.40 10.40 638.61 638.61 129.60 129.60 7424.33 6905.16 718.99 718.99
792.76 13319.27 1639.99
514.39 646.82 31.46 1932.32 392.15 22743.26 2175.54
1615.07 16238.93 3500.82 1047.94 1317.74
64.09 3936.64 798.90 35597.76 4432.14
建筑面积单位成本（元/m2）
成本项目
别墅类
地下室+地面车库
小高层、高层 、超高层住宅
商业
一
土地获得价款
1148.15
1148.15
1148.15
地下室+地面 车库
30258.2
平均
别墅Βιβλιοθήκη Baidu类
1148.15
小高层、高层、超高层 住宅
61643.8 9712.8
商业
5232
19535
总成本（万元）
地下室+地面车 库
小高层、高 层、超高层
住宅
商业
3474.09
7077.62
600.71
合计 11152.42
备注
二
前期费
三
主体建筑工程费
四
主体安装工程费
五
社区管网工程费
六
园林环境费
七
配套设施费
八
开发间接费
九
不可预见费
开发成本
十
期间费
262.00 4401.87 542.00 170.00 213.77
10.40 638.61 129.60 7516.40 718.99
深圳中心城市公司61区鸿云花园目标成本表
建筑特点
合计
别墅类
1 2 3 4
5
6 7
序号
建筑面积
97134
可售面积
66875.8
建筑功能
77599
结构类型
框剪结构
栋数\层数\层高\总 四栋\28,29,30层\3.1米
高
\99.4米
地下室及地下室情况
19535
项目起始结束时间 2010.9.29-2011.12.31