装修施工人员登记表
装饰装修开工申请表格
装饰装修开工申请表户号：年月日明珠·瓷都国际装饰装修申请表明珠·瓷都国际物业管理处：本人愿意在装修期间，担任防火责任人，并严格做到：1、负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
2、装修施工过程中，严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定，确保施工安全。
3、采取有效的安全防措施，避免火灾的发生。
在施工作业现场每50平米配备一个灭火器，施工现场至少配备两个灭火器，并放置于明显、易拿的位置。
4、在施工中不大量使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。
5、施工用电配置施工专用的开关箱，开关箱设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过程中用电遵守操作规程，做到安全用电。
6、保护好本物业原有的消防设施，不发生意外情况，严禁动用消防器材；如需对装修户消防设施进行改造，必须经市府有关部门批准后方可施工。
7、如需明火作业，须经物业管理处批准后方可作业。
作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃爆材料及物品。
8、不在工地使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。
9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经物业管理处批准后方可使用。
10、不得擅自改动煤气管道、供电/智能化线路。
11、施工现场禁止吸烟，如有吸烟者按情节轻重进行相应处罚。
12、凡因违反上述规定所发生的消防事故，由发生事故的施工单位、个人及雇请施工的业主（用户），按规定承担一切经济及法律责任。
装修施工单位：联系：防火责任人：：年月日装修地点：本人及所雇请的施工单位在对居室进行装修时，在装修过程中将认真遵守政府和物业管理处各项装修管理规定，遵守与物业管理处签署的《装饰装修管理协议》。
同时做到：1、对装修质量和安全负全部责任，并承担监督和验收责任，保证一年有效保修期。
所装修房间经物业管理处检查无违章装修或渗漏堵损坏等情况后，方可退回装修保证金，并承付所聘人员违章罚金。
《物业管理》表格大全
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版 )一百、屋苑资料填报单(住宅版 )一百零一、物料管理调查表一百零二、物业管理方案审批表一百零三、物业接管项目钥匙交接清单一百零四、消防设施验收记录表一百零五、消防巡逻记录表一百零六、消防演练记录表一百零七、消防中心值班记录一百零八、消杀服务质量检验表一百零九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主 -租户收楼登记表一百一十七、业主 -租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还 -看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO ：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶墙面窗框扇玻璃块门扇锁匙把单元内配电箱个灯盘个照明开只关风机盘台管空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插只座电视插只座电话插只座喷淋头只烟感只小五金移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数字验收交接单位代表签署日期办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可装修施装修初验正式备房验收号姓名时间证号码工期限人数时间注号时间保安闭路电视保养记录年月日NO ：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他保安工作班检表单位：队：班：检查人：日受检岗检验内容不合处理仪表服务工作服务工作其格次期人位结果仪容态度纪律要求要求他数保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日单兵队列擒敌体能消防车辆指挥（40 分）（18分）（18 分）（16 分）（8 分）内军人军容姿，停止基本功百米跑姓间转法，（打、踢、（14 秒达消防知识手臂动作齐步与立推、击、勾、标） 6 分， 4 分，消防 2 分，两手名定，跑步绊、抓） 8俯卧撑报警 3分，有节奏 2与立定，分，声音 2（50 个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神 2标）6分，用4分，转向灯 2定各 5 分，分，拳术完爬楼（20消防水带分、姿势步代变换整、准确、层 45秒）使用 5分。
专业技术人员年度考核情况登记表
行政职务
无
现专业技术职务
考核年度
2016
该年度完成的主要专业技术工作情况
今年杭州三立大厦改建工程项目也终于完成地下室结构施工，开始上部主体和核心筒的施工。
在这一年的工作中，服从领导安排，认真履行岗位职责。工作期间，从未放松加强理论和实践的研习，严格要求自己，认真为建设单位热情服务，遵照监理合同要求，严格按照监理规范及监理工作程序，履行监理个人职责。
签名： 日期：2015年12月30日
单位考核意见
单位盖章： 日期
在日常工作中，我们不单认真的履行自己的监理工作，而且也对施工单位提供了很多技术上的帮助。经过这一年的经历，我明白了解了很多：做监理还需打铁自身硬——要不断的充实自己；一个好的监理项目部对整个项目至关重要——可以为业主节省投资也为施工单位提供技术帮助；一个自身修养高，职业素质佳的监理员是能赢得尊重的。
身为这个工程的主要监理管理人员，不但需要监理好施工现场质量，也负责起现场的安全工作，对工程周边建筑物、地下管线、交通道路等日常巡视检查，汇总监测数据并编制监测汇报。在开挖第三层土方时，一侧位移接近报警值，我立即要求暂停现场土方开挖，并及时通知总监理工程师在第一时间召集建设单位、施工单位、监测单位举行会议商讨处理措施。在会议上项目总监提出一系列防护措施和后续施工要求，取得各单位共识。在后续基坑开挖中，严格遵循了总监提出的施工要求，落实了防护措施，使基坑开挖顺利完成。
最新房屋装饰装修管理规定
房屋装饰装修管理规定(一)房屋装饰装修管理规定一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。
二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。
三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。
开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证（施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区）。
五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。
六、建筑装饰装修的时间为自通知交房之日起半年内装修完毕，以便于小区管理。
如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间（时间依据季节另定）。
七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。
八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。
九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。
不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。
十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。
十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。
十二、房屋装饰装修时（尤其是顶层住户），应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。
十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统（包括上水、下水、煤气管、电路系统等）。
家装工程管理表格
工程管理表格管理人员到场记录单 (2)承诺书 (3)施工前现场原状交接单（一） (4)墙、顶面现场实测情况与施工标准说明（二） (5)设计师规范服务反馈单 (6)设计现场交底单 (7)甲方供主材时间计划参考表 (8)现场用集成家居产品数量核准单 (9)元洲木门测量单 (10)家居产品水电布置图 (11)材料进场验收单（一） (12)材料进场验收单（二） (13)材料色号留档 (13)隐蔽工程验收单 (14)防水工程闭水试验记录单 (16)工程中期界定单 (16)工程增减项协议书及增减项目明细 (17)业主供电器面板类材料计划参考表 (18)客户墙地砖进场及铺装说明记录 (19)客户五金、洁具进场及安装说明记录 (20)水电工程预算单 (21)中期结算单 (22)壁纸类施工条件交接验收单 (23)现场班长对订制式产品安装评价表 (24)竣工验收单 (25)竣工结算单...................................................................................................................................... 错误！未定义书签。
工程延期协议书 (26)竣工整体工程评价书（施工队） (28)工程竣工评价书（质检） (29)客户对整体工程评价 (30)客户对元洲的建议书 (31)派单明细表 (33)班组长、技术工人登记表 (34)施工队班组人员统计表 (35)项目经理档案登记.......................................................................................................................... 错误！未定义书签。
甲级工队等级评定申请表35管理人员到场记录单客户姓名：施工地址：设计师：项目经理：施工班长：质检员：此表格作为相关人员的考核依据。
物业小区业主装修管理制度流程
装修管理11.1 目的目的：避免违章装修的发生。
在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开辟商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。
11.2 装修须知装修须知(详见附表)：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。
11.3 装修手续的办理委托装璜公司装修：由业主带装璜公司到管理处工程部办理装修手续。
装璜公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。
业主自装修：需业主或者委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。
11.4 装修期间的监管①装修期间的工程职责注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、洗手间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。
装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工(安全)检查记录》。
特别装修初期是装修公司敲承重结构的主要时段，应列为巡视重点。
如发现违章装修，应及时发出《整改通知书》，并要求业主或者委托人签收。
如对方不肯签收，应发挂号信并保存好存根，做好书面记录。
如业主拒不整改必须在24 小时之内以书面形式向街道房产办事处报告。
②装修期间的保安职责将工程部开具的《装修开工单》，张贴到装修户的门上。
装修开工前负责与装修单位签订《住宅装修管理协议》和为装修人员办理《暂时出入证》。
每天定时对装修人员出入证的佩带情况和施工安全进行检查。
如遇业主装修工期延长时，装修人员《暂时出入证》的有效期也须相应延长，但必须有业主或者委托人的书面证明。
装修完毕后，装修单位须归还《暂时出入证》。
附：装修须知小区装修流程图住宅装修管理协议小区房屋装修申请表装修人员登记表装修开工单动火申请审批表装修现场施工(安全)检查表整改通知书(示范文本)为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《管理公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。
装修施工人员登记表(完整版)
工种
联系电话
联系电话
出入证编号
出入证编号
进场日期
进场日期
离场日期
离场日期
备注
备注
装修施工人员登记表
NO：
幢号/商铺单元
业主姓名
联系电话
装修公司装修负责人来自联系电话装修开工日期装修完工日期
装修期限
身份证复印件
身份证复印件
姓名
姓名
身份证号码
身份证号码
工种
工种
联系电话
联系电话
出入证编号
出入证编号
进场日期
进场日期
离场日期
离场日期
备注
备注
身份证复印件
身份证复印件
姓名
姓名
身份证号码
身份证号码
(物业管理)新易泰物业管理表格统计
（物业管理）新易泰物业管理表格统计新易泰物业管理表格统计一、班长巡查记录表二、办理装修手续登记表三、保安闭路电视保养记录四、保安工作班检表五、保安值班记录表六、车辆管理工作日检表七、出入证发放、收回登记表八、处理违章记录表九、小区保安巡逻记录表十、电梯故障维修登记表十一、电梯日巡视记录十二、电梯维修保养月考评表十三、电梯维修记录十四、发电机季度保养记录十五、发电机运行记录十六、返修申请表十七、防盗报警对讲电话保养记录十八、防盗监控系统季保养记录十九、风机半年保养记录二十、高低压配电系统检查表二十一、更换电表记录二十二、更换水表记录二十三、公共设施保养计划表二十四、公共设施维修、保养记录二十五、公共设施维修养护审批记录二十六、公共设施一览表二十七、供电设施汇总统计表二十八、供水设施汇总统计表二十九、供水系统周检保养记录三十、火警、火灾应急处理流程三十一、火灾自动报警设备季保养记录三十二、机动车辆出入登记表三十三、来访登记表三十四、配电操作记录表三十五、配电柜、控制柜保养记录三十六、配电柜检修工作票三十七、配电柜年保养记录三十八、清洁工作日检查表三十九、清洁设备、设施清单四十、清洁员岗位安排表四十一、设备清单四十二、设备台帐四十三、设备（机具）外委维修申请表四十四、设备保养计划表四十五、设备标识卡四十六、设备检查保养计划表四十七、设备事故报告单四十八、设备事故记录表四十九、设备维修记录五十、室内安防报警应急反应流程五十一、室内装修审批表五十二、停车场（库）固定车位登记表五十三、文化娱乐活动会所清洁工作日检表五十四、文化娱活动会所有偿服务登记表五十五、屋苑资料填报单(住宅)五十六、物料管理调查表五十七、物业管理方案审批表五十八、消防巡逻记录表五十九、消杀服务质量检验表六十、小区室外清洁日检表六十一、宴请申请表六十二、业户满意率统计表六十三、业户装修管理流程六十四、业主（住户）家庭情况登记表六十五、业主委托协议书六十六、隐蔽工程验收记录表六十七、月卡收费登记表六十八、治安应急处理流程六十九、住户房屋维修记录卡七十、装修施工人员登记表七十一、装修提交资料清单七十二、资料档案文件移交表七十三、自行车出入登记表。
物业管理公司室内装饰装修管理规定
物业管理公司室内装饰装修管理规定修订）为了规范公司装饰装修管理，制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护客户利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《深圳市家庭居室装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修税收管理暂行办法》的规定，特制定以下室内装饰装修管理规定：一、装修申报审批：1．装修申报人向服务中心申报，填写《室内装饰装修申报验收审批表》。
2．服务中心发放一式三份的《深圳市承建家居装修工程纳税登记审核表》给装修企业（业主），填写装修项目、范围、标准、时间和装修单位名称。
注：如公司未实行代征税，不作此项规定）3．服务中心查验装修企业营业执照、税务登记证、《承建资质证书》、装修方案图纸及有关部门的审批手续。
如需改动水电管线、阳台、洗手间、厨房防水层或拆墙、凿地面，事务助理必须现场查看并核准。
4．经服务中心审批后，由业主、装修企业负责人与服务中心签订《室内装饰装修办理服务协议》。
5．收取装修保证金、出入证工本费、垃圾清运费和家庭装修纳税保证金，装修企业填写《装饰装修人员登记表》。
1 -6．开具《衡宇装修答应证》，发放《临时收支证》进场施工。
二、装修范围：1．承重结构XXX为钢筋混凝土框架结构的，住户装修时一概不克不及破坏原结构。
2．墙体凡是拆、打、凿厅及房的隔墙，厨房和卫生间隔墙以及与楼地面相接处，改动墙内预埋的各种管线，应在服务中心的指导下按规定进行，以免破坏墙体承重、墙内管线及地面防水层。
严禁住户装修时破坏外墙面，以免影响防水性能。
3．燃气管道卫生间安装的燃气热水器必须符合燃气公司要求，有气管的部位及装有燃气表的阳台不能封闭，必须保持通风。
住户在装修时严禁随意改动管道，必须保持管道的外露，如需改动须经燃气公司批准，并由燃气公司组织施工。
4．电气线路服务中心发放管线配置图，提醒住户聘请有操作证的工人施工，暗敷管线不得损坏墙体，承重墙内暗敷管线的管径不得大于1.2厘米，严格按技术规范要求进行施工，并提供修改、增加插座等电气竣工图。
物业管理常用表格
物业管理常用表格1．业主档案表2．业主装修申请表3．临时动火作业申请表4．装修施工人员临时出入许可证5．室内装修检查表6．室内装修违规记录表7．业主特约服务流水登记薄8．业主委托出售登记表9．业主委托出租登记表10．业主委托出租钥匙移交登记表11．租赁来电来访记录表12．文化活动记录表13．刊物来稿记录表14．管理部门值班安排表15．巡楼记录表16．投诉处理表17．业主月度投诉处理清单18．月度回访清单19．挂号邮件收发登记表20．挂号邮件退件登记表21．催款通知单住宅小区物业规范化管理制度范本222．最后催款通知单23．每月应收管理费明细表24．管理费欠费两个月业主明细表25．每月应收电费明细表26．每月应收水费明细表27．公共设施维修费用月度统计表28．停车票使用情况月统计表29．停车场收费每月汇总表30．车辆加油月记录表31．保安交接班记录表32．保安部重大事件总结报告33．停车场收费岗交接班记录表34．停车场车辆状况登记表35．车辆收费登记表36．车位月保统计表37．楼层清洁每日检查表38．地面清洁每日检查表39．绿化苗木清单40．盆景清单41．绿化养护记录表42．绿化喷药记录表43．绿化工具使用登记表44．撤出花木处理记录表45．绿化工程施工日记录表46．员工上岗证登记表47．员工入职登记表48．员工记录表49．员工离职归还物品清单50．员工请假单51．员工考勤汇总表52．员工月度奖励登记表53．员工月度处罚登记表54．员工住宿花名册55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表56．员工出车登记表57．复印登记表58．文件归档目录59．外来文件清单60．档案销毁登记表61．设备总清单62．设备台账63．设备大修年度计划表64．消防栓检查表65．工具年度采购计划表66．工具领用登记表67．报废工具登记表68．业主空调安装统计表69．立管检查表70．灭火器配置统计表71．消防巡查异常情况记录表72．消防隐患整改月度汇总表73．楼层电房设备检查表住宅小区物业规范化管理制度范本41．业主档案表下面是业主档案表，。
物业装修施工管理规定
施工管理制度一、总则为了便于管理，控制违规施工，保障大厦正常接收，避免业主因此造成不必要的损失，北京XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）、《管理公约》以及XX的具体情况,本着管理与服务相结合的原则，物业公司特制定本规定。
装修管理服务工作分为：装修审批、装修施工监理、隐蔽工程验收、竣工验收四个阶段。
装修管理服务工作由物业公司装修监理承担。
装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理，业主内部装修工程质量不在管理服务之内。
二、装修申请和审批1、业主持有效身份证件向物业公司提出书面装修申请（非业主的住宅使用人申请装修需提供业主委托装修书面证明）。
2、业主在提交装修申请书的同时，提供所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件（需加盖公章）各一份(业主自装除外)。
装修设计图纸一式三份，图纸内容包括：平面图、顶面图、立面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸.装修公司提供（施工进度明细表）装修施工责任人身份证复印件及联络方式。
3、物业公司在七个工作日内对装修方案予以审批,并以书面形式通知业主审核结果。
对不符合规定或资料不全的装修项目，物业公司将提出修改意见并通知业主进行相应修改或补充，重新报物业公司审批。
4、审核通过，业主与装修施工负责人一同到物业公司办理相关开工手续。
①签订《XXX装修管理协议书》②签订《XXX装修施工承诺书》③签订《施工治安责任保证书》④签订《消防安全协议书》⑤办理开工许可证⑥填写施工单位联络表⑦填写施工人员登记表⑧签定施工现场负责人协议书5、装修公司在动火作业前持相关作业人员操作资格证书原件到物业公司办理《动火许可证》和开工许可证.6、物业公司分别收取业主以及装修公司装修施工保证金各人民币RMB20000元（根据装修复杂程度会在此标准上加收人民币RMB20000—50000元)，收取装修公司装修管理服务费人民币RMB10元/平方米，施工卡服务费人民币RMB20元/人，及保证金人民币RMB30元/人。
线下展厅(商场)装修施工作业管理规范
线下展厅（商场）装修施工作业管理规范1、目的。
为规范展厅内各类施工作业活动，维护安全舒适的购物环境，并提高施工作业效率及质量，特制定本规范。
2、适用范围。
（1）展厅内展区装修、样品调整及维护保养等施工作业。
（2）展厅内消防设备、空调、电梯等的安装、调式、维护保养等作业形式。
（3）展厅内企划营销物料的布置、调整及拆除等作业形式。
（4）在展厅内开展的对营业产生影响的其他各类作业形式。
3、施工作业的报批。
在展厅内开展的各类施工作业形式按照先报批后作业的原则，应完成以下手续及活动并获得运营管理部的许可后方可开始施工作业：（1）由公司内部联络人与施工作业负责人至运营管理部登记，登记项目应包含：公司内部联络人、施工作业负责人、施工作业开始及结束时间、施工作业人数及联络方式等信息。
（2）施工作业负责人应熟知本规范并对所有参与施工作业人员进行培训宣贯。
（3）对施工作业区域进行围档，设置施工作业提示标语，并对作业区域周边样品、设施设备等进行保护。
4、安全文明规范。
施工作业现场应严格遵守安全文明规范：（1）施工作业时间应安排在工作日及下班后进行，周末及节假日等营业高峰期禁止大规模施工作业。
（2）施工作业现场应对噪音、灰尘等进行有效控制，并对施工作业工具、材料、垃圾等进行分类定点存放，禁止在展厅施工作业区域外存放任何施工作业物品及垃圾。
（3）施工作业人员及物品进出展厅应走专门划定的通道，禁止在其他通道通行。
（4）在展厅外围设置的施工作业准备点应整齐有序，避免对环境卫生造成恶劣影响，禁止阻挡展厅消防安全通道。
（5）禁止施工人员在展厅内用餐、吸烟及大声喧哗，禁止施工作业人员在展厅营业区域休息及挪动、使用展厅样品，施工人员进出展厅及在展厅内活动应自觉维护展厅环境卫生。
（6）施工作业完成后，施工人员应对施工作业现场垃圾进行清理，对挪动的物品进行归位，并对损坏的设施设备进行更换或修补。
5、施工作业完结验收。
对于重大施工作业项目，实行施工作业完结验收制度：（1）施工作业完结后应由施工作业负责人填写《施工作业验收单》，并由公司内部联络人及运营管理部进行验收。
装修工程劳动力计划表
装修工程劳动力计划表一、前期准备阶段。
在装修工程开始之前，需要进行一系列的前期准备工作，包括确定装修风格、设计方案的制定、材料的选购等。
在这个阶段，需要明确工程所需的劳动力数量和工作安排。
1. 人员需求。
根据装修工程的具体情况，确定需要的各类工人数量，包括泥水工、木工、油漆工、电工等。
同时，还需要考虑到辅助工人的配备，如搬运工、清洁工等。
2. 工作安排。
根据装修工程的时间节点和施工进度，制定出详细的工作安排表，明确各个工种的工作内容和工作时间，确保施工进度的合理安排。
3. 技术培训。
对于新进人员或是需要进行技术提升的工人，需要提前进行技术培训，确保他们具备必要的技能和操作经验，以保证施工质量和安全。
二、施工阶段。
在装修工程的施工阶段，需要根据前期准备阶段的计划表，合理安排各类工人的工作，确保施工进度和质量。
1. 施工人员配备。
根据前期准备阶段确定的人员需求，确保各类工人的配备数量和工种齐全，以应对施工过程中的各种情况。
2. 施工计划执行。
根据前期制定的工作安排表，严格执行施工计划，确保各个工种的工作内容按时完成，避免因工期延误而导致的额外成本和影响。
3. 安全生产。
在施工过程中，要严格遵守安全操作规程，加强安全教育和管理，确保施工现场的安全生产，防止意外事故的发生。
三、收尾阶段。
装修工程的收尾阶段同样需要合理安排工程人员的工作，以确保工程的顺利完成和交付。
1. 清洁工作。
在工程完成后，需要进行现场的清洁工作，包括清理施工垃圾、打扫卫生等，确保工程交付时的整洁和美观。
2. 质量检验。
对于各类工程的质量，需要进行严格的检验和验收，确保工程质量符合相关标准和要求。
3. 人员调配。
在工程收尾阶段，根据实际工作情况，合理调配工程人员，确保各项工作的顺利完成和工程的按时交付。
综上所述，装修工程劳动力计划表是装修工程管理中的重要组成部分，合理的人员配备和工作安排，对于工程的顺利进行和质量保障具有重要意义。
在实际工作中，需要根据具体情况制定详细的计划表，并加强对计划的执行和管理，以确保工程的顺利完成。
施工单位现场关键人员变更申请表(1)
原岗位人员姓名
岗位（注册）证书号码及专业
现岗位人员姓名
岗位（注册）证书号码及专业
管理岗位名称
安全员
原岗位人员姓名
岗位（注册）证书号码及专业
现岗位人员姓名
岗位（注册）证书号码及专业
变更原因：
申请单位（盖章）
法人代表：
年月日
建设单位意见：
（盖章）
法人代表：
年月日
监理单位意见：
（盖章）
法人代表：
年月日
招标管理部门意见：
（盖章）
法人代表：
年月日
质量监督机构意见：
（盖章）
法人代表：
年月日
注：此表建设、监理、施工单位及相关管理部门应分别留存。
施工单位现场关键岗位人员变更备案申请表
建设单位
工程地点
工程名称
工程规模
及投资
施工单位
开竣工
日期
管理岗位名称
项目
经理
原岗位人员姓名
岗注册）证书号码及专业
管理岗位名称
技术负责人
原岗位人员姓名
岗位（注册）证书号码及专业
现岗位人员姓名
岗位（注册）证书号码及专业
管理岗位名称
物业管理装修管理各项表格
装修管理所需表格a)装修申请审批表b)装修施工许可证c)装修人员工作证申请表d)施工许可证e)动用明火许可证f)装修费用清单g)装修统计表h)装修巡查登记表i)装修违规通知单j)违规装修整改通知书k)装修验收整改表1、室内装修审批表栋号申请日期：年月日2、装修施工许可证3、装修人员工作证申请表备注：发证条件：1、所有工作人员在工作范围内必须佩带工作证2、工作证严禁转借他人，一经发现，立即没收3、工作证必须小心保存，如有损坏，补发时将按标准收取工本费4、工程完毕后，所有工作证必须交给管理公司，否则将按规定扣除装修按金5、此申请表一式两份，由管理公司和办证人各一份兹收到管理公司发给以上工作证____张，本人/公司愿意遵守发证条件。
___________________________________________装修承办商签署/盖章用户签署/盖章日期：______________ 日期：___________4.施工许可证5.动用明火许可证兹有__________单元因施工需要，在________________________________使用__________________明火操作，经批准，特发此证。
由__________同志操作，________________同志现场监护，动用明火时间自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止，过期无效，动用明火需遵守以下重要规定：1、不许再存放易燃物品的场所和规定的禁火区域内明火操作2、作业区周围应该派人看守，并做好清理现场地工作备注：馨尚物业管理有限公司周口商业城管理处2012年4月17日6、装修费用清单一灯具1 客厅灯140 元/个1 140 北四环灯具城2 餐厅灯100 元/个1 100 北四环灯具城3 小吸顶灯6 85 北四环灯具城4 镜前灯15 元/个1 15 北四环灯具城5 吸顶灯主卧室230 元/个1 230 松下西单商场6 吸顶灯客卧室170 元/个1 170 松下西单商场7 落地灯126 元/个1 126 西单商场8 浴霸389 元/个1 389 奥普西单商场开关插座160 郎能北四环灯具城合计1415二洁具1 坐便客卫420 元/个1 420 泰陶明光建材城集采主卫480 元/个1 480 泰陶明光建材城集采2 柱盆客卫200 元/个1 200 泰陶明光建材城集采合计1100三瓷砖1 厨房墙砖200*300 1.13 元/块725 819 宏丰京闽陶瓷2 厨房地砖300*300 3.18 元/块165 525 王者京闽陶瓷3 卫生间墙砖200*300 1.44 元/块360 518 国丰京闽陶瓷4 卫生间地砖280*280 1.88 元/块124 233 华鸿京闽陶瓷5 腰线5 元/块43 215 班尼路京闽陶瓷6 花砖5 元/块2 10 班尼路京闽陶瓷阳台边人造石50 元/米5.22 261 熊猫环岛合计2581四地板复合地板58 元/平米85 4930 四合蓝景丽家集采合计4930五整体橱柜5085 小郡主居然之家集采合计5085六窗帘主卧窗帘15 元/米5 75 木樨园南三元窗帘城纱帘12 元/米5 60 木樨园南三元窗帘城敷料120 木樨园南三元窗帘城客卧窗帘15 元/米3 45 木樨园南三元窗帘城纱帘12 元/米3 36 木樨园南三元窗帘城敷料54 木樨园南三元窗帘城书房窗帘12 元/米3 36 木樨园南三元窗帘城纱帘12 元/米3 36 木樨园南三元窗帘城敷料54 木樨园南三元窗帘城阳台纱帘25 木樨园南三元窗帘城合计541七五金件浴室五金件291 德尔泰万家灯火门吸7 元/个4 28 万家灯火门锁45 元/个5 225 双山祥和红星合叶16 元/个6 96 祥和红星龙头面盆100 元/个1 100 九牧王万家灯火洗衣机35 元/个1 35 九牧王万家灯火洗手盆55 元/个1 55 九牧王万家灯火窗帘杆客厅17 元/个3 51 祥和红星卧室13 元/个6.5 85 祥和红星阳台4.5 元/个5.3 24 祥和红星储藏室8 元/个1.55 12 祥和红星水槽430 元/个1 430 好美家合计1432八电器热水器浴室898 元/个1 898 赛德龙百盛45升电脑线控热水器厨房499 元/个1 499 阿里斯顿百盛10升小厨宝油烟机388 元/个1 388 樱奇苏宁电器灶具499 元/个1 499 百野苏宁电器合计2284九吊顶厨房方型37 元/平米17.64 653 祥和红星0.8厚卫生间及阳台长型40 元/平米7.8 312 德成祥和红星0.8厚边角4 元/米30 120 祥和红星合计1085十门窗、垭口免漆门含门套650 元/扇6 3900 三星祥和红星垭口60 元/米13.5 810 三星祥和红星窗套55 元/米23.9 1315 三星祥和红星木龙骨10 元/米12 120 三星祥和红星合计6145十一淋浴房800*1000 1200 元/个1 1200 北之光万家灯火合计1200十二装修8000总计357977、装修统计表8、装修巡查登记表注：1、装修管理员必须巡查以上全部内容并处理发现问题。
珠海物业企业装修管理作业规程
珠海物业企业装修管理作业规程1.目的规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用，楼宇安全和外观的统一美观。
2.适用范围适用于物业服务中心对装修的管理工作。
3.职责3.1工程主管负责装修方案的审核（装修方案、水、电、气、线路布置图）及装修申请的审批；3.2工程主管负责处理重大违章装修；3.3客服专员负责装修施工检查及处理一般违章装修；3.4客服专员负责核收装修管理费用；3.5安保部负责装修施工人员及消防安全的管理；4.程序要点4.1装修申请与审批4.1.1用户需携带以下资料证件提前向客服中心提出装修申请；一一图纸（须加盖资质单位的出图章）1）单元内部装修施工图；2）天花平面图；3）电器系统图；4）布局平面图；5）空调和通风布局；6）水管和排水设施布局;7）消防布置图等。
装修公司《营业执照》复印件1份；（须加盖装修公司公章）一一装修公司《资质证书》复印件1份；（须加盖装修公司公章）一一结构变更的须由原设计单位出具书面意见，并提供城建设计院书面许可；一一消防变更的须提供雨花台区消防部门的审批备案书面证明；一一装修公司购买装修保险和第三者责任险（保险受益人包括但不限于：南京新华汇管理中心），提供保单复印件；——灭火器（2支/IO（W）4.1.2签署相关文件一一《装修审批表》一一《装修工程消防安全承诺》4.1.3客服中心接到用户装修申请（附装修图纸）当日，转交给工程部，由工程主管、物业部经理、项目工程部、总经理逐级审核。
4.1.3.1检查装修设计是否对房屋结构、外墙立面、公共设施设备造成改动、破坏；4.1.3.2检查装修设计是否有严重消防隐患；4.1.3.3是否有其他违规情况。
4.1.3.4在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备造成改动、破坏的及对房屋外观造成不良影响的，装修申报审批应当在七个工作日内给出同意意见；4.1.4客服专员将审核后的装修审批意见告知用户。
4.2装修申请（附装修图纸）获得批准后，客服专员通知用户带领装修公司一同到客服中心办理有关手续。
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装修面积
申请装修内容
（包括装修项目、范围、标准、时间等）
验收内容
验收结果
整改内容
验收内容
结构 消防 电气
公共区域/外立面 门/窗 茶水间
弱电布线/终端 空调 装修
地面 天花板/楼板 给排水设施
电梯
其他
隔墙
完工日期 房号
联系电话 验收日期
验收结果
工期执行情况
填报人签字： 填报日期： 年 月 日
年月日 整改内容
（工程管理部）
□已办 □未办 □其他
（物业管理处）
审批意见
物业管理处经理
工程管理部经理
驻场物业经理
年月日
（五）室内装修检查表
房号
装修公司
装修负责人
序号
1
施工人员出入小区不佩戴出入证
2
施工现场未配备应有消防器材
3
使用化学药水气味影响周围用户
4
装修粉层影响周围用户
5
不按规定清运淤泥
6
在现场抽烟
7
违规使用电梯
（1）租用电表 （2）30 安单相电缆（5 米临时配电箱电表） （3）30 安三相电缆（5 米临时配电箱电表） （4）60 安三相电缆（5 米临时配电箱电表） 6．临时装潢用水
填表人：
收费标准
元/平方米（建筑面积） 元/张 元/张
元/组 元/组 元/组 元/立方米
备注
7．临时装潢用电
元/度电
（四）装修进场开工核验单
质量验收情况
填报人签字： 填报日期： 年 月 日
项目验收总结
施工队名称 物业管理处 验收意见
施工队预付 押金
验收负责人签字： 验收单位盖章： 验收日期： 年 月 日
业主 装修押金
责任事务 助理签字
备
注
责任工程师 签字
业主名称 装修施工单位
装修单元 核验内容
应收管理费款项 消防部门审批完备 质检部门报批完备 装修图纸审核完备 装修管理手续完备
联系人
联系电话
现场负责人
联系电话
装修开工日期
签署核验意见
□已收 □未收 □其他
（物业管理处）
□已批 □未批 □其他
（工程管理部）
□已报 □未报 □其他
（工程管理部）
□已审 □未审 □其他
业主姓名 施工单位名称
经营范围 法人代表 装修项目
主要材料
装修施工人员登记表
地址 电话
区楼号 注册地址 企业资质 工地负责人 施工时间
年月日 电话
电话
主要施工机具 工种
姓名
性别
人员登记
年龄
籍贯
身份证 号
出入证办理日期
出入证编号
工本费共计(大写)： 审核人：
（三）装修期间收费明细表
收费项目 1．装修押金 2．装修垃圾清运费 3．施工证工本费 4．施工证押金 5．临时用电费用
8
装修噪声影响周围用户
9
在洗手间乱倒污染物
10
现场未封闭空调
11
开门施工影响周围用户
业主姓名 负责人 联系电话
发现违规画√
联系电话 违规金额／元
年月日
12 盗用电力 13 损坏小区设施 14 盗用小区物品 15 超越物业管理公司批准的权限装修
（六）装修完工检查验收表
装修地点
开工日期
业主姓名
单元号
施工单位