xx镇村布局规划

项目名称：xx市镇村布局规划－xx镇编制单位：xx市xx镇xx

xx市建筑规划设计院

目录

第一章总则

第二章现状综述

第三章镇村布局规划第四章配套设施规划第五章实施措施建议第六章附则

第一章总则

1.1编制目的

贯彻落实科学发展观，引导农民集中居住、工业向镇以上工业片区集中，促进村庄适度集聚和土地等资源节约利用，促进农村基础设施和公共设施集约配置，促进整合农业生产和生态空间，促进城市化加快推进。

1.2 基本任务

在xx市域城镇体系规划和xx镇总体规划指导下，进一步确定xx镇村庄布点，统筹安排各类基础设施和公共设施，及时清理多余的道路和弃用的老住宅、电力架线以及其它不再使用的基础设施，连片整理农业空间，保护和优化生态空间，继承和彰显历史文化。

1.3 规划依据

(1)省政府办公厅关于做好全省镇村布局规划编制工作的通知【苏政办发（2005）29号】；

(2)省建设厅关于印发《推进全省镇村布局规划编制工作方案》和《江苏省镇村布局规划技术要点》的通知【苏建村（2005）125号】；

(3)《江苏省镇村布局规划技术要点》；

(4)《江苏省村庄建设规划导则》；

(5) 《xx市城镇体系规划》（2002-2020）；

(6) 《xx市xx镇总体规划》（2000-2015）；

(7) 有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。

1．4规划范围

xx镇行政辖区，面积67.6平方公里。

第二章现状综述

2.1基本状况

2.1.1区域位置

xx镇位于xx市西部，泰州市区和xx市区连线的中心，东与xx镇相连，西与泰州海陵区相接，北界红旗良种场，南毗张甸镇。328国道横穿全境，新通扬运河流经中部腹地。镇域总面积67.6km ²，其中耕地65704.27亩。

xx镇建镇较早，古镇始建于宋代，长期以来以xx庄而闻名。民国时期和解放初期均为镇建制。1958年成立xx人民公社，1983年更名为xx乡，1986年撤乡建xx镇，1999年12月经江苏省xx 批准，与其南部的大冯乡合并组建为现在的xx镇。

2.1.2自然特征

xx镇位于北亚热带季风气候区，常年气候温暖，雨量充沛，四季分明，适合于农作物的生长。据多年观测，xx地区年平均气温14.5°C。平均降雨量为1000~1050mm，无霜期225天，常年盛行东南风，土地承压力为6~7吨/m²。xx镇又位于沿江高沙土地区与里下河水网平原的过渡地带，镇域内地势平坦，河网交错，

土地肥沃，为发展“农、林、牧、渔”业创造了有利条件。

2.1.3人口与经济

全镇域总人口59650人，共17921户，户均人口3.3人。全镇非农业人口3384人，农业人口56266人。

社会经济发展水平较高，xx镇GDP增速为26.5%，人均GDP 增速为29%。xx镇三大产业的比重为19：49：32。（详见表一）

xx镇主要经济指标一览表表一

2.1.4交通条件

xx地理位置优越，水陆交通便捷。

水运：新通扬运河为五级航道,贯穿xx镇域东西，其它河网分布密集，水运交通便利。

陆运：镇东侧有宁靖盐高速公路，西侧有新兴泰公路，328国道横贯东西，该镇拥有多条高等级公路，是泰州市和xx市的联络点。

铁路：宁启铁路从集镇北侧穿过，泰州火车站就设在xx镇境内。

2.2行政组织

xx镇现辖23个行政村，共有 82个自然村庄。统计指标见表二：

xx镇行政组织一览表表二

2.3镇域土地利用

xx镇域土地总面积67.6km²，其中镇区建设用地189.84公顷, 占总面积的2.8%，耕地69073.7亩，占总面积的68.12%，农村居民点建设用地589.48公顷，占总面积的8.72%。土地利用结构大体合理，人均建设用地指标较高。各类现状用地指标见表三:

xx镇用地指标一览表表三

2.4配套设施概况

2.4.1公共设施

学校:镇域现有2所中学和5所小学，镇区和片区各有1所中学和1所小学。

镇区建有卫生院、市场、文化体育等设施。各行政村对行政办公、文化站、卫生室等设施都有不同程度的配置。

2.4.2基础设施

交通：内部南北向交通较为便利，东西向交通稍显不足。交通网络有待完善。

供水：镇区现状有2座水厂，建在镇区，取水为地下水。

污水：城镇现未实行雨污分流，没有铺设专业排污管道。

雨水：镇域水网发达，由排水管道收集，就近排入河体。

供电：镇区现设有35KV变电所，所有电力线均架空敷设。

燃气：现状镇域燃气为瓶装液化气。

电信：城镇有邮电局，开展邮政和电信等多项服务。光缆已经联网。

广播电视：现有广播电视站，城镇的有线电视网络尚需完善。

环卫设施：公厕、垃圾站数量不够，生产生活污水大多未经处理直接排入水体。

2.5历史遗迹

在xx镇村庄内发现较多的历史文化遗存，百里村的十三里汪抗租遗址，西查村的净逸庵和关帝庙，在村庄布点时需作考虑。在其它村庄未发现具有历史文化价值的遗迹，也没有古村庄或特色鲜明的村庄，在村庄选点时不作考虑。

2.6镇村布局现状

各行政村人口、用地数量汇总见表四：

xx镇村镇镇现状统计表表四

xx镇自然村庄总数为82个，平均每个村庄686人，总体特征是数量多，规模小，布局散乱，设施滞后，环境质量较差。

第三章镇村布局规划

3.1规划原则与目标

3.1.1规划原则

3.1.1.1积极引导以从事第一产业为主的农户在村庄集中居住,鼓

励以从事二、三产业为主的农户进城镇居住,合理推进城市化进程。

3.1.1.2村庄布局应因地制宜,体现“保护、利用、改造、发展”的原则，保护农村生态环境，合理利用资源；有利于现代农业生产的组织，尊重地方习俗，满足农民小康和现代化生活的需求，促进集约经营；以规模大、区位好的现有村庄进行整治、集聚为主，以新建村庄为辅，村庄选址应考虑地质、基础设施条件和防洪、历史文化和生态保护的要求，便于农业机械化作业，耕作半径合理。

3.1.1.3充分考虑高沙土地区自然地理条件的要求，因地制宜，灵活选址；保留古村落，保护历史文化遗址，充分利用地形地貌和历史文化遗存，突出地方特色。

3.1.1.4按照公共设施、基础设施的经济配置规模以及村庄布局规划要求进行公共设施布局和市政设施配置；对于基础设施和公共设施的配套，规划保留村庄应加强配套完善，规划撤并村庄以维持基本设施条件为原则。

3.1.2规划目标

3.1.2.1农业发展空间满足农业产业化和现代化的要求。

3.1.2.2城镇建设空间体现现代化、集约化、一体化和生态环境保护的要求。

3.1.2.3配合全市域主干公路网络化建设，形成覆盖整个市域的