(合同范本)BT模式投资建设协议书

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(合同范本)BT模式投资建设协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

----- 工程采取BT建设模式，经甲、乙双方友好协商，特达成本投资协议书：

一、项目概况：

1、工程名称：

2、建设地点：-------- （详见规划图）；

3、设计单位：；

4、建设规模：占地约平方米（亩）、总投资额

约万元，长约米、宽米的工程；具体以施工图

等为准。

5、项目内容：

6、建设期限：约2012年月日起至年月日止，（以甲方开

工令为准），合同工期总日历天数为天；

7、工程质量等级：合格及以上；

8、安全生产及文明施工：执行国家相关政策；

9、承包方式：包工包料、定额计价法计价（即工程量按实计算，全额取费后总价让利）；

二、工程价款依据：

三、主要材料要求：本工程的水泥、钢筋、雨污水管、电线、防水材料、花岗岩、景观石、苗木等材料必须与工程量清单及乙方报价单一致，变更必须由甲方、乙方、监理三方签认，否则不得进场；以上材料乙方强行进场和接甲方和监理通知不退场均视为违约。

四、资格约定：

1、乙方必须具备；

2、乙方不得挂靠、转包、违法分包；

3、乙方派驻现场的项目经理（建造师）、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员（造价工程师）应持证（压证）上岗及人、证一致；

4、乙方按甲方要求在年月曰：00前到达甲方帐万

元作为工程签约保证金（从施工企业本单位帐户转入）；签约后转为项目履约金；开户单位：、开户银行、账号：，

进账单注明项目名称；

5、乙方须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障，不得搞项目反担保：

6、乙方能支配的资金必须是本项目所需融资资金的30%以上；

7、乙方必须与工程建设监理单位没有任何隶属关系。

五、工程担保：

1、乙方按甲方要求提供项目履约金万元，其中万元为本项目建设工程质量保证金、保养期壹年，竣工验收并交付使用之日起满壹年结清质保金；

2、甲方在正式合同签订时提供与项目投资总额相等的支付承诺;

六、履约金返还：

本项目工程正式开工后，根据乙方每月日前向甲方递交

并经监理工程师签字确认的工程款申请表和投资完成额月度报告，每月接有效资料后7个工作日内按所完成工程量的50%勺比例返还，直至返清完万元项目履约金。但乙方与农民工之间

如发生劳资纠纷和重大违约行为时，甲方可在万元质量保证金

中按劳动等仲裁部门结论和投资协议书进行优先处理。

七、回购期限、支付办法、回购程序：

1、回购款支付期限为年，年内结清；工程项目竣工验收并取得建设工程竣工证书（或合同工程完工验收合格）并三个工作日内交付使用后的次月一日，为回购款起始计算日；

2、施工过程中，甲方不支付工程款，仅返还项目履约保证金；

3、在进入回购的期限内，双方签订回购备忘录并报相关部门确认后开始支付；回购款项由甲方第一年内分季度等值支付回购款的％,第二年内分季度等值支付所有回购款；

4、项目质量保证金执行国家保修条例，按回购价格预留建筑安装工程费5%乍为质量保证金；

5、建设工程合同工程完工验收合格后，工程移交甲方交付用户使用；

6、甲乙双方按照合同约定的方法对回购条件逐项核查、认定；符合回购条件的，甲乙双方签订回购备忘录，项目进入回购期；需中介机构作出结论的，由双方共同委托的机构作出结论；

7、甲乙双方应尊重客观实际，乙方应及时提供符合国家政

策的完整结算资料，甲方及时办理项目结算审核，甲乙双方办理资料接交之日起，三个月内提交审核稿给乙方核对，如因甲方原因逾期则视为甲方核准乙方结算；如乙方提交的结算价大于等于甲乙双方认可的最终结算价20%时，项目造价咨询部门审出的差额取费由乙方全部承担。。

八、资金来源：

1、建设期间由乙方全额投资；