施工合同价款方式
施工合同的合同价如何计算
施工合同的合同价计算是工程建设中的重要环节，它涉及到合同的签订、履行以及最终的结算。
合同价的计算合理与否，直接影响到双方的权益和工程的质量。
本文将从施工合同的合同价计算方式、标准以及注意事项等方面进行详细阐述。
一、施工合同的合同价计算方式1. 固定单价计算方式固定单价计算方式是指在施工合同中，工程项目的单价是固定的，不会因为市场价格的波动而改变。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、市场价格波动较大的情况。
2. 变动单价计算方式变动单价计算方式是指在施工合同中，工程项目的单价会根据市场价格的波动进行调整。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、市场价格波动较小的情况。
3. 总价计算方式总价计算方式是指在施工合同中，工程项目的总价是固定的，不会因为市场价格的波动而改变。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 总价。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较长、市场价格波动较小的情况。
二、施工合同的合同价计算标准1. 工程量清单计价规范工程量清单计价规范是指根据国家或地方规定的工程量清单计价规范，对工程项目的工程量进行计算，并依据规范中的单价进行合同价款的计算。
这种方式具有客观性、公正性、透明性等优点，被广泛应用于施工合同的合同价计算中。
2. 工程量计算规则工程量计算规则是指根据施工图纸、设计文件等技术资料，对工程项目的工程量进行计算。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
这种方式要求计算者具备较高的技术水平和丰富的经验。
3. 市场价格市场价格是指根据市场供需关系，形成的工程项目的单价。
合同价款的计算公式为：合同价款 = 工程项目数量× 单价。
市场价格的波动会直接影响到合同价款的计算，因此在合同中应明确规定市场价格的调整机制。
三、施工合同的合同价计算注意事项1. 明确合同价款的计算方式、标准和依据在施工合同中，应明确合同价款的计算方式、标准和依据，避免因理解不一致而产生纠纷。
施工合同的价款形式
施工合同的价款形式是指在施工合同中约定的一方或双方支付施工合同价款的方式。
在实际工程实践中，施工合同的价款形式主要包括固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同和变动单价合同等。
本文将对这几种常见的施工合同价款形式进行分析。
一、固定单价合同固定单价合同是指在施工过程中，工程项目的单价（如元/m³、元/m）在合同签订时已经确定，合同总价款根据实际完成的工程量乘以单价计算得出。
在这种合同形式下，工程量增减导致的价款变动由承包商承担。
固定单价合同具有以下特点：1. 对业主有利：由于单价固定，业主可以提前准确预估工程总价款，有利于控制投资。
2. 对承包商有利：承包商在施工过程中，可以通过优化施工方案、提高管理水平等手段降低成本，从而获得更高的利润。
3. 适用范围：适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较频繁的项目。
4. 风险分配：业主承担工程量波动的风险，承包商承担材料价格、人工费用等成本波动的风险。
二、固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价款，承包商按照约定的总价款完成工程。
在这种合同形式下，工程量、工程内容、工程周期等均不得变更，否则可能导致合同价款的调整。
固定总价合同具有以下特点：1. 对业主有利：业主在合同签订时即可确定工程总价款，有利于控制投资风险。
2. 对承包商有利：承包商在施工过程中，可以通过合理控制成本、提高施工效率等手段获得更高的利润。
3. 适用范围：适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更较少的项目。
4. 风险分配：业主和承包商共同承担工程量、工程内容、工程周期等方面的风险。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指业主支付承包商的工程成本和约定的酬金（利润）。
工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本如材料费、人工费等，间接成本如管理费、利润等。
在这种合同形式下，承包商不承担任何价格风险，所有风险由业主承担。
成本加酬金合同具有以下特点：1. 对业主不利：业主需要承担工程成本和酬金两部分费用，投资风险较大。
施工合同如何计算价款
施工合同如何计算价款施工合同的价款计算是建筑工程项目中至关重要的环节，涉及到双方的权益和利益。
在签订施工合同之前，发包人和承包人需要明确合同价款的计算方式和构成要素，以确保合同的公平性和合理性。
本文将从施工合同价款的定义、计算方式、构成要素和注意事项等方面进行详细解析。
一、施工合同价款的定义施工合同价款是指发包人与承包人签订施工合同时，就承包人完成工程项目的全部工作内容所应支付的金额。
施工合同价款是双方约定的合同价格，是承包人完成工程项目的报酬，也是发包人支付给承包人的费用。
二、施工合同价款的计算方式施工合同价款的计算方式主要有以下几种：1. 固定价格合同：双方在合同中约定一个固定的价格，作为承包人完成工程项目的报酬。
在约定的风险范围内，合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
2. 可调价格合同：合同价款可根据双方的约定而调整。
双方在专用条款内约定合同价款调整方法，如根据市场价格变化、工程量增减等因素进行调整。
3. 成本加报酬合同：合同价格包括成本和报酬两部分。
成本是指承包人完成工程项目所需的直接费用和间接费用，报酬是指承包人完成工程项目所应获得的利润和其他费用。
双方在专用条款内约定成本构成和报酬的计算方法。
三、施工合同价款的构成要素施工合同价款的构成要素主要包括以下几个方面：1. 直接费用：直接费用是指承包人完成工程项目所需的直接成本，包括人工费、材料费、机械使用费等。
2. 间接费用：间接费用是指承包人完成工程项目所需的间接成本，包括企业管理费、规费、税金等。
3. 利润：利润是指承包人完成工程项目所应获得的报酬，是承包人的主要收益来源。
利润的计算方式有固定利润、按工程进度分阶段支付利润等。
4. 其他费用：其他费用包括安全文明施工费、临时设施费、保险费等。
四、注意事项1. 明确合同价款的计算方式和构成要素，避免合同纠纷。
在签订施工合同时，双方应详细约定合同价款的计算方式，明确各项费用的构成和计算方法，确保合同的公平性和合理性。
施工合同工程价款计价方式
施工合同工程价款计价方式一、固定总价合同固定总价合同是指合同双方约定一个固定不变的工程总价，无论实际施工过程中发生什么情况，除非合同另有规定，否则该总价不因工作量的变化而调整。
这种方式适用于工程量相对明确、变更较少的项目。
二、计量合同计量合同则是根据实际完成的工程量来计算工程价款。
这种计价方式通常适用于工程量难以预测或变更较多的项目。
合同中需要详细列明各项工程量的单价和计算方法，以及如何进行工程量的确认和结算。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指在实际成本的基础上加上一定的利润百分比作为工程价款。
这种方式适用于项目风险较大、工程量和成本难以准确预估的情况。
合同中需明确成本的构成、计算方法和酬金的比例。
四、定额合同定额合同是根据国家或行业规定的定额标准来确定工程价款。
这种计价方式适用于有明确定额标准的工程项目。
合同中需要引用相应的定额标准，并明确如何根据这些标准来计算工程价款。
五、混合计价合同混合计价合同是上述几种计价方式的组合，适用于工程特点复杂、单一计价方式难以满足需求的情况。
例如，主体结构采用固定总价，而装修部分采用计量合同。
合同中需要分别对不同部分的计价方式进行详细说明。
六、注意事项1. 明确计价依据：无论采用哪种计价方式，合同中都应明确计价的具体依据和方法。
2. 变更处理：合同中应包含关于工程变更时价款调整的条款，确保在工程变更时双方权益的保护。
3. 结算条款：明确结算周期、支付条件和支付方式，保证资金流的合理安排。
4. 争议解决：设置合理的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
施工合同工程价款结算方式
施工合同工程价款结算方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合工程项目的实际情况，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商一致，就本工程施工合同的工程价款结算方式达成如下条款：一、工程价款的确定1. 工程价款的总额应根据工程量清单、设计图纸及相关资料计算得出，并作为本合同的组成部分。
2. 如遇设计变更或工程量调整，应及时更新工程量清单，并按照合同约定的价格调整方法重新计算工程价款。
二、预付款1. 乙方在合同签订后，甲方应支付合同金额一定比例的预付款，用于工程前期的材料采购和人工费用支出。
2. 预付款的比例和支付时间应在合同中明确规定，通常不超过合同总价的30%。
三、进度款1. 进度款的支付应与工程进度挂钩，按照实际完成的工程量进行结算。
2. 甲方应按照合同约定的时间节点对乙方完成的工程量进行验收，并根据验收结果支付相应的进度款。
四、竣工结算1. 工程竣工后，乙方应及时提交完整的竣工资料，包括竣工图、工程量清单、材料使用报告等。
2. 甲方在收到竣工资料后，组织相关人员进行验收，并在验收合格后的约定时间内完成最终的工程价款结算。
五、质保金1. 为确保工程质量，乙方应在结算时留存一定比例的质保金，该比例及退还时间应在合同中明确。
2. 质保金通常在缺陷责任期满后无质量问题的情况下退还给乙方。
六、违约责任1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，应承担逾期支付的利息赔偿及其他违约责任。
2. 如乙方未达到工程质量要求或未按期完成工程，应根据合同条款承担相应的违约责任。
七、争议解决合同执行过程中如出现争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
施工合同范本付款方式
施工合同范本付款方式一、合同价款及支付方式1. 合同总价：本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款；进度款：根据工程进度，甲方将按[进度款比例]%的比例支付进度款；竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[竣工款比例]%。
二、预付款1. 乙方应在收到预付款后的[具体期限]天内开工，并向甲方提供开工报告。
2. 如乙方未按约定时间开工或工程进度缓慢，甲方有权扣除相应的预付款。
三、进度款1. 乙方应每月向甲方提交进度报告，说明工程进展情况和已完成的工作量。
2. 甲方将在收到进度报告后的[具体期限]天内审核并确认进度款。
3. 如工程进度滞后，甲方有权暂停支付进度款，直至乙方采取有效措施加快工程进度。
四、竣工款1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。
2. 甲方将在收到竣工验收申请后的[具体期限]天内组织验收。
3. 如工程验收合格，甲方将支付竣工款；如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。
五、质量保证金1. 甲方将在竣工款中扣留合同总价的[质量保证金比例]%作为质量保证金。
2. 质量保证金的退还：在质保期届满且工程无质量问题后，甲方将无息退还质量保证金。
六、税务1. 本合同涉及的一切税费，均由双方按照国家规定各自承担。
2. 乙方应向甲方提供合法有效的税务发票，否则甲方有权拒绝支付款项。
七、争议解决1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____ 法定代表人或授权代表（签字）：_____ 签订日期：_____年_____月_____日签订日期：_____年_____月_____日。
施工合同工程付款方式
施工合同工程付款方式一、合同总价款本工程施工合同总价款为人民币【XX】元（大写：【XX】圆整），包括了所有材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及税金等完成本工程所需的一切费用。
二、预付款1. 甲方应在合同签订后【XX】天内支付给乙方预付款，预付款金额为合同总价款的【XX】%，即人民币【XX】元（大写：【XX】圆整）。
2. 预付款用于乙方采购主要材料和设备，保证工程顺利启动。
3. 预付款将在后续进度款项中按比例抵扣。
三、进度款1. 乙方应根据合同约定的工程进度计划，向甲方申请支付进度款。
2. 进度款的支付将根据实际完成的工程量进行核算，每次支付不得超过已完成工程量的【XX】%。
3. 甲方在收到进度款申请后的【XX】个工作日内完成审核，并在确认无误后的【XX】个工作日内支付相应款项。
四、竣工款1. 工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料给甲方。
2. 甲方在收到竣工结算资料后的【XX】个工作日内完成审核，并支付剩余的【XX】%合同价款，即人民币【XX】元（大写：【XX】圆整）作为竣工款。
五、质保金1. 乙方需在竣工款中扣除合同总价款的【XX】%作为质保金，即人民币【XX】元（大写：【XX】圆整）。
2. 质保金将在质保期【XX】满后无质量问题的情况下无息退还给乙方。
六、违约责任1. 如甲方延迟支付工程款项，应按逾期金额每日支付【XX】‰的违约金。
2. 如乙方未能按合同约定完成工程进度或质量要求，应承担相应的违约责任。
七、其他事项1. 双方应严格按照合同约定执行付款义务，任何变更或调整需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
施工合同价款约定的方式有哪些
施⼯合同价款约定的⽅式有哪些合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、⽤以⽀付承包⼈按照合同要求完成⼯程内容时的价款。
那么，施⼯合同价款约定的⽅式有哪些?下⾯，店铺⼩编整理了相关信息为您解疑答惑，带您详细了解，希望能帮到您。
⼀、施⼯合同价款调整⽅法1、⼯程变更后的合同价款依照以下原则调整合同中已有适⽤单价的，变更⼯程按已有单价调整合同价款。
合同中已有类似单价的，变更⼯程按类似单价调整合同价款。
合同中没有适⽤或类似的单价的，由承包商提出变更价格，变更价格经审计部门审定后，再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。
2、合同价款是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、⽤以⽀付承包⼈按照合同要求完成⼯程内容时的价款。
⼆、施⼯合同价款确定⽅式1、固定价格合同固定价格合同实⾏⼯程量清单招标的⼯程应当采⽤固定合同，以体现风险共担的原则;双⽅在专⽤条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费⽤的计算⽅法，在约定的风险范围内合同价款不再调整;风险范围以外的合同价款调整⽅法，应当在专⽤条款内约定。
2、可调价格合同合同价款可根据双⽅的约定⽽调整，双⽅在专⽤条款内约定合同价款调整⽅法;合同实⾏⼯程量清单招标的⼯程，⼀般不采⽤可调价格合同形式。
3、成本加酬⾦合同三、施⼯合同价款约定⽅式合同价款包括成本和酬⾦两部分，双⽅在专⽤条款内约定成本构成和酬⾦的计算⽅法。
建设部第107号令，即《建筑⼯程施⼯发包与承包计价管理办法》第⼗⼆条及施⼯合同⽰范⽂本第⼆⼗三条规定，合同价可以采⽤以下三种⽅式：(1)固定价格合同。
双⽅在专⽤条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费⽤的计算⽅法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整⽅法，应当在专⽤条款内约定。
(2)可调价格合同。
合同价款可根据双⽅的约定⽽调整，双⽅在专⽤条款内约定合同价款调整⽅法。
(3)成本加酬⾦合同。
合同价款包括成本和酬⾦两部分，双⽅在专⽤条款内约定成本构成和酬⾦的计算⽅法。
施工合同中价款形式
施工合同中的价款形式是指在合同中约定的双方交易款项的支付方式。
在施工合同中，价款形式通常包括固定价、变动价、成本加成等方式。
本文将详细介绍这些常见的价款形式，并分析各自的优缺点。
一、固定价固定价是指在合同签订时，双方约定一个固定的价格，作为完成工程后支付的金额。
在合同执行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况，否则价格不得变动。
固定价的形式有以下优点：1. 风险可控：对于业主来说，固定价可以提前预知工程的总成本，有利于控制投资风险。
对于施工方来说，虽然材料价格和人工费用的波动风险由施工方承担，但可以通过采购策略和成本控制措施来降低风险。
2. 简化结算：固定价合同的结算过程相对简单，只需按照约定的价格支付即可。
避免了因价格波动导致的繁琐的调整和结算过程。
然而，固定价合同也存在以下缺点：1. 风险分配不均：固定价合同将材料价格和人工费用的波动风险全部由施工方承担，这对于施工方来说风险较大。
若价格波动较大，施工方可能面临亏损。
2. 激励不足：由于价格固定，施工方在施工过程中可能缺乏降低成本、提高效率的激励。
二、变动价变动价是指在合同签订时，双方约定一个基准价格，合同执行过程中，根据实际发生的成本变动进行调整。
变动价的形式有以下优点：1. 风险分配合理：变动价合同将价格波动风险在业主和施工方之间进行了合理分配，有利于双方共同承担风险。
2. 激励机制：变动价合同中，施工方在施工过程中有降低成本、提高效率的激励，有利于提高工程质量。
然而，变动价合同也存在以下缺点：1. 成本不易控制：对于业主来说，由于价格变动不确定，工程总成本不易控制。
2. 结算复杂：变动价合同的结算过程相对复杂，需要根据实际成本进行调整，增加了双方的沟通和协商成本。
三、成本加成成本加成是指在合同签订时，双方约定一个成本加成比例，工程完成后，根据实际发生的成本，按照约定的比例计算价款。
成本加成的形式有以下优点：1. 风险分配合理：成本加成合同将价格波动风险在业主和施工方之间进行了合理分配，有利于双方共同承担风险。
施工合同合同价款及调整
施工合同合同价款及调整一、合同价款的定义及作用施工合同价款是指承包人与发包人之间就完成一定数量的工程量或者达到一定的工程质量标准，按照约定的价格计算出的合同金额。
合同价款是施工合同中最为核心的内容之一，它关系到双方的利益分配和工程项目的顺利进行。
合同价款的确定和调整是施工合同管理中至关重要的环节。
二、合同价款的确定方式1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定一个固定的合同金额，无论工程量及工程费用的变化如何，合同金额都不予调整。
固定价款方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较低的工程项目。
2. 变动价款：变动价款是指合同金额根据工程量的实际完成情况或者工程质量的达到情况进行调整。
变动价款方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的工程项目。
3. 单价合同：单价合同是指以工程量为依据，按照约定的单价计算合同金额。
单价合同的特点是合同金额随着工程量的变化而变化，有利于双方公平分担风险。
4. 总价合同：总价合同是指按照工程项目的整体完成情况，约定一个总的合同金额。
总价合同的特点是合同金额固定，有利于双方控制工程成本。
三、合同价款的调整因素1. 工程变更：工程变更是指在施工过程中，由于设计变更、业主要求变更或者客观环境变更等原因，导致工程量或者工程质量的改变。
合同价款的调整应根据变更工程量、变更工程质量和变更工程时间等因素进行。
2. 工程量增减：由于设计变更、工程量计算错误或者实际施工条件变化等原因，导致工程量的增减。
合同价款的调整应根据实际完成的工程量与合同约定的工程量之间的差额进行。
3. 工程质量调整：工程质量调整是指由于施工过程中出现的质量问题，导致工程质量未达到合同约定的标准。
合同价款的调整应根据质量问题对工程的影响程度和修复成本进行。
4. 工期延误：工期延误是指由于承包人的原因或者不可抗力等原因，导致工程项目的完成时间超过合同约定的工期。
合同价款的调整应根据工期延误的时间和发包人的损失进行。
工程承包施工合同价款支付方式
工程承包施工合同价款支付方式在工程建设领域，确保资金的合理流动是项目成功的关键之一。
为了规范甲乙双方的权利与义务，明确工程款项的支付方式，我们特此提供一份工程承包施工合同价款支付方式的范本供大家参考。
一、预付款甲方应于合同签订后XX个工作日内支付给乙方合同总额的XX%作为预付款。
这笔款项主要用于乙方采购初期材料和设备以及启动项目所需的前期费用。
预付款的支付标志着项目正式启动，乙方开始履行合同义务。
二、进度款根据工程进度，乙方应每月向甲方提交详细的工程进度报告和相应的付款申请。
甲方在收到报告和申请后的XX个工作日内，按照实际完成的工程量支付进度款，该款项不超过合同总额的XX%。
进度款的及时支付有助于乙方保持正常的施工进度和质量。
三、竣工款工程竣工并经过甲方验收合格后，乙方应提交最终结算报告和付款申请。
甲方在验收合格后的XX个工作日内支付剩余的工程款项，即竣工款，该款项为合同总额扣除已支付的预付款和进度款之后的余额。
竣工款的支付标志着乙方完成了合同约定的全部工程内容。
四、质量保证金为保证工程质量，甲方有权从每期进度款中扣留不超过XX%作为质量保证金。
在工程竣工后的保修期内，如无质量问题，质量保证金将在保修期满后的XX个工作日内返还给乙方。
若出现质量问题，则用于修复或扣除相应费用。
五、变更订单如遇设计变更或其他原因导致工程量增减，双方应及时协商确定变更后的合同金额。
变更订单应详细列明变更内容、增减金额及对工期的影响，并经双方签字确认后生效。
变更订单的及时处理有助于避免因工程变更带来的纠纷。
六、违约责任任何一方未能按合同约定支付相应款项，均构成违约，需承担违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、工期延误造成的损失等。
七、争议解决对于合同执行过程中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。
建设工程施工合同计价方法
建设工程施工合同计价方法建设工程施工合同是指业主与施工单位之间就完成一定建设任务和支付相应价款达成的一种协议。
在建设工程施工合同中，计价方法是确定工程总价款的基础，合理的计价方法能够保障双方的合法权益，降低合同纠纷的风险。
本文将对我国常用的几种建设工程施工合同计价方法进行分析和探讨。
一、固定单价计价法固定单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单和单价表确定工程总价款的方法。
这种计价方法的优点是单价明确，业主和施工单位双方对工程成本有清晰的认识；缺点是在施工过程中，若出现材料价格波动、工程量增减等情形，可能会导致合同纠纷。
为了降低风险，双方可以在合同中约定材料价格波动范围和工程量增减的处理方式。
二、固定总价计价法固定总价计价法是指在合同签订时，根据工程设计文件、工程量清单和单价表确定工程总价款的方法。
这种计价方法的优点是总价明确，有利于业主控制投资；缺点是施工过程中，若出现设计变更、工程量增减等情形，可能会导致施工单位亏损。
为了降低风险，双方可以在合同中约定设计变更和工程量增减的处理方式。
三、变动单价计价法变动单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单和单价表确定基础单价，施工过程中根据实际工程量和市场价格调整单价的方法。
这种计价方法的优点是能够合理分配风险，兼顾业主和施工单位的利益；缺点是合同履行过程中，双方需要频繁调整单价，可能导致合同管理复杂。
四、成本加酬金计价法成本加酬金计价法是指业主按照施工单位的实际成本支付工程价款，并按照约定的比例支付酬金的方法。
这种计价方法的优点是能够充分调动施工单位的积极性，确保工程质量；缺点是业主对工程成本的控制力度较弱，可能导致投资增加。
五、综合单价计价法综合单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单、单价表和工程特点，综合考虑工程成本、利润、风险等因素确定综合单价的方法。
这种计价方法的优点是合理分配风险，有利于业主和施工单位双方共赢；缺点是合同履行过程中，双方需要严格按照约定执行，可能导致合同纠纷。
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式
建设工程施工合同合同价款的各种计价方式1. 总价合同总价合同是指合同的价格以固定数值的形式确定。
在建设工程施工中，总价合同是较为常见的一种合同方式。
根据合同约定，承包商需要以合同中确定的总价款来完成工程建设，包括所有的劳务费、材料费、设备费等。
在这种方式下，如果工程施工出现了比预期多或少的难度，对工程的完成时间或者工程的质量等都不会影响合同金额。
此种方式下，施工单位有固定的施工预算，可以更好的对项目实施计划进行管理。
优势：•易于控制整个项目的成本•施工单位可以更好地预算实现计划的成本•实施过程中不考虑工程难度对合同成本产生的影响缺点：•不适用于遇到需要进行更改的情况，例如工程变更、指示变更等。
2. 按实际发生的工程量计价这种方式下，合同价款是按照施工过程中实际发生的工程量进行计算的。
例如，这可能包括按建筑面积计算、按TIU(Ton Installed Unit)计算或者按照由工程师在现场提供的工程量样本计算而得出的。
优势：•更加精确地确定具体项目的合同价款•适用于施工项目难度变化的情况缺点：•由于施工项目的具体难度较难预测，很难确定项目预算•适用性较为局限，因为需要实时监测实际工程量。
3. 成本加利润（CPC）合同成本加利润合同（CPC）是指合同费用是在项目完工后，以实际费用增加率算出的成本+利润的方式计算而成。
该方式下，施工单位应按照合同要求所许可的期限按时提交物料、人工成本和工程完成时间的量化证明等资料。
优势：•适用于复杂的施工项目•更加充分地保护了承包商的货币利益•较为透明的合同方式缺点：•合同费用计算比较复杂，需要清晰的计算流程来计算费用及项目利润。
4. 变更单价合同变更单价合同是指合同报价的基础是各项工作量单位的价格，在施工过程中如遇到以下情况：增加工作量、减少工程量、标准折算、提纯或变更数量、质量或作业场地等，都需要以变更价的价格加入到合同中。
优势：•适用于施工项目变化频率较高的情况•变更被及时地反映在了合同中缺点：•对于不熟悉合同的工程师和业主来说增加了管理工作的复杂度•可能会因为太多变更而降低合同的透明性。
施工合同_结算方式
施工合同结算方式是双方在合同中约定，按照一定的标准和程序计算工程价款的方式。
在实际施工过程中，结算方式的选择和执行对于保障双方的权益、控制工程成本和提高工程质量具有重要意义。
本文将从常见的施工合同结算方式、特点及注意事项等方面进行详细介绍。
一、常见的施工合同结算方式1. 固定总价结算方式固定总价结算方式是指在合同签订时，双方根据工程设计文件、工程量清单等资料，按照约定的工程单价和工程量计算出的工程总价，作为合同价款。
在施工过程中，除非合同约定可以调价的情况，否则工程价款不予调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程设计较为成熟的项目。
2. 变动总价结算方式变动总价结算方式是指在合同签订时，双方约定一个基础合同价款，同时在合同中明确列出可以调整合同价款的因素和办法。
在施工过程中，如果发生了合同约定的变更、工程量增减等事项，可以根据实际情况调整工程价款。
这种方式适用于工程周期较长、工程量较大、工程设计不够成熟的项目。
3. 单价合同结算方式单价合同结算方式是指双方在合同中约定工程单价，按照实际完成的工程量计算工程价款。
在施工过程中，双方根据实际完成的工程量，按照约定的工程单价进行结算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程设计不够成熟的项目。
4. 成本加酬金结算方式成本加酬金结算方式是指双方在合同中约定工程成本和酬金比例，按照实际发生的工程成本计算工程价款。
在施工过程中，双方根据实际发生的工程成本，按照约定的酬金比例计算工程价款。
这种方式适用于工程周期较长、工程量较大、工程设计不够成熟的项目。
二、施工合同结算方式的特点及注意事项1. 固定总价结算方式特点：合同价款固定，双方风险较小，有利于控制工程成本。
注意事项：合同签订前要充分了解工程设计和工程量，确保合同价款准确合理；合同中要约定可以调价的因素和办法。
2. 变动总价结算方式特点：合同价款可以根据实际情况调整，双方风险相对较小。
注意事项：合同签订时要明确可以调整价款的因素和办法，避免后期纠纷；合同中要约定调整价款的程序和时间。
施工合同工程价款约定方式
施工合同工程价款约定方式一、工程价款的确定1. 固定总价合同：适用于工程设计明确、工程量可准确计算的项目。
合同双方根据设计图纸和技术规范，确定工程的总价，并在合同中予以明确。
2. 可调总价合同：当项目受市场价格波动影响较大时采用。
合同中会约定基础价格及调整机制，如遇市场材料价格大幅波动，可按约定调整总价。
3. 单价合同：适用于工程量变化较大的项目。
双方协定各项工程内容的单价，最终工程价款依据实际完成的工程量结算。
4. 成本加酬金合同：适用于工程范围变动频繁或无法预先确定工程量的项目。
业主支付所有实际成本，并按照合同约定向承包商支付酬金。
二、支付方式及时间合同应详细规定支付方式和时间节点，包括预付款、进度款、竣工款等。
例如：- 预付款：合同签订后，业主需支付一定比例的预付款，通常为合同总价的10%-30%。
- 进度款：根据工程进度，分阶段支付，具体比例和时间应根据项目实际情况在合同中明确。
- 竣工款：工程完工验收合格后，支付剩余的工程款项。
三、变更、索赔与价款调整在工程施工过程中，可能会出现设计变更、工程量增减等情况，这些因素会影响工程价款。
因此，合同中应包含变更订单的程序、索赔条件和价款调整机制。
四、违约责任合同还应明确规定违约责任，包括延期支付工程款的罚息、违约金等条款，以保障承包商的利益；同样，承包商未按时完成工程或未达到工程质量要求时的赔偿责任也应明确。
五、结算与审计工程完工后，双方应进行工程款项的最终结算。
结算过程中，应有明确的结算程序和争议解决机制。
必要时，可以委托第三方审计机构进行审计，以确保结算的公正性。
六、其他注意事项- 双方应保证提供的信息真实、准确无误。
- 合同中的金额数字应大写和小写同时注明，以防止篡改。
- 所有支付均应通过银行转账等可查询的方式，以便留存凭证。
施工合同价款书写方式
施工合同价款的书写方式施工合同价款是指在施工合同中约定的，用于完成工程项目的各项费用总和。
施工合同价款的书写方式应当明确、详细、准确，以确保合同双方的权益得到保障。
下面介绍施工合同价款的书写方式。
一、总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
这种合同类型适用于工程量较大、工期较长、技术较为复杂的项目。
在总价合同中，合同价款应当包括完成工程项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、措施费、企业管理费、规费、利润等。
总价合同的价款书写方式如下：1. 明确项目名称、工程量及工程内容；2. 列出各项费用明细，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、措施费、企业管理费、规费、利润等；3. 计算各项费用的总和，得出合同总价款；4. 明确合同总价款的不变性，即在约定的风险范围内，合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定；5. 明确合同履行过程中，价款支付的时间和方式。
二、单价合同单价合同是指按照工程项目的单价乘以实际工程量计算合同价款的合同。
这种合同类型适用于工程量较大、工期较短、技术较为简单的项目。
在单价合同中，合同价款应当包括完成工程项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、措施费、企业管理费、规费、利润等。
单价合同的价款书写方式如下：1. 明确项目名称、工程量及工程内容；2. 列出各项费用明细，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、措施费、企业管理费、规费、利润等；3. 为各项费用制定单价，即每单位工程量所需的费用；4. 根据实际完成的工程量，计算各项费用的总和，得出合同总价款；5. 明确合同履行过程中，价款支付的时间和方式。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同价款包括成本和酬金两部分，其中成本是指完成工程项目所需的实际支出，酬金是指承包单位的利润及各项奖金。
这种合同类型适用于工程项目风险较大、技术较为复杂的项目。
施工合同价款类型
施工合同价款类型一、总价合同总价合同是指双方约定施工工程的总价款。
根据工程的复杂程度、难易程度、工期等因素，确定了具体的总价款数额。
根据总价款的约定，承包商在施工过程中完成工程后，甲方支付相应的总价款给乙方。
二、按百分比合同按百分比合同是指双方约定以工程款的百分比形式支付价款。
根据工程进度的不同，乙方可以按照约定的百分比向甲方申请支付相应的工程款。
这种合同方式尤其适用于长时间、较为复杂的工程，能够保障乙方的资金需求，同时也激励乙方及时完成工程。
三、单位工程合同单位工程合同是指将整个工程划分为若干个独立的单位工程，并对每个单位工程进行具体的定价，根据实际完成的单位工程数量和质量，支付相应的价款。
这种合同方式能够便于监控工程进度和质量，同时也能够避免因为施工过程中的问题导致整个工程停工或者返工的情况。
四、固定单价合同固定单价合同是指双方事先确定了工程中一些特定材料或者工程量的单价，并根据实际使用的材料和工程量来支付价款。
这种合同方式适用于工程中需要大量使用特定材料或者工程量较大的情况，可以减少材料价格波动对价款的影响。
五、成本加酬金合同成本加酬金合同是指以实际发生的成本和约定的酬金作为计算依据，根据工程完成情况支付价款。
这种合同方式适用于工程较为复杂，成本难以准确预测的情况。
甲方支付乙方实际发生的成本，并添加额外的酬金作为报酬，激励乙方及时完成工程并控制成本。
六、分段支付合同分段支付合同是指将工程分为若干个阶段，并根据每个阶段的完成情况支付相应的价款。
这种合同方式适用于较长周期的工程，能够保障乙方的资金需求，同时也鼓励乙方按照计划顺利完成工程。
综上所述，施工合同中的价款类型有总价合同、按百分比合同、单位工程合同、固定单价合同、成本加酬金合同和分段支付合同等多种形式。
根据具体工程的不同特点和需求，选择合适的价款类型是确保工程顺利进行和双方利益的保障的重要措施。
工程施工合同价款
工程施工合同价款工程施工合同价款是指由甲方支付给乙方的工程施工服务费用。
在进行工程施工之前，甲方和乙方需要通过签署工程施工合同来明确双方的权利和义务，以及价款支付方式和标准。
本文将就工程施工合同价款的相关内容进行阐述。
一、价款支付方式工程施工合同的价款支付方式主要分为以下几种：1.总价款一次性支付：甲方在工程竣工后向乙方支付全部工程施工价款。
这种方式适用于工程规模较小，工期较短的情况。
2.分期支付：将工程施工价款分为若干期，每期工作完成后，甲方支付相应的工程施工价款。
分期支付方式适用于工程较大、工期较长的情况，有利于控制工程进度并减轻甲方的压力。
3.工程量支付：根据工程实际完成的工作量，按照一定的单价计算工程施工价款。
这种方式适用于工程量难以确定或者存在变更的情况，能够更加准确地反映工程实际价值。
二、价款支付标准工程施工合同价款的支付标准通常由以下几个方面确定：1.工程施工进度：根据工程施工进度的完成情况，决定每次支付的工程施工价款比例。
通常按照工程完成进度的百分比支付，也可以根据具体情况进行调整。
2.工程质量：工程施工合同通常要求乙方按照合同约定的质量标准进行工程施工。
如果工程质量不达标，甲方有权扣减相应的工程施工价款。
3.变更工程：如果在工程施工过程中出现变更工程项目，需要根据变更项目的计价规则进行价款调整。
4.索赔与罚款：根据工程施工合同约定的索赔和罚款条款，对工程质量、工程进度等进行相应的赔偿或罚款，从而影响工程施工价款的支付。
三、价款支付程序工程施工合同价款的支付程序一般包括以下几个步骤：1.工程施工进度审核：甲方或第三方工程监理对工程施工进度进行审核，确认工程进度符合支付条件。
2.价款支付申请：乙方根据工程进度向甲方提交相应的价款支付申请，并提供必要的付款凭证和相关文件。
3.价款支付审批：甲方根据乙方的支付申请，进行价款支付审批，并进行相应财务核算。
4.价款支付执行：甲方根据支付审批结果，将相应的工程施工价款支付给乙方。
施工合同如何确定工程价款
施工合同如何确定工程价款我们要了解工程价款包含的内容。
一般而言，工程价款包括直接费用、间接费用以及利润与风险等几个部分。
直接费用主要指材料费、人工费和机械使用费；间接费用则包括管理费、规费等；而利润与风险则是企业预期的收益及对可能出现的风险的一种补偿。
在具体确定工程价款时，通常有以下几种方式：1. 固定总价合同：这种方式适用于工程量不大、工期较短、设计图纸明确且施工条件稳定的项目。
双方根据设计图纸和相关规范，协商一致后确定一个固定的总价。
2. 可调总价合同：适用于工期较长或受市场因素影响较大的项目。
在合同中会设定一个基础价格，并允许在一定范围内调整总价，以适应未来可能的价格波动。
3. 成本加酬金合同：这种合同形式是将工程成本和支付给承包商的酬金分开计算。
适用于工程规模大、技术要求高、无法准确预估成本的情况。
4. 单价合同：即按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算总价。
适用于施工图尚未完全确定或工程量变动较大的项目。
5. 综合单价合同：结合了固定总价和单价合同的特点，既确定了单价，又对可能发生变更的部分预留了调整空间。
在确定工程价款时，以下几点是需要特别注意的：- 详细审查工程量清单和计价依据，确保所有的费用都被考虑在内。
- 明确变更订单的处理方式，一旦出现设计变更或施工条件变化，应及时调整合同价款。
- 关注市场价格的变动，特别是对于采用可调总价或成本加酬金合同的项目，应定期进行成本审核和价格调整。
- 确保合同中有关于付款方式和时间的具体条款，以免因资金问题影响工程施工进度。
为了保证工程价款的公正性和合理性，建议在签订合同前聘请专业的造价咨询机构进行评估和审核。
这不仅可以为双方提供一个客观的参考依据，还能在一定程度上避免后续的经济纠纷。
施工合同价款包括
施工合同价款是指在施工合同中约定的，承包人完成工程所需的全部费用。
施工合同价款包括工程总价款、预付款、进度付款、质量保证金、违约金等。
下面详细介绍一下施工合同价款包括的内容。
一、工程总价款工程总价款是指承包人按照合同约定完成工程所需的全部费用。
工程总价款通常是根据工程量清单、工程图纸、工程量计算规则等确定。
在合同签订时，发包人和承包人应当依据工程项目的特点、工程量、材料价格、人工费用等因素，合理确定工程总价款。
二、预付款预付款是指发包人在合同签订后，按照合同约定向承包人支付的一定比例的工程总价款。
预付款的目的是为了保证承包人有足够的资金进行工程施工。
预付款的比例一般在10%~30%之间，具体比例根据工程项目的规模、复杂程度、承包人的资质等因素确定。
三、进度付款进度付款是指发包人在工程进度达到合同约定的阶段后，按照实际完成的工程量向承包人支付的款项。
进度付款的比例和时间节点通常在合同中约定。
进度付款的目的是为了保证承包人有足够的资金进行工程施工，同时也可以激励承包人加快施工进度。
四、质量保证金质量保证金是指发包人为了保证工程质量，按照合同约定从承包人的工程总价款中预留的一定比例的款项。
质量保证金的比例一般为5%~10%，具体比例根据工程项目的特点、工程质量要求等因素确定。
工程竣工验收合格后，发包人应当及时退还质量保证金。
五、违约金违约金是指在合同履行过程中，由于一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当向守约方支付的赔偿金。
施工合同中的违约金主要包括工期违约金、质量违约金、安全违约金等。
违约金的具体数额和计算方式通常在合同中约定。
六、其他费用除了上述费用外，施工合同价款还包括一些其他费用，如工程师费用、变更费用、索赔费用等。
工程师费用是指发包人支付给工程师的咨询、监督、检验等费用。
变更费用是指由于工程变更导致的工程总价款的调整。
索赔费用是指由于一方违约或者不可抗力等原因导致的损失赔偿费用。
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固定价格合同
固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。
双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法以及承包风险范围以外的合同价款调整方法。
可调总价合同
又称为变动总价合同。
合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。
它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。
因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
可调单价合同
合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。
在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。
有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
2）工程造价管理部门公布的价格调整；
3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；
4）双方约定其他因素。
成本加酬金合同
由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。
这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。
主要使用：
1.需要立即开展的项目。
2.新型的工程项目。
3.风险很大的项目。
固定总价合同：承包单位要承担价及量的风险，对于一切工程量及价的计算错误都要承担，所以承包单位的风险较大。
固定单价合同：基本上同上，但量是按实计量的，也就是说承包单位只承担单价上的风险。
这种固定总价合同在其适用的范围内，合同双方风险最小，最有利于合同目标的顺利实现。
但目前国内外工程中，固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势，特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型，合同双方的风险就更大，因此必须对此类合同的风险进行分析。
在固定总价合同中，业主的风险很小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。
承包商除了承担合同明确规定的风险外，承包商的风险还包括：价格风险、工程量风险。
承包商的价格风险包括：
（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。
（2）漏报项目的风险。
在固定总价合同中，承包商所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包商承担由此引发的各种损失。
（3）不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险。
在报价时，承包商必须对市场的变化作充分的估计，减少由于价格变化带来的风险和造成的损失。
国有投资中小型项目一般采用这种办法，对此我做了一些研究，发现这里的固定价合同对于交钥匙工程还是比较合适的，但对于一些设计一部分由发包方完成，而另一部分是承包方完成的项目，承包商就要修改工程量清单量的规则才行，如报钢结构，因为一般钢结构由承包商设计施工，对此报价有两种方式，但对于固定总价下的合同只能按平方米报，而不能按吨位去报，因为前期的钢结构设计未出现。
对此我感觉现在的一些清单量的计算与合同的制定还是不统一的。
可调价合同：合同总价或者单价在合同实施期内,根据合同约定的办法调整,此类合同总是它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。
可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。
也有可调总价和单价之分。
成本加酬金合同：成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。
工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。
这种合同计价方式主要适用于工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。
由于在签订合同时，发包方提供不出可供承包方准确报价所必需的资料，报价缺乏依据，因此，在合同内只能商定酬金的计算方法。
成本加酬金合同广泛地适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。
工程承包合同类型及适用范围？
1）固定总价合同。
合同的工程数量（没有数量，取决于图纸）、单价（用于变更和支付）及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。
适用：规模小、工期短、技术简单、设计到位。
2）固定单价合同。
合同的各分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，可以调整工程单价。
适用：数量难以确定。
3）可调价格合同。
可调价格合同又可以分为可调总价合同（工程数量是固定的、合同没有工程量）和可调单价合同（工程数量是预估可调整的）。
两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。
适用：规模大、技术复杂、工期长，总价：设计到位；单价：量无法确定，共同原因：人材机市场价格波动大。
4）成本加酬金合同。
合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。
工程几种常用报价与合同方式适用范围比较表
说明：1、单项5分制打分，加权后作为该分项得分。
评分原则为对于甲方（建设单位）有利倾向，乙方项得分为负分。
2、打分分类：难易分类：高、较高、中、较低、低、不能做、任意；利弊分类：好、较好、一般、较差、差。
3、各分项概念：
1.全过程控制：即对项目的方案、扩初、施工图、工程实施、竣工结算进行全过程管理与控制，一般由造价公司承担。
2.清单：按照施工图纸编制工程量清单，由投标人按清单进行报价竞标，中标者签订总价合同的一种招（投）方式。
3.模拟清单：在不具备施工图纸条件下，由招标人编制模拟工程量清单，由投标人进行报价所形成的一种单价合同方式
4.预算包干：发承包双方按照施工图编制工程预算，经协商后签订固定总价合同的一种合同模式。
5.指标（平米）包干：发承包双方根据以往工程经验或类似项目指标，签订固定单位承包指标，进而形成总价合同模式
6.按实结算：发承包双方先签订工程施工合同，竣工后按工程实际发生进行结算的一种合同模式。
7.费率招标：由投标人竞争间接费率，工程竣工后按所签订的固定费率，对工程按实进行结算的一种合同模式。