建筑法释义：第六十条.doc
中华人民共和国建筑法全文
中华人民共和国建筑法全文中华人民共和国建筑法（全文）第一章总则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。
第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
中华人民共和国建筑法全文
中华人民共和国建筑法全文中华人民共和国建筑法全文第一章总则第二章规划第三章设计第四章施工第五章环境保护第六章资金第七章组织协调第八章监督检查第九章法律责任附件：所涉及附件如下：1. 相关法律法规文件附件2. 建筑设计、施工图纸附件3. 审查、审批文件附件4. 合同、合作协议附件5. 其他相关附件法律名词及注释：1. 建筑: 指建筑物、构筑物和其他固定设施2. 规划: 指根据经济、社会、环境等因素制定的建设活动的总体布局和发展方向3. 设计: 指按照规划要求，通过综合考虑建筑功能、技术和艺术要求等因素，制定建筑工程施工图纸、施工技术方案和工程量清单等文件4. 施工: 指按照设计要求和施工合同，进行土地平整、基础设施建设、建筑主体施工、室内装饰装修等一系列建筑施工工序5. 环境保护: 指对建筑活动对环境产生的影响采取措施，防止环境污染和破坏6. 资金: 指建筑活动所需的经费、款项和资产等7. 组织协调: 指协调建筑活动的各方利益，保障建筑工程顺利进行8. 监督检查: 指对建筑活动进行监督、检查和评估，确保建筑活动符合法律、法规和技术标准要求在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1. 困难：建筑规划缺乏统一标准，导致规划制定不规范。
解决办法：加强建筑规划研究，制定统一的建筑规划标准。
2. 困难：建筑设计过程中技术难题较多，无法得到有效解决。
解决办法：加强技术研发，提供技术支持和解决方案，促进建筑设计水平的提升。
3. 困难：建筑施工现场管理不规范，存在安全隐患。
解决办法：加强施工现场管理，完善安全保障措施，强化安全教育培训。
4. 困难：建筑环境保护措施不到位，存在环境污染问题。
解决办法：加强环境监测和管理，严格执行环保法规，推行绿色建筑理念。
5. 困难：建筑项目资金筹措困难，预算管理不科学。
解决办法：加强资金管理，建立健全资金预算和审批制度，完善资金监督机制。
6. 困难：建筑活动各方利益冲突，组织协调不畅。
中华人民共和国建筑法全文
中华人民共和国建造法全文【中华人民共和国建造法全文】第一章 总则第一条 为了加强建造管理，保障公民的人身安全、财产安全和社会公共利益，促进建造业持续健康发展，根据宪法，制定本法。
第二条 本法所称建造物，是指经人工修筑或者改变自然地形而具有地上或者地下连续完整空间、可以供人居住、工作或者其他社会活动使用的房屋、构筑物或者设施。
第三条 建造活动应当按照经济合用、安全、节能、环保、保护文化遗产等原则进行。
第四条 国家鼓励和支持在建造物中应用节能技术和设备，提高建造物的节能水平。
第五条 建造活动应当按照规划，设计，施工，使用和维护管理的要求进行。
第六条 建造设计应当符合以下要求：（一）符合国家有关规定和标准；（二）符合工程技术和经济技术指标；（三）符合资源节约和环境保护要求。
第七条 建造施工单位在施工期间，应当采取措施，保证施工现场的环境卫生和公共安全，防止环境污染、噪声污染和颗粒物飞扬。
施工单位应当设置施工安全标志，对进入施工现场的人员进行安全培训，并采取安全保护措施。
第八条 建造物所有人、使用人有保护建造物、遵守法律、法规、规章和使用维护规范，爱护集体和他人利益的义务。
第九条 建造施工单位应当对建造物进行安全评估，掌握建造的安全技术信息。
建造物所有人应当按照规定的时间和要求，对建筑物进行安全鉴定，消除安全隐患。
第十条 建造活动应当依法取得建造许可证，确保设计文件符合国家有关规定，施工文件完整，符合安全技术要求。
第十一条 建造物的设计、施工、监理、验收等活动，应当依法取得相应的资质。
第十二条 各级人民政府应当对本行政区域内的建造活动进行监督检查，发现建造活动违法的，依法予以查处。
第十三条 城乡规划主管部门应当组织对建造活动进行综合规划和管理，促进城市和农村建设的有机协调发展。
第十四条 建造行政主管部门应当负责本行政区域内的建造监督管理工作。
城乡规划主管部门、消防救援部门、文物部门、环境保护部门、安全生产监督管理部门、质量监督管理部门等有关部门按照各自职责，对建造活动进行监督管理，并依法组织协调。
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中华人民共和国建筑法全文在这里，我为您呈上《中华人民共和国建筑法》的全文：第一章总则第一条为了加强对建筑活动的管理，维护建筑市场秩序，保障建筑的安全、环保、节能和质量，促进建筑业的健康发展，根据宪法制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内的建筑活动。
第三条建筑活动应当遵循国家的规划和政策，服从社会公共利益的要求，尊重自然和人文环境，保护和传承优秀的建筑文化传统。
第四条国家保障机构、专业技术协会、行业组织等应当加强对建筑活动的监督管理，提供技术指导和服务。
第五条建筑活动应当按照法律、法规和标准进行，不得违反当地规划和土地利用管理的规定。
第六条建筑活动的主体责任人应当具备建筑工程专业资格，并依法取得建筑设计、施工、监理等相应的执业资质。
第七条建筑活动的主体责任人应当保障工程质量，自觉遵守职业道德，不得向业主索取或者接受贿赂。
第八条建筑活动应当科学规划，合理布局，符合建筑功能和用户需求。
第九条建筑活动应当合理利用和保护自然资源，提高建筑的节能性能，减少污染物的排放。
第十条不得进行破坏文物建筑的建设活动，对具有历史、文化、艺术价值的建筑应当加以保护。
第二章规划与设计第十一条建筑活动应当依法进行规划和设计。
第十二条建筑规划应当可行，合理确定景观、绿化和生态保护设计要求。
第十三条建筑设计应当符合国家的安全、环保、节能和绿色建筑要求。
第十四条建筑设计师应当具备相应的专业资质，熟悉相关法律、法规和标准，具备承担设计任务的能力。
第十五条建筑设计师应当遵守职业道德，不得虚报、误报设计概况，不得接受业主的贿赂。
第十六条建筑设计分阶段进行，需要经过相应的审查和评定。
第三章施工与监理第十七条建筑施工应当依法进行。
第十八条建筑施工必须具备相应的施工组织、人员和设备条件，严格执行工程质量标准和安全技术规范。
第十九条建筑施工过程中，应当采取有效的措施，保护施工现场的安全和卫生环境。
第二十条建筑施工必须按照施工图纸和设计文件进行，不得私自变更。
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中华人民共和国建筑法全文中华人民共和国建筑法全文第一章总则第一条为了加强和规范建筑活动，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障安全、节能、环保的建筑工程，促进经济可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条建筑活动必须遵循“安全第一，质量为先，科学发展，节约能源，绿色环保，便利使用”的原则。
第三条国家实行鼓励、支持和引导多种投资方式合理配置建筑资源，发展住房租赁市场，推动共有产权住房发展。
第四条建筑活动适用本法。
第二章规划和设计第五条建筑工程必须依法经过规划，并经国家有关行政主管部门批准。
第六条建筑规划按照国家规划的要求和要素，编制并经批准后实施。
第七条建设工程设计必须符合国家规定的设计和工程建设标准，注重科学技术含量和创新能力。
第八条建筑工程设计图纸必须真实、准确、完整、可实施。
第九条建筑工程设计必须保证建筑施工、使用、运维和拆除的便利和安全可靠。
第十条建筑行业组织和单位必须加强技术综合能力培养和建设，提高建筑工程设计水平。
第三章施工和监理第十一条建筑施工必须符合国家和地方的法律、法规和标准，依法取得相应的施工许可证和质量许可证。
第十二条施工单位必须设立专业技术负责人，配备具备相应资质的从业人员。
第十三条施工单位在施工期间必须按照合同约定和有关规定保证工期和质量。
第十四条建设工程施工必须符合建设工程施工监理的要求，由监理单位进行监理。
第十五条建筑施工必须对材料进行质量检验，并保留相关证明文件。
第十六条建筑施工过程必须负责安全生产，严格执行有关安全生产的规定。
第四章使用和维护第十七条建筑物的主体工程竣工后，必须进行验收，并发放竣工验收文件。
第十八条建筑物的使用必须符合国家和地方的法律、法规和标准。
第十九条建筑物的拆除必须按照规定程序进行，并且需要经过批准。
第二十条建筑物的维护需要定期检查和维修，确保建筑物的安全和正常使用。
第五章奖惩措施第二十一条违反本法规定，给他人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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中华人民共和国建筑法为规范建设行为，保障建筑安全，扶持建设事业发展，制定本法。
第一章总则第一条为了加强对建筑工程的管理，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑技术进步，发展建筑业，维护社会利益，制定本法。
第二条建筑工程应当按照国家的有关规定，遵守法律、法规和政策，遵循科学、技术、经济和社会要求，保证建筑工程质量和安全。
第三条建筑工程应当落实工程质量管理制度，全面推行计划管理、质量管理、安全生产管理和环境保护管理，提高工程造价管理水平，降低建筑工程投资和使用成本。
第四条在建筑工程中，应当尊重人类的自然环境和历史文化遗产，保护生态环境，保护资源，培育优秀的建筑文化并促进其传承和发展。
第二章建筑工程的规划第五条建筑工程应当按照国家的区域规划和城市规划要求，遵循科学规划原则，建立健全的规划及其实施和调整机制，合理分配城市空间资源，保证城市内部和城乡之间的协调发展。
第六条建筑工程规划应当注重节约用地，保障公共利益，满足城市居民基本生活需求和集体经济发展需要。
第七条建筑工程规划应当注重生态环境保护，采取节能环保的建设方式和技术措施，提高建筑物的绿色性能。
第八条建筑工程规划应当注重历史文化遗产保护，保障历史文化遗产的完整性和可持续利用。
第三章建筑工程的设计第九条建筑工程设计应当合理确定房屋结构、外形和功能布局，具有良好的空间效果、适宜的居住环境和较高的美学价值。
第十条建筑工程设计应当注重节能环保，采用新型建筑材料、新型建筑技术和新型节能技术，提高建筑物的绿色性能。
第十一条建筑工程设计应当注重生态环境保护，根据生态环境特点和建筑物所在区域的气候条件，采取合理的绿化、雨水利用、清洁能源利用等措施。
第十二条建筑工程设计应当注重历史文化遗产保护，保证历史建筑和文物的完整性、稳定性和安全性。
第四章建筑工程的施工第十三条建筑工程施工应当遵守国家有关规定，坚持科学施工，严格施工管理，防止施工事故发生。
第十四条建筑工程施工应当具备相应的资质，采用优质材料、劳动保护设备和先进的施工技术，保证施工质量和安全。
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一、必须制定建筑法
这是指在我国存在着制定建筑法的必要性。这种必要性是立法的根据，也决定着立法的目 的和立法的内容，具体分析有下列几个方面。
1．范围广泛的建筑活动需要有统一的行为规则 人类在广泛的生产、生活的领域中，总是离不开建筑活动的。中国在联合国第二次人类住 区大会上就提出，人居是人类生存最基本的需求，人人享有适当的住房是人的最基本权利。当 然，与住房一样，人类在生产中也离不开要使用房屋，可以说，这是最基本的生产条件之一。 随着社会经济的发展，生产经营领域的扩大，物质文化生活水平的提高，人们需要使用更多的 房屋，对房屋的要求也会提高，从而使建筑活动的范围日趋广泛，并显得更为重要。因此，在 建筑活动中就需要确立统一的规则，以保证有秩序的进行，使之为人们提供更多、更好的房屋。 比如，从事建筑活动的条件，在建筑活动中所应遵循的行为规则，违背这些规则所应承担的责 任等，都应当有明确、具体的规定，并且这些规定是具有普遍约束力的，即人人必须遵守。这 就需要为建筑活动制定法律，将建筑活动纳入法制的轨道，促进建筑业的健康发展。 2．建筑活动中形成的社会经济关系必须依法调整 在建筑活动中，形成了错综复杂的社会经济关系，它们涉及的范围很广，又直接与各自的 权利义务相关，比如，涉及到建筑活动当事人的就有建设单位、建筑施工企业、勘察单位、设 计单位和工程监理单位等，他们之间可以由建筑工程的勘察设计、发包承包、施工建造、建筑 材料供给、工程监理、工程验收等事项而形成多方面的权利义务关系，相互联结，又相互制衡，
建筑施工安全赔偿
建筑施工安全赔偿概述建筑施工安全赔偿是指在建筑施工过程中，由于施工方的过失或不正当行为导致的事故发生，给相关方带来人身伤害、财产损失等损害，施工方需要承担相应的法律责任并进行赔偿。
建筑施工安全赔偿涉及到的法律法规较为复杂，主要包括《建筑法》、《合同法》等。
建筑施工安全赔偿的法律依据1. 建筑法《建筑法》第六十条规定：“建设工程发生事故，施工单位负有安全质量责任。
”根据该法律规定，施工单位在进行建筑施工过程中，必须确保工程的安全质量，对发生的事故承担相应的责任。
2. 合同法《合同法》第四百四十一条规定：“当事人在履行合同过程中，因未尽到安全保障义务，致使他人受到损害的，应当承担侵权责任。
”根据该法律规定，施工单位在进行建筑施工过程中，如果未尽到安全保障义务，导致他人受到损害，则应承担侵权责任。
3. 其他相关法律法规除了上述两个法律之外，还有一些相关的法律法规对建筑施工安全赔偿也有规定，例如《安全生产法》、《民事侵权责任法》等，这些法律法规也都对施工单位在建筑施工中的安全责任进行了规定。
建筑施工安全赔偿的赔偿标准建筑施工安全赔偿的赔偿标准主要包括几个方面：1. 人身损害赔偿人身损害赔偿是指施工过程中造成他人人身伤害或死亡的赔偿。
根据受害人的伤害程度和影响，可以分为医疗费、营养费、交通费、护理费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金等。
2. 财产损失赔偿财产损失赔偿是指施工过程中造成他人财产受损的赔偿。
财产损失赔偿包括修复费、补偿费等。
对于无法修复的财产损失，需要根据其价值进行相应的赔偿。
3. 精神损害赔偿精神损害赔偿是指施工过程中给受害人造成精神上的痛苦和伤害的赔偿。
精神损害赔偿的计算较为复杂，一般需要根据法院的判断来确定赔偿的金额。
建筑施工安全赔偿的赔偿责任建筑施工安全赔偿的赔偿责任主要由施工单位承担，具体包括几个方面：1. 安全监管责任施工单位在建筑施工过程中，需要负责对施工现场的安全进行监管和管理，确保施工过程中各项安全措施的执行，以防止事故的发生。
建筑结构“设计使用年限”的几个问题讨论
建筑结构“设计使用年限”的几个问题讨论1 “设计使用年限”的起源与作用从本世纪初开始,我国建设工程的设计文件中开始标注“设计使用年限”。
这一概念起源于1997年4月1日我国颁布的《中华人民共和国建筑法》的第六十条：“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量”。
第六十二条关于建筑工程实行质量保修制度的规定：“建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。
保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
”根据该法的规定,国务院2000年颁布了《建设工程质量管理条例》(以下简称为《条例》),在第四十条中明确规定：“在正常使用条件下建设工程最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年；(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
”建筑物寿命是指从规划、实施到使用、毁坏的全部时间。
建筑物的合理使用寿命是指地基基础、主体结构、建筑附件、建筑设备等不同类别的使用寿命期。
在《条例》第四十条保修期的具体规定,我们不难看出,建筑附件、建筑设备的保修期限均在3-5年,说明它们的合理使用寿命较短,而基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的合理使用年限应由设计文件规定。
因为此类工程结构的使用寿命是其质量得以量化的集中表现,工程结构的实际使用年限或者说设计使用寿命应该是工程结构设计使用年限的预期目标。
根据《混凝土耐久性设计规范》条文说明,建筑物的主体结构设计使用年限在量值上与建筑物的合理使用年限相同。
非法转包的相关法律规定(3篇)
第1篇一、引言转包，是指承包人将承包的工程全部或部分转给他人完成的行为。
非法转包，则是指承包人未取得发包人同意，擅自将承包的工程转包给他人完成的行为。
非法转包不仅损害了发包人的合法权益，也扰乱了建筑市场的秩序。
为了规范建筑市场，保护当事人的合法权益，我国法律对非法转包行为作出了明确的规定。
二、非法转包的法律依据1.《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包人不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
”2.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第二百五十二条规定：“承包人将其承包的主要建筑材料、建筑构配件和设备租赁给他人，或者将其承包的建筑工程转包给他人，未经发包人同意的，承包人应当对转包的行为承担责任。
”3.《建筑工程质量管理条例》《建筑工程质量管理条例》第二十四条规定：“承包人不得将其承包的工程转包或者违法分包。
”4.《建筑工程施工许可管理办法》《建筑工程施工许可管理办法》第二十一条规定：“承包人不得将其承包的工程转包或者违法分包。
”三、非法转包的法律责任1.行政责任根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，承包人未取得发包人同意，擅自将承包的工程转包给他人，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处以罚款。
2.民事责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，承包人未取得发包人同意，擅自将承包的工程转包给他人，给发包人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
3.刑事责任根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，承包人未取得发包人同意，擅自将承包的工程转包给他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
四、非法转包的认定标准1.转包的主体认定转包的主体是指承包人将工程转包给他人完成的行为。
在认定转包主体时，应考虑以下因素：（1）承包人是否将工程转包给他人完成；（2）转包人与承包人之间是否存在合同关系；（3）转包人是否具备相应的资质条件。
建筑法全文及司法解释
建筑法全文及司法解释建筑法是指国家对建筑活动实施行政管理的法律法规。
它的出现是为了维护建筑市场的秩序，保障公民和企事业单位的建筑权益，促进建筑业的健康发展。
建筑法旨在规范建筑活动，保证建筑质量和安全，提升城市建设水平。
一、总则建筑法的总则部分包括了法律的适用范围、基本原则、法律责任等内容。
根据《建筑法》，建筑活动是指发包方、施工方、监理方等各方在建设工程中履行的规范性行为，而建筑工程包括新建、改建、扩建、维修、拆除等各类建筑活动。
二、建设项目的审批在建筑行业中进行建设项目的审批是非常重要的。
发包方在启动建筑项目之前，需要经过建设主管部门的审批，并提交相关的规划、设计、施工图纸等文件。
建筑法规定了审批程序、审批标准和审批的时限，以确保建筑项目的合法性和可行性。
三、建筑合同的签订建筑合同是在建筑活动中各方之间达成的一种约定，用于规定建筑活动的内容、标准、期限、支付方式等。
建筑合同的签订和履行是建筑法的重要内容之一。
建筑法要求建筑合同必须由双方当事人自愿、平等地达成，并需要明确规定建筑工程的基本要求和质量标准。
四、建筑设备的安装与使用在建筑过程中，各类设备的安装与使用对于建筑工程的顺利进行和建筑质量的保障至关重要。
建筑法对建筑设备的安全要求进行了规范，要求相应设备必须符合国家标准，并经过质量检测和环境测试，以确保设备的正常运行和施工人员的安全。
五、建筑工程的质量与安全建筑工程的质量与安全是建筑法关注的重点。
建筑法明确规定了建筑工程的质量标准和安全要求，同时强调了施工人员在施工过程中的责任和义务。
建筑法还对建筑质量检测和工程质量监督进行了具体的要求，以确保建筑工程符合相关标准和规定。
六、建筑拆除与改建建筑拆除和改建是指对现有建筑进行拆除或重新改造的行为。
建筑法规定了拆除和改建的程序和条件，要求相关方必须事先获得建设主管部门的批准，并在拆除和改建过程中采取相应的安全防护措施，以确保人员和财产的安全。
七、建筑监理的职责与义务建筑监理在建筑工程中起到了重要的监督和管理作用。
不按合同付工程款违反哪一条法律
不按合同付工程款违反哪一条法律在建筑行业中，合同是规范双方行为的基石。
有时会出现不按合同付工程款的情况，这不仅损害了承包商的权益，也破坏了市场的公平竞争环境。
这种行为究竟违反了哪一条法律呢？本文将为您详细解析。
我们需要了解的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
这意味着，一旦双方签订了合同，就必须按照约定履行各自的义务。
如果一方不按照合同约定支付工程款，就构成了违约行为。
具体来说，《中华人民共和国民法典》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”这意味着，如果业主不按照合同约定支付工程款，承包商有权要求其继续履行合同，并可以要求其承担违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一百一十三条和第一百一十四条的规定，如果业主不按照合同约定支付工程款，承包商还可以要求其支付违约金。
违约金的数额由当事人在合同中约定，如果没有约定或者约定不明，可以根据实际损失确定。
除了《中华人民共和国民法典》外，还有一些其他的法律也对不按合同付工程款的行为进行了规定。
例如，《中华人民共和国建筑法》第六十条规定：“建筑工程发包人和承包人应当按照国家有关规定和合同约定，及时足额支付工程款。
”这意味着，如果不按照合同约定支付工程款，还可能触犯《中华人民共和国建筑法》。
不按合同付工程款是一种严重的违法行为，不仅违反了《中华人民共和国民法典》，也可能触犯《中华人民共和国建筑法》等其他相关法律。
因此，无论是业主还是承包商，都应该严格遵守合同约定，以维护自己的权益和市场公平竞争环境。
现实中的情况往往比法律规定更为复杂。
有时候，业主可能会因为资金问题或者其他原因无法按时支付工程款。
在这种情况下，承包商应该积极与业主沟通，寻求解决方案，而不是直接诉诸法律。
毕竟，法律诉讼不仅会消耗大量的时间和精力，也可能破坏双方的关系。
我选的是合同编通则司法解释第六十条
我选的是合同编通则司法解释第六十条合作目的与范围1.1 合作目的本协议旨在明确双方在合作中的角色和职责，以确保合作的顺利进行并实现共同目标。
双方同意根据协议规定的条款和条件进行合作，并以此为基础开展相关活动。
1.2 合作范围双方在协议有效期内，基于共同的业务目标，开展具体合作活动。
合作的具体内容和范围应根据实际需要进行调整，但必须遵循协议中所述的原则和程序。
权利与义务2.1 双方权利2.1.1 各方有权根据协议规定的合作内容进行必要的信息和资源共享，以促进合作目标的实现。
2.1.2 各方有权对合作过程中发现的问题提出建议和意见，并要求对方作出适当的回应和处理。
2.2 双方义务2.2.1 各方应诚实守信，按照协议的规定履行各自的责任和义务，确保合作的顺利进行。
2.2.2 各方应在协议规定的时间内完成所承担的任务，并提供必要的支持和协助，以实现共同的合作目标。
合作方式3.1 合作形式双方可以通过会议、书面文件或其他适当的方式进行合作沟通和协调。
具体的合作形式应根据实际情况和需要确定，并在协议中进行记录。
3.2 决策机制在合作过程中，双方应设立一个决策机制，以便及时解决合作中出现的问题。
决策机制应包括定期的沟通会议和紧急情况下的协调程序，以确保合作顺利进行。
保密条款4.1 保密义务双方承诺对在合作过程中获得的对方的商业秘密和其他敏感信息进行保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露上述信息。
4.2 保密信息的处理在合作结束后，各方应根据协议规定对保密信息进行处理，确保其不被泄露或不当使用。
协议的修改与终止5.1 协议的修改本协议的任何修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。
修改内容应与协议的整体框架和目的相符，并经过双方的同意。
5.2 协议的终止在协议有效期内，任何一方均可提出终止协议的请求，但必须提前书面通知对方。
终止协议的请求应说明理由，并在协议规定的期限内进行处理。
争议解决6.1 争议的处理在合作过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。
中华人民共和国建筑法释义
中华人民共和国建筑法释义全国人大常委会法制工作委员会编写主编：卞耀武（全国人大常委会法工委副主任）副主编：安建（全国人大常委会法工委经济法室副主任）撰稿人：卞耀武安建刘左军刘淑强贾静赵雷目录第一编绪论第二编中华人民共和国建筑法条文释义第一章总则第二章建筑许可第三章建筑工程的发包与承包第四章建筑工程监理第五章建筑安全生产管理第六章建筑工程质量管理第七章法律责任第八章附则中华人民共和国建筑法，于一九九七年十一月一日，由中国的最高立法机关棗八届全国人大常务委员会通过。
当时出席会议的常委委员一百二十七人，对该法投赞成票的为一百二十三人，有四人弃权，无人反对。
这是我国制定的第一部规范建筑活动的法律，也是一部重要的经济法律，合乎情理地受到了最高立法机关组成人员的热情关注和积极支持。
建筑法开始施行的日期为一九九八年三月一日，届时，中国的建筑活动必须遵循这条法律轨道进行。
本文主要是介绍建筑法的基本内容和若干重点问题，以求有助于了解和运用建筑法。
一、必须制定建筑法这是指在我国存在着制定建筑法的必要性。
这种必要性是立法的根据，也决定着立法的目的和立法的内容，具体分析有下列几个方面。
1．范围广泛的建筑活动需要有统一的行为规则人类在广泛的生产、生活的领域中，总是离不开建筑活动的。
中国在联合国第二次人类住区大会上就提出，人居是人类生存最基本的需求，人人享有适当的住房是人的最基本权利。
当然，与住房一样，人类在生产中也离不开要使用房屋，可以说，这是最基本的生产条件之一。
随着社会经济的发展，生产经营领域的扩大，物质文化生活水平的提高，人们需要使用更多的房屋，对房屋的要求也会提高，从而使建筑活动的范围日趋广泛，并显得更为重要。
因此，在建筑活动中就需要确立统一的规则，以保证有秩序的进行，使之为人们提供更多、更好的房屋。
比如，从事建筑活动的条件，在建筑活动中所应遵循的行为规则，违背这些规则所应承担的责任等，都应当有明确、具体的规定，并且这些规定是具有普遍约束力的，即人人必须遵守。
中华人民共和国建筑法释义-建筑许可.doc
中华人民共和国建筑法释义-建筑许可本章是关于建筑许可制度的规定，共八条，分为建筑工程施工许可和从业资格两节。
第一节建筑工程施工许可本节是关于建筑工程施工许可的规定，共五条，分别规定了以下内容：1.对有关建筑工程实行施工许可证制度及依法应当申请领取施工许可证的建筑工程的范围(第七条);2.建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件及建设行政主管部门颁发施工许可证的期限(第八条);3.施工许可证的有效期限、延期及废止(第九条);4.在建的建筑工程因故中止施工和恢复施工的报告制度(第十条、第十一条)。
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
【释义】本条是关于对有关建筑工程实行施工许可证制度及依法应当申请领取施工许可证的建筑工程范围的规定。
一、本条所说的“建筑工程”，是指依照本法第二条的规定纳入本法适用范围的各类房屋建筑工程(包括其附属设施的建造和配套的线路、管道、设备的安装工程)。
对建筑工程实行施工许可证制度，是许多国家对建筑活动实施监督管理所采用的作法，不少国家在其建筑立法中对此作了规定。
这项制度是指由国家授权有关行政主管部门，在建筑工程施工开始以前，对该项工程是否符合法定的开工必备条件进行审查，对符合条件的建筑工程发给施工许可证，允许该工程开工建设的制度。
在我国对有关建筑工程实行施工许可证制度，有利于保证开工建设的工程符合法定条件，在开工后能够顺利进行;同时也便于有关行政主管部门全面掌握和了解其管辖范围内有关建筑工程的数量、规模、施工队伍等基本情况，及时对各个建筑工程依法进行监督和指导，保证建筑活动依法进行。
二、本条第一款规定了实行施工许可证制度的建筑工程的范围。
按照这一款的规定，并不是所有的建筑工程在开工前都要向国务院建设行政主管部门申请领取施工许可证，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要领取施工许可证。
工程施工合同第六十条
工程施工合同第六十条工程施工合同第六十条范本解析/div随着工程建设市场的日益繁荣，工程施工合同在确保双方权益、明确责任与义务方面发挥着至关重要的作用。
今天，我们将重点探讨工程施工合同中的第六十条范本，帮助读者更好地理解其内容及其在实际工程中的应用。
在工程建设领域，工程施工合同是承包方和发包方之间就某一工程项目的建设任务达成的法律协议。
它不仅明确了双方的权利和义务，还规定了工程质量、工期、支付方式等关键条款，为项目的顺利实施提供了法律保障。
其中，第六十条作为合同的重要组成部分，通常涉及工程变更、索赔以及违约责任等敏感而复杂的问题。
我们来解读一下第六十条的主要内容。
该条款通常包括以下几个方面：1. 工程变更：在工程建设过程中，由于设计调整、现场条件变化或其他不可预见因素，可能需要对原工程计划进行变更。
第六十条将规定变更的程序、变更后的价款调整方法以及双方应承担的责任。
2. 索赔处理：当一方因对方原因或不可抗力事件遭受损失时，可以提出索赔。
第六十条将明确索赔的条件、程序和时限，以及索赔金额的计算方法。
3. 违约责任：若一方未能履行合同约定的义务，或未按约定时间完成工程，将构成违约。
第六十条将规定违约方应承担的责任，包括但不限于违约金的支付、损失赔偿等。
我们来看一个具体的案例分析。
假设在一个大型基础设施建设项目中，由于地质条件复杂，实际施工难度超出了预期，导致工程延期。
根据第六十条的规定，承包方应及时向发包方提出工程变更申请，并说明延期的原因和预计的额外成本。
发包方在收到申请后，应组织专家进行评估，并与承包方协商确定是否接受变更及相应的价款调整。
如果双方达成一致，应签订书面的变更协议，明确新的工期和费用。
如果承包方因自身原因导致工程延期，根据第六十天的规定，承包方可能需要支付违约金给发包方，以补偿因延期造成的损失。
在这种情况下，承包方应积极采取措施，尽量减少延期的影响，并与发包方保持沟通，寻求合理的解决方案。
工程施工合同第六十条规定
工程施工合同第六十条规定了工程进度款的支付方式和时间。
根据该条规定，发包人应按照合同约定的时间和比例，向承包人支付工程进度款。
工程进度款的支付方式可以采取按工程完成比例支付、按工程节点支付等方式。
在工程进度款的支付时间方面，合同双方应在合同中约定具体的支付时间。
一般情况下，工程进度款的支付时间应在承包人完成合同约定的工程内容后，由发包人进行验收合格后进行支付。
对于重要的工程节点，如工程结构主体封顶、设备安装完毕等，发包人应当按照合同约定及时支付相应的进度款，以保证工程的顺利进行。
在工程进度款的支付比例方面，合同双方应在合同中约定具体的支付比例。
支付比例可以根据工程的完成情况、工程质量、工程安全等因素进行调整。
一般情况下，工程进度款的支付比例应在50%以上，具体比例由合同双方在签订合同时协商确定。
此外，合同还规定了发包人逾期支付工程进度款的违约责任。
如果发包人未按照合同约定时间和比例支付工程进度款，承包人可以催告发包人支付，并有权依法解除合同。
如果发包人逾期支付工程进度款，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，以赔偿承包人的损失。
总之，工程施工合同第六十条规定了工程进度款的支付方式和时间，以及发包人逾期支付工程进度款的违约责任。
这一条款对于保障工程的顺利进行，维护合同双方的合法权益具有重要意义。
施工合同超期根据什么规定
施工合同超期是指合同规定的工程竣工日期已经到达，但工程实际竣工日期晚于合同规定的日期。
在这种情况下，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，应按照以下规定处理：1. 确定责任方施工合同超期责任的确定，应首先分析超期的原因。
如果超期是由于发包方的原因造成的，如设计变更、资金不到位、施工现场不具备施工条件等，那么发包方应承担延期责任。
如果超期是由于施工方原因造成的，如施工管理不善、施工方案不合理、施工人员不足等，那么施工方应承担延期责任。
2. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，在施工合同超期的情况下，违约方应承担相应的违约责任。
3. 赔偿损失施工合同超期给发包方或者施工方造成了损失的，损失赔偿额应当相当于因超期所造成的直接损失，包括人工费、材料费、设备租赁费、临时设施费等。
如果超期严重影响了发包方的利益，造成发包方无法按照合同约定使用工程，那么违约方还应当承担违约金或者按照合同约定赔偿损失。
4. 继续履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果发包方或者施工方在合同约定期限内明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，那么对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
5. 协商解决施工合同超期问题时，首先应由双方协商解决。
双方可以通过协商确定新的竣工日期，并按照新的竣工日期履行合同。
如果双方协商不成，那么可以根据《中华人民共和国建筑法》第六十条的规定，向工程所在地的人民法院提起诉讼。
总之，施工合同超期应当按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
在处理施工合同超期问题时，应充分运用法律手段，保护自身的合法权益。
房屋鉴定承诺书
1.共同申请房鉴定协议书怎么写您好：《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。
”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
房屋质量争议当事双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。
在司法实践中，当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。
对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构会出庭接受当事人质询。
购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。
首先是房屋出现质量问题的证据，其次是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据，购房人自行修复或者委托他人修复的证据，最后是购房人发生损失的证据。
如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。
例如案例1 中，张某提供的照片不能证明房屋存在质量缺陷，证据不足也没有其它证据相互印证，所以索赔没有得到支持。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。
但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
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建筑法释义：第六十条
第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
【释义】本条是关于在建筑物的合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构的质量以及工程竣工时不得留有质量缺陷的规定。
一、建筑物的地基基础和主体结构的质量，关系着整个建筑物的安危。
如果地基基础或者主体结构如果发生质量问题;该建筑物将无法安全使用。
实践中因建筑物的地基基础或主体结构质量不合格造成的人身伤亡和重大财产损失的事故屡见不鲜。
例如，1997年7月12日发生在浙江常山县的一幢五层住宅楼倒塌，就是因为该建筑物的地基基础部分工程质量低劣，施工中不按保证安全的要求对基础内侧进行回填土，基础砖墙使用的砖和砌筑砂浆质量严重不合格，使得该建筑物存在重大质量隐患，交付使用仅3年，就因地基基础砖墙受积水浸泡而发生粉碎性破坏，使整幢大楼在几秒钟内倒塌成为一堆废墟，酿成36人死亡，3人重伤的重大事故。
血的教训告诉我们，建筑物的地基基础和
主体结构，一定不能有任何质量隐患。
为此，本条明确规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
二、建筑产品与一般产品不同，建筑物一旦建成，一般都将长期使用，这就要求在建筑物合理使用寿命期内，不能有危及使用安全的质量问题，否则将会对人身安全构成威胁。
为此，需要对建筑产品的生产者(包括建筑工程的勘察单位、设计单位、施工企业及工程监理单位)对其建筑产品承担质量责任的责任期间，作出合理的规定。
与一般产品的生产者对其产品的质量缺陷承担损害赔偿责任的责任期间最长不超过自产品交付最初用户起10年(《产品质量法》第三十三条第二款规定：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初用户、消费者满10年丧失;尚未超过明示的安全使用期的除外。
)不同，按照本条的规定，建筑产品的生产者对直接关系到建筑物使用安全的地基基础工程和主体结构承担质量责任的责任期间，应当为建筑物的整个合理使用寿命期间。
至于何谓建筑物的合理的使用寿命，本法未作规定，法律中也很难对此作出具体规定，需要根据各类建筑物的不同情况，如建筑物的结构、使用功能、所处的自然环境等因素，由有关技术部门作出判断。
在国务院有关主管部门制定的《民用建筑设计通则(试行)》中规定，按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑(指10层以上的住宅建筑、总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑);二级耐久年限为50～100年，适用于一般建筑;三级耐久年限为
25～50年，适用于次要建筑;四级耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。
也就是说，除临时性建筑以外，民用建筑的合理使用寿命最低也应在25年以上，在这个期间内，必须确保建筑物的地基基础和主体工程不发生影响建筑安全使用的质量问题。
在建筑物的合理使用寿命期内，因地基基础工程或主体结构质量问题造成安全事故的，有关责任者应当依法承担相应的法律责任。
为保证建筑物地基基础工程和主体结构的质量，建筑工程的勘察单位、设计单位、施工企业和工程监理单位都应当依照本法有关规定认真履行各自应当承担的质量保证义务。
建筑勘察单位应当为建筑工程提供准确的有关工程地质资料;设计单位应当按照有关保证工程安全的法律、法规和设计技术规范的规定进行设计，保证建筑工程地基基础和主体结构的设计安全可靠;工程施工企业必须严格按照工程设计和施工技术标准进行地基基础和主体结构的施工，不得使用不合格的建筑材料，不得有任何偷工减料的行为;工程监理单位必须按照有关法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对建筑工程地基基础和主体结构的质量进行监督。
任何一方不履行法定的保证质量义务，造成建筑物地基基础工程或主体结构出现质量问题的，应依法追究其法律责任。
三、本条第二款规定，建筑工程在竣工时，建筑物的屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
这是针对目前在房屋建筑中大量存在的质
量问题而作出的规定。
一段时期来，不少新建房屋在交付用户使用时，即存在不少质量问题，如屋顶渗漏，地面和墙壁空鼓、开裂，上下水管道堵塞，门窗变形、开关不灵等等。
本来，已竣工的建筑工程如果存在这些质量问题，施工企业应当进行修复，在修复完好以前，是不能作为合格工程竣工验收，不能交付用户使用的。
但有些施工企业对已完工的工程中存在的质量缺陷并不按规定予以修复就交付竣工验收，有些验收单位也不按规定标准进行验收，致使上述质量问题成为房屋建筑中的质量通病，严重损害用户利益，群众对此反映强烈。
针对这一问题;本条明确规定，建筑工程竣工时。
不能留有质量缺陷，对已发现的质量缺陷，施工企业应当修复，否则不能交付使用。