地下车库漏水修补方案

由于建筑物的施工质量以及日常的保养不到位，就会在地下室等地方出现裂缝和渗水，其中车库的构造比较复杂，漏水的部位可能有很多，因此需要根据漏水位置的情况选择合理的补救方案。

1、墙根部位处理：

要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，一定要铺贴到位。

2、变形缝处：

常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，在防水层外要砌筑保护墙，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。

3、管道穿墙洞：

四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍防水宝。

4、暖气管穿墙洞：

用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍防水膜。

5、散水部位：

应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。

6、墙面通缝：

砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。

7、另外还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm。