物流园区中心建设项目可行性研究报告

物流中心建设项目可行性研究报告

xx供应链管理有限公司

二Oxx年x月

目录

第一章总论 (1)

1.1项目名称及项目单位 (1)

1.2项目建设地点 (1)

1.3项目建设规模及内容 (1)

1.4项目投资估算与资金筹措 (3)

1.5编制范围及依据 (3)

1.6主要技术经济指标 (4)

2.1项目建设背景 (5)

2.2项目建设的必要性 (7)

第三章市场需求分析 (11)

3.1国内外现代物流发展趋势 (11)

3.2河北省物流业发展现状 (15)

第四章建设条件与厂址选择 (18)

4.1地理位置 (18)

4.2自然条件 (18)

4.4交通条件 (19)

第五章项目建设方案 (21)

5.1建设内容 (21)

5.2建设原则 (22)

5.3项目规划方案 (23)

5.4工程方案 (26)

第六章公用辅助工程 (30)

6.1给排水 (30)

6.2供配电 (32)

6.3通风和空气调节 (34)

6.4维修 (34)

第七章节能、节水措施 (35)

7.1用能标准和节能规范 (35)

7.2节能措施 (36)

7.3节能管理 (37)

7.4节水措施 (38)

7.5资源综合利用 (38)

第八章环境保护 (40)

8.1环境保护执行标准 (40)

8.2主要污染源及污染物 (40)

8.3环境保护措施 (42)

8.4环境保护结论 (44)

第九章劳动安全卫生及消防 (45)

9.1劳动安全卫生 (45)

9.2消防安全 (46)

第十章组织机构与人力资源配置 (50)

10.1组织机构 (50)

10.2劳动定员 (52)

10.3项目管理 (52)

第十一章项目实施进度与招投标 (54)

11.1实施进度 (54)

11.2招投标 (54)

第十二章投资估算与资金筹措 (59)

12.1投资估算 (59)

12.2资金筹措 (60)

12.3财务评价 (60)

第十三章结论与建议 (61)

13.1结论 (61)

13.2建议 (61)

第一章总论

1.1项目名称及项目单位

1.1.1项目名称

物流中心建设项目

1.1.2建设性质

新建

1.1.3项目建设单位

公司名称：供应链管理有限公司

公司简介：供应链管理有限公司于2017年注册，法定代表人：xx。注册经营范围：供应链管理服务，普通货物道路运输（不含危险化学品、易燃易爆品）；场地租赁服务；仓储服务（不含危险化学品、易燃易爆品）；住宿服务；快餐服务等。

1.2项目建设地点

项目建设地址为xx。

1.3项目建设规模及内容

本项目建设两大园区，第一加第二园区的总面积68000平米（约100亩），其中库房建筑面积40000平米。

根据项目的建设性质和规划要求，整个物流中心规划为以下几大

区域：

一是仓储区，集存货、理货功能。涵盖普通仓储区、服装仓储区、货物分检中心等功能分区；

二是商务中心区，主要有物流信息服务功能、商务办公功能、金融服务功能，涵盖办公区、商业区等功能分区；

三是后勤服务区，主要为当地工作人员提供食宿条件；

四是货运车辆停车区，涵盖停车区，车队维护区等功能分区，满足进出车辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能；

本物流中心计划改进并引用先进的管理技术，特别是在管理上体现出更深层次的服务，减少人为性、随意性，为商户提供一个良好的仓储物流平台。

本物流中心的物流信息系统拟采用当前国内专门用于物流园区（含专业市场，物流中心）的大型综合物流管理系统，将物流的人工管理完全转变为信息化的管理，以物流业务为主线，实现了对物流操作的全过程的管理及跟踪，同时提供完善的单据报表，采用严格的权限控制，从而保证了物流操作的严格、有序、高效。

本项目技术先进，管理完善。正常运营后，能实现年年营业额达0000万元，年净利润820万元，年利税总额达944万元。并能创造直接就业岗位200余个，并能提供大量的间接就业岗位，经济效益与社会效益均良好。

1.4项目投资估算与资金筹措

本项目计划投资3100万元，全部由企业自筹解决。

1.5编制范围及依据

1.5.1项目编制范围

（1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；

（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；

（3）对工程方案进行研究，并提出工程招投标方案；

（4）对公用工程和辅助设施进行研究；

（5）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；

（6）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；

（7）可行性研究结论与建议。

1.5.2编制依据

（1）交通部《关于促进运输企业发展综合物流的服务若干意见》；

（2）河北省人民政府《关于印发河北省建设全国现代商贸物流重要基地规划（2016-2020年）的通知》（冀政办 [2016] 9号）；

（3）《国家发展和改革委员会等9部门印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》；

（4）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；