建筑可行性研究报告(通用5篇)

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编制工程可行性研究报告(必备15篇)

编制工程可行性研究报告(必备15篇)

1、市场分析整体市场分析全市及各主要分区的市场总供应量和总需求量;全市及各主要分区项目年度新开工面积、竣工面积、销售面积、存量面积、平均空置率。

细分市场分析物业类型、楼盘名称、位置、占地面积、总建筑面积;总户数、户型及面积、楼高、售价/租金;开工时间、预计竣工时间;投资商/开发商、承建商、规划建筑设计公司、租售代理公司、广告公司。

2、法规政策分析开发建设法规、专业服务法规;规划设计导向,城市建设信息;其他经济信息及政策指引。

3、项目分析项目基本情况地块位置、规划指标(总占地面积、建设用地面积、总建筑面积、用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、商业/居住/办公及其他功能面积要求、车位数、主要出入口等)。

项目周边情况主要道路、景观(河流、山峦、人文建筑、旅游景点等)、配套设施情况(商业、娱乐、教育、医疗、公交、邮电、银行等)。

项目优劣势分析(SWOT分析)项目竞争情况(现时/潜在竞争对手)、优势(S)、劣势(W)、威胁(O)、机会(T)。

项目发展前景预测市场前景、价格走势、项目切入点等。

4、项目开发建议与评价项目主要定位市场定位(市场形象、主题品牌);客户定位(主要客户对象);价格定位(均价、最低价、最高价)。

5、项目开发规模和产品类型整体开发/分期开发、产品类型(商业/居住/办公/其他)。

6、项目规划及建筑构想建筑风格、建筑栋数、楼宇高度、主要户型、分户建筑面积;小区总体规划布局、景观绿化、车位安排、会所等附属设施。

7、项目开发进度总体进度要求、分阶段进度要求。

8、项目财务分析建筑总成本、市场总价值(销售收入、租赁经营价值)、净利润、项目净现值、成本利润率、投资收益率、财务内部收益率、投资回收期等。

9、项目风险分析与敏感性分析风险分析、主要指标的敏感性分析。

10、项目研究结论和建议。

根据省、市、区工作部署及工程项目推进的需要,我局高度重视本项目的可行性研究,认真学习、研究、总结工作经验,积极探索工作创新。

可行性研究报告(优秀5篇)

可行性研究报告(优秀5篇)

可行性研究报告(优秀5篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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建设项目可行性研究报告(精选15篇)

建设项目可行性研究报告(精选15篇)

建设项目可行性研究报告(精选15篇)建设项目可行性讨论报告篇1一、内容提要1、项目评估原则、评估工作实施概况等。

2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。

二、项目及项目法人概况(一)项目概况(1)项目建设单位、建设地点。

(2)建设必要性、建设目标、功能及建设规模。

(3)建设内容、规划方案主要技术经济指标。

(4)投资及资金筹措状况。

(二)业主基本状况(三)项目规划背景三、评估依据1.询问评估托付书2.教育部托付投资询问评估管理方法3.有资质单位编制的项目可行性讨论报告(含项目招标方案)4.建设项目用地预审意见5.城市规划部门供应的建设项目规划意见6.当地环保部门供应的建设项目环境影响评价意见7.建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标8.规划部门批准或学校编制的校内建设总体规划9.地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件四、评估意见(一)项目建设必要性评估分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学进展,是否符合国家建设方针。

从本学校实际状况动身,分析是否符合学校事业进展目标和校内建设总体规划要求,分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据,对项目的必要性提出详细意见。

(二)文件编制依据和深度的评估(1)编制依据的评估检查项目是否具有立项批复文件,编制内容与投资规模是否在批准范围之内;民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点,是否符合规划要求,是否有重大变更,其变更是否合理,是否经主管部门批准。

(2)对报告文件完整性及编制深度评估可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析状况等内容。

各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。

评估报告应明确指出可行性讨论报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容,并提出建议。

(三)项目建设目标、规模和功能的评估项目建设目标是否符合我国国情,是否满意该校总体规划目标的要求,是否有重复建设项目。

建设规模确定的原则和依据是否精确有据,项目建设规模是否经济合理,功能是否合理并满意使用要求,是否充分利用学校现有建设用地,在满意当前规划的前提下为学校今后肯定时期内留有进展余地。

建设工程可行性研究报告(3篇)

建设工程可行性研究报告(3篇)

建设工程可行性研究报告(3篇)建设工程可行性研究报告(精选3篇)建设工程可行性研究报告篇1一、总论1.项目建设背景2.项目概况(1)项目名称:___________________________(2)建设地点:___________________________(3)建设单位:___________________________(4)企业性质:___________________________(5)经营范围:___________________________(6)公司类别:___________________________(7)资质等级:___________________________(8)企业概况:___________________________(9)工程概况:___________________________(10)资金来源:__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。

二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状2.商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址2.建设条件2.1位置优越2.2交通方便2.3建设场区“五通”条件具备供水:____________________________供电:____________________________煤气:____________________________通讯:____________________________场地:____________________________2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全2.5土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容2.功能设施标准2.1建筑使用功能2.2设施标准(1)住宅装饰及设施标准(2)小区配套设施2.3住宅户型规划3.工程项目一览表五、建设方案1.建设场地环境1.1地形1.2场地自然条件(1)地貌:____________________(2)水文地质:________________(3)地震裂度:________________(4)地基土工程地质评价:2.总体规划布局2.1片区规划2.2小区整体规划设计原则2.3总平面布局2.4交通组织2.5规划指标3.建筑方案设计3.1建筑方案总体构思3.2平面设计3.3立面设计4.结构设计4.1基础造型及处理4.2上部结构5.公用设施方案5.1供水排水5.2供电(1)供配电系统。

可行性分析报告集合5篇

可行性分析报告集合5篇

可行性分析报告集合5篇可行性分析报告11、找到项目实施的充分必要条件任何一个经济项目,必然是以满足经济需求、社会需求为目的。

比如,某种产品需求大于供给,项目的投产能够缓和供给不平衡的局面。

比如,产品能够满足某产业升级,降低成本和价格的需求。

作为企业家,很多老板知道这个项目能做,但缺乏概括能力,不能用几句话说清楚,这个项目为什么能做。

但作为一个咨询师,就要从项目的资料和甲方凌乱的谈话信息中,找到项目价值的关键点。

然后在必要性分析里简洁明了地说出来。

项目实施的必要条件,其实要回答为什么要做的问题,大多数时候,我们要从外部的市场及行业来找到项目的立足点。

2、市场分析市场是一个项目的基础,项目的市场如果不够大,也不能为地方经济做大的贡献。

用投资人的话说,你这个项目是百亿美金还是千亿美金的市场空间?政府虽然不像资本方那么追逐利益,但项目有足够大的市场空间,意味着项目风险相对较小,有机会做强做大。

市场分析最好用图标数据说话,引用权威的数据加上自己的阐述,用最小的篇幅说明市场规模,别人看起来形象明了,同时少了很多语言上的障碍。

3、项目实施的基础条件项目的必要性分析了项目为什么要做?要做并不代表这个问题一定就是你能解决,由你能解决。

所以,回答了为什么要做的问题,接下来就要阐述,为什么是我来做的问题。

这就是项目的基础条件分析。

4.项目建设内容与方案项目建设内容和建设方案,很多人容易搞混,实际上,建设内容是要你阐述做什么,而方案则是要回答怎么做的问题。

建设内容是从整体上介绍你的项目的建设板块,比如,要做一个旅游度假区的项目可行性研究,建设内容,你就要说,这个旅游项目里有什么景点,有什么服务项目。

而建设方案,则是景点的平面布局是什么样子,酒店建设几层楼,需要的是工程学的专业技术表述。

这一块干咨询的需要做好咨询工作,多看项目建设方案,才能把这一部分写好。

5.环评等章节6.投资估算与财务分析这一块要用到财务方面的专业知识,投资估算这一块其实是和建设方案密切相关的,建设什么东西,每样工程的造价是多少,根据这些就能算出整个项目的投资。

可行性研究报告(通用15篇)

可行性研究报告(通用15篇)

可行性研究报告可行性研究报告(通用15篇)在经济飞速发展的今天,我们都不可避免地要接触到报告,不同种类的报告具有不同的用途。

那么你真正懂得怎么写好报告吗?以下是小编帮大家整理的可行性研究报告,仅供参考,大家一起来看看吧。

可行性研究报告篇1第一章项目概况一、建设项目名称:xx汽车运转站二、项目承担单位:xx镇人民政府三、项目负责人:xx四、项目建设地点与内容:xx汽车运转站拟建在xx省xx县xx镇xx村后山开发区,位于省道宁古线,地处环镇路居民生活中心,属黄金地段,周边有游泳池、公园、体育中心,门口是24米宽的过境公路(已铺设水泥路),环境优美。

xx汽车运转站是一座高标准,现代设施齐全、科学管理,建筑体的大楼,场外设建停车场,车辆修理场等。

占地面积5916平方米,总建筑面积5995平方米。

五、项目建设的政策性依据该项目建设的主要政策依据是中共中央关于建设社会主义新农村,农村城镇化建设,中央站在新的历史起点上做出的重大战略部署,符合中央提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求和xx县提出的建设“山区一流小城镇”的宏伟蓝图,进一步加快小城镇建设,充分调动人们的参与社会主义新农村建设的积极性。

该项目作为我镇提高人民精神文明建设的一个重点项目,符合国家总体规划要求,符合产业发展政策,建设该项目,拟于以民众需求为导向,促进农村交通条件的提高,同时与海峡西岸经济区建设中的基层建设紧密结合好,以及加强xx镇竞争力,促进农村脱贫致富奔小康、都有着十分重要的现实意义,也是政府为民办实事的德政工程。

六、项目进展情况该项目占地5916平方米,已完成征地工作,现进行“三通一平”和建好基础,项目设计等工作也在进行中,工程于计划20xx年度开始建设,20xx年度竣工并交付使用。

七、项目功能项目建成后,具有以下功能:1、吸纳功能:xx汽车运转站建成后,拥有较大的候车室,办公室、会议室、售票室、行李托运室等商务设施容量也较大,一次可容纳1000人流量,最大可达到1200人流量,因设施齐全,实行科学管理,可逐步成为覆射xx县xx地区,(杉洋、大甲、卓洋)及周边跨县、市、乡镇的汽车运输中心转运地。

关于可行性研究报告怎么写_可行性研究报告范文5篇(Word最新版)

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关于可行性研究报告怎么写_可行性研究报告范文5篇具体可行性探讨是开发建设项目是投资决策的基础,是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与推翻策的关键步骤。

下面就是我给大家带来的可行性探讨报告,盼望能扶植到大家!可行性探讨报告1金融超市是一种面对社会大众、集多种功能于一身、全面办理个人资产业务、中间业务和负债业务的理财经营方式。

近日,中国农业银行山东省分行组织人员对辖内金融超市开办状况进行了专题调研,对目前开办金融超市中存在的业务品种不齐全、业务发展不平衡、信贷管理薄弱及人员素养有待提高等问题进行了分析,并提出加强组织领导、政策适度倾斜、增加宣扬力度等建议。

为全面了解当前金融超市开展的现状及存在的问题,近日,中国农业银行山东省分行组织有关人员对辖内开办金融超市状况进行了专题调研。

一、基本状况自今年年初起先,中国农业银行总行全面部署建立“金融超市”工作。

目前,山东省农行共有金融超市25家,在省会济南和除菏泽市、莱芜市以外的地级市都设有金融超市。

目前,金融超市已经开办的业务有:本外币个人存取款、个人汇票、个人消费贷款(包括个人住房贷款)、个人理财询问、代收代付、银行卡营销、代理保险等经人民银行批准的个人金融业务。

金融超市引入了“以人为本”的理念,坚持以客户为中心,变更了银行与客户之间传统的沟通方式,使客户在一个门市便可办理全部个人金融业务,并且能够得到优质、平安、高效、便利的服务。

各金融超市可以依据客户不同需求实行特性化服务,供应理财建议。

各金融超市引进了律师、保险、公证等中介机构,可以干脆代客办理法律询问、资产评估、公证、抵押登记、保险等手续,还可以联系住房开发商、汽车经销商和其他经销商到营业大厅展示推介商品。

各金融超市除储蓄业务外实行开放式经营和消费贷款发放的“一站式”流水作业,客户能够随到随办,凭证内部传递,削减中间环节,服务简便快捷,受到了客户的青睐。

通过开办金融超市,有效加大了全行资源干脆经营的力度,通过在负债、资产及中间业务方面为客户供应优质、平安、高效、便利的特性化金融服务,有效增加了市场竞争力,促进了个人业务的快速健康发展。

2023最新-可行性研究报告范本范文通用10篇

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可行性研究报告范本范文通用10篇可行性研究报告的简述项目提出的背景、技术开发状况、现有产业规模;项目产品的主要用途、性能;投资必要性和预期经济效益;本企业实施该项目的优势。

壶知道为您带来了10篇《可行性研究报告范本范文》,希望能够给您提供一些帮助。

项目的可行性研究报告范文篇一是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

项目可行性研究报告常见用途企业投融资此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

国家发改委立项此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。

另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

银行贷款申请商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。

另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。

申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

境外投资项目核准企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

项目可行性研究报告范本5篇

项目可行性研究报告范本5篇

项⽬可⾏性研究报告范本5篇项⽬可⾏性研究报告范本5篇 在现实⽣活中,我们都不可避免地要接触到报告,要注意报告在写作时具有⼀定的格式。

那么,报告到底怎么写才合适呢?下⾯是⼩编收集整理的项⽬可⾏性研究报告范本,供⼤家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

项⽬可⾏性研究报告范本1 ⼀、总论⼀、总论 (⼀)项⽬背景 1.项⽬名称 2.承办单位概况(新建项⽬指筹建单位情况,技术改造项⽬指原企业情况,合资项⽬指合资各⽅情况) 3.可⾏性研究报告编制依据 4.项⽬提出的理由与过程 (⼆)项⽬概况 1.拟建地点 2.建设规模与⽬标 3.主要建设条件 4.项⽬投⼊总资⾦及效益情况 5.主要技术经济指标 (三)问题与建议 ⼆、市场预测⼆、市场预测 (⼀)产品市场供应预测 1.国内外市场供应现状 2.国内外市场供应预测 (⼆)产品市场需求预测 1.国内外市场需求现状 2.国内外市场需求预测 (三)产品⽬标市场分析 1.⽬标市场确定 2.市场占有份额分析 (四)价格现状与预测 1.产品国内市场销售价格 2.产品国际市场销售价格 (五)市场竞争⼒分析 1.主要竞争对⼿情况 2.产品市场竞争⼒优势、劣势 3.营销策略 (六)市场风险三、资源条件评价(指资源开发项⽬) 三、资源条件评价 (⼀)资源可利⽤量 矿产地质储量、可采储量,⽔利⽔能资源蕴藏量,森林蓄积量等. (⼆)资源品质情况 矿产品位、物理性能、化学组分,煤炭热值、灰分、硫分等. (三)资源赋存条件 矿体结构、埋藏深度、岩体性质,含油⽓地质构造等. (四)资源开发价值 资源开发利⽤的技术经济指标.四、建设规模与产品⽅案 四、建设规模与产品⽅案 (⼀)建设规模 1.建设规模⽅案⽐选 2.推荐⽅案及其理由 (⼆)产品⽅案 1.产品⽅案构成 2.产品⽅案⽐选 3.推荐⽅案及其理由五、场址选择 五、场址选择 (⼀)场址所在位置现状 1.地点与地理位置 2.场址⼟地权属类别及占地⾯积 3.⼟地利⽤现状 4.技术改造项⽬现有场地利⽤情况 (⼆)场址建设条件 1.地形、地貌、地震情况 2.⼯程地质与⽔⽂地质 3.⽓候条件 4.城镇规划及社会环境条件 5.交通运输条件 6.公⽤设施社会依托条件(⽔、电、汽、⽣活福利) 7.防洪、防潮、排涝设施条件 8.环境保护条件 9.法律⽀持条件 10.征地、拆迁、移民安置条件 11.施⼯条件 (三)场址条件⽐选 1.建设条件⽐选 2.建设投资⽐选 3.运营费⽤⽐选 4.推荐场址⽅案 5.场址地理位置图六、技术⽅案、设备⽅案和⼯程⽅案 六、技术⽅案、设备⽅案和⼯程⽅案 (⼀)技术⽅案 1.⽣产⽅法(包括原料路线) 2.⼯艺流程 3.⼯艺技术来源(需引进国外技术的,应说明理由) 4.推荐⽅案的主要⼯艺(⽣产装置)流程图、物料平衡图,物料消耗定额表 (⼆)主要设备⽅案 1.主要设备选型 2.主要设备来源(进⼝设备应提出供应⽅式) 3.推荐⽅案的主要设备清单 (三)⼯程⽅案 1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及⾯积⽅案 2.矿建⼯程⽅案 3.特殊基础⼯程⽅案 4.建筑安装⼯程量及“三材”⽤量估算 5.技术改造项⽬原有建、构筑物利⽤情况 6.主要建、构筑物⼯程⼀览表七、主要原材料、燃料供应 七、主要原材料、燃料供应 (⼀)主要原材料供应 1.主要原材料品种、质量与年需要量 2.主要辅助材料品种、质量与年需要量 3.原材料、辅助材料来源与运输⽅式 (⼆)燃料供应 1.燃料品种、质量与年需要量 2.燃料供应来源与运输⽅式 (三)主要原材料、燃料价格 1.价格现状 2.主要原材料、燃料价格预测 (四)编制主要原材料、燃料年需要量表⼋、总图运输与公⽤辅助⼯程 ⼋、总图运输与公⽤辅助⼯程 (⼀)总图布置 1.平⾯布置.列出项⽬主要单项⼯程的名称、⽣产能⼒、占地⾯积、外形尺⼨、流程顺序和布置⽅案 2.竖向布置 (1)场区地形条件 (2)竖向布置⽅案 (3)场地标⾼及⼟⽯⽅⼯程量 3.技术改造项⽬原有建、构筑物利⽤情况 4.总平⾯布置图(技术改造项⽬应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置) 5.总平⾯布置主要指标表 (⼆)场内外运输 1.场外运输量及运输⽅式 2.场内运输量及运输⽅式 3.场内运输设施及设备 (三)公⽤辅助⼯程 1.给排⽔⼯程 (1)给⽔⼯程.⽤⽔负荷、⽔质要求、给⽔⽅案 (2)排⽔⼯程.排⽔总量、排⽔⽔质、排放⽅式和泵站管⽹设施 2.供电⼯程 (1)供电负荷(年⽤电量、最⼤⽤电负荷) (2)供电回路及电压等级的确定 (3)电源选择 (4)场内供电输变电⽅式及设备设施 3.通信设施 (1)通信⽅式 (2)通信线路及设施 4.供热设施 5.空分、空压及制冷设施 6.维修设施 7.仓储设施九、节能措施 九、节能措施 (⼀)节能措施 (⼆)能耗指标分析⼗、节⽔措施 ⼗、节⽔措施 (⼀)节⽔措施 (⼆)⽔耗指标分析⼗⼀、环境影响评价 ⼗⼀、环境影响评价 (⼀)场址环境条件 (⼆)项⽬建设和⽣产对环境的影响 1.项⽬建设对环境的影响 2.项⽬⽣产过程产⽣的污染物对环境的影响 (三)环境保护措施⽅案 (四)环境保护投资 (五)环境影响评价 ⼗⼆、劳动安全卫⽣与消防⼗⼆、劳动安全卫⽣与消防 (⼀)危害因素和危害程度 1.有毒有害物品的危害 2.危险性作业的危害 (⼆)安全措施⽅案 1.采⽤安全⽣产和⽆危害的⼯艺和设备 2.对危害部位和危险作业的保护措施 3.危险场所的防护措施 4.职业病防护和卫⽣保健措施 (三)消防设施 1.⽕灾隐患分析 2.防⽕等级 3.消防设施⼗三、组织机构与⼈⼒资源配置 ⼗三、组织机构与⼈⼒资源配置 (⼀)组织机构 1.项⽬法⼈组建⽅案 2.管理机构组织⽅案和体系图 3.机构适应性分析 (⼆)⼈⼒资源配置 1.⽣产作业班次 2.劳动定员数量及技能素质要求 3.职⼯⼯资福利 4.劳动⽣产率⽔平分析 5.员⼯来源及招聘⽅案 6.员⼯培训计划⼗四、项⽬实施进度 ⼗四、项⽬实施进度 (⼀)建设⼯期 (⼆)项⽬实施进度安排 (三)项⽬实施进度表(横线图)⼗五、投资估算 ⼗五、投资估算 (⼀)投资估算依据 (⼆)建设投资估算 1.建筑⼯程费 2.设备及⼯器具购置费 3.安装⼯程费 4.⼯程建设其他费⽤ 5.基本预备费 6.涨价预备费 7.建设期利息 (三)流动资⾦估算 (四)投资估算表 1.项⽬投⼊总资⾦估算汇总表 2.单项⼯程投资估算表 3.分年投资计划表 4.流动资⾦估算表⼗六、融资⽅案 ⼗六、融资⽅案 (⼀)资本⾦筹措 1.新设项⽬法⼈项⽬资本⾦筹措 2.既有项⽬法⼈项⽬资本⾦筹措 (⼆)债务资⾦筹措 (三)融资⽅案分析 ⼗七、财务评价⼗七、财务评价 (⼀)新设项⽬法⼈项⽬财务评价 1.财务评价基础数据与参数选取 (1)财务价格 (2)计算期与⽣产负荷 (3)财务基准收益率设定 (4)其他计算参数 2.销售收⼊估算(编制销售收⼊估算表) 3.成本费⽤估算(编制总成本费⽤估算表和分项成本估算表) 4.财务评价报表 (1)财务现⾦流量表 (2)损益和利润分配表 (3)资⾦来源与运⽤表 (4)借款偿还计划表 5.财务评价指标 (1)盈利能⼒分析 1)项⽬财务内部收益率 2)资本⾦收益率 3)投资各⽅收益率 4)财务净现值 5)投资回收期 6)投资利润率 (2)偿债能⼒分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率) (⼆)既有项⽬法⼈项⽬财务评价 1.财务评价范围确定 2.财务评价基础数据与参数选取 (1)“有项⽬”数据 (2)“⽆项⽬”数据 (3)增量数据 (4)其他计算参数 3.销售收⼊估算(编制销售收⼊估算表) 4.成本费⽤估算(编制总成本费⽤估算表和分项成本估算表) 5.财务评价报表 (1)增量财务现⾦流量表 (2)“有项⽬”损益和利润分配表 (3)“有项⽬”资⾦来源与运⽤表 (4)借款偿还计划表 6.财务评价指标 (1)盈利能⼒分析 1)项⽬财务内部收益率 2)资本⾦收益率 3)投资各⽅收益率 4)财务净现值 5)投资回收期 6)投资利润率 (2)偿债能⼒分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率) (三)不确定性分析 1.敏感性分析(编制敏感性分析表,绘制敏感性分析图) 2.盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图) (四)财务评价结论 ⼗⼋、国民经济评价⼗⼋、国民经济评价 (⼀)影⼦价格及通⽤参数选取 (⼆)效益费⽤范围调整 1.转移⽀付处理 2.间接效益和间接费⽤计算 (三)效益费⽤数值调整 1.投资调整 2.流动资⾦调整 3.销售收⼊调整 4.经营费⽤调整 (四)国民经济效益费⽤流量表 1.项⽬国民经济效益费⽤流量表 2.国内投资国民经济效益费⽤流量表 (五)国民经济评价指标 1.经济内部收益率 2.经济净现值 (六)国民经济评价结论⼗九、社会评价 ⼗九、社会评价 (⼀)项⽬对社会的影响分析 (⼆)项⽬与所在地互适性分析 1.利益群体对项⽬的态度及参与程度 2.各级组织对项⽬的态度及⽀持程度 3.地区⽂化状况对项⽬的适应程度 (三)社会风险分析 (四)社会评价结论⼆⼗、风险分析 ⼆⼗、风险分析 (⼀)项⽬主要风险因素识别 (⼆)风险程度分析 (三)防范和降低风险对策 ⼆⼗⼀、研究结论与建议 (⼀)推荐⽅案的总体描述 (⼆)推荐⽅案的优缺点描述 1.优点 2.存在问题 3.主要争论与分歧意见 (三)主要对⽐⽅案 1.⽅案描述 2.未被采纳的理由 (四)结论与建议 附图、附表、附件 (⼀)附图 1.场址位置图 2.⼯艺流程图 3.总平⾯布置图 (⼆)附表 1.投资估算表 (1)项⽬投⼊总资⾦估算汇总表 (2)主要单项⼯程投资估算表 (3)流动资⾦估算表 2.财务评价报表 (1)销售收⼊、销售税⾦及附加估算表 (2)总成本费⽤估算表 (3)财务现⾦流量表 (4)损益和利润分配表 (5)资⾦来源与运⽤表 (6)借款偿还计划表 3.国民经济评价报表 (1)项⽬国民经济效益费⽤流量表 (2)国内投资国民经济效益费⽤流量表 (三)附件 1.项⽬建议书(初步可⾏性研究报告)的批复⽂件 2.环保部门对项⽬环境影响的批复⽂件 3.资源开发项⽬有关资源勘察及开发的审批⽂件 4.主要原材料、燃料及⽔、电、汽供应的意向性协议 5.项⽬资本⾦的承诺证明及银⾏等⾦融机构对项⽬贷款的承诺函 6.中外合资、合作项⽬各⽅草签的协议 7.引进技术考察报告 8.⼟地主管部门对场址批复⽂件 9.新技术开发的技术鉴定报告 10.组织股份公司草签的协议项⽬可⾏性研究报告范本2 【引⾔】 椰⼦油得⾃椰⼦⾁(⼲),为⽩⾊或淡黄⾊脂肪。

可行性报告范文(精选8篇)

可行性报告范文(精选8篇)

可行性报告范文(精选8篇)可行性报告范文(精选8篇)篇一:商品住宅开发项目可行性研究报告目录一、总论二、市场分析三、建设内容四、环保与市政配套五、组织机构与人力资源配置六、建设进度安排及物料供应七、资金筹措八、效益分析九、研究结论与建议一、总论(一)项目背景项目名称: “联想高科•经典都市”居住小区2 承办单位概况:“世纪地产”是武汉专业的房地产项目开发公司。

由于其他的在开发项目占用大量资金,且本项目工程量大,建设周期长。

为了降低投资风险,“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想•世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。

公司注册资本1亿元(“世纪地产”3000万元,武汉高科国有控股集团有限公司3000万元,北京融科智地房地产开发有限公司4000万元)流动资金2400万元(滚动开发)。

武汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成立的,授权全面经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。

集团注册资本15亿元,目前全资、控股、参股企业35家,已成为“武汉•中国光谷”建设的主力军,是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。

成立于XX年6月的北京融科智地房地产开发有限公司,是联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司,也是其多元化布局的一个重要棋子。

3 可行性研究报告的编制依据:(1)《城市居住区规划设计规范》(2)《武汉市规划管理条例》及《技术规定》(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》(4)《住宅设计规范》(5)《住宅建筑设计标准》(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》(7)《城市道路绿化规划及设计规范》(8)《高层民用建筑设计防火规范》(二)项目概况1 地块位置:关山一路与楚雄大道交会处往南400m处。

光谷创业街位于本案东侧,南抵武汉职业技术学院,西紧邻关山一路,北靠长江有线电厂。

简单可行性报告模板(优秀5篇)

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简单可行性报告模板(优秀5篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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可行性研究报告框架 5篇

可行性研究报告框架 5篇

可行性研究报告的参考格式第一章概况合营企业的名称合营企业的地址中方负责人外方负责人1.合营的由来介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

2.项目主办人简介介绍中方企业的简况,包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。

介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

第二章合营目标1.合营的模式2.合营的规模确认合营企业的总投资额和注册资本,双方各占投资总额的比例及投资的方式。

3.工艺过程包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

4.市场预测介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供应情况的调查报告)。

5.产品销售方案作出若干年内产品外销与内销的计划,并规定双方的销售渠道与销售责任。

第三章合营企业的组成方案董事会的组成及权限,整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)1.公司职工定员2.职工来源及培训职工来源包括管理人员和工人。

培训应作出初步计划,对不同层次的职工进行不同级别的培训。

3.薪金及工资第四章生产原料供应方案1.主要原料说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。

2.水、电、燃料说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。

3.包装材料说明年需求量和解决的途径。

4.主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)第五章安全环保应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

1.污染物的处理说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。

2.环境美化3.劳动安全保护措施第六章技术经济分析1.技术上的合理性和可实现性说明本企业与外方合营的条件,本企业的生产历史、技术力量和管理经验,外方的生产历史、技术力量和国际信誉,两家合营后产量与质量可能达到的水平。

2.经济分析(参见财务分析表)3.外汇流量表(参见财务分析表)第七章资金来源及项目组成具体说明双方投资的金额和投资的方式。

如:中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。

可行性研究报告范文(通用25篇)

可行性研究报告范文(通用25篇)

可行性研究报告范文(通用25篇)可行性研究报告范文可行性报告含义可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。

具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

可行性研究报告范文(通用25篇)随着个人的文明素养不断提升,报告使用的频率越来越高,多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。

那么一般报告是怎么写的呢?以下是小编收集整理的可行性研究报告范文(通用25篇),仅供参考,大家一起来看看吧。

可行性研究报告1第一章总论元江大宇商贸有限责任公司成立于1996年,2014年先后与xx南亚三菱,源鑫现代、中弛别克合作、接着再凭雄厚的技术竞争实力,先后被猎豹汽车、东南汽修、五菱、东风微车、中弛别克授权售后服务网络站。

目前,大宇企业已拟聘了大批汽修技术人才和具有一定经验的汽贸运输管理人才,专为各种修理和运输服务于全省各地。

大宇汇鑫运输分公司拥有中国重汽豪沃重卡20余辆。

二汽东风40余辆、危险货物运输车辆30余辆,是当前云南运输行业的领先企业,2014年被云锡元江镍业指定为专用运输浓硫酸车队以及普通货物运输车队。

为进一步繁荣元江营运行业,规范客运市场秩序、强化城市客运管理。

目前我公司正积极有序地为成立元江县大宇商贸有限责任公司出租汽车分公司统筹安排。

建筑工程设计可行性研究报告 (一)

建筑工程设计可行性研究报告 (一)

建筑工程设计可行性研究报告 (一)建筑工程设计可行性研究报告一、前言随着社会的不断发展和人们对于生活质量的不断追求,建筑工程设计的要求越来越高,可行性研究也变得越来越重要。

本报告就是为了向您介绍建筑工程设计的可行性研究过程以及其作用,以期提高建筑工程设计的质量和效率。

二、研究内容1. 项目概况我们的研究对象是一个商业综合体的项目,该项目包含了商场、酒店、公寓、办公楼等多种功能,总占地面积约为5万平方米。

2. 市场前景分析通过市场调研和分析,我们得出了该项目的市场前景分析报告。

在当前市场环境下,商业综合体的需求越来越大,尤其是在中心城区。

因此,该项目将具有广阔的市场空间和发展潜力。

3. 技术可行性分析针对该项目,我们进行了技术可行性分析。

我们团队的专业人员进行了多次勘测和设计,最终确定了最合适的结构和建筑方案。

同时,我们还确保了该项目的施工技术是先进的,可以满足质量和进度的要求。

4. 财务可行性分析在进行财务可行性分析时,我们综合考虑了投资风险、资金来源、盈利模式等方面。

通过对投资收益率、资本金回收期、静态投资回收期等指标的测算和分析,我们得出了该项目是完全可行的结论。

5. 环境影响评价分析为了确保该项目对环境的影响最小化,我们对其进行了环境影响评价分析。

我们以建筑工程施工及运营对环境的影响为重点,制定了控制措施,确保项目的环保标准符合国家和地区标准。

6. 应急救援预案针对该项目可能出现的各种紧急情况,我们制定了应急救援预案。

我们的预案主要包括对火灾、地震、暴力事件等危险情况的应对措施,旨在确保项目在任何情况下能够保持安全、有序、高效运行。

三、总结通过对该项目的可行性研究,我们得出了该项目是非常可行的结论。

我们的研究成果将为该项目的正式落实和推进提供重要的参考和依据。

同时,我们也期待在今后的工程设计项目中,不断提高研究的精度和有效性,为建筑行业的可持续发展作出贡献。

项目可行性报告范文 可行性研究报告5篇

项目可行性报告范文 可行性研究报告5篇

项目可行性报告范文可行性研究报告5篇项目可行性报告范文(一)(编写提纲)一、基本状况1、项目单位基本状况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。

可行性讨论报告编制单位的基本状况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

合作单位的基本状况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

2、项目负责人基本状况:姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

3、项目基本状况:项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入状况(包括人、财、物等方面)。

二、必要性与可行性1、项目背景状况。

项目受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否贴合国家政策,是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

2、项目实施的必要性。

项目实施对促进事业进展或完成行政工作任务的好处与作用。

3、项目实施的可行性。

项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及牢靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的比较分析;项目预期效益的长久性分析。

4、项目风险与不确定性。

项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。

三、实施条件1、人员条件。

项目负责人的组织管理潜力;项目主要参与人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟识状况。

2、资金条件。

项目资金投入总额及投入方案;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实状况。

3、基础条件。

项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件,需要增加的关键设施)。

4、其他相关条件。

四、进度与方案支配(略)五、主要结论(略)项目可行性报告范文(二)项目名称:国际汽车城项目可行性讨论报告项目地址:河南省项目规模:总占地260亩,露天汽车展场15万平方米,棚盖汽车展场1万平方米,展场办公室及门面3万平方米,4S店26640平方米,道路18000平方米,绿化及环境63400平方米。

可行性研究报告一般范本模板9篇

可行性研究报告一般范本模板9篇

可行性研究报告一般范本模板9篇可行性研究报告一般范本模板1在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的近期和远期影响,对影响劳动者健康和安全的因素,都要在可行性研究阶段进行分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响较小的最佳方案。

按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度。

同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

§6.1 建设地区的环境现状(1)项目的地理位置(附平面图);(2)地形、地貌、土壤和地质情况;江、河、湖、海、水库的水文情况;气象情况;(3)矿藏、森林、草原、水产和野生动物、野生植物、农作物等情况;(4)自然保护区、风景游览区、名胜古迹、温泉、疗养区以及重要政治文化设施情况;(5)现有工矿企业分布情况;(6)生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况;(7)大气、地下水、地面水的环境质量状况;(8)交通运输情况;(9)其他社会经济活动污染、破坏现状资料。

§6.2 项目主要污染源和污染物§6.2.1 主要污染源分车间叙述产生污染物的装置、设备、生产线及其投入物、产出品和排出物的品种、数量、排出方式,产生震动和噪声、粉尘、恶臭、有毒气体的装置和车间;易燃、易爆、剧毒物料的运输线路(指厂内外自运)、储存库站位置;放射性物料及放射性废弃物的运输线路、储存和使用场所及其位置。

分析污染物的性质、成分、数量、危害程度。

§6.2.2 主要污染物(1)主要污染物向厂(场)外排放的性质可分为:烟尘、粉尘、废气、恶臭气体、工业废水、生活污水、废液、废渣、噪声、放射性物质、振动、电磁波辐射等。

(2)主要污染物所含有害物质分析,列举污染物所含主要有害有毒物质。

(3)排放量。

污染物经处理后最终排入周围环境的含有有害物质的混合物的数量,注明混合物中所含有害物质的含量或浓度,并列出国家或地区允许的排放标准。

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建筑可行性研究报告(通用5篇)在生活中,我们使用报告的情况越来越多,我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。

我们应当如何写报告呢?以下是小编收集整理的建筑可行性研究报告,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

建筑可行性研究报告篇1一般来说,建筑物的形象主要是通过建筑物的色彩、质感以及其形式体现出来的。

其中,建筑物的色彩是最具视觉冲击力、最具表现力、最具造型活力的因素,如果能够合理的利用色彩,可以将人引入联想,产生更高层次的美感追求。

建筑色彩不仅能够体现出建筑的人文特征,同时还是城市时代风貌的见证,它与众多其他建筑因素相互作用,对建筑的表现形式产生了极大的影响。

本文首先从物理作用、标识作用、装饰作用、情感作用等几个方面对建筑色彩的作用做了浅析,然后再对建筑色彩美学的应用做了较为简单的研究。

1、建筑色彩的作用关于建筑色彩的作用,主要可从以下四个方面进行简单的分析和阐述:其一,物理作用。

建筑色彩的物理作用主要体现在热工方面。

众所周知,不同色彩明度的物体对光线的反射率存在着极大的差别,明度越高,其反射率越大,吸收的热量也就越少。

反之,吸收的热量就越大。

根据这种原理,在设计建筑色彩时,可以将色彩作为调节温度的因素,帮助建筑物吸收热量或散热。

其二,标识作用。

建筑色彩有着区分建筑物、强调建筑物的作用。

色彩能够传达出多种信息,可以区分建筑物的部位、用途、材料、结构、功能等,同时还能够起到划分空间、引导视线的作用。

如果建筑物的色彩个性鲜明,就能给人们留下深刻的印象。

其三,装饰作用。

作为建筑的美化手段之一,色彩自古有之,色彩能够传达出建筑物所蕴含的感情,同时还能够营造气氛。

就以人们所熟知的北京故宫而言,其主流颜色是黄色和红色,这类颜色所传达出的是庄重和宏大,烘托出作为帝都的庄严形象。

同时,通过色彩的装饰,还能够将建筑物与环境融为一体,也能够让建筑物显得更为突出。

另外,色彩还具备伪装外形、掩饰缺陷以及调节比例等一系列作用。

其四,情感作用。

色彩的情感作用,主要是基于人们对色彩产生的心理、生理上的反应而形成的。

色彩带给人们的情感感受主要有远近、轻重、软硬、冷暖等,通过心理上的反应再作用于人的生理,进而产生生理变化。

比如红色能够带给人们温暖感,让人们联想到火焰,能够带给人心理上的兴奋,进而引起生理上的脉搏加快、血压升高等;绿色能够让人联想到大自然的花草树木,给人以清新的感觉,让人们感受到平静、舒适、安详;蓝色能够带给人们暗、凉的感觉,使人联想到天空、海洋,给人以心理上的镇静作用,消除人们的紧张情绪。

总而言之,色彩的丰富内涵能够显示出建筑物的特征、个性以及品质,激发人们联想,营造出各种不同的氛围。

2、建筑色彩美学的应用研究在现今社会的建筑色彩美学实际运用中,常常用马赛克、大理石以及面砖等几种材料综合使用,这些材料本身在材质特性、块状大小以及光线强弱上有较大的悬殊,将其搭配起来可以形成分明的层次,使对比更加明显。

但是在使用这些材料时也需要注意一点,即材料的品种不宜过多,三种为宜。

有些时候仅仅使用某一种材料也能够达到较好的视觉效果。

在建筑设计中,关于建筑色彩的通常标准有三个方面:(1)色彩的明度上宜明不宜暗;(2)色彩的彩度上宜淡不宜浓;(3)色彩的色相上宜简不宜繁。

个体建筑要以单色为主要基调,再辅以其他的一种或是两种色彩加以点缀和对比。

不论是一座城市,还是城市中的某个住宅区,甚至是城市中的某条街道,其色彩基调都应该统一起来,以此确保整个建筑风格的格调保持一致,不然就会给人带去繁杂无章的感觉。

但同时也要避免色彩过于单调的现象出现,否则就会显得过于呆板和平淡,毫无生气可言。

在现今的建筑行业中,尤其是城市建筑中装点一些色彩鲜明的醒目建筑物,可以增加城市的情趣,相映成辉。

绿色虽然是人们最易接受,也让人最感舒畅的颜色,但是千篇一律全是绿色就会显得单调乏味;红色虽具有强烈的刺激作用,但如果全部都是红色就会让人头晕目眩,产生疲劳、不安定的情绪。

建筑色彩的选用要以时代精神为基础,同时又要充分考虑到当地的风俗习惯。

因此,当建筑师在设计建筑的色彩时,必须要对建筑物的所处时代以及所处地区的民族精神、风俗习惯等进行全面的调查,同时还要全面的收集当地的建筑材料以及环境色彩样本,提取出适合建筑物所需的色彩元素,并将其与当地的城市空间以及城市整体色调协调起来,表现出强烈的历史文化感以及个性特征。

3、结束语总而言之,在现今时代,城市的建筑物越来越多,如果仅仅采用单一色彩就会显得毫无生气,这对整个城市人民的生活来说影响巨大。

因此,建筑设计师必须要高度重视建筑色彩美学的应用,为人们营造一个舒适安逸、赏心悦目、精神愉悦的色彩环境。

建筑可行性研究报告篇2一、前言文物古建筑泛指我国历史上保存至今具有较高文物价值、历史价值和艺术价值的建筑物,一般是指古人遗留下来的具有较长历史年代的寺、庙、殿、楼、塔、桥等建筑。

文物古建筑是国家重要的历史文化遗产,是国家文明的重要标志。

它们不仅是古代劳动人民的智慧结晶,也是研究古代社会的宝贵历史资料。

文物古建筑一般都是建造在前消防在后,有别于现代建筑的消防工作,然而到目前为止也没有一部真正针对于文物古建筑的消防规范。

因此,目前的文物古建筑消防保护工作大部分都是套搬了现行的消防技术规范,而且大多以扑灭火灾为唯一目标,而不是以最大限度保护古建筑、减少文物损失为首要目的,这种表面看似的保护实际上使文物古建筑的价值逐渐减退,甚至被毁。

如何在文物古建筑保护中平衡消防工作与历史文化遗产保护的关系是摆在我们面前一个迫切需要解决的问题。

二、现代消防与文物古建筑保护的矛盾笔者通过对文物古建筑的消防保护工作的调研发现,随着文物古建筑消防安全保护工作的深入开展,文物古建筑消防与文化遗产保护之间的矛盾、不和谐因素不断凸现。

(一)现代消防设施与文物古建筑保护的矛盾近年来,为了提高文物古建筑抵御火灾的能力,各地文物管理部门和使用单位给我们的文物古建筑安装了火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施。

应该说,在这些措施的保护下,古建筑的消防安全系数得到了很大的提高,但是随之而来的一些新问题、新麻烦也不断呈现。

如:遭遇火劫后重建的拉卜楞寺院大经堂内虽说增设了墙壁式消火栓,但渗漏出的水使墙上的壁画面目全非。

20xx年1月19日晚7点,世界文化遗产武当山古建筑群的重要组成部分之一遇真宫主殿突发大火,导致最有价值的主殿三间共236平方米的建筑化为灰烬,同时,火灾扑救过程中压力水流的冲击和水渍损失给周边文物也带来了不同程度的损失。

同时,文物古建筑内消防设施的安装损害了古建筑的美观,并对内部木结构造成了不同程度的损坏,使其失去了原有的价值。

(二)传统消防保护措施与文物古建筑保护的矛盾文物古建筑的传统消防保护措施对历史文化的传承也带来了一定的冲击。

我国的文物古建筑大多是宗教文化和民间活动的重要场所,正是这些传统历史文化提升了古建筑的价值,也正是这些传统文化的盛行使得我们的文物古建筑在历史的长河中得以完好地保存下来。

但是近些年来,一些部门为了杜绝火灾隐患,采取了单纯的绝对的保护方式。

这些措施在文物古建筑的保护中,确实起到了一定的作用。

然而随之产生的新问题正以另一种方式吞噬着古建筑,直至它倒塌。

如:苏州玄妙观的三清殿自从禁香火以后,滋生了一种叫“天牛”的害虫,对殿内的木结构进行吞噬,给建筑结构安全造成了隐患。

始建于南宋淳熙年间三清殿之所以能够完好的保存至今,在一定程度上是香烛烟气的驱蚊杀虫效果起到了一定的作用。

严禁点烛焚香,实际上打破了这种自然平衡,使得我们的文物古建筑正在以另一种形式被加速损毁。

三、如何正确处理古建筑消防工作与历史文化遗产保护的关系文物古建筑是祖先留给我们的能体现古代建筑风格的遗产,具有不可再生性。

我们应将消防工作结合文化遗产的保护,使文物古建筑的消防保护工作走上可持续发展的道路。

当今世界上对古代文化遗产的保护有两种形式:“突尼斯”形式(完全保证古建筑的原貌)和“华盛顿”形式(保证古建筑的外观,根据现代的生活方式改变内部需要)。

笔者认为,古建筑的消防保护也应该遵循这两种保护形式,用发展的眼光去看待古建筑保护。

古建筑的消防工作和文化遗产保护是一对矛盾,我们应该用哲学“重点论”理论来分析孰轻孰重。

(一)“突尼斯”消防保护形式对于影响较大、历史文化价值较高的文化古建筑,我们应保留他原有的建筑风貌和文化功能,因为这些特点正是它的价值所在。

笔者认为,这一类文物古建筑应采取“突尼斯”消防保护形式,文化古建筑作为一个整体,一旦局部受到破坏,其原先的历史价值、艺术魅力就大大降低。

因此,对于这一类文物古建筑我们考虑的不应该是发生火灾后如何去救,而是如何让它的火灾发生率降到零。

如果我们一味地去利用现代消防技术、措施去对这类古建筑进行消防保护,由于建筑布局、结构、材料等方面与现代建筑有着本质的区别,现代建筑防火规范和消防设施不但不能很好地发挥其效能,而且安装、施工还会给文物古建筑带来不可弥补的损失。

因此,对于这一类古建筑的消防保护,我们应发挥自然平衡的效能,突出人的作用。

1、前期的防护措施(1)认真落实文物古建筑单位逐级消防责任制和岗位防火安全责任制,组织单位人员认真学习消防法规,提高全员对文物古建筑消防安全工作重要性的认识。

(2)严格落实巡防工作制度,加强24小时值班和防火巡查。

(3)加强消防安全宣传教育,提高工作人员和游客的消防意识。

同时对工作人员开展消防培训,使他们懂得用火安全管理,懂易燃物品的安全保管,会报火警,会正确使用灭火器材,提高初期火灾控制和扑救能力。

2、现代的消防设施那么是不是对于这一类文物古建筑就可以不用去做消防工作了呢?当然不是的,因为我们“防”的再严,也不能保证火灾能够永远远离我们的古建筑。

所以我们要在不损坏古建筑本身风貌、文化功能,不打破几百年来形成的这种自然平衡的基础上去做好我们的古建筑消防工作。

笔者通过多年来对古建筑的调查研究,认为这一类古建筑消防工作应该着重做好两方面。

一方面,做好早期火灾的探测和报警,只有把火灾消灭在萌芽或者早期状态,才能真正有效地保护古建筑。

一般建筑物当发生火灾后,我们可以运用各种有效的灭火手段控制火灾,将损失降低到最低限度,而文物古建筑由于其特殊性,一旦火灾达到全面燃烧阶段,扑救难度将大大加大,加之由于古建筑所处地理位置、自身建筑特点等原因,往往很难有效控制火势,容易造成建筑物的永久性损失,甚至导致蕴含珍贵历史文物价值的古建筑付之一炬。

就算是利用现代的消防设备进行火灾扑救,由于古建筑的消防设施的设置方面缺少一定的科学性,对古建筑会造成严重的二次损害。

因此古建筑火灾的控制重心应该放在早期火灾的发现和扑救上,防止其形成规模,将其早早消灭在萌芽状态。

(1)火灾报警系统笔者通过对文物古建筑各种火灾报警系统的对比分析认为,在古建筑安装无线火灾报警系统是比较好的实现方式之一。

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