写字楼物业管理合同
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
写字楼物业管理合同范本6篇
写字楼物业管理合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1写字楼物业管理合同范本甲方：（出租人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是本物业的所有者，乙方是本物业的物业管理公司，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成以下物业管理合同：第一条物业管理范围1. 乙方负责对甲方所拥有的写字楼的日常管理和维护，保证物业设施设备的正常运转，并提供高质量的物业管理服务。
2. 物业管理范围包括但不限于：维修维护、清洁保洁、安全防范、绿化养护等工作。
3. 乙方应当遵守国家相关法律法规和行业标准，严格执行物业管理制度，维护甲方的合法权益。
第二条服务内容1. 乙方应当及时、有效地处理甲方及写字楼租户提出的投诉、建议或要求，保证服务质量。
2. 乙方应当定期组织对写字楼的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备安全可靠。
3. 乙方应当定期进行楼宇清洁保洁，保持写字楼整洁、卫生。
4. 乙方应当定期进行楼宇安全检查，做好安全隐患排查和整改工作，确保写字楼的安全。
5. 乙方应当定期进行楼宇绿化养护，美化环境，提升写字楼的整体形象。
第三条服务费用1. 甲方应当按照约定时间、方式支付物业管理费用给乙方，双方另有约定的除外。
2. 物业管理费用包括但不限于：基础管理费、维修资金等。
具体费用标准由双方协商确定并签订书面协议。
第四条服务质量监督1. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并有权要求乙方提供相关的服务记录和资料。
2. 乙方应当接受甲方的监督，并配合甲方的检查和核实工作。
如有服务不符合标准，乙方应当及时整改。
第五条违约责任1. 任何一方违反合同规定，致使对方受到损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方出现严重违约情形，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因甲方自身原因导致合同无法继续履行的，甲方应当承担相应的违约责任。
第六条合同变更1. 双方如需对合同内容进行变更，应当经过双方协商一致，并签订书面协议才生效。
写字楼物业管理合同书范本5篇
写字楼物业管理合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1写字楼物业管理合同书范本甲方：________（以下简称甲方）乙方：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方管理位于_______（具体地址）的写字楼物业事宜，达成如下协议：一、合同期限：本合同自_______年___月___日起至_______年___月___日止，共计________年。
二、合同内容：1. 乙方应依法合规经营写字楼物业，履行物业管理职责，确保写字楼业主及租户生活、工作环境的安全、卫生等事宜。
2. 乙方应定期维护写字楼大厦设施设备，并确保设施设备的正常使用。
3. 乙方应配备专业的物业管理人员，提供良好的服务。
4. 乙方应定期对写字楼公共区域进行清洁、卫生、维护等工作。
5. 乙方应协助业主委员会（或物业委员会）组织相关的文化、健康、文明活动。
6. 乙方应及时处理业主及租户提出的物业服务请求和投诉，并保持与业主及租户的良好沟通。
7. 乙方应定期向业主委员会（或物业委员会）提供物业管理运营情况报告。
8. 如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
9. 本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更合同内容。
三、乙方收费标准：根据写字楼物业管理的具体情况和服务内容，乙方收取的物业管理费用为每月人民币_______元。
四、其他事项：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行签订补充协议。
3. 本合同自双方签订后生效。
甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______签订日期：_______年___月___日签订日期：_______年___月___日附件：_______（具体附件内容）篇2写字楼物业管理合同书范本甲方：（出租方）地址：电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：电话：统一社会信用代码：鉴于甲方是一家拥有合法经营资质、可提供写字楼物业管理服务的企业，乙方有意将其租赁的写字楼物业进行管理，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方对其租赁的写字楼物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、维修、绿化等服务。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
写字楼物业合同的范本5篇
写字楼物业合同的范本5篇第1篇示例：写字楼物业合同范本甲方：（出租方名称）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商就乙方承租甲方位于（写字楼地址）的写字楼物业达成如下合同：第一条租赁物业甲方同意将其位于（写字楼地址）的写字楼物业出租给乙方使用，具体位置和面积如下：（具体位置和面积）。
本合同自（开始日期）起生效，至（结束日期）止，期满后如乙方仍需使用写字楼物业，甲方同意接受乙方续租的要求。
第三条租金价格及支付方式1、租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为（具体金额）元人民币。
2、支付方式：乙方应将每月租金在每月（指定日期）前支付至甲方指定的银行账户，并及时提供支付凭证。
第四条使用规定1、乙方在使用写字楼物业时，应当遵守相关的国家法律法规和管理规定，不得从事违法违规活动。
2、乙方应当按照写字楼管理规定使用，不得私自擅自改变写字楼的结构、装修及用途。
3、乙方应当爱护写字楼设施和设备，不得损坏写字楼物业。
第五条维护和维修1、乙方应当对自己使用的部分进行日常维护和清洁，并妥善使用写字楼物业。
2、如果写字楼物业发生损坏或者需要维修，乙方应当及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。
第六条其他费用1、水电费：乙方应当自行支付所使用的水、电费等相关费用。
2、其他费用：如乙方在使用过程中因个人原因产生的费用由乙方承担。
第七条保险责任甲方有义务为写字楼进行保险，承担保险费用，但不承担乙方因使用写字楼物业所产生的损失。
1、如乙方违反合同规定，擅自停止支付租金或者私自改变写字楼物业结构等，应当承担相应的违约责任。
第九条合同的变更和解除1、乙方有权在合同期限内根据实际情况提出合同变更的要求，经双方协商一致后签订书面变更合同。
2、如甲、乙双方协商一致解除合同或者发生不可抗力因素导致合同无法履行的，应当及时通知对方并协商解决方案。
第十条争议解决本合同如有争议，甲、乙双方应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
写字楼物业委托合同协议3篇
写字楼物业委托合同协议3篇篇1写字楼物业委托合同协议一、甲方（委托人）：_____________身份证号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、乙方（物业公司）：_____________法人代表：_____________注册地址：_____________联系电话：_____________三、委托内容及要求：1、甲方将指定的写字楼物业管理权委托给乙方，乙方接受委托并承担物业管理的责任；2、乙方应当依法履行物业管理职责，保证写字楼的正常运行和安全使用；3、乙方应妥善保管写字楼的相关文件、资料和财产，保证物业经营的规范和透明；4、乙方应当及时向委托人提供物业经营的相关资料和经营情况报告。
四、委托期限：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，期间为____年。
五、委托报酬：甲方应按照合同约定向乙方支付委托报酬，委托报酬的支付方式及金额为_____________。
六、违约责任：1、甲方如未按约定支付委托报酬，应向乙方支付滞纳金；2、乙方如未按约定履行物业管理职责，应承担相应的违约责任；3、一方违约给对方造成经济损失的，应当赔偿对方的损失。
七、其他事项：1、如有其他事项涉及到本合同的，各方应协商解决，并在书面文本中做出明确的约定；2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充协议，具有同等效力。
八、争议解决：本合同自签署生效之日起，即成为双方共同遵守的法律文件。
如因合同履行产生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
委托人（甲方）：_________ 乙方（物业公司）：_________签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。
以上为写字楼物业委托合同协议，感谢阅读！篇2写字楼物业委托合同协议一、甲方：________公司地址：________法定代表人：________联系电话：________二、乙方：________公司地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方为________公司的实际管理者，拟委托乙方公司对其所拥有位于________的写字楼进行管理服务，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、乙方的服务内容及要求：1. 乙方接受委托，为甲方的写字楼提供整体物业管理服务，包括但不限于楼宇设备的维护和管理、日常保洁、安保巡检、消防设施检查、停车管理、绿化维护等。
写字楼物业管理服务协议6篇
写字楼物业管理服务协议6篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码（营业执照号码）：_________________________联系方式：_____________________乙方（物业管理公司）：_______________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_______________________联系方式：______________________鉴于甲方系本写字楼之业主，并希望委托乙方为其提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围及内容1. 乙方将为甲方提供写字楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化维护、公共设施设备维护及运行管理、客户服务等。
2. 乙方需确保本写字楼的正常运营秩序，维护业主及物业使用人的合法权益。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照写字楼的建筑面积计算，每月每平方米______元。
2. 甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费，应按日向乙方支付逾期违约金，违约金的标准为应付款项的______%。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。
2. 甲方应遵守本写字楼的各项管理规定，尊重并维护乙方的物业管理权。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费及其他相关费用。
4. 甲方应合理使用公共设施及场地，不得擅自占用、损坏。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应全面履行本协议约定的物业管理服务内容。
3. 乙方应遵守国家的法律法规，按照相关规定及本写字楼的实际情况制定物业管理规定并予以执行。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
写字楼物业服务合同范本5篇
写字楼物业服务合同范本5篇写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。
今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读!【篇一】写字楼物业服务合同发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。
3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。
支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。
工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应.办-理.验收手续。
写字楼物业管理合同书范本6篇
写字楼物业管理合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所属的写字楼，位于________________，建筑面积为________________平方米。
物业具体范围包括但不限于公共区域、办公区域、停车位及其他配套设施。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：乙方需向业主提供优质的物业服务，处理业主的投诉和建议，并定期进行业主满意度调查。
2. 公共设施管理：乙方需对公共区域的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。
3. 保洁服务：乙方需保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。
4. 绿化服务：乙方需负责物业公共区域的绿化植物的养护和更换。
5. 停车场管理：乙方需对停车场进行规范管理，确保停车秩序和安全。
6. 安全管理：乙方需制定并执行物业的安全管理制度，确保人员和财产安全。
7. 其他事项：________________（具体事项双方可另行协商确定）。
三、物业管理服务期限本合同自________________年______月______日起至________________年______月______日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业的具体情况和甲乙双方协商，确定物业服务费用标准。
2. 缴费方式：业主应按季度/年度缴纳物业服务费用。
3. 缴费时间：业主应在每季度的第______个月底前缴纳当季的物业服务费用。
4. 滞纳金：如业主逾期缴纳物业服务费用，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，按时缴纳物业服务费用，并提出合理化的建议和要求。
甲方应支持乙方的合法合理工作，共同维护物业的秩序和利益。
写字楼物业管理合同6篇
写字楼物业管理合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本写字楼物业管理合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况本合同物业为____________写字楼，位于____________市____________区____________路____________号。
物业类型：写字楼，总建筑面积：____________平方米。
二、委托管理事项1. 甲方委托乙方对写字楼进行物业管理，包括但不限于以下内容：房屋维修管理、公共设施设备管理、公共环境卫生管理、绿化管理、安全管理、车辆停放管理等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策，制定并执行物业管理规章制度，确保物业的正常使用和管理。
三、物业管理服务标准1. 乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。
2. 乙方应制定详细的物业管理服务计划，并按时向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应建立物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项。
四、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照写字楼的建筑面积支付。
2. 物业管理费用标准：每平方米每月________元，合计每年________元。
3. 甲方应按季度支付物业管理费用，乙方应在每个季度结束后15日内向甲方提供物业管理费用结算报告。
五、物业维修及保养1. 乙方应对物业进行定期检查，发现物业损坏应及时维修和保养。
2. 甲方应承担物业维修及保养的费用。
3. 对于因甲方原因导致物业损坏的，乙方有权要求甲方承担维修及保养费用。
六、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
七、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 因乙方管理不善导致物业损坏或甲方合法权益受到侵害的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2024年写字楼物业租赁合同范本6篇
2024年写字楼物业租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方是拥有合法出租权的写字楼物业所有人，乙方有意租赁该物业作为办公使用，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成以下租赁协议：第一条租赁物业基本情况甲方同意将其拥有的位于____________的写字楼物业出租给乙方使用。
该物业的详细地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 乙方应支付给甲方租金总额为人民币______元（大写：______）。
租金支付方式、时间和金额详见本合同附件。
2. 乙方需在每个支付周期开始前支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额计算滞纳金。
第四条物业的交付与返还1. 甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。
2. 租赁期届满或提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业及其设施完好无损。
第五条物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业及其设施，并负责日常维护。
如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。
2. 乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业的结构和功能。
第六条双方的权益与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。
2. 乙方有权在租赁期内使用物业，并负有按时支付租金的义务。
3. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护物业及其周边环境的安全、卫生和秩序。
写字楼物业管理服务协议7篇
写字楼物业管理服务协议7篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所持有的写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方对写字楼物业管理的权利与义务，保障业主与物业使用人的合法权益，确保物业的可持续运行。
甲乙双方一致同意签订本协议并受其约束。
二、服务范围及内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业安全监控、清洁保洁、绿化养护、公共设施维护、停车场管理、客户服务等。
甲方同意乙方在本协议约定的范围内提供物业管理服务。
三、服务期限及标准本协议自签订之日起生效，服务期限为_____年。
乙方应按照相关行业标准及国家法律法规的要求，为甲方提供优质的物业管理服务。
服务期满后，双方可协商续签协议。
四、费用及支付方式甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用包括：基础物业费、能源费及其他相关费用。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用，如逾期支付，应按照约定承担相应的违约责任。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；2. 甲方应按时支付物业管理费用；3. 甲方应合理使用物业，遵守物业管理制度。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照协议约定为甲方提供物业管理服务；2. 乙方应定期对物业进行安全检查，确保物业安全；3. 乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议进行改进。
六、违约责任及处理办法任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。
如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。
违约情况严重时，对方有权解除本协议。
对于物业管理过程中出现的问题，双方应友好协商解决。
如协商不成，可提交有关部门处理。
篇2甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围2.物业管理服务内容包括但不限于：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
写字楼物业合同的范本4篇
写字楼物业合同的范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1写字楼物业合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）房屋基本情况：本合同签订日期为___________年____月____日，双方在充分协商的基础上，经相互了解，甲方同意出租其所拥有的位于_______________的写字楼（以下简称“房屋”），供乙方使用。
一、租赁期限本次租赁期限为____年，从__________年____月____日至____________年____月____日止。
二、租金1. 乙方应按月支付租金，具体为每月人民币______元整。
2. 具体交租日期为每月的______日，应在该日期前将租金转入甲方指定的账户。
3. 租金支付方式为银行转账，支付宝或微信转账。
三、押金1. 乙方应在签订本合同时，支付相当于____个月租金的押金，即人民币________元整。
2. 租期届满时，如乙方无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，则甲方有权在押金中扣除相应金额。
四、物业管理费1. 乙方应按月支付物业管理费，具体为每月人民币______元整。
2. 物业管理费支付方式同租金支付方式，具体细则另行约定。
五、其他费用1. 乙方应按照实际使用的水电费用进行结算，具体标准按当地政府规定执行。
2. 乙方在使用房屋期间如有损坏或需要维修的情况，应当承担相应费用。
六、合同终止1. 租赁期届满，乙方应按合同规定的时间交房，并将房屋原状归还给甲方。
2. 乙方提前解除合同需要提前____个月通知甲方，并支付相应违约金。
3. 甲方在租赁期内，如有变更房屋使用情况或需要收回房屋等情况，应提前____个月通知乙方。
七、违约责任1. 如果乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期未付款额的____%计算。
2. 如果乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
八、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
写字楼物业管理合同范本2篇
写字楼物业管理合同范本2篇篇1甲方（业主/物业管理委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________写字楼物业地址：__________物业面积：__________平方米物业类型：办公写字楼服务内容：包括但不限于公共设施维护、安全管理、环境卫生保洁、绿化养护等。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应对甲方提供的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保公共设施的正常使用。
2. 安全管理：乙方应制定完善的安全管理制度，保障写字楼内的人身和财产安全。
3. 环境卫生保洁：乙方应负责写字楼内的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁、卫生。
4. 绿化养护：乙方应负责写字楼内的绿化植物养护，确保植物生机勃勃，美化环境。
5. 其他服务：包括但不限于监控管理、车位管理、邮政服务、接待服务、装饰装修管理等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方根据提供的服务内容，向甲方收取物业管理费用。
具体费用标准按照附件《物业管理费用标准》执行。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
3. 调整机制：若因物价上涨等因素导致服务成本增加，双方可协商调整物业管理费用。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动。
（二）乙方的权利义务1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 乙方应对甲方的投诉及时响应并处理。
4. 乙方应对写字楼内的公共设施、安全、环境卫生等方面负责。
写字楼物业租赁标准合同5篇
写字楼物业租赁标准合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁经营的写字楼物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业地址：____________________物业面积：____________________租赁区域：____________________交付状态：____________________二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式1. 租金标准：乙方应按照每平米每天____元的标准支付租金。
2. 支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付下一期租金。
3. 税费：租金税费由乙方承担。
四、物业交付与验收1. 甲方在合同签订后XX日内向乙方交付物业。
2. 乙方在接收物业时，应认真检查并确认物业状况完好。
五、物业使用与管理1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
3. 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押物业。
六、装修与改建1. 乙方如需装修或改建，须事先书面通知甲方并获得同意。
2. 装修或改建应遵循物业管理规定，不得损害物业主体结构。
3. 租赁期满，乙方应恢复原状。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金。
3. 若乙方擅自转租、转让或抵押物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
八、合同的解除与终止1. 合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
2. 甲乙双方协商一致，可以解除合同。
3. 如发生不可抗力事件，双方均不承担责任。
写字楼物业管理合同8篇
写字楼物业管理合同8篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理事宜达成如下协议：一、合同双方当事人甲方（业主）系本写字楼产权人，身份证号码（营业执照号码）：_________________________乙方（物业管理公司）具备相应的物业管理资质和资质等级，注册号码：_________________________二、物业管理事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安保服务、停车场管理、公共设施维护等。
甲方需按时缴纳物业管理费用以保证物业管理的正常运转。
三、物业管理的期限物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业管理的费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照本写字楼的实际情况和乙方提供的服务内容，甲方应按照建筑面积每月每平方米______元的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 缴费时间：甲方应在每月的______日前向乙方支付物业管理费用。
3. 逾期缴费处理：如甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期金额每日千分之______的比例向乙方支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，并遵守本写字楼的物业管理制度。
3. 甲方应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途。
4. 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力提升服务质量。
3. 乙方应对公共设施进行定期维护，保证其正常运行。
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写字楼物业管理合同甲方：乙方：北京XX物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。
(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币0.5 元/建筑平方米。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及使用费(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。
3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。
甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。
5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。
6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。
需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。
如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。
需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。
7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。
8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。
9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。
10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。
如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。
11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。
如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。
如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。
如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。
12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。
13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。
用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。
14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。
违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。
15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。
16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。
进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。
甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。
17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。
乙方不予负责。
四、乙方的责任和义务1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。
2、乙方有权检查、视察大厦。
乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。
3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。
情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。
4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。
5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。
6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。
其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。
非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。
7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。
8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。
9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。
10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户;凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。
12、乙方应做好各项配套服务。
13、乙方须接受甲方的监督检查。
五、违约责任1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任;给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。
2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。
甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金;一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。
3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。
4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。
5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金;若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。
六、不可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。
此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。
七、法律适用与争议的解决1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。
2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。
八、附则1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。
2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。
本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。
3、本协议以中文为准。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
5、本协议自签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：北京XX物业管理有限公司授权人：授权人：日期：日期：。