绵阳商圈分析
商圈分析范文
商圈分析范文随着城市化进程的加速，商圈已成为城市发展中不可或缺的一部分。
商圈作为城市的经济中心和商业集聚区，对城市经济发展和居民生活产生着深远的影响。
本文将以商圈分析为主题，探讨商圈的定义、特点、发展趋势以及对城市发展的影响。
首先，商圈是指一个相对独立的商业区域，它具有较强的商业功能和较高的商业密度。
商圈通常包括大型购物中心、商业街、餐饮娱乐场所等，是人们购物、消费和娱乐的主要场所。
商圈的形成离不开城市规划和土地利用的合理布局，同时也与人口密集、交通便利等因素密切相关。
其次，商圈具有多样性和复合性的特点。
商圈内的商业形态多样，包括零售、餐饮、娱乐、服务等多种业态，满足了人们多样化的消费需求。
商圈内的商业设施也是多元化的，有大型购物中心、超市、专卖店等，形成了多层次的商业体系。
此外，商圈还具有复合性，即商业、文化、休闲、居住等功能相互交织，形成了一个综合性的商业区域。
再次，商圈的发展趋势主要表现在以下几个方面。
一是商圈的规模将进一步扩大，商圈将向城市郊区和新兴城市扩散，形成多中心的商业格局。
二是商圈的商业形态将更加多样化，线上线下融合，商业创新不断涌现。
三是商圈将更加注重文化和体验，打造具有地方特色和文化内涵的商业区域。
四是商圈将更加注重可持续发展，推动绿色、低碳、智能的商业发展模式。
最后，商圈对城市发展的影响主要体现在以下几个方面。
一是商圈是城市经济的重要支撑，商圈的繁荣与城市经济的发展密切相关。
二是商圈是城市的文化和形象窗口，商圈的繁荣与城市的文化软实力息息相关。
三是商圈是城市的消费场所，商圈的繁荣与城市的居民生活质量密切相关。
四是商圈是城市的社交场所，商圈的繁荣与城市的社会交往和互动密切相关。
综上所述，商圈作为城市的经济中心和商业集聚区，对城市发展产生着深远的影响。
商圈的多样性和复合性特点，以及发展趋势和对城市的影响，都凸显了商圈在城市发展中的重要地位和作用。
因此，城市规划和管理部门应加强对商圈的规划和管理，推动商圈的可持续发展，为城市经济发展和居民生活提供更好的支撑。
一类城市.商圈分析
商业形式：高档百货商场 商场地址：静安区南京西路1618号(近静安寺)
● 伊势丹百货
伊势丹(いせたん、Isetan)是一间日本的百货公司，由 株式会社三越伊势丹控股下旗下的株式会社伊势丹负责营 运。在日本关东、中国和东南亚等地设有分店。伊势丹最 早是一间在1886年创立的和服店。目前包括关系企业在全 日本共开设了12间店面，新宿总店的营业额占了全部的六 成一上。伊势丹的强项是在流行服装方面，绅士馆的成功， 打破了日本百货业界男性服装销售状况不佳的传统。伊势 丹集团以百货事业为核心，旗下另有消费金融、金融、零 售和其他等四个事业部门，共计37间公司组成伊势丹集团。 整个集团的营业额约7,700亿日圆。 商场类型:百货商场 商场地址:静安区南京西路1038号
国贸商圈
罗湖区
东门商圈 蔡屋围商圈 华强北商圈 福田中心区商圈 华侨城商圈 后海商圈 蛇口商圈 宝安中心商圈
福田区
南山区 宝安区
● 金光华购物中心
金光华广场与深圳地铁一号线 国贸站相连，在整个罗湖商业街 区处于核心位置， 是深圳市重大 建设项目之一。此项目占地1.8万 平方米，建筑面积12万平方米， 楼高45米，由地下3层与地上8层 的主体建筑及一个8500多平方米 前广场组成，总投资逾15亿元。 做为深圳首家地铁无缝接口商场， 业主将其定位大型现代Shopping Mall，建成后成为深圳最大的单 体零售商业建筑也是引领购物时 尚的“未来的购物体验馆”。
全国各类城市商圈解析
内容大纲
■ 全国城市等级划分 ■ 商圈组成 ■ 一类城市商圈解析 ■ 二类城市商圈解析 ■ 三类城市商圈解析
一. 全 国 城 市 等 级 划 分
一类城市
一线城市是指对本国的经济和政治具有重要作用的大都市。
绵阳市中心在哪里
绵阳市中心在哪里绵阳市中心位于四川省绵阳市的城区核心地带，是该市政治、经济、文化和商业的中心地带。
绵阳市作为四川省的重要城市之一，拥有悠久的历史和独特的地理位置，成为了西部地区的一个重要中心城市。
绵阳市中心地区的具体位置位于绵阳市北纬31° - 32°之间，东经104°45′ -106°21′之间。
市区总面积为1698平方公里，是四川省面积最大的城市之一。
绵阳市中心区域位于绵阳市的东南部，主要包括涪城区、游仙区和安州区等市辖区。
这个区域紧邻绵阳市的主要交通枢纽，交通便利，交通网络完善。
绵阳市中心地区是该市政府机关、金融机构、商业中心和文化娱乐的集中地，是绵阳市繁华和热闹的核心。
绵阳市中心的街道宽阔整洁，建筑高楼大厦林立，商场、酒店、超市、银行和各类服务机构云集。
这里的人流车流不断，繁华热闹。
同时，绵阳市中心还有着浓厚的历史底蕴和文化氛围。
街道两旁的建筑风格多样，有古老的川西民居，也有现代化的高楼大厦。
这些建筑与绵阳市中心的繁华景象相映成趣，展示出城市的魅力和活力。
绵阳市中心地区还拥有丰富的文化资源和旅游景点，吸引着众多游客前来观光和体验。
其中，绵阳人民公园是一处城市绿地，占地面积宽广，绿树成荫，成为市民休闲娱乐的好去处。
绵阳博物馆则是一个学习和了解绵阳历史文化的重要场所。
此外，绵阳市还有一些寺庙、古建筑和历史遗迹，如五台山、剑门关等，吸引着众多游客前来。
这些景点与绵阳市中心的现代化景象形成鲜明对比，彰显出这座城市的多元魅力。
绵阳市中心还是绵阳市政治、经济和文化的中心。
这里聚集了绵阳市各级政府机关、企事业单位和知名大型企业。
大大小小的商场和超市琳琅满目，品牌餐厅和小吃摊位也随处可见。
绵阳市中心还有着繁荣的商业街区，集中了各类商业机构和零售店。
这里的商业氛围浓厚，是绵阳市居民购物和娱乐的理想选择。
绵阳市中心的发展离不开政府的支持和市民的努力。
绵阳市政府积极推动中心城区的建设和发展，加大对市中心地区的基础设施和公共服务设施建设的投入。
2023年绵阳房地产行业市场分析现状
2023年绵阳房地产行业市场分析现状绵阳房地产行业是近年来发展迅速的行业之一，目前市场现状较为稳定。
以下是对绵阳房地产行业市场现状的分析：一、房地产市场总体情况绵阳市作为四川省的重要城市之一，房地产市场呈现出稳中有升的态势。
近年来，绵阳市政府实施了一系列促进房地产市场发展的政策，如降低购房限制、提供土地资源等，吸引了大量投资者和购房者进入市场。
房地产市场交易量和房价都有所增长，市场供需状况较为平衡。
二、绵阳房地产市场主要特点1. 住宅市场占主导地位：绵阳房地产市场主要以住宅市场为主，因为绵阳市不同于一线城市，没有大量的商业办公需求，住宅需求是市场的主要推动力。
2. 供需状况平衡：近年来，绵阳市房地产市场供应量逐渐增加，但需求也在增长，市场供需相对平衡。
3. 高新技术产业发展带动需求：绵阳市的高新技术产业发展迅速，吸引了大量高科技企业落户，从而带动了对商业办公楼的需求。
三、绵阳房地产市场的发展趋势1. 二手房市场升温：随着住宅需求的不断增加，二手房市场也越来越活跃，购房者对二手房的关注度逐渐提升。
2. 商业地产市场潜力巨大：绵阳市作为重要的经济中心之一，商业地产市场潜力巨大。
随着城市化进程的推进，商业地产市场将迎来更多的机遇。
3. 住宅市场以小户型和智能化发展为主：随着人口红利消失和年轻群体购房需求的变化，绵阳市住宅市场将以小户型和智能化发展为主导方向。
4. 绿色建筑和集约化发展：绵阳市政府重视生态环境保护，未来房地产市场将以绿色建筑和集约化发展为导向，鼓励开发商在设计和建造中注重环境保护。
5. 租赁市场发展潜力巨大：绵阳市租赁市场目前尚未完善，但随着人口流动和工作年限的变化，租赁市场发展潜力巨大。
四、市场风险和挑战1. 融资环境收紧：当前，房地产市场融资环境收紧，开发商的融资压力增大，可能对市场发展造成一定的困扰。
2. 政策调控风险：随着政府对房地产市场的调控力度加大，一些限购限贷政策对市场造成一定的压力和不确定性。
商圈分析范文
商圈分析范文一、商圈概述。
商圈是指在城市中心或者重要交通枢纽周围，以购物、餐饮、娱乐等为主要业态的商业区域。
商圈是城市商业发展的核心区域，也是城市居民日常消费和休闲娱乐的主要场所。
商圈的发展水平和特色，直接关系到城市商业的繁荣和城市形象的提升。
二、商圈的分类。
根据商圈的规模和业态特点，可以将商圈分为不同的类型。
一般来说，商圈可以分为CBD商圈、主题商圈、社区商圈和特色商圈等。
1. CBD商圈。
CBD商圈是城市的中心商业区，通常位于城市的政治、经济和文化中心，是城市的标志性区域。
CBD商圈的商业发展水平较高，集聚了大量的高端商业设施和品牌商铺，吸引了大量的消费者和游客。
2. 主题商圈。
主题商圈是以特定主题为特色的商业区域，如服装一条街、美食街、文化创意街等。
主题商圈通过特色化的经营和服务，吸引了一定的目标消费群体，形成了独特的商业氛围和文化魅力。
3. 社区商圈。
社区商圈是以居民社区为依托的商业区域，主要服务于周边居民的日常生活和消费需求。
社区商圈的业态以便利性和生活服务为主，如超市、便利店、药店、餐饮店等。
4. 特色商圈。
特色商圈是以特色产业或文化为依托的商业区域，如旅游度假区、古镇商圈、文化创意园区等。
特色商圈通过挖掘地方特色和文化资源，打造独特的商业品牌，吸引了大量的游客和文化爱好者。
三、商圈的发展趋势。
随着城市化进程的加快和消费升级的趋势，商圈的发展也面临着新的挑战和机遇。
1. 以人为本的发展理念。
未来的商圈发展将更加注重消费者的需求和体验，通过提升商业服务和环境品质，打造更具吸引力的消费场所。
2. 多元化的业态组合。
未来的商圈将更加注重多元化的业态组合，满足消费者多样化的需求。
同时，商圈也将注重引入新的商业模式和科技创新，提升商业的竞争力和创新力。
3. 文化与商业的融合。
未来的商圈将更加注重文化与商业的融合，通过文化活动、主题展览等形式，打造具有文化内涵和创意氛围的商业区域。
四、商圈的分析方法。
绵阳市城区消费者情况调查分析报告
调查计划报告---调研时间及流程安排
3月29日中午，我先讨论了地点和咨询的问题以及分工 ，之后我们先去了大观园，在里面询问了导购，顾客
万达区域-分析
1文化 因素
2社会 因素 3个人 因素 4心理 因素 文化水平相对较高，也有一定的社会层次，而较 高的文化和社会层次决定了来此的消费者较高的价 值观念。 同样较高阶层地位的消费者，会购买相似价位及品 牌的物品。同样身边的亲人朋友也会受其影响。
依据个人养成的消费习惯等原因，使得万达成为了 部分消费者的首选。
调查计划报告--调研目的
1.了解绵阳市城区消费情况 2.以消费者为对象了解消费者的文化、 经济情况、生活方式等基本信息。 3.通过深入的调查分析绵阳城区消费情
况。
4.通过认真细致、有效的市场调查，制 定处切实可行的营销手段。
调查计划报告--调研要点
以各区域内消费者为对象，进行系统的收集、整理、记录 和分析，进而对消费者的心理、习惯等进行分析了解。由 于各区域的消费水平受不同原因所导致， 所以需要细化调 查问题。我们的调查应做到能够由部分消费者情况反映出 该区域的基本情况。
尽虽能的享受能够承担的消费。
御营坝区域-分析
该区域消费者经济水平较低，多关心于生活 必需品的消费，而少甚至不关注其他商品的情况 ，普遍年龄偏高。有大量小摊位分布，多为蔬菜 等低消费的生活必需品。部分街道较为狭小，卫 生较差。
御营坝区域-分析
1文化 因素
绵阳CBD万达广场
绵阳CBD万达广场（第三代）关键词：绵阳第二个万达广场第3代现代风格景观元素：水景铺装艺术小品看法：绵阳CBD万达广场是绵阳第二个万达广场，着力打造绵阳的CBD。
现代的景观设计风格。
景观周边环境优越绵阳CBD万达广场位于绵阳市绵州大道、三江大道交汇处，所属国家级千亿经济开发区，坐拥三江三公园，是绵阳中央商务区的核心位置，项目总占地337亩，总建筑面积约127万平方米，项目拥有三倍于涪城万达广场的超大体量，是由旗舰购物中心、超五星级酒店、5A甲级写字楼、十字金街、风情商业街、高端住宅、财智精装SOHO等业态组成的旗舰级城市综合体项目。
自持大商业入驻主力店：万达百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家超级游乐场。
是西南地区最新、规模最大、档次最高的一站式商业新中心。
项目全部建成后，将为绵阳缔造真正意义上的CBD，推动绵阳，迈步国际！如今绵阳城南规划正在有条不紊的实施，它的整体规划由全球一流的城市规划公司ATKINS操刀，以国际一线城市配套标准，呕心沥血，经历多次反复修改讨论完成，其发展本就已是大势所趋，有了绵阳CBD万达广场的推动，开发区更将成为绵阳未来的CBD中心！所属区县经开区所属商圈经开区楼盘地址经开区城南三江大道·绵州大道交汇处销售状态在售项目特色品牌开发商、投资地产、公园地产、豪华社区、水景地产开发商绵阳经开万达广场投资有限公司开盘时间2014年5月18日入住时间2015年9月预计2015年9月入住价格详情最低价4280元/平米咨询电话400-700-1234 转666321售楼地址经开区绵阳城南三江大道·绵州大道交汇处产权年限70年户型二居77平米、二居78平米、二居80平米、二居86平米、二居89平米、三居98平米、三居108平米、三居116平米建筑面积1270000平米占地面积224666平米建筑类别建筑综合体、高层、板塔结合装修情况毛坯楼层状况高层4路、28路在石桌子站下车公交：富乐路口凯德广场（66路,90路），富乐路口（10路,3路,806路），冨乐路口（3路），行政服务中心（13路,17路B,68路,17路A,301路快线），独言口腔门诊（90路），沃尔玛超市（801路）西南第一旗舰购物中心，超五星级酒店，风情商业街，十字金街，健身设备、休闲公园学校：爱迪早教幼稚园（187米），智博宏幼儿园（304米），临园路欢乐幼儿园（309米），欢乐艺术幼儿园(临园路西段)（309米），绵阳市桦艺幼儿园（378米），冰冰幼儿园(长虹大道中段)（416米）购物：凯德广场（68米），沃尔玛(临园路分店)（70米），新世界百货(绵阳店)（127米），隆源名酒名烟名茶商行（143米），耀华副食(通安巷)（188米），Oho男装（189米）医院：绵阳市商业医院二门诊（241米），绵阳百信医院（381米），绵阳商业医院（385米），涪城区绵州路中段社区卫生服务站（386米），绵阳市第二人民医院（413米）生活：中国农业银行(涪城支行)（109米），绵阳市商业银行临园支行（110米），中国农业银行24小时自助银行(涪城区支行营业部)（137米），中国农业银行(涪城区支行营业部)（138米）娱乐：天地人和演艺广场（449米），万达影院（480米），人民公园西门（486米），人民公园-南门（509米），川西北第一公园（529米），人民公园（531米），人民公园北入口（541米）餐饮：安薇塔（85米），玫瑰之约咖啡吧（132米），85度咖啡新世界店（133米），金翠河港式茶餐厅（138米），圣多斯咖啡语茶（146米），2008手牵手（162米），2 8手牵手（170米）。
2024年绵阳房地产市场规模分析
2024年绵阳房地产市场规模分析引言本文对绵阳市的房地产市场规模进行了深入分析。
首先，通过搜集和整理相关数据，对绵阳市的房地产市场进行了总体情况的描述。
然后，通过对各项指标的分析，对绵阳市房地产市场的规模进行了定量评估。
最后，通过对市场规模的分析，提出了一些建议，以帮助相关部门和企业在绵阳的房地产市场中取得更好的发展。
1. 绵阳市房地产市场总体情况•绵阳市位于四川省，是该地区的重要城市之一。
•绵阳市的房地产市场在过去几年有着较快的增长，吸引了大量的投资。
•绵阳市的房地产市场包括住宅、商业地产和工业地产等不同类型。
2. 绵阳市房地产市场规模的定量评估2.1 绵阳市房地产市场的销售额根据统计数据，绵阳市房地产市场的年销售额呈逐年增长的趋势，预计在未来几年内将继续保持增长。
2.2 绵阳市房地产市场的项目数量绵阳市房地产市场的项目数量也在不断增加，表示该市场的活跃度较高。
2.3 绵阳市房地产市场的土地出让情况绵阳市土地出让情况的统计数据显示，土地出让的面积和价格都在逐年增加，反映了该市场的繁荣程度。
3. 绵阳市房地产市场规模的影响因素分析3.1 宏观经济环境因素宏观经济环境对绵阳市房地产市场的规模有着重要的影响，其中包括 GDP 增长、利率水平等。
3.2 政策因素政府对房地产市场的政策也是影响市场规模的关键因素，包括限购政策、利率调控等。
3.3 人口因素绵阳市的人口数量和结构对房地产市场的规模有着重要影响，其中包括人口增长、人口流动等。
4. 绵阳市房地产市场规模的未来发展趋势根据对绵阳市房地产市场的分析，预计在未来几年内，绵阳市房地产市场的规模将继续保持增长的趋势。
然而，随着行业竞争的加剧和政策环境的变化，市场规模的增速可能会有所放缓。
结论本文通过对绵阳市房地产市场的规模进行分析，总结了市场的总体情况和发展趋势。
同时指出了影响市场规模的主要因素，包括宏观经济环境因素、政策因素和人口因素。
为了促进绵阳市房地产市场的良好发展，建议相关部门继续关注和研究市场动态，制定合理的政策，提供良好的服务，吸引更多的投资者参与绵阳市的房地产市场。
广场整体经营方案
广场经营方案前言分析广场所处在绵阳范围内的区域位及城市位置，支撑项目母体的传统消费商圈、本地消费市场、商业容量、地产开发现状等综合条件；可见广场的立项既存在可预见的市场需求也存在可预见的市场风险；因此，商业运营模式、文化运营模式、地产开发模式的创新在项目推广与永续化经营中凸显重要。
据此，建议从下列角度运营广场项目：1. 在不可改变的地理位置上，对现广场重新命名，重新装饰，采用整合商家的办法，突出广场所代表的“商业广场”、“女人街”的品质；大胆运用创新思维，使广场所代表的商业街成为品牌的沉积体。
2. 从城市经营商角度，项目要符合城市经营规划并将项目定位为城市功能区域划分中的核心商圈，造就“广场”先声夺人的大势，然后将本项目放在城市经营的大背景下，大手笔整合休闲、餐饮、购物等社会资源，形成投资置业的热潮。
目的：提升广场的整体形象——绵阳的商业会客厅，借以提升商业价值。
3. 商业策划进行大手笔创新，重新命名为商业广场，广场内外按照国际时尚的元素重新装修，再运用丰富的商业招商经验，以经营品牌，关联性的布局，人性化的动线彻底改变人们对广场不良的印象，给人们耳目一新的外来企业形象，在商业地产最具创意的大型复合型商业中心，将项目开发策划与前瞻式商业整合营销同步进行，采用商业中心的特定模式帮助解决商业运营管理问题。
4. 将铺面经济、休闲娱乐、零售业、药品保健有效嫁接，我们构思将“广场”项目打造成成功的复合型商业地产项目，将复合型中的“吃、购、玩、住、时尚”融入整个项目，利用功能布局合理搭配，不使项目产生“优”、“良”、“劣”的投资者地段错觉；以提升价值，吸引经营商，笼住投资者。
5.嫁接时尚休闲街概念，在广场项目中应用休闲、时尚概念，突出现代、时尚设计；造就广场在绵阳商圈中独一无二的前瞻性和不可复制性；使地产成为城市商业街中不可或缺的重要的组成环节。
第一部分广场整体经营主题：不做顶级品牌，坚持错位经营！(一) 指导思想1、坚持“市场比较“相融共生”的经营理念。
绵阳买房建议哪个区
绵阳买房建议哪个区
绵阳是四川省的一个重要城市，经济发展迅速，房地产市场也日益火热。
在购房时，选择一个合适的区域是非常重要的。
下面将对绵阳不同区域的购房建议做出以下分析：
1. 高新区：高新区作为绵阳城市发展的核心区域，拥有较高的市场价值和发展潜力。
该区域的基础设施、教育资源、商业中心等配套设施齐全，居住便利性较高。
在购房时可以选择公寓或小产权房，以满足自住或投资的需求。
2. 北川县：北川县是绵阳市的热点区域，受益于城市发展和周边发展的影响，房价涨幅相对较高。
该区域的环境优美，空气质量好，适宜居住。
在购房时可以选择别墅或独栋住宅，以满足对生活品质的追求。
3. 涪城区：涪城区是绵阳市中心区域，交通便利，商业繁荣。
该区域的二手房较多，价格相对较低，适合购买二手房改造或投资出租。
此外，该区域的公寓也比较多，适合年轻人购买自住。
4. 游仙区：游仙区是绵阳市的老城区，城区功能较为齐全。
在购房时可以选择高层公寓，以获得城市美景和方便的交通。
总体而言，绵阳的房地产市场发展迅速，多个区域都有各自的优势。
在购房时，需要综合考虑自身的需求、购房预算以及房产市场的发展趋势来做出选择。
此外，购房时需要注意房产证、产权问题等法律问题，避免产生风险。
最重要的是，购房是一
项重大的决策，需要慎重考虑，充分了解市场信息，做出理性的决策。
绵阳市区域概况
百盛
百盛于1994年进驻中国零售业市场（“百盛”），并在北京 复兴门内大街开设首家百货店，定位于中高档消费群体。百盛是 最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一，并且目前已经发展 成为中国最大的时尚百货集团之一，拥有覆盖中国30个主要城市 的最广泛的营销网络。
梅西百货
梅西(国际)百货连锁绵阳店位于绵阳市繁华商圈的步行街，四面临街，商圈业 态齐备，正面是绵阳市政府着力打造文化及休闲娱乐广场，右临国内知名的专 业家电卖场，左邻大众化的百货卖场及超市卖场，后附美食一条街。梅西百货 绵阳店经营面积约25000平方米，目前是绵阳市经营面积最大、功能最齐备、 服务最优的休闲百货卖场。其经营理念是让顾客购物提升生活品位，享受一种 独特的时尚休闲购物生活方式。
新世界百货
新世界发展有限公司为新世界百货中国有限公司的母公司，是建基于香 港的大型综合企业集团。香港新世界于1970年成立，并自1972年起在香港 上市，现为香港恒生指数成分股之一。 新世界百货绵阳店定位中高端，主要面向25-45时尚消费群体，是以生 活馆模式建造的。总楼层面积35,000平方米 ，集合餐饮、娱乐、服饰、文 化艺术多方面多元一体的复合式购物广场，推广“品质生活新美学”消费 理念。
包罗衣食住行吃喝玩乐购商务办公等多种商业元素精品百货潮流服饰电影ktv餐饮等丰富业态高时效立体式全方位购物模式最大程度满足城市各阶层消费者对商业设施与服务的全方位多元化需求绵阳第二座万达广场项目总占地面积337
绵阳区域概况
2016-12-30
ห้องสมุดไป่ตู้
背景
一．绵阳市，下辖地区：3区5县1县级市（涪城区（包括高新区、 经开区、科创园区），游仙区（包括仙 海区、科学城），安州区） 政府驻地：绵阳市高新区火炬大厦 面积：20281平方公里；人口：545.4万（2015年）； 二．绵阳市有各级各类学校1291所（不含高校、技工学校及职业 培训机构），其中普通高中33所，普通初中202所、小学414 所、幼儿园603所、特殊教育学校7所、中等职业学校32所； 三．购物中心，已建：凯德广场，涪城万达广场，绵阳CBD万达 广场，茂业百货，梅西百货，新世界百货，万达百货，美一 天百货，富安百货，新兴旺百货，成都人民商场，中环时代 购物广场，百盛购物广场，长虹国际广场，花园崇尚国际购 物中心，九洲跃进路1958商业中心，富临大都会百盛购物中 心，福星时代天骄摩尔购物广场，劲浪体育城等。在建：华 润五彩城，红星美凯龙家居广场，长虹七彩世界购物中心， 伊藤洋华堂，华地恒通乐荟城等； 四．商圈：市中心—公园口商圈、科委立交桥电子商圈、富乐路 商圈、跃进路商圈、火车站商圈。
绵阳市梓潼市场分析
利用电商平台和社交媒体平台， 拓展线上销售渠道，提高产品知 名度和曝光率。
结合线上和线下渠道，开展促销 活动和营销活动，提高消费者购 买意愿和忠诚度。
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市场发展机遇与挑战
发展机遇
随着市场的不断发展，企业将面临更 多的发展机遇，如政策支持、市场需 求等。
挑战
市场竞争加剧、技术更新换代等挑战 也将对企业发展带来一定压力。
06
绵阳市梓潼市场策略建议
产品策略
总结词：针对梓潼市场的产品策略应注 重差异化，以满足不同消费者需求。
注重产品质量和品牌形象，打造高品质 、有口碑的产品系列，提升市场竞争力 。
定期评估价格策略的有效 性，根据市场变化及时调 整价格，保持竞争优势。
根据产品定位和市场需求 ，可以采用差异化定价策 略，以满足不同消费者的 需求。
渠道策略
详细描述
与当地零售商合作，建立线下销 售网络，覆盖梓潼市场的各个角 落。
总结词：渠道策略应多元化，覆 盖线上和线下渠道，提高产品可 获得性和市场覆盖率。
全国性品牌
这类竞争者在全国内拥有广泛的 知名度和市场份额，产品线丰富 ，品牌影响力强。
竞争者数量
根据市场调查数据显示，目前绵阳市梓潼市场的竞争者数量 约为20家左右，其中本地小型企业占据多数。
随着市场的不断发展和消费者需求的多样化，竞争者数量呈 现出逐年增长的趋势。
竞争者市场份额
根据市场份额数据，全国性品牌在绵 阳市梓潼市场占据了约60%的市场份 额，区域性品牌占据了约30%的市场 份额，本地小型企业占据了约10%的 市场份额。
该市场地理位置优越，交通便利，紧 邻梓潼县主要交通干道，便于客商前 来采购。
市场规模
2023年绵阳房地产行业市场发展现状
2023年绵阳房地产行业市场发展现状绵阳是四川省的一个地级市，也是一个重要的经济中心。
随着城市化的进程不断加快，绵阳的房地产行业也在持续发展。
下面将就绵阳房地产行业市场发展现状进行分析。
一、绵阳房地产市场概况根据统计数据显示，2019年绵阳市房地产市场成交面积为1349.7万平方米，同比增长25.8%。
成交金额为330.6亿元，同比增长18.5%。
其中商品住宅成交面积为1200.1万平方米，占比88.9%；成交金额为278.3亿元，占比84.1%。
其他类型房地产市场成交面积和金额均有所增长。
总体来说，2019年绵阳市房地产市场表现稳健，需求旺盛，市场规模逐步扩大。
二、绵阳房地产市场特点1. 房价相对稳定绵阳市的房价相对于成都等大城市来说，还是比较稳定的。
平均房价在12000元/平方米左右，远低于成都的20000元/平方米，较少出现大幅波动。
这一特点吸引了很多购房者选择在绵阳购房。
2. 住宅供需平衡绵阳市现有住宅供应和购房需求一直保持着比较平衡的状态。
随着城市化进程的加快，很多人选择在绵阳工作和生活，住宅需求也在不断增加。
不过，政府也在加大住宅建设的力度，市场供应相对稳定。
3. 高端住宅占比小与成都和重庆等大城市相比，绵阳市的高端住宅占比较小。
这一方面是因为市场需求较少，另一方面则是因为政府规划和政策限制等原因。
这一特点也影响了绵阳市房地产市场的整体发展。
三、绵阳房地产市场面临挑战1. 土地供应紧张绵阳市作为一个二线城市，土地供应相对紧张，尤其是市区内的土地更加紧缺。
这也给绵阳市房地产市场发展带来了一定压力。
2. 住宅品质和设计有待提升随着消费升级和市场竞争的不断加剧，传统的住宅产品已经不能满足购房者的需求，住宅品质和设计的提升已成为绵阳房地产市场发展的重要方向。
目前，绵阳市的住宅产品整体还有很大的提升空间。
3.物业服务水平有待提高物业服务是购房者关注的重要因素之一，但很多绵阳市的物业公司目前的服务水平不够高，包括物业管理和服务等方面都存在一定问题。
2024年绵阳房地产市场环境分析
2024年绵阳房地产市场环境分析1. 市场背景绵阳市位于四川省西北部，是一个重要的经济中心和人口聚集地。
近年来，绵阳的房地产市场发展迅速，吸引了许多房地产开发商和投资者的关注。
本文将分析绵阳房地产市场的环境，以及对市场发展的影响。
2. 政策环境绵阳市政府出台了一系列政策措施来促进房地产市场的发展。
例如，加大土地供应、降低购房首付比例、放宽限购政策等。
这些政策的实施对绵阳房地产市场的发展具有重要影响，吸引了更多的投资者和购房者。
3. 经济环境绵阳市经济发展迅速，人民生活水平不断提高，对房地产市场的需求也不断增加。
房地产市场的繁荣与绵阳市整体经济状况密切相关，经济增长带动了人口增长和购房需求的增加。
4. 市场竞争绵阳房地产市场竞争激烈，有许多房地产开发商参与其中。
市场上存在不同类型的房地产项目，包括住宅、商业和办公楼等。
这种市场竞争对于购房者来说是有利的，因为他们可以在不同项目之间做出选择，并根据自己的需求和预算做出决策。
5. 金融环境金融环境对房地产市场的发展起着重要的支持作用。
绵阳市有多家银行和金融机构，为购房者提供贷款和信贷支持。
低利率和多样化的金融产品促进了购房者的购房意愿，并推动了房地产市场的发展。
6. 城市规划绵阳市拥有完善的城市规划和基础设施建设，为房地产市场提供了良好的发展环境。
城市规划包括居住区、商业区、工业区等不同功能区域的划分，为房地产开发商提供了多样化的开发机会。
7. 环境保护环境保护在房地产市场发展中扮演着重要的角色。
绵阳市政府加大了对环保的重视，推动了房地产开发的绿色和可持续发展。
这种环保意识对于房地产市场的长期发展至关重要。
8. 人口结构绵阳市的人口结构对房地产市场的发展起着重要的影响。
年轻白领、年轻家庭和外来人口是绵阳房地产市场的重要消费群体。
了解人口结构并满足不同人群的需求，是房地产开发商成功的关键。
9. 地理位置绵阳市地理位置优越，交通发达，与周边城市和地区紧密相连。
二类城市.商圈分析
四. 二类城市 商圈解析
乌鲁木齐 行政区域 商 圈 代 表 项 目
天山百货大楼、辰冶商场，王府井百货、丹露广场、汇嘉 时代
中山路商圈 天山区
友好路商圈 友好商场、太百购物、美美百货、世纪金花
新市区
北京路商圈 西单商场、汇嘉时代
● 友好百货
友好商场是新疆友好（集团） 股份有限公司属下旗舰店之 一，主营商品零售。是一家 集超市、百货、服装、鞋帽、 化妆品、珠宝首饰等商品品 类为一体的现代化大型百货 购物中心。友好商场建筑面 积30000平方米，共有五层， 地下一层为百货超市，楼上 共有四层，服务功能齐全。 友好商场地处中国新疆维吾 尔自治区首府乌鲁木齐市繁 华街区，交通非常便利，到 乌鲁木齐市火车站、飞机场 半小时内均有直达的交通车。
武广商圈
江汉路商圈
、
硚口区 江岸区
王家墩商圈
菱角湖商圈 万达商业广场、大武汉 武汉天地商圈 武汉新天地 徐东商圈 广埠屯商圈 水果湖商圈 中南商圈 鲁巷商圈 青山区 中商百货销品茂店、新世界百货徐东店、中商销品茂、 群光广场 楚河汉街 中商百货、中商广场、银泰百货 大洋百货
武昌区
建设二路商圈 武商建二商场 钟家村商圈 汉阳商场、汉商银座、新世界百货铜锣湾店 汉商21世纪购物中心、大洋百货龙阳店 万达广场、沃尔玛购物广场
● 开元商城
西安开元商城是西安解放集团股份 有限公司投资控股和经营的一座集商业 贸易、餐饮服务、物业租赁、车辆停泊、 文化娱乐、写字楼为一体的多功能、高 档次、智能化的大型综合性商城，位于 西安市商业繁华区——钟楼东南角，北 邻被誉为“西安南京路”的东大街，西 邻古城迎宾大门、金融业集聚的南大街， 营业正门与举世文明的西安古建筑钟楼 遥相呼应、交相辉映。
2024年绵阳房地产市场调查报告
绵阳房地产市场调查报告一、市场概述绵阳市位于四川省西北部，是中国重要的城市之一。
随着城市化进程的加快，绵阳的房地产市场也经历了快速发展和变化。
本报告将对绵阳市的房地产市场进行调查和分析。
二、市场需求根据调查数据显示，绵阳市的房地产市场需求持续增加。
主要原因包括：1.人口增长：绵阳市的人口规模不断扩大，特别是年轻人和外来人口的增加。
2.经济发展：绵阳市的经济蓬勃发展，吸引了大量的投资和企业落户。
3.城市化进程：随着城市化进程的推进，人们对居住环境和房产品质的需求不断提高。
三、市场供应绵阳市的房地产市场供应相对充足，主要体现在以下几个方面：1.新房供应：各类开发商推出了大量的楼盘新项目，满足了市场的新房需求。
2.二手房市场：绵阳市的二手房市场也比较活跃，为购房者提供更多选择的机会。
3.租赁市场：绵阳市租赁市场发展迅速，出租房源丰富。
四、房价水平绵阳市的房价水平整体上呈现稳定增长态势。
各区域的房价差异较大，市中心和繁华地区的房价相对较高，而远离市区或次要地区的房价则较低。
五、市场发展趋势根据调查和分析，可以得出以下市场发展趋势：1.高品质产品受欢迎：购房者对于品质和生活环境的要求越来越高，开发商需注重提供高品质的房产产品。
2.租赁市场将继续增长：随着年轻人和外来人口的增加，租赁市场的需求将持续增长。
3.新政策影响市场：政府出台的相关房地产政策将对市场产生重大影响，开发商和购房者需密切关注政策变化。
六、结论绵阳市的房地产市场未来发展潜力巨大，但也面临一些挑战。
开发商应根据市场需求和趋势，提供符合消费者需求的高品质产品。
政府机构应制定合理的政策，引导房地产市场健康发展。
注：本报告为对绵阳市房地产市场的调查报告，数据仅供参考。
（1500字）。
2024年绵阳房地产市场分析现状
2024年绵阳房地产市场分析现状一、引言绵阳位于中国西南地区，是四川省的一个重要城市。
近年来，随着西部地区开发和城市化进程的推进，绵阳房地产市场快速发展并呈现出一定的特点。
本文将对绵阳房地产市场的现状进行分析。
二、市场规模绵阳是四川省乃至整个西南地区人口较多的城市之一，随着经济的快速增长和城市的发展，房地产市场的规模不断扩大。
根据统计数据显示，绵阳房地产市场在过去五年中保持了较高的增长率，市场规模逐年扩大。
三、需求与供应绵阳房地产市场的需求主要来自于两个方面：一是居民自住需求，二是投资需求。
随着经济发展和人口增长，绵阳居民对于住房的需求持续增加。
同时，绵阳也吸引了不少外地投资者，他们将绵阳作为投资的热点地区，进一步推动了房地产市场的需求。
在供应方面，绵阳的房地产项目经过多年的建设，已经有了一定的市场供应，但与需求相比还存在一定的缺口。
随着市场竞争的加剧，房地产开发商纷纷推出各种促销活动，以应对激烈的市场竞争。
四、价格水平绵阳房地产市场的价格水平相对较为稳定。
根据统计数据显示，绵阳房价在过去五年中保持了较为稳定的增长趋势，房价涨幅较为温和。
这主要归因于绵阳房地产市场供需关系的较好平衡和政府对于市场调控的有效措施。
五、政府政策与规划绵阳市政府高度重视房地产市场的稳定和发展，通过出台一系列的政策和规划来引导市场的健康发展。
政府将绵阳打造成为西南地区的经济中心城市，并致力于提升居民生活质量和城市形象，这对于绵阳房地产市场的发展具有积极的影响。
六、风险与挑战绵阳房地产市场的发展也面临着一些风险和挑战。
首先，宏观经济环境的不确定性会对市场造成一定的影响。
其次，竞争加剧可能导致市场供应过剩和价格下跌。
此外，政府政策调整也可能对市场带来一定的不确定性。
七、未来趋势绵阳房地产市场未来的发展趋势将受多方面因素的影响。
随着经济的持续发展和城市化进程的推进，绵阳房地产市场有望继续保持较为稳定的增长。
同时，政府对于市场的引导和调控也将对市场的发展产生积极影响。
绵阳市中心在哪里
绵阳市中心在哪里绵阳市中心位于四川省绵阳市的中部地区，地理坐标为北纬31°24′东经104°44′。
绵阳市作为四川省的副省级城市，是一个发展迅速且人口众多的城市，其市中心地区是绵阳市政治、经济和文化的中心。
绵阳市中心的地理位置十分优越。
它毗邻绵阳市的主要市区，并且靠近正北的位置有川南平原，河流纵贯其中，气候湿润适宜，冬温夏凉。
整个绵阳市中心地区相对较平坦，地势较为开阔，四周环绕着一些小山丘和丘陵，形成自然的屏障，使得绵阳市中心地区的环境保持较好的空气质量和生态环境。
绵阳市中心拥有完善的基础设施和便利的交通网络。
市内有多条公路、高速公路和铁路穿过，使得市中心地区与周边城市和县区的联系紧密。
市区内还有多个公园和步行街作为市民休闲娱乐的场所，其中著名的有人民公园、国防公园等，这些公园也是绵阳市中心地区绿地覆盖率较高的地方。
绵阳市中心是绵阳市政治和经济的中心。
市内有多个行政、商务和金融机构集中在这一区域，形成了繁荣的商业街区和商业中心。
有多个大型购物中心、商业综合体和高档酒店，各类品牌、美食和娱乐设施一应俱全，满足了市民的日常消费需求。
绵阳市中心也是文化生活的热点地区。
市内有多个剧院、音乐厅和博物馆，定期举办各种演出、音乐会和展览，为市民提供了丰富多彩的文化享受。
此外，绵阳市中心还有多所高等学校和研究机构，教育资源丰富，培养了大批的人才，为绵阳市的发展提供了有力支撑。
绵阳市中心以其独特的地理位置、丰富的经济资源和繁荣的文化生活，吸引了大量的人口涌入。
人口的增加带动了市中心地区的房地产开发和城市建设，大量的住宅小区、商业中心和办公楼在市区地区拔地而起，形成了现代化的城市景观。
绵阳市中心作为绵阳市的核心区域，不仅是政治和经济的中心，也是文化交流和社会活动的中心。
它的发展与绵阳市的整体发展密切相关，市政府和市民都十分注重市中心地区的建设和管理，希望通过不断改善市中心地区的环境和服务，提升绵阳市的整体形象和城市品质。
绵阳兴力达广场
绵阳兴力达广场
地下综合体调查报告
绵阳兴力达广场位于涪城路，人民公园对面，处于绵阳市中心最繁华的商业圈内。
属于绵阳比较早的地下综合体，开业时间为2001年左右。
该地下综合体由负一层的“好又多超市”，呈十字状的几条地下商业街，以及负二层的一个中型停车场构成。
属于比较小的独立的地下综合体。
地下综合体的上方是茂业百货（原兴力达百货），以及兴力达广场，是市民购物休闲的地方。
图为兴力达百货大楼
一、平面功能分布
图为地下负一层的平面分布图
由于此地下街属于小型地下街，因此功能教单一，仅有步行道、商场、和辅助管理用房。
图为负一
层的地下
商业街
二、竖向分布
兴力达广场的竖向分布设计属于两种功能的竖向组合设计，既步行商业街和车库的组合。
人流
人流
图为兴力达广场地下停车场
三、出入口形式
兴力达地下综合体出入口形式属于典型的附属建筑式，利用建筑物的一层有3个人流出入口
除此之外还有一个开敞
式棚架出入口。
停车场有出口和入口两个，分别处于广场的左右端。
属于平卧开敞式。
除此之外，我发现附近有一条过街地下商业街，兴力达地下综合体人流十分大，我觉得可以将其与此地下商业街连接起来，扩展地下商业
空间，带动此商业街的发展。
绵阳相亲角调研报告
绵阳相亲角调研报告引言绵阳作为四川省的一个重要城市，人口众多，相亲角也是绵阳市人们相亲的重要场所之一。
为了解绵阳相亲角的情况，本次调研对绵阳相亲角进行了全面的调查和研究。
本报告将从相亲角的规模、用户特点、相亲方式和效果等方面进行介绍和分析。
一、相亲角规模经过实地考察和调查，发现绵阳相亲角占地面积较大，场内设施齐全。
相亲角内设置了相亲广场、休息区、饮食区和活动区等功能区域。
相亲角的规模可以容纳七八百人同时进行相亲活动。
尤其是在周末和节假日，相亲角的人流量明显增加，经常出现人头攒动的情景。
二、用户特点根据调查发现，绵阳相亲角的用户主要有以下几个特点：1.年龄层次广泛：相亲角吸引了来自不同年龄层次的人群。
其中，25-35岁的年轻人占据了相当大的比例，他们正处于恋爱结婚的最佳年龄段。
2.教育程度较高：相亲角的用户多数都是具有一定学历的人群，大多数都是高中及以上学历。
3.经济条件较好：相亲角的用户普遍有一定的经济基础，属于中等及以上收入的阶层。
三、相亲方式绵阳相亲角的相亲方式多种多样，主要有以下几种：1.桌面相亲：相亲角设置了众多供相亲者使用的桌子和椅子，参与者可以根据自己的喜好选择想认识的对象，通过桌面谈话的方式相互了解。
2.小组相亲：相亲角还设置了小组相亲的场地，相亲者可以参加相亲活动，由专业的婚恋咨询师牵线搭桥，组成小组，进行相互了解和交流，同时还可以参加相亲角内的各类活动增进感情。
3.约会相亲：绵阳相亲角还提供了约会区域供相亲者选择，相亲者可以根据自己的心意选择喜欢的对象，到约会区域进行面对面的约会活动。
四、相亲角效果绵阳的相亲角通过提供多样化的相亲方式，为单身人士提供了一个便捷的相亲平台。
根据调查，相亲角很多人在相亲角内认识了自己的另一半，相亲成功率相对较高。
相亲角的出现有效地促进了绵阳地区的人口流动和婚恋结缘，推动了社会稳定和家庭幸福。
结论相亲角作为一个便捷的相亲平台，为绵阳地区的单身人士提供了一个相亲交流的机会。
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绵阳未来商圈发展趋势——
核心商圈高端化次要商圈趋于完善
本报记者沈俊
绵阳经过改革开放30年的发展，如今，以临园口、北街、安昌路、富乐路形成的“O”商圈，积聚了绵阳最高档次和最具人气的商业消费，成为当之无愧的绵阳核心商圈的核心。
沃尔玛、成都人民商场、茂业百货、梅西百货的相继进驻，不断地提升着这个“O”商圈的档次，这里不光是绵阳的财富象征，更是整个商贸发展的重要组成部分。
商圈的发展，总是跟一个城市的经济发展和城市规划紧密相连，随着绵阳打造百万人口城市和震后恢复重建的进程，绵阳现有核心商圈又将会怎样发展？绵阳还会出现哪些新的商圈？
核心商圈尴尬：大型超市过于集中，资源闲置
绵阳核心商圈大概是以涪江、安昌河、三汇路、一环路西段、西山立交桥、涪江二桥为界形成的这个区域，而临园口、北街、安昌路、富乐路等则扮演着核心商圈中非常重要的角色。
2007年沃尔玛、成都人民商场相继进驻绵阳，去年10月茂业百货悄然开张，11月梅西百货正式亮相，绵阳“O”商圈的档次在不断提升，给消费者的购物选择越来越多，这当然是绵阳市民喜闻乐见的。
在享受着高档购物的同时，越来越多的绵阳人也感觉到了一些不便：超市越开越多，但是购物却越来越挤；每逢节假日，市中心的几条路上必定堵得车水马龙；停车位越来越难找，停车越来越费时间……如今，大型超市过于集中，造成市区人流量大，引发交通拥挤的问题日益突出。
“绵阳没有夜市，也没有像成都的锦里、宽窄巷子那样的特色餐饮、购物消费街，一般到晚上10点之后街上就比较冷清”，不少市民反映，如今购物商场更多、更好，绵阳和大城市接轨，变得越来越时尚、越来越高档，但是却没有绵阳特色的购物街和餐饮街，席凉粉等绵阳传统特色小吃难觅踪迹。
如果外地人来绵阳旅游，也找不到合适的地方购买有绵阳特色的纪念品，因为他们在绵阳能买到的东西，在其他城市一样买得到。
核心商圈，寸土寸金，因此核心商圈的每一寸土地都是商家们的竞争目标，但是在本应寸土必争的绵阳核心商圈，却有部分大厦长期乏人问津，成为闲置资源。
如今，大型超市过于集中、同业竞争严重，商场整体规划布局不够合理，存在资源限制现象，这些都是绵阳核心商圈发展中的存在的问题。
发展：核心商圈高端化
商圈的发展和城市的发展紧密相连，据绵阳规划局的有关负责人介绍，根据科技城商业网点规划布局和震后服务市场体系建设，绵阳商业区按照市级、区级、居住区级、小区级、组团级五个层次分级设置，将根据人口规模、资源配置、商业区的服务半径等因素具体设置，涪城区和游仙区主要规划为市级，区级具体包括高新区、农科区、经开区和园艺区。
而据绵阳商务局的一位负责人讲，绵阳未来商圈打造的重点仍在涪城区。
“目前绵阳的商圈大致分为一核心四次要二边际”，据涪城区第三产业局的相关负责人介绍，商圈的分布大致为一个核心商圈，御营坝、高水-平政-圣水、高新区、沈家坝四个次要商圈，以及永兴、塘汛两个边际商圈，“商圈发展的规划思路是不断提升现有核心商圈的档次，同时打造完善次要商圈。
”
提高核心商圈档次，将引进大型百货商场、超市进驻绵阳，借由大品牌的商品、服务来提升，不断提高核心商圈的形象，今后高档百货、IT产品等会是核心商圈主要经销的商品，将成为高档次的购物场所。
同时，发展专业特色街也是核心商圈的发展方向。
目前，绵阳形成的专业特色街有长兴街精品服饰、南河烧烤一条街、剑门路五金一条街，这几条已经形成了自己的特色，受到老百姓的普遍认同。
而临园路中段IT数码、电子产品街、丽景花城二期餐饮街、老茶树餐饮一条街、跃进路餐饮一条街等，也有一些自己的特色，也有一定的规模，有了集中趋势，但是仍需进一步提高档次或是完善服务条件，比如跃进路上的餐饮店不少，但就餐环境一般、档次不够，需要进一步打造、提升。
对于现在仍是一片空白的绵阳特色产品消费一条街、餐饮一条街则要专门打造，就很多市民感兴趣的绵阳特色餐饮一街，在这条街上，可以集中席凉粉、窝窝店包子、廖排骨等绵阳的特色餐饮。
记者去年11
月10日从绵阳市商务局了解到，绵阳正在计划打造特色餐饮街，以特色餐饮来命名一个街区，将传统文化和餐饮结合起来，吸引更多的人来此就餐，并带动附近的休闲产业等发展。
次商圈趋于完善
中国商业地产专家、川大教授兰卫东曾这样总结城市商圈的规律：“一个人口上100万的城市，中心商圈一旦饱和，投资者和消费者一定会重新围合组成新的商圈。
”绵阳市正在打造百万人口城市，那么，还会增加哪些新的商圈呢？
提升核心商圈的同时，次要商圈的发展也非常重要，绵阳的次要商圈主要集中在御营坝、高水-平政-圣水、高新区、沈家坝片区，“发展次要商圈主要是超市为中心，向周围辐射，着力打造社区型超市。
”涪城区第三产业局的负责人说，现在要鼓励连锁超市进社区，“超市主要是为了方便老百姓日常购物，这样大家就不必专门到核心商圈的大型超市购物“，然后再借由超市带动餐饮、便民服务店等的发展。
目前，御营坝的旺客隆超市就属于这种发展模式。
拟打造川西北商贸中心
据专业人士分析，绵阳的商贸发展存在的最大问题是分布不集中，过于分散，很难
形成规模效应，城区现有专业批发老市场陈旧，而石材市场、再生资源市场等专业市场缺乏，这对该市的商贸发展、产业发展不利。
日前，记者在涪城区第三产业局了解到，绵阳将打造川西北商贸中心，三产局对次已经进行专业物流园区打造的规划，计划打造三大专业物流园区：在石塘打造现代专业市场物流园区、在龙门打造川西北农产品物流园区、在新皂打造工业品物流园区。
位于石塘的现代专业市场物流园区建成后，将形成专业市场的积聚地，会为绵阳本地商场提供配送服务。
城区老的小商品、日用品、电器、钢材市场等都将迁到该处，并且在物流园区还将建设石材市场、再生资源市场等新兴的专业市场。
龙门的川西北农产品物流园区，主要是针对农产品、水产品、农贸、农业生产资料，农产品的交易、加工等都将在园区内进行。
在新皂计划打造的是工业品物流园区，主要功能将负责货物的大进大出，因为此处靠近火车站，运输方便，可以避免用汽车运输造成交通拥挤，双汇的肉类产品、长虹的电子产品等都可以通过园区运往全国各地。
目前，龙门的川西北农产品物流园区项目已经启动，石塘的现代专业市场物流园区规划方案以上报市规划局。
“物流园区建成将解决我市市场不散、不集中的问题，但是物流园占地面积较广，受到全市规划、国土资源等多方面因素影响、制约。
”涪城区三产局的负责人说，物流园区的规划还要等市政府的审批，物流园区建成后将对绵阳的商贸发展起到积极作用。