工业园区物业服务协议
工业园区物业服务合同协议书
工业园物业管理服务合同委托方以下简称甲方：受委托方以下简称乙方：根据国务院物业管理条例及其他法律法规;在平等、自愿、协商的基础上;就甲方委托乙方对工业园实行专业化的物业管理订立本合同..第一条物业基本情况物业位置：；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；物业类型：工业园..第二条委托管理事项一房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理；二房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务；三工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等；四车辆行驶及停靠不包括车辆保管责任；五配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作但不含人身、财产保险保管责任；六园区文化娱乐举动；七物业及物业管理档案、资料；八法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项..第三条合同期限本合同期限为_______年..自_______年_______月_______日起至_______年月_______日止..第四条甲方的权利和义务一对乙方的管理施行监督检查；二委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩罚：包括责令停止违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取催纳催改等措施；三甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房..四甲方在合同生效之日起_______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料工程建设竣工资料、隐蔽工程资料等;并在乙方管理期满时予以收回；五不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动；六负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题；七协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；八甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用；九法规政策规定由甲方承担的其他责任..第五条乙方的权利和义务一按照有关法律、法规政策及本合同的划定;制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营活动；二依照国家、地方物业管理服务收费规定;按物业管理的服务项目、服务内容、服务质量;测算物业管理服务收费标准;严格按合同约定的收费标准收取物业费；三接受物业管理主管部分及有关政府部门的监视、指导;并接受甲方和业主的监督；四对本物业的公用部分不得私行占用和改变使用功用;如需在本物业内改造、扩建、完善配套项目;须报甲方和有关部门批准后方可施行；五建立本物业的物业管理档案并负责及时记录有关变动情况；六开展园区文化举动和便民服务工作；七本合同终止时;乙方必须向甲方移交原委托管理的物业的各类管理档案、财务等资料；八不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管义务..第六条物业管理服务标准乙方提供的物业管理服务按孝感市职能部门规定执行..第七条物业管理服务费用一本物业已出租给企业的面积按元/㎡/月由乙方直接向企业计收物业管理费；二甲方承担空置物业面积的物业管理费;乙方按元/㎡/月计收；三工业园建筑本体的共同部位及共用设施的维修、养护与更新改造;由乙方提出方案;经双方议定后施行;所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付..房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准..甲方有义务督促业主纳交上述基金并配合维护；四管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行..第八条违约责任若各级政府对工业园的政策有变动需要解除本合同的;或因政府采购、招标等原因需要更换物业公司而解除双方合作关系的;甲方在得知消息后应提前三个月告知乙方;双方解除物业服务合同..第九条其他事项一双方可对本合同的条款进行修订更改或补充;以书面签定补充协议;补充协议与本合同具有同等效力；二合同划定的管理期满;本合同自然终止;双方如续订合同;应在该合同期满6个月前向对方提出书面意见；三本合同执行期间;如遇不成抗力;致使合同无法履行时;双方均不承当违约责任；四本合同在履行中如发生争议;双方应协商解决;协商不成时;提请物业管理主管部分调解;调解不成的;提交武汉仲裁委员会依法裁决；五本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内;空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；本合同及其附件和补充协议中未划定的事项;均依照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行；六本合同自签定之日起生效..法人代表或者授权代表：法人代表或者授权代表：甲方签章：乙方签章：年月日年月日。
工业园区综合物业服务协议(2024年版)
工业园区综合物业服务协议（2024年版）本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业维护与管理1.1.1 建筑物的维护与保养1.1.2 设施设备的检查与维修1.1.3 绿化环境的维护与管理1.1.4 公共区域的安全巡查与管理1.2 物业管理服务1.2.1 物业租赁与出租管理1.2.2 物业转让与继承管理1.2.3 物业使用与停车管理1.2.4 物业投诉与纠纷处理2. 服务范围2.1 服务对象的界定2.2 服务区域的界定2.3 服务内容的变更与调整3. 服务期限3.1 合同的有效期3.2 服务期限的延长与终止3.3 服务期限的续签与解除4. 服务质量与标准4.1 服务要求的满足4.2 服务质量的评估与监督4.3 服务标准的遵守与执行5. 费用与支付5.1 服务费用的计算与收取5.2 费用支付的期限与方式5.3 费用调整与结算6. 责任与义务6.1 双方的权益保障6.2 服务提供方的责任与义务6.3 服务接受方的责任与义务7. 违约责任与赔偿7.1 违约行为的界定与处理7.2 赔偿金额的计算与支付8. 争议解决8.1 争议的解决方式8.2 调解与仲裁的程序与结果9. 合同的变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件与程序10. 合同的终止与失效10.1 合同终止的条件与程序10.2 合同失效后的处理事项11. 保密条款11.1 保密信息的界定与保护11.2 保密信息的披露与使用限制12. 法律适用与争议解决12.1 合同适用的法律法规12.2 法律适用与争议解决的界定13. 合同的签署与生效13.1 合同签署的程序与要求13.2 合同生效的条件与时间14. 其他条款14.1 通知与送达14.2 附加条款与附件14.3 合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 物业维护与管理1.1.1 乙方应负责对甲方提供的工业园区内所有建筑物进行定期维护与保养，确保建筑物的结构安全、设施正常运行及外观整洁。
工业园物业服务承诺书范文模板
工业园物业服务承诺书范文模板英文回答：INDUSTRIAL PARK PROPERTY SERVICES COMMITMENT.Article 1 General Provisions.1.1 This Commitment is made between [Industrial Park Operator] (hereinafter referred to as "Operator") and [Customer] (hereinafter referred to as "Customer").1.2 The purpose of this Commitment is to define the scope of property services to be provided by the Operator to the Customer within the Industrial Park operated by the Operator (hereinafter referred to as "Industrial Park").Article 2 Scope of Services.2.1 The Operator shall provide the following property services to the Customer:(1) Security services: 24-hour security patrols, access control, and surveillance.(2) Maintenance services: Building maintenance, infrastructure maintenance, and grounds maintenance.(3) Utility services: Water supply, electricity supply, and waste disposal.(4) Common area services: Cleaning, lighting, and landscaping of common areas.(5) Other services: As agreed upon between the Operator and the Customer.2.2 The specific scope of services to be provided by the Operator to the Customer shall be set forth in a separate Service Level Agreement (SLA).Article 3 Service Standards.3.1 The Operator shall provide the property services in accordance with the following service standards:(1) Security services:(a) Response time to security breaches: Within 5 minutes.(b) CCTV surveillance coverage: 100% of the Industrial Park perimeter and common areas.(2) Maintenance services:(a) Building maintenance response time: Within 24 hours of receiving a request.(b) Infrastructure maintenance response time: Within 48 hours of receiving a request.(c) Grounds maintenance frequency: Weekly mowing and landscaping.(3) Utility services:(a) Water supply: Continuous and uninterrupted supply.(b) Electricity supply: Continuous and uninterrupted supply.(c) Waste disposal: Daily collection and disposal.(4) Common area services:(a) Cleaning frequency: Daily cleaning.(b) Lighting: Adequate lighting levels in common areas.(c) Landscaping: Well-maintained and aesthetically pleasing landscaping.3.2 The specific service standards applicable to each property service shall be set forth in the SLA.Article 4 Customer Responsibilities.4.1 The Customer shall be responsible for the following:(1) Complying with the Operator's rules and regulations for the Industrial Park.(2) Reporting any security breaches or maintenance issues to the Operator promptly.(3) Paying the service fees to the Operator in a timely manner.Article 5 Term and Termination.5.1 This Commitment shall be effective from [start date] to [end date].5.2 This Commitment may be terminated by either party upon 30 days' written notice.Article 6 Amendments.6.1 This Commitment may be amended by mutual written agreement between the Operator and the Customer.Article 7 Governing Law.7.1 This Commitment shall be governed by and construed in accordance with the laws of [country].中文回答：工业园物业服务承诺书范本。
工业园区物业安全管理协议
工业园区物业安全管理协议
甲方（物业管理方）：______物业管理有限公司
乙方（业主/租户）：______
一、安全服务内容：
1. 甲方应提供24小时的园区安全巡逻，定期进行消防设施检查维护，确保园区公共区域的安全。
2. 甲方负责制定并执行园区的安全管理制度，包括但不限于出入管控、车辆管理、消防安全等。
3. 对于乙方所属区域内的特定安全需求，甲方可提供定制化服务，并按照约定收取相应费用。
二、乙方责任：
1. 乙方应遵守园区的各项安全管理规定，不得私自改变建筑结构，影响消防安全。
2. 乙方须配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。
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3. 乙方应妥善保管自己的财产，如因自身原因造成损失，甲方不承担责任。
三、违约责任：任何一方违反本协议规定的义务，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
四、争议解决：对于本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、其他：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_____年___月___日止。
甲方（盖章）：_____________ 日期：______
乙方（盖章）：_____________ 日期：______
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园区前期物业管理服务合同7篇
园区前期物业管理服务合同7篇篇1甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在乙方取得甲方同意的前提下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对园区进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXX园区2. 物业类型：工业园区3. 物业位置：XXX4. 物业面积：XXX平方米5. 委托管理的物业构成：园区内的所有建筑物及其附属设施设备。
二、委托管理服务事项1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2. 共用设施设备的维修、养护和管理。
3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
4. 公共绿地的养护和管理。
5. 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
6. 公共环境卫生管理。
7. 交通与车辆停放管理。
8. 园区内的安全监控管理。
9. 消防管理服务。
10. 园林养护管理服务。
11. 装饰装修管理服务。
12. 法律、法规规定的其他委托管理服务事项。
三、委托管理期限本合同期限自签字之日起至园区业主委员会成立后，由业主委员会决定续聘或另聘物业管理公司止。
四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供物业管理的各项服务，并监督乙方履行合同内容。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出建议和批评，并监督乙方的改进情况。
3. 甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，如提供必要的物业资料、协助处理园区的公共事务等。
4. 甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并确保该费用的及时、足额支付。
5. 在合同期内，甲方不得要求乙方停止或变更物业服务内容。
如因甲方原因需要调整物业服务内容，应提前书面通知乙方，并协商确定调整方案。
6. 在合同期内，如遇不可抗力因素导致物业服务无法正常进行，甲方应协助乙方做好相关应急工作，并尽量减少乙方的损失。
7. 在合同期满后，甲方应按照合同约定与乙方进行结算，并支付相应的物业管理服务费用。
工业园区物业管理合同三篇
工业园区物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为工业园区的开发商和运营商，乙方为具备相关资质的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方将其开发的工业园区的物业管理权委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意为甲方物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方开发的工业园区（以下简称“园区”）进行物业管理，园区具体范围包括但不限于：____________。
1.2 乙方应根据国家及地方物业管理相关法规、规范和标准，为园区包括但不限于以下管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）园区环境卫生清洁及绿化养护；（3）公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共部位的维修、养护和管理；（5）业主（或使用者）的沟通协调及相关服务；（6）其他双方约定的物业管理服务。
第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第三条物业管理费3.1 甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应按照甲方的园区实际情况，合理制定物业管理费的收费标准和办法，并报甲方备案。
3.3 甲方应按照本合同约定的期限和方式支付物业管理费。
乙方有权对甲方迟延支付物业管理费的行为依法追偿。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）保证园区内设施设备齐全、功能正常，为乙方良好的物业管理基础；（2）按照本合同约定支付物业管理费；（3）协助乙方做好园区内的沟通协调工作，维护园区内的和谐稳定；（4）对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见；（5）法律法规及本合同规定的其他权利和义务。
4.2 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定和法律法规要求，为园区合格的物业管理服务；（2）尊重园区内业主（或使用者）的合法权益，维护园区内的公共利益；（3）定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的监督和评价给予积极响应和整改；（4）法律法规及本合同规定的其他权利和义务。
园区运营协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（园区开发商或管理公司名称）乙方：（入驻企业或个人名称）鉴于：1. 甲方为（园区名称）的开发商或管理者，负责园区的整体规划、建设、运营和维护。
2. 乙方有意向入驻甲方管理的（园区名称）园区，从事（企业性质或个人业务）。
3. 双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下协议：第一条协议期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年数）年。
2. 协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为（具体年数）年。
第二条园区入驻条件1. 乙方须符合国家相关法律法规和政策要求，具有良好的商业信誉和财务状况。
2. 乙方需提供完整的营业执照、法人代表身份证明等相关法律文件。
3. 乙方需遵守园区的各项规章制度，不得从事违法经营活动。
第三条园区设施及服务1. 甲方为乙方提供以下设施和服务：- 办公场地租赁；- 水电供应；- 通讯网络接入；- 保安、保洁服务；- 停车场；- 咨询服务；- 举办各类活动场地；- 会议室、培训室等公共设施。
2. 甲方应保证上述设施和服务的质量，如因甲方原因导致设施和服务无法满足乙方需求，甲方应负责维修或提供替代方案。
第四条租金及费用1. 乙方租赁园区的办公场地租金为每月（具体金额）元，按季度支付。
2. 园区其他设施和服务的费用按实际使用情况另行计算，具体费用由双方另行协商确定。
3. 乙方应按时缴纳租金及各项费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。
第五条违约责任1. 乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。
第七条其他1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
工业园区物业服务协议
工业园区物业服务协议编号：工业园区物业服务协议甲方：通讯地址：联系人：联系方式：乙方：通讯地址：联系人：联系方式：栋号:建筑面积：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况：建筑区划名称：建筑区划类型：工业座落位置：市县号附号；建筑面积：m2房屋使用权取得方式：出租/转让房屋用途：生产及办公第二章物业服务事项、标准及有关约定第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容：（一）房屋共用部位的维护和管理房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理；（二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务；（三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理；（四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）车辆行驶及停靠（不包孕车辆保管责任）；（六）公共秩序维护配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任；（七）园区文化娱乐活动组织与协调工作；（八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作；（九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项；第三条：物业服务质量（一）基础管理1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全；2、设有物业服务欢迎人员，报修8小时内抵达现场，有完整的报修，维修和回访记录；3、每年至少1次征询物业利用人对物业服务的看法，满意率达90%以上。
工业园区物业服务合同范本(合集10篇)
工业园区物业服务合同范本（合集10篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工业园与物业公司协议书
工业园与物业公司协议书甲方(工业园区所有者/管理者):地址:代表:乙方(物业管理公司):地址:代表:甲方委托管理工业园区，乙方接受该业务，双方经友好协商，就以下条款达成一致。
第1条目的本合同将工业园区的物业管理业务委托给乙方，并约定该业务的内容、范围、期限、费用等事项。
第2条物业管理业务乙方根据甲方的委托，执行工业园区的物业管理工作，其工作包括:设备的保养、修缮-安全保卫环境卫生的管理停车场的管理-其他与甲方达成协议的业务第3条期间本合同有效期为:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
期满后，如果双方同意，将自动更新。
第四条费用乙方作为物业管理业务的对价，收取甲方支付的物业管理费用。
金额为每年XXX万日元(含税)。
支付应在每年的XX月XX日前通过银行汇款等方式进行。
第五条责任与义务-甲方为乙方执行业务提供必要的信息和资料，并给予协助。
-乙方，确保执行业务所需的人员和设备，适当执行业务。
在执行工作中发生的问题和事故，由乙方承担责任和义务。
第6条终止与解约本合同因期限届满、双方协商一致或违反合同等原因而终止。
-一方希望解约时，必须事先以XX个月的时间书面通知另一方。
第7条纠纷解决关于本合同的争议，由甲乙双方友好协商解决。
如协商不成，向甲方所在地管辖法院提起诉讼。
第8条其他-本合同经甲乙双方签字并盖章后成立，由甲乙双方各自保留。
本合同以日本国法为依据。
甲方(代表人):姓名:地址:签名:盖章:乙方(代表人):姓名:地址:签名:盖章:签订日期:XXXX年XX月XX日。
工业园物业合同管理方案范本
工业园物业合同管理方案范本一、前言。
咱们工业园的物业合同管理就像是一场精心编排的舞蹈，每个环节都得踩准点儿，这样才能让工业园这个大舞台顺畅运转，租户们满意，咱们也省心。
下面就来唠唠这个管理方案。
二、合同签订管理。
1. 租户筛选。
咱就像挑苹果一样，得找那些“好果子”（优质租户）。
在签合同前，要好好考察租户的信誉、经营状况啥的。
要是个信誉不好的租户，就像个烂苹果，会把整筐都带坏喽。
所以得通过各种渠道，像查他们以前的租赁记录、商业信誉评级之类的，确定是靠谱的才往下一步走。
2. 合同条款拟定。
合同条款可得写得明明白白，就像教小孩识字一样，不能有模糊的地方。
租金咋算、啥时候交，物业服务包括哪些内容，维修责任谁来担，这些都得写得清清楚楚。
比如说，租金的计算方式，是按面积算还是按其他啥标准，可不能到时候让租户和咱扯皮。
而且还要考虑到各种特殊情况的处理办法，像遇到自然灾害影响厂房使用了，租金咋调整，这都得在合同里预先定好。
3. 合同签订流程。
这签合同就像结婚登记一样，得走正规流程。
我们把拟好的合同给租户看，给他们足够的时间去研究，要是有啥疑问，咱得耐心解答。
然后双方确定没问题了，就找个正式的场合签合同。
签字的时候得严肃点，可不能像小孩过家家似的随便签签。
签完字，合同一式几份，各方都得好好保存，这可都是重要的“证据”啊。
三、合同执行管理。
1. 租金管理。
租金是咱的收入来源，就像血液对于身体一样重要。
得建立一个完善的租金提醒和催缴系统。
在租金到期前一段时间，就像提前几天给租户发个温馨小提示，就说“亲，租金快到期啦，记得准备好钱钱哦”。
要是到期了还没交，那就得升级成正式的催缴通知了，严肃一点，告诉他们逾期的后果，比如可能会有滞纳金啥的。
对于那些老是拖着不交租金的“老赖”租户，就得按照合同条款采取强硬措施了，比如说解除合同或者通过法律途径解决。
2. 物业服务执行。
按照合同里约定的物业服务内容，咱们就得好好干。
保安得好好站岗巡逻，就像守护城堡的卫士一样，保证工业园的安全；保洁要把园区打扫得干干净净，不能让租户一进来就皱眉头；维修人员要随时待命，就像超级英雄一样，一有设备故障就得立马冲上去解决。
工业园区专项物业服务协议(2024年度)版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX工业园区专项物业服务协议（2024年度）版B版本合同目录一览1. 协议背景与宗旨2. 定义与解释2.1 词语定义2.2 解释顺序3. 服务内容与范围3.1 物业服务内容3.2 服务范围界定4. 服务期限4.1 起始日期4.2 终止日期5. 服务质量标准5.1 服务响应时间5.2 服务质量指标6. 服务费用6.1 服务费用构成6.2 费用支付方式6.3 费用调整机制7. 服务团队与人员配置7.1 服务团队架构7.2 人员配置标准8. 保险责任8.1 物业公司责任保险8.2 物业公司员工保险8.3 园区内企业保险要求9. 违约责任9.1 物业公司违约9.2 园区内企业违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解程序10.3 法律诉讼11. 合同的变更与终止11.1 合同变更条件11.2 合同终止条件11.3 合同终止后事宜处理12. 保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密责任期限12.3 违约披露后果13. 强制性条款声明14. 其他条款与附件14.1 附加服务条款14.2 附件清单14.3 签署页第一部分：合同如下：1. 协议背景与宗旨本协议由甲方（园区内企业）与乙方（物业公司）于2024年共同签订，旨在明确双方在园区专项物业服务过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，实现园区的和谐发展。
2. 定义与解释2.1 词语定义（1）甲方：指园区内企业。
（2）乙方：指承担园区专项物业服务的物业公司。
（3）园区：指甲方所在的工业园区。
（4）服务期限：指本协议约定的乙方提供服务的起始和终止日期。
（5）服务质量：指乙方按照本协议约定提供的物业服务质量。
2.2 解释顺序本协议条款的解释顺序如下：协议背景与宗旨、定义与解释、服务内容与范围、服务期限、服务质量标准、服务费用、服务团队与人员配置、保险责任、违约责任、争议解决、合同的变更与终止、保密条款、强制性条款声明、其他条款与附件。
工业园区物业花草维护合同6篇
工业园区物业花草维护合同6篇篇1甲方（工业园区方）：___________________________乙方（物业花草维护方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方工业园区的物业花草维护事宜达成如下协议：一、维护范围1. 乙方负责对甲方工业园区的绿化区域进行花草维护，包括但不限于草坪、花坛、花园等。
2. 维护内容包括但不限于：植物养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害防治等。
二、维护标准1. 乙方应按照甲方要求的绿化标准对园区进行花草维护，保持花草树木生长繁茂、色彩鲜艳。
2. 乙方需定期修剪花草树木，保持其造型美观，符合园区整体环境要求。
3. 乙方应确保花草树木无病虫害，如有病虫害应及时采取有效措施进行防治。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX 月XX日。
四、费用及支付方式1. 乙方提供的花草维护服务费用为每年人民币________元。
2. 甲方应按季度向乙方支付服务费用，具体支付时间为每季度的第X个月。
3. 乙方应在收到款项后提供正规的发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供花草维护服务。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质的服务，确保园区绿化环境的美观。
3. 乙方在提供服务过程中，应遵守相关安全规范，确保人员安全。
4. 甲方有义务按时支付服务费用。
5. 乙方有义务接受甲方的监督与检查，确保服务质量。
六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
2. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3. 若因乙方原因导致花草树木损坏或死亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。
工业园区物业安全管理协议
工业园区物业安全管理协议1. 背景工业园区是一个集中大量企业的区域，涉及到的物业安全管理责任十分重要。
为了保障工业园区内的物业安全，必须制定一套规范的管理协议，明确各方责任，确保园区内的企业和人员安全。
2. 目的本协议的目的是确保工业园区内的物业安全得到有效管理，保障企业和人员的正常运营和生活。
通过明确各方责任，加强监督和协调，提高物业安全管理水平，减少安全事故发生的风险。
3. 协议内容3.1 责任和义务工业园区管理方有责任制定物业安全管理制度，并向园区内的企业和人员宣传和解释该制度。
工业园区管理方负责监督和检查园区内企业的安全工作，并及时做好记录和汇报。
园区内的企业必须按照工业园区管理方制定的安全管理制度执行，并配备相应的安全设施和设备。
园区内的企业有义务培训和教育员工，提高员工的安全意识和应急反应能力。
工业园区管理方和企业应建立安全责任追究机制，对违反安全管理制度的人员进行处理和处罚。
3.2 安全措施工业园区管理方应确保园区内的基础设施和公共设施安全可靠，有关设备和设施必须按照相关标准和规范进行检测和维护。
园区内的企业必须制定相应的应急预案，并进行定期演练。
同时，必须配备必要的应急救援和消防设备。
工业园区管理方应确保园区内的供电、供水、供气等公用设施的安全运行，并及时排查和修复潜在的安全隐患。
园区内的企业应加强巡查和监控，配备安全防护设备，保障企业内部的财产和人员安全。
3.3 安全培训和教育工业园区管理方应定期组织安全培训和教育活动，提高园区内企业和人员的安全意识和管理能力。
园区内的企业应配备安全岗位，聘请专职安全人员负责安全工作，并定期开展安全培训和演练。
工业园区管理方和企业应建立安全经验交流机制，分享安全管理的先进经验和做法。
3.4 安全监督和检查工业园区管理方应定期组织安全检查和评估，及时发现和纠正存在的安全问题。
园区内的企业应主动配合管理方的安全检查，及时整改发现的安全问题。
工业园区管理方应建立安全投诉和举报渠道，保障企业和人员的安全权益。
工业园物业合同模板
工业园物业合同甲方（物业服务方）：名称：_________________________注册地址：____________________法定代表人/负责人：____________联系方式：_____________________乙方（租户/使用方）：名称：_________________________注册地址：____________________法定代表人/负责人：____________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议：第一条服务内容1.甲方提供以下物业服务：o工业园区的日常清洁、绿化及环境维护；o公共区域的安全管理（包括监控、保安巡查等）；o设施设备的维护与保养，包括供电、供水、排水等基础设施的管理；o其他物业服务：_________________________（如：垃圾处理、道路清理等）。
2.乙方应配合甲方的物业管理，确保其租用/使用区域内的设施设备保持良好状态。
第二条租赁/使用面积与期限1.乙方租赁/使用的物业面积为：__________平方米。
2.租赁/使用期限为：自________年____月____日至________年____月____日。
3.租赁期满后，乙方可根据双方协商续签合同。
第三条租金及支付方式1.租金标准：________元/平方米/月。
2.甲方应在每月____日前向乙方发出租金支付通知，乙方应按时支付租金。
3.租金支付方式：乙方通过银行转账、支票等方式支付租金至甲方指定账户。
4.租金支付周期为：每月/每季度支付一次（根据具体约定）。
5.租金包括物业管理费及其他基本设施费用。
若有特殊费用（如水电费、维修费等），应另行约定。
第四条物业管理费用1.除租金外，乙方还需支付物业管理费用，费用标准为：________元/月。
2.物业管理费用包括但不限于以下服务：o公共区域清洁、绿化和维护；o公共设施设备的检查与维护；o公共安全和保安服务。
工业园区物业收费合同模板
工业园区物业收费合同模板1. 合同签署方甲方：工业园区物业管理公司名称（以下简称甲方）地址：工业园区物业管理公司地址联系电话：联系人及电话号码乙方：企业名称（以下简称乙方）地址：乙方在工业园区的地址联系电话：联系人及电话号码2. 合同背景为规范和明确工业园区物业服务收费，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就工业园区物业收费事宜达成以下协议，以确保合同履行的公平与顺利。
3. 服务内容3.1 甲方负责提供以下服务： - 工业园区内公共区域的维护与管理； - 工业园区内道路、绿化带等设施的维护与管理； - 工业园区内安保人员的配置与管理； - 工业园区内消防设施的维护与管理； - 工业园区物业安全管理； - 其他相关服务。
3.2 乙方享有以下服务： - 工业园区内的园区场地使用权； - 工业园区内的水、电、气、通讯等基础设施使用权； - 工业园区内的停车位使用权； - 工业园区内相关事务咨询服务；- 其他相关服务。
4. 收费标准4.1 工业园区物业管理费：每平方米/月（单位：人民币）4.2 工业园区停车费：每年度/辆（单位：人民币）4.3 其他费用按双方协商确定。
5. 支付方式5.1 乙方应按合同约定时间、方式和地点缴纳相关费用。
5.2 乙方如未按时支付费用，甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付全部费用。
6. 合同期限6.1 合同期限为____年（自合同签署之日起计算）。
6.2 合同期满，若乙方继续使用工业园区物业服务，双方应协商签订新的合同。
7. 违约责任7.1 一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
7.2 违约方应在收到守约方的书面通知后5日内予以改正。
7.3 如延迟改正或不能改正，则守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约赔偿责任。
8. 争议解决8.1 对于因合同履行发生的争议，申诉方可向合同中约定的争议解决方式的有关机构提起申诉。
工业园区物业收费合同范本
工业园区物业收费合同范本《工业园区物业收费合同》甲方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（园区企业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方所在的工业园区提供物业服务，乙方接受甲方的服务并愿意支付相应的费用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就工业园区物业收费事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 公共区域的清洁卫生、绿化养护、安保巡逻等日常维护管理。
2. 园区公共设施设备的维修、保养和管理，包括但不限于道路、路灯、排水系统、供电系统、消防设施等。
3. 协助处理园区内的突发事件和公共秩序维护。
二、收费标准及方式1. 收费标准：物业管理费：每月每平方米人民币______元。
公共能耗费：按照实际用量分摊，每月结算。
其他费用（如有）：____________________2. 收费方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月的物业费用。
支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将款项支付至甲方指定的账户。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权按照本合同的约定向乙方收取物业费用。
按照约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。
定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。
接受乙方的监督和建议，不断改进物业服务工作。
维护园区的公共秩序和安全，保障乙方的正常生产经营活动。
2. 乙方的权利和义务有权享受甲方提供的物业服务，并对服务质量提出意见和建议。
工业园区综合物业管理服务协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX工业园区综合物业管理服务协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1 合作方介绍1.2 合作目标1.3 合作期限第二条物业管理服务内容2.1 物业维护管理2.2 安全保障管理2.3 环境与绿化管理2.4 设施设备管理2.5 消防安全管理2.6 其他服务内容第三条服务标准和质量要求3.1 物业维护标准3.2 安全保障标准3.3 绿化环境标准3.4 设施设备运行标准3.5 消防安全标准3.6 其他服务质量要求第四条服务费用及支付方式4.1 服务费用构成4.2 服务费用计算方式4.3 服务费用支付期限4.4 服务费用调整机制4.5 支付方式及支付主体第五条双方的权利和义务5.1 甲方权利和义务5.2 乙方权利和义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更、解除和终止8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露保密信息的责任第十条合同的生效、履行和验收10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同验收标准第十一条合同的修改和补充11.1 修改条件11.2 补充内容第十二条甲方（园区管理部门）的标识12.1 甲方名称12.2 甲方地址12.3 甲方联系人及联系方式第十三条乙方（物业管理公司）的标识13.1 乙方名称13.2 乙方地址13.3 乙方联系人及联系方式第十四条合同签署日期及地点14.1 签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1 合作方介绍甲方：（园区管理部门全称）是依法成立并有效存在的园区管理部门，拥有园区的综合管理权。
乙方：（物业管理公司全称）是依法成立并有效存在的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和经验。
工业园区前期物业管理协议
工业园区前期物业管理协议甲方：_________乙方：_________甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人(业主)。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：_________乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_________乙方所购房屋基本情况：类型_________座落位置_________建筑面积_________平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、每_________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;13、_________。
二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
工业厂房物业服务合同范本
工业厂房物业服务合同范本合同编号， [编号]甲方（服务提供方）， [甲方名称] 地址， [地址] 联系电话， [电话] 联系邮箱，[邮箱]乙方（服务接受方）， [乙方名称] 地址， [地址] 联系电话， [电话] 联系邮箱，[邮箱]鉴于甲方具有提供工业厂房物业管理服务的能力和资质，乙方愿意委托甲方进行工业厂房物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容。
1.1 甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，为乙方提供工业厂房物业管理服务，包括但不限于安全巡检、设备维护、环境卫生、保安服务等。
1.2 甲方应根据乙方的实际需求，提供定制化的物业管理方案，确保工业厂房的正常运营和安全生产。
第二条服务标准。
2.1 甲方应按照合同约定的服务标准和质量要求，履行物业管理服务职责，确保服务质量达到国家相关标准。
2.2 甲方应配备具有相关资质和经验的工作人员，保证服务的专业性和可靠性。
第三条服务费用。
3.1 乙方应按照约定的服务费用标准，按时足额支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用支付方式， [支付方式]第四条合同期限。
4.1 本合同自签署之日起生效，有效期为 [合同期限]。
4.2 合同期满前，如乙方需继续委托甲方提供工业厂房物业管理服务，应在合同期满前 [提前通知期限] 提前书面通知甲方，并重新协商签订新的服务合同。
第五条违约责任。
5.1 若任何一方未能履行本合同规定的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应立即通知对方，并在合理范围内尽力减少损失。
第六条其他条款。
6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（服务提供方）， [甲方签字] 日期， [日期]乙方（服务接受方）， [乙方签字] 日期， [日期]。
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编号：工业园区物业服务协议甲方：通讯地址：联系人：联系方式：乙方：通讯地址：联系人：联系方式：栋号: 建筑面积：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况：建筑区划名称：建筑区划类型：工业座落位置：市县号附号；建筑面积： m2房屋使用权取得方式：出租/转让房屋用途：生产及办公第二章物业服务事项、标准及有关约定第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容：（一）房屋共用部位的维护和管理房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理；（二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务；（三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理；（四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；（六）公共秩序维护配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任；（七）园区文化娱乐活动组织与协调工作；（八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作；（九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项；第三条：物业服务质量（一）基础管理1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全；2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回访记录；3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。
（二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全；2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护；3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复；4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。
（三）环境卫生，绿化养护管理1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次；楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）；路灯，楼道灯每月清洁1次。
3、聘请专业公司实施绿化养护管理。
（四）公共秩序1、园区干道配备安全监控设施，实行24小时监控；2、对进出车辆实施智能化管理，引导车辆有序通行、停放；3、对火灾、治安等公共性突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应。
第三章物业服务收费第四条物业服务收费标准、期限、支付方式（一）收费标准：1、物业服务费用由乙方按其使用的物业的建筑面积缴纳，具体标准：2.50元/㎡/月（起租日起年内甲方补贴元/㎡/月，乙方按元/㎡/月缴纳）；2、地面机动车位：元个/月；3、代市政收取生活垃圾清运费元/户/月；4、装修建筑垃圾清运费 1.0元/㎡；5、代市政收取水费、电费、天然气费；（二）计费时间：1、乙方应于起租日作为起始日期向甲方缴纳物业公共服务费。
2、乙方与其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业公共服务费的，乙方应将约定书面告知甲方；物业使用人不按时缴纳物业公共服务费的，乙方负连带缴纳责任。
3、乙方转移物业使用权时，须交清转让之前的物业管理服务费用；（三）缴费时间：乙方以起租日作为起始日期，在办理房屋接房手续时一次性预缴一年物业公共服务费；以后以季度缴纳物业公共服务费，于每季度首月的15日前缴纳本季度物业公共服务费。
（四）计费单价1、水费价格按照成都市自来水公司非生活用水标准确定的收费价格执行，2、电费价格按照成都市供电局相关规定执行，3、气费价格按照成都市天然气公司确定的收费价格执行，如以上收费价格有调整以调整后价格计算。
因本建筑区划内总计量装置与各分计量装置之和之间所发生的误差，按物业使用人实际能源使用量占总计量的百分比由乙方进行分摊。
缴费时间：乙方应于次月1日前及时缴纳当月水、电、气费。
（物管代收）（三）收费账户乙方将本合同项下应支付给甲方的全部费用支付到甲方指定账户，乙方付款后3个工作日内甲方应向乙方提供足额、合法、有效发票。
户名：开户行：账号：第五条物业服务费由甲方用于包括但不限于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等；2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域内的清洁卫生费用；4、物业管理区域内绿化养护费用；5、物业管理区域内秩序维护费用；6、办公费用；7、法定税费；第六条：专项维修资金的管理，使用及续筹一、根据《成都市城市专项维修资金管理暂行办法》及有关法律法规规定，项目物业共用部位，共用设施设备保修期满后的大修，中修，更新，改造资金，乙方必须按相关规定缴纳专项维修资金；二、专项维修资金专户存储，专款专用；三、维修资金不敷使用时，根据相关规定，按业主大会决议续筹；四、乙方转让物业所有权时，结余维修资金不予退还，随物业所有权同时过户。
五、F栋具备转让条件时，乙方按有关法律法规规定标准缴纳专项维修资金按。
第七条：其他约定事项一、乙方不得以任何理由拒付物业公共服务费及其他应缴纳费用，否则甲方在催缴未果的情况下，乙方除按照本协议相关约定及法律规定承担相应责任；二、为保障项目广大物业使用人的共同利益，维护项目物业使用人的物业使用秩序，确保物业的保值，增值，凡入场物业使用人均已熟知《项目物业服务协议》中的权利与义务，同时承诺遵守本服务协议有关条款；三、乙方及物业使用人除遵守本协议外，还应遵守《项目业主临时管理规约》等文件的规定；四、为维护园区整体形象，乙方应按照甲方指定的《外墙门头安装方案》实施。
五、本前期物业服务协议直至乙方另行聘请相关物业企业并签订物业服务协议时自行终止。
第八条：保险一、物业共用部位，共同设施设备的财产及安全保险，以及第三者责任保险等必要险种，由甲方根据项目实际情况和专业管理要求购买，相关费用在物业管理服务费帐项下列支。
二、乙方的室内财产与人身安全，停泊于项目物业区域车辆的保险由乙方自行办理。
除甲方与乙方或物业使用人另行签订专项合同的情形以外，甲方不承担乙方及物业使用人，访客或其他使用人的人身，财产，车辆的保管或保险责任。
第九条：无偿服务1、甲方无偿提供以下服务项目之协助联络工作；2、报刊杂志订阅，快递，留言服务，失误招领等。
第十条：广告设置一、未经甲方书面同意，乙方或物业使用人均不得在项目物业区域内擅自架设/张贴/发布任何种类广告；二、对擅自设立的广告，在甲方发出限期整改通知后仍未拆除的，甲方有权代为拆除；责任方除须承担甲方拆除该广告所发生的费用之外，还须赔偿由此而导致的其他损失，并承担相应的法律责任；三、园区物业内所有标识系统由乙方委托甲方统一制作，甲方负责维护/修缮/更换。
第十一条：违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改整而给乙方造成损失的，甲方承担相应的违约责任；二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给其它业权人或甲方造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任；三、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，从逾期之日起按其所欠费用总额每日千分之三（3‰）的比例增收滞纳金直至交清所有费用为止；凡逾期十日以上者，除按应缴费用每日3‰的比例增收滞纳金外，甲方可以公布欠费者的名单，且鉴于水电气费系由甲方代收的基本事实甲方有权采取包括但不限于停止供水供电供气等强制措施约束违约行为；四、乙方违反本协议规定，违规安装外墙门头的，甲方可以向政府有关部门报告且甲方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制性措施约束违约行为。
第十二条为维护公众，乙方或物业使用人的利益，如发生煤气泄漏，漏电，火灾，水管破裂，救助人命，协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急避险措施，造成乙方财产损失的，双方按有关紧急避险的法律法规规定处理。
第四章权利与义务第十三条乙方的权利义务1、有权要求甲方按合同约定提供物业服务；2、监督甲方履行本合同，对甲方提供的物业服务有建议、督促的权利；3、遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；4、按本合同约定缴纳物业服务费和特约服务费；5、对甲方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；6、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第十四条甲方的权利义务1、根据有关法律、法规规定和合同约定，收取物业服务费、特约服务费；2、按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将乙方信息用于物业管理活动之外的其他用途；4、及时向乙方通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督；5、对乙方和物业使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关部门报告等方式督促业主和物业使用人改正；6、甲方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定。
7、甲方实施电梯、电气、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任；9、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第五章违约责任第十五条甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托物业服务评估监理机构对甲方的物业服务质量是否符合本合同约定的服务标准进行评估；甲方管理服务达不到本合同约定的服务内容的标准，应当承担采取补救措施。
甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担相应的违约责任；造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。
第十六条乙方违反本合同第四条约定，经甲方书面催款后十个工作日内未能按时足额缴纳物业服务费，应当按相关标准向甲方支付违约金。
第十七条甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充，任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。
第十八条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十九条甲方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任；1、由于乙方的自身责任导致甲方的服务物业未达到合同约定；2、因维修养护本物业管理区域内的物业共用部位，共用设施设备且事先已告知乙方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；3、非甲方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。