2020年肇庆房地产市场半年度总结
肇庆房地产市场报告(2020年3月)
∆香港公开大学确定项目选址
3月16日，肇庆新区发布 《香港公开大学（肇庆）建设项目社会稳定风险评估》公众参与公示。 香港公开大学（肇庆）建设项目，选址位于肇庆新区西北部的创新与总部经济区，东进大道以南、中央绿轴以东、 吉庆大道以北、东涌路以西区域，建设单位为肇庆新区投资控股有限公司。 项目总面积约2500亩，其中建设用地面积约500亩。拟建12项校舍总建面约423400㎡。其中：教室33700㎡，实 验实习用房57600㎡，图书馆17100㎡，室内体育用房15000㎡，校行政办公用房10000㎡，院系教师及办公用房 15000㎡，师生活动用房20000㎡，学生宿舍及公寓160000㎡，食堂15000㎡，教工单身宿舍及公寓60000㎡，后勤及 附属用房20000㎡。建设内容还包括配套室外运动场地、绿化及道路广场工程。项目建成后的在校生规模约10000人。 项目建设投资约386446万元，其中：建安工程费211790万元，设备及工器具购置费2700万元，工程建设其他费 用153145万元，预备费18811万元。
3月27日，中共中央政治局召开会议，分析国内外新冠肺 炎疫情防控和经济运行形势，研究部署进一步统筹推进疫情防 控和经济社会发展工作。
会议强调，要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究 提出积极应对的一揽子宏观政策措施，积极的财政政策要更加 积极有为，适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政 府专项债券规模。要落实好各项减税降费政策，加快地方政府 专项债发行和使用，加紧做好重点项目前期准备和建设工作。
根据批复文件，西江高新区将以发展高科技、实现产业 化为方向，坚持深化改革、创新引领、绿色集约、开放协同、 特色发展，积极完善管理体制机制，全力推进产业转型升级， 全面提升科技创新能力，着力打造一流的产业发展生态和创 新创业生态，努力成为创新驱动发展示范区、新兴产业集聚 区、转型升级引领区、高质量发展先行区。
(精品)2020年肇庆市商品住宅市场成交年度报告
肇庆\住宅——以价换量稳规模，三区一市贡献七成
• 2020年住宅成交量同比上涨2%，成交均价持续下滑，同比下降5%，以价换量特征明显。一季度受拖累显著，二季度开始快速恢复，第四季度成交量达到近两年峰值。 • 主城三区住宅成交贡献依旧是最大主力，占比达到77%，且有持续增加的趋势；2020年，鼎湖区住宅成交占比全市最大，超过五分之一，其次是四会市（占比18%），端
四会市（市场份额18%）
供应量 99万㎡，↓26% 成交量 107万㎡，↓1% 成交均价6554元/㎡，↓7%
端州区（市场份额15%）
供应量 96万㎡，↓19% 成交量 93万㎡，↓18% 成交均价8779元/㎡，↓1%
高要区（市场份额13%）
供应量 63万㎡，↑12% 成交量 76万㎡，↑57% 成交均价6135元/㎡，↓9%
• 展望：未来东南区域仍为肇庆住宅市场供求热点，库存量主要集中在东南区域，主要集中在端州及鼎湖。据不完全统计2021年待入市项目共36个，集中在四 会、端州及高要。
肇庆市2018-2020年住宅库存面积及去化周期
肇庆各区去化周期
200.0 100.0
2020年肇庆各区库存及去化周期情况
库存面积（ 万㎡）
广宁县
成交金额1.5亿，↓48% 成交面积28万㎡，↓31% 楼面地价544元／㎡，↓25%
四会市
成交金额13.2亿，↑25% 成交面积73万㎡，↑121% 楼面地价1807元／㎡，↓43%
高新区
成交金额5.0亿，↓45%成 交面积33万㎡，↓23% 楼面地价1494元／㎡，↓29%
鼎湖区
成交金额25.4亿，↓53% 成交面积138万㎡，↓33% 楼面地价1840元／㎡，↓30%
去化周期（ 月）
2020房地产半年度工作总结范文
2020房地产半年度工作总结范文2020房地产半年度工作总结范文小邱：(一)不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。
得到客户信任，客户听你的，反之，你所讲的一切，都将起到反效果。
(二)了解客户需求。
第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所讲的一切都是空费时间。
(三)推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，假如你看到了完美的，那必定存在谎话。
(四)保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜欢，他们会将喜欢传递，资源无穷无尽。
(五)确定本人的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来帮助客户。
多与客户说说专业知识，中立的评价其它楼盘，都能够增加客户的信任度。
(六)团结、协作，好的团队所必需的。
本人也还存在一些需要改良之处：一、有时缺乏耐心，对于一些问题较多或讲话比拟冲的客户往往会针锋相对。
其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式愈加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉愈加贴心，才会有更多信任。
二、对客户关切不够。
有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是本人去找别人打听或本人瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。
所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但能够把握先机，操控全局，而且还能够增加与客户之间的感情，增加客带的机率。
现今我已来工作半年多了，在上半年的工作中，本人的销售套数为69套，总销额为6千万。
在今后的工作中，我要愈加完善本人，提升本人，增加各方面的知识和对青岛各个地区的了解，不但要做好这个项目，更要跟着公司一起转战南北，开拓新的战场。
在此，我非常感谢领导给我的这次锻炼时机，我也会愈加努力的去工作，去学习，交出本人满意的成绩单。
2020房地产半年度工作总结范文二自今年3月底加盟__，我到公司已经有5个月的时间了，对公司的业务渐渐地熟悉。
房地产市场2020年工作总结
房地产市场2020年工作总结在商品社会，价格跟供需关系有着很大的关系，当供需角色发生变化的时候，自然就会影响价格。
很多人说现在的房子供应量减少了，价格才高。
只能说有一部分的道理，但并不是完全由供应量决定了现在的房价。
根本上，我们国家的房价是政策房价，就是说，现在的价格完全是政府创造和调控的，开发商就是个赚钱的机器，他们的目的就是获得利益，他们现在可以不用在家里供奉关二爷了，供奉给他们指导出这么好的价格的政府就可以了。
在经济危机影响时期，2020年底到2020年初，房地产市场有过一次走向市场调节的机会，当时确实有房子存量过大的问题，需要降价才能够解决问题。
于是部分开发商采取了降价的方式出售房子，结果房子还是非常地好卖，并没有进入那种降价无市的局面。
说明，我们的大众购房需求还是非常强烈，需要解决居住问题的人还是相当多的。
开发商的贪欲和政府的配合，又使房地产走向了另外的一个方向。
降价处理的房子，降低了预期的收入。
于是开发商开始算总账了，2020年低落期的亏损，加上后市的不明朗，开发商迫切需要更多的销售收入，来弥补贪欲。
同时，直接的表现，就是减缓开发进度，降低开发投资规模。
这恰恰应该是政府干预的关键时期，需要政府的有利引导，通过有效手段，在可控的范围内增加开发量，实际上，政府在扩大开发量的调控过程中，被开发商绑架了房价，并且将房价和地价的关系深化了，以高价拿地为掩护，造成一片高房价。
在后面几个月，房价继续上涨的时候，政府看到的是经济复苏的保八，认识到了房地产先行复苏对于经济数据的好处，对于完成保八的重要意义，于是放任房价继续上涨。
W由于我们国家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有钱人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房价不成问题。
而青岛这样的地方的房价，又可以让北京、上海的人来炒，加上一些外地的小老板，这样房价就一直快速上涨。
这个循环还会继续，如果国家没有干预政策的话，因为有钱的炒北京房价，没有感觉高，而北京人到青岛，也感觉房价便宜。
房地产公司2024上半年工作总结(四篇)
房地产公司2024上半年工作总结____年是继____年后的又一个房地产政策年，也是历年来步转变观念，认真分析当前形势，克服各种不利因素，齐心协力、扎实工作，基本完成了年初的各项目标计划，主要工作如下；一、____上半年年主要做了以下几个方面的工作（一）、确立项目集团公司在今年年初在位于____区政府南门路东、____道北购得土地十亩，投资金额____多万元，用于房地产开发，根据项目的确立在当地工商部门注册登记了____开发有限公司，同时在建设部门注册办理了房地产开发资质（暂定三级）。
二、组建机构在今年的工作中，我们在行政管理、机构布置、制度建设及运行机制等方面进行认真的剖析、经过梳理针对公司管理制度进行修改补充和完善，并及时组织全体员工集中学习，提高员工在工作中的管理水平，使企业的整个管理有所提高。
房地产公司根据需要，组建了公司人员机构，招聘各类技术人员四名，为公司长期发展储备人才，招聘大学生两名。
为完善各部门的职责，组建财务部、工程技术部、预算部，各部门在经理的领导下，部门分工明确，各负其责，为公司的发展打下良好的基础。
三、项目推进方面经过半年的艰苦工作，完成了的前期策划及产品功能定位。
（1）完成了用地范围内的各种杂物的清运工作，于____年____月____日开始—____年____月____日结束。
共计清运杂土____千多方。
（2）____年____月____日于西安堪察设计院签订了合同。
对宗地内的地质进行勘察为设计部门提供详细的地质资料，为我们的产品设计打下了良好的基础。
（3）宗地内原污水管道的迁移工作，由于宗地内的污水管道直接影响我们的工程施工。
经于市政局、市污水处理厂、市政园林所等相关部门联系沟通，同意我们的迁移方案。
于____年____月____日于商洛市工程公司签订了施工合同，共计迁移100MM管道____米，40MM 管道____米，顺利的完成了污水管道的迁移工作。
（4）用电手续及审批工作，我们对施工用电及周边的线路进行了详细的考察和了解，南门路的公网线路对我们很有利，抓住这个机遇，我们和供电部门及时联系沟通，顺利的完成和办理了用电的各项手续。
上半年肇庆市城区房地产市场分析
2020年上半年肇庆市城区房地产市场分析一、房地产投资额增加超三成今年上半年肇庆城区房地产开发完成投资亿元，同比增加亿元，增加%，创历史同期新高。
二、商品房施工总规模略有增加，但新动工面积和完工面积有较大的增幅今年上半年肇庆城区商品房施工面积为225万平方米，同比增加%，其中端州城区为200万平方米，增加%；商品房新开面积为72万平方米，同比增加%，其中端州城区为66万平方米，同比增加%；商品房完工面积为49万平方米，同比增加%，其中端州城区为48万平方米，同比增加%；鼎湖区为1万平方米，下降%。
（附表一）三、商品房销售面积走势明显下降，销售金额有所增加。
（1）今年上半年肇庆城区商品房（不含车位面积）累计销售和预售建筑面积为万平方米（其中别墅、公寓、高级洋房为万平方米，占总销售量%），同比下降%，环比下降%，其中端州城区为万平方米，同比下降%，环比下降%。
销售金额为亿元，同比增加%，其中住宅销售金额为亿元，同比增加%（附表二）。
（2）肇庆城区商品房上半年销售面积为：1月91328m二、2月58518 m二、3月84793 m二、4月127161 m二、5月95685 m二、6月69707 m2，合共527192 m2，销售量6月比5月明显减少25978平方米，环比下降%，由于国家调控政策的阻碍，部份购房者持观望态度，估量7月以后，销售量将会持续下降【附肇庆城区（端州区和鼎湖区）商品房月销售面积走势图】。
四、今年6月房价同比增加超三成，环比下降%今年上半年肇庆城区累计商品住宅（不含别墅）实际销售总额（合同价）为亿元，同比增加%。
商品住宅每平方米建筑面积平均价为4424元（套内面积为5144元）同比增加%，环比下降%；上半年别墅累计销售70幢（套），公寓、高级洋房累计销售48幢（套），共2.5万平方米，亿元，均价为8042元。
按区域划分（不含别墅）：端州城区销售均价为4590元（套内面积为5337元），同比增加%，环比大体持平（附表三）；鼎湖区销售均价为3473元（套内面积为4038元）同比增加%，环比增加%（附表四）。
2020年工作总结-房地产半年工作总结
房地产半年工作总结房地产监察队半年工作总结半年来，我队在局机关各级领导的关心和指导下，圆满完成了上级赋予的各项任务。
为了下半年工作更好的开展，提升执法业务水平，我队及时总结上半年来的工作及查找存在不足。
现汇报如下：完成的主要工作。
一、联合相关科室对房地产开发企业代收住宅专项维修资金进行了专项检查根据局下发的瑞房字【20xx】29号文件《关于开展全市房地产开发企业代收住宅专项维修资金监督检查的通知》。
在分管领导宋局长带领科室成员，并在相关科室的配合下，对全市各开发企业进行了为期一个月时间的专项检查。
检查中，大多数能按《通知》要求提前准备好相应检查资料及提供相关数据，检查期间企业相关部门负责人和财务人员能积极配合。
资金收缴方面，基本上能在销售时按标准向购房户代收住宅专项维修资金，经统计已销售登记备案面积约79.8万平方米，已代收2336.13万元，其中：办理房产证时已缴927.93万元，未缴(即开发企业滞留)1408.2万元。
在检查中也发现一些问题：收款票据填写不清楚;财务制度不规范;缴交时间不合理;自存私放严重。
针对存在的问题，我队准备在下步发出整改通知，要求相关企业限期整改。
在检查工作中，我们工作人员也能做到公正执法，严格检查，不徇私情。
二、积极参加市组织的治违拆违联合执法工作。
三、完成了上级相关部门转来及群众来信来访信件。
四、深入细致的走访局“三送”工作点叶坪乡禾仓村，能认真了解联系户的实际情况，并及时向上反映。
我队队员能认真走访每户联系户，认真填写联系卡，了解他们的实际情况，生活上有无困难，是否需要上级帮助。
我们都能记下来，并向上反映每户联系户实际情况。
二、存在的不足一、执法队员业务理论知识不精，特别表现在对相关房地产服务中介机构管理及小区物业管理的法律、法规知识了解的不多，理解的不透。
二、在房屋治违拆违工作方面，还存在一定的畏难思想。
三、下步工作计划一是加强政治理论学习，克服工作畏难情绪，树立全队人员不怕苦、不怕累的工作热情。
2020-2021年上半年楼市总结
1100万
4.5%
3.0%
1100万
4.5%
3.0%
1100万
4.5%
3.0%
1000万
4.5%
3.0%
1000万
4.5%
3.0%
• 2020年两会上未设全年经济增速具体
目标，这样做，有利于引导各方面集中 精力抓好“六稳”“六保” ；要优先 稳就业保民生，坚决打赢脱贫攻坚战， 努力实现全面建成小康社会目标任务。
5月18日网上流传新政，实行购房补贴，每套5000元；取消二手房限售期，只要取得不动产权 证的二手房（含车位等）即可上市交易；降低首付额度，最低首付款比例降为20%；降低贷款 利率；鼓励企业优惠打折销售，2020年10月8日前购买的普通住房（以网签合同备案为准），
每平方优惠折合人民币不低于50元。当日下午即被撤回。
无为市
5月20日出台政策，无为市取消商品住房2年限售政策，完善商品房项目预售管理，调整商品房 住房价格备案等涉及房地产市场的政策。5月22日，无为市政府网站发布关于暂停执行的通知。
• 2020年上半年，多地出台政策
保障房地产市场平稳发展，但 部分城市调控政策不符合“房 住不炒”的基本政策，发布不 久即被撤回。调控放松的政策 则应慎之又慎，调控政策的大 开大合往往会对房地产市场形 成较大影响，也容易导致不可 控因素的产生。
更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产 市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。
启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家 庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来 住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促 进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住 房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居 宜居。
肇庆市房地产分析
肇庆市房地产分析在广佛肇经济圈美好前景带动下，肇庆楼市价值日渐凸显，相比珠三角其它都市，产品性价比高是不争事实。
主动走出去，扩展销售渠道，差不多成为许多有志于长远进展的企业共识。
本月15日至17日，广州市举办〝2020广东·广州房地产博览会〞，肇庆市星奥投资、中房百花园、星湖雅苑房产、星湖名郡房产、侨兴实业、臻汇园房产、华基房产、广物房产等八家房地产开发商组团参展，首次以整体形象亮相一线都市。
这不仅是肇庆市房地产业一次总体的检阅，也使广州市和珠三角置业者能够在近距离了解肇庆，这对以后肇庆市房地产业将产生积极的推动作用。
一、肇庆的区域优势肇庆市拥有四大区域优势：一是环境优势。
肇庆都市环境空气质量好、生态和谐、环境优美、观光休闲旅行资源富集，环境质量与珠三角区域其它都市相比表现突出；二是肇庆市是久负盛名的山水景观都市，也是国家历史文化名城，自然资源与文化资源有机结合，最适宜人居；三是有专门的区位和交通优势。
肇庆市东临珠三角腹地，西近桂东南区域、两条国道贯穿城区、西江主航道，三茂铁路等缩短了与珠三角及周边都市的距离；四是价格优势。
肇庆市楼价明显低于珠三角其他都市，对周边县〔市〕区、港澳台华侨以及外地人士专门有吸引力。
国务院已把肇庆纳入珠三角改革进展规划纲要的都市之一，依照广佛肇城际轨道交通规划，肇庆将融入珠三角城际轨道交通体系，广州等珠三角都市到肇庆都在一小时之内。
珠三角一体化发，将改变房地产市场格局。
而肇庆拥有珠三角都市中最多的土地资源，同时拥有鼎湖、星湖等风景区，自然资源丰富。
珠三角一体化之后，肇庆房地产将拥有更宽敞的进展空间。
二、当前的市场状况多年来，肇庆市房地产市场一直保持连续快速进展势头，尽管自去年下半年以来，受国际经融危机及国内外经济形势变化阻碍，房地产市场面临较大压力，但全年房地产开发投资依旧比去年同期增长了15.06％，达54.32亿元，创历史新高，保持着向前进展的动力。
今年，城区房地产市场逐步回暖，商品房交易量有较大回升，投资者信心逐步复原，出现出平稳健康、有序推进、创新进展三个特点。
2020年房地产市场总结暨2021年展望(最新)
2020年房地产市场总结暨2021年展望(最新)Through work summary, superficial perceptual knowledge can be raised to systematic and profound rational knowledge, and scientific conclusions can be drawn.( 工作总结 )部门：______________________姓名：______________________日期：______________________编号：ZJ-SN-04062020年房地产市场总结暨2021年展望(最新)多事之秋的20XX年终于落下帷幕。
这一年，中国的房地产市场出现了两个拐点：第一个拐点是市场的拐点，之前一直被过热所困扰中国的房地产市场终于降温，而且幅度之大超出很多人的预计，成交大幅减少，楼价普遍下跌；第二个拐点是政策的拐点，在连续几年的“防止楼市过热，抑制楼价过快上涨”之后，从20XX年下半年开始政府根据经济全局的需要开始转变思路出台系列“鼓励合理住房消费”的救市政策，“维护楼市稳定，防止楼价过度下跌”的提法开始出现，并且渐渐成为各个地方政府新的工作指导方针。
在此大环境下，作为华南楼市代表的广州楼市也展现出相应的特点，包括：市场完成了从供不应求到供大于求的转换，土地拍卖市场遇冷，一、二手楼市双双“量缩价跌”，行业面临洗牌，等等。
一、宏观调控政策风云变幻，密集出台，上半年“稳健、从紧”，下半年“积极、适度宽松”，但是金融危机大环境下楼市调整的格局已经形成，观望气氛无法打破，一、二手行业双双陷入困境。
20XX年是名副其实的“政策年”。
上半年，在“稳健的财政政策和从紧的货币政策”的指导方针下，为了防止经济过热以及通货膨胀，央行5次提高存款金率，至17.5%的历史新高。
下半年，为了应对由美国次贷危机引发的世界性金融危机的新形势，中国转为实施“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，多次降低存款准备金率，并从9月中旬开始百日之内连续5次降息，累计降息216个基点，同时出台了多个鼓励合理住房消费的楼市利好新政，包括首次购买普通住宅契税降至1%、首付降至二成、享受最低7折的利率优惠；给予改善型置业人群房贷优惠；二手房营业税征收年限从5年降至2年、征税方式由全额征收改为差额征收等，密集的政策对防止楼市“大落”起到了积极的作用。
房地产半年度工作总结
房地产半年度工作总结房地产半年度工作总结4篇总结在一个时期、一个年度、一个阶段对学习和工作生活等情况加以回顾和分析的一种书面材料，它有助于我们寻找工作和事物发展的规律，从而掌握并运用这些规律，不如我们来制定一份总结吧。
那么总结有什么格式呢？以下是店铺为大家收集的房地产半年度工作总结，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房地产半年度工作总结120xx年度上半年，住房保障和房产管理中心在局党组的正确领导下，不断拼搏进取，深化服务管理意识，各项工作均取得了显著成绩。
半年来，我中心主要抓了以下几方面工作：一、住房保障业务1、20xx年上半年度，经政府会议协调，按照《吴桥县廉租住房保障办法》、《吴桥县保障性住房联审联查实施细则》，我中心联合民政、公安、国税、地税等八个部门，对申报保障性住房家庭实施了联审联查工作，严格把关，确保申报家庭档案信息准确性，使我县住房保障机制更加健全，住房保障程序更加完善。
2、20xx年，我县新增廉租住房补贴15户，现15户申请家庭保障资格联审联查已全部完成，审查合格公示无异议后，已将15户申报家庭纳入廉租住房补贴保障，并将家庭信息录入沧州数字信息网，超额完成上级下达的任务目标。
3、20xx年开工建设的福源小区二期工程，现已全部竣工验收完毕，达到入住条件，结合我县实际情况，我中心已出台相关的分配方案、分配细则，并上报县政府审查审核。
二、信息系统录入工作住房保障数据实行专人管理，安排三名专职工作人员负责住房保障数据的统计、汇总、上报等工作，积极与市安居办信息中心进行沟通，将全年既定的任务目标及时、准确、快速的录入沧州数字保障网。
本年上半年度，因数字信息系统发生改变，需将所有保障家庭信息及工程项目数据补录入新系统，截止目前，已将998户保障家庭基本信息及18个工程项目相关数据补录入新系统，按时、按质、按量的完成上级下达的补录任务。
三、物业管理我县物业服务市场日趋成熟，行业管理法规基本健全，配合市局开展的物业大检查，对不符合规定的`提出整改，提高了物业管理服务质量，促进了物业公司的良好经营。
《肇庆房地产市场分析及大型开发项目策划报告》
第十部分、肇庆大型项目开发策划方案
类别 户型一 户型二 户型三 户型四
架构 2房2厅(2F) 3房2厅(3F) 4房2厅(4F) 5房2厅(5F)
洋房户型配比
面积区间（㎡/户） 80--90 90--130
130--140 140以上
1
清远
413.50
1
27.30
1
2
韶关
393.00
2
12.40
3
3
梅州
347.30
3
9.20
4
4
河源
264.00
4
27.30
1
5
云浮
245.40
5
13.80
2
小结：肇庆500亿GDP，其实实力和山区一样，在“山区俱乐部”。
第六部分、肇庆市在粤西的确切实力报告
2006年粤西地区三市GDP排名：
序号 城 市 GDP(亿元) GDP排位 增速(%) 增速排位
1、肇庆市区客户以常住客为主，并存在一部分刚性需求的中低端客户 2、外地客户在此市场投资买房开始兴起，部分别墅市场吸附佛山客 3、存在少部分特殊需求的客户，他们买肇庆的房子作为度假、休闲所用
第三部分、肇庆在广东省的真实实力报告
序号 城 市
1 广州 2 深圳 3 佛山 4 东莞 5 中山 6 惠州 7 茂名 8 江门 9 湛江 10 珠 海 11 汕 头 12 肇 庆 13 揭 阳 14 清 远 15 韶 关 16 梅 州 17 阳 江 18 潮 州 19 河 源 20 汕 尾 21 云 浮
第二章、肇庆在珠三角的地位
一、肇庆区位不好，产业尴尬 、两头难着边；经济增长较其 它市比如隔壁的清远比，差距 不小； 二、肇庆的旅游资源的地位， 造成了它是中小旅游现象和城 市，而无法达到大旅游产业和 旅游经济城市的高度，支撑不 起真正旅游城市下的旅游度假 地产——这是关键。
2020年最新精选5篇：房地产公司上半年工作总结
2020年最新精选5篇：房地产公司上半年工作总结工作中，有付出就有回报，但并不是意味着蛮干，讲究方法，对工作客观总结分析这就是方法。
下面是小编整理的关于房地产公司上半年工作总结，希望能够帮到大家。
房地产公司上半年工作总结(一)自20xx年上半年复工后，一转眼，今年便过去了一半的时间。
今年对于房地产行业来说是极不平凡的一年，国家的宏观调控政策造成了房地产市场的持续低迷，罕见的气候严重影响了工程建设进度，但今年又是集团“xx“规划发展战略的重要一年，也是““项目工程建设工作的关键半年，面对如此严峻的形势，山风景房地产开发有限公司在总经理的正确领导和鼓励下，全体员工勇敢沉着应对客观的大环境，通过树立信心、狠抓工程进度和质量、采取多种手段、齐心协力，扎实工作，努力克服重重困难，认真落实各项工作任务，上半年的工作取得了一定的成绩。
现总结如下：一、20xx年上半年工作回顾20xx年公司现场施工工作的核心和重点是按照已签定的购房协议将房屋准时交付业主。
春节复工后，公司更加全力以赴地投入到项目的施工管理工作中。
在工程部和技术部同事的齐心协力下，上半年，公司克服了连续阴雨天气、施工单位投入不足、监理力度不够等种.种困难，加强对工期、质量、成本三个重要因素的控制，加强合同的管理与执行，努力协调与监理、总包、各分包之间的关系，加强了管理措施。
工程施工合同在工程的具体实施过程中起着非常重要的作用，对工程中的勘察、设计、施工和监理各方当事人的权利义务和责任都作了比较全面的规定。
在“·“项目工程建设的具体实施过程中，公司严格遵守施工合同，对合同中规定的质量责任，划分界限，材料设备的采购，图纸设计，工艺使用的认可和批准制度都有较好的贯彻执行。
通过研究施工单位提出来的与施工合同实施有关的问题，包括认价和认量，对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法并通过公司工程部和监理单位付诸实施，并对施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期都进行了数次调整，将施工单位最后完工期限更改至20XX年8月15日。
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3
55.25 1.46 13.16
01 宏 观 市 场—重点资讯
➢ 5月14日，中国人民银行官网正式发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设 的意见》（下称《意见》）。
➢ 《意见》共30条，从促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、扩大 金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳 大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险等五个方面提出具体 措施。
中原地
产
➢ 除了麒麟湖片区，《方案》中还提到，加快北部片区开发建设步伐，高水平打造保利科创小
镇、金嘉创意谷和建设好龙湖休闲观光区。
肇庆中原 地产
肇庆中原 地 肇庆 地产 肇庆中原
02
土地市场
02 土 地 市 场—粤港澳大湾区九市
肇庆土地溢价率溢价率仅1%，地价更是大湾区洼地，房企应抓住机会，低价进入或增储
数据来源：肇庆公共资源交易中心
02 土 地 市 场—半年度走势
土地成交量稳步上涨，但受新冠疫情影响，楼市有所降温，房企资金稍紧， 取地态度谨慎，地块溢价能力弱，楼面地价顺势下滑
近年肇庆商住用地半年度供求价走势
2020年上半年肇庆商住用地成交情况
出让面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
楼面地价（元/㎡）
350
地产
肇庆 中原地
➢ 5月11日，《肇庆市全域旅游发展总体规划（2019-2025）》正式公布，肇庆将分三步走，致力打造为大湾区古城文化与康养休闲旅游目的地。 ➢ 规划显示，肇庆将构建“一核一线一带”的全域旅游空间布局。其中，一核为中心城区旅游核心，一线为千里文化生态旅游大环线，一带为北回归线神奇景观旅游
期随着政策加力带动大宗价格持续改善，PPI或在触底后小幅回升。
数据来源：国家统计局
01 宏 观 市 场—国内经济
房地产开发投资增速触底回升；当前随着国内疫情得到有效控制，我国房地产正处于逐渐恢复通道， 房地产将继续以稳为主，房住不炒基本原则不会动摇
2019年至今全国各房地产指标数据同比变化月度走势
2019年至今全国各房地产指标数据同比变化月度走势
15% 10%
5% 0% -5% -10% -15% -20% -25% -30% -35%
1-6月
房地产投资
土地购置面积
1-8月
1-10月
1-12月
1-3月
1-5月
10% 0%
-10% -20% -30% -40%
-50% 1-5月
住宅销售面积
住宅销售金额
01 宏 观 市 场—本地规划
➢ 6月2日，广东省交通运输厅发布《广东省高速公路网规划（2020-2035年）》。 ➢ 《规划》提出两大目标：实现珠江三角洲核心区通往粤东、粤西各有5条高速公路通道，
通往粤北有8条高速公路通道，广东与各陆路相邻省区之间有6条以上高速公路通道；实 现全省重要港口、民航机场、铁路枢纽15分钟左右进入高速公路，4A级及以上旅游景区
制造业PMI（%） 非制造业PMI（%）源自CPI（%） PPI（%）
56
5
55
5
54
4
53
4
52
3
51
3
50
2
49
2
48
1
47
1
46
0
6月
8月
10月
12月
2月
4月
6月
5月
7月
9月
11月
2019年1月
3月
5月
PMI：在宏观政策协调及逆周期调控下，19年底PMI呈现回暖态势，但2020年上半年国内爆发新冠肺炎疫情黑天鹅事件，2月、3月国内大部分企业停工
14000
30%
11820
28%
12000
25%
10000 8000 6000 4000 2000
原 肇
20%
15%
10%
肇
1759 5%
0
1% 0%
深圳 广州 东莞 珠海 佛山 中山 惠州 江门 肇庆
肇 楼面地价 溢价率
广州2020年上半年商住用地成交金额和成交体量皆为湾区之最，佛山第二，东莞第三。纵观9市，广州地市成交体量大、未来楼市 销售竞争激烈，深圳土地供应有限、地价高企，另外，佛山、东莞溢价率较高，地块竞拍竞争激烈，而目前肇庆溢价率仅1%，地价 相对一二线城市更堪称洼地，不仅有湾区规划助力，还有广佛肇同城的深化驱动，未来各大房企应抓住这个好机会，低价进入或增储。
➢ 5月6日，国务院发布关于同意在雄安新区等46个城市和地区设立跨境电 子商务综合试验区的批复（下称批复），批复同意在肇庆市设立跨境电 子商务综合试验区。
➢ 批复文中要求，跨境电子商务综合试验区要推动产业转型升级，开展品 牌建设，引导跨境电子商务全面发展，全力以赴稳住外贸外资基本盘， 推进贸易高质量发展。同时，要保障国家安全、网络安全、交易安全、 国门生物安全、进出口商品质量安全和有效防范交易风险，坚持在发展 中规范、在规范中发展，为各类市场主体公平参与市场竞争创造良好的 营商环境。
2800
300
2400
250
2000
200
150
100
50
肇
0 FH2015
FH2016
肇
FH2017
原产
FH2018
FH2019
1600
1200
肇 800
400
0 FH2020
25
数量宗 同比-11%
301
建筑面积 万㎡ 同比+13%
1759
楼面地价 元/㎡ 同比-26%
112
占地面积 万㎡ 同比+33%
停产，PMI断崖式下跌至历史最低值。疫情趋稳，PMI迅速回升，官方PMI自3月起连续四月维持在枯荣线上，说明经济恢复扩张有所加快，但尚未恢复
至2019年下半年的水准；
CPI：上半年消费品零售价格指数CPI同比增速呈现高开低走的趋势，在1月录得5.4%，为近半年最高值，随后一路走低，5月CPI指数5月跌至2.4%，为
中原地
产
（即珠江肇高铁）已在《广东省2020年重点建设项目计划》被列入今年新开工项目，总投
资高达186亿元。
肇庆中原 地产
肇庆中原 肇庆中
地 肇庆中原
01 宏 观 市 场—本地资讯
➢ 4月22日，香港公开大学（肇庆）项目进行线上签约仪式，香港公开大学将正式落户肇庆 新区。
➢ 学校位于肇庆新区西北部的创新与总部经济区，东进大道以南、中央绿轴以东、吉庆大 道以北、东涌路以西区域，贵广高铁和南广高铁经过之处；项目总占地面积约167万平， 其中建设用地面积约33万平，项目建设投资估算386446万。
数据来源：肇庆公共资源交易中心
02 土 地 市 场—月度走势
一月份供应端放量，成交热度得以持续，2月土地市场被迫按下暂停键， 4月出现小高潮，总体成交率高，整体供求平衡
肇庆商住用地月度供求价走势
月份 肇庆供应/万㎡
成交/万㎡
平均楼面地价
出让面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
楼面地价（元/㎡）
1
2
80
5600
➢ 项目将依托多方的优势和资源，参照中外合作办学的方式共同创办一所具有独立法人资 格的本科及以上层次大学，为大湾区培养国际化人才。
肇庆中原 地产 肇庆中原 地产
➢ 5月13日，市公共资源交易中心发布招标公告，显示肇庆高新区发展规划局和国土资源局已
批准建设麒麟湖片区发展综合提升项目。
原
➢ 整个工程规模包括产业导入开发和片区发展整体提升建设两大部分，项目总投资暂定为
1
平均溢价率 % 同比-95%
53
成交金额 亿元 同比-16%
2020年上半年肇庆土地供应与2019年同期基本等量，而成交量稳步上涨，房企进驻增储势头并没有太受新冠疫情影响，但楼市降 温，房企资金稍紧，拿地比较谨慎，地块溢价能力弱，楼面地价顺势下滑。按照肇庆近两年的推地节奏，2020年下半年，肇庆推地 节奏将加快，更多优质地块被放出，房企拿地积极性将提高。
疫情影响下2020年上半年全国商品房销售经历了由停摆至重启的过程。1-2月由于疫情爆发后房地产市场全面停摆，销售面积与金额累计同比降40%和 36%。后随着全国楼市逐步复工复产，城市积压需求与新增需求的持续释放下销售指标直线回升。至5月末，全国前五月共销售商品房48703万平方米， 累计同比降幅已收窄至11%。房地产将继续以稳为主，市场低迷城市有限度的放松，热点城市仍以控为主，房住不炒基本原则不会动摇。
带。至2025年，全市规划2个5A景区、13个4A景区、8家五星酒店、18家四星酒店和35个汽车营地，鼎湖目标申建为国家度假区。
➢ 全域产业产品的布局来看，主要分为培育旅游新型业态、提质旅游传统业态、打造产业新集群、优化传统旅游载体、融入大湾区“一程多站”旅游线路。另外，肇
庆对于传统业态也做了部署，将提质森林旅游、都市旅游、宗教旅游、红色旅游、节庆旅游、古驿道旅游、生态旅游和会展旅游等。
30分钟左右进入高速公路，90%以上乡镇30分钟左右进入高速公路。 ➢ 在省已出台规划的基础上，本次规划新增高速公路47条约2185公里。其中肇庆将新增3
条高速，合计91.62公里。
肇庆中原 地产 肇庆中原 地产
➢ 6月28日，广州公共资源交易中心发布《珠江肇铁路高明至肇庆东段项目可行性研究及 原地
肇庆中原 地产
产 地产
肇庆中原 地产 肇庆中原 地产
肇庆中原 地产 肇庆中原地
肇庆中原地产
01 宏 观 市 场—本地规划
肇庆中 原地产 产
中原地
肇庆中原 地产
产 肇庆 中原地
肇庆中原
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肇庆中原 地产
肇庆市全域旅游发展总体规划正式公布