商品房预售合同登记备案表

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商品房预售合同登记表

商品房预售合同登记表1.1 目的与背景1.11 协议方信息姓名：____________________________1.12 定义与解释1.121 ：指__________。

1.122 ：指__________。

1.2 条款与条件1.21 第一条款双方确认并同意__________________________。

1.22 第二条款1.221 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.222 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.23 第三条款1.231 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.232 ________________：（1）__________________________；（2）__________________________。

1.3 保密条款1.31 双方同意__________________________。

1.32 保密期限为__________________________。

1.4 争议解决1.41 如有争议，双方同意__________________________解决。

1.42 适用法律为__________________________。

1.5 生效与变更1.51 本协议自双方签署之日起生效。

1.52 任何变更需经双方书面同意方为有效。

1.6 终止条款1.61 本协议自__________________________终止。

1.62 终止后，双方仍应履行__________________________。

购房合同备案表格模板

购房合同备案表格模板甲方（卖方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________身份证号码/护照号码：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同备案表格：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_________（详细地址）2. 房屋性质：（如：住宅、商铺、写字楼等）3. 房屋结构：（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）4. 建筑面积：_________平方米5. 房屋用途：_________6. 房屋所有权证编号：_________7. 土地使用权证编号：_________二、房屋交易价格1. 交易总价：人民币（大写）_________元整（￥_________）2. 付款方式：（一次性付款/分期付款等）3. 付款时间：乙方应于_________年_________月_________日前支付首付款，余款按约定方式支付。

三、房屋交付1. 交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方。

2. 交付条件：房屋应符合国家规定的交房标准，且相关配套设施完善。

四、房屋权属转移1. 甲方负责办理房屋权属转移登记手续，乙方应提供必要的协助。

2. 权属转移登记完成时间：_________年_________月_________日前。

五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

2. 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

六、其他约定1. 双方应遵守国家有关房产交易的法律法规，不得违反。

余庆县商品房(经济适用住房)预(销)售合同登记备案申请表

余庆县房产管理局印制
余庆县商品房（经济适用住房）预（销）售合同登记备案申请表
合同备案登记号：
1、预（销）售合同签订后三十天内持合同到县房产管理局房地产业股登记备案
购房人
姓名
性别
年龄
工作单位
身份证号码
共有人
购房单位
单位性质
代理人
项目名称
房屋座落
预售许可证号
房屋用途
房屋结构
房号
栋楼第单元第层号
房建筑屋面积
m_2
套内建筑面积
购房人：
年月日
经办
人员
受理审核
意见
已录入备案信息。
经办人：
年月日
登记
机关
备案
审查
意见
符合商品房预售合同备案条件。
审查人：
年月日
领导审批意见
同意备案。
审批人：年月日
。
2、此表一式四份，合同登记备案后，售房单位、购房人、登记机关、征税机关随合同各一份。
3、本备案登记号与合同签注备案章记载的登记号应当一致、备案表登记的合同编号与合同书本身的编号应当一致，否则无效。备案表记载的内容与微机记录的信息应当一致。
m_2
公摊面积
m_2
付款方式
签约日期
建安造价
元/m_2
售房价款
人民币：佰拾万千百拾元角分（￥元）
维修资金计交方式
计交比例
%
计交金额
元
售
房
单
位
声
明
以上预（销）售商品房无抵押、查封、重复预（销）售等情况，若有不实，本售房单位愿负法律责任。
售房单位签章
法人代表：授权代理人：
年月日
购

商品房买卖合同备案表

商品房买卖合同备案表甲方（卖方）：______________地址：______________联系电话：______________乙方（买方）：______________地址：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 该商品房位于：______________（详细地址包括小区名称、楼号、单元号、房号）。

2. 该商品房的建筑面积为：______________平方米。

3. 该商品房的结构为：______________（如框架结构、砖混结构等）。

4. 该商品房的用途为：______________（如住宅、商业、办公等）。

二、计价方式与价款1. 该商品房的单价为：______________元/平方米。

2. 总房价款为：______________元（大写：______________）。

三、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______________种方式付款：a. 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______________日内支付全部房价款。

b. 分期付款：乙方应于本合同签订之日起______________日内支付首期房价款______________元，剩余款项按照以下方式支付：- 第二期：______________年______________月______________日前支付______________元；- 第三期：______________年______________月______________日前支付______________元；- ……四、交付期限甲方应于______________年______________月______________日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

商品房购销合同备案登记表

商品房购销合同备案登记表房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。

房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房屋交易合同备案需要的手续：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。

购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

购房合同备案流程：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

平江县商品房预(销)售合同网上登记备案和网上公示

编号平江县商品房预（销）售合同网上登记备案和网上公示申报手册企业名称：_______________________项目名称：_______________________项目地址：_______________________年月日应提供的资料1、项目简介(电子文档)2、项目效果图（电子文档）3、项目地理位置图（电子文档）4、房型图（电子文档）5、交房标准（电子文档）6、项目配套设施（电子文档）7、价格表（电子文档）8、五证扫描件咨询电话：0730-******* 网上联系QQ: 277193146 微信：182********平江县商品房预售网上公示和入网销售的委托合同甲方：__________________________乙方：平江县房地产管理局信息中心根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经共同协商，就甲方委托乙方在“平江县房地产网”上公示预售商品房信息和登陆使用商品房预（销）售合同网上登记备案系统进行网上签约等事项达成如下协议：第一条本合同公示和进行网上签约的标的物为_________________项目（小区）第_______________________栋商品房（共______栋）。

第二条乙方为甲方提供以下网上公示和交易服务：1、提供10M的WEB服务器空间和10M的DBSql关系数据库空间。

2、乙方根据甲方的委托和提供的信息，在“平江房地产信息网”首页“楼盘公示”档目上刊登，公示该项目预售许可信息和销售信息。

其公示的内容包括：项目（小区）基本情况、每栋房屋具体信息、商品房销售状态和产权状况，方便消费者查询。

3、公示期内，乙方根据甲方的要求，免费为甲公示的内容进行修改。

4、为甲方提供商品房网上交易签约的网络平台，开通甲方登陆使用“平江县商品房网上备案系统”有用户权限，有偿配置备案系统密钥。

5、为甲方提供“平江县商品房网上备案系统”上门安装服务，负责对甲方的操作人员进行培训，提供技术指导。

商品房预售合同登记备案表

售
房
单
位
声
明
以上预售商品房，无抵押、查封、重复年月日
备
注
购
房
人
签
章
年月日
登
记
机
关
签
章
情况属实，已备案
年月日
注：1、此表一式四份，登记机关要求所签合同一律备案登记后返回。
2、合同登记备案后，售房单位、购买人、登记机关各保留一份备案表。
商品房预售合同登记备案表
预售合同备案号：
编制号：
购房人
（购房单位）
身份证号
（法人代码证）
共有人
（购房单位）
共同共有( √)
身份证号
（法人代码证）
按份共有( )
售房单位
备案合同份数
合同
编号
项目名称
预售许可证
房屋座落
平坝县夏云镇新区路（街、巷）号
竣工时间
年月日
交房时间
年月日
商品房性质
【在()内打√】
多层（ √）小高层（）高层（）别墅（）经济适用房（）
复（跃）式（）其他（）
付款方式
一次性
付款时间
年月日
签约时期
年月日
开户银行
保证金账号
预售商品房层
状况
栋编号
栋号
单元-楼层-房号
结构
层数
所在层数
用途
预售面积㎡
预售房价
∕ 仟 ∕佰/拾/万/仟/佰/拾/元/角/分¥元
预付房价
∕仟 ∕佰/拾/万/仟/佰/拾/元/角/分¥元
3、办理产权证时凭此表办理登记。
4、此表由平坝县房管局监制。

购房合同备案表的模板

购房合同备案表的模板【购房合同备案表】甲方（卖方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1. 项目名称：________________2. 坐落位置：________________3. 建筑面积：________________平方米4. 房屋结构：________________5. 用途：住宅/商用/办公等（请注明）6. 总层数：____层；所在层次：____层7. 户型：________________8. 附属设施：（如车位、储藏室等）二、交易条款1. 成交价格：人民币（大写）________________元整（￥__________）2. 付款方式：a. 首付款：________________元，占总房款的_____%. 贷款金额：________________元，贷款银行：________________，贷款期限：__________年 c. 其他付款方式：________________（如有）三、交付条件1. 交房日期：____年____月____日2. 装修标准：________________（毛坯/简装/精装等）3. 配套设施及公共设施的交付情况：________________四、质量保证及售后服务1. 质量保证期限：________________2. 售后服务内容：________________五、违约责任1. 若甲方违约，应承担的责任：________________2. 若乙方违约，应承担的责任：________________六、其他约定1. 双方约定的其他事项：________________2. 未尽事宜，双方协商解决。

商品房买卖合同备案表

商品房买卖合同备案表篇一：商品房买卖合同备案表商品房买卖合同备案表备(:商品房买卖合同备案表)注：1、“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。

2、本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。

3、填写字迹公正，不得涂改，涂改无效。

篇二：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20XX］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20XX］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。

1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。

2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。

网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。

网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。

3、网上签约及备案的意义（1）房源信息公开透明。

买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。

购房合同登记备案页

一、备案编号根据《城市商品房预售管理办法》及相关规定，本购房合同已依法向[备案机关名称]进行备案登记，备案编号为[备案号]。

本备案编号为购房合同的有效标识，具有法律效力。

二、备案机关[备案机关名称]为购房合同备案登记的机关，负责对购房合同的合法性进行审核，并对备案信息进行公开。

三、备案时间本购房合同备案登记时间为[备案日期]。

四、备案内容1.购房人信息：[购房人姓名]、[身份证号码]、[联系方式]。

2.开发商信息：[开发商名称]、[统一社会信用代码]、[联系方式]。

3.房屋信息：[房屋坐落地址]、[房屋面积]、[房屋结构]、[房屋用途]。

4.合同基本信息：[合同签订日期]、[合同金额]、[付款方式]、[交房日期]。

5.其他需要备案的内容。

五、备案目的1.保障购房人合法权益，防止一房多卖、重复抵押等违法行为。

2.规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

3.加强对房地产开发企业的监管，提高企业诚信度。

六、备案效力1.本购房合同备案登记后，具有法律效力，任何单位和个人不得擅自更改、撤销。

2.购房合同备案登记后，购房人可凭备案编号和相关证明材料，办理房产证、贷款等手续。

3.购房合同备案登记后，购房人可依法向备案机关申请查询、变更、撤销备案信息。

七、备案变更1.如购房合同内容发生变更，购房人应向备案机关申请办理备案变更手续。

2.备案变更手续应包括变更后的合同文本、变更原因及相关证明材料。

3.备案机关应在收到变更申请之日起[规定时限]内办理备案变更手续。

八、备案撤销1.购房合同备案登记后，如购房人因特殊原因需要撤销备案，应向备案机关提出书面申请。

2.备案机关应在收到撤销申请之日起[规定时限]内办理备案撤销手续。

3.备案撤销后，购房人应将房屋恢复原状，并承担相应法律责任。

九、其他1.本购房合同登记备案页为购房合同的一部分，与购房合同具有同等法律效力。

2.本购房合同登记备案页一式两份，购房人和备案机关各执一份。

房屋预售合同备案

房屋预售合同备案合同范本专家。

标题，房屋预售合同备案。

合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

乙方（购房者），【乙方名称】。

鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有相关的开发资质和经营许可证；乙方是一名具备购房资格的个人或单位；双方经协商一致，就甲方开发的【房屋名称】进行预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息。

1. 甲方将在【地点】开发建设【房屋名称】，房屋总套数为【套数】套，建筑面积约为【面积】平方米。

2. 房屋预售价格为【价格】元/平方米，具体价格以当时政府部门核准的售价为准。

第二条预售范围和时间。

1. 甲方将按照相关法律法规的规定，向有购房意向的乙方进行预售。

2. 预售时间为【时间】，具体预售范围和方式将在政府规定的时间内公示。

第三条购房意向登记。

1. 乙方有购房意向的，应在规定时间内到甲方指定的地点进行购房意向登记，并缴纳购房意向金【金额】元。

2. 购房意向金将在乙方成功购房时抵作首付款之用，若乙方最终未能购房，购房意向金将按规定退还。

第四条房屋交付和验收。

1. 甲方将按照合同约定的时间和标准，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在规定时间内对所购房屋进行验收，如发现质量问题，应及时提出并要求甲方进行整改。

第五条合同解释和争议解决。

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的订立、生效、解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。

3. 因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

甲方（盖章），___________ 乙方（盖章），___________。

签订日期，年月日。

以上为房屋预售合同备案范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。

如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时与我联系。

商品房预售登记备案表

中山市不动产抵押权注销登记申请表
表格编号：03
抵
押
权
人
姓名/名称
****银行股份有限公司中山市分行
证件种类
营业执照
证件号码
91442000*****
通讯地址
中山市东区中山三路**号
联系电话
88*****
法定代表人或负责人姓名
李四
代理人姓名
王五抵押人姓名/名称 Nhomakorabea张三已
抵押登记
情
况
坐落
中山市东区中山三路**花园**幢**房
不动产权证书号(土地证号、房产证号）
粤（20**）中山市不动产权第***号
不动产登记证明号（他项权证号）
粤（20**）中山市不动产登记证明第***号
债权数额
币种：√□人民币□其他数额：100000元
抵押权注销事由
因□主债权消灭√□抵押权已实现□抵押权人放弃抵押权□因司法机关生效法律文书□其他（详列）：，现申请以上抵押权注销登记。
申请人承诺
本申请表填报内容及提交的申请登记资料是真实、合法、有效的。因隐瞒真实情况或提供虚假材料而引起的法律责任，均由申请人承担，与登记机关无关。如有书面材料需通知申请人的，登记机关按本申请书填写的联系方式电话通知后，视为已通知。
申请人（签章）：
法人代表或负责人（签章）：
代理人（签章）：
申请日期：**年**月**日
领证人（签名）：领证日期：年月日

购房预售合同登记备案证明

证明编号：【XX】房管预备字〔XXXX〕第【XXXX】号证明人：XX市XX区房地产管理局证明事项：关于XX房地产开发有限公司与XX购房者XX签订的《XX项目XX楼XX 室商品房预售合同》的登记备案证明。

一、证明内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，XX房地产开发有限公司与XX购房者XX于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目XX楼XX室商品房预售合同》（以下简称“合同”）已经依法进行了登记备案。

1. 合同编号：XX房预字〔XXXX〕第【XXXX】号。

2. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。

3. 合同内容：合同约定XX房地产开发有限公司将其开发的XX项目XX楼XX室商品房（以下简称“商品房”）预售给XX购房者XX，双方就商品房的购买、交付、交付条件、违约责任等事项达成一致。

4. 合同备案日期：XXXX年XX月XX日。

二、证明目的1. 本证明旨在证明合同已依法进行登记备案，合同内容真实有效。

2. 本证明旨在保障购房者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

3. 本证明旨在为购房者在办理相关手续时提供依据。

三、证明要求1. 本证明仅证明合同已依法进行登记备案，不作为合同纠纷的依据。

2. 购房者在使用本证明时，应严格遵守相关法律法规，不得利用本证明进行违法活动。

3. 本证明自出具之日起生效，有效期为一年。

四、其他事项1. XX房地产开发有限公司应按照合同约定，在商品房竣工验收合格后，及时向购房者交付商品房。

2. XX购房者XX应按照合同约定，按时支付购房款。

3. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

特此证明。

证明人：XX市XX区房地产管理局证明日期：XXXX年XX月XX日。

预售合同备案模板

预售合同备案模板本合同由甲方和乙方双方订立，甲方为开发商，乙方为购房者，双方均同意遵守以下条款和内容：第一条合同目的甲方在项目开发前向乙方销售建设物业，并取得购房者在商业合同上的承诺，作为合同的预售备案。

第二条房屋信息1. 房屋地址：项目具体地址2. 房屋类型：住宅/商铺/办公室等3. 规划面积：建筑面积、套内建筑面积等4. 房屋用途：自住/出租/投资等第三条房款支付方式1. 订金：乙方需在合同签署时支付一定比例的订金作为确认购买意向，若最终不购房，订金不予退还。

2. 订金支付方式：银行转账/现金支付等3. 首付款：在竣工验收前需支付的款项，具体比例及时间以商业合同为准。

4. 尾款：在交房时需补足的款项，具体金额以商业合同为准。

第四条房屋交付时间1. 乙方购房者应按照商业合同约定的时间，履行支付房款的义务。

2. 甲方应在商业合同约定的时间，交房并办理产权证等手续。

第五条违约责任1. 若乙方因故无法按时履行支付义务，甲方有权解除合同，并有权扣除订金、承担相应违约责任。

2. 若甲方未按时交房，致使乙方不能按时取得房屋使用权，甲方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定1. 本合同经双方签字盖章后即生效，如需变更，应经双方协商一致后签署书面变更协议。

2. 本合同中未尽事宜，双方可根据实际情况约定，若产生争议，应协商解决。

若协商不成，应向有关部门申请调解或诉讼解决。

甲方（签章）：________ 乙方（签章）：________日期：______________ 日期：______________（以下为备案信息）备案号：_____________ 备案日期：_____________以上为预售合同备案模板，双方应仔细阅读并遵守合同内容。

愿合作愉快！。