小区物业消防安全培训资料
物业消防安全知识培训资料
物业消防安全知识培训资料一、消防安全基本知识1.1 消防安全定义消防安全是指在生产、生活、科研等活动中，预防火灾、减少火灾损失、保障人身和财产安全的一系列措施。
1.2 消防安全职责1.物业公司应设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
2.物业公司应制定消防安全管理制度，明确各部门、员工的消防安全职责。
3.物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识。
二、火灾预防2.1 火灾隐患识别1.电气线路老化、短路、超负荷使用。
2.火源、电源管理不规范。
3.易燃易爆物品存放不当。
4.消防设施设备损坏或失效。
2.2 火灾预防措施1.定期检查电气线路，更换老化线路。
2.加强火源、电源管理，禁止违规使用火源。
3.合理存放易燃易爆物品，远离火源。
4.定期检查消防设施设备，确保其正常运行。
三、火灾扑救与疏散逃生3.1 火灾扑救1.启动应急预案，拨打火警电话。
2.使用灭火器、灭火器材进行初期火灾扑救。
3.按照火灾扑救计划，组织人员疏散。
3.2 疏散逃生1.熟悉疏散逃生路线，确保安全出口畅通。
2.遵循紧急疏散程序，迅速有序地组织人员疏散。
3.疏散过程中，注意避免烟雾中毒和窒息。
四、消防设施设备4.1 消防设施设备介绍1.灭火器：适用于初期火灾扑救。
2.消防栓：提供水源进行火灾扑救。
3.自动喷水灭火系统：自动检测火灾并喷水灭火。
4.火灾报警器：及时发现火灾并报警。
4.2 消防设施设备管理1.定期检查消防设施设备，确保其正常运行。
2.定期更换消防设施设备，如灭火器、消防栓等。
3.设置明显的消防设施设备标识，方便使用和识别。
五、消防安全培训与演练5.1 消防安全培训1.对员工进行消防安全知识培训，提高消防安全意识。
2.培训内容包括火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等。
3.定期组织消防安全培训，更新员工消防安全知识。
5.2 消防安全演练1.定期组织消防安全演练，检验火灾应急预案的有效性。
2.演练内容包括火灾报警、火灾扑救、疏散逃生等。
物业预防消防安全知识培训内容
物业预防消防安全知识培训内容一、消防安全基本知识1.1 消防安全定义消防安全是指在生产、生活、科研等活动中，预防火灾、减少火灾损失、保障人身和财产安全的一系列措施和行为。
1.2 消防安全职责1.物业公司应设立消防安全管理部门，负责小区消防安全工作。
2.小区居民应遵守消防安全规定，履行消防安全义务。
二、火灾预防2.1 火灾原因1.电线短路。
2.燃气泄漏。
3.火源管理不当。
4.吸烟不慎。
2.2 火灾预防措施1.定期检查电气线路，避免短路、超负荷使用。
2.定期检查燃气管道，防止泄漏。
3.严格火源管理，禁止在禁烟区域吸烟。
4.教育儿童不要玩火。
三、消防安全设施3.1 消防设施种类1.灭火器。
2.消火栓。
3.自动喷水灭火系统。
4.火灾报警器。
5.疏散指示标志。
3.2 设施维护与管理1.定期检查消防设施，确保其正常工作。
2.定期组织消防设施演练，提高员工和居民的应急能力。
3.禁止随意移动、损坏消防设施。
四、消防安全培训与演练4.1 培训内容1.消防安全基础知识。
2.火灾预防措施。
3.消防设施的使用方法。
4.火灾逃生技巧。
4.2 演练安排1.定期组织消防演练，提高员工和居民的应急反应能力。
2.演练内容包括火灾报警、灭火、疏散等。
3.对演练结果进行总结，提出改进措施。
五、消防安全宣传与教育5.1 宣传方式1.张贴消防安全海报。
2.举办消防安全讲座。
3.利用小区广播、微信群等宣传消防安全知识。
5.2 教育对象1.员工：提高消防安全意识，掌握消防设施使用方法，熟悉应急预案。
2.居民：提高消防安全意识，掌握火灾逃生技巧，遵守消防安全规定。
六、消防安全检查与整改6.1 检查频率1.定期对小区进行消防安全检查。
2.特殊时期（如节日、极端天气等）加大检查力度。
6.2 整改措施1.对检查中发现的问题及时整改。
2.对火灾隐患进行彻底排查。
3.定期复查整改效果，确保消防安全。
七、消防安全应急预案7.1 预案内容1.火灾报警流程。
物业消防安全知识培训内容
物业消防安全知识培训内容物业消防安全知识培训内容第一部分：消防基础知识一、火灾的定义和分类1. 火灾定义：火灾是指燃烧物在一定条件下能够自行维持并扩大的现象。
2. 火灾分类：根据不同的燃烧介质和燃烧过程特点，可将火灾分为A类、B类、C类、D类和E类。
二、火灾安全知识1. 火灾的三要素：火源、可燃物和氧气。
2. 灭火的四种方式：物质隔离法、削弱火源法、冷却降温法和窒息灭火法。
3. 灭火器的分类和使用方法：干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器和水剂灭火器。
三、紧急疏散和自救逃生1. 疏散通道和安全出口的设置要求。
2. 火灾烟雾的危害和应对措施。
3. 自救逃生的原则和方法。
第二部分：物业消防安全管理一、物业消防安全组织机构设置1. 设立消防安全管理部门的重要性。
2. 消防安全组织机构的设置和职责。
二、物业消防设施管理1. 消防设施的种类和功能。
2. 消防设施的日常检查和维护工作。
三、物业消防演练与培训1. 消防演练的重要性和目的。
2. 消防演练的组织和实施方法。
3. 消防培训的内容和方法。
四、物业消防安全巡查1. 巡查的目的和方法。
2. 巡查中应关注的重点和隐患。
第三部分：楼栋消防安全管理一、楼栋消防设施管理1. 确保楼栋内消防设施的完好性和正常运行。
2. 定期检查和保养楼栋内消防设施。
二、楼栋消防通道和安全出口管理1. 通道保持畅通和无障碍。
2. 安全出口的设置和标识。
三、楼栋消防隐患排查与整改1. 定期开展楼栋消防隐患排查工作。
2. 及时整改并记录隐患情况。
四、楼栋消防知识宣传1. 定期开展楼栋消防知识宣传活动。
2. 发放宣传材料和组织讲座、演讲等形式。
第四部分：小区消防安全管理一、小区消防设施的建设与管理1. 合理布置消防设施。
2. 定期检查和保养小区内消防设施。
二、小区疏散逃生和安全通道管理1. 安全通道的设置和保持畅通。
2. 疏散逃生的演练和培训。
三、小区火源管理1. 防止小区内易燃、易爆物品的储存和使用违规。
物业小区消防安全知识培训
物业小区消防安全知识培训物业小区消防安全知识培训第一章：基本概念和常用术语1.1 消防安全的定义消防安全是指通过合理的组织、科学的防灾设施和装备、有效的火灾预防措施，保障人员生命财产安全，减小火灾事故给社会、单位和个人造成的损失。
1.2 常用术语及其解释1.2.1 火源：指能够使物体燃烧起来的能量、物质或设备。
1.2.2 燃料：指能够燃烧的物质，如木材、纸张、油漆等。
1.2.3 氧气：燃烧必需的气体，空气中的主要成分之一。
1.2.4 火灾三要素：指火源、燃料和氧气。
1.2.5 灭火器：用于扑灭初起火灾的装置。
1.2.6 灭火器的分类：干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。
1.2.7 自动报警系统：通过感应火灾烟雾、气体或温度的变化，自动发出声光信号，以便及时发现火灾。
1.2.8 避难通道：用于在火灾发生时迅速疏散人员的通道，通常是楼梯、走廊或门窗。
1.2.9 疏散楼梯：专门用于火灾时疏散人员的楼梯。
1.2.10 疏散标志：设置在避难通道中，指引人们如何安全逃生的标志。
1.2.11 防烟楼梯间：通过控制烟气扩散，确保人员在火灾中能够安全逃生的区域。
第二章：火灾预防知识2.1 火灾的成因和类型2.1.1 火灾的成因：电器故障、明火、烟草、高温、自然因素（雷击、自燃等）。
2.1.2 火灾的类型：森林火灾、建筑物火灾、交通工具火灾、油库火灾等。
2.2 火灾预防的基本措施2.2.1 室内火源的安全使用：勿乱拉乱接电源线，勿私拉乱接电线，勿乱扔烟蒂，勿将易燃物品靠近大型电器等。
2.2.2 厨房火灾的预防：加强对明火的管理，注意用火用电的安全，保持厨房的通风良好，定期清洁油烟机等。
2.2.3 安全用电：插座的合理使用，电器的正确使用，定期检查电线电器等。
2.2.4 定期检查和维护：定期检查电线电器、燃气管道等设施，消除潜在火灾隐患。
2.2.5 合理使用电热器材：避免过度使用电热器材，注意安全使用电热毯、电热暖器等。
小区物业消防安全培训资料
词语：警告
拼音：jǐnggào 解释：告诫，使警觉。前蜀杜光庭《司徒青城山醮词》：“恐臣过咎所招，仙岳降异常之兆；灾蒙所袭，神峯垂警告之祥。”宋叶 适《与交代启》：“智者之后，利而易循；拙者之初，钝而难习。或可施於警告，愿勿弃於疏庸。”周而复《上海的早晨》第一部
(三)警告标志认知 三：“‘小声点’。他生怕让人听去，警告地说：‘隔墙有耳。’”对有错误或不正当行为的人、团体、国家提出告诫，使认识所应负的
· 1、保安员处理问题应遵循的原则是：依法办事，照章执行，不循私情， 以理服人。 2、保安人员岗前培训的主要内容包括：公司简介；物业管理法规学习； 企业内部的有关管理制度：员工守则，工作纪律等；安全防火教育； 其他有关安保方面文件的学习；普法学习；职业道德教育；军训等。
· 3、火灾发生时，启动紧急预案，并将紧急广播通知范围控制在 火灾区域或是火灾可能影响的区域，通知火灾区域或火灾可能 影响的区域。 4、遇有违法犯罪分子实施犯罪行为的主要处理方法是：及时予 以制止，并尽量将其抓获；迅速报告公安机关；疏散无辜群众。
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词语：锤子
拼音：chuízi 解释：敲打东西的工具。前有铁做的头，有一个与头垂直的柄。周立波《李大贵观礼》：“现在他正在修理车间叮叮当当使唤着锤 子。”
· 17、常用的灭火器主要有：清水，泡沫，二氧化碳和干粉灭火器。 18、扑灭初期火灾的最有利时机是：起火后5－7分钟。 19、消防通道的照明灯，指示灯应常亮。 20、自动报警系统包括：烟感、温感、警铃、手动按纽、联动设 备。 21、启动喷淋系统喷头动作的温度：65－71℃。 22、消防栓箱内有水枪、水带（有的还另带卷盘）、锤子、报警 按钮装置。 23、火灾现场对人的危害主要有：缺氧、高温、毒性气体、尘害。 24、保安人员单兵队列考核标准是：军人军姿；停止间转法；齐 步走与立定；正步走与立定；跑步走与立定；敬礼。
物业消防安全知识培训
物业消防安全知识培训消防安全是物业管理中至关重要的一环，关乎着业主的生命财产安全和小区的稳定。
为了提高物业工作人员的消防安全意识和应对火灾的能力，进行专业、系统的消防安全知识培训是必不可少的。
一、火灾的危害与成因（一）火灾的危害火灾是一种极其危险的灾害，它能够在短时间内造成巨大的损失。
首先，火灾会直接威胁人们的生命安全。
高温、浓烟和有毒气体可能导致人员窒息、烧伤甚至死亡。
其次，火灾会对建筑物造成严重破坏，使其结构受损、坍塌，导致巨大的财产损失。
此外，火灾还可能引发连锁反应，如爆炸等，进一步扩大危害范围。
（二）火灾的成因1、电气故障电气设备老化、短路、过载、私拉乱接电线等是引发火灾的常见原因。
2、明火使用不当如在易燃物附近使用明火、乱扔烟蒂等。
3、违规用火用电例如在楼道内为电动车充电、使用大功率电器等。
4、易燃物堆积小区内堆积的易燃杂物，如废纸、塑料等，容易成为火灾的源头。
5、消防设施损坏消防设施不能正常工作，如消火栓无水、灭火器失效等，会延误火灾扑救的最佳时机。
二、物业消防设施与设备（一）常见的消防设施1、火灾自动报警系统包括探测器、报警按钮、控制器等，能够及时发现火灾并发出警报。
2、自动喷水灭火系统当火灾发生时，喷头自动喷水灭火，有效控制火势。
3、消火栓系统提供灭火用水，包括消火栓、消防水枪和水带。
4、防烟排烟系统排除火灾产生的烟雾，保障人员疏散通道的安全。
5、疏散指示标志和应急照明引导人员在火灾时安全疏散。
（二）消防设备的维护与管理1、定期检查物业应安排专人定期对消防设施设备进行检查，确保其正常运行。
2、维护保养按照规定的周期和要求，对消防设施设备进行维护保养，如更换灭火器的灭火剂、维修损坏的喷头等。
3、记录与报告对检查和维护保养的情况进行详细记录，发现问题及时报告并处理。
三、火灾预防措施（一）加强消防安全管理1、制定完善的消防安全制度明确各部门和人员的消防安全职责。
2、开展消防安全宣传教育提高业主和住户的消防安全意识，如张贴消防宣传海报、组织消防演练等。
物业消防安全教育培训记录
物业消防安全教育培训记录一、培训背景随着城市的不断发展和楼宇数量的增加，物业消防安全问题备受关注。
为了提高物业管理人员的消防安全意识和应急处置能力，确保居民生命财产安全，特举办此次物业消防安全教育培训。
二、培训目标本次培训的目标是使物业管理人员全面了解消防安全知识，具备初步的火灾扑救和应急逃生能力，提高对火灾隐患的发现和排除能力，以保障小区居民的生命财产安全。
三、培训内容1. 消防安全法律法规(1) 《中华人民共和国消防法》(2) 《建筑设计防火规范》(3) 《城市物业管理条例》等2. 火灾预防和基本知识(1) 火灾的分类和蔓延途径(2) 灭火器材的种类和使用方法(3) 灭火器材的日常检修和维护3. 应急疏散和逃生演练(1) 火灾发生时的应急疏散指示与演练(2) 疏散通道的设置和疏散途径的选择(3) 火灾逃生的注意事项和自救技巧4. 火灾事故案例分析(1) 述评市区近年来发生的一些火灾事故案例(2) 分析火灾事故的原因和教训，总结预防措施四、培训方式和时间本次培训采用理论与实践相结合的方式进行，课堂上讲授消防安全知识和技能，配合模拟演练。
培训时间为两天，每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00。
五、培训人员培训人员由专业的消防教育培训机构派出，具备丰富的教学经验和专业的消防安全知识。
六、培训效果评估为了评估培训效果，将安排学员进行知识测试和模拟演练，并由培训机构出具培训成绩和评估报告。
七、总结与展望通过本次物业消防安全教育培训，希望物业管理人员能够提高自己的消防安全意识和应急处置能力，为居民提供更加安全的居住环境。
同时，期待今后能够继续开展更多形式的消防安全培训，提高整体小区的消防水平。
八、附件无以上为物业消防安全教育培训记录，记录了培训的背景、目标、内容、方式和时间。
同时强调了培训人员和培训效果评估，最后进行总结和展望。
通过这次培训，提高了物业管理人员的消防安全意识和应急处置能力，为居民生命财产安全保驾护航。
物业人员消防安全知识培训
物业人员消防安全知识培训为了加强物业管理，提高员工的消防安全意识和应急处理能力，确保业主的生命财产安全，我们特制定本培训方案。
一、培训目标通过培训，使物业人员掌握基本的消防安全知识，提高消防安全意识，熟悉消防安全设施设备的使用和维护，具备火灾应急处理能力。
二、培训对象物业公司全体员工，包括管理人员、客服人员、维修人员、保安人员等。
三、培训内容1.消防安全基础知识–火灾的分类和成因–消防安全的重要性和必要性–消防设施设备的种类和功能2.消防安全设施设备的使用和维护–灭火器的选择和使用方法–消防栓和消防水带的安装和使用–自动喷水灭火系统的原理和操作–消防报警系统和应急照明的使用3.火灾应急预案和应急处理–火灾应急预案的制定和执行–火灾现场的初步处置和疏散逃生–火场救援和灭火技巧四、培训方式1.理论培训–通过PPT、视频等形式，对消防安全知识进行讲解和演示。
–组织员工参加消防安全知识讲座和培训课程。
2.实操培训–在现场进行灭火器、消防栓等设施设备的使用演练。
–组织消防逃生演练，提高员工的应急处理能力。
五、培训时间和地点1.培训时间–按照实际情况，合理安排培训时间和周期，确保全体员工都能参加。
2.培训地点–在物业管理区域内，选择合适的场地进行培训。
六、培训效果评估1.考试评估–在培训结束后，组织消防安全知识考试，检验员工的培训效果。
2.实操评估–组织消防逃生演练和灭火器使用演练，评估员工的应急处理能力。
七、培训费用1.培训费用–包括培训师的费用、教材费用、实操演练费用等。
2.费用承担–按照实际情况，由物业公司承担。
八、培训组织和实施1.培训组织–由物业公司负责组织培训，确保培训的顺利进行。
2.培训实施–由专业培训师进行授课，确保培训质量。
通过本培训方案的实施，我们相信能够提高物业人员的消防安全意识和应急处理能力，为业主的生命财产安全提供有力保障。
特殊应用场合及增加条款1. 多层建筑的商场物业增加条款：•商场内的商户消防安全管理责任分配。
物业消防安全培训内容
物业消防安全培训内容一、消防安全基本知识1.1 消防概述消防工作是指在火灾预防、扑救和火灾事故处理等方面开展的一系列工作。
物业消防安全工作是物业服务企业义不容辞的责任，也是保障业主生命财产安全的重要措施。
1.2 消防安全职责物业服务企业应明确消防安全职责，建立健全消防安全制度，设置消防安全机构，配备消防安全管理人员，确保消防安全工作落到实处。
1.3 消防安全培训物业服务企业应定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能，确保员工掌握基本的消防知识和操作技能。
二、消防安全管理2.1 消防安全管理制度物业服务企业应制定完善的消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防安全检查制度、火灾应急预案等，确保消防管理工作规范化、制度化。
2.2 消防安全检查物业服务企业应定期开展消防安全检查，及时发现和整改火灾隐患，防止火灾事故的发生。
2.3 火灾应急预案物业服务企业应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织架构、应急响应程序、应急资源配置等，确保火灾发生时能迅速、有效地进行处置。
三、消防设施设备管理3.1 消防设施设备物业服务企业应按照国家标准配置消防设施设备，并确保其完好有效。
主要包括消防水源、消防泵、消防器材、疏散指示标志、应急照明等。
3.2 消防设施设备维护物业服务企业应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态，遇火灾时能正常使用。
3.3 消防设施设备检查物业服务企业应定期开展消防设施设备检查，及时发现和整改故障隐患，确保消防设施设备的安全可靠。
四、消防安全宣传教育4.1 消防安全宣传物业服务企业应积极开展消防安全宣传活动，提高业主消防安全意识，营造良好的消防安全氛围。
4.2 消防安全教育物业服务企业应定期组织消防安全教育，使业主了解消防安全知识，掌握基本消防安全技能。
4.3 消防安全演练物业服务企业应定期组织消防安全演练，检验火灾应急预案的实施效果，提高员工和业主的火灾应急能力。
五、火灾事故处理5.1 火灾报警火灾发生时，应立即报警，及时通知消防部门和物业服务企业。
物业夏季消防安全知识培训内容
物业夏季消防安全知识培训内容一、培训目的为了加强夏季消防安全工作，提高物业员工消防安全意识和火灾应急处理能力，保障业主的生命财产安全，特举办本次夏季消防安全知识培训。
二、培训对象本次培训对象为物业全体员工，包括管理人员、安保人员、维修人员、清洁人员等。
三、培训内容3.1 夏季火灾特点1.高温烘烤：夏季气温较高，易造成电线短路、设备过热等火灾隐患。
2.空调使用：空调长时间运行，易出现电线老化、设备故障等问题，引发火灾。
3.电器隐患：夏季用电量增加，易导致电器设备超负荷运行，引发火灾。
4.干燥天气：夏季空气干燥，易引发火灾蔓延。
3.2 消防安全基础知识1.火灾的危害：了解火灾对人员、财产和环境的影响。
2.火灾预防：学习如何预防火灾的发生，如定期检查电气设备、合理使用电器等。
3.火灾报警：学习如何报警，包括拨打119火警电话、提供火灾现场信息等。
4.灭火器材：了解各类灭火器材的适用范围、使用方法和注意事项。
3.3 火灾应急处理1.疏散逃生：学习疏散逃生的原则、方法和注意事项，如保持冷静、低姿势前行等。
2.初期灭火：学习如何进行初期灭火，如使用灭火器、灭火器材等。
3.救援他人：学习如何救助被困人员，如使用救援器材、采取正确救援方法等。
4.配合消防：了解如何与消防队伍配合，如提供火灾现场信息、协助消防队员救援等。
3.4 消防安全管理1.消防安全制度：学习制定和执行消防安全制度，如定期开展消防检查、落实火灾隐患整改等。
2.消防安全培训：学习组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
3.消防安全演练：学习组织消防安全演练，检验火灾应急预案的实战效果。
4.消防安全宣传：学习开展消防安全宣传工作，提高业主的消防安全意识。
四、培训方式1.理论培训：通过PPT、视频等形式，讲解夏季火灾特点、消防安全知识和火灾应急处理方法。
2.实操演练：进行灭火器材的使用、疏散逃生等实操演练，提高员工的实战能力。
3.考核评估：对培训人员进行考核评估，确保培训效果。
物业消防应急预案培训
一、培训背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，高层建筑、大型住宅小区等物业项目日益增多，消防安全问题显得尤为重要。
为提高物业工作人员的消防安全意识，掌握消防安全知识和技能，确保在火灾等突发事件中能够迅速、有效地进行应急处置，特举办本次物业消防应急预案培训。
二、培训目标1. 提高物业工作人员的消防安全意识，认识到消防安全的重要性。
2. 掌握基本的消防知识和技能，包括火灾的预防、初期火灾的扑救、火灾逃生自救等。
3. 熟悉物业消防应急预案的内容和操作流程，提高应急处置能力。
4. 增强团队协作意识，提高应对火灾等突发事件的协同作战能力。
三、培训内容1. 消防安全基本知识（1）火灾的定义及分类（2）火灾的危害及预防措施（3）火灾的成因及常见火灾类型（4）消防设施及器材的使用方法2. 火灾应急处置（1）火灾报警及初期火灾扑救（2）火灾逃生自救及疏散（3）特殊场所火灾应急处置（4）火灾现场保护及调查3. 物业消防应急预案（1）预案的编制原则及要求（2）预案的主要内容（3）预案的实施流程（4）预案的演练与评估4. 案例分析（1）近年来发生的重大火灾案例（2）火灾事故原因分析（3）火灾事故教训及预防措施四、培训方法1. 讲座：邀请消防专家进行专题讲座，系统讲解消防安全知识。
2. 视频教学：播放消防安全教育视频，直观展示火灾应急处置过程。
3. 实操演练：组织现场灭火器使用、疏散逃生等实操演练，提高实际操作能力。
4. 案例分析：结合实际案例，分析火灾事故原因及预防措施，加深对消防安全知识的理解。
五、培训时间及地点1. 时间：本次培训为期一天，具体时间根据实际情况安排。
2. 地点：培训地点为XX物业管理有限公司会议室。
六、培训对象1. 物业公司全体员工2. 保安、保洁、维修等一线工作人员3. 管理层及相关负责人七、培训考核1. 考核方式：培训结束后，对参训人员进行理论知识考试和实操考核。
2. 考核成绩：理论知识考试和实操考核成绩均达到80分以上者，视为培训合格。
小区物业消防安全培训课件PPT课件
火灾探测器
用于监测火灾产生的烟雾、 热量和火焰，及时发出报 警信号。
手动报警器
在发现火灾时，可手动触 发报警装置，向消防部门 发送报警信号。
消防广播系统
在火灾发生时，可向小区 居民发出紧急通知，指导 居民进行疏散。
灭火器与灭火器材
干粉灭火器
适用于扑灭固体物质、液 体或气体火灾以及电气设 备火灾。
泡沫灭火器
经验总结
利用智能化技术提高消防安全管理 效率，减少火灾事故的发生。
小区物业消防安全经验教训总结
经验一
建立完善的消防安全管理制度
经验二
加强消防设施的维护和保养
具体措施
制定消防安全管理制度和应急 预案，明确各级管理人员职责 ，确保各项安全措施得到有效 执行。
具体措施
定期对消防设施进行检查、维 护和保养，确保设施的完好有
小区物业消防安全培训课件ppt课 件
目录
• 小区物业消防安全概述 • 小区物业消防安全设施与设备 • 小区物业消防安全管理制度与责任 • 小区物业消防安全应急处理与救援 • 小区物业消防安全案例分析
01
小区物业消防安全概述
小区物业消防安全的定义与重要性
定义
小区物业消防安全是指通过采取一系列措施，确保小区居民 、物业管理人员和外来人员的生命财产安全，预防火灾事故 的发生，并在火灾发生时能够迅速有效地进行扑救和疏散。
01
02
03
定期组织消防安全巡查，确 保及时发现火源。
培训物业人员掌握正确的报 警程序和消防部门的联系方
式。
04
05
在小区内设置明显的消防报 警标识，提高居民的警觉性。
火灾的初期扑救与控制
总结词：在火灾初期进行扑 救和控制，可以有效降低火 势蔓延的风险。
物业消防安全知识培训
物业消防安全知识培训消防设施得会用，就像战士得会使枪一样。
小区里的消火栓，那就是关键时刻的救命稻草。
你要是不会用，火灾来了，消火栓就像个摆设，只能干瞪眼。
有一回小区模拟火灾演练，有人对着消火栓不知所措，多可怕呀？得好好学，关键时刻能喷水灭火呢。
灭火器是个宝，像超人的盾牌。
不同类型灭火器用途不一样，就像不同盾牌防不同攻击。
干粉灭火器能灭很多类型火，二氧化碳灭火器适合灭电器火。
你不能拿着水基型灭火器去灭电器火，那不是火上浇油嘛，像拿着木盾去挡激光，得用对才行。
消防通道像生命的高速公路。
不能在消防通道停车或者堆放杂物，这就像在高速路上设置路障。
要是着火了，消防车进不来，那里面的人不就像被困在孤岛上，等着被火吞噬吗？可别干这种傻事，得保持消防通道畅通无阻。
火灾报警系统像小区的耳朵。
它能第一时间发现火灾，就像耳朵听到危险信号。
烟雾报警器一感应到烟雾，就像耳朵听到了怪兽的脚步声，马上报警。
要是它坏了没及时修，就像聋了一样，那多危险啊？得定期检查维护。
防火门像忠诚的卫士。
平时关着，火灾时能挡住火势和烟雾蔓延。
它就像城堡的大门，把危险挡在外面。
要是有人为了方便，把防火门撑开，那火灾一来，就像打开城门让敌人进来，整个楼道都危险啦，千万别这么干。
疏散指示标志像黑暗中的灯塔。
火灾时浓烟滚滚，啥都看不见，疏散指示标志就像灯塔指引方向。
要是没了它，人们在楼道里就像没头的苍蝇，到处乱撞。
你得保证这些标志完好，像维护灯塔一样，让它一直亮着。
消防应急照明像黑夜里的太阳。
停电又着火的时候，它能提供光亮。
就像太阳在黑夜突然出现，让你能看清逃生路线。
要是应急照明坏了，那楼道黑得像鬼屋，人怎么跑啊？得重视起来。
火灾时的逃生姿势像躲避攻击的动作。
弯腰低姿前行，用湿毛巾捂住口鼻，就像躲避敌人的攻击。
烟雾都往上飘，你要是直着身子跑，像主动往敌人枪口上撞，吸入大量烟雾，那可就危险啦。
易燃物存放要小心，像放鞭炮得离火源远点。
小区里的杂物、垃圾不能随便堆，尤其是那些易燃的东西。
小区物业消防安全培训资料全
小区物业消防安全培训资料全一、火灾的基本知识（一）火灾的定义和分类火灾是指在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。
根据燃烧物质的不同，火灾可分为 A 类（固体火灾，如木材、纸张等）、B 类（液体火灾，如汽油、酒精等）、C 类（气体火灾，如天然气、液化气等）、D 类（金属火灾，如钾、钠等）和 E 类（带电火灾，如电器设备等）。
（二）火灾的成因1、电气故障：如电线老化、短路、过载等。
2、用火不慎：如炉灶未关闭、乱扔烟头、祭祀用火等。
3、违规操作：如在易燃易爆场所违规动火作业等。
4、纵火：人为故意放火。
5、自然灾害：如雷击等。
（三）火灾的发展阶段1、初起阶段：火灾刚发生时，火势较小，易于扑救。
2、发展阶段：火势逐渐扩大，温度升高，烟雾弥漫。
3、猛烈阶段：火势迅猛发展，难以控制，可能引发爆炸等危险。
4、熄灭阶段：火势得到控制，逐渐熄灭。
二、小区常见的消防设施和器材（一）消火栓系统1、室内消火栓：通常设置在楼梯间、走廊等公共部位，由水枪、水带和消火栓组成。
2、室外消火栓：分布在小区道路旁，用于消防车取水。
（二）自动喷水灭火系统能够在火灾发生时自动喷水灭火，有效控制火势。
（三）火灾自动报警系统包括探测器、报警器等，能够及时发现火灾并发出警报。
（四）防烟排烟系统用于排除火灾产生的烟雾，保障人员疏散通道的安全。
（五）灭火器常见的有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等，用于扑灭初起火灾。
三、如何预防小区火灾（一）加强电气安全管理1、定期检查电气线路，及时更换老化、破损的电线。
2、避免私拉乱接电线，不超负荷使用电器。
（二）规范用火行为1、居民在使用炉灶、燃气热水器等设备时要注意安全，人走火灭。
2、不在楼道、阳台等部位堆放易燃杂物，不在禁火区域内动火。
（三）确保疏散通道畅通1、不占用、堵塞疏散通道和安全出口。
2、楼梯间内不得堆放杂物。
（四）加强消防设施的维护保养1、定期对消防设施进行检查、测试和维护，确保其完好有效。
物业消防安全知识培训范本
物业消防安全知识培训范本一、培训目的为了加强物业管理，提高员工消防安全意识，掌握基本的消防安全知识和技能，预防和减少火灾事故的发生，特制定本培训范本。
二、培训对象物业公司全体员工，包括管理人员、保安、维修人员、清洁人员等。
三、培训内容3.1 消防安全基础知识1.火灾的危害及预防2.消防法律法规3.消防安全责任制4.消防安全管理制度3.2 火灾应急预案1.火灾报警流程2.初期火灾扑救3.人员疏散及救援4.火灾事故调查与处理3.3 消防设施设备1.灭火器种类及使用方法2.自动喷水灭火系统3.室内外消火栓系统4.防烟排烟系统5.消防报警系统3.4 消防安全检查1.日常消防安全检查2.专项消防安全检查3.火灾隐患整改4.消防安全评估3.5 消防安全宣传教育1.消防安全培训2.消防安全宣传3.消防安全演练4.消防安全文化建设四、培训方式1.理论培训：通过PPT、视频等形式讲解消防安全知识。
2.实操培训：现场演示消防设施设备的使用方法，进行灭火演练、疏散逃生等。
3.考核评估：培训结束后进行消防安全知识考试，评估培训效果。
五、培训时间与周期1.首次培训：新员工入职后一个月内完成。
2.定期培训：每半年进行一次消防安全知识培训。
3.更新培训：根据消防法律法规、消防设施设备等技术更新情况及时进行培训。
六、培训效果评估1.员工消防安全知识掌握程度：通过考试、实操考核等方式评估。
2.火灾应急预案执行情况：通过火灾模拟演练、突发事件应对评估。
3.消防安全管理水平：通过定期检查、消防安全评估等方式评估。
七、培训组织与实施1.成立培训组织机构，明确培训负责人。
2.制定详细的培训计划，确保培训内容、时间、地点等落实。
3.选择具备资质的培训师资，确保培训质量。
4.配备完善的培训设施设备，保障培训顺利进行。
5.培训结束后，对培训效果进行总结和反馈，不断优化培训方案。
八、附则1.本培训范本自发布之日起实施。
2.本培训范本解释权归物业公司所有。
物业消防安全知识（三篇）
物业消防安全知识1、我国消防法规的产生与发展1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布；2）xx年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》；3）xx年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》；4）xx年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》；5）xx年9月《中华人民共和国消防法》颁布。
2、江泽民在xx年对消防工作的指示隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。
3、消防工作方针预防为主，防消结合。
4、消防工作的原则坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。
5、消防工作根本制度防火安全责任制。
6、消防工作目的最低程度减少人员伤亡和经济损失。
7、消防工作的基本任务1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素；2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素；3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失；4）保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散；5）彻底查清火灾、爆炸原因，做到"三不放过"即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。
8、义务消防队的具体任务1）执行消防规则制度；2）宣传防火并进行防火检查；3）维护保养消防器材；4）负责扑救火灾。
9、四懂四会四懂：1）懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患；2）懂得预防火灾的措施；3）懂得火灾的扑救方法；4）懂得灭火疏散的预案；四会：1）会报警（119）；2）会扑救初起火灾；3）会使用灭火器材；4）会组织人员疏散。
10、火灾在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害称为火灾。
11、火灾的种类1）特大火灾：死亡10人以上或重伤20人以上或死亡、重伤20人以上或受灾50户以上或直接经济损失100万元以上；2）重大火灾：死亡3人以上或重伤10人以上或死亡、重伤10人以上或受灾30户以上或直接经济损失30万元以上；3）一般火灾：不具备以上所列情形的火灾。
物业消防安全知识培训内容
疏散逃生：在火灾发生时，按照 疏散路线迅速撤离现场
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
灭火器使用：掌握灭火器的正确 使用方法，及时扑灭初起火灾
消防设施：了解并掌握消防设施 的使用方法，如灭火器、消防栓 等
疏散逃生方法
熟悉疏散逃生路线
正确使用灭火器材
掌握疏散逃生方法 及时报警并协助救援
消防安全检查和整
01
添加章节标题
02
消防安全基础知识
火灾的危害与原因
火灾的危害：造成人员伤亡和财产损失
火灾的原因：电气故障、用火不慎、吸烟 等
消防安全的重要性
保障生命财产安全：预防火灾事故，减少人员伤亡和财产损失 维护社会稳定：保障公共安全，维护社会和谐稳定 提升应急处理能力：提高居民和物业人员的应急处理能力，有效应对火灾事故 增强消防安全意识：普及消防安全知识，提高居民和物业人员的消防安全意识
培训教育：对物 业管理人员和业 主进行消防设施 和器材的培训教 育，提高其使用 和维护保养能力
火灾预防和应对措
05
施
火灾预防措施
定期检查电器线路和设备，确保其安全可靠 不乱丢烟蒂，不私拉乱接电线 保持消防通道畅通，不堆放杂物 安装烟雾报警器，及时发现火源并报警
火灾应对措施
火灾报警：发现火情后，立即拨 打火警电话报警
04
消防设施和器材
消防设施的种类和使用方法
灭火器：干 粉、泡沫、 二氧化碳等 灭火器，适 用于不同种
类的火灾
消火栓：使 用时需连接 水带，利用
水源灭火
自动喷水灭 火系统：感 应火灾后自 动喷水灭火， 分为湿式、 干式、预作
用式等
火灾自动报 警系统：感 应火灾后自 动报警，提 醒人员疏散
小区物业消防安全知识培训
小区物业消防安全知识培训为了加强小区物业消防安全工作，提高物业员工及居民的消防安全意识和自救互救能力，确保小区火灾事故的减少和避免，特制定本培训方案。
一、培训目标1.提高物业员工的消防安全意识，使其充分认识到消防安全的重要性。
2.使物业员工掌握基本的消防设施使用方法和火灾应急预案。
3.增强居民消防安全意识，提高居民的火灾自救互救能力。
二、培训对象1.物业公司全体员工2.小区居民三、培训内容1.消防安全基础知识–火灾的危害及预防–消防安全责任和安全管理制度–消防设施的种类和功能2.消防设施操作与维护–灭火器的使用方法–消防栓系统的操作–自动喷水灭火系统的原理及维护3.火灾应急预案与逃生自救–火灾应急预案的制定与执行–疏散逃生的原则和方法–火灾现场的救援与处置四、培训方式1.理论培训–采用PPT讲解、视频教学、案例分析等方式进行理论培训。
2.实操演练–灭火器的实际操作演练–消防栓系统的操作演练–模拟火灾现场的逃生自救演练3.考核评估–对参训人员进行理论知识测试和实操考核，确保培训效果。
五、培训时间与地点1.培训时间–物业员工培训：分批次进行，每批次培训时间为2天。
–居民培训：利用周末时间，分为上午和下午两个班次，每班次培训时间为1小时。
2.培训地点–物业公司会议室–小区公共场所六、培训组织与实施1.成立培训组织机构–成立以物业公司总经理为组长，相关部门负责人为成员的培训组织机构，负责培训的策划、组织和实施。
2.制定培训计划–根据培训目标和内容，制定详细的培训计划，明确培训时间、地点、方式和人员。
3.落实培训资源–确保培训场地、设施、器材和教材等资源充足。
4.开展培训–按照培训计划，组织开展培训活动。
5.培训效果评估–对培训效果进行评估，对存在的问题进行整改。
七、培训费用1.物业员工培训费用由物业公司承担。
2.居民培训费用可通过小区公共资金或物业公司承担。
八、其他事项1.培训期间，参训人员应遵守培训纪律，认真参加培训。
物业消防安全知识培训资料
物业消防安全知识培训资料火灾一直危害着人们的生命财产安全，我们必须要有防范火灾的意识。
接下来，店铺为你分享物业消防安全知识培训资料，希望对你有帮助。
物业消防安全知识培训资料1、发生火灾时如何组织灭火自救工作扑救初期火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。
在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提。
指挥要果断、行动要迅速。
具体要抓好报警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟排烟、注意防爆、现场护救、通讯联系、后勤保障、安全警戒等工作。
物业消防安全知识培训资料2、发生火灾时如何报警一旦发生火灾，首先要做的就是要把火灾的信息传给消防安全管理部门、单位的负责人、公安消防队和需要疏散的人员。
单位义务消防队员要积极参加扑救初起火灾，当火势蔓延，火情恶化时，要及时拔打“119”火警电话，并派人到路口迎候消防车。
拔打电话时要注意到以下几点：1)说清楚起火单位的详细地址，具体起火部位;2)起火单位燃烧物质的性质，如油、电器或棉织物等;3)火势的大小;4)报警人的姓名及联系方式。
物业消防安全知识培训资料3、防火知识安全部1)安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门，善于发现存在的火灾隐患，如有异常立即报告;2)门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区;3)定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发现损坏或丢失，要及时补充;4)楼层报警系统发生报警，要及时查看、排除，并做好记录;5)发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的，应立即提醒停止使用;6)行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品，如有发现立即报告有关人员。
设施部1)各种电气设备和线路不准超负荷使用，接头应牢固，绝缘性要良好，不得使用不合格保险装置;2)一般电气设备和线路要定期检查，发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修;3)配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批准禁止入内，特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入;4)使用明火作业时，要选择安全地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应采取遮挡或分隔措施;5)明火作业结束或中途离开现场时，必须切断电源和气源，仔细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开现场;6)电梯机房接到火警，立即将电梯降到一楼，并切断电源;环境部1)对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应及时清理，减少火险隐患;2)楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品，保持畅通无阻;3)在做家政服务时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的烟头直接倒入垃圾桶内;4)工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。
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火中逃生的注意事项
1、房间内的床下、桌下、洗漱间和无任何消防设施保护的走廊、楼梯间、电梯间等部位， 均不能作为避难场所。即使暂时看不到火焰、烟气的熏、蒸也可使人昏迷致死。
2、不要乘坐电梯。电梯井直通大楼各层，烟、热、火很容易涌入。在热的作用下会造成 电梯失控或变形；烟与火的毒性或熏烤可危及人的生命，所以火灾时千万不要乘坐电梯。
第六：不入险地，不贪财物。 在火场中，人的生命是最重要的。身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及 贵重物品，而把宝贵的逃生时间浪费在穿衣或寻找、搬离贵重物品上。已经逃 离险境的人员，切莫重返险地。 请记住：留得青山在，不怕没柴烧。
第七：简易防护，蒙鼻匍匐。 逃生时经过充满烟雾的路线，要防止烟雾中毒、预防窒息。为了防止火场浓烟 呛入，可采用毛巾、口罩蒙鼻，匍匐撤离的办法。烟气较空气轻而飘于上部， 贴近地面撤离是避免烟气吸入、滤去毒气的最佳方法。穿过烟火封锁区，应配 戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具，如果没有这些护具，那么可向头部、 身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。
3.杯盖。酒精火锅等器皿在加酒精时如果突然起火，千万不 能把容器摔出去，而应立即盖死容器口，窒息灭火。另外，灭火 时也不要用嘴去吹，可用杯盖或碗盖在酒精盘上。
4.食盐。家庭用的食盐主要成分是氯化钠，在高温火源下， 通过化学作用，能抑制燃烧环节的自由基。
5.沙土。在室外发生火灾又没有灭火器，并且在用水灭火危 险性较大的情况下，可用铁锹铲沙土覆盖，使火窒息而灭。
3、在逃生过程中及时关闭防火门、防火卷帘等防火分隔物，启动通风和排烟系统，都极 有利于逃生疏散，应注意利用。
4、不到万不得以，不要跳楼。在火灾中由于心慌而跳楼的例子很多，但多数非死即伤。 因为据统计，在3层以上往下跳死亡概率极大，所以非到万不得已的情况下，最好不要 跳楼。但是，火灾时若被火势威逼，万般无奈跳楼之时，要采取相应措施，尽量设法减 少伤亡。
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高层住户遇火灾怎么办
●发生火灾时切勿使用电梯，应沿防火安全楼梯向底楼撤 离； ●按照火灾逃生路线图或疏散指示标志逃生； ●必须随身携带钥匙，一旦去路被阻，可以及时退回房 间； ●一边跑一边拍门通知其他人逃生，如果有警铃按钮，应 立刻按动警铃报警； ●如楼梯遭浓烟或大火封堵，切勿尝试冲过去； ●如被困高处、呼救无效时，可在窗前挥动被单、枕头套 或毛巾，引起别人注意。
（五）与有资质的装修公司和监理单位合作。家庭装修首先应选择正规 的家装公司，并与装修公司签订正式合同，最好自主选择家装监理公司，使 其站在第三方立场上进行公正监理，确保家装工程质量，达到质量验收标准， 使业主的合法权益得到充分保障。
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冬季防火四点注意
一是小心家用电器故障引起火灾。使用电炉、电热毯、 电熨斗等，要注意因线路老化、经常搬运导致电线受损从而 引发火灾；
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火场逃生自救常识
第一：逃生预演，临危不乱。 每个人对自己工作，学习或居住所在的建筑物的结构及逃生路径要做到了然于胸，必要 时可集中组织应急逃生预演，使大家熟悉建筑物内的消防设施及自救逃生的方法。这样， 火灾发生时，就不会觉得走投无路了。 请记住：事前预演，将会事半功倍。
第二：熟悉环境，暗记出口。 当你处在陌生的环境时，如入住酒店、商场购物、进入娱乐场所时，为了自身安全，务 必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。 请记住：在安全无事时，一定要居安思危，给自己预留一条通路。
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8、巡楼管理员应掌握的三个要素 （1）耳听异常声音（包括水流声、撬锁声、脚步声、呼救声等）。 （2）眼观周围情况（人员活动情况，公共设施、 设备运行情况，消防
设施情况，门锁情况等） （3）鼻嗅异常味道（焦味、血腥味、煤气味、油漆味、汽油味、8.4
消毒水味等） 9、处置紧急突发事件的原则：快速反应原则；统一指挥原则；服从 命令原则；团结协作原则。 10、在处理紧急突发事件时，有如下行为之一的将追究其刑事责任 ① 不按照本预案规定和要求，实施救援时虚报、瞒报、谎报灾情，造 成严重后果的； 工作人员在应急期间滥用职权、优亲厚友、收受贿赂、不坚守岗位、玩 忽职守，造成严重后果的； 贪污、挪用、截留救灾资金和物资。
（三）装修用料忌选易燃材料，慎选可燃材料。为了家人的安全，在装 修时应选择难燃或不燃材料，避免选用易燃材料，尽量多采用防火的材料， 必须选用时，可进行防火阻燃处理。
（四）根据实际情况增设电器设备。特别是在装修老房子时，增加电器 设备却不顾及线路负荷问题，常常引起火灾事故的发生。所以，必须根据房 屋自身的用电承载能力来决定，而且要避免选用伪劣或不合格的电器产品， 装修公司的电工操作须严格规范，搞家庭装修的户主必须注意督查。
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自救逃生篇
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巧用身边“灭火器”
一旦遇到火灾，在报警的同时，注意使用下列身边的“灭火 器”及时灭火。
1.湿布。如果家庭厨房起火，初起火势不大，可用湿毛巾、 湿围裙等，直接将火苗盖住。
2.锅盖。当锅里的食油因温度过高着火时，不能用水浇，而 应先关掉气源，然后迅速盖上锅盖，可以使火熄灭。如果没有锅 盖，其他如盆等只要能起覆盖作用的东西都行。
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25、监控发现各层乱窜的推销人员、闲杂人员，立即报告，防止骚扰客 户的行为
发生。 26、施工人员需使用明火时，必须到安全部开据《动火证》，并配备相
应数量的 灭火器材（100平米内至少配备三具灭火器）。 27、发生打架、斗殴等事件时，如罪犯正在行凶或逃跑应在保障自身安
全的条件 下将其擒获并派专人看守，待公安人员来处理。 28、在将斗殴人员带往安全部途中，要提高警惕，注意发现对方及肇事
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11、火灾报警方式通常有三种：自动报警装置报警；员工报 警；客户报警。
12、火灾报警时，报警人应讲清起火地点、部位、燃烧物品、 目前状况及报警人姓名和电话。
13、任何人接到报警或恐吓电话后一定要冷静不可大声呼喊。 接到报警后，应详细询问并记录报警人的姓名、时间、地点、 报警电话和发现爆炸物或可疑爆炸物品的情况。
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小区业主家庭装修防火
（一）不能随意拆改建筑墙体。开门凿洞，增扩门窗尺寸，设置各种拱门、 工艺窗，拆掉连接阳台门窗下的墙体，甚至拆掉整堵墙面，一定要经过原设 计单位或者具有相应资质等级的设计单位批准后，才能实施。此外，拆改供 暖、燃气管道和设施，也必须征得供暖管理单位及燃气管理单位的同意。
（二）不可随意装饰阳台或改作它用。阳台是火灾情况下的一个“安全 港湾”，事实证明，火场中很多人都是通过阳台得以逃生的。针对阳台装修 切记不能增加其火灾荷载，不能用可燃易燃材料装修，更不能将阳台改作储 物间。此外，用防盗网或护栏将整个阳台封闭的做法也是不可取的。
乱窜，置小火于不顾而酿成大灾。
请记住：争分夺秒扑灭“初期火灾”。
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火场逃生自救常识
第五：保持镇静，明辨方向，迅速撤离。 突遇火灾，面对浓烟和烈火，首先要强令自己保持镇静，迅速判断危险地点和 安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流和相互 拥挤、乱冲乱窜。撤离时要注意，朝明亮处或外面空旷地方跑，要尽量往楼层 下面跑，若通道已被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，通过阳台、气窗、天 台等往室外逃生。 请记住：人只有沉着镇静，才能想出好办法。
者身上有 无凶器，如发现有，及时收缴，以免发生伤害自己或逃跑。 29、未经本公司最高领导同意，本物业公司所有人员绝对禁止将管理区
域内发生 的和公司有关及可能对公司造成负面影响的意外事件的资料向各新闻界、
电台、 电视台及其他媒体透露，如违反造成影响的将由透露者承担全部责任。
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防火知识篇
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14、物业管理公司消防管理队伍的原则是：每个管理处的员 工都是公司的义务消防员。 15、消防工作的方针是：“预防为主，防消结合”。 16、消防工作包括防火与灭火两个方面。
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17、常用的灭火器主要有：清水，泡沫，二氧化碳和干粉灭 火器。 18、扑灭初期火灾的最有利时机是：起火后5－7分钟。 19、消防通道的照明灯，指示灯应常亮。 20、自动报警系统包括：烟感、温感、警铃、手动按纽、联 动设备。 21、启动喷淋系统喷头动作的温度：65－71℃。 22、消防栓箱内有水枪、水带（有的还另带卷盘）、锤子、 报警按钮装置。 23、火灾现场对人的危害主要有：缺氧、高温、毒性气体、 尘害。 24、保安人员单兵队列考核标准是：军人军姿；停止间转法； 齐步走与立定；正步走与立定；跑步走与立定；敬礼。
生活中，我们常常看到“严禁烟火”的标志，实际它是向我们 ：
1．火灾危险性大的部位，如油气储罐点、液化气瓶储存点等； 2．重要的场所，如办公室、设备机房、资料室等； 3．物资集中，火险损失大的地方：物资仓库、原材料库等； 4．人员集中，发生火灾伤亡大的场所，如活动中心、宿舍、居 民楼等。
我们必须做到： 1．不在这些场所吸烟和随意使用明火； 2．不将无关的易燃易爆物品带入防火重点部位； 3．严格遵守各种安全标志、消防标志的要求，遵守各项防火安 全制度，服从消防保卫人员的管理； 4．劝阻违章人员、制止违章行为，维护防火重点部位的消防安 全。
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办公室防火要做到五个自查
一是检查电路是否老化，电器是否超负荷使用，如发现及时处理； 二是加强员工的防火教育，增强员工的消防安全意识； 三是及时检查各类电器位置是否摆放合适，空调的周围不应堆放可燃， 易燃物品； 四是检查楼梯口是否堆放杂物。如果有，请及时清理，以便发生火灾 的时候能够及时逃生； 五是及时检查食堂液化气是否漏气，应该对液化灶、气瓶做定期保养， 严禁将气瓶存放在露天或完全封闭的室内。 员工要切实增强了防火意识和自救能力，实现远离火灾的基本目标。