商品房买卖合同示范文本(2018版)
2018购房合同范本
2018购房合同范本
第一部分：买卖双方信息
1. 买方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等
2. 卖方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等
第二部分：房屋信息
1. 房屋地址：包括具体地址、房屋面积等
2. 房屋权属证明：包括产权证、房屋证等相关证明文件
3. 房屋现状：包括房屋结构、装修情况等描述
第三部分：交易条款
1. 房屋交易价格：包括总价、首付款、尾款等支付方式
2. 交易时间：包括签订合同日期、交付房屋日期等时间安排
3. 交易方式：包括全款购买、贷款购买等具体方式
第四部分：其他条款
1. 违约责任：包括买卖双方的违约责任和补偿方式
2. 附属设施：包括停车位、储藏室等附属设施的归属和使用权
3. 其他约定：包括房屋装修、维修责任等其他双方约定事项
第五部分：合同生效
1. 合同生效条件：包括双方签字盖章、交付定金等生效条件
2. 合同变更：包括合同变更的程序和方式
3. 合同解除：包括合同解除的条件和方式
以上合同范本仅供参考，具体条款和内容可根据实际情况进行调整和修改，确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问，请随时与合同范本专家联系。
房屋买卖合同(2018)
房屋买卖合同(2018)甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]第二条房屋信息房屋位于[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。
第三条房屋价格房屋总价为人民币[总价]元整。
第四条付款方式1. 乙方在签订本合同之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
2. 余款支付方式为[一次性支付/分期支付]，具体支付时间及金额为[具体约定]。
第五条交付条件甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：1. 房屋结构安全，无重大质量问题。
2. 房屋内设施设备完好，符合交付标准。
3. 房屋权属清晰，无产权纠纷。
第六条交付时间甲方应在[具体时间]前将房屋交付给乙方。
第七条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋，应按日支付乙方违约金，违约金为房屋总价的[比例]。
2. 如乙方未能按时支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的[比例]。
第八条税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由[甲方/乙方/双方]承担。
第九条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交[约定的仲裁机构/人民法院]解决。
第十条其他约定[其他双方认为需要约定的内容]。
第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行详细制定。
在签订任何合同之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
2018版商品房买卖合同
2018版商品房买卖合同2018版商品房买卖合同甲方（出售方）：______________________身份证/营业执照号码：__________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：______________________身份证/营业执照号码：__________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是合法的商品房所有权人，愿意将该物业以以下条款卖给乙方，甲方和乙方同意如下：第一条：房屋基本信息该物业的具体地址、总建筑面积、净面积、房屋用途、构造、建筑年代、土地权属等信息如下：第二条：房屋交付时间甲方应在该合同生效后14日内向乙方交付该物业。
第三条：房屋的产权证书甲方应向乙方提供该物业的产权证书、房屋所有权证书、不在抵押、查封、限制交易等情况的房屋证明，确保该物业的所有权卡清。
第四条：房屋交付标准该物业应该符合国家、行业的标准，甲方应保证该物业符合国家、行业的标准。
第五条：房屋价格该物业总价为_________________元整，大写：__________________。
第六条：付款方式1. 甲方和乙方确认：以第五条所述的价款为交易合法的对价，乙方应该在（日期）前，按如下方式支付第一笔款项______________元，剩余款项（不得晚于交付该物业前一周）一次性支付，并需要该物业产权完全过户后再予以支付。
2. 乙方应按照以下顺序向甲方支付剩余的货款: （1）房屋产权过户之前，由乙方以现金的方式向甲方支付剩余货款；（2）房屋产权过户之后，由乙方向甲方开具汇票或行期支票以支付剩余货款。
第七条：产权过户甲方应当在交付该物业后，将该物业的产权证书完全过户给乙方，并保证过户时不涉及担保、抵押、质押、查封或有任何法律责任存在。
2023修正版2018年房屋买卖合同范本[1]
![2023修正版2018年房屋买卖合同范本[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/4e6032f3db38376baf1ffc4ffe4733687e21fc11.png)
2018年房屋买卖合同范本2018年房屋买卖合同范本一、合同双方出卖方：[卖方姓名]（以下简称“甲方”）购买方：[买方姓名]（以下简称“乙方”）二、房屋基本情况房屋地质：[房屋地质]房屋面积：[房屋面积]土地使用权性质：[土地使用权性质]建筑物性质：[建筑物性质]产权证书编号：[产权证书编号]三、房屋交付及验收1. 甲方确认房屋面积及房屋权属无误后，向乙方交付房屋钥匙。
2. 乙方应在[日期]前完成房屋验收并签署房屋交接单。
四、房屋交付后维护责任1. 自房屋交付之日起，房屋及配件维护责任由乙方承担。
2. 乙方有权对房屋进行装修和改造，但应提前通知甲方并经得到甲方同意。
3. 甲方保证房屋交付时房屋及相关设施均处于正常使用状态。
五、房屋交付后维修责任1. 自房屋交付之日起，房屋内外的维修责任由乙方承担。
2. 若出现大面积损坏或房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
六、房屋价格与支付方式及期限1. 房屋总价为人民币[金额]，乙方应在[日期]前支付全部房款。
2. 支付方式为[支付方式]，乙方应按约定时间按期支付。
七、违约责任1. 若甲方未按约定时间向乙方交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间向甲方支付房屋款项，乙方应向甲方支付违约金。
八、其他约定1. 本合同自双方签署并盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期为[日期]。
3. 本合同的任何修改、补充或终止均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
九、争议解决任何因合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉解决。
十、附件[附件1：产权证书复印件][附件2：房屋交接单]以上为2018年房屋买卖合同范本，双方请仔细阅读，如无异议，可签署生效。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：_____________________注：合同范本仅供参考，具体根据实际情况进行修改，具体以签订的正式合同为准。
2018年最新版商品房买卖合同1(精品)
商品房买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
注册地址：
营业执照号码：邮政编码：
法定代表人：职务：联系电话：委托代理人：职务：
地址：
职务：联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照号码：邮政编码：
法定代表人：职务：联系电话：
买方（以下简称乙方）：
（本人）（法定代表人）姓名：国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）
为。
划拨土地使用权转让批准文件号为。
土地使用权证号为，土地面积为。
地块规划。
2023修正版2018年房屋买卖合同范本
2018年房屋买卖合同范本2018年房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方名称]联系地质：[联系地质]乙方（卖方）：[乙方名称]联系地质：[联系地质]根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下房屋买卖事宜达成如下合同。
第一条房屋基本信息1. 房屋坐落：[房屋地质]2. 房屋产权证号：[房屋产权证号]3. 建筑面积：[建筑面积]4. 使用权人：[使用权人]第二条房屋价格及交付形式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 交付方式：甲方向乙方支付房屋总价，乙方交付房屋产权证。
第三条交付时间及方式1. 乙方应在收到甲方支付的房屋总价后的10个工作日内，将房屋产权证交付给甲方。
2. 如果乙方逾期交付房屋产权证，每延期一天应向甲方支付违约金。
第四条房屋质量及维修责任1. 乙方承诺所售房屋无质量问题，并承担房屋质量保修责任。
2. 房屋交付后的6个月内，乙方应承担房屋质量保修责任，维修房屋质量问题。
第五条违约责任1. 甲方或乙方一方违约，应向对方支付违约金。
2. 违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方相应的损失。
第六条合同解除1. 合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力等原因无法履行本合同，则合同自动解除，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决1. 对于因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括：房屋产权证复印件、买卖双方联系复印件等。
甲方（买方）签字：_________________ 日期：_____________乙方（卖方）签字：_________________ 日期：_____________。
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房屋买卖合同
甲方(卖方)：身份证：
乙方(买方)：身份证：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方同意将坐落在克东县小区号楼单元室住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。
乙方愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写拾万仟佰拾元整)。
第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。
第四条甲方应于合同签订日内将房屋交付给乙方。
第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、供暖、物业等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
经甲、乙双方协商同意，甲方自愿将室内原有物品赠予乙方，具体：
第六条甲方保证上述房屋权属清楚。
自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方承担全部责任。
第七条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳
的税费，由方承担。
第八条。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本契约一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
联系电话：联系电话：
见证人：(签章)
联系电话：
年月日。
2018年商品房买卖合同
2018年商品房买卖合同
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篇一:2018商品房买卖合同样本
2018商品房买卖合同样本
出卖人(以下简称甲方):_________
注册地址:_________
营业执照注册号:_________
企业资质证书号:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
邮政编码:_________
委托代理人:_________
联系电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
委托代理机构:_________
注册地址:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
邮政编码:_________
买受人(以下简称乙方):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
国籍:_________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
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2018商品房买卖合同范本【三篇】
编号:_________________________ 2018商品房买卖合同范本【三篇】甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____年____月____日在房产简易时，合同的内容很重要，所以要看清合同再签立。
以下是为大家整理的2018商品房买卖合同范本【三篇】，仅供参考！【篇一】出卖人___________________________________________________________ _注册地址__________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________企业资质证书号____________________________________________________法定代表人______________________联系电话_______________________邮政编码_________________________________________________________委托代理机构______________________________________________________注册地址__________________________________________________________资质证书号________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________法定代理人________________联系电话_____________________________邮政编码__________________________________________________________买受人___________________________________________________________ _姓名___________________国籍（身份证）（护照）_____________________地址___________________________________________________________ ___邮政编码____________________联系电话____________________________委托代理人姓名____________________国籍__________________________地址___________________________________________________________ ___邮政编码____________________电话________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据。
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房屋买卖合同
卖方：（以下简称甲方）身份证号：
买方：（以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房屋管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积：
1、甲方所售房屋所有证号为：房屋使用权证号为。
2、甲方所售房屋位于区路（街）号为：结构。
3、甲方所售房屋建筑面积：平米。
第二条房屋价格及其它费用
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）大写：小写：。
2、甲乙双方达成一致意见，双方交易税费由方承担。
第三条付款方式
1、
2、
第四条房屋交付
甲乙双方在办理完过户手续（缴纳税费），后日内，甲方将房屋交付乙方。
第五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份
备注：
甲方（签字）：乙方（签字）：
住址：住址：
电话：电话：
年月日
收条
今收到买房人：任德，购买房屋所交定金：壹万元整（10000元）。
收款人（售房人）：付款人（买房人）：
注：房屋总售价为：共计叁拾万元整。
房屋位置：玉泉区公园西路卷烟厂金青城小区2-3-102 特以此为据
年月日。
2018年201X商品房买卖合同-优秀word范文 (20页)
2018年201X商品房买卖合同-优秀word范文
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201X商品房买卖合同
买卖商品房时需要签订买卖合同，如何辨别里面的条款有没有李东呢？下面是YJBYS小编为您精心整理的商品房买卖合同范本，希望大家喜欢。
商品房买卖合同【1】
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)
买方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况
1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在
市区路(街) 号(小区) 号楼(总层数、用途、结构) 单元
层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。
2.乙方购买商品房套，建筑面积(大写) 平方米，(小写) 平方米。
房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
3.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。
2018-商品房买卖合同-示范文本-推荐word版 (10页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==商品房买卖合同-示范文本编号：GF-201X-0171商品房买卖合同辽宁省建设厅辽宁省工商行政管理局监制商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效的，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
亳州市商品房买卖合同标准文本2018
③ 双方应采取合理的保密措施，防止合同履行中涉及的敏感信息泄露。
④ 本保密义务在合同解除后仍然有效，直到相关信息不再属于商业机密。
b. 保密பைடு நூலகம்息的使用限制
① 乙方可以在合同履行过程中使用甲方提供的相关资料，但仅限于履行本合同的目的。
② 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。
③ 双方明确约定，任何一方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
④ 双方同意通过友好协商解决争议，若协商不成，可通过法律途径解决。
第四条：保密条款
a. 保密义务的定义
① 双方同意，在本合同履行过程中，所涉及的商业信息、交易数据等均属于保密内容。
第一条：合同的订立及背景
a. 甲方与乙方就商品房买卖事宜，经充分协商达成一致，订立本合同。
① 本合同依据相关法律法规，符合亳州市商品房买卖的相关政策要求。
② 双方在平等自愿、公平公正的原则下签订本合同。
③ 甲方保证所出售商品房产权清晰，不存在任何产权纠纷。
④ 乙方在签署本合同前已充分了解并接受商品房的基本情况。
签字：
甲方代表：______
乙方代表：______
④ 如因甲方原因未能按期交房，甲方需支付乙方约定的违约金。
c. 商品房的验收
① 乙方在交房时应进行验收，确认房屋符合合同约定的交付标准。
② 验收内容包括房屋外观、室内装修、水电设施等是否符合约定要求。
③ 甲方应提供相关房屋质量保证书，并协助乙方完成验收工作。
④ 若验收发现房屋存在质量问题，甲方应及时修复，并承担相关责任。
④ 合同解除后，双方应履行清算程序，处理已支付的款项及相关赔偿事宜。
m2018最新商品房买卖合同
商品房买卖合同内蒙古自治区建设厅监制内蒙古自治区工商行政管理局打印时间:2015-０4-０1 第１页，共 1４页ﻬ商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
５.对合同文本【】选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6．在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
打印时间：20１５-04-01 第 2 页,共 14 页ﻬ合同编号:初始登记产权证号：内蒙古商品房买卖合同出卖人(以下简称甲方): 赤峰恒基房地产开发有限公司法定代表人: 王景林联系电话： 0476-818899９注册地址: 内蒙古自治区赤峰市松山区临河小区17号楼南侧厅邮政编码: 0２４00５营业执照号码：15040400０019５30企业资质证号: 内建房资证字【2011】Ｄ０0２７3开户行: 中国农业银行股份有限公司赤峰松山支行账号: 241１010４00２1５77委托代理人(房地产经纪机构):法定代表人: 联系电话：注册地址:邮政编码: 营业执照号码:房地产经纪机构资格证书编号:开户行:账号:买受人(以下简称乙方)：刘显芳国籍／法定代表人: 中国身份证(护照)/营业执照号码: 1504０41976102611２6地址: 赤峰市松山区邮政编码: ０2４００0 联系电话: １3８4765０899 委托代理人:国籍/法定代表人:地址:身份证(护照)/营业执照号码:邮政编码: 联系电话:打印时间：２015－04-０１第 3 页，共１4 页ﻬ根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：２014－ＸXＸ-001项目名称: 恒基馨居小区1号楼商品房座落：区、县赤峰市路、道、街松山区松洲路东、西站大街南恒基馨居小区1-2-02031 设计用途住宅,建筑结构钢混结构，建筑层数为 7 层。
商品房买卖合同2018.3.19
甲方经批准,在该地块上投资建造《香江·黄金时代》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为结构；建筑物地上层数为层,地下层数为 层。
上述商品房已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，来安县国土资源和房产管理局已批准上市预售（预售许可证编号:)。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件六)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的 ，甲方应当向乙方支付总房价款的0％违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第叁种方案所列条件:
四、在签订预售合同前,房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况,购房人可向市房地产监理处查阅。
五、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。
六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋)，该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签约前,应对下列问题予以充分了解：
第二十四条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理,并 与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五）。因该房屋规划用途为用房,甲乙双方已签订了《临时管理使用公约》（见附件五)。
第二十五条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与滁州市来安县签订的土地使用权出让合同中约定的权利 、义务和责任转移给乙方。
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合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
商品房买卖合同示范文本（2018 版）商品房买卖合同说明1. 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2. 当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4. 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5. 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
在【】中选择内容，以划"方式选定，未选择的打X ；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。
6. 出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
7. 未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8. 本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：__________________ ）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：___________________________________________ 联系电话：邮政编码：委托代理人：___________________________________________ 联系地址：身份证号码：邮政编码：_____________________________________________ 联系电话：委托代理机构：注册地址：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人： ___________________________________________ 联系电话： 邮政编码：买受人：本人】【法定代表人】姓名：国籍：营业执照注册 口 号：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【___________________ 】号码：联系地址：邮政编码：_______________________ 联系电话：【委托代理人】【】姓名：______________________________ 国籍：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以______________________ 方式取得位于_____________________ 、编号为____________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为该地块土地面积为 ________________________ 平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 ____________________ .建设工程规划许可证号为_____________________ ，施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为 ___________________ ，商品房预售许可证号为________________________________ .现售商品房备案机关为__________________ ，现售备案号为出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 ___________________ 【幢】【座】 ____________________ 【单元】【层】 _________________ 号房。
该商品房的用途为 _____________________ ，属___________________ 结构，层高为 _________________ 米，位于所在建筑设计标高±0.000 【地上】【地下】第 _____________________ 层。
建筑层数地上最高__________________ 层，地下__________________ 层。
该商品房阳台为封闭式 _______________________ 个，非封闭式__________________ 个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 ________________________ 平方米，公共部位共有分摊建筑面积 ____________________ 平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 ________________________ 种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_____________________ 币）每平方米 ___________________ 元，总金额（_______________币）______________ 千 ___________________ 百___________________ 拾万千百拾元整。
2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（ _____________ 币）_______________ 千___________________ 百______ 拾___ ____________ 万 ________________ 千______ 百___ ____________ 拾 _________ _______ 元整。
3.按套内建筑面积计算， 平方米 __________________ 该商品房单价为 ( _________ _元，总金额 (____________ __________ 币)每币） _______________ 千 _______________ 百 _______________ 拾 ______ 万___ ______ 拾___ ____________ 千 ________________________ 元整。
_______ 百4. ______________________________________________________ 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建 筑面积】 （本条款中均简称面积 ）为依据进行面积确认及面积差异处 理。
当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双 方可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1. 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;2. 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30 日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按 _________________________________ %利率付给利息。
买受人不退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人; 绝对值超出3% 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3% 的，买受人不承担超出3%部分的房价款。
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积"合同约定面积X 100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。
监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
监管银行： _______________________________________监管帐户： _______________________________________买受人按下列第 _____________________ 种方式按期付款：1. 一次性付款 __________________________________________________________2. 分期付款：_______________ 年 _______________ 月 __________________ 日前支付全部购房款的 ____________________ %，计（________________币）______________ 千____________________ 百___________________ 拾 _______________ 万 ______________ 千____________________ 百_______________ 拾 ______________ 元整。