房屋限时销售委托合同

房屋限时销售委托合同

委托人（甲方）：

身份证号：

住址：电话号码：

代理人（乙方）：

地址：电话号码：

依据国家有关法律规定，甲乙双方在自愿、平等和协商的基础上，就甲方委托乙方代其出售其房屋达成一致，订立本合同，并愿绝对遵守。

第一条：房屋基本情况

委托人甲的房屋座落于市区（小区）栋单元楼室（户型：）房套，产权面积平方米，另有附属面积（□车库、□杂物间、□）平米。

房屋所有权证号，土地证号，该房屋属所有和共有。现房屋使用情况为。

房屋（□有、□无）增建，增建物为，面积平米，（□有，□无）相关审批手续。

第二条：委托事项

1、甲方从年月日起个工作日内独家委托乙方出售其

房屋（包括：□房屋主体、□附属体、□增建体）

2、除本条第一项为约定出让外，甲方尚有如下附属一并出让：

3、甲方委托乙方以人民币元（大写）出售其房屋，过户产生的费用

包括

由承担；

4、甲方要求买方的付款方式为（如有变更，以签订中介买卖合同为准）：

第壹次款：签订中介买卖合同时，支付总价款的%或人民币元。

第贰次款：到房产交易所办理房产证过户之日，支付总价款的%或人民币元

第叁次款：到土地局办理土地使用权证过户之日，支付总价款的%或人民币元

第肆次款：

5、如甲方的房屋存在贷款抵押的情况，房屋解押方式为：

第三条：佣金支付

1、乙方在规定期限内代甲方出售其房屋，甲方支付给乙方成交总房价的%为乙方

的服务佣金；

2、佣金支付时间为甲方、乙方及购买方签定三方中介买卖合同之日一次性付清。

第四条：权利与义务

1、乙方在委托期限内应积极为房屋做好有关促销策划，市场调查，甲方享有监督乙方

积极销售其房屋的权利，但不能干涉乙方具体销售的方法；

2、乙方在销售房屋的过程中，有关甲方的商业秘密和个人隐私要做好保密。

3、乙方有权要求甲方出示其房屋的有关证件（以打勾为准）：

□房产证□土地证□购房合同□个人住房档案□上市申请表

□职称证□划定计价表三□户口本□身份证□结婚证□未婚证明

□公证委托书

并可复印留下复印件以便查阅；

4、如房屋为清水房、空置房等可留下钥匙的情况，甲方应留给乙方钥匙，以便乙方带

客户看房；

5、如果乙方带客户看房需甲方配合的情况，应提前小时通知甲方，甲方应全力

配合；

6、为保证合同的顺利履行，房屋的证交由乙方保管。

第五条：违约责任

1、甲方违约责任（若甲方有如下情形，视同乙方完成委托任务，甲方必须一次性支付

报酬）

（1）甲方在委托期限内另找其他中介公司出售该房屋；给付乙方总价款2%；

（2）甲方在委托期限内自行出售该房屋，给付乙方总价款2%；

（3）甲方在委托期限内拒绝出售该房屋及任意变动价格，给付乙方总价款2%；

（4）甲方隐瞒有关情况造成房屋不能出售（如房屋被抵押，被法院查封，产权有争议，房屋已出租但没取得承租方的同意、产权证书不真实，房屋改建

后无相关手续等），给付乙方总价款2%；

（5）甲方不协助乙方带客户看房及不协助乙方有关工作致使房屋不能出售，给付乙方总价款2%；

（6）在买方给付定金后或签署中介合同后，可归责于甲方之事由而解除合同，给付乙方总价款2%；

（7）在委托期满三个月内，与甲方成交的买方是原乙方介绍的，给付乙方总价款2%；

2、乙方违约责任：乙方在约定期限内不能销售该房屋。，按委托价格的1%计人民币（大

写）元作为违约金由乙方支付给甲方。

3、违约方给守约方造成的其他损失，由守约方按法律法规的有关规定追偿。

第六条：其他约定

1、乙方有权代甲方收受定金，定金额为人民币至元，并在24小时内通知甲方领取，如因甲方地址、电话变更等原因联系不上，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

2、乙方销售成功时间为乙方为甲方找到买主，代甲方收受定金或签订三方中介买卖合同之时。

3、中介买卖合同未签订可归责于买方者，定金由甲方没收，且甲方同意没收定金金额之50%支付乙方为服务报酬，乙方不得再请求其它费用；买卖契约未签订系可归责于乙方者，由乙方负责赔偿给受损害的甲方或买方；

4、中介买卖合同未签订系可归责于甲方者，由甲方加倍返还定金予买方；且乙方受托任务视为履

行完成，甲方同时应给付该成交价额的2%服务报酬予乙方。

5、乙方可先行支付甲方保证金计人民币（大写）元，如乙方在约定期限内销售房屋，

甲方全额退还并按约定支付佣金，如乙方在约定期限内不能销售房屋，甲方有权没收保证金，但甲方不能再追究乙方有关违约责任。

6、乙方可根据市场行情高于底价出售，超出底价部分的分配另行约定，如低于底价出售，应征得甲方书面同意，甲乙双方一经确定房屋价格，甲方就不能向客户透露底价及全权委托乙方同客户谈判。

第七条：补充条款（如与其他条款相抵触，以本条款为准）

第八条：其他条款

1、本合同一式两份，双方各执一份；

2、本合同在执行过程中如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提

起诉讼。

甲方：（按手印）乙方：

共有人：经办人：

日期：年月日日期：年月日

签于签于