【会计实操经验】一次收三年房租如何做账
新财务制度房租怎做账
新财务制度房租怎做账一、收款1. 房租收款方式：房租的收款方式主要包括线上支付、银行转账和现金支付等。
企业应当根据实际情况选择合适的收款方式，同时对应收的房租进行及时登记和确认。
2. 房租收入确认：企业应当在收到房租款项后及时确认收入，并将其记录在企业的财务报表中。
确认收入应当按照收入确认原则进行，确保收入的真实性和准确性。
3. 房租收入的分类：房租收入应当根据收款的性质进行分类，例如出租收入、代收收入等。
不同类型的收入应当分开记录，便于后续的账务处理和管理。
二、支出1. 房租支付方式：企业支付房租的方式主要包括银行转账、支票支付和现金支付等。
企业应当遵循相关规定，选择合法的支付方式，并保存支付凭证以备查验。
2. 房租支出确认：企业应当在支付房租款项后及时确认支出，并将其记录在企业的财务报表中。
确认支出应当按照支出确认原则进行，确保支出的真实性和准确性。
3. 房租支出的分类：房租支出应当根据支付的性质进行分类，例如租金支出、物业费支出等。
不同类型的支出应当分开记录，便于后续的账务处理和管理。
三、账务处理1. 房租的会计科目：企业应当为房租收入和支出设立相应的会计科目，例如出租收入、租金支出等。
在记账时应当按照规定的核算方法进行，确保账务处理的准确性和及时性。
2. 房租的账务记录：企业应当建立完善的账务记录制度，包括原始凭证的收集、登记和归档等。
对于房租款项的收入和支出应当及时记录，便于财务人员进行统计和分析。
3. 房租的财务报表：企业应当根据实际情况编制财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。
在编制财务报表时应当将房租收入和支出分开列示，便于监管部门和投资者的查阅和评估。
四、财务审计1. 房租的财务审计：企业应当定期进行财务审计，对房租收入和支出进行核实和检查。
审计人员应当遵循审计准则，对企业的财务报表进行审计，确保财务数据的真实性和可靠性。
2. 房租的会计政策：企业应当建立健全的会计政策，包括会计政策核算、会计政策披露等。
一次性取得跨年度的租金收入如何进行财税处理？
一次性取得跨年度的租金收入如何进行财税处理？企业在年中一次性取得跨年度的不动产租金收入，在实践中较为常见，会计作为预收账款还是收到时一次性确认收入？企业所得税是否与会计一致？增值税何时缴纳？房产税以租计征，按照租赁期分摊缴纳房产税，还是以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税？印花税何时贴花，计税金额如何确认？本文一一进行了梳理。
一、会计处理一次性取得跨年度的租金收入，会计作预收还是一次性确认收入？《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。
（二）长期持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）企业拥有并已出租的建筑物。
第五条规定，下列各项适用其他相关会计准则：（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。
《企业会计准则第21号——租赁》第二十六条规定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
根据上述规定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
通常情况下企业取得出租不动产的收入应在租赁期内分期确认收入。
例，A公司出租办公楼，2016年11月一次性收取全年租金120000元，月租金10000元，租赁期从2016年11月起。
会计处理如下：2016年11月收取款项时：借：银行存款贷：预收账款应交税费/应交增值税/销项税额或应交税费/简易计税2016年11、12月从预收分别转收入借：预收账款贷：其他业务收入2017年1-10月按月分别转收入借：预收账款贷：其他业务收入二、企业所得税一次性取得跨年度的租金收入，企业所得税分期还是一次性确认收入？《企业所得税法实施条例》第十九条第二款规定，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，其中如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
“押一付三”收取房屋租金的财税处理[会计实务,会计实操]
![“押一付三”收取房屋租金的财税处理[会计实务,会计实操]](https://img.taocdn.com/s3/m/d6233c35bd64783e09122b98.png)
财会类价值文档精品发布！“押一付三”收取房屋租金的财税处理[会计实务，会计实操] 案例：甲钢铁公司2012年12月份将一处闲置的房屋出租给乙公司做办公用房，参照行业惯例，租金的收取方式为“押一付三”，即押金为押一个月的房租1万元，同时收取了2013年1月～3月的房租3万元，假设，该租赁合同执行到2013年6月30日终止，合同终止前商务条款不变。
营业税暂行条例第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。
营业税暂行条例实施细则第十三条规定，条例第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。
第二十五条规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
根据上述规定，甲公司收取的租房押金属于价外费用，应在收到押金的当天缴纳营业税及相关的城建税和教育费附加。
上述甲公司收到的房租押金1万元，由于乙公司能按期支付房租，甲公司未以违约金、赔偿金的名义予以扣收，不属于甲公司企业所得税口径下的收入，不计缴企业所得税。
实务工作中，有两个维度我们要坚持。
一是当企业的“财务会计处理办法同国家有关税收的规定有抵触的，应当依照国家有关税收的规定计算纳税”，即：从税原则；二是会计是一个计量工具，如果不能将财税法规的经济业务进行正确的会计计量，财税工作的有效性是要打折扣的。
案例所涉及的财税处理还是有一定的难度，特别是会计处理，由于税法对房屋租赁押金、租金基于“现金制”的规定，收到押金及租金时就要计税，使得会计计量营业税款时，需要使用“递延税款”科目。
【会计实操经验】一次性取得出租固定资产租金如何确认收入
只分享有价值的知识点，本文由梁志飞老师精心收编，大家可以下载下来好好看看！
【会计实操经验】一次性取得出租固定资产租金如何确认收入
【问题】
企业出租固定资产，租期3年，租金一次性取得，应如何确认收入？【解答】
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）关于租金收入确认问题规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。
综上，企业一次性提前收取的租金收入，可在租赁期内分期确认收入。
结语：会计是一个注重积累的职业，出纳、会计、主管、经理一路攀升，是正常的途径，从简单的账务处理到报表制作、税务处理、到财务分析、到更高层级的管理会计，应该有个循序渐进的过程，大家定要积累大量的知识并且尽量运用到实际的工作当中，现在只需沉淀，相信将来会有更大更好的发展，最后感谢大家的支持！。
房租的会计处理方法
房租的会计处理方法
要是咱公司是租客，那这个房租支出可不能瞎记哦。
一般来说，根据房租的使用情况来确定咋记账。
如果是为了办公租的房子，那这个房租就记到管理费用里头去。
比如说每个月租金是5000块，那会计分录就是借：管理费用 - 房租5000，贷：银行存款或者库存现金5000。
这就像咱每个月要吃饭花钱一样，公司办公租房子也是日常开销，就放在管理费用里啦。
要是租的房子是用来生产的呢，那就不一样喽。
这时候房租就得记到制造费用里面去。
就好比这房子是专门为了生产产品租的，它是生产过程中的一部分花费嘛。
等把制造费用归集好了，再按照一定的方法分配到产品成本里去。
这就像是给生产这个大家庭的各种花费找个合适的地方安家。
再说说如果咱公司是房东，有房子出租的情况。
收到租金的时候那可开心啦，不过会计上也得处理好哦。
收到租金的时候，要记成借：银行存款或者库存现金，贷：其他业务收入。
为啥是其他业务收入呢？因为出租房子不是公司的主营业务嘛，就像咱们偶尔卖点闲置的小玩意儿，赚的钱也不能算主营业务收入呀。
还有哦，房子出租出去，肯定会有一些相关的成本的。
比如说房子的折旧，这就像是房子慢慢变老的损耗。
这时候要记借：其他业务成本，贷：累计折旧。
这就好比房子出租赚钱的同时，也在慢慢消耗自己的价值，咱们得把这个损耗也记录清楚呢。
宝子们，房租的会计处理虽然不是特别复杂，但也得细心对待。
就像照顾小宠物一样，每一笔账都要照顾到，这样公司的财务状况才能清清楚楚的，可不能马马虎虎哦。
希望今天讲的这些能让宝子们对房租的会计处理有个更清楚的了解呀。
企业租金账务处理流程
企业租金账务处理流程企业租金账务处理流程通常包括以下步骤：合同签订：企业首先与租赁方签订租赁合同。
合同应明确租金金额、支付周期、租赁期限、支付方式、递增规则、提前终止条件等租赁相关的具体条款。
登记租金合同：确认合同签订后，企业将租赁合同信息登记到企业内部的租金管理系统或财务系统中。
这一步确保对租金信息的准确记录和跟踪。
租金支付：根据合同约定，企业按照规定的支付周期向租赁方支付租金。
支付方式可能包括银行转账、支票支付等。
一些企业还使用电子支付系统简化支付流程。
核对账单：接收到租赁方提供的账单后，企业应仔细核对账单内容，确保计算的租金与合同约定一致。
注意检查是否有递增或减少的调整，以及其他费用的计算。
审批付款：经过核对后，企业需要进行内部审批程序，确保支付程序的合规性和透明性。
这可能涉及到财务部门、采购部门等相关部门的审批。
支付租金：经过内部审批后，企业通过合适的支付方式将租金支付给租赁方。
确保支付过程符合合同规定的时间要求。
账务记录更新：支付完成后，企业需要更新财务系统中的账务记录，记录实际支付的租金金额和支付日期。
这有助于财务报表的准确性。
租金调整处理：如果租赁合同中包含租金递增或减少的条款，企业需要在适当的时候调整支付金额，并及时通知租赁方。
续租或终止处理：处理租赁合同到期后的续租或终止事宜，包括谈判新的合同、协商续租条件或处理设备返还等。
报告和分析：定期生成租金支付的报告，对租金支付情况进行分析，以确保企业在租赁费用方面的支出是可控的，并在财务决策中考虑相关因素。
以上流程可能会因企业规模、行业、内部管理系统等因素而有所差异，但大致上反映了企业租金账务处理的一般步骤。
取得租金收入的会计账务处理流程
取得租金收入的会计账务处理流程租金收入计入其他业务收入科目。
1、收到租金时借：库存现金/银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)2、计提折旧借：其他业务成本贷：累计折旧其他业务收入是什么意思？其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。
一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。
如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。
支付房租会计分录1、房租是每月支付一次的，分录如下：借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租贷：库存现金/银行存款2、房租为每年支付一次的，分录如下：(1)一次性支付一年房租时：借：预付账款——房租贷：库存现金/银行存款(2)取得发票，每月摊销时：借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租贷：预付账款——房租管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。
包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、技术转让费等。
房租押金会计分录怎么做？对于出租方而言：收到押金时借：银行存款(库存现金)贷：其他应付款退还押金时借：其他应付款贷：银行存款(库存现金) 押金无法退回时借：其他应付款贷：营业外收入对于承租方而言：支付押金时借：其他应收款——押金贷：银行存款(库存现金) 收到退还押金时借：银行存款(库存现金)贷：其他应收款——押金押金无法退回时借：营业外支出贷：其他应收款——押金。
租赁行业的做账方法及流程
租赁行业的做账方法及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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支付房屋租赁会计账务处理
支付房屋租赁会计账务处理1. 引言在现代社会中，房屋租赁是一种常见的生活方式。
无论是个人还是企业，当进行房屋租赁时，都需要进行相应的支付和会计账务处理。
本文将介绍支付房屋租赁的会计账务处理流程以及相关要点。
2. 房屋租赁支付的会计账务处理流程房屋租赁支付的会计账务处理流程可以分为以下几个步骤：2.1 确定租金金额和支付方式在进行支付前，首先需要确定租金金额和支付方式。
通常，房屋租金是按月计算的，因此需要确定每月的租金金额，并选择合适的支付方式，如银行转账、支票或现金等。
2.2 记录应付款项根据确定的租金金额，在企业或个人的财务记录中记载应付款项。
这一步骤可以在电子表格或财务软件中完成。
记录应包括供应商名称、付款日期、金额等信息。
2.3 发起付款根据选择的支付方式，进行相应的付款操作。
如果选择银行转账，则需要提供供应商的银行账户信息，并向银行发起转账请求。
如果选择支票支付，则需要填写支票并邮寄给供应商。
如果选择现金支付，则需要亲自将现金交给供应商。
2.4 记录付款凭证在完成付款后，需要及时记录付款凭证。
付款凭证可以是银行转账的回单、支票的复印件或现金支付的收据等。
这些凭证是后续会计处理的依据，因此需要妥善保存。
2.5 更新财务记录根据付款凭证，及时更新企业或个人的财务记录。
将实际支付的金额和日期等信息记录到应付款项中，并调整账户余额。
3. 房屋租赁会计账务处理要点3.1 分类账户在财务记录中，应设立房屋租赁相关的分类账户，以便于对租金支付和收入进行管理和分析。
常见的分类账户包括“房屋租金支出”、“房屋租金收入”等。
3.2 税务处理在进行房屋租赁会计处理时，需要考虑相关税务规定。
根据不同国家或地区的税法，可能需要缴纳增值税、所得税等各种税费。
因此，在进行会计处理时，需留意相关税务要求，并在财务记录中进行相应的税务处理。
3.3 租金调整在租赁期间，可能会出现租金调整的情况。
当租金发生变动时，需要及时调整财务记录中的租金金额，并进行相应的会计处理。
“押一付三”收取房屋租金的财税处理【会计实务操作教程】
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
案例所涉及的财税处理还是有一定的难度，特别是会计处理，由于税 法对房屋租赁押金、租金基于“现金制”的规定，收到押金及租金时就 要计税，使得会计计量营业税款时，需要使用“递延税款”科目。
会计分录如下：（营业税税率为 5%，城建税率为 7%，教育费附加率为 3%；单位：元）
会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
根据上述规定，甲公司收取的租房押金属于价外费用，应在收到押金 的当天缴纳营业税及相关的城建税和教育费附加。上述甲公司收到的房 租押金 1 万元，由于乙公司能按期支付房租，甲公司未以违约金、赔偿 金的名义予以扣收，不属于甲公司企业所得税口径下的收入，不计缴企 业所得税。
实务工作中，有两个维度我们要坚持。一是当企业的“财务会计处理 办法同国家有关税收的规定有抵触的，应当依照国家有关税收的规定计 算纳税”，即：从税原则；二是会计是一个计量工具，如果不能将财税法 规的经济业务进行正确的会计计量，财税工作的有效性是要打折扣的。
收房屋租金的会计分录
收房屋租金的会计分录
收取房屋租金涉及到会计分录的记录，一般情况下会包括应收
账款和租金收入两个方面。
首先，当收到租金时，应该记录应收账款的增加。
应收账款是
指公司向客户出售商品或提供服务而尚未收到款项的金额。
因此，
会计分录如下：
借，现金或银行存款（资产类账户）增加现金或银行存款。
贷，应收账款（资产类账户）增加应收账款。
其次，公司还需要记录租金收入的增加。
租金收入是公司从出
租房屋获取的收入，属于营业收入的一部分。
因此，会计分录如下：借，现金或银行存款（资产类账户）增加现金或银行存款。
贷，租金收入（收入类账户）增加租金收入。
需要注意的是，以上是一般情况下的会计分录，具体情况可能
会有所不同。
例如，如果客户是提前支付了租金，那么会计分录中可能不涉及应收账款，而直接记录现金或银行存款的增加和租金收入的增加。
另外，对于不同的企业会计政策和会计准则也会有所影响，因此在实际操作中需要根据具体情况进行会计分录的记录。
总的来说，收取房屋租金的会计分录涉及应收账款和租金收入两个方面，需要根据具体情况进行记录，并且遵循相关的会计政策和准则。
房屋出租账务处理会计分录
房屋出租账务处理会计分录好嘞，今天咱们聊聊房屋出租的账务处理。
哎，听起来有点儿严肃，但别急，咱们轻松点儿来，讲讲这个过程中的那些事儿。
出租房子就像开了个小店铺。
你想啊，门一开，客人就来了，房租也要按时收。
每个月，房租那可是一笔不小的收入，怎么处理账务就变得特别重要。
比如说，你收了房租，得记账啊。
这时候，就要用到会计分录了。
简单来说，就是把你收到的钱，跟你的账户做个对账。
哎，有点儿像“账本记得清，心里才踏实”那种感觉。
你想，房东收到房租的时候，心里可乐开了花。
手里揣着现金，那可真是“财源滚滚来”。
这时候就要做个会计分录，把这个收入记录下来。
其实就是“借”现金账户，“贷”租金收入账户。
大家可能觉得这些词听起来有点儿专业，但其实就是把收到的钱划分到不同的地方。
记得不要偷懒哦，账务处理可不能马虎。
否则到时候查账的时候，麻烦可就大了。
收房租的时候，还可能遇到一些小插曲。
比如说，有些租客总是拖拖拉拉，房租总是迟到。
哎呀，这时候心里难免有点儿小不爽。
可是人家有时候也是有苦衷的嘛。
所以呢，还是要跟他们沟通一下。
有些房东就选择跟租客签个协议，定好日期，万一逾期了，还能按规矩收点儿滞纳金。
这也是一种保护自己的方式啊，不能让自己的权益被侵犯。
说到底，钱要赚得心安理得，房东心里才舒服。
再说说，如果你收了房租，但却发现租客给你了一张支票。
支票到账之前，你可不能直接把钱算进账哦。
这就像是“未雨绸缪”，得等支票兑现了，才能把这笔收入记上去。
这时候的会计分录就得稍微调整一下。
先把支票记录在应收账款里，等到钱到手，再把这笔款项划到现金账户里。
哎，这种感觉就像“望梅止渴”，虽然还没到账，但心里总是有个盼头，等着那笔钱的到来。
房东在出租的过程中，还要留意各种支出。
这就像在餐馆里点菜，不能只看菜单上的美食，后面的账单可是得仔细算的。
房子久了，维修费用可不能少。
比如说，水管坏了，电线老化，找人修修，那可是一笔开销。
这个时候，你就得把这些支出记上去。
年租金会计的账务处理流程与注意事项
年租金会计的账务处理流程与注意事项下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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1.确认年租金收入：首先，需要确认年租金的收入金额，包括租金的起讫时间、支付方式以及是否有递增条款等内容。
房屋租赁支出账务处理
房屋租赁支出账务处理一、租房那些事儿与账务的联系。
咱大学生啊，有时候会面临租房的情况呢。
不管是在校外租个小房子方便实习，还是和小伙伴合租个温馨小窝，这租房就得花钱呀。
这花出去的钱可不能就这么稀里糊涂的，得好好做账务处理呢。
就像你每个月的生活费得有个规划一样，租房支出也得在账务里有个明白账。
你想想，当你把租金交给房东的时候，这可不是简单的把钱给出去就完事儿了。
这在账务上就相当于一笔支出，而且这个支出还可能会涉及到很多方面呢。
比如说，你可能是一次性付了好几个月的房租，这和按月付房租在账务处理上就有点不一样啦。
二、按月支付房租的账务处理。
要是你是按月支付房租的话，那相对来说比较简单。
比如说，你每个月1号要交1000元的房租。
在你的账务本上（现在很多人都用电子账本啦，不过原理是一样的），你就可以记一笔：某月1日，房租支出1000元。
这就像你记录今天吃了一顿20元的饭一样，只不过房租的金额可能比较大，而且是每个月都要有的固定支出。
这时候，你可能会想，这有啥难的呀？其实呢，这虽然简单，但也有一些小细节。
比如说，你交房租的时候是用什么方式支付的呢？如果是现金支付，那你就在账本上注明“现金”；要是用微信或者支付宝支付的，也得写清楚。
这就像是给这笔支出打个小标签，以后要是查账的时候就会很清楚啦。
三、一次性支付多个月房租的账务处理。
那要是你一次性支付了好几个月的房租呢？比如说，你一下子交了三个月的房租，一共3000元。
这时候可不能就只写一笔3000元的支出就完了。
你得把它分摊到每个月里去。
你可以这样做，先在账本上记一笔：某月1日，房租支出（三个月共计）3000元。
然后呢，你要把这3000元平均到每个月，也就是每个月1000元。
接下来，每个月你就在账本上再补充一笔：某月1日，分摊本月房租支出1000元。
这样做的好处就是，你的账务能够准确反映每个月的实际支出情况，不会因为一次性交了好几个月的房租，就使得某个月的支出看起来特别高，而其他月又好像没有房租支出一样。
房租费的摊销的账务处理
房租费的摊销的账务处理
新会计准则里面,房租摊销不再通过"待摊费用"科目来核算.而是通过"长期长期待摊费用"或者"预付账款"科目进行核算.一次支付的房租,超过一年的通过借方计入"长期长期待摊费用"科目进行核算;而一年以内的通过,借方计入"预付账款"科目进行核算.
1、企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时:
借:预付账款--租赁费
应交税费--应交增值税(进项税额)
2、企业摊销本月的房租时:
借:管理费用--租赁费(根据费用所属部门计入相关科目)
贷:预付账款--租赁费
3、结转本月的房租时:
贷:管理费用--租赁费
1、企业预付一年以上的房租且取得对应发票时:
借:长期待摊费用--租赁费
应交税费--应交增值税(进项税额)
2、企业摊销本月的房租时:
借:管理费用--租赁费(根据费用所属部门计入相关科目)
贷:长期待摊费用--租赁费
3、结转本月的房租时:
贷:管理费用--租赁费
房租费用在本年内可以不摊销吗?
房屋一般情况下都是按照月份进行摊销的;
房租的租期超过一年或一个会计年度,需要进行摊销.
摊销方法是受益期间进行平均摊销.
公式如下:
企业在进行长期待摊费用的核算时,不得随意增加费用项目,不得将应计入当期损益的费用计入长期待摊费用核算.。
【推荐】单位一次性收取房租的账务处理
单位一次性收取房租的账务处理每天为单位处理各种账务是会计人员的日常工作，不同的情况需要根据不同的政策和规定进行不同的计算。
这就需要会计人员掌握足够的财务能力，才能保证账务处理的正确性。
那么，单位一次性收取房租这件事情，我们应该怎么进行账务处理呢？【案例】某公司属于增值税一般纳税人商贸行业，出租2016年10月份购买的一套办公房，签订了1年租赁合同，租期2017年1月1日到2017年12月31日，年租金133.2万元（含税租金）。
那么，问题出现了：1．若是一次性收取房租如何做账和缴纳增值税？2．若是在合同中约定了前3个月免租期，免租期内是否需要视同销售缴纳增值税？3．若是在收取房租的过程中收到房客的物品损坏赔偿金是否缴纳增值税？4．免租期内房产税谁来缴纳？【案例分析】1．一次性收取房租的，应该在收到房租时一次性缴纳增值税。
增值税＝133.2万元÷（1＋11%）×11%＝13.2（万元）账务处理如下：借：银行存款1332000贷：预收账款1200000应交税费——应交增值税（销项税额）132000每个月分摊租金收入：借：预收账款100000贷：其他业务收入——租金1000002．免租期并不属于“无偿”，是为了更好地满足一定租赁期限为前提，因此免租期内不需要视同销售缴纳增值税。
3．公司在收到租金的时候一并收取承租方的物品损坏赔偿金，属于因发生应税行为取得的款项，应作为价外费用缴纳增值税。
4．免租期内房产税由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
政策依据：1．《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定，增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
2．《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）规定：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号印发）第四十五条第（二）项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。
租赁房屋记账分录
租赁房屋记账分录
租赁房屋记账分录是指在租赁房屋过程中，对涉及到的资金收支进行记录和分类的一种账目管理方式。
在租赁房屋的过程中，我们需要考虑到房租、押金、服务费等相关费用。
具体来说，我们可以将收入和支出分别归为以下几类：收入：
1. 租金收入：应收账款-租金；
2. 押金收入：应收账款-押金；
3. 其他收入：应收账款-服务费，如物业管理费、中介费等。
支出：
1. 租金支出：应付账款-租金；
2. 押金支出：应付账款-押金；
3. 服务费支出：应付账款-服务费，如物业管理费、中介费等。
在具体的操作过程中，我们需要在记账簿上记录相关的信息，如日期、金额、说明等。
通过正确地进行租赁房屋记账分录，我们可以更加清晰地了解和掌握自己的资金流向，为我们的生活和工作提供更好的便利和管理。
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【会计实操经验】一次收三年房租如何做账
【问题】
如果一次性取得三年的租金收入，那么租金收入是在取得时一次性全部确认收入还是分三年确认收入？营业税及房产税是取得时一次性缴纳还是分次缴纳？
【解答】
营业税：纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
房产税：按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
收入确认：企业所得税实施条例第十九条：企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
说白了，是收付实现制，而不是权责发生制。
一次收三年的，于收到当时一次性确认收入交所得税，会计可以分期，形成时间性差异。
会计是一门很实用的学科，从古至今经历漫长时间的发展，从原来单一的以记账和核账为主要工作，发展到现在衍生出来包括预测、决策、管理等功能。
会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是税务局还是银行，任何涉及到资金决策（有些可能不涉及资金）的部门都至少要懂得些会计知识。
而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到我。