设计变更及现场签证完工确认单

4《工程量现场收方及现场签证规定》

中铁二十局集团房地产开发有限公司文件公司成本〔2014〕82号签发人：周玉山关于印发《中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定》的通知中铁二十局六公司同景国际城项目经理部、各专业工程单位：现将《中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定》印发给你们，望各单位遵照执行。

一、从本通知印发后，各承包单位要立即按照本规定要求对前期已经进行现场收方的工程量填报《工程量收方及设计变更、技术变更（洽商）完工确认单》（简称《完工确认单》），办理完工工程量确认手续，同时要对前期安排的现场签证事项进行整理，按照本规定要求填报《现场签证单》。

二、除中铁二十局六公司同景国际城项目部外，其他各专业工程承包人必须在8月25日前完成前期收方及签证资料填报并报送至监理单位，8月25日前未填报的，当月涉及到的工程量不予计量。

从2014年9月份起正式按照《工程量现场收方及现场签证规定》执行，当月不完善《完工确认单》和《现场签证单》的，对应的工程量当月不予计量。

三、六公司同景国际城项目部必须在9月25日前完成前期收方及签证资料填报并报送至监理单位，9月25日前未填报的，当月涉及到的工程量不予计量。

从2014年10月份起正式按照《工程量现场收方及现场签证规定》执行，当月不完善《完工确认单》和《现场签证单》的，对应的工程量当月不予计量。

四、本通知印发前已经报送至公司山水时光项目部、山水屹城项目部的，可按照原格式继续办理审核审批，请公司相关部门尽快审核，确保8月25日前完成审批。

五、物资部负责将本规定要求传达给部门负责管理的专业工程承包单位，具体要求由物资部自行安排。

六、本规定由公司成本合约部负责解释，如有疑问请与成本合约部主管造价工程师联系。

附件：《工程量现场收方及现场签证规定》中铁二十局集团房地产开发有限公司2014年8月16日附件中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定为了进一步规范工程量完工收方及现场签证办理工作，便于相关单位开展工作，现将有关事项予以明确：一、工程量现场收方1.适用范围（1）合同清单内项目及变更新增项目依据施工图纸（原设计图纸、变更图纸）无法准确计算工程量的；（2）依据合同约定合同清单内项目及变更新增项目确需按实计量的项目；（3）合同中未约定计量规则或计量规则不详细而导致无法计量工程量的项目；（4）发包人现场临时指令施工项目及非承包人责任事件引起的承包人额外工作，估算金额超过1万元的。

设计变更签证流程

设计变更签证流程现场评做委员会对工程签证及设计变更相关流程组成人员：胡主格林维兵、杜小恒、颜丽、各部门负责人。

胡主格任组长。

一：付款现场审核流程：每次施工单位提交付款申请QS 出价格评做结论设计出工程量结论提交公司工程部审核提交财务部由财务审计牵关组织相关人员到工程现场对设计及QS相关数据进行审核，并出评估委员会相关意见上报公司主管领导签字转交财务部按程序付款二：现场签证及设计变更按以下相应程序执行附件一：现场签证的确认程序1、现场签证应由相关施工单位及时提出并提供相关资料实行预先申报，在签证工程内容和工程量发生时由设计、QS、发包人共同确认，先做后报或逾期补签无效。

现场签证必须实事求是，数据真实可靠，相关资料齐全。

2、现场签证单由施工单位填写一式三份，必须注明增加工程名称、位置、范围、工程量、预计金额、增加原因、处理措施及施工平面图（有设计变更或会审纪要的要附相应资料，有施工方案要附施工方案，能用图片说明的须附图片），所有相关资料经施工单位项目经理签字盖章后一并上报设计单位，签字后盖章报公司工程部，公司工程部项目负责人和主管领导签字后并由公司主要负责人签字。

并按以下流程3、所有现场簦证由甲方现场评估委员会每月28日举行会签（节假日顺延），由施工单位、设计单位、QS、业主单位几方组成（如有设计变更则需设计单位参加），会签后的所有单据进入最终结算，凡未按此程序办理的，甲方一律不予认可。

签证流程所有签证变更一律即时按以下程序办理，上报甲方公司主要负责人签字生效，未盖有甲方公司负责人签字的签证变更，决算时甲方一律不予认可。

1、工程技术现场变更施工单位提出工程技术变更单设计审核QS及工程部经理审核工程部报详审委员会审核评审委员在收件次日到现场核定上报主管领导审批返回工程部施工单位执行2、设计变更1）施工单位提出工程技术变更单设计审核QS及工程部经理审核工程部报详审委员会审核评审委员在收件次日到现场核定上报主管领导审批返回工程部施工单位执行3、建筑使用功能变更营销中心专业工程师及工程部经理审核分管副总经理签字设计单位工程部经理审核QS审核主管领导审批返回工程部提交设计单位施工单位执行工程现场签证管理办法（合同附件版）为了加强现场工程签证管理，规范工作流程，有效控制成本，提高现场签证的结算效率。

签证、变更、结算流程

签证流程乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求。

甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用后附的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用。

1.需要办理现场签证的情形下述情形，需要办理签证手续:1.1甲方设计管理部门发出的工程变更指令(含修改或补充图纸)在完成实施后，其工作数量、工艺、材料将被覆盖(结构构件除外)，无法再进行现场验证的。

1.2甲方工程变更指令未具体说明部位、尺寸、工艺、材料、无实施详图，完成实施后需要进行现场验证或由乙方用图示形式表达指令内容的。

1.3甲方工程变更指令以口头形式发出，未在规定的时限内以书面形式加以确认，而指令已经完成实施的。

1.4甲方工程管理部门发出的现场管理指令，引起乙方改变施工顺序、缩短工期、增加周转材料、使用合同文件规定之外的工艺、导致乙方延长工期增加材料设备租赁费用的。

1.5甲方工程管理部门和设计管理部门批复乙方建议，加重乙方责任和增加乙方费用支出，而增加的责任和费用又不属于合同文件规定之列的。

1.6乙方之间发生相互索赔，需要经过甲方协调处理的。

2.乙方申报签证程序2.1乙方收到甲方工程变更指令及委托书等函件时，如果涉及到返工，应立即停止原工作，并最迟应于收到上述文件的次日与甲方工程管理部主管工程师、成本管理部造价师一起核定返工工作量。

未能立即停工而继续施工的工作，不得计算返工费用。

未能及时核实返工工作量，而在事后将原有工作当作全部完成而索赔返工费用的，不得给予认可。

2.2根据甲方工程变更指令无法计算出工作数量的，应该最迟于指令完成实施的次日，与甲方工程管理部主管工程师、成本管理部造价师一起到现场核定工作数量。

2.3对于涉及隐蔽工程的签证，乙方必须在覆盖前约请甲方工程管理部、成本管理部及监理共同完成验收手续、工程量的确认和费用的报送，否则甲方可以不计价款。

2.4经现场核对后的7天内，乙方应提出签证单，报甲方成本管理部造价师。

设计变更、技术洽商、现场签证管理规定

设计变更、技术洽商、现场签证管理规定（三方）设计变更、技术洽商、现场签证管理规定第一条：分包人对于发包人正式发出的变更、洽商、签证，应及时、完整地执行，并保证满足工程质量和进度的要求；发包人应按照变更、洽商、签证的内容及其完成情况，及时确认变更、洽商、签证结算资料并按合同约定支付分包人变更、洽商、签证的价款。

第二条：设计变更、技术洽商、现场签证定义（一）设计变更：由设计单位提出的对已经交付给发包人的施工图纸进行的补充、完善、优化以及根据我公司要求的功能改变所做出的相应变更。

（二）技术洽商：由非设计单位（即监理单位、施工单位、建设单位）根据工程情况对已经接收的施工图纸及非设计原因进行的补充、完善、优化、做法确认以及根据功能改变所做的相应变更。

（三）现场签证：分为经济签证和见证签证，其中1)经济签证：是指由于施工现场的某种特殊原因而造成合同范围以外的工作内容的增加，对增加的工作内容、工程量等由双方共同签字认可的文件，包括签字认可的合同界面遗漏或施工界面调整签证、非合同项目用工签证、机械台班签证、样板点评或开放日后新增工作内容签证、新增零星工程签证等。

费用大于5万元时应转成补充协议或签订合同。

2)见证签证：对合同范围内的、须现场确认工程量的工作内容所做的签认证明。

（属于因设计变更、技术洽商造成现场工作增加的，如拆除原已完成的施工内容，按照变更、洽商规定的内容重新实施的，应归属于对应的设计变更、技术洽商中，在签署设计变更、技术洽商时应将需拆除的原已完成的施工内容附图并清楚标示拆除范围。

）第三条：关于变更、洽商、签证办理的约定（一）发包人发出的变更、洽商、签证通知单，以本合同指定的发包人代表签字生效，否则分包人可以不接受。

需纳入竣工备案的变更、洽商将在竣工备案时由发包人统一补盖发包人公章。

（二）合同履约中，双方填制的变更、洽商、签证单都应使用标准表格，否则发包人可以不予审核费用，分包人可以不予接受。

（三）双方均应对变更、洽商、签证通知单分专业连续编号、妥善保存；双方都应设置变更、洽商、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。

10设计变更现场签证管理工作程序

设计变更/现场签证管理工作程序1、乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质和进度要求；2、关于变更、签证办理的约定2.1、甲方发出的变更、签证单，应加盖甲方指定的印章；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用；2.2、甲、乙双方指定的有效印章式样如下：（甲方印章式样）（乙方印章式样）2.3、合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证单都应使用后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受；2.4、《设计变更/现场签证单》中发包人项目工程负责人签发的内容不会也不应涉及：价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等内容；即，发包人项目工程负责人签发的如有涉及价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等内容的任何明示或暗示均不应作为结算依据。

2.5、甲、乙方均应对变更、签证通知单连续编号、妥善保存；甲、乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录。

3、关于变更、签证计价及结算的约定3.1、变更、签证的计价严格执行如下条款条款：3. 1.1.与《合同造价预算/工程量清单》中相同的分部分项工程子项或备用单价，执行《合同造价预算/工程量清单》中相应的综合单价或备用单价；相近或相似子项，则参考其综合单价或备用单价进行计价。

4. 1.2,《合同造价预算/工程量清单》中没有的分部分项工程子项，执行《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008版）》建筑装饰、安装工程等计价定额及其相应计价规定，材料价格依据2017年7月份郑州市造价信息中准价格（混凝土、钢筋、电缆、人工价格除外），计取施工图预算基价后，按照合同预算所确定综合取费及税金进行计取，措施费用均不再进行计取。

计算规则为：签证变更价款二施工图预算基价*（1+综合取费）*（1+投标报价中的营改增税率）5. 1.3.在《合同造价预算/工程量清单》和《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008版）》中没有合适的子项套用时，按“市场比价，合理低价”的原则由甲方核定。

建设项目设计变更、工程洽商、现场签证管理规定

北京公司文件项〔2011 〕号关于下发《置业工程建设项目设计变更、工程洽商、现场签证管理规定（试行）》的通知置业各单位：为规范工程建设项目设计变更、工程洽商、现场签证的管理，明确管理责任，建立有效的动态成本控制体系，保证工程造价信息的准确性、时效性，参照《置业工程建设项目项目设计变更、工程洽商、现场签证管理规定（试行）》的通知（置业成〔2010〕166号）文件的精神，特制定本管理规定，现予以下发，请遵照执行。

特此通知附件：置业工程建设项目设计变更、工程洽商、现场签证管理规定（试行）二o—年十二月日附件置业工程建设项目设计变更、工程洽商、现场签证管理规定（试行）1 总则1.1 为规范工程建设项目设计变更、工程洽商、现场签证管理，明确管理责任，制定本管理规定。

1.2 本规定所指的工程建设项目是指由置业及下属成员公司（建设单位）投资的新建、改建、扩建工程项目。

1.3 本规定适用于置业及下属成员公司（建设单位）的工程建设项目设计变更、工程洽商、现场签证。

2 定义2.1 设计变更：在项目建设过程中，由于客观原因，设计单位、建设单位、监理单位和施工单位经协商一致须变更原有施工图等设计文件资料，由设计单位发出并由前述四方共同签字确认的设计文件。

2.2 工程洽商：在项目建设过程中，由于客观原因，施工单位、监理单位、设计单位和建设单位经协商一致调整原施工合同中的非设计文件事项，在无需另签订施工合同或补充协议的情况下，根据建设单位的书面指示，由施工单位发出并由前述四方共同签字确认的备忘文件。

2.3 现场签证：在项目建设过程中，施工单位已按施工图纸完成了施工内容，且工程质量合格，但建设单位又发生了设计变更，导致实际施工现场已完工程拆除，根据设计变更或建设单位的书面指示，由施工单位发出并由施工单位、监理单位和建设单位核实现场后共同签字确认的备忘文件。

2.4 提出工程洽商、现场签证的单位必须填报《工作联系单》各方达成一致意见，重要设计变更、工程洽商、现场签证有必要时应先填报《监理工作联系单》并必须附有设计单位的设计变更文件。

工程现场签证流程

工程现场签证流程一、现场签证的概念现场签证是指对施工管理中发生的零星事件的确认。

例如：地下障碍的清除迁移、销售通道的搭建、临时用工、各种非正常情况下技术措施处理、施工过程中出现的奖励和索赔问题、发包单位委托承包单位施工的零星工程（在施工合同之外）以及因设计变更导致已施工的部位需要拆除等。

特急签证是指必须立即执行而且延缓实施会造成更大损失的签证。

二、施工现场各岗位关于工程现场签证的职责1.项目部专业工程师1.1.负责填写现场签证单的工程量内容，并监督承包商的执行情况；1.2.负责给签证单编号，并下发承包商和监理公司；1.3.负责签证量的审核。

1.作为现场签证的主办人，负责跟踪签证的审批过程。

2.现场成本管理员2.1.负责初步审核签证工程造价金额；2.2.负责签证后工程造价的审核。

3.项目部经理3.1.负责审核签证；4.工程总监1.负责签证技术方面的审核。

5.成本管理部5.1.负责签证的审核；6.成本分管副总6.1.负责5000元以下签证单的审批；6.2.负责5000元及以上签证的审核。

7.总经理7.1.负责5000元及以上的签证的审批。

三、工程施工现场签证工作程序1.现场签证的主要类型1.1.因设计变更导致已施工的部位需要拆除；1.2.施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；1.3.在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项；1.4.发包单位在施工合同之外，委托承包单位施工的１万元以内的零星工程；1.5合同规定需实测工程量的工作项目；1.6.红线外施工道路的修补（红线内的施工道路修补宜在合同中包干）。

2.现场签证办理的原则2.1.一单一算准绳：一个现场签证单应编制一份预算，且对应一个工程合同。

如果签证内容简单，也可以一份预算对应多个签证单，但是该预算书内应根据不同签证单的内容分别列项。

2.2.完工确认原则：当现场签证完工后，项目部工程师和监理单位工程师必须在完工后5日内签字确认，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认。

设计变更管理制度及设计变更及现场签证管理

规定了设计变更的提出、接收、审核、批准和实施过程的管理。

2.1 项目工程部负责设计变更的归口管理，负责设计修改的内容、工作量确认，批准小型设计变更。

2.2 监理单位收到设计变更的通知或者变更设计的请求后，负责对变更的必要性和可行性进行确认。

2.3 工程部专业工程师负责对设计变更(变更设计)的原因、内容、工作量的审核，以及收发和最终实施结果的封闭管理。

闭环后提交项目部文秘登记存档。

2.4 项目总经理负责普通设计变更的批准和重大设计变更的审核，按合同的约定审批执行。

2.5 项目财务部负责因设计修改而发生的合同约定认可的费用变化的确认。

设计变更普通由以下原因引起：3.1.1 设计图纸有差错或者设计内容深度不够,而不能按图施工。

3.1.2 由于其他原因需要变更设计。

3.1.3 现场条件所限，采用的材料规格、品种、质量不能彻底符合设计要求，经有关部门审查、批准确需变更材料。

3.1.4 业主要求的变更设计。

3.1.5 施工错误造成有关图纸需要修改。

3.1.6 为节约投资、改善运行等原因要求修改。

3.1.7 技术改进和合理化建议。

3.2.1 第一类：小型设计变更修改后不涉及到原来设计的原则，不影响质量与安全经济运行，不影响环境保护、整洁美观，不增减结算费用的修改事项。

3.2.2 第二类：普通设计变更工程内容有变化，但还不属于重大设计修改的项目。

3.2.3 第三类：重大设计变更改变了技术标准和原设计方案，即：变更设计原则，变更系统方案，变更主要结构、布置、修改主要尺寸和主要原材料以及设备的代用等设计修改项目，或者费用超过3.3.1 设计变更的提出可以由业主工程部和设计、施工、调试、设备、监理等单位等提出。

运行单位提出的变更设计均通过项目工程部提出。

3.3.2 业主、施工、调试、监理单位等提出设计变更，均须以《设计变更建议联系单》形式提交项目部。

由项目部对变更内容提出审核意见。

3.3.3 设备创造单位提出的需要变更以联系单形式通知项目部，必要时转送相关单位。

《工程量现场收方及现场签证规定》

中铁二十局集团房地产开发有限公司文件公司成本〔2014〕82号签发人：周玉山关于印发《中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定》的通知中铁二十局六公司同景国际城项目经理部、各专业工程单位：现将《中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定》印发给你们，望各单位遵照执行。

一、从本通知印发后，各承包单位要立即按照本规定要求对前期已经进行现场收方的工程量填报《工程量收方及设计变更、技术变更（洽商）完工确认单》（简称《完工确认单》），办理完工工程量确认手续，同时要对前期安排的现场签证事项进行整理，按照本规定要求填报《现场签证单》。

二、除中铁二十局六公司同景国际城项目部外，其他各专业工程承包人必须在8月25日前完成前期收方及签证资料填报并报送至监理单位，8月25日前未填报的，当月涉及到的工程量不予计量。

从2014年9月份起正式按照《工程量现场收方及现场签证规定》执行，当月不完善《完工确认单》和《现场签证单》的，对应的工程量当月不予计量。

三、六公司同景国际城项目部必须在9月25日前完成前期收方及签证资料填报并报送至监理单位，9月25日前未填报的，当月涉及到的工程量不予计量。

从2014年10月份起正式按照《工程量现场收方及现场签证规定》执行，当月不完善《完工确认单》和《现场签证单》的，对应的工程量当月不予计量。

四、本通知印发前已经报送至公司山水时光项目部、山水屹城项目部的，可按照原格式继续办理审核审批，请公司相关部门尽快审核，确保8月25日前完成审批。

五、物资部负责将本规定要求传达给部门负责管理的专业工程承包单位，具体要求由物资部自行安排。

六、本规定由公司成本合约部负责解释，如有疑问请与成本合约部主管造价工程师联系。

附件：《工程量现场收方及现场签证规定》中铁二十局集团房地产开发有限公司2014年8月16日附件中铁二十局集团房地产开发有限公司工程量现场收方及现场签证规定为了进一步规范工程量完工收方及现场签证办理工作，便于相关单位开展工作，现将有关事项予以明确：一、工程量现场收方1.适用范围（1）合同清单内项目及变更新增项目依据施工图纸（原设计图纸、变更图纸）无法准确计算工程量的；（2）依据合同约定合同清单内项目及变更新增项目确需按实计量的项目；（3）合同中未约定计量规则或计量规则不详细而导致无法计量工程量的项目；（4）发包人现场临时指令施工项目及非承包人责任事件引起的承包人额外工作，估算金额超过1万元的。

变更签证确认单模板

变更签证确认单
分包工程
施工单位
签证发生日期：
年月日至年月日
签证发生部位：
签证原因：
签证内容：
工程量计算式：
费用计算（可另附报价单）：
附件：□ 照片（须包括施工前、施工完成后等）
□签证部位示意图（标尺寸数据，分包、甲方工程、甲方商务测量人员签字）
□图纸
□其Байду номын сангаас：
分包人项目经理：日期：年月日
甲方项目部负责的工长:
签字：
年月日
甲方项目部生产经理:
签字：
年月日
甲方项目部商务经理:
签字：
年月日
甲方项目经理:
签字：
年月日
分公司商务部审批：
签字：
年月日
备注：涉及到合同外单价的事项费用需经项目部和分公司商务部同时审批确认后生效；分包应于工作完工后7日内送交甲方项目审批，超过时限则不予认可。

工程变更方案确认单

工程变更方案确认单项目名称：XXXX工程项目编号：XXX变更日期：XXXX年XX月XX日变更内容：根据对工程进行全面评估，项目组决定对工程进行变更。

变更内容包括但不限于设计图纸、施工方案、工程材料、人员配置等方面的调整。

变更原因：经过初步实施，发现原设计方案不符合实际施工需要，为了保证工程质量和进度，需要对工程进行调整。

变更影响：该变更方案将对工程进度、成本、质量等方面造成一定影响。

变更方案具体内容如下：1. 设计图纸变更经过实际施工情况的分析，发现原设计图纸存在一定的问题，经过专业设计人员进行修正和调整。

变更后的设计图纸能够更好地适应实际施工需要，并且提高工程质量。

2. 施工方案变更原施工方案在实际操作中存在一定的难度和风险，需要进行适当调整。

新的施工方案结合实际情况，减少了施工风险，提高了施工效率。

3. 工程材料变更原材料供应商出现了一定的问题，为了保证工程进度和质量，项目组决定更换材料供应商。

新的材料供应商具有更好的信誉和质量保证。

4. 人员配置变更原施工人员配置存在一定不足，为了保证施工进度，项目组决定对人员配置进行调整。

新的人员配置能够更好地满足工程施工需要。

以上变更方案已经得到相关专业人员的充分讨论和研究，经过审慎考虑，认为对工程实施会产生积极影响。

该变更方案已经得到工程相关部门的确认和签字，并于XX年XX月XX日正式生效。

特此确认：项目负责人签字：__________ 日期：_______设计人员签字：__________ 日期：_______施工人员签字：__________ 日期：_______供应商签字：__________ 日期：_______审批人签字：__________ 日期：_______注：本确认单及相关文件备案后，方可实施变更方案。

变更、签证具体工作时限及流程指引

附件1.变更、签证具体工作时限及流程指引一、集团管控时限要求1.设计变更审批时限要求：2. 工程签证审批时限要求：工程签证必须在“完工确认”后30天内办理完成。

各城市需注意签证相关资料落款时间的逻辑关系，避免被认定为逾期。

二、设计变更工作流程指引1.设计变更办理依据的收集：（1）设计院出具的设计修改通知/函、图纸会审纪要、甲方出具的变更依据（深化图纸、会议纪要），由设计部负责收集原始设计变更办理依据，3天内提交给成本合约部。

（2）非设计院提出的工程联系单（若为施工单位提出的，需由施工单位同步提供变更预估测算资料）等变更需求，由项目部负责收集原始设计变更办理依据，3天内提交成本合约部。

2.设计变更金额预估：成本合约部应在收到完整的设计变更办理依据（详附后）后7天内（特殊单据除外，但需满足项目进度及集团管控时限要求）反馈预估变更金额。

3.主办人发起内审：主办人在收到成本合约部设计变更预估金额反馈，并经城市设计总工或城市设计第一责任人签字确认后，按公司变更管理办法于5天内完成EAS系统线上审批流程；若按权限需上报区域审批的，需做好充分的线下沟通工作，并预留合理的会签及审批时限（建议在审批时限前5天内流转至区域）。

4.意见签署资料闭合：变更审批完成后2天内，由项目负责人（合同约定可签署的人）签发《设计变更通知单》(通知单内容不得涉及价款），由主办人负责完成变更盖章、日期填写、通知单扫描上传后，变更审批流程全部完成。

具体设计变更流程如下：注：1.展示区工程（含售楼处、样板房及景观）在特殊情况下无法满足上述要求执行时，城市公司应在各变更事项实施当天记录变更台帐以及时体现展示区动态成本，并及时跟进各变更事项的内审流程。

2.各城市可自行分判一定额度以内的设计变更单据由主办人自行估价，以提高设计变更的时效性。

三、工程签证工作流程指引1.签证书面资料报送：施工单位应在签证内容完成后3天内需同步提交《完工确认单》（详附后）至监理单位、项目部及成本合约部；签证内容完成后7天内上报完整签证资料（详附后）至监理单位。

现场签证完工情况确认单

7、是否涉及零星用工：是/否（后附甲方工程部及监理单位共同确认的工程量说明文件，共计几张）
8、是否涉及机械租赁：是/否（后附甲方工程部及监理单位共同确认的工程量说明文件，共计几张）
9、现场相关影像资料：（此处注明资料名称，共计几张）
10、是否涉及拆改：是/否
11、拆改的具体实施范围：
12、拆改的完成情况：
现场签证完工情况确认单
编号：
项目名称
施工单位
指令单编号
施工开始时间
施工结束时间变更签证Fra bibliotek内容1、单据编号：
2、签证内容说明：
变更签证实施情况
1、签证工程实施前现状:
2、具体实施范围：
3、完成情况:
4、质量情况:
5、现场施工部位附详图：（此处注明详图名称，共计几张）
6、现场施工文字说明：（此处注明名称，共计几张）
13、拆改后的材料处理方式：（明确回收率）
14、是否涉及第三方责任扣款：是/否（后附责任扣款的相关依据，共计几张）
施工单位：（签字盖章）
年月日
监理单位
（盖章、签字）
建设单位
工程部经办人：
工程部经理（总监）：
（盖章、签字）
注：1、本单由施工单位填写，一式四份；工程部门、成本部门、监理、施工单位各一份作结算依据；

工程签证确认单

工程签证确认单
项目名称：工程编号：001
单位工程名称
施工单位
完工日期
、
签收人
签收日期
签证依据
□施工单位提出
□设计变更(需附甲方确认的附件)
□甲方指令(需附甲方确认的附件)
】
签证内容（施工单位填写）
监理及工程管理部复核意见
^
甲方复核意见：
□技术签证，不作造价调整
□商务签证
□其他，
第三步：成本采购部根据项目事业部及总部审批情况及意见填写，严禁在审批前填写：
核定工程内容和数量；
：
核定费用：合同单价或协商后单价及费用组成或计价计费原则
施工单位：
项目经理签字：
年月日
监理：
}
总监理工程师签字：
年月日
红星地产公司：
工程负责人：
成本负责人交由施工单位，用于其向我方提出签证需求。）

设计变更、工程指令、现场签证管理办法

设计变更、工程指令、现场签证管理方法第一章总则一、目的为进一步统一标准集团开发建设项目的设计变更及现场签证管理工作，以确保其稳妥、有序、高效运作，特制订本方法。

二、原则1、集团公司负责本方法的制订、修改、解释、指导、监督检查。

2、集团公司有关部门及人员负责贯彻执行本管理方法。

三、适用范围集团工程管理部、成本管理部。

第二章概念一、设计变更设计变更是指建设单位发起，工程管理部主办，完成公司内部审批程序后，交由承建商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容的技术经济文件。

经设计院修正的原施工图出现错、漏、碰、缺等情况，导致做法变动、材料代换或其他变更事项；由于建设单位经设计院同意改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；由于工程部采用新工艺、新材料或其他技术措施，或由于营销管理部、客户服务中心应客户要求提出变更，导致做法变动、材料代换或其他变更事项。

二、工程(甲方)指令工程〔甲方〕指令是指建设单位发起，由工程部主办，完成公司内部审批程序。

已施工的部位需要拆除；在施工过程中，由于施工条件变化，如地下状况〔土质、地下水、构筑物及管线等〕变化，导致工程量增减或其他变更事项；经双方协商一致，导致合同范围内工程量减少的事项；合同之外的零星用工事项。

2.3工程联系单：特指由施工方发起，以书面形式申请或磋商合同事宜的外来文函，它由工程部统一负责接收、登记及回文，并牵头组织相关职能部门会签处理意见〔格式见附件〕。

三、现场签证是指监理单位、建设单位对承建商申报的设计变更和工程〔甲方〕指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为因设计变更类签证、因工程〔甲方〕指令类签证。

第三章办理原则1、权力限制原则：公司对设计变更及工程〔甲方〕指令的下发、审批、签证结算实行严格的权限审批，超过权限范围的签字一律无效；2、事前审批原则：要求设计变更〔除结构类变更外〕及工程〔甲方〕指令〔除特急工程〔甲方〕指令〕均需事前经过估价与审批程序方可实施，禁止事后补办手续。

工程变更签证管理办法设计变更签证管理办法

工程变更签证管理办法设计变更签证管理办法设计变更、现场签证管理办法第一篇设计变更及签证管理第一条设计变更及签证的原则 1、坚持实事求是的原则，严禁弄虚作假，严禁先施工后报变更及签证的行为。

2、必须按照本实施办法规定的程序进行变更，不符合程序的工程设计变更及签证，将不予审批，未经审批的工程设计变更不得实施，未经审批的签证不予计量。

3、所有资料的提出和批准均应采用书面方式。

第二条变更技术方案及签证的申报与审批流程工程现场签证单审批流程不予签证施工单位上报《现场签证申请单》不同意监理单位通知建设单位工程部部长，审计单位、施工单位至工程现场对签证申请事项予以确认同意.vietnam-love. 现场确认后当天签署《现场签证申请单》签证内容实际发生时，施工单位应通知监理、审计、业主单位工程部部长（部长可委托公司现场负责人代其履行职责）至工程现场对签证发生内容予以计量申请签证内容可一次性完成的，完成后两天内监理单位组织建设单位、审计单位、施工单位会签《工程量签证确认单》；申请签证内容无法一次性完成的，每次现场计量当日会签完成《现场草签单》，所有申请签证内容全部完成后，会签《工程量签证确认单》附表：工程签证档案目录（1）现场签证审批、通知单（2）现场草签单（3）工程量签证确认单工程设计变更审批流程不予变更施工单位上报《工程变更申请表》不同意.vietnam-love. 建设单位工程部负责人接到申请后，向公司分管副总进行汇报同意.vietnam-love. 建设单位通知设计、审计（审计单位需提前估算该变更增减工程量）、监理、施工单位召开现场会议，当天签署《现场技术方案办 ___纪要》根据会议纪要内容施工单位申报《工程变更技术方案申报批复单》（附《工程变更方案费用估算表》），各责任单位签署意见后，送监理项目部、审计方、铁投公司工程部备案。

批复单签发后施工单位可按变更图纸施工。

附表：（1）工程变更申请表（2）现场技术方案办 ___纪要（3）工程变更技术方案申报批复单第三条设计变更及签证的要求1．对工程签证单及设计变更清单的内容必须满足结算编制的要求，不能笼统地签认工程量，必须将工程名称、签证的原因、时间、签证内容、材料材质、施工方法等描述清楚，如果文字描述不能满足结算编制的要求，要求附简图，并达到根据签证单可准确计算工程量的要求。

工程更改方案确认单

工程更改方案确认单项目名称：XXX工程项目工程更改方案确认单编号：XXX-XXXX-XXXX日期：XXXX年XX月XX日一、项目背景XXX工程项目是在XXX地区开展的一项重要工程，其目的是为了满足XXX需求，并提供一定的服务水平和质量标准。

工程项目在执行过程中，难免会因为各种原因需要进行调整和更改，以保证工程的顺利进行和最终达到预期目标。

因此，经过相关部门的讨论和研究，决定对工程方案进行更改。

二、更改内容根据现场实际情况和工程进展，经过深入调研和分析，确定了以下内容的工程更改方案：1.施工作业方式调整：根据实际施工情况调整作业方式，包括施工顺序、施工工艺等方面的调整。

2.材料更换：更换部分材料以提高工程质量和效率。

3.工程任务调整：对原有的施工任务进行调整，重新分配任务和工作进度。

4.设计方案更改：根据实际施工需求，对原有设计方案进行调整，以满足工程实际需求。

5.其他：对其他相关环节进行调整和更改，以保证工程顺利进行。

三、更改影响经过深入分析和综合评估，工程更改方案对工程项目的影响如下：1.时间进度：部分工程更改将对工程进度产生一定影响，但整体进度将不会受到较大影响。

2.成本控制：部分工程更改将导致一定的成本增加，但整体成本控制在合理范围内。

3.质量保障：工程更改将对工程质量起到一定的提升作用。

4.安全控制：工程更改将对工程安全进行一定的管控和调整。

四、风险管理在工程更改过程中，可能存在以下风险因素：1.施工中断：由于工程更改，可能会导致部分施工中断，造成一定的影响。

2.材料调配：由于材料更换，可能存在材料调配不及时的风险。

3.工程安全：工程更改可能对工程安全产生一定的影响，需要更加严格的管理控制。

五、项目管理依据《XXX工程项目管理制度》，项目管理小组将对工程更改方案进行全面管理和监督，确保其落实和执行。

六、执行计划1.施工作业调整计划：根据施工作业调整方案，制定施工作业调整计划，明确分工和责任。

变更签证月清承诺函

变更签证月清承诺函
致：
与贵司合作的项目
工程合同，关于本项目变更签证办理情况，我司郑重承诺：
1、（年月日至年月日）共发生变更签证施工指令单，（编号自号至号）；累计发生单、累计发生金额元。

2、（年月日至年月日）共发生变更签证完工确认单（编号自号至号）；累计发生设计变更、现场签证完工确认共单、累计发生金额元。

其变更总加到工程预算中
3、本着实事求是的原则，此承诺函内容为我司已发生设计变更、现场签证之全部，未在此承诺函内部分，承诺将不再追加处理，且无费用增加。

承诺单位：
签字盖章：
承诺日期：年月日。