消防验收中常见的问题

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2023年房建消防验收现场评定常见问题及正确做法

2023年房建消防验收现场评定常见问题及正确做法随着社会的发展，人们对于消防安全的重视程度也越来越高。

房建消防验收是确保建筑物消防安全的重要环节之一。

在2023年，房建消防验收现场评定常见问题及正确做法主要包括以下几个方面：一、建筑设计方面的问题及解决方法1.消防设施设计不合理：一些建筑设计中忽略了消防通道、消防设备摆放位置、消防间距等要求，导致消防设施无法正常使用。

解决方法：建筑设计师在设计时要充分考虑消防安全要求，遵守国家相关消防法规，并与消防工程师密切合作。

同时，要确保消防设施的数量、摆放位置符合规范，消防通道的设置要符合逃生要求。

2.疏散通道设计不合理：一些建筑疏散通道设计存在过窄、设计不合理等问题，影响了人员疏散的速度和效率。

解决方法：合理规划建筑物内的疏散通道，根据建筑物的规模和使用功能，合理设定疏散通道数量和位置。

确保通道的宽度符合规定，通道内的障碍物要尽量减少，同时配备适当的疏散标识。

二、建设工程方面的问题及解决方法1.消防设备材质不符合要求：建设过程中，有些消防设备使用了不符合国家标准的材质，影响了设备的使用寿命和防火效果。

解决方法：选择符合国家相关标准的消防设备材料，加强对施工单位和材料供应商的管理和监督，确保施工过程中使用合格的消防设备材料。

2.消防设备安装不规范：一些工程安装施工单位在安装消防设备过程中存在不规范的情况，导致设备无法正常使用。

解决方法：严格按照消防设备的安装规范进行操作，加强施工单位技术人员的培训和管理，确保消防设备的正确安装和联动。

三、消防设备维护管理方面的问题及解决方法1.消防设备保养不到位：一些建筑物在使用过程中，忽略了对消防设备的定期维护和保养，导致设备的故障率增加和使用效果下降。

解决方法：建立健全的消防设备维护管理制度，明确责任人，定期进行设备的维护保养工作，确保设备的正常运转。

2.紧急疏散设备不完善：一些建筑物中没有设置紧急疏散设备，导致人员在火灾等紧急情况下无法快速撤离。

消防验收常见问题解析及防治

消防验收常见问题解析及防治消防验收是对建筑物、设施或场所的消防设施设备进行检查、测试、确认是否符合相关法规和标准的过程。

在进行消防验收时，可能会出现一些常见问题，以下是一些问题的解析及防治方法：1.消防设施不完备：●解析：缺少或不完善的消防设施可能无法满足灭火、疏散等紧急情况的需求。

●防治：在规划和建设阶段，确保按照相关法规和标准配置完备消防设施，例如灭火器、消防栓、灭火器等。

定期维护和检查确保设施完好。

2.防火间距不符合标准：●解析：建筑物之间或建筑物内部防火间距不符合规定，增加火势蔓延的风险。

●防治：在规划和设计时，确保建筑物之间和内部的防火间距符合相关规定。

进行验收时，严格检查是否符合规范。

3.电气设备安全隐患：●解析：电气设备缺乏维护，存在漏电、短路等安全隐患，可能引发火灾。

●防治：定期对电气设备进行维护和检查，确保设备正常运行。

加装过载保护、漏电保护等装置，提高电气安全性。

4.疏散通道堵塞：●解析：疏散通道被物品堵塞，影响人员疏散的速度和安全。

●防治：定期清理和维护疏散通道，确保通道畅通。

提高人员的安全意识，不随意堆放物品在通道上。

5.消防通道被占用：●解析：消防通道被非消防人员占用，阻碍紧急情况下的消防救援。

●防治：制定相关规定，明确消防通道的用途，并进行定期的检查和巡查，确保消防通道畅通。

加强员工培训，提高他们的安全意识。

6.消防器材损坏或过期：●解析：消防器材如灭火器、灭火器等损坏或过期，无法正常使用。

●防治：定期检查和测试消防器材，确保其正常运作。

定期更换过期或损坏的器材，保持设备的可靠性。

在进行消防验收时，确保严格按照相关法规和标准执行，及时发现并解决问题，提高建筑物或场所的消防安全性。

同时，定期组织演练和培训，提高人员对火灾应急情况的应对能力。

消防验收常见的70个问题

消防验收常见的70个问题①消防栓给水系统1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室；2、消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵；3、增压设施：增压泵的流量偏大；4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40数量偏少、未分区设置；5、消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓；6、消火栓管道：直径小，有的安装单位违章进行焊接；7、最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符合规范要求；②火灾自动报警系统1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常；2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜；3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格；4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求；5、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求；6、消防控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接；消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置；③自动喷水灭火系统1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(参见消火栓系统)。

建筑工程消防验收存在质量问题汇总

建筑工程消防关系到人民群众的生命财产安全，住房与城乡建设部和应急管理部非常重视，陆续出台了一系列消防设计、施工、验收规范和规定，为确保消防安全奠定了坚实的政策基础。

现对消防工程竣工验收中常见的质量问题进行汇总，期望给消防工程从业人员一些提示。

1、设计与施工文件（1）设计说明与平面图说法不一致，建筑说明与消火栓系统、自动报警系统图纸说明不一致，未明确具体的施工做法（尤其是钢结构防火涂料做法），设计图纸错误、违规、不符合设计规范要求；（2）设计图纸未经审图或未加盖审图章，设计图纸无设计人员签章；（3）消防设施检测报告内容不完整，施工质量证明材料缺失，设备设施消防标志缺失。

2、防火门、防火窗（1）未按设计图纸安装防火门窗，防火门窗材质或级别不符合设计图纸要求，防火门门体破损，未安装防火门闭门器或损坏，双扇门未安装顺序器或损坏，未按疏散方向开启防火门，未按设计要求采用防火材料填充防火门四周或门框门扇，防火门违规拆除、自行改为防盗门；（2）防火门窗未与消防控制室联动、未连接安装防火门联动线路或安装线路混乱、不规范；（3）防火门窗玻璃无消防标识，防火门窗缺少级别标识、CCC认证标志、红色S标识，未按设计图纸在防火门设置“保持防火门关闭”等提示标识，无法提供相关的安全玻璃等施工证明材料。

3、防火卷帘（1）未按设计图纸设置防火卷帘，卷帘门材质不符合设计要求，四周未采用防火封堵；由于防火卷帘旁侧的感烟探测器和感温探测器的设置数量、位置不合理，造成反馈信号紊乱，防火卷帘门不能及时迫降；（2）由于信号反馈功能设置不合理或发生故障，造成仅部分卷帘迫降或只迫降一半；（3）在本应安装防火门的部位安装防火卷帘，比如消防电梯前室；在发生信号联动动作时，防火卷帘不能及时迫降影响前室正压送风系统的功能。

4、安全疏散（1）一层大厅疏散门的开启宽度不符合设计图纸要求，疏散门开启方向错误，楼层大厅或楼梯平台搁置“佛龛”等其他影响疏散的障碍物，建设单位私自将外开疏散门改为电动推拉门，外开平开门采用电闸控制；综合楼超过4层，疏散楼梯不能直通室外且未设扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室；走廊端部安装玻璃隔断门，形成内走道；（2）一层大厅防火门设置不符合扩大楼梯间设置规范，每个防火分区用于安全疏散的安全出口、疏散楼梯数量及宽度不满足设计规范要求，疏散门下违规设置门槛（多见于地下室地面标高施工错误，造成现浇结构洞口疏散门下形成门槛），室内钢梯倾斜角度超过设计规范要求；（3）室外消防车道宽度、高度不足4 m，建设单位违规占用消防车道、违规建设建筑物，未按设计图纸硬化施工消防车道。

消防验收常见问题清单总结

消防验收常见问题总结一、建筑专业1、消防车道出入口路面、隐蔽式消防车道边线的标志、标线、标牌等未按[应急消(2019)334号]完成设置；2、消防车道通行的4.0m范围内局部存在花坛，车道范围内基层为泥土，需按图纸采用砼浇筑，不符合《建规》7.1.9条规定；3、消防车道净宽4.0m×净高4.0m范围内局部存在苗木遮挡，影响消防车快速通行，不符合《建规》7.1.8-1条规定；4、消防车道出入口设置铁门，导致净宽度仅为3.85m；消防车道出入口设有骑楼，骑楼下设有消防管道，净高度仅为3.5m，不符合《建规》7.1.8-1条规定的净宽和净高不小于4.0m；5、消防车道出入口因规划的市政道路未完工，暂无法实现两处与其他道路接通，不符合《建规》7.1.9条规定；6、消防车道出入口与市政道路连接处存在两级小台阶，影响消防车快速通向，不符合《建规》7.1.8-5条对于车道坡度的规定；7、多层商业占地面积超过3000m²，利用市政道路形成环形车道，市政道路与建筑之间存在高大树木、架空管线等影响消防车操作，不符合《建规》7.1.8-3条规定；8、登高操作场地与两侧连接的消防车道长度小于建筑的一个长边长度，不符合《浙江省指南17版》23条及注释规定；9、登高场地与建筑之间设置的裙房+裙房雨棚宽度超过4.0m，影响消防车登高作业，不符合《建规》7.2.1条规定；10、登高操作场地与建筑之间存在高大树木影响登高车作业，不符合《建规》7.2.2-1条规定；贴邻建筑5m范围内存在5m高的大树，不符合《省指南》2.1.1条规定；11、部分登高操作场地面层未完工，消防车道区域内检查井的井盖未完工。

登高场地面层、消防车道面层应符合《建规》7.1.9条能承受重型消防车的压力；12、消防车道与非机动车道连通处消防车转弯半径不足12m，不符合《建规》7.1.8条及7.1.9条文说明规定；13、1#单层公变开设的门洞与2#楼一类高层住宅开设的门洞间距不足9.0m，不符合《建规》6.1.5条及条文说明规定；14、灭火救援窗未设置可在室外易于识别的明显标志，不符《建规》7.2.5条规定；15、架空电力线与甲类仓库最近水平距离不足1.5倍杆高，不符合《建规》10.2.1条规定；16、中压燃气调压站与一类高层住宅建筑的防火间距不足8.0m，不符合《城镇燃气设计规范06版》6.6.3条规定；17、个别楼幢地下室顶板上开设的通风开口与建筑的最近距离小于6.0m，水平距离小于4.0m，且未采取防火分隔措施或背向建筑物，不符合《浙江省指南17版》31条；18、一类高层住宅室内安全间的防火窗铝合金窗框需满足1.0h耐火完整性的要求，请提供防火窗按《镶玻璃构件耐火试验方法》GB/T12513-2006测试的真实有效的型式检验报告，需按4.4条包含窗框的内容，并现场核查一致性是否符合；19、建筑内部分大于DN50的塑料管道穿越水平防火构件，未见在水平防火构件底部设置防止火势蔓延的措施，穿越竖向防火构件时，未见在两侧设置防止火势蔓延的措施，不符合《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T 51410-2020第5.2.4条规定，采用阻火圈时四个支角需与墙体或楼板固定牢固，不符合第6.2.9条规定；20、桥架内部穿线孔的缝隙、桥架周边缝隙以及给水管道等穿越管道井井壁、楼板、防火墙、防火隔墙的缝隙、孔洞均需按《建筑防火封堵应用技术标准》5.2-5.4条相关规定进行封堵；21、凡具有防尘、放水防护等级要求的配电箱、控制柜等电气设备，其箱体周边缝隙、进出线孔均需采取密闭封堵措施，以免降低箱体的防护性能；对于未采用阻燃电缆或耐火电缆，前述封堵应按《电气施工规》5.2.3条采用防火封堵材料进行封堵，并应封堵严密；22、玻璃幕墙贯穿上下层的层间水平缝隙封堵，跨跃防火墙、防火隔墙的竖向缝隙防火封堵未做到位，不符合《建筑防火封堵应用技术》4.0.3条规定。

消防验收常见问题及解决方案

附件五消防验收常见问题及解决方案1、疏散通道不满足消防要求(一层大堂通道因后期装饰，造成净尺寸变小)解决办法：（1）通道装修时采用湿挂的办法，而不要采用打龙骨的办法，尽量减少装修厚度；（2）消防验收时疏散宽度是指门扇净宽度的总和。

在设计时要考虑防火门的门框尺寸、抹灰厚度，门洞口相应增加。

2、设备设施运行注意事项：（1）消防泵房的故障切换必须保证；（2）防排烟风管上280度防火阀联锁风机要完成；（3）所有开闭所及配电室均应施工气体灭火系统；（4）裙房及重要部分机房,应急照明系统灯具为防爆、防火、防尘三防灯具（5）供水供电正常：消火栓屋顶试验压力，应保持在0.5-1kg；（6）安全通道及标示满足疏散、隔离等防火要求；（7）裙房安全疏散指示灯的一定要选用规格为800*300cm的大指示灯。

3、防火门开启方向错误，双扇和多扇防火门未安装顺序器解决办法：设计时一定要注意防火门向疏散方向开启，双扇和多扇防火门安装顺序器。

4、防火分区不能全封闭（伸缩缝封堵不严、排烟道有空洞、防火封堵质量差）解决办法：（1）严格按合同界面执行；（2）设计上采用易执行工艺保证可操作性；（3）防火封堵种类杂，多处是专业施工交叉部位，容易遗漏。

必须提前排查，采用有效封堵措施，确定好的施工班组，保证材料质量。

5、防火分区之间没有完全分开解决办法：图纸上保证两个防火分区之间用防火墙、防火卷帘或者防火门完全分开。

6、设备间有给排水管道、风管等穿过，消防控制室漏水解决办法：从设计上就要考虑给排水管道、风管等不能穿越设备间、配电间，消防控制室上部必须设防水层；7、外墙保温材料的燃烧性能等级不满足解决办法：（1）执行公通字【2009】46号关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知（2）执行郑政办【2013】47号关于印发《郑州市火灾易发区域消防安全管理若干规定》的通知8、影像资料不完备解决办法：针对消防支队要求整改内容，必须专人拍摄及保存影像资料并及时上报消防支队。

130个消防验收常见问题与处理

130个消防验收常见问题与处理2020-2-14一、建筑防火1.土建防火封堵不到位1)所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵2)所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵3)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵4)所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵5)土建预留洞口后开孔未封堵6)土建风道未封堵7)玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实8)防火墙未到顶9)防火分区未形成2.土建防火门1)防火门安装反向，未开向疏散方向2)封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞3)防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴4)闭门器、顺序器未安装5)应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置6)未按设计要求安装防火门3.安全疏散1)由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够2)由于装修、土建改动，疏散出口数量不够3)由于装修、土建改动，疏散出口距离超标4.消防车道1)车道宽度不能满足规范要求2)消防扑救面未形成3)环形车道未形成或回车场未形成4)消防扑救面有高大树木或有障碍物5)防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统5.防火卷帘1)导轨与墙体及柱体之间未封堵2)卷顶部未完全封堵3)双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘4)穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵5)疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮6)卷帘门手动拉链未设置拉链孔6.建筑装修1)建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求2)建筑装修饰面影响消防功能的正常实现3)消火栓箱门装修后无法打开4)正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5)格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果6)建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求7)大于60平方米的房间只设置1个门8)会议室、观众厅等场所的门未向外开启7.排烟口1)设置位置过低，低于2米2)设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置3)排烟口距离最远点水平距离超过了30米4)排烟口距离安全出口间距小于1.5米8.排烟系统漏设1)无自然通风长度超过20米的内走道2)超过60米长度的走道3)面积超过100平方米的区域未设置排烟系统9.防火阀1)风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀2)防火阀安装距墙体超过200mm3)常开、常闭排烟防火阀设置错误10.自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求11.正压送风系统1)部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口2)风口数量偏少3)防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有：风机风量不满足规范要求土建风道封堵不严或未完全封闭土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象风机风压不足系管道风阻过大风机电源反相4)排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米5)排烟风机出风口低于加压风机的进风口6)排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米7)排烟口与送风口距离小于5米8)风机控制箱未设置在风机就近位置9)正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通10)电机外置式离心式风机未设置风机房二、消防水管1.喷头布置1)不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近(超过了75-150MM)2)受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求3)喷头距离边墙距离不满足规范要求2.消火栓布置1)由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求2)由于装饰原因，取消了消火栓门3)消防电梯前室漏设消火栓4)未按规范要求设置自救式消火栓箱5)室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求6)夹层及设备层漏设消火栓3.水泵结合器1)未按系统分区设置水泵结合器2)水泵结合器数量不满足规范要求3)接合器设置在不易取用的部位4)水泵接合器充水试验不成功4.室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求5.末段试水装置1)末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处2)末端试水装置未采用间接排水方式6.自动喷水灭火系统存在漏设区域1)空调及风机房2)车库室内车道3)建筑面积大于5平方米的卫生间4)自动扶梯的底部5)楼梯及电梯前室6)净高小于等于12米的室内中空区域7)净高大于800mm且有可燃物吊顶内8)宽度大于1.2米的风管及排管下方9)一类高层的消防控制室10)弱电设备间未设置自动灭火系统7.气体灭火系统1)防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制2)防护区未设置自动泄压口(泄压装置)3)防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa 的耐压极限4)储油间未设置呼吸阀、通气管道5)气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求6)控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制7)气体灭火防护区未设置手自动转换开关8)配电房未设置气体灭火三、火灾自动报警系统1.火灾报警系统漏设区域1)超高层建筑的室内住户部分未设置探测器2)强弱电井设置探测器3)水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器4)公共部位未设置楼层显示器5)厨房内未设置可燃气体探测器2.消防管线1)与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀2)与设备连接处的金属软管未到位3)明配及吊顶内线盒未上盖板4)吊顶内部分导线未穿管3.联动控制及相关功能不齐全1)门禁系统未进行断电控制2)常开电动防火门未联动控制3)单向逃生锁未联动控制4.消防联动控制系统逻辑关系混乱1)相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动2)一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开3)手动打开拍烟口，正压送风口，相应的风机未启动4)非消防断电及应急照明强投未编入联动关系5)中庭区域报警时，各层卷帘门未启动6)大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统7)消防补风机未编入火灾时启动的联动关系8)排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁5.控制中心1)引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号2)控制设备接地支线小于4mm3)控制设备背后距墙操作距离小于1米4)CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应5)消防控制主机存在屏蔽和故障点位6.消防电话系统1)主机不能进行分机呼叫2)消防外线电话未设置3)电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机4)消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理四、其他1)验收范围内的土建、装修工作未完2)验收范围内的机电安装相关工作未完3)市政供电，供水未到位4)柴油发电机不能启动或自投功能未实现5)消防电梯按钮及三方通话未完成6)未按消防标识化相关要求制作标示标牌7)PVC管穿越楼层部位未设置阻火圈8)建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位9)未按相关要求设置逃生门锁10)部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。

消防验收常见问题及提升措施

消防验收常见问题及提升措施
消防验收常见问题及提升措施如下：
常见问题：
1.土建问题：一些建筑（特别是旧建筑）的改建、扩建工程在验收时存在以下问题：没有设置环形消防车道及登高面；防火间距不足。

2.消防系统问题：没有按规范设计；安装不符合规范要求；联动控制功能不齐全，不正常。

3.装修问题：装修后妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用；使用的装修材料不符合规范要求；对装修材料的阻燃处理不规范，处理后没有检测。

4.消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵。

5.增压设施：增压泵的流量偏大。

6.水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。

提升措施：
1.加强对施工过程中的设计、施工和监理单位的监督管理，确保其按照国家有关法规和规范进行设计和施工。

2.严格执行消防验收规定，确保消防设施和设备的检测合格后再投入使用。

3.加强宣传和教育，提高公众对消防安全的认识和重视程度，自觉遵守消防法规和规范。

4.加强对物业公司的管理和监督，确保其按照规定对消防设施和设备进行定期检查和维护。

5.建立完善的应急预案和演练制度，提高应对突发事件的能力和水平。

以上为常见的消防验收问题和提升措施，具体实施需根据实际情况进行调整和完善。

建设工程消防验收常见问题解析

建设工程消防验收常见问题解析消防验收是建设工程完工后的重要环节，它的目的是确保建筑物的消防系统符合相应的法律法规和技术要求，保障人员生命安全和财产安全。

在消防验收过程中，常常会遇到一些常见的问题，以下是对这些问题的解析：1. 消防设施不完善：有些建设工程在消防设施的设计和建设上存在缺陷，如消防栓、喷淋系统等设施的位置设置不合理或者数量不足。

解决这个问题，需要加强对建设工程消防设施的规划和设计，确保其满足相应的标准和要求。

2. 管线不符合规范：消防设施的管线布置不符合规范要求也是常见的问题。

如管道安装不牢固、穿越的墙壁没有做好防火措施等。

解决这些问题，需要对消防管线的布置进行严格把关，确保其安装牢固且符合相关防火要求。

3. 消防通道堵塞：消防通道是人员疏散和消防车辆进入的重要通道，但有时候会被一些杂物堵塞，影响了疏散和扑救火灾的工作。

解决这个问题，需要做好消防通道的管理和维护，确保其畅通无阻。

4. 配套设施不完备：有些建设工程在消防设施的配套方面存在不完备的情况，如消防设备的配置不足或者缺乏消防器材等。

解决这个问题，需要加强对建设工程消防设施的配套要求，确保其满足相关标准和要求。

5. 消防员培训不到位：建设工程的消防验收还需要对消防人员进行培训和指导，但有时候这方面的工作做得不够到位。

解决这个问题，需要加强对消防人员的培训和教育，提高其应对火灾的能力和素质。

综上所述，建设工程消防验收常见问题的解析主要包括消防设施不完善、管线不符合规范、消防通道堵塞、配套设施不完备和消防员培训不到位。

解决这些问题需要强化规划设计、加强管线布置和通道管理、完善配套设施以及加强消防人员培训等方面的工作。

只有通过这样的努力，我们才能确保建设工程的消防系统达到预期的效果，保障人员生命安全和财产安全。

消防验收常见问题及整改措施

消防验收常见问题及整改措施消防验收是对建筑物消防设施的质量和功能进行检查的过程，以确保其符合消防安全要求。

在消防验收过程中，可能会遇到以下常见问题：1.消防设施不完善：如消防栓、灭火器、消防报警系统等设备缺失或数量不足。

整改措施：按照相关法规和标准，补全缺失的消防设备，并确保数量充足。

2.消防通道堵塞：消防通道被占用、堵塞或狭窄，影响消防车辆通行。

整改措施：清除消防通道内的障碍物，确保消防车辆能够顺利通行。

3.电气线路不符合规定：电气线路敷设不规范，存在安全隐患。

整改措施：对电气线路进行整改，确保其符合安全规定。

4.自动喷水灭火系统故障：喷头漏水、压力不足等问题。

整改措施：检查喷水灭火系统，修复故障喷头，调整压力至规定范围。

5.防火门不符合规定：防火门材质、等级不符合要求，或闭门器损坏。

整改措施：更换符合规定的防火门，修复或更换损坏的闭门器。

6.疏散指示标志不明显：疏散指示标志设置不合理或损坏。

整改措施：调整疏散指示标志的位置，确保其明显易见；更换损坏的标志。

7.防烟排烟设施故障：防烟、排烟风机、阀门等设备损坏或功能异常。

整改措施：检查防烟排烟设施，修复或更换损坏的设备，确保其正常工作。

8.消防控制室设备故障：消防控制室内的监控、报警、控制设备故障。

整改措施：检查消防控制室设备，排除故障，确保其正常工作。

9.应急照明不足：应急照明设备损坏或亮度不足。

整改措施：更换损坏的应急照明设备，调整亮度至规定范围。

10.防火隔离不严密：防火墙、防火卷帘等防火隔离设施不符合要求。

整改措施：检查防火隔离设施，修复或更换不符合要求的设备。

总之，针对消防验收中的问题，应及时采取整改措施，确保消防设施的质量和功能符合消防安全要求。

建设工程消防验收工作中普遍存在和急需解决的问题

建设工程消防验收工作中普遍存在和急需解决的问题一、目前消防验收工作中普遍存在的问题（一）审核验收责任划分不明确在建筑消防设计审查与验收工作中，设计院需要充分遵循我国出台的有关技术标准与规范，严格审查消防设计图纸文件。

在建筑工程的施工中，施工单位要严格地按照消防设计图纸开展施工作业。

而建筑质量监督部门则需要严格地监督工程的施工质量，确保产品质量和安装质量合格。

然而，在实际操作中，许多主管部门却忽视消防设计图纸的重要作用，对其具体的设计内容没有理解到位或随意变更。

如此一来，就会造成各个相关部门在开展消防设计审查验收工作中不能够充分明确自己的职责，造成责任划分不清晰、不明确，大大降低了审查验收结果的有效性与科学性。

（二）消防产品的质量得不到有效保证在整个建筑工程中，一般会配有自动灭火系统、自动报警系统、电气火灾监控系统等消防安全设施，这些设施设备的质量直接影响着消防工程的使用效果和系统寿命，也就是说能够决定消防工程的可靠性。

一些施工单位在施工中未选择质量过硬的消防产品，质量低的消防产品没有起到保护建筑物的作用，因此影响了消防安全工作的实施以及后期验收工作的开展。

（三）消防工程的隐蔽工程质量得不到保障对于建筑的消防验收工作来说，首先会听取汇报，然后现场对消防情况进行查看，在检验评价之后完成审批工作。

但是在现场的验收过程中，对于一些已经嵌入到建筑工程内部的系统如自动喷淋系统这些消防设施来说，还是难以开展有效的查验工作，对于以次充好的情况也难以进行发现。

消防工程的隐蔽工程质量得不到保障是建筑消防工程验收的一个重要难题，往往一些基础性的验收手段不能发现这些问题，但是复杂性的验收手段在设备和技术方面要求高且科学性还有待验证。

（四）过于繁杂的审批流程有些地方建筑消防审查验收没有充分发挥设计单位、施工单位、监理单位的技术优势、人才优势和管理优势，不能优质高效地保证和控制消防设施施工单位的质量。

目前，消防体制的改革，以及简化“审查验收”手续、“放管服”等措施的落实，正是为了简化审批流程，提高办事效率。

竣工验收消防查验报告中常见的问题及解决方案

竣工验收消防查验报告中常见的问题及解决方案在竣工验收过程中，消防查验报告是一项重要的步骤，其主要目的是确保建筑物的消防设施和系统的合规性，以保障人员的生命安全和财产安全。

然而，在实际操作中，我们经常会遇到一些常见的问题和挑战。

本文将探讨这些问题，并提供相应的解决方案。

一、消防设施不符合规范要求在验收过程中，常常会发现建筑物的消防设施不符合规范要求的情况。

这可能是由于设计或施工过程中的失误导致的。

例如，灭火器的数量、种类或放置位置不符合消防设计要求，消防水源不足或无法正常供水等。

解决方案：针对具体的问题，可以采取以下解决方案。

首先，对于数量和种类不符合要求的灭火器，需要增加或更换符合要求的灭火器。

其次，对于灭火器放置位置不当的情况，需要重新安排灭火器的布局，并加强标识。

最后，对于消防水源不足或供水问题，需要与相关部门进行沟通，确保解决供水问题。

二、建筑材料和结构不符合防火要求在验收过程中，有时会发现建筑材料和结构不符合防火要求的情况。

这可能是由于使用了不符合要求的材料或施工过程中出现了问题。

例如，墙体使用了易燃材料，或者防火门的材料和尺寸不符合要求。

解决方案：对于材料不符合要求的情况，需要重新选择符合要求的防火材料，并进行更换。

对于防火门不符合要求的情况，需要更换符合要求的防火门，并确保尺寸和安装位置正确。

三、消防设备运行不正常在验收过程中，有时会发现消防设备无法正常运行的情况。

这可能是由于设备安装不当、故障或维护不及时等原因引起的。

例如，火灾报警系统无法发出报警信号，或者自动喷水灭火系统无法启动。

解决方案：对于设备安装不当的情况，需要重新安装并确保设备与系统的连接正常。

对于设备故障或维护不及时的情况，需要及时进行维修和保养，确保设备处于可靠的运行状态。

四、消防通道和逃生通道存在障碍物在验收过程中，经常会发现消防通道和逃生通道存在障碍物的情况。

这可能是由于建筑物使用过程中的杂物堆放或者未及时清理导致的。

消防验收常见问题手册

消防验收常见问题手册
一、消防设施配置
1.1 灭火器未按照要求进行配置，数量不足或放置位置不合理。

1.2 消防栓箱内容不齐，没有配备必要的消防水带、水枪等。

1.3 自动喷水灭火系统、气体灭火系统等未按照规定进行安装或配置。

二、消防通道与出口
2.1 消防通道被堵塞或占用，没有保持畅通。

2.2 防火门未保持常闭状态，没有设置明显标识。

2.3 安全出口数量不足或标识不明显。

三、灭火器管理
3.1 灭火器过期未及时更换。

3.2 灭火器没有定期进行检查和维护。

3.3 灭火器放置区域不规范，容易受到损坏或盗窃。

四、火灾报警系统
4.1 火灾探测器未定期进行测试和清洁，导致误报或漏报。

4.2 火灾报警控制器出现故障或失灵，没有及时维修。

4.3 消防控制室值班人员不足或未经培训，无法正确操作设备。

五、消防泵与消防水系统
5.1 消防泵无法正常启动或运转不正常。

5.2 消防水池水位不足或水质不符合要求。

5.3 消防水系统管路出现漏水或堵塞现象。

六、排烟系统
6.1 排烟口被堵塞或未保持畅通。

6.2 排烟风机未定期进行检查和维护，导致运转不良。

6.3 排烟管道出现漏烟或堵塞现象。

七、电气防火与监控
7.1 电气线路未按照规定进行敷设，存在安全隐患。

7.2 电气设备未定期进行检查和维护，导致过载或短路。

7.3 监控系统未设置或不运行，无法及时发现火情。

建筑物消防验收过程中容易出现的问题有哪些

建筑物消防验收过程中容易出现的问题有哪些在现代社会，建筑物的消防安全至关重要。

消防验收是确保建筑物在投入使用后能够有效预防和应对火灾的重要环节。

然而，在消防验收过程中，往往会出现一系列的问题，这些问题如果不能得到及时发现和解决，可能会给建筑物的使用者带来巨大的安全隐患。

下面我们就来详细探讨一下建筑物消防验收过程中容易出现的问题。

首先，消防设施的设置和安装不符合规范是一个常见的问题。

例如，消火栓的数量不足、位置不合理或者水压不够，这会导致在火灾发生时无法及时有效地进行灭火。

灭火器的选型不正确、配置数量不足或者过期未检，也会影响其在初期火灾扑救中的作用。

自动喷水灭火系统的喷头布置不合理、喷头被遮挡或者系统故障，都可能使得在火灾发生时无法正常喷水灭火。

其次，疏散通道和安全出口方面的问题也不容忽视。

疏散通道的宽度不足、疏散楼梯的数量不够或者疏散楼梯的形式不符合要求，都会影响人员在紧急情况下的疏散速度和安全性。

安全出口被堵塞、上锁或者标识不明显，容易导致人员在火灾发生时无法迅速找到逃生的路径。

此外，疏散指示标志和应急照明设施的设置不符合规范，如亮度不够、位置不当或者故障，也会给人员疏散带来困难。

消防电气系统方面的问题同样需要引起重视。

消防电源的可靠性不足，如备用电源不能正常切换或者供电时间不足，可能会导致在火灾发生时消防设备无法正常运行。

电气线路的敷设不符合防火要求，例如未采用防火电缆、线槽未进行防火封堵等，容易在火灾时引发电气火灾并蔓延。

消防设备的控制线路连接不正确或者故障，会使得消防设备无法正常启动和控制。

防火分隔设施的问题也较为常见。

防火墙、防火门和防火卷帘等防火分隔设施的设置位置不正确、耐火极限不足或者损坏，无法有效地阻止火势和烟雾的蔓延。

例如，防火门关闭不严、密封条损坏或者五金配件缺失，防火卷帘不能正常升降或者与周边的缝隙过大，都会影响其防火分隔的效果。

建筑材料的防火性能不符合要求也是一个容易被忽视的问题。

民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南

民用建筑消防验收常见问题解析与防治指南民用建筑工程消防验收是确保建筑物满足消防安全要求的重要环节。

以下是一些常见的问题及其解析，并提供防治指南：
1.消防设施不完善：常见问题包括消防水系统、火灾报警系统、防排烟系统等消防设施不完备或未按要求安装。

解决方法是在施工过程中确保按照设计要求进行安装，并在验收前对所有消防设施进行全面检查，确保其功能完好。

2.疏散通道不畅通：疏散通道被堵塞或设施损坏，导致疏散困难。

解决方法包括确保疏散通道的畅通，避免物品堆放、遮挡或损坏，并定期进行检查和维护。

3.防火隔离措施不符合要求：防火隔离墙、防火门等建筑构件的防火性能不达标。

防治方法是严格按照设计要求进行施工，并确保使用符合相关标准的防火材料和设备。

4.消防通道使用受限：消防通道被非消防车辆或非法摆放物品占用，无法保证应急通行。

防治方法包括建立有效的管理制度，确保消防通道保持畅通，并对违规行为进行及时处理。

5.消防设备缺乏维护：消防设备未进行定期检查和维护，导致功能失效。

解决方法是建立完善的维护管理制度，定期对消防设备进行检查、保养和测试，确保其正常工作。

6.应急预案不完善：缺乏有效的应急预案，无法应对突发火灾等紧急情况。

解决方法是制定详细的应急预案，明确各项应急措施和责任分工，并进行定期演练和培训。

在进行消防验收时，应密切配合消防监督部门，按照相关法规和标准进行操作，并确保各项消防设施和安全措施符合要求。

及时解决问题，确保建筑物的消防安全性，提高火灾防控能力。

消防验收常见问题解析及防治

消防验收常见问题解析及防治
1. 电气线路安全隐患：在消防验收过程中，常见的电气安全隐患包括线路绝缘不良、用电负荷过大、电器设备安装不合规范等。

解决方法包括定期检查线路绝缘状况，确保绝缘性能良好；合理配置用电负荷，避免负荷过大；严格按照规范安装电器设备，确保安全可靠。

2. 消防设备维护不到位：消防设备维护不到位是常见的问题，如消火栓、灭火器等设备长时间未检查、保养、维修，使用效果降低，无法及时应对火灾。

解决方法包括定期检查消防设备，确保其正常工作；定期维护、保养消防设备，保持设备良好状态；定期培训员工操作使用消防设备，提高灭火效果。

3. 疏散通道堵塞：消防验收过程中，疏散通道堵塞是一个常见问题，如货物堆放、道路障碍物等。

解决方法包括确保疏散通道的畅通，不堆放杂物；设置明显的疏散标识，引导人员顺利疏散；定期检查、清理疏散通道，确保其畅通。

4. 防火门密封性能差：防火门的密封性能是保障防火分隔效果的重要因素，但常见问题是密封性能差，无法有效隔烟、隔火。

解决方法包括定期检查防火门密封条的状况，如有损坏及时更换；定期保养防火门，确保其正常工作；加强对员工的培训，提高对防火门的重视程度。

5. 消防器材标志缺失：在消防验收过程中，常见问题是消防器材标志缺失，无法识别和及时使用消防设备。

解决方法包括设置明显的消防器材标志，如灭火器标识、消防栓标识等；定期
检查、维护消防器材标志，确保其完整、清晰。

综上所述，消防验收常见问题的解决方法包括定期检查、维护设备，加强员工培训，设置明显的标志等措施，以确保消防设施的安全可靠性，提高防火安全意识。

《建设工程消防验收常见问题防治手册》

建设工程消防验收常见问题防治手册随着城市建设的不断发展，建设工程的消防验收成为了一个重要的环节。

消防验收是指在建设完成后，由消防部门对建筑物的消防设施、设备进行检查，以确保建筑物的消防安全性。

然而，由于种种原因，建设工程消防验收过程中常常出现各种问题，严重影响了建筑物的消防安全性。

本手册旨在总结建设工程消防验收中常见的问题，并提出相应的解决方法，以便广大消防从业人员能够及时有效地进行防治。

一、消防通道设置问题1.1、楼梯通道设置不合理楼梯通道作为建筑物中最主要的疏散通道之一，其设置应合乎消防标准要求。

但在消防验收中常常发现，楼梯通道存在不合理设置的问题，例如通道宽度不足、楼梯扶手设置不规范等。

这些问题严重影响了火灾时的疏散效果。

解决方法：在建设工程中，应严格按照《建筑法》、《建筑设计防火规范》等相关标准要求，合理设置楼梯通道。

建设单位应加强质量管理，确保楼梯通道的实际设置符合设计要求。

1.2、消防通道被占用消防通道被占用是建设工程消防验收中常见的问题之一。

一旦发生火灾，消防通道被占用将严重影响疏散人员的安全。

解决方法：建立健全管理制度，加强巡查和监管，确保消防通道不被占用。

加强宣传教育，提高员工和居民对消防通道的重视程度。

二、消防设施故障问题2.1、自动喷洒系统故障自动喷洒系统是建筑物中最主要的消防设施之一，一旦故障将会导致火灾扩大。

然而在消防验收中常常发现，自动喷洒系统存在压力不足、喷头堵塞等故障问题。

解决方法：建设单位应定期对自动喷洒系统进行维护检查，确保其正常运行。

消防部门应加强监督，对自动喷洒系统的安装和维护工作进行严格把关。

2.2、灭火器失效灭火器是建筑物中常见的灭火设施，但在消防验收中常常发现，灭火器存在压力不足、未定期检查等问题，导致其失效。

解决方法：建设单位应加强对灭火器的维护管理，确保其处于良好状态。

消防部门应加强对灭火器的监管，严格执行《建筑设计规范》等相关标准要求，确保灭火器的质量和数量符合要求。

(完整版)消防验收常见问题汇总

自动喷水灭火系统存在漏设区域： 1、空调及风机房。 2、车库室内车道。 3、建筑面积大于 5 平方米的卫生间。 4、自动扶梯的底部。 5、楼梯及电梯前室。 6、净高小于等于 12 米的室内中空区域。 7、净高大于 800mm 且有可燃物吊顶内。 8、宽度大于 1.2 米的风管及排管下方。 9、一类高层的消防控制室。 10、弱电设备间未设置自动灭火系统。
水泵结合器： 1、未按系统分区设置水泵结合器。 2、水泵结合器数器充水试验不成功。
室外取水口：室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过 6 米，距外墙距离超过规范要求。
末段试水装置： 1、末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处。 2、末端试水装置未采用间接排水方式。
消火栓布置： 1、由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求。 2、由于装饰原因，取消了消火栓门。
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3、消防电梯前室漏设消火栓。 4、未按规范要求设置自救式消火栓箱。 5、室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求。 6、夹层及设备层漏设消火栓。
排烟口： 1、设置位置过低，低于 2 米。 2、设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。 3、排烟口距离最远点水平距离超过了 30 米。 4、排烟口距离安全出口间距小于 1.5 米。
排烟系统漏设： 1、无自然通风长度超过 20 米的内走道。 2、超过 60 米长度的走道。 3、面积超过 100 平方米的区域未设置排烟系统。
防火阀： 1、风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀。 2、防火阀安装距墙体超过 200mm。 3、常开、常闭排烟防火阀设置错误。
开窗净面积：
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