冻干食品项目计划书(项目投资分析)

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

冻干食品项目

（二）项目选址

某某新区

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35971.31平方米（折合约53.93亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.43%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率6.13%，固定资产投资强度171.89万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35971.31平方米，建筑物基底占地面积27852.59平

方米，总建筑面积37050.45平方米，其中：规划建设主体工程23031.52

平方米，项目规划绿化面积2272.68平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费3592.12万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量481768.09千瓦时，折合59.21吨标准煤。

2、项目年总用水量10392.56立方米，折合0.89吨标准煤。

3、“冻干食品项目投资建设项目”，年用电量481768.09千瓦时，年

总用水量10392.56立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.10吨标准

煤/年。达产年综合节能量21.12吨标准煤/年，项目总节能率23.81%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10850.75万元，其中：固定资产投资9270.03万元，

占项目总投资的85.43%；流动资金1580.72万元，占项目总投资的14.57%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14362.00万元，总成本费用11104.23万元，税

金及附加197.81万元，利润总额3257.77万元，利税总额3904.93万元，

税后净利润2443.33万元，达产年纳税总额1461.60万元；达产年投资利

润率30.02%，投资利税率35.99%，投资回报率22.52%，全部投资回收期

5.94年，提供就业职位209个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金

数量需有余地。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根

据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及

某某新区冻干食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新区

冻干食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极

的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“冻干食品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供

就业职位209个，达产年纳税总额1461.60万元，可以促进某某新区区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率30.02%，投资利税率35.99%，全部投资回

报率22.52%，全部投资回收期5.94年，固定资产投资回收期5.94年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，

相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经

济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重

要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推

动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、

服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和

促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，

增强核心竞争力。国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性

新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略

性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间

资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的

是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国

际竞争力的优势企业。

沿着效益导向、高端取向和集约化方向，逐步加大转型发展推进力度，产业结构调整优化工作取得显著成效。到2015年，机械、纺织、石化、冶

金和电子等五大支柱行业完成规模以上工业现价产值12432.8亿元，占全

市比重为84.6%。高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到42.3%，

比2010年提高8.1个百分点。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表