住宅竞品市调表模板
楼盘市场调研示例表
园林风格
层高
项目分期
（推售产品）
主力户型
付款方式及
现阶段优惠政策
价格情况
多层（起价、均价、最高价、差价）
花园洋房（起价、均价、最高价、差价）
小高层（起价、均价、最高价、差价）
高层（起价、均价、最高价、差价）
二．户型
户型信息
（面积区间、套数、户型配比）
一居
二居
三居
四居及以上
产品总体评价（户型优劣势分析）：
三．设施设备
采暖
供水
水源
是否全天热水
供电
供气
电话、网络、有线
四．装修标准
精装/简装/毛坯
门窗
厨卫
户内地面、墙面、顶部
电梯间及电梯
大堂
安防系统
节能系统
其他智能化系统
五．营销推广分析
推广主题
推广渠道
活动跟踪
推广评价
六．周边环境
交通
教育
医疗
购物、休闲、娱乐等场所
银行邮政等设施
七．内部配套
教育（幼儿园、小学等）
项目市调表格
部门：市调人员：调查日期：
调研方式：被调项目联系人：被调项目联系人电话：
一．基本信息
项目名称
销售热线
地址
开发商/投资商
建筑设计单位
园林景观设计单位
承建单位
销售代理商
广告设计单位
物பைடு நூலகம்费
物业公司
开盘时间
入住时间
容积率
绿化率
总户数
占地面积
总建积
层数
车位数量
共个，其中地上个，地下个车位比：
建筑形式
医疗
商业
会所
衡水竞品住宅项目市调数据整理表
怡水公园、衡百 国际
珍宝街小学、衡 百国际
珍宝街小学、衡 百国际
品牌 品牌。环境 品牌。环境 品牌。环境 品牌。环境 地段、价位
珍宝街小学、汇龙中学 德隆超市、万德福超市
地段、价位
社区医院、幼儿园、会 所、红星美凯龙
价位
衡水竞品住宅项目市调数据整理表
项目缺点
项目动工时间 项目开盘时间
无
准现房
120㎡以下 4万抵8万 A2区10层，B区出
（全款）120㎡以上 5 万抵10万（可贷款）
地面
证件取得情况
2018.6 16#预售 证
月来电
32#预售证
月来访 800
0
月成交情况 （套） 20
8 5 10 15 3
项目动态
2018.9.13 7# 9# 10# 11# 12# 13#
1#-11#2018.12
2018.6
2018.9.15
2020.10.31
2017年10月13日 22#31#32#33#34#已开
盘
2018.5
二期2019.12.31
待定
2017年11月 14#15#开盘
4#预计2019-1231交房
未定
未定
2018年1月19日1#-12# 2020.6 1-2#交
商业建筑面积(万 ㎡）
项目产品规划
高层小高层
高层
高层、洋房
高层、小高层
6
40
高层、小高层
高层、小高层
2万平米
高层、小高层
高层、小高层 多层 小高层 高
层 高层、小高
小高层 高层 洋房、高层、小
高 洋房、高层
市调表格_精品文档
房屋销售个案分析表发展商分析 10。
利多利空分析）一．环境分析1．该案的四至（东，西，南，北各到哪里？）2．交通条件①区位概念（即所处的地段概念，如鄞州中心区/江东科技园区等等。
）②主要道路动线（项目所在区域城市交通动线，靠近哪条城市主干道？如：到天一广场走那条路，大概几分钟到？到万达广场几分钟，走那条道路？到栎社机场等等。
）③临近道路状况（大门开在何处？主要是小马路，双向几车道？路幅/路况？中间是否有隔离带？）④周边公交线路（标出该案周围所有的公交线路，到达的方向以及到公交站点是否方便，大约需要几分钟等等。
）⑤业主出行方式（建成后住户外出采取何种方式，如：公交？还是自备车？等）3．综合环境①居住氛围（个案所在区域整体居住环境，考虑临近建筑性质，新建住宅？老式住宅区？还是新开发的区域）②商业环境（个案所在区域商业设施情况，主要商业类型，如卖场等）③公园绿地（个案周边城市公共公园，开发绿地情况）④就学条件（个案建成后可享受的就学条件，幼儿园/小学/中学/高中/大学等等）⑤就医条件（个案建成后可享受的就医条件）⑥人文遗产或大型公建（项目所在区域城市级文化遗产或大型公共建筑）★地段综合评述：综合以上几项，对个案所处地理环境作整体评价（要加入自己的观点）。
二．规划分析1．首先描述本案规划用途、基地面积、总建面积、规划户数、建筑楼层（高层×栋、小高层×栋、多层×栋、别墅×栋）、规划面积、主力面积以及分期开发情况（分几期开发？现售第几期？）等等。
（主要是表头内容）2．规划理念①评述社区规模（超大？大型？中型？小型？超大型：总建20万以上大型：12-20万中型：5-12万小型：5万以下）②建筑布局（围合式/兵营式/组团式）③小区景观设计（景观设计公司？个案景观设计情况，绿化率/集中绿化面积？）④小区内部会所规划（详述会所的规模、内部设施情况如：游泳池？健身房？网球场？羽毛球馆等等）⑤公建配套（个案规划中有关公建设施配套情况，如幼儿园？小学？体育活动场地是否有？）3．产品塑造详述该案的主力户型、主力面积、建筑风格、物业管理及收费标准，车位配比以及价格等等。
房地产项目市调表格模板
项目
占地面积
产品形态
建筑风格
区域：市中区占比 %，区县占比 %，外地占比 %
购房目的：首次占比 %，改善占比 %，投资占比 %
总建筑面积
容积率
总户数
项目卖点
消费者最满意
·
最不满意
户型区间
主力户型
面积段
50以下
51-60
61-70
71-80
81-90
91-100
101-110
111-120
121以上
户型
推出套数
赠送价区间
景观
小区配套
科技元素运用
物业管理
公司：
费用：
服务内容：
客户群构成
年龄段：
职业：
楼盘市场调研示例表
商 业
会 所
建筑风格
园林风格
层高
项目分期
（推售产品）
主力户型
付款方式及
现阶段优惠政策
价格情况
多层（起价、均价、最高价、差价）
花园洋房（起价、均价、最高价、差价）
小高层（起价、均价、最高价、差价）
高层（起价、、户型配比）
一居
二居
三居
四居及以上
产品总体评价（户型优劣势分析）：
项目市调表格
部门：市调人员：调查日期：
调研方式：被调项目联系人：被调项目联系人电话：
一．基本信息
项目名称
销售热线
地 址
开发商/投资商
建筑设计单位
园林景观设计单位
承建单位
销售代理商
广告设计单位
物业费
物业公司
开盘时间
入住时间
容积率
绿化率
总户数
占地面积
总建积
层数
车位数量
共个，其中地上个，地下个车位比：
建筑形式
三．设施设备
采 暖
供 水
水源
是否全天热水
供 电
供 气
电话、网络、有线
四．装修标准
精装/简装/毛坯
门窗
厨卫
户内地面、墙面、顶部
电梯间及电梯
大堂
安防系统
节能系统
其他智能化系统
五．营销推广分析
推广主题
推广渠道
活动跟踪
推广评价
六．周边环境
交通
教育
医疗
购物、休闲、娱乐等场所
银行邮政等设施
七．内部配套
教 育（幼儿园、小学等）
商业地产市场竞品楼盘市场调研表格
调研时间：调研人员：联系方式：
项目基本情况
项目名称
项目位置
项目性质
(综合体/专业市场/普通市场）
开发商
运营商
总占地面积
总建筑面积
开盘时间
开业时间
目标客群
购铺客群
租赁客群
消费客群
业态分布及价格情况
楼层
单层面积
业态规划及进驻品牌
单店面积
售价
租五层
租售情况
租赁
租赁模式
出租率
经营情况
销售
销售模式
销售率
付款及按揭优惠
返租
返租方式
返租年限
返祖回报率
可否自营
返租期满处理方式
其他
周边商业环境（2公里范围）
商铺销售分析
商铺租赁分析
客户群分析
项目优势分析
项目劣势分析
房地产市调表格
房地产市调表格楼盘市调表格项目售楼电话开盘时间名称所属片区项目地址物业类型公共交通距主要公交车站距主要地标距离距离位置教育交通配套医疗购物公园休闲娱乐金融占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位栋数Q*楼层F 在售规模户型面积(平米) 套数比例基本户型分布情况得房率层高交房标准建筑结构电梯外立面小区配套起价最高价均价价格开盘日期促销活动成交销售率客户开发商代理商相关物业管理物业费用公司交房时间工程进度备注户型分配如下:户型面积范围规划户数售出户数销售比% 房厅卫房厅卫房厅卫房厅卫合计一. 地理位置分析(环境/交通/市政配套等):二. 小区配套分析:三. 价格分析(优惠幅度): 综合分析四. 客源分析:五. 媒体分析:六. 付款方式分析:七. 售楼人员素质分析:八. 产品独特卖点分析:九. 优势分析: 十. 劣势分析:客户接触点调研二评分级三级序大类单项描述 (满分5指指标号分) 标1 建筑风格售建筑硬件楼2 外部颜色外观处3 外部档次1 内部档次内部2 内部面积视觉3 室内布局4 功能配套1 楼书制作宣传2 楼书取阅展示3 广告展示视觉效果1 服装款式/颜色服装2 整洁度1 相貌形象2 气质1 是否微笑置微笑业2 真诚度软件顾1 礼貌礼仪问 2 专业用语3 楼盘熟悉度职业素养 4 专业知识5 耐心6 语言表达宣传推广调研类别名称主题方式报纸杂志媒活体动电台宣宣互联网传传户外电视下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
房地产楼盘市调表格
功能配套
宣传展示
1
楼书制作
2
楼书取阅
3
广告展示
视觉效果
软件
置业顾问
服装
1
服装款式/颜色
2
整洁度
形象
1
相貌
2
气质
微笑
1
是否微笑
2
真诚度
职业素养
1
礼貌礼仪2专业用语来自3楼盘熟悉度4
专业知识
5
耐心
6
语言表达
住：
商：
商：
商：
得房率
层高
交房标准
小区自建配套
近期促销活动
相关公司
开发商
代理商及佣金
物业公司
渠道公司及电商费
来访渠道
楼盘点评
市调人员： 楼盘接待人及电话：
客户接触点调研
大类
二级指标
三级指标
序号
单项
描述
评分
（满分5分）
硬件
售楼处
建筑外观
1
建筑风格
2
外部颜色
3
外部档次
内部视觉
1
内部档次
2
内部面积
3
室内布局
楼盘市调表
案名
售楼电话
首次开盘时间
位置交通配套
所属片区
项目地址
物业类型
公共交通
距主要车站距离
所属商圈及距离
生活配套
基本情况
占地面积
总建筑面积
总户数
容积率
绿化率
栋数Q*楼层F
车位数量及配比
车位租价
车位售价
交房时间
工程进度
物业费用
在售户型
交房时间：
别墅市调表格
类型
格局
室厅卫
建筑面积
赠送面积
户数
单元
占总量的
面积比率
销售
数量
销售数量占本户型比例
销售量占总套数的比例
独幢A
独幢B
独幢C
独幢D
独幢E
独幢F
独幢H
独幢G
双拼
叠加
联排
户型优劣
优势
劣势
综合分析
综合优劣分析
项目综合点评
售价及付款
方式
起售单价
平均单价
总价范围
主力总价
优惠折扣
付款方式
总售出户数
总销售率
销售分析
别墅市调表
公司组成
案名
项目位置
开发商
设计单位
代理商
承建单位
物业管理
售楼电话
基本资料
占地面积
总建面积
容积率
建筑密度
别墅主力户型
绿化率
土地用途
出让年限
整体规划
项目开发推广进程期数开盘时间Fra bibliotek施工进度
交房时间
项目分析
地段分析
交通分析
内部配套分析
产品分析
基本描述
户型配备
独幢幢、双拼幢、叠加幢、联排幢，总户数共幢
到访途径
客户职业
私企
广告推广
房地产市调表格
车位
房源均价
主要户型/面积
是否交房入住
入驻有多少
物业收费标准
车位信息
车位是租/售
价格
原因
是否满足该项目车位需求，车位比例
成交客户
销售率
相关公司
开发商
代理商
物业管理
物业费用
交房时间
工程进度
备注项目优势：
9+1楼盘市调表格
项目名称
冬凌草大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
物业管理
物业费用
交房时间
工程进度
备注项目优势：
9+1楼盘市调表格
项目名称
帆旗大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
距主要地标距离
主楼基本情况
均价
均面积
年限
是/否办理房产证
优惠情况
主要企业类型
配楼基本情况
占地面积
总建筑面积
总户数
容积率
绿化率
车位
房源均价
主要户型/面积
是否交房入住
优惠情况
主要企业类型
配楼基本情况
占地面积
总建筑面积
总户数
容积率
绿化率
车位
房源均价
主要户型/面积
是否交房入住
入驻有多少
物业收费标准
车位信息
车位是租/售
价格
原因
是否满足该项目车位需求，车位比例
成交客户
销售率
相关公司
开发商
代理商
物业管理
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目名称：
项目地址 所属商圈
调研人员：
调研形式：
开发商 代理商 产权年限 广告代理 物业管理公司 联系方式
时间：
项目 基生活配套 周边 （超市、菜 教育配套
环境
交通状况 占地面积 容积率 分摊率 总建筑面积 绿化率 共开发期数及 在开发期数 总户数 户型套数 每层层高
窗材 总体评价 安保系统 空调系统
供水系统 其他智能化设 施 成交价格 水平差价 付款方式
总体评价
销售报价 栋差价 方位差价
车位收费 （月租/买； 开工时间 竣工时间 认购时间
物业费用 （RMB/月/平 工程进度 交房时间 认购价格 开盘价格
销售 数据
开盘时间 开盘优惠 开盘推出户 型及面积 目前价格 折扣信息 畅销户型及 面积 最近一次推 货物业类型 销售分析 形象定位 主推卖点
□楼书 □海报 □户型图 □光盘 □会刊
项目 栋数及楼栋 总体 说明（高度 户型段及面 规划 积
户型比例
每栋楼几梯 几户 车位数量 地上；地下（分几层，区分机械 内部配套设施 和平面） 外立面风格 园林风格（拍 产品 （拍照） 照） 细节 小区整体风 备注 格调性（拍 □毛坯 □精装 □部分精装 交房标准 外墙 大堂 入户门 走廊 电梯
交房 情况
套数及比例 销售进度（去 化率、去化户 畅销面积户型 及比例
推广节点及 主题 现场围挡/道 推广 旗/展板/ 营销 在用渠道 在用渠道配 图 广告位置 时间段 活动主题 活动时间 活动地点
□户外
□LED屏
□网络
□双微
□软文
□其他
活动
活动内容 来人情况 媒体配合 活动效果 现场折扣优 惠
项目优缺点 客户来源及分 析 卖点分析 市调成果